Продажа магазинов — Комендантский аэродром

Предлагается к продаже офисно торговый центр Атлантис
Площадь всего комплекса 4262,5 м2 (1 этаж 1402,2 м2, 2 этаж 1382,9 м2, 3 этаж 1377,4 м2).
Площадь земельного участка = 4191 кв. м; кадастровый номер 78:34:0410101:73 взят в долгосрочную аренду у города, платежи вносятся вовремя
Высота потолков: 3,5 м. 
Электричество: 224 кВт по городским тарифам через субабонентство.
Все городские коммуникации. Парковка на 65 м/м, есть удобный съезд с Коломяжского проспекта. Огромные возможности по рекламе, вся фасадная часть находится перед большим автомобильным трафиком
Отдельная приточно-вытяжная вентиляция. Система кондиционирования. Система автоматической пожарной сигнализации. Лифт. 
Заполняемость арендаторами 100 %: 
- 1-й этаж: мотосалон «Мегамото», торговые площади (свободная планировка);
- 2-й этаж: развлекательный центр Лазертаг, торговые площади, офисные блоки;
- 3-й этаж: офисные блоки.
Ежемесячный арендный поток: 1 833 000 руб./мес.
Возможна продажа поэтажно.
Окупаемость - 6,8 лет!
Доходность - 14,6% годовых.
Для оптимизации стоимости дальнейшего владения, вы можете произвести выкуп ЗУ. Размер выкупа своей доли ЗУ составит ~ 7 000 000 руб. Окупаемость инвестиций составит порядка 3 лет

7-24744 Приморский район. 7-24744Предлагаем вашему вниманию интересный объект на продажу. Находится недалеко от станции метро – Пионерская (10 минут пешком). Расположен в районе массовой жилой застройки. Все коммуникации – городские. Район с развитой инфраструктурой и интенсивным пешеходным движением. Удобная транспортная доступность, близость к развязке с ЗСД

Продается торговое помещение 657 кв.м. с арендатором «Магнит» и «Вкус Вилл» по адресу: улица Аккуратова дом 13. Помещение расположено на 1 этаже в бизнес/торговом центре «Долина Роз» 2006 года постройки.
Преимущества:
заселенный район.
Эл. Мощность 90 кВт
Договор аренды с «Магнитом» заключен с 2012 до 2022 г.
Договор аренды с «Вкус Вилл» заключен с июля 2019 по июнь 2020 (автоматическая пролонгация на 11 мес)
Высота потолков 4,3 м. помещение прямой формы.
Отдельная зона разгрузки со двора.
Бесплатная парковка возле ТЦ.
Собственник Физическое Лицо. Продажа от собственника.
До метро Удельная 250 м.
Арендная ставка «Магнита»:
с 15 июня 2019 ставка - 519 047 руб./ мес.
с 15 июня 2020 ставка - 545 000 руб./ мес.
С 15 июня 2021 ставка - 572 250 руб./ мес.
Оплата КУ отдельно от ставки!
Арендная ставка «Вкус Вилл»
С 10 августа 2019 ставка – 220 000 руб./ мес.
С 10 июля 2020 ставка – индексация 5 % (11 000) в одностороннем порядке!
Итого арендная ставка 739 047 рублей в месяц
Окупаемость: 132 арендных ставок! (без учета индексации!!)
Доходность: 9,09 % годовых.
Цена 97 500 000 руб.

Купить бизнес в СПБ от собственника – С тест-драйвом 14 дней!

· Недвижимость в престижном районе в собственность;

· Надежный арендатор;

· Стабильный пассивный доход;

· Окупаемость – 10 лет;

На продажу выставлено помещение с крупным сетевым арендатором в 5 минутах от метро. ЖК введен в эксплуатацию в 2014 году. В комплексе порядка 900 квартир бизнес-класса, что обеспечивает арендатору стабильный объем выручки.

Помещение:

· Площадь — 422 кв.м;

· Этаж – 1/14;

· Двустороннее – 2 входа с улицы, 2 со двора;

· Мощность – 34 кВт;

Характеристики договора:

· Арендная ставка – 635 000 р.;

· Дата заключения — 07.11.2014;

· Индексация – 5%;

Коммерческая недвижимость в престижном районе города – выгодное вложение инвестиционного характера, гарантия стабильного прогнозируемого дохода и надежный инструмент сохранения капитала.

Оригинальные фотографии объекта – по запросу!

Для получения более детальной информации и просмотру объекта – звоните!

Звоните узнать детали!
Финансовые показатели:

Прибыль: 635000 руб/мес.

Окупаемость: 116 мес.

Среднемесячные обороты: По запросу

Среднемесячные расходы: По запросу
Штат компании:

Количество работников: По запросу

Список персонала: По запросу

Фонд з/п: По запросу
Помещение:

Площадь помещений: 635000 м2

Информация об арендодателе: По запросу

Договором предусмотрена индексация арендной на 5% ежегодно

Стоимость аренды: По запросу
Нематериальные активы:

Долгосрочный договор аренды
Средства производства:

Помещение подготовлено под сдачу в аренду и не требует доп. инвестиций
Возраст бизнеса: 5

Организационно-правовая форма: ИП

Документы, лицензии:

Все документы у собственника и готовы к проверке

ID Обьекта: 2748066

Есть много павильонов на выбор,
Цены указаны ниже
5. КВ \ 50.000руб
10. КВ \ 100.000руб
12. КВ \ 120.000руб
15. КВ \ 120.000руб
20. КВ \ 150.000руб
30. КВ \ 250.000руб

Арт. 18333371 Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение в Приморском р-не. Общая площадь 132 м2, расположено на 1-м этаже жилого дома. Оживленный трафик, высота потолков 3,5 м., широкий входной проем, окна по фасаду делают помещение очень светлым, удобная планировка позволяет использовать помещение под разные виды деятельности, сейчас помещение разделено на два Арендатора. Заключены все договоры с обслуживающими организациями. Выделенная мощность - 20 квт. Прямая продажа от собственника. Более подробная информация и фотографии по запросу, просмотры в удобное для Вас время.

Продаю, возможно сдать место в аренду под ремонт, поменяю ( предложение только по телефону) готовый бизнес в супер проходном магазине Сезон. Магазин находится на Коломяжском проспекте дом. 13. Отдел по продажи и Ремонту сотовых телефонов ,игровых приставок ( ps3,ps4, x-box ) аксессуаров, аренда от собственника 30000 р. Продажа вместе со всем оборудованием и рекламой цена 290000. Продажа с товаром обсуждается. Возможен обмен.

СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ, по очень ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ!!!
- Помещение на первом этаже, в здании прилегающем к жилому дому
- Два входа
- Густо населенный спальный район
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик
- Возможность размещения наружной рекламной вывески 
- Преимущественное назначение : торговая площадь, общепит, бытовые услуги, банк

Продажa ОСЗ.
Адpес: СПб, Проcпект Иcпытатeлей, дoм 5, кoрп. 1.
Район Пpимopcкий.
Плoщадь 3255 м.кв.
4 этажа + мезoнин.
Стaнция метро "Пионерская 3 мин. Пешком.
При выходе из метро обзор прямо на здание!!!!
Большая парковочная зона!
Здание пристроено к леруа Мерлен и трк
Сити Молл!
Основное метопрятяжение данного района.
Пересечение двух основных проспектов : Коломяжский и Испытателей.
Общая площадь 3255 м.
Черновая отделка.