Купить магазин в районе Хорошёвский, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Хорошёвский
Добавить
Магазин
Цена

Продажа магазинов — Хорошёвский

45 предложений
Загрузка...
Загрузка...
3
41 000 000 ₽
602 941 ₽ за м²
Магазин, 68 м²
M
Беговая 262 м
Москва, 1-й Хорошёвский проезд, 10к1

Арендный бизнес, окупаемость - 11 лет и 4 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,САО, по адресу проезд 1-й Хорошевский дом 10к1. Сетевой Аптека Диафарм. Текущий месячный арендный поток - 300 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 5 месяцев. Площадь помещения = 68 кв.м. Ближайшая станция метро - Беговая, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 4-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 41 000 000 руб., или 602 941 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.

Bridgeford Capital
В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
4
475 590 000 ₽
300 000 ₽ за м²
Магазин, 1585.3 м²
M
M
ЦСКА 561 м
Москва, улица Авиаконструктора Сухого, 2к1

Продается торговое помещение на 1-м этаже жилого комплекса. Комплекс введен в эксплуатацию в декабре 2017 года. Расположен всего в трех минутах от станции метро «ЦСКА»: до делового центра «Москва-Сити» — всего 10 минут, и 15 минут — до исторического центра города. Удобный выезд на ТТК и основные магистрали, 5 светофоров до Кремля. В пешей доступности — три новые школы и пять детских садов, крупный торговый центр и спортивная инфраструктура, тихий парк Ходынского поля.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
3
130 000 000 ₽
254 702 ₽ за м²
Магазин, 510.4 м²
M
Полежаевская 550 м
Москва, улица Куусинена, 9к2

Продажа арендного бизнеса с сетевым арендатором. Помещение расположено на первой линии ул. Куусинена, д.9, на первом этаже 10-этажного жилого дома. Внутри МЦК в 5 мин от метро Полежаевская.
Торговая площадь 380 кв. м, подсобные помещения130.4 кв. м. ,высота потолков 3.2 м, витринные окна в 2 этажа, входная группа, зона погрузки, все инженерные коммуникации в наличии, 60 кВт. Возможность наращивания площади на 200 кв. м за счет обустройства антресольного этажа (высота потолка в этой части 6 м).
Арендатор Пятерочка с2018 до 2026г. МАП составляет 1 130 000руб с возможностью ежегодной индексации на 5 процентов. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.
УСН
Тип сделки свободная продажа учредителями физическими лицами.
Возможно предоставление рассрочки на покупку объекта до 10 лет!
Номер объекта: #2/544848/10777

В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
1
39 900 000 ₽
570 000 ₽ за м²
Магазин, 70 м²
M
Беговая 262 м
Москва, 1-й Хорошёвский проезд, 10к1

Лот: 83039. К продаже предлагается арендный бизнес, расположенный по адресу: 1-й Хорошевский проезд д.10,к.1.(р-н Хорошевский, САО).Помещение располагается на 1-й линии в окружении жилого массива. Развитая инфраструктура, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Открытая планировка, отдельный вход.Подключены все центральные коммуникации. Высота потолков - 3 м. Коммерческие условия: Общая площадь - 70 кв.м. Стоимость - 39 900 000 руб.Арендатор: Аптека. МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб.Срок окупаемости - 11 лет. Доходность - 9%

Point Estate
В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
7
49 602 000 ₽
420 000 ₽ за м²
Магазин, 118.1 м²
M
M
Хорошёвская 390 м
Москва, Хорошёвское шоссе, 25Ак1

Предлагается коммерческое помещение в Хорошевском районе в ЖК "Династия" – это сложившийся современный благоустроенный район с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. В 350 м располагаются сразу несколько станций метро: Хорошевская и Полежаевская.

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
5
120 000 000 ₽
336 134 ₽ за м²
Магазин, 357 м²
M
M
Хорошёвская 794 м
Москва, Хорошёвское шоссе, 58

Арендный бизнес! МАП 1 075 000 в месяц рублей. Продажа торгового помещения с арендатором супермаркет "Евроспар" на первой линии домов в 11 минут пешком от м. Хорошевская. Парковка перед фасадом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Разгрузка-погрузка.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
6
150 000 000 ₽
519 751 ₽ за м²
Магазин, 288.6 м²
M
M
M
Шелепиха 1.0 км
Москва, 1-й Магистральный тупик, 11с4

Продажа торговой площади, в шаговой доступности от станции метро "Шелепиха" (10 мин.). Отдельный вход с фасада, возможность размещения наружной рекламы. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
ID: 163759

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
8
149 999 999 ₽
1 121 076 ₽ за м²
Магазин, 133.8 м²
M
M
M
Шелепиха 1.1 км
Москва, 1-й Магистральный тупик, 11с2

Продажа торговой площади, в шаговой доступности от станции метро "Шелепиха" (10 мин.). Отдельный вход с фасада, высокие потолки (3,9 м), возможность размещения наружной рекламы. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
ID: 163758

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
8
169 999 999 ₽
648 855 ₽ за м²
Магазин, 262 м²
M
M
M
Шелепиха 1.0 км
Москва, 1-й Магистральный тупик, 11с4

Продажа торговой площади, в шаговой доступности от станции метро "Шелепиха" (9 мин.), отдельный вход с фасада, чистовая отделка, высокий рекламный потенциал. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
ID: 163754

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
13
120 000 000 ₽
336 134 ₽ за м²
Магазин, 357 м²
M
M
Хорошёвская 809 м
Москва, Хорошёвское шоссе, 58

Номер лота на нашем сайте: 36568. Продаётся торговая площадь 356,7м2 по адресу м. Полежаевская или м.Беговая, Хорошевское шоссе д.58. Готовый арендный бизнес. Окупаемость 9 лет. Пристройка к жилому дому. Плотный жилой район, хорошая проходимость. 1-й этаж, зальная планировка, 2 входа, потолки 3,1м, 50квт. Арендатор-продуктовый магазин Спар до 2029г. Арендный поток 1 075 000руб. Полная стоимость в ДКПН.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
7
129 999 999 ₽
246 212 ₽ за м²
Магазин, 528 м²
M
Полежаевская 475 м
Москва, улица Куусинена, 9к1

Торговое помещение на 1 этаже жилого дома.
Площадь 528 кв.м.,зальная планировка, все центральные коммуникации. Долгосрочный договор аренды с супермаркетом "Пятерочка" с 2018 года на 7 лет.
Получена Алкогольная лицензия.
Продажа ООО

В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
4
68 430 000 ₽
300 000 ₽ за м²
Магазин, 228.1 м²
M
M
ЦСКА 551 м
Москва, улица Авиаконструктора Сухого, 2к1

Комплекс введен в эксплуатацию в декабре 2017 года. Расположен всего в трех минутах от станции метро «ЦСКА»: до делового центра «Москва-Сити» — всего 10 минут, и 15 минут — до исторического центра города. Удобный выезд на ТТК и основные магистрали, 5 светофоров до Кремля. В пешей доступности — три новые школы и пять детских садов, крупный торговый центр и спортивная инфраструктура, тихий парк Ходынского поля.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
5
39 900 000 ₽
586 765 ₽ за м²
Магазин, 68 м²
M
Беговая 268 м
Москва, 1-й Хорошёвский проезд, 10к1

Продажа торгового помещения 68,4 м2 на 1-м Хорошевском проезде, д. 10к1 (м. Беговая - 5 минут пешком). 1-я линия!
Помещение на 1-м этаже 68,4 м2, отдельный вход, витрины, потолки 2,7 м, электрическая мощность 30 кВт.
Арендатор: Аптека ДиаФарм , долгосрочный договор на 3 года от 2019 года, месячная арендная плата - 300 000 рублей, окупаемость 11.4 лет.
Стоимость продажи 39 900 000 рублей. Без комиссии.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
6
45 000 000 ₽
387 931 ₽ за м²
Магазин, 116 м²
M
Беговая 262 м
Москва, 1-й Хорошёвский проезд, 10к1

Предлагается к продаже торговая площадь. Полуцоколь. В помещении сделан ремонт. Высота потолков 2.6 м. Стоят арендаторы -на краткосрочной аренде. От станции метро Беговая 2 мин пешком. Отличный трафик.

В избранное
9 дней назад
Загрузка...
2
31 900 000 ₽
223 077 ₽ за м²
Магазин, 143 м²
M
Зорге 456 м
Москва, улица Зорге, 18к2

Продажа торгового помещения с Арендатором Wildberries, площадью 143.3 м2 на улице Зорге д. 18 к. 2 (5 минут пешком от МЦК Зорге ). 1 линия домов.
143.3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный трафик вдоль помещения.
Арендатор: интернет магазин Wildberries , договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией с августа 2019 года, ежегодная индексация 10%, месячная арендная плата - 230 000 рублей, окупаемость - 10.9 лет.
Стоимость продажи 31 900 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

В избранное
10 дней назад
Загрузка...
3
120 000 000 ₽
336 417 ₽ за м²
Магазин, 356.7 м²
M
M
Хорошёвская 794 м
Москва, Хорошёвское шоссе, 58

БЕЗ КОМИССИИ! ТОРГ!
Продается ПСН с арендатором “Евроспар” с окупаемостью 9,3 лет!
Адрес: Хорошевское шоссе д. 58 (8 мин. до метро Полежаевская).
Помещение 356,7 м2 расположено на 1 этаже пристройки к жилому зданию, МАП 1 075 000 руб., планировка зальная, большие витринные окна, потолки 3,1 м, мощность 50 кВт.
В окружении находятся культурные и учебные учреждения, большой жилой массив.
Цена: 120 000 000 руб., УСН. ТОРГ! Без комиссии!
-------------------------
Компания «Бурбон Партнерс».
Занимаемся торговой недвижимостью с высокой доходностью.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
5
121 000 000 ₽
338 936 ₽ за м²
Магазин, 357 м²
M
M
Хорошёвская 809 м
Москва, Хорошёвское шоссе, 58

Продажа торгового помещения 357 м2 с арендатором супермаркет Евроспар на ул. Хорошевское шоссе, д. 58 (11 минут пешком от м. Хорошевская). 1 линия домов.
Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,10 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 51 кВт. Парковка перед фасадом.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: супермаркет Евроспар , договор аренды на 10 лет с 2019 года, арендная ставка 1 075 000 рублей в месяц, окупаемость 9,3 лет.
Стоимость продажи 121 млн. рублей. Без комиссии

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
7
45 000 000 ₽
387 931 ₽ за м²
Магазин, 116 м²
M
Беговая 262 м
Москва, 1-й Хорошёвский проезд, 10к1

Общая площадь помещения: 116 кв. м 
Высота потолков: 2,6 метра. 
Договор с электросетями 15 кв.
Форма собственности: собственник юр. лицо (ООО). 
Учредитель и генеральный директор в единственном числе. Компания деятельность не вела. Срок существования компании 5 лет. С момента создания ООО фигурирует 1 человек.
Повышенный пешеходный трафик.
Коммуникации: общие.
Год назад был проведен капитальный ремонт дома
Сумма МАП 330тыс ежемесячно. Помещение сдано в аренду на краткосрочные договора (11 мес.). Арендаторы: Яндекс, вип табачная лавка "Аладдин" , кофе с собой и сервисный центр "Apple".
Возможна рассрочка 50% сроком на 5 лет. В договоре купли-продажи сумму указываем полностью.

В избранное
12 дней назад
Загрузка...
9
44 797 000 ₽
185 726 ₽ за м²
Магазин, 241.2 м²
M
M
ЦСКА 955 м
Москва, проезд Берёзовой Рощи, 12

Нежилое помещение, общая площадь 241,2 кв. м, антресоль 1-го этажа.
Адрес: г. Москва, пр. Березовой Рощи, д. 12
Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня!
Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта.
Звоните прямо сейчас!
Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов!
Особые условия для инвесторов!

ТОРГИ-РУ - Все аукционы России
В избранное
11 дней назад
Загрузка...
11
120 000 000 ₽
335 383 ₽ за м²
Магазин, 357.8 м²
M
M
Хорошёвская 718 м
Москва, Хорошёвское шоссе, 62

Готовый арендный бизнес. Престижный район. Окупаемость 9 лет. Помещение полностью на первом этаже, зальная планировка. Плотный жилой район, 1-я линия. Отсутствие конкуренции вокруг. Разгрузка\погрузка. 2 входа.
- Высота потолков: 3.1 м
- 2 отдельных входа
- Витринные окна
- Эл. мощность: 50 кВт
- Зона разгрузки/погрузки
- Открытая планировка
Арендаторы: Spar. Доходность: от 10.75%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 162784

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
3
39 900 000 ₽
570 000 ₽ за м²
Магазин, 70 м²
M
Беговая 266 м
Москва, 1-й Хорошёвский проезд, 10к1

Продажа торгового помещения с надежным арендатором у метро «Беговая»
Арендатор - Аптека.
Помещение расположено на 1 линии домов в плотном жилом массиве у метро «Беговая»! Открытая планировка, отдельный вход, подключены все центральные коммуникации. Потолки 3 метра. Высокий пешеходный и автомобильный трафик в районе. Проживает платежеспособная аудитория
Коммерческие условия:
МАП - 300 000 руб.
ГАП - 3 600 000 руб
Окупаемость - 11 лет
- Высота потолков: 3 м
- 1 отдельный вход
- Витринные окна
- Открытая планировка
Арендаторы: Аптека. Доходность: от 9.02%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 163181

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
2
18 927 835 ₽
534 685 ₽ за м²
Магазин, 35.4 м²
M
Беговая 163 м
Москва, 1-й Хорошёвский проезд, 14к1

Торговое помещение в 2-х минутах от метро Беговая. 1-я линия домов. Продается торговое помещение 35.4 кв. м. Витринное фасадное остекление, отдельная входная группа, центральные городские коммуникации, электрические мощности 20 кВт, высота потолков 2.8 м. Помещение расположено в непосредственной близости с функционирующим офисно-жилым комплексом "На Беговой". Высокий пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный район с высокой покупательской способностью.
Потенциальный ГАП - 2 520 000 рублей. Окупаемость 9.3 лет.
Собственность, физ лицо.Объект № 542013
Номер объекта: #2/542013/310

В избранное
около 2 лет назад
Загрузка...
11
36 000 000 ₽
514 286 ₽ за м²
Магазин, 70 м²
M
Беговая 262 м
Москва, 1-й Хорошёвский проезд, 10к1

Арендный бизнес!
Продаем помещение свободного назначения 70м2 с арендатором Аптека. Первая линия домов! Метро Беговая в 270 метрах от помещения!
Крупный жилой и офисный кластер, рядом расположены: МФЦ, колледж, торгово-офисный центр. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, пешеходная тропа от метро к жилому массиву! 
Первый этаж 4-х этажного сталинского дома, под реновацию НЕ ПОПАДАЕТ (дом является культурным наследием, в нем располагался народный городской ансамбль). В 2019 году проводился капитальный ремонт.
Открытая планировка, отдельный вход с фасада. Витринные окна, место для размещения рекламы. Мощность 30 кВт, коммуникации центральные.
Арендатор: Аптека, договор аренды: 3 года от 2019 года, месячная арендная плата: 300 000 рублей, индексация: 10%.
Прямая продажа по ДКП, дополнительная информация по телефону.
ЛОТ 110-1248

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
12
2 390 000 ₽
34 143 ₽ за м²
Магазин, 70 м²
M
Полежаевская 716 м
Москва, улица Куусинена, 11к3

❗Мы собственники помещения
Почему именно это помещение❓
30 000 в месяц. - Осталось выплачивать 3 месяца до Выкупа помещения.
Задолженностей по коммунальным платежам нет.
⛺ Местонахождение:
Метро: Полежаевская 800 метров (пешком 8 мин.) Первая линия домов. Автобусные остановки: "Куусинена д.9" (90 метров); Куусинена д.13 (20 метров)
☘ Доступ: Через арку с Бульварного кольца. Большой пешеходный трафик. 2 входа в помещение. Отдельный вход с торца здания и через жилой подъезд. Круглосуточный.
⛪Дом: Сталинский, кирпичный, 6 этажей, 1959 года постройки, по индивидуальному проекту.
✨ Первый этаж жилой/не жилой.
⚓ Парковка: открытая (много мест)
⬛ Планировка: имеет удачную торговую планировку.
⛅ Окна: в приямке
⚙ Ремонт: требуется косметический ремонт
⛏ Потолки: высокие потолки, 2.8 м.
⚡ Дворики: В доме имеется проходной дворик, двор-колодцем.
⛽ Инфраструктура: Район со смешанным типом инфраструктуры. Рядом находится "СДЭК" (соседнее помещение), КБ Крокус-банк , OZON Box, Пятерочка, "Сбербанк", Мои документы, центр государственных услуг.
⛈Отопление- центральное; горячая вода- магистральная , холодная вода- магистральная , электричество- 30 кВт; вентиляция (приточно-вытяжная).
✅ Отлично подходит под: - Детский сад, детский цент, танцевальная студия, салон красоты, йога-студию, шоурум, интернет- магазина, тату-студии, офис, студия, ателье, массажный салон, студия маникюра, студия по наращиванию ресниц, студия перманентного макияжа, студия стилистов-парикмахеров, студия лазерной депиляции, студия лазерного удаления татуировок, интернет кафе, еда на вынос, анти-кафе, кофейня, чайная, кальянная, студия дизайна букетов, магазин оборудования для пивоварения и самогоноварения, шоу-рум, дом быта, ремонт бытовой техники, пункт выдачи товаров, бар крафтового пива.
⌨ Немного маркетинга: Маркетинговые данные: - Кол-во жителей в доме- 120 чел.; Кол-во жилых домов (в радиусе 400 метров)- 55 Кол-во жителей в этом районе- 33439 чел.; Автомобильный трафик - очень высокий.
⭕ Реклама: возможность повесить вывеску на фасад, поставить штендер.
Бонус от владельца: Волнистый голубой попугай с клеткой. ✨
⚡ Звоните, оперативно покажем

В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
13
130 000 000 ₽
254 702 ₽ за м²
Магазин, 510.4 м²
M
Полежаевская 525 м
Москва, улица Куусинена, 9к2

Готовый арендный бизнес: торговое помещение свободного назначения с сетевым арендатором “Пятерочка” в 500 м. от м.Полежаевская.
Общая площадь 510,4 м2: торговый зал 380 м2 подсобные помещения 130.4 м2
Помещение расположено на первом этаже жилого дома.
Открытая планировка.
2 отдельных входа с ул. Куусинена.
Со стороны двора находится отдельный вход с площадкой для погрузки-разгрузки.
Высота потолка от 3,2 до 6 м. Возможность наращивания площади на 200 м2 за счет обустройства антресольного этажа (высота потолка в этой части 6 м).
Витринные окна по фасаду в 2 этажа.
Все инженерные коммуникации в наличии.
Электрическая мощность 60 кВт.
Парковка со шлагбаумами с обеих сторон.
Помещение находится в районе со сложившейся застройкой и хорошей покупательской способностью
Есть арендатор: федеральная сеть “Пятерочка”. ДДА на 7 лет (с января 2018г.)
Предусмотрена ежегодная индексация 5% и возможность пролонгации.
Оформлена алкогольная лицензия.
Текущая МАП 1 108 000.
Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.
Продажа помещения оформляется через продажу ООО (на УСН).
ООО также арендует подвальное помещение в этом доме площадью 490 м2 (на фотографиях) и сдает часть его в субаренду за 49 000 руб. в мес. В этом помещении находится офис ООО площадью 35 м2. Есть большой потенциал по субаренде. Номер в базе: 5590588. Район: Хорошевский.

ЭТАЖИ МОСКВА
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
4
28 500 000 ₽
300 000 ₽ за м²
Магазин, 95 м²
M
M
ЦСКА 611 м
Москва, улица Авиаконструктора Сухого, 2к1

ID 14813
Жилой комплекс "ЛИЦА" - проект бизнес-класса, построенный с учетом премиальных стандартов строительства и современных технологий в районе Ходынского поля.
Помещения без отделки. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс A. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 24. Общая площадь здания 180000 кв. м.
Парковка: Подземный паркинг - 1021 м/место. Гостевой паркинг - 165 м/место.
Готово к показу!

В избранное
больше 2 лет назад
Загрузка...
4
19 500 000 ₽
300 000 ₽ за м²
Магазин, 65 м²
M
M
ЦСКА 611 м
Москва, улица Авиаконструктора Сухого, 2к1

ID 14816
Корпус 2, помещения расположены на 4-м этаже.
Жилой комплекс "ЛИЦА" - проект бизнес-класса, построенный с учетом премиальных стандартов строительства и современных технологий в районе Ходынского поля.
Помещения без отделки. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс A. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 24. Общая площадь здания 180000 кв. м.
Парковка: Подземный паркинг - 1021 м/место. Гостевой паркинг - 165 м/место.
Готово к показу!

В избранное
больше 2 лет назад
Узнайте первыми о новых объявлениях