Купить магазин у метро Нагорная, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Нагорная
Добавить
Магазин
Цена

Продажа магазинов — Нагорная

132 предложения
Загрузка...
Загрузка...
6
74 300 000 ₽
856 978 ₽ за м²
Магазин, 86.7 м²
M
Нагорная 2.8 км
Москва, Профсоюзная улица, 5/9

ВНИМАНИЕ!!! Спец цена !!!
с 02 июля по 12 июля цена !!! = 72 000 000 руб.
СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ !!!
Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 86,7 м2, ЮЗАО, район Академический, м. Академическая (100 метров от метро), Профсоюзная улица, 5/9.
Арендатор: медицинский центр ИНВИТРО.
Условия аренды:
Арендатор занимает данное помещение 11 лет, с 2009 года.
рублей/месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговое помещение в частной собственности физического лица.
Окупаемость 10,5 лет.
Мощность: 22 кВт.
Высота потолков: 3,05 м.
Вся торговая площадь на 1-м этаже жилого сталинского дома,
на 1 линии улицы Профсоюзная с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, отдельный вход с фасада, большое витринное остекление, есть место под большую вывеску, отличная видимость с проезжей части, рекламные возможности.
Отличное окружение:
Банки, Кафе и рестораны ( Шоколадница, Де Марко, Пиццерия, Горячая Выпечка, GlowSubs и т.д.), Удачное расположение и большой трафик делает объект привлекательным для инвестирования. Пешеходный трафик идет мимо входной группы. Рядом остановка транспорта и метро.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
18
120 000 000 ₽
126 984 ₽ за м²
Магазин, 945 м²
M
Нагорная 1.8 км
Москва, Болотниковская улица, 18

Продажа здания 945 м2 у метро Нахимовский проспект, расположенного в пешей доступности от метро. В некоторых помещениях - дизайнерский ремонт. Парковка вместимостью до 40 м/м. Количество этажей 2, здание нежилое (административное). Планировка кабинетная. Отделка с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция приточно-вытяжная. Кондиционирование центральное. Безопасность видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Парковка наземная. Лифты нет. Провайдеры коммерческие. Инфраструктура столовая, кафе, банк. УСН. Лот (ID) 913328 Лот №3100-913328.

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
20
2 948 544 000 ₽
147 427 ₽ за м²
Магазин, 20000 м²
M
Нагорная 1.6 км
Москва, улица Дмитрия Ульянова, 42с1

Продажа здания (ОСЗ) 20 000 м2 м. Академическая в ЮЗАО. На продажу предлагается комплекс .Бизнес центр расположен в Юго-западном Административном округе г. Москвы (управа Котловка) на пересечении Большой Черемушкинской улицы и улицы Дмитрия Ульянова. Удаленность от ул. Профсоюзная 1,2 км; от Севастопольского проспекта 400 м; от Третьего Транспортного кольца 1,4 км; от МКАД - 9 км. Транспортная доступность общественным транспортом от станции метро Академическая - расстояние 1,2 км, 12 мин пешком или автобусами 142, 67, 218 ;от станции метро Профсоюзная - расстояние 2,2 км 23 мин пешком или трамвай 26 ;от станции метро Нагорная - расстояние 2,6 км 25 мин пешком или автобус 142.Комплекс располагается на 1,6 Га земли.Земля в аренде.Мощность 2 мвт .Комплекс состоит из 6-ти этажного офисного здания общей площадью 5000 м2 и 5-ти этажного производственного корпуса общей площадью 13 000 м2. На территории комплекса организована удобная парковка на 80 мм. Комплекс располагает всем необходимым для успешного и безопасного ведения бизнеса. Здания оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами, центральной системой отопления и водоснабжения, противопожарной системой, выделенными линиями Интернета, возможностью установки неограниченного количества телефонных линий. Действует круглосуточная охрана территории и мест общего пользования, а также система контроля доступа отвечает современным стандартам безопасности. Территория комплекса охраняется. На территории есть автосервис, ресторан, химчистка, автомойка, охраняемая стоянка автомобилей. Техно-парк работает круглосуточно. Лот(ID) 923460 Лот №3100-923460.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
20
90 000 000 ₽
76 078 ₽ за м²
Магазин, 1183 м²
M
Нагорная 540 м
Москва, Южный административный округ, Нагорный район

Продажа здания 1183 м2 м.Нагорная в ЮАО. Продаю здание площадью 1183 м2. Помещение находится в рабочем состоянии, располагается на отдельной огороженной *охраняемой территории, оснащенной пропускной системой и двумя КПП для въезда. Здание введено в эксплуатацию в 1990 году и находится в отличном состоянии. Всего в здании 3 этажа, является административным зданием, 7 минут пешком от метро Нагорная. Быстрый доступ посетителей, возможность собственного режима работы обеспечит отдельный вход. Здание реализуется целиком. На первом этаже здания находится помещение с возможностью эксплуатации под склад с отдельными въездами для крупногабаритных транспортных средств (площадь 336,3 м2)Центральный вход в здание оборудован современной электронной пропускной системой с домофоном. Перед зданием просторная парковка минимум на 15 машин. На втором этаже располагаются 9 кабинетов от 10,3 до 34,1 м2 и 2 санузла на общей площади в 341,8 м2. Третий этаж площадью 202,4 м2 9 кабинетов площадью от 13,1 до 33 м2 и два санузла. Отдельное крыло с просторным помещением в 114 м2 и панорамным остеклением удовлетворит потребности самых избирательных покупателей. Здесь много света и свободного пространства для воплощения Ваших успешных идей, проведены все необходимые коммуникации и имеется небольшая комната перед основным помещением, которую можно использовать как кладовую или архив для документов. Лот (ID) 474879 Лот №3100-474879.

В избранное
12 месяцев назад
Загрузка...
16
149 635 200 ₽
219 729 ₽ за м²
Магазин, 681 м²
M
Нагорная 2.6 км
Москва, Каширский проезд, 25к6

ПРОДАЕМ ТОРГОВОЕ, ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СОВРЕМЕННОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ, В ПРАВИЛЬНОМ МЕСТЕ!
Помещение под супермаркет. 
Дом строится, ввод в эксплуатацию 2021 год.
Стоимость продажи указана актуальная. Информацию о результатах от проведенных переговоров с арендаторами готовы предоставить по запросу, для этого Вы можете позвонить нам по указанным контактам.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА И ОКРУЖЕНИЯ:
- Новый жилой комплекс, активно застраивается, инфраструктура коммерческих площадей в стадии формирования.
- Помещение на 1 этаже жилого дома.
- Объект имеет 2 отдельных входа, зону разгрузки.
- Высота потолков 3,6 м.
- Эл. мощность 340 кВт.
- Большие светлые окна.
- Удобный подъезд к помещению.
- Стихийная парковка.
- Вакансия Арендатора открытая, компания INSIDE TRADE ведет переговоры с наиболее успешными кандидатами.
- Существует потенциал увеличения рентабельности объекта, уточните информацию позвонив нам по указанным контактам.
А. ПРЕИМУЩЕСТВА - гибкость в условиях, порядке расчетов, отсутствие юридических рисков. После проведения успешной сделки купли-продажи объекта новым Собственником, при желании нового Собственника команда INSIDE TRADE подберет перспективного Арендатора и на пике рентабельности займется продажей объекта-арендного бизнеса.
В. ОКУПАЕМОСТЬ - вариативная, зависит от подобранной концепции для данного помещения, команда INSIDE TRADE находится в стадии проработки перспективного Арендатора.
С. ПЕРСПЕКТИВНОСТЬ - высокая, ввиду активного строительства запроектированных жилых домов и огромный потенциал от освоения территории в окружение жилого комплекса.
D. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - станция метро «Варшавская» располагается в непосредственной близости от будущего квартала LIFE-Варшавская, а расстояние до жилых корпусов I очереди составит меньше 100 м. Станция станет частью Большой кольцевой линии метрополитена, которую планируют замкнуть до конца 2022 года. В 1 км от комплекса располагается станция «Каширская» Замоскворецкой линии, таким образом, будущие жители смогут воспользоваться двумя разными «ветками» метро. В среднем, время в пути к метро из любой точки квартала не будет превышать 15 минут. Недалеко от комплекса проходят два скоростных шоссе - Варшавское и Каширское. Если не хотите стоять в пробках, в пешей доступности от квартала LIFE-Варшавская располагается железнодорожная станция «Коломенское» Павелецкого направления.
Е. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - жилой квартал LIFE-Варшавская располагается вблизи Южной рокады - новой магистрали, которая станет дублером третьего транспортного кольца и МКАД, соединив юго-восток и запад Москвы. От Балаклавского до Пролетарского проспекта Южная рокада будет проходить через тоннель под Варшавским шоссе, съезды с которой планируют организовать на Котляковскую улицу и Котляковский проезд.
О КОМПЛЕКСЕ:
Комплекс возводится на юге Москвы в минуте от станции метро «Варшавская». Всего на территории комплекса будут построены 11 башен, а также семь жилых кварталов (урбан-блоков) переменной высотности от 6 до 12 этажей. Общая площадь комплекса 643 000 м2, количество квартир в комплексе 5 600, количество жителей в комплексе 14 000 человек. В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура.
АРХИТЕКТУРА:
Архитектурную концепцию проекта LIFE-Варшавская разработало одно из старейших японских бюро Nikken Sekkei. В основу проектирования легла идея квартальной структуры планировки, широко применяемая в крупных европейских городах. В новом квартале будут представлены различные типы жилой застройки: от высоких башен с прекрасными видовыми характеристиками до средне этажных урбан-блоков. Фасады зданий оформят по принципу мозаики, составленной из вертикальных элементов двух разных цветов, горизонтальных поясов и остекленных оконных проемов.
Уточняйте актуальную стоимость продажи/аренды позвонив по указанным контактам.
Готовы принять в рассмотрение Ваши уникальные условия в индивидуальном порядке.
КОМПАНИЯ "INSIDE TRADE"
ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ, ИНТЕРЕСУЕТ БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ, СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПО УКАЗАННЫМ КОНТАКТАМ, И МЫ БУДЕМ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ!

INSIDE TRADE
В избранное
около 9 часов назад
Загрузка...
5
24 999 000 ₽
454 527 ₽ за м²
Магазин, 55 м²
M
Нагорная 3.4 км
Москва, Нахимовский проспект, 50

Метро Профсоюзная, 2 минуты пешком. Нахимовский проспект 50. Первая линия, 1 этаж жилого дома, отдельный вход, возможность размещения рекламы на фасаде здания, все центральные коммуникации, эл. мощность - 15 кВт. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик, густонаселённый жилой район. В помещении долгосрочный арендатор- салон красоты, МАП - 160 000 руб.

В избранное
2 дня назад
Загрузка...
4
18 968 686 ₽
228 538 ₽ за м²
Магазин, 83 м²
M
Нагорная 2.6 км
Москва, Каширский проезд, 25к7

Лот 8591.
Продажа помещения торгового назначения, ЮАО, район Москворечье-Сабурово. Новый жилой комплекс «LIFE-Варшавская».
В минутной близости от выхода из м.Варшавская. Расположение на основном входящем трафике пешего потока входа в ЖК.
Предполагается интенсивный пешеходный трафик в течении дня.
Жилой комплекс рассчитан на 14 000 жителей. Более 10 жилых домов различной этажности выстроены в едином стиле.
Станция метро Варшавская - станция Большой кольцевой линии.
1 этаж. Отдельная входная группа. Отделка -Shell & Corr.
Электрическая мощность - 26.3кВт. Высота потолков - 4,5метра.
Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2022. 2ая очередь.
Коммерческие условия
Общая площадь - 83,7м²
Стоимость объекта - 18 968 686 рублей
Стоимость 1-го кв.м - 226 600 рублей.
Форма договора: ДДУ

В избранное
1 день назад
Загрузка...
3
21 923 550 ₽
221 450 ₽ за м²
Магазин, 99 м²
M
Нагорная 2.6 км
Москва, Каширский проезд, 25к7

Лот 8590.
Продажа помещения торгового назначения, ЮАО, район Москворечье-Сабурово. Новый жилой комплекс «LIFE-Варшавская».
В минутной близости от выхода из м.Варшавская. Расположение на основном входящем трафике пешего потока входа в ЖК.
Предполагается интенсивный пешеходный трафик в течении дня.
Жилой комплекс рассчитан на 14 000 жителей. Более 10 жилых домов различной этажности выстроены в едином стиле.
Станция метро Варшавская - станция Большой кольцевой линии.
1 этаж. Отдельная входная группа. Отделка -Shell & Corr.
Электрическая мощность - 26.3кВт. Высота потолков - 4,5метра.
Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2022. 2ая очередь.
Коммерческие условия
Общая площадь - 99м²
Стоимость объекта - 21 923 550 рублей
Стоимость 1-го кв.м - 221 450 рублей.
Форма договора: ДДУ

В избранное
1 день назад
Загрузка...
8
26 045 200 ₽
596 000 ₽ за м²
Магазин, 43.7 м²
M
Нагорная 3.0 км
Москва, Новочерёмушкинская улица, 58

Лот: 63287. К продаже предлагается помещение в новом клубном доме "Вивальди". Ул. Новочерёмушкинская 58 (р-н Черёмушки, ЮЗАО). Общая площадь - 43,7 кв.м. Помещение расположено на первом этаже. Отдельный вход с первой линии. Подземный и наземный паркинги. В пешей доступности ст. метро Новые Черёмушки. VIVALDI — это комфортабельный комплекс апартаментов бизнес класса на юго-западе Москвы. Современный дизайн фасадов и панорамное остекление во всех форматах. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение всего комплекса и придомовой территории. • Контроль доступа; • Система пожарного оповещения в каждом апартаменте; • Центральная система кондиционирования; • Центральная система приточно-вытяжной вентиляции; • Связь: оптоволоконная связь, кабельное и спутниковое телевидение, кабель МГТС; • 3 бесшумных немецких лифта Shindler (грузопассажирский и 2 пассажирских).

Point Estate
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
8
70 310 000 ₽
395 000 ₽ за м²
Магазин, 178 м²
M
Нагорная 3.0 км
Москва, Новочерёмушкинская улица, 58

Лот: 63286. Александр. К продаже предлагается помещение в новом клубном доме "Вивальди". Ул. Новочерёмушкинская 58 (р-н Черёмушки, ЮЗАО). Общая площадь - 178 кв.м. Помещение расположено на первом этаже. 5-уровневая система охраны. Элементы системы «умный дом». Зона ресепшн на 1-м этаже. Внутренний двор с детской площадкой. Подземный и наземный паркинги. В пешей доступности ст. метро Новые черёмушки. VIVALDI — это комфортабельный комплекс апартаментов бизнес класса на юго-западе Москвы. Современный дизайн фасадов и панорамное остекление во всех форматах. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение всего комплекса и придомовой территории. • Контроль доступа; • Система пожарного оповещения в каждом апартаменте; • Центральная система кондиционирования; • Центральная система приточно-вытяжной вентиляции; • Связь: оптоволоконная связь, кабельное и спутниковое телевидение, кабель МГТС; • 3 бесшумных немецких лифта Shindler (грузопассажирский и 2 пассажирских).

Point Estate
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
6
95 000 000 ₽
97 536 ₽ за м²
Магазин, 974 м²
M
Нагорная 1.3 км
Москва, Каширское шоссе, 10к1с1

БЕЗ КОМИССИИ! Продается готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании по адресу: Каширское шоссе дом 10к1с1. Арендаторы - FixPrice, Доставка еды, Ресторан+спа. Текущий месячный арендный поток - 1 004 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет без учета индексации. Площадь помещения = 974 кв.м. (1-й этаж и подвал). Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Окружение - Макдоналдс и АЗС Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не участвует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильные арендаторы. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
5
41 900 000 ₽
598 571 ₽ за м²
Магазин, 70 м²
M
Нагорная 1.1 км
Москва, Нахимовский проспект, 11к2

БЕЗ КОМИССИИ! Продается торговое помещение площадью 70 кв.м. на 1 этаже 14 ти этажного жилого дома по адресу: Нахимовский проспект 11к2. Помещение расположено напротив входа в метро Нахимовский проспект что обеспечивает высокий пешеходный трафик вдоль помещения! . Вход отдельный с фасада на 1 й линии проспекта. Высокий рекламный потенциал. Планировка свободная. Все городские инженерные коммуникации. Арендатор : Сетевой магазин «Цветы». Краткосрочный договор аренды с пролонгацией. Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/электричество/связь) оплачивает арендатор. МАП-380 000 руб. УСН.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
5
13 725 000 ₽
78 205 ₽ за м²
Магазин, 175.5 м²
M
Нагорная 3.2 км
Москва, Черноморский бульвар, 17к1

Продается торговое помещение по адресу - Черноморский б-р, 17к1, общей площадью 175,5 м2, выделены в отдельный кадастр.Площадь, занятая арендаторами (парикмахерская, маникюрный салон, курьерская служба) составляет 107,67 м2. Суммарный МАП - 142 967 руб.Помещения расположены в подвале 3 подъезда офисно-торгового здания, имеют два входа - с фасада и с торца. Во всех помещениях выполнен свежий ремонт, подведены центральные коммуникации. Высота потолков составляет 2,8 м. Здание находится на 1-й линии Черноморского бульвара, рядом автобусная остановка. Якорный арендатор комплекса - супермаркет "Пятерочка".

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
7
90 000 000 ₽
145 867 ₽ за м²
Магазин, 617 м²
M
Нагорная 3.2 км
Москва, Черноморский бульвар, 17к1

БЕЗ КОМИССИИ! Продается торговое помещение с надежным арендатором супермаркетом "Пятерочка". Месячная арендная плата 900 тысяч рублей (плюс индексация). Общая площадь - 618 кв.м. 1 этаж. Здание полностью НЕЖИЛОЕ (офисно-торговое), что устраняет риски конфликтов с жильцами. Первая линия бульвара. Витринные окна. Возможность размещения рекламы. Объект расположен в районе с плотной жилой застройкой. Здание не входит в программу реновации. Магазин открыт летом 2017 года, есть алкогольная лицензия. В помещении качественный свежий ремонт. Несколько минут пешком от ст. метро Севастопольская и Чертановская. Ежегодная индексация 5 %. 100 % компенсация коммунальных расходов арендатором. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Срок аренды до 2024 года. Продажа по договору купли-продажи, в собственности у юридического лица. Быстрый выход на сделку. Полная прозрачность в документах собственника. Готовы обсуждать любые формы сделки. УСН.

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
1
340 000 000 ₽
218 089 ₽ за м²
Магазин, 1559 м²
M
Нагорная 3.2 км
Москва, проспект Андропова, 36

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет и 1 месяц. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в торговом центре в городе Москва ,ЮАО, по адресу проспект Андропова дом 36. Арендатор - "Множество различных арендаторов". Текущий месячный арендный поток - 3 222 500 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 1559 кв.м. Ближайшая станция метро - Коломенская, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 3-м этаже 7-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 35 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Общий. Стоимость объекта - 340 000 000 руб., или 218 089 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Bridgeford Capital
В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
10
98 000 000 ₽
796 748 ₽ за м²
Магазин, 123 м²
M
Нагорная 3.3 км
Москва, проспект Андропова, 30

Продается помещение с арендатором ВкусВилл.
Помещение расположено в непосредственной близости и прямой видимости от станции метро «Коломенская». Интенсивный пешеходный трафик от метро к жилым домам. В окружении несколько банков, салон красоты.

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
8
90 000 000 ₽
125 348 ₽ за м²
Магазин, 718 м²
M
Нагорная 1.8 км
Москва, улица Кржижановского, 31с2

Лот 6308.
В продажу предлагается отдельно стоящие здание общей площадью 718 кв.м, здание находиться в ЮЗАО города Москвы, на улице Кржижановского, большой жилой массив с плотной застройкой. Текущем арендатором является сетевой супермаркет "Пятерочка", занимает данное помещение с июня 2014 года по июнь 2024 года. текущий МАП - 1 000 000 рублей.
Описание помещения:
Двух этажное здание, подвала нет.
введено в эксплуатацию в 2001 году
Общая площадь -718 кв.м , площадь этажа 359 кв.м
Открытая планировка
Выделенная мощность - 90 кВт
Центральные коммуникации
Зона-погрузки разгрузки
Здание целиком занимает "Пятерочка",(лицензия на алкоголь есть), второй этаж сдают в субаренду магазину "фикспрайс".
МАП - 1 000 000 руб., ГАП - 12 000 000 руб., ежегодная индексация в одностороннем порядке 8%.
кадастровая стоимость здания - 36 518 248 руб.
Земельный участок площадь 368 кв.м (пятно застройки+зона погрузки разгрузки) - в долгосрочной аренде у города до 2067 года.
Стоимость - 90 000 000 руб
форма сделки предмет переговоров
Окупаемость (без учетов налогов и платы за ЗУ) - 7.5 лет
Доходность (без учетов налогов и платы за ЗУ) - 13,33%

В избранное
2 дня назад
Загрузка...
1
340 000 000 ₽
218 103 ₽ за м²
Магазин, 1558.9 м²
M
Нагорная 3.2 км
Москва, проспект Андропова, 36

Предложение на продажу № 23618.
Предлагается на продажу 3-й торговый этаж в ТЦ "Гвоздь-2" с действующими арендаторами у метро "Коломенская". Общая площадь 1558.9 м2, 15 арендаторов, 8 свободных блоков, общий МАП 3.222.500 рублей, потенциальный МАП 3.652.500 рублей. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики, ТЦ расположен рядом с метро, остановки общественного транспорта в 50-ти метрах, огромный жилой массив. Большая парковка для клиентов.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 10 меc. Доходность: 11.32%. Доходность: 11.32%. Присутствует арендатор: Множество разных.
Без комиссии.

Gladston (Гладстон)
В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
3
27 840 000 ₽
120 000 ₽ за м²
Магазин, 232 м²
M
Нагорная 2.1 км
Москва, улица Кржижановского, 24/35к4

Предлагается к покупке торговое помещение (с действующим арендатором) общей площадью 232 кв.м, расположенное в цокольном этаже 5-ти этажного административного здания по адресу: ул. Кржижановского, д. 24/35, к.4. Смешанная планировка, окна на уровне 1-го этажа. В 12-ти минутах ходьбы находится ст. метро Профсоюзная. Помещение сдано в долгосрочную аренду кафе. МАП 200 000 руб. ГАП 2 400 000 руб. Окупаемость 11,6 лет без учета индексации. Индексация 5%. Арендная ставка 10 345 за кв.м в год. Объект № 544205
Номер объекта: #2/544205/310

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
4
125 500 000 ₽
328 534 ₽ за м²
Магазин, 382 м²
M
Нагорная 3.0 км
Москва, Новочерёмушкинская улица, 58

Лот №333341 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения пл. 382 м2 под магазин, м. Новые Черемушки в жилом доме в ЮЗАО.
Предлагается в продажу торговое помещение (действующий арендный бизнес). Арендатор магазин Пятерочка, окупаемость 8,9 лет.
Площадь 382 кв.м. Помещение расположено на первом этаже, на первой линии в новом доме бизнес-класса. Характеристики: отдельный вход с улицы, круглосуточный доступ, высота потолков 3 м, витринное остекление, свободная планировка, центральные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, вода/канализация, пандус для разгрузки/погрузки. Расчеты по запросу.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
☎ Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ №333341

Апекс Недвижимость - недвижимость от собственника
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
5
550 000 ₽
9 649 ₽ за м²
Магазин, 57 м²
M
Нагорная 1.3 км
Москва, Каширское шоссе, 3к2с9

Продается цветочный салон с выгодной локацией и отличной репутацией у клиентов.
🔹 Местоположение:
— 1-й этаж БЦ Сириус Парк класса B+
— всегда большой пешеходный трафик
— на этаже много кофеен и ресторанов, магазинов с сувенирной продукцией
—большую часть этажа занимает VFS GLOBAL (визовый центр), что обеспечивает дополнительный пешеходный трафик
🔹 Финансовые показатели:
— Выручка: 350 000 руб / мес
— Расходы: 250 000 руб / мес
Арендуется помещение на 1-ом этаже БЦ. Срок действия договора аренды с управляющей компанией — до 01.05.2021 года.
Магазин полностью укомплектован: холодильная камера, стеллажи, кухня, профессиональный стол флориста и т. д. Для контроля над сотрудниками установлено видеонаблюдение с режимом онлайн-просмотра.
🔹 Помещение:
— Общая площадь: 57 кв.м.
— Аренда: 50 000 руб / мес
— Коммунальные услуги: 3 000 руб / мес
Бизнес очень перспективный. При запуске интернет-магазина и большей маркетинговой активности прибыль можно увеличить в 1,5-2 раза. Но даже ничего не меняя в процессах, новый собственник окупит свои вложения меньше, чем за 10 месяцев.
🔹 О бизнесе:
— Организационно-правовая форма: ИП
— Форма налогообложения: УСН 15 %
— Возраст бизнеса: 1 год
— Доля в бизнесе: 100%
🔹 Персонал:
— Количество сотрудников: 1
— Зарплата: 60 000 руб / мес
Конкуренция очень слабая. Данный магазин рассчитан на покупателей со средним и выше среднего доходом.
Если этот бизнес вас заинтересовал, звоните – мы сможем договориться о самой выгодной для вас цене!
◘ Стоимость бизнеса – 750 000 руб
◘ Окупаемость – 10 мес
◘ Чистая Прибыль – 100 000 руб/мес
➖➖➖➖➖➖
☎️ Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы, торг уместен!

В избранное
25 дней назад
Загрузка...
5
70 000 000 ₽
393 258 ₽ за м²
Магазин, 178 м²
M
Нагорная 3.0 км
Москва, Новочерёмушкинская улица, 58

м. Новые Черемушки, ЮЗАО, ул. Новочерёмушкинская, д. 58
Продажа торгового помещения street retail в клубном доме бизнес класса "Vivaldi"– концептуальный проект для прогрессивных, самодостаточных, успешных людей, занятых в бизнесе, творчестве и науке, предпочитающих активный, но комфортный стиль жизни.
Полная информация по объекту и другие предложения на сайте агентства недвижимости Блиц.
Вход с первой линии, удачное расположение, рядом с центральным входом в апартаменты. Свободная планировка. Торговая линия вся заполнена арендаторами.
Без комиссии.
Площадь: 178 м²
МАП: 70 000 000 руб.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
9
74 300 000 ₽
856 978 ₽ за м²
Магазин, 86.7 м²
M
Нагорная 2.8 км
Москва, Профсоюзная улица, 5/9

Продается помещение c арендатором (арендный бизнес) 86,7 м2, ЮЗАО, м. Академическая (1 минута пешком от метро), Профсоюзная улица, 5/9.
Арендатор: крупно сетевой медицинский центр Инвитро.
Условия аренды:
Долгосрочный договор аренды на 7 лет до мая 2026 года (в мае 2019 года пролонгировали договор), арендатор занимает данное помещение с 2009 года.
Месячная арендная плата: данные предоставляем по запросу, индексация 5%, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Торговое помещение в частной собственности физического лица.
Описание:
Вся торговая площадь на 1-м этаже жилого сталинского дома, на 1 линии улицы Профсоюзная с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, отдельный вход с фасада, большое витринное остекление, есть место под большую вывеску, отличная видимость с проезжей части, рекламные возможности. Отличное окружение: Банки, Кафе и рестораны (Шоколадница, Де Марко, Пиццерия, Горячая Выпечка, GlowSubs и т.д.), Удачное расположение и большой трафик делает объект привлекательным для инвестирования. Пешеходный трафик идет мимо входной группы. Рядом остановка транспорта и метро.
Эл-во: 28 кВт. Высота потолков: 3,10 м.
Цена: 74 300 000 рублей.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
2
28 902 500 ₽
275 262 ₽ за м²
Магазин, 105 м²
M
Нагорная 2.6 км
Москва, Каширский проезд, 25к7

Лот 6479.
Продажа помещения торгового назначения, ЮАО, район Москворечье-Сабурово. Новый жилой комплекс «LIFE-Варшавская».
В минутной близости от выхода из м.Варшавская. Расположение на основном входящем трафике пешего потока входа в ЖК.
Предполагается интенсивный пешеходный трафик в течении дня.
Жилой комплекс рассчитан на 14 000 жителей. Более 10 жилых домов различной этажности выстроены в едином стиле.
Станция метро Варшавская - станция Большой кольцевой линии.
1 этаж. Отдельная входная группа. Отделка -Shell & Corr.
Электрическая мощность - 26.3кВт. Высота потолков - 4,5метра.
Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2020. 1ая очередь.
Коммерческие условия
Общая площадь - 105,1м²
Стоимость объекта - 28 902 500 рублей
Стоимость 1-го кв.м - 275 000 рублей.
Форма договора: ДДУ

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
4
340 000 000 ₽
218 089 ₽ за м²
Магазин, 1559 м²
M
Нагорная 3.2 км
Москва, проспект Андропова, 36

м. Коломенская, ЮАО, пр-т Андропова, д. 36 Арендаторы: сетевики
Продажа 3-го торгового этажа в ТЦ Гвоздь-2 с действующими арендаторами у метро Коломенская.
Интенсивный трафик, прямая видимость от метро!
Общая площадь 1558,9 кв.м.
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.
1 Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики.
2 ТЦ расположен рядом с метро.
3 Остановки общественного транспорта в 50 метрах.
4 Большая парковка для клиентов
5 Огромный жилой массив
19 действующих арендаторов, 4 свободных блока.
Общий МАП 3 222 500 руб.
Потенциальный МАП 3 652 500 руб.
Предложение без комиссии.
МАП общий: 3 222 000 р.
Окупаемость: 8,7 лет
Этаж: 3 из 9
Площадь: 1559 кв.м.
Стоимость: 340 000 000 руб.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
7
60 000 000 ₽
2 575 107 ₽ за м²
Магазин, 23.3 м²
M
Нагорная 2.8 км
Москва, улица Дмитрия Ульянова, 24/1

Предлагается помещение, расположенное в непосредственной близости от выхода из метро «Академическая». Отдельный вход обращен на метро. Помещение расположено в густонаселенном, развитом районе «Академический» Юго-западного административного округа. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
5
19 000 000 ₽
633 333 ₽ за м²
Магазин, 30 м²
M
Нагорная 3.0 км
Москва, Новочерёмушкинская улица, 58

Продажа торгового помещения street retail в клубном доме бизнес класса "Vivaldi". Vivaldi – концептуальный проект для прогрессивных, самодостаточных, успешных людей, занятых в бизнесе, творчестве и науке, предпочитающих активный, но комфортный стиль жизни.
Вход с первой линии.  Свободная планировка. Торговая линия вся заполнена арендаторами.

В избранное
2 месяца назад
Узнайте первыми о новых объявлениях