Купить магазин в Калининский район, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Калининский район
Добавить
Магазин
Цена

Продажа магазинов — Калининский район

35 предложений
Загрузка...
Загрузка...
11
50 000 000 ₽
150 105 ₽ за м²
Магазин, 333.1 м²
M
Политехническая 1.6 км
Санкт-Петербург, улица Веденеева, 4

Продажа готового арендного бизнеса – помещение
с арендатором – Федеральная торговая сеть
«Магнит».
Отдельная входная группа в помещение с фасада.Объект расположен внутри жилого массива.
Проведены все центральные коммуникации.
Электрическая мощность – 45 кВт.
Коммерческие условия:
Общая площадь 333,1 кв.м.
Стоимость – 50 000 000 руб.
Арендатор – федеральная торговая сеть
супермаркетов «Магнит»
Заключен долгосрочный договор аренды от 27 марта
2018 г. на 10 лет до марта 2028 года.
МАП – 5% от ТО, не менее 450 000 руб.
ГАП – не менее 5 400 000 руб.
Срок окупаемости – 9,25 лет (без учета индексации)
Доходность – 10,81%
«Магнит» — одна из ведущих розничных сетей в стране. «Магнит» является лидером по количеству магазинов и территории их размещения. 
По состоянию на 30 сентября 2018 г. сеть насчитывала 17 442 торговых точек, из них 12 813 – в формате «магазин у дома», 457 супермаркетов «Магнит семейный» и 4 172 магазина дрогери. 
Магазины компании расположены в 2 866 населенных пунктах России.«Магнит» «у дома» — это магазины шаговой доступности, рядом с жилыми домами и основными пешеходными и транспортными потоками. Торговая площадь объектов — 200-600 кв. м.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
10
630 000 000 ₽
93 126 ₽ за м²
Магазин, 6765 м²
M
Академическая 483 м
Санкт-Петербург, улица Бутлерова, 42

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА СОБСТВЕННИКОМ!
100% ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ/
Современный, уютный торговый комплекс «Призма»,
расположен в густонаселенном, активно развивающемся
спальном районе в непосредственной близости от станции
метро «Академическая» с пассажиропотоком более 50 000
человек в день. Круглосуточный пешеходный и
автомобильный трафик проспекта Науки гарантирует высокую
посещаемость и востребованность торгового комплекса среди
жителей района.
Предлагаем Вам в собственность действующий 5 этажный Торгово-офисный комплекс:
 Общая площадь: 6765 кв. м; 
 Арендопригодная площадь – 6341 кв. м;
 Выделенная электрическая мощность: 530 кВт;
 Свидетельство о собственности на землю 10 158 кв. м;
 Свидетельство о собственности на здание;
 Телефония, выделенный интернет;
 Помещения с отделкой;
 Погрузо-разгрузочная зона;
 Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры;
 Прямые договоры со снабжающими организациями;
 Арендаторы: гипермаркет «Дочки-Сыночки», фитнес-клуб "Mytime fitnes"; «Pizza Ollis», «Kistochki», Букмекерские конторы, Аптека, Студия загара "Мулатка", магазины одежды,
Девелоперская перспектива использования земельного участка, с возможностью реконструкции объекта и увеличения доходности
Комплекс укомплектован арендаторами. 
Стоимость продажи объекта и ЗУ – 630 000 000 рублей.
9 лет чистой окупаемости!
Подробности по телефону.

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
9
65 000 000 ₽
21 138 ₽ за м²
Магазин, 3075 м²
M
Гражданский проспект 500 м
Санкт-Петербург, Гражданский проспект, 125к1

— Продается объект не завершенного строительства площадью 1450 м2 расположенный на ЗУ площадью 3075 м2
— На участке проведены работы по заливке фундамента и установке части каркасных конструкций, подготовлен рабочий проект
— Подведены коммуникации: Вода, водоотведение, 300 кВТ электрической мощности
— Есть предварительные договоренности с федеральным арендатором
— Собственность физического лица

В избранное
около 20 часов назад
Загрузка...
11
48 900 000 ₽
182 463 ₽ за м²
Магазин, 268 м²
M
Гражданский проспект 191 м
Гражданский пр-кт, 118

 ПРЕДЛАГАЕМ В ПРОДАЖУ ОБЪЕКТ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ. РЯДОМ С МЕТРО Гражданский Проспект.
Адрес: Гражданский пр-т, д. 118, - 2 минуты от метро.
Описание:
-Помещение находится на цокольном этаже.
-Общая площадь объекта 267,8 м2.
-Мощность 40 кВт
-2 отдельных входа
-Высота потолков = 2, 85м
-Густонаселенный жилой массив;
-Активный спальный район;
-Высокая проходимость.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи 48,9 млн рублей
ДОХОД: 497 261 рубль в месяц.
Все расходы Арендаторы оплачивают САМОСТОЯТЕЛЬНО.
ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ!
Преимущества проекта:
-В настоящее время помещение сдано в аренду на 100%.
-Ежегодная индексация арендной ставки - 10%
-Стабильный поток доходов от Арендаторов.
-Хорошая локация объекта.
-Востребованный формат объекта. 

ООО "Мосфинансхолдинг"
В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
5
630 000 000 ₽
93 126 ₽ за м²
Магазин, 6765 м²
M
Академическая 488 м
Санкт-Петербург, улица Бутлерова, 42

Действующий ТК ПРИЗМА , в густонаселенном, спальном районе (Калининский р-он), рядом с метро Академическая, расположен на проспекте Науки. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом располагаются ТК Академ-Парк , Торговый двор , Академический . Здание 4 этажа + цокольный этаж. Общая площадь - 6765 кв.м, Арендопригодная площадь 5141 кв.м Земельный участок 10 158 кв.м (собственность), парковка на 170 мест Выделенная электрическая мощность - 530 кВт Прямые договоры со снабжающими организациями Арендаторы гипермаркет Дочки-Сыночки , Pizza Ollis , Kistochki , Букмекерские конторы, аптека, студия загара, магазины одежды, фитнес-клуб; Девелоперская перспектива использования земельного участка, реконструкции объекта и увеличения доходности. 100% заполняемость. Арендный поток в месяц - 6 230 000 руб Окупаемость - 8,4 лет. Доходность - 12% в год.

WONDERWALL
В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
10
18 100 000 ₽
127 018 ₽ за м²
Магазин, 142.5 м²
M
Площадь Мужества 1.5 км
Санкт-Петербург, проспект Непокорённых, 49к2

Предлагается к продаже нежилое помещение -142,5 кв.м., электричество - 15 КВт (возможно увеличение), Н=3,4 м., все коммуникации (электричество, ГВС, ХВС, отопление).
Лучшее расположение в доме - угловое помещение, видно со всех сторон, вход с улицы, имеется места для парковки. Отличный, заселенный дом 2012 года постройки, с современными коммуникациями, небольшое количество коммерческих помещений на 1 этаже.
В помещении 2 арендатора: сетевой магазин(договор на 5 лет) и офис. Оплата своевременная, КУ отдельно.
Общая аренда - 160 т.р.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
6
6 720 000 ₽
420 000 ₽ за м²
Магазин, 16 м²
M
Академическая 482 м
Санкт-Петербург, проспект Науки, 8к1

Выгодная локация
Окупаемость 9 лет

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
11
25 990 000 ₽
185 643 ₽ за м²
Магазин, 140 м²
M
Гражданский проспект 2.4 км
Санкт-Петербург, проспект Просвещения, 53к1

Агентам - вознаграждение!
Внимание! Когда поедете смотреть, НЕ ПУГАЙТЕ АРЕНДАТОРОВ!
Позвоните мне, есть ещё ДРУГИЕ помещения в продаже (пока не рекламирую), пришлю Вам Предложения.
Это - торговое помещение в проходном и проездном месте.
Вокруг – многоквартирные дома и остановки!
Первый этаж, площадь 140 кв.м.

ДВА входа - с фасада и со двора (оба активно используются)
Арендаторы (уже больше 5 лет!) – Продукты 24 часа, ЦВЕТЫ 24 часа, парикмахерская - ПОСЕЩАЕМОЕ МЕСТО
Окупаемость - 10 лет! Парковка, реклама на фасаде.
Оплата по Договору купли-продажи: ВСЯ ОФИЦИАЛЬНО ПЕРЕЧИСЛЕНИЕМ !
ТОРГ уместен! Окончательные условия – предмет переговоров.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
10 500 000 ₽
308 824 ₽ за м²
Магазин, 34 м²
M
Гражданский проспект 831 м
Санкт-Петербург, улица Брянцева, 20к1

помещение , которое всегда будет пользоваться спросом. арендатор есть .

В избранное
3 дня назад
Загрузка...
5
11 634 300 ₽
93 000 ₽ за м²
Магазин, 125.1 м²
Пискарёвка 2.1 км
Санкт-Петербург, Калининский район, муниципальный округ Пискарёвка

7-24847 Калининский район. Помещение на первом этаже. Два входа.
Высота потолков 3м. Высота от пола до
окна 0,6м, высота витража 2,0м, высота от окна до потолка 0,4м
Собственность. Индивидуальные
условия оплаты.

«Итака»
В избранное
5 дней назад
Загрузка...
5
13 271 100 ₽
93 000 ₽ за м²
Магазин, 142.7 м²
Пискарёвка 2.1 км
Санкт-Петербург, Калининский район, муниципальный округ Пискарёвка

7-24845 Калининский район. Помещение на первом этаже. Имеются все коммуникации, витринные окна, отдельный вход,, территория нового жилого комплекса. Возможно приобретение с использованием ипотечных средств или в рассрочку.

«Итака»
В избранное
5 дней назад
Загрузка...
11
31 000 000 ₽
229 630 ₽ за м²
Магазин, 135 м²
Кушелевка 1.7 км
Санкт-Петербург, Богословская улица, 4к1

Помещение свободного назначения в ЖК Калейдоскоп!!!
Самое проходное место в микрорайоне численностью 100 000 человек!
Напротив помещения два детских сада и две школы!
Вдоль дома проложена новая дорога по улице Богословская, которая будет являться основным выездом из района на Кушелевскую дорогу и пр.Маршала Блюхера.
Дом заселен!
Быстрая окупаемость, арендные ставки в микрорайоне от 2000-2500 рублей/м2!!!
Удобная планировка, большая торговая зона. Три витринных окна!!!
Звоните и записывайтесь на просмотр!!!

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
6
12 200 000 ₽
85 434 ₽ за м²
Магазин, 142.8 м²
M
Лесная 1.5 км
Санкт-Петербург, территория Полюстрово

Предлагается в продажу помещение в новом, сданном жилом комплексе в Калининском районе, расположенном рядом с "городом в городе" - между Полюстровским проспектом и проспектом Маршала Блюхера.
Общая площадь 142,8 м2. Помещение располагается на 1 этаже, 2 отдельных входа, предчистовая отделка, все коммуникации
Жилой комплекс представляет из себя 2 корпуса, и рассчитан на 1518 квартир.
Крайне удачное расположение - рядом несколько станций метро, крупный торговый комплекс, недалеко как центр города, так и спальные районы, а также КАД. В ближайшем окружении дома расположен ряд сданных и строящихся комплексов. Предлагаемое помещение находится во втором корпусе, выходит на торец. Универсальная площадь позволит использовать объект практически под любую сферу деятельности - парикмахерская, салон красоты, аптека, продовольственный магазин.
Цена при 100% оплате составит 12 200 000 рублей. Очень надёжная инвестиция!

Идентификатор объекта: KP4042.

АН "Магазин квартир"
В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
8
30 000 000 ₽
198 675 ₽ за м²
Магазин, 151 м²
Кушелевка 910 м
Санкт-Петербург, Кушелевская дорога, 3к1

Продается помещение свободного назначения под торговлю, кафе, услуги, банк, медицинский или детский центр площадью 151 кв.м в ЖК “Калина Парк». Электроснабжение 35 кВт, заключен договор со сбытовой компанией. Помещение расположено в огромном жилом массиве, где существует дефицит торговых площадей. Помещение продается по очень привлекательной цене (по 200 000 руб./за кв.м)!

В избранное
8 дней назад
Загрузка...
7
19 730 000 ₽
92 978 ₽ за м²
Магазин, 212.2 м²
M
Выборгская 2.3 км
Санкт-Петербург, проспект Металлистов, 117

Продается отличное ликвидное помещение на 1 этаже площадью 212.2м2 в жилом комплексе "Маршал", в котором находится 1400 квартир (студии-1-2-3-комнатные). Помещение правильной формы, двустороннее, высокий потолок. Просмотр в любой день. Звоните, договоримся на просмотр.

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
3
88 900 000 ₽
116 974 ₽ за м²
Магазин, 760 м²
Кушелевка 1.5 км
Санкт-Петербург, Богословская улица, 6к3

Продам действующий продуктовый магазин
1 этаж 
Арендатор крупнейшая федеральная сеть
Договор на 10 лет
функционирует уже больше года есть прирост к ТО
Окупаемость с учетом фиксированной ставки 117 мес/10,2% годовых
Привязка к ТО
Зона охвата более 12000 жителей.

В избранное
10 дней назад
Загрузка...
9
40 000 000 ₽
341 297 ₽ за м²
Магазин, 117.2 м²
Санкт-Петербург-Финляндский 148 м
Санкт-Петербург, Боткинская улица, 1

Продажа фасадного торгового помещения в топовом месте, расположенного между двумя выходами из метро Площадь Ленина.
Огромная проходимость, рядом Финляндский вокзал, торговый комплекс, Военно-Медицинская Академия им С.М. Кирова.
Площадь помещения 117,2 кв.м, на первом этаже 67 кв.м, на втором 68,5 кв.м, два входа - с фасада и со двора.
Собственность физического лица.
Стоимость продажи 40 000 000 руб (341 тыс.руб/кв.м)

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
14
6 500 000 ₽
50 000 ₽ за м²
Магазин, 130 м²
Пискарёвка 1.9 км
Санкт-Петербург, Ключевая улица, 13

Арт. 6197786 Продаётся коммерческое помещение, назначение — торговое. В данном помещение можно удачно расположить магазин, склад, офис. Отдельный вход, есть возможность сделать дополнительный вход и разделить данное помещение на два отдельных. Сделан косметический ремонт, можно начинать сразу работать. Есть два санузла, зона кухни.

МИР КВАРТИР
В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
6
21 000 000 ₽
198 113 ₽ за м²
Магазин, 106 м²
M
Гражданский проспект 717 м
Санкт-Петербург, Гражданский проспект, 107к4

продаю торговое помещение в новом доме (" main house") , 1 этаж, панорамное витринное остекление, потолки 4,5 м, 13 кВт. Хороший вариант под инвестиции, медцентр, магазин, кафе и пр.

В избранное
9 дней назад
Загрузка...
2
107 000 000 ₽
228 632 ₽ за м²
Магазин, 468 м²
M
Академическая 983 м
Санкт-Петербург, проспект Науки, 41

Продам помещение на первой линии проспекта Науки.Очень проходное место, хороший ремонт, широкие рекламные возможности, густонаселенный район.Помещение сдано в аренду банку "Русский Стандарт"

В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
1
112 000 000 ₽
230 928 ₽ за м²
Магазин, 485 м²
M
Гражданский проспект 989 м
Санкт-Петербург, Гражданский проспект, 105к1

Продается в сформированном жилом массиве помещение с федеральным продуктовым арендатором. Огромные витрины, высокие потолки. 45 кВт. Проходное место, торговый перекресток.
Окупаемость 110 месяцев.
Звоните, расскажу подробнее.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
3
94 000 000 ₽
140 676 ₽ за м²
Магазин, 668.2 м²
Пискарёвка 2.8 км
Санкт-Петербург, Пискарёвский проспект, 10

Продаем помещение с федеральным арендатором «Пятерочка» . Место в жилом квартале .
Арендуют 3 года .Мощность 65 кВт . Все договоры заключены . Подробности по тел .

В избранное
10 дней назад
Загрузка...
2
148 800 000 ₽
149 955 ₽ за м²
Магазин, 992.3 м²
Кушелевка 1.2 км
Санкт-Петербург, Кушелевская дорога, 7к1

Арт. 16501085 Продаётся коммерческое помещение. Помещение расположено в новом кирпично-монолитном доме ЖК "Суворов", срок сдачи 2 квартал в 2020 году. Сдается с черновой отделкой. Отдельный вход с улицы.

«МИР КВАРТИР – ЭЛИТ»
В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
1
87 400 000 ₽
115 000 ₽ за м²
Магазин, 760 м²
Кушелевка 1.5 км
Санкт-Петербург, Богословская улица, 4к4

Продам действующий магазин.
Арендатор крупная федеральная сеть, подписан долгосрочный договор аренды (10 лет).
Сложившаяся инфраструктура, привязка к товарообороту магазина позволяет выходить за рамки фиксированной аренды в сторону увеличения!
Помещение единое, 1 кадастр, отдельная зона разгрузки, высокие потолки и открытая планировка - все необходимые атрибуты качественного коммерческого помещения!
Более подробная информация и экономическая сторона объекта при встрече.

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
16
160 000 000 ₽
48 029 ₽ за м²
Магазин, 3331.3 м²
M
Площадь Мужества 1.1 км
Санкт-Петербург, Кушелевская дорога, 20

Артикул 331947
ˇ 
Центральное Агентство Залогового Имущества (ЦАЗИ) реализует:
Здание Автосалона (комплекс по продаже и техническому обслуживанию автомобилей) с вспомогательными офисными, складскими и авторемонтными функциями 3331.3 м² с земельным участком в собственности 6324 м² 
ˇ 
Описание и характеристики: 
- общая площадь: 3331.3 м²
- 2 этажное здание автосалона 2014 года постройки
- фундамент ленточный; стены металлический каркас с утеплителем
- внутренняя отделка: типовая для автосалонов в отличном состоянии
- коммуникации: проведены все коммуникации
- Земельный участок в собственности, площадь 6324 м², КН 78:10:0512202:32
- Категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения объектов торговли
ˇ 
Расположение и инфраструктура: Здание расположено на первой линии Кушелевская дорога. В окружении объектов торгово-сервисного назначения, автотранспортных предприятий, промышленных объектов. Хорошая транспортная доступность, удобные подъездные пути и парковка. Подъездные пути к объекту – в хорошем состоянии, въезд осуществляется с Гражданского проспекта, подъезд к участку возможен с Кушелевской дороги. Транспортные потоки вблизи объекта - интенсивные, т.к. объект расположен на Кушелевской дороге (в непосредственной близости от Гражданского проспекта). Поблизости расположены остановки общественного транспорта, остановка "Кушелевская дорога, 12" - 340 м., до станции метрополитена "Площадь Мужества" - 1.8 км.
ˇ
Периоды понижения цены:
до 08.04.2020 = 189 874 620 руб. (RUB)
до 08.05.2020 = 180 000 000 руб. (RUB)
до 07.06.2020 = 170 000 000 руб. (RUB)
до 07.07.2020 = 160 000 000 руб. (RUB)
ˇ
Возможна отсрочка оплаты имущества на 30 дней. Возможен наличный и безналичный расчет. Обременения отсутствуют. 
ˇ 
Распродажа залогового имущества.
Предложение имеет срочность. Просим звонить прямо сейчас! 
ˇ

Центральное Агентство Залогового Имущества (недвижимость)
В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
6
35 000 000 ₽
127 737 ₽ за м²
Магазин, 274 м²
Пискарёвка 1.1 км
Санкт-Петербург, Бестужевская улица, 27

Арт. 30099334 Продаётся коммерческое помещение 274 кв.м. в Калининском районе, на Бестужевской улице. Первый этаж. Отдельный вход с улицы у каждого арендатора. Два выхода во двор. Витрины. Высота потолка 4,5 м! Два арендатора. Аптека и Строительный магазин. Платят исправно. Съезжать не собираются. Электричество 25 кВт.

МИР КВАРТИР
В избранное
14 дней назад
Загрузка...
5
19 734 600 ₽
93 000 ₽ за м²
Магазин, 212.2 м²
Пискарёвка 2.1 км
Санкт-Петербург, Калининский район, муниципальный округ Пискарёвка

7-24828 Калининский район. Продается коммерческое помещение на первом этаже жилого комплекса с выходом во двор и на пр.маршала Блюхера. Высота потолка 3,4 м, несколько санузлов. Возможен вариант индивидуальной рассрочки.

«Итака»
В избранное
14 дней назад
Узнайте первыми о новых объявлениях