Купить магазин в Красногвардейский район, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Красногвардейский район
Добавить
Магазин
Цена

Продажа магазинов — Красногвардейский район

24 предложения
Загрузка...
Загрузка...
3
90 200 000 ₽
122 872 ₽ за м²
Магазин, 734.1 м²
M
Новочеркасская 2.7 км
Свердловская набережная, 62

Доходность 10,6 % годовых!
Помещение расположено на первом и цокольном этажах жилого дома рядом с крупной транспортной магистралью.
Хорошо просматривается со Свердловской набережной. Подъезд со стороны Большеохтинского проспекта.
Рядом с предлагаемым объектом находится парковка на 40 машиномест.
Объект со стабильной федеральной сетью - сетевой супермаркет "Пятерочка". Договор аренды долгосрочный, действует еще 8 лет.
Безусловная индексация: индекс потребительских цен, но не более 5% 
Окупаемость: 113 месяцев
Помещение площадью 734,1 кв.м.
Ежемесячный доход руб.: 800 000 руб.
Электричество: 70 кВт
Цена продажи: 90 200 000 рублей.

Orange Estate Management
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
16
17 999 000 ₽
74 809 ₽ за м²
Магазин, 240.6 м²
M
Новочеркасская 2.4 км
Санкт-Петербург, Среднеохтинский проспект, 15

ID 5774 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру.
Предлагается в продажу нежилое помещение, расположенное по адресу: Среднеохтинский пр., д. 15.
Метро Новочеркасская 2,7 км.
Общая площадь 240,6 кв.м.
Первый этаж: 163,3 кв.м., высота полков 3,77/ 2,85 м
Подвал: 77,3 кв.м., высота потолков 2,50/ 1,3 м
Вход - 2 отдельных с фасада, отдельный со двора.
3 витрины на фасад.
Коммуникации - все. Газ. Электричество 8,5 кВт (возможно увеличение).
Ранее в данном помещении располагался продуктовый магазин с кулинарией.
В настоящий момент ведутся переговоры с различными арендаторами по ставкам 160 тр., на первый год аренды, со второго года 180 т.р. +КУ.
Помещение продается только до момента подписания договора аренды!

М16 Недвижимость
В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
9
97 000 000 ₽
123 567 ₽ за м²
Магазин, 785 м²
M
Ладожская 664 м
Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 8к1

EMLS ID: 826383
Продажа помещения без арендатора. Открытая планировка. Два отдельных входа и погрузочная зона. Выделенная мощность 42 кВт (возможно увеличить по льготным тарифам). Высота потолков 5 метров. На внутреннем дворе расположена бесплатная парковка. Окупаемость объекта зависит от специфики арендатора, которая составит 5 - 8 лет. Торговый комплекс расположен на оживленной магистрали, через территорию комплекса осуществляется сквозной проход. В течении дня генерируется большой траффик людей. Якорные арендаторы - магазин "Перекресток", фитнес-центр "Fit Station", магазин "Fix Price". Торговая галерея магазинов.
Возм.назначение: Офис, Производство, Склад, Общепит, ПСН, Банк

Компания «Адвекс. Недвижимость»
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
212 000 000 ₽
142 761 ₽ за м²
Магазин, 1485 м²
M
Ладожская 664 м
Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 8к1

Предлагаем коммерческое помещение по адресу Проспект Энергетиков д 8 к1
Основные характеристики
·Площадь - 1485 м2;
·Этаж -1
·Объект – коммерческое помещение ;
·Тип строения - нежилой фонд.
Стоимость, условия сделки:
· 212 000 000 руб;
Описание:
·Общий арендный поток от кампании “Перекресток” и прикассовой зоны составляет по году 1 610 000 руб;
· Окупаемость  - 11 лет.
·Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
·Удобная парковка на 40 машиномест;
·Долгосрочные договора аренды :Перекресток X5 Ритейл Групп;
·линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 250 кВт;

Недвижимость Северо-Запада
В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
6
88 000 000 ₽
172 888 ₽ за м²
Магазин, 509 м²
M
Девяткино 1.5 км
Санкт-Петербург, проспект Маршака, 2к1

ID: 537918
Готовый бизнес с быстрой окупаемостью!
Технические характеристики:
- современный дом;
- наличие собственного входа.
Локация:
- население - платежеспособное, очень много молодых семей с детьми;
- Девяткино-Мурино является одним из крупнейших новых жилых массивов, вплотную примыкающих к границам Санкт-Петербурга и Лен.области, около КАД, в котором преобладает высотная современная застройка;
- население в 2020 году – около 100 тыс.чел.;
- парковка.
Экономические характеристики:
- назначение: универсальное (торговля, услуги, общепит).
- арендатор: сетевой супермаркет «ПЯТЕРОЧКА»;
- аренда: 845 тыс. руб./мес.;
- срок аренды: с 2016 г. по 2031 г. 
Задайте вопрос экспертам! Позвоните нам прямо сейчас и мы проконсультируем Вас!
❤️ Сохраняйте в Избранное, чтобы не потерять объект!
Переходите ⬇⬇⬇ в наш профиль и смотрите весь ассортимент

В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
1
90 200 000 ₽
122 872 ₽ за м²
Магазин, 734.1 м²
M
Новочеркасская 2.7 км
Санкт-Петербург, Свердловская набережная, 62

Продается встроено-пристроенное помещение с арендатором "Пятерочка" (Общая площадь 734.1 кв.м. из них цоколь -200кв.м. подсобные помещения арендатора). Выделенная мощность 70 кВт. Витринные окна. Сдано в аренду магазину «Пятерочка», ДДА 10 лет с 2019 года. Индексация: на индекс инфляции за прошедший год, но не более 5%

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
11
75 000 000 ₽
449 910 ₽ за м²
Магазин, 166.7 м²
M
Новочеркасская 164 м
Санкт-Петербург, Заневский проспект, 13

1. S общ. – 166,70 кв. м
- 1 этаж.
- Витринные окна.
- 1 со двора входа (2 с улицы).
- Потолки – 4,00 м.
- 20 кВт (Увеличение)

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
3
373 275 000 ₽
68 087 ₽ за м²
Магазин, 5482.3 м²
M
Ладожская 3.0 км
Санкт-Петербург, шоссе Революции, 41/39

Предлагаются торговые помещения общей площадью 5 482,3 кв. м (от 21 кв. м до 4 946 кв. м) на первом, втором этаже и мезонине торгового комплекса "Метрика", расположенного на красной линии на пересечении шоссе Революции и проспекте Энергетиков в центре жилого массива в 15-ти минутной транспортной доступности от метро. Помещения сданы в аренду. Наличие супермаркета «Перекрёсток» и других якорных операторов, удобная транспортная доступность, парковка.

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
10
13 500 000 ₽
177 632 ₽ за м²
Магазин, 76 м²
M
Новочеркасская 640 м
Санкт-Петербург, Таллинская улица, 8

№1565037 Продажа помещения в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу Таллинская улица, дом 8. Торговое помещение, площадью 76,1 кв.м. Помещение имеет два входа: улица, двор. Пять окон, одно из которых витринное.
Высота потолков 4,3 м. Электрическая мощность 3 кВт. Сейчас там действующий магазин автозапчастей BMW. В окружении мало коммерческих помещений. Стоимость продажи 13,5 млн.рублей.

АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ
В избранное
11 дней назад
Загрузка...
13
14 171 200 ₽
169 918 ₽ за м²
Магазин, 83.4 м²
Пискарёвка 2.0 км
Санкт-Петербург, Львовская улица, 21

Предлагается в продажу коммерческое помещение общей площадью 83,36 м2 в новом ЖК в Красногвардейском районе.
Помещение имеет две входные группы на обе стороны дома, 2 окна во двор, открытую планировку, высоту потолков 3 м, отдельный от общедомовой канал приточно-вытяжной вентиляции. Расположено на 1 этаже в 7 секции у основного выезда из внутреннего паркинга. Второй вход в помещение хорошо просматривается и выходит прямо на большой БЦ класса А - " Office L 27".
Т.к. проектом предусмотрен " двор без машин", то все без исключения жители комплекса будут ставить свои автомобили в подземный паркинг и соответственно проезжать мимо данного коммерческого помещения.
ЖК " Дом на Львовской " возводится по монолитной технологии. Холлы и входные группы оформлены по авторскому дизайну. Все парадные - сквозные с двумя выходами на обе стороны дома.
Комплекс рассчитан на 2500 жителей - 980 квартир, в т.ч. гостиничный комплекс на 180 апартаментов. Коммерческих помещений в ЖК - 21. Большая часть уже продана.
— активно развивающийся район со сложившейся инфраструктурой;
— видовые квартиры с террасами с хорошей планировкой ( с видом на Полюстровский парк (44,8 Га зелени) и Смольный собор);
— собственный дет.сад( 90 мест), собственный подземный паркинг с встроенными кладовыми и лифтом из каждого подъезда ( 422 машиноместа);
— хорошая транспортная доступность ( ЖК находится между 3 станций метро " Новочеркасская", " пл.Ленина", и " Выборгская", до 15 станций можно добраться без пересадки;
— продумана и проработана и будет практически осуществлена инфраструктура комплекса;
— стройка аккредитована ведущими банками ( Сбербанк, банк Санкт-Петербург, ВТБ, Россельхозбанк, АкБарсБанк);
— красивый и качественный проект от надежного Застройщика.
Срок сдачи - конец 2021 года.
Идентификатор объекта: KP3011.

АН "Магазин квартир"
В избранное
около 2 лет назад
Загрузка...
11
85 000 000 ₽
166 994 ₽ за м²
Магазин, 509 м²
M
Девяткино 1.6 км
Санкт-Петербург, проспект Маршака, 2к1

(2400м от ст.метро «Девяткино» и ж/д ст."Мурино", ЖК – НОВАЯ ОХТА (застройщик – ЛСР)
1й этаж, 509 кв.м. Современный дом. Несколько отдельных входов. Потолки – 3,4м. ЕВРОРЕМОНТ. Эл.мощности – 50 кВт. ПАРКОВКА.
Справка: Девяткино-Мурино является одним из крупнейших новых жилых массивов, вплотную примыкающих к границам Санкт-Петербурга и Ленобласти, около КАД, в котором преобладает высотная современная застройка. Население к 2020 году – около 100 тыс.чел.
Население - платежеспособное, очень много молодых семей с детьми.
Назначение: универсальное (торговля, услуги, общепит).
Сдано в АРЕНДУ под сетевой супермаркет «ПЯТЕРОЧКА» за 855 тыс/мес (уже прошли 2 индексации)
ПРОДАЖА: 83 млн

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
1
39 000 000 ₽
185 714 ₽ за м²
Магазин, 210 м²
M
Ладожская 332 м
Санкт-Петербург, Заневский проспект, 42

Торговое помещение,
долгосрочный договор аренды с сетевым арендатором
Окупаемость 8 лет
1 этаж, отдельный вход с улицы, возможно увеличение площади - высокие потолки.
Расположение рядом с Мак Дональдс обеспечит высокий покупательский трафик. Подробности по телефону
Помощь агентов не требуется!

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
20
119 000 000 ₽
457 692 ₽ за м²
Магазин, 260 м²
5 км 2.5 км
Санкт-Петербург, проспект Косыгина, 24

Помещение находится в густонаселенном спальном районе, на оживлённом перекрёстке, на активном автомобильном и пешеходном трафике!
продажа
1-й этаж, 260м2
евростандарт
70кВт (возможно увеличение)
есть свечка-вытяжка!
высота потолков: 3,44м
все городские коммуникации
2 входа
назначение: без профиля - любое коммерческое использование
примечания: в окружении помещения развита инфраструктура, рядом ТРЦ «Июнь», данный район города Санкт-Петербург один из лидеров по росту населения и повышения товарооборота
Продажа: 119млн.руб.
Есть еще очень много других интересных вариантов - звоните!
КNRU отвечает на сообщения максимально быстро!

KNRU
В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
3
139 000 000 ₽
135 610 ₽ за м²
Магазин, 1025 м²
5 км 1.7 км
Санкт-Петербург, проспект Наставников, 8к2

Отдельно стоящее одноэтажное здание 1024,5 м2 с земельным участком в собственности 1601 м2 в густонаселенном жилом массиве в Красногвардейском районе. На 100% заполнен арендаторами, 8 арендаторов. Якорные арендаторы: сеть продуктовых магазинов Дикси (515м2), сеть Fix Price (250м2). В окружении отсутствует возможность открытия других аналогичных магазинов. У каждого арендатора свой отдельный вход. Собственность физ.лиц. УСН. Прямые договора с ПСК (209 кВт), Водоканалом, ГУП ТЭК.
Годовой арендный поток без учета индексации 14,6 - 17,5 млн. рублей/в год. Расходы по КУ компенсируют все арендаторы, за исключением сети Fix-Price.
*Колебания аренды связано с тем,что ставка аренды по договору с Фикс-Прайсом привязана к товарообороту.
Доходность - 10,5-12,6%

В избранное
13 дней назад
Загрузка...
1
92 000 000 ₽
180 747 ₽ за м²
Магазин, 509 м²
M
Девяткино 1.6 км
Санкт-Петербург, проспект Маршака, 2к1

Продается помещение с сетевым федеральным арендатором Пятерочка, расположенное на первом этаже жилого дома в активно застраивающемся районе города. Площадь 509 кв.м.
Магазин работает с 2015 года. Подробности по телефону.

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
1
27 250 000 ₽
149 725 ₽ за м²
Магазин, 182 м²
M
Ладожская 3.6 км
Санкт-Петербург, проспект Наставников, 47к1

ID 538729
Объект находится на 1й линии крупного проспекта.
Выход из помещения на проспект.
Есть место для размещения рекламы или вывески.
Большой пешеходный и автомобильный трафик.
Рядом крупные продуктовые магазины, метро и большой жилой массив.
Надежный сетевой арендатор.
Окупаемость помещения 10 лет.
Идеальный вариант для инвестиции.
****
Наша компания специализируется на "закрытых продажах" объектов торговой недвижимости, распространяя информацию исключительно по своей базе доверенных лиц: инвесторов и риэлторов. Есть разные объекты с сетевыми арендаторами с хорошей окупаемостью до 1,5 млрд. руб.
???? Задайте вопрос экспертам! Позвоните нам прямо сейчас и мы проконсультируем Вас!
❤️ Сохраняйте в Избранное, чтобы не потерять нас!
≫≫≫ Переходите в наш профиль и смотрите весь ассортимент.
Задайте вопрос экспертам! Позвоните нам прямо сейчас и мы проконсультируем Вас!
❤️ Сохраняйте в Избранное, чтобы не потерять объект!
Переходите ⬇⬇⬇ в наш профиль и смотрите весь ассортимент.

В избранное
19 дней назад
Загрузка...
5
73 000 000 ₽
198 370 ₽ за м²
Магазин, 368 м²
M
Новочеркасская 252 м
Санкт-Петербург, Заневский проспект, 8

Предлагается в продажу торговое помещение в Красногвардейском районе по адресу Заневский пр., д. 8.
Тип здания: жилое
Этажность: 1 этаж + подвал
Площадь общая: 368 кв. м
Деление: 1 этаж – 140 кв. м, подвал 228 кв. м
Мощность: 25 кВт + газ
Вход: с Заневского пр.
Арендатор: РоссельхозБанк
Помещение расположено на красной линии Заневского проспекта.
Имеет большие витрины.
В непосредственной близости: аптека «Озерки», Альфа-банк, ЮниКредит Банк, Ренессанс, Плюс Банк, Мособлбанк, Васаби/Розарио, Кофе Хауз, Север-Метрополь, Спектр, Зайди-Увидишь.
Разрешена парковка перед помещением.

Магазин коммерческой недвижимости Knight Frank
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
18
199 000 000 ₽
77 734 ₽ за м²
Магазин, 2560 м²
Пискарёвка 2.1 км
Санкт-Петербург, Пискарёвский проспект, 25А

Продажа от собственника бизнес центра по адресу Пискаревский пр. д. 25А, 4-х этажное здание. Все помещения сданы в аренду под офисы, швейные производства, магазины. Бизнес-центр находится в новой деловой зоне Красногвардейского района, до центра города 10 минут. В непосредственной близости строятся несколько больших жилых комплексов. В здании 7 отдельных входов, две лестницы, грузовые лифты.

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
12
155 000 000 ₽
172 875 ₽ за м²
Магазин, 896.6 м²
5 км 1.7 км
Санкт-Петербург, Хасанская улица, 10к1

Арт. 36101699 Продажа коммерческого помещения с сетевым арендатором "Пятерочка" в густонаселенном жилом массиве. Площадь 896.6 м. Арендная ставка 7% от месячного торгового оборота, но не менее 1 219 000 руб. в месяц. Индексация 5% в год. Коммунальные платежи выплачиваются отдельно. Договор от 07.15.2012 по 22.10.2024 (по доп. соглашению) с пролонгацией. Без НДС, т.к. упрощенная система налогообложения. Возможен разумный торг.

«МИР КВАРТИР – ЭЛИТ»
В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
5
21 000 000 ₽
84 677 ₽ за м²
Магазин, 248 м²
M
Новочеркасская 1.6 км
Санкт-Петербург, Якорная улица, 6

7-24236 Красногвардейский район. 7-24236 – номер Объекта в Базе Агентства.
Помещение 248 м.кв 1-й этаж
электроэнергия 43 квт
приточная вентилляция
торговый зал 120 м.кв оборудованная кухня
2 входа, витринные окна
дом расположен на перекрестке основных магистралей района,
БЦ и ТЦ Охта Молл рядом
работающее предприятие общественного питания
Готовая столовая .
отлично под аренду несколькими арендаторами при небольших вложениях в ремонт.
Реновация помещения может изменить доходность от вложений в него в несколько раз.
Друзья! Обращаю ваше внимание: просмотр возможен по предварительной договоренности в будние дни после 18.00
Спасибо за понимание!
Лада Брагина

«Итака»
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
1
32 700 000 ₽
103 155 ₽ за м²
Магазин, 317 м²
5 км 2.9 км
Санкт-Петербург, проспект Наставников, 35к1

ID 538717
ID: 538710
Готовый бизнес с надёжным арендатором!
Технические характеристики:
- тип помещения: встроенное;
- этаж -1;
- мощность – 30 кВт;
- 2 входа;
- высота потолков - 2,8 м.
Экономические характеристики:
- окупаемость - 125 мес.;
- арендатор - федеральный торговый ритейлер;
- МАП: в среднем получается 260 000 т.р.
- индексация 4% с 25 месяца по соглашению сторон.
- договор аренды на 7 лет с 2020 года.
Локация:
- количество жителей в 10 мин. ходьбы от объекта - 27 774 чел.;
- Красногвардейский район;
- парковка.
Это закрытая продажа!
Точный адрес и другие параметры уточняйте по телефону.
****
Наша компания специализируется на "закрытых продажах" объектов торговой недвижимости, распространяя информацию исключительно по своей базе доверенных лиц: инвесторов и риэлторов. Есть разные объекты с сетевыми арендаторами с хорошей окупаемостью до 1,5 млрд. руб.
???? Задайте вопрос экспертам! Позвоните нам прямо сейчас и мы проконсультируем Вас!
❤️ Сохраняйте в Избранное, чтобы не потерять нас!
≫≫≫ Переходите в наш профиль и смотрите весь ассортимент Арендная
Задайте вопрос экспертам! Позвоните нам прямо сейчас и мы проконсультируем Вас!
❤️ Сохраняйте в Избранное, чтобы не потерять объект!
Переходите ⬇⬇⬇ в наш профиль и смотрите весь ассортимент.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
3
48 830 000 ₽
161 850 ₽ за м²
Магазин, 301.7 м²
M
Ладожская 2.4 км
Санкт-Петербург, проспект Металлистов, 15

Продажа от собственника! Эксклюзив
2Н - 301,7 м2.
Коммерческое помещение на первой линии в современном кирпичном доме с 2 (двумя) входами и европейским ремонтом. Расположено на пересечении транспортной артерии пр.Металлистов/Большая Пороховская ул.
Высота потолков 2.88 м
Электричество 19 кВт, возможно увеличение
+ Облагороженная придомовая территория и входная группа
(Высокие туи и кустарники по периметру, крыльцо из клинкера)
+ Есть возможность расширения, путем покупки соседнего помещения (+108 м2)
+ 20 мин общественным транспортом от м. Новочеркасская
+ Полностью готово к эксплуатации
+ Ремонт выполнен в 2014г. из импортных материалов
Идеально подходит для организации офиса (офис+склад+магазин)
Отлично подходит под street retail, огромная проходимость и просматриваемость
Рядом располагается мед. центр МЕДИ и Пятерочка
Возможна сдача в аренду целиком по 1600 р/м2

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
5
216 300 000 ₽
229 618 ₽ за м²
Магазин, 942 м²
Пискарёвка 2.6 км
Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, 50

Продажа магазина с федеральной продуктовой сетью Пятерочка. Окупаемость 10 лет.
Безусловная индексация 7%.
Собственность юр лица. Договор действует ещё 6 лет.
Ежемесячный арендный поток 1 758 566 руб. Стабильная оплата
1 этаж + цоколь
Продажа с арендатором, продажа магазина с федеральным арендатором, прибыль, доход, вложения.

Orange Estate Management
В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
4
90 200 000 ₽
123 562 ₽ за м²
Магазин, 730 м²
M
Новочеркасская 2.7 км
Санкт-Петербург, Свердловская набережная, 62

Продажа магазина с федеральной продуктовой сетью Пятерочка.
Окупаемость 9 лет, доходность 10,6% годовых!
Безусловная индексация ИПЦ, но не более 5%.
Собственность юр лица.
Договор действует ещё 8лет.
Ежемесячный арендный поток почти 800т.р.
В основном- 1 этаж + немного цоколя под подсобки.
Продажа с арендатором, продажа магазина с федеральным арендатором.

Orange Estate Management
В избранное
9 месяцев назад
Узнайте первыми о новых объявлениях