Купить магазин у метро Хорошёвская, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Хорошёвская
Добавить
Магазин
Цена

Продажа магазинов — Хорошёвская

46 предложений
Загрузка...
Загрузка...
5
475 000 000 ₽
242 718 ₽ за м²
Магазин, 1957 м²
M
M
Хорошёвская 2.6 км
Народного Ополчения ул, 29 к1

Продается торговое помещение площадью 1957 кв. м, расположенное в двух уровнях: на первом этаже — 1055,7, кв.м и в подвале — 901,4 кв.м. В помещении выполнен качественный ремонт, оно оборудовано инженерией (есть телефония, Интернет). Выделено 260 кВт электричества.
Коммерческое помещение отлично визуализируется. Зона погрузки/разгрузки. Фасад с панорамным остеклением (окна высотой от пола до потолка), установлен широкий карниз под вывески. К объекту оборудован удобный подъезд, вдоль фасада выделено много места под парковку автомашин (30 машино-мест). Якорный арендатор — супермаркет Billa («Билла»), а также: строительный магазин, ветеринарная клиника, аптека, парикмахерская, салон по ремонту одежды, салон фотоуслуг, магазин пива и др. МАП 4 035 000 руб. ГАП 48 420 000 руб, окупаемость 9,8 лет. Объект № 541389
Номер объекта: #2/541389/310

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
10
44 070 000 ₽
180 615 ₽ за м²
Магазин, 244 м²
M
M
Хорошёвская 2.0 км
Москва, улица Зорге, 28

Продажа торгового помещения (магазин, шоу-рум, офис продаж) на улице Зорге САО г.Москвы.
Объект расположен на первом этаже жилого здания. До станции МЦК "Зорге" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения наружной рекламы. Общая площадь – 244,8 кв.м. Помещение имеет 3 входа: центральный, боковые и вход со двора. В помещении выполнена отделка офиса категории В. Возможна любая перепланировка, минимум несущих стен. Помещение подключено ко всем коммуникациям.
Наличие уличной парковки рядом со зданием.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Возможна различные варианты перепланировки и продажа помещений блоками от 70 до 244 кв.м. Помещение имеет 3 входа. Возможные варианты планировок прилагаются в фотографиях.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
20
454 000 000 ₽
233 299 ₽ за м²
Магазин, 1946 м²
M
M
Хорошёвская 2.3 км
Демьяна Бедного улица, 24С3

Продам комплекс зданий и сооружений на земельном участке в районе Хорошёво-Мнёвники на западе Москвы. Чуть менее одного гектара в черте города, в центре зелёного массива. Окружённое лесом уникальное приватное пространство с собственной дорогой к участку и небольшим прудом на территории. Ближайшая станция метро Октябрьское поле в десяти-пятнадцати минутах пешком, в 2020 году поблизости открывается новая станция метро Улица Народного Ополчения.
На земельном участке площадью 8.679 кв.м находится два капитальных кирпичных строения и ангар, в том числе главное административное здание площадью 1946 кв.м с офисной частью площадью 500 кв.м. Кирпичное строение находится в прекрасном состоянии, не требует капитального ремонта. Возможна надстройка. Индивидуальный тепловой пункт, городские коммуникации. Электричество 100 кВт, возможно увеличение до 1 мВт и более. Участок огорожен бетонным забором, что позволяет комфортно вести новое строительство.
Имеется ГПЗУ на возведение административного здания площадью более 24 тысяч кв.м. Земля в долгосрочной аренде до 2065 года. Возможно значительное расширение площади земельного участка.
Объект не имеет обременения. Подробная информация по запросу. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в регистрации в Росреестре.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
5
323 000 000 ₽
109 636 ₽ за м²
Магазин, 2946.1 м²
M
M
Хорошёвская 1.7 км
Мнёвники ул, 10 к.1

Предлагается на продажу торговое помещение - 2 946 кв.м. 1 этаж встроено-пристроенного помещения к жилому дому. Назначение: нежилое/торговое. Помещение заполнено сетевыми арендаторами: Дикси, магазин AVTOKRESEL NET, аптека "Горздрав", магазин товаров для дачи и сада "Мир увлечений , магазин "Электромонтаж", салон сантехники, магазин "Двери", салон итальянских кухонь, багетная мастерская. Выделенная электрическая мощность 130 кВт, витринное остекление, парковка напротив здания на 60 м/м. Объект № 539420
Номер объекта: #2/539420/310

В избранное
6 дней назад
Загрузка...
6
63 000 000 ₽
413 115 ₽ за м²
Магазин, 152.5 м²
M
M
Хорошёвская 1.7 км
Хорошёвский район, Северный административный округ, Москва, жилой комплекс Лица

Уникальное торговое помещение в ЖК ЛИЦА! Имеет 2 входа: на улицу и в торговый центр, который занимает первые три этажа жилого комплекса. Идеально подойдет для магазина, ресторана, магазина одежды, парфюмерии итд. Высокие потолки 4,5 м. Нет ограничений по напряжению. Вентиляция. ЖК сдан и заселен жильцами. Звоните, с удовольствием покажем в любое время!
Назначение: кафе/ресторан, пекарня, бар, салон красоты, продукты, арендный бизнес, аптека, стрит ритейл

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
9
1 400 000 000 ₽
240 137 ₽ за м²
Магазин, 5830 м²
M
M
Хорошёвская 2.7 км
Ленинградский пр-кт, 76а

Торговый центр расположен на пересечении ключевых транспортных магистралей северо-западной части города - Ленинградского и Волоколамского шоссе. 1 мин от станции метро Сокол (прямой выход из вестибюля). Первая линия Ленинградского проспекта. Суточный пассажиропоток 80 тыс человек. Расположенные рядом вузы и бизнес-центры обеспечивают высокий пешеходный трафик. Общая площадь ТЦ – 7 838 кв.м. 3 надземных уровня, 1 подземный уровень: -1 этаж: 2 058 кв.м, 1 этаж: 1 538,4 кв.м, 2 этаж: 1 541,5 кв.м, 3 этаж: 1 292, 7 кв.м (часть принадлежит другим собственникам). Земельный участок 2 149 кв.м - долгосрочный договор аренды. Хороший пул арендаторов: Finn Flare, Ecco, Intimissimi, Ив Роше, Ол Гуд!, Л`этуаль, INCITY, Caterina Leman, Flo&Jo, Redmond и т.д. Заполняемость - 100%
Объект № 541092
Номер объекта: #2/541092/310

В избранное
9 дней назад
Загрузка...
2
19 119 025 ₽
281 992 ₽ за м²
Магазин, 67.8 м²
M
M
Хорошёвская 2.5 км
улица Народного Ополчения, 42к1

Номер лота: 2371793, Помещение свободно!
Прозрачная структура сделки через ДКП, текущие собственники ИП (УСН).
Достаточный объем электричества. Оптимальная планировка. Витринное фасадное остекление. Отдельная входная группа. Красная линия. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик.

АН "На Петровке"
В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
2
350 000 000 ₽
118 805 ₽ за м²
Магазин, 2946 м²
M
M
Хорошёвская 1.7 км
улица Мнёвники, 10к1, Москва, Россия

Объект расположен на 1-м этаже жилого дома. Первая линия домов. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендаторы: спортивный магазин, супермаркет Дикси, ИП "Нурмиев", обучающий центр Deivey-cub". Арендаторы работают уже ряд лет. Собственник - физ. лицо.

Minds Capital
В избранное
11 дней назад
Загрузка...
7
170 000 000 ₽
178 947 ₽ за м²
Магазин, 950 м²
M
M
Хорошёвская 2.2 км
Москва, 2-я Песчаная, 3

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ – 9 ЛЕТ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в САО г.Москвы по адресу улица 2-я Песчаная дом 3. Арендатор - "Дикси". Текущий месячный арендный поток - 1 606 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 10 месяцев. Договор аренды подписан 01.04.2014 на срок в 7 лет. Площадь помещения = 950 кв.м. Ближайшая станция метро - Сокол, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 8-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 170 000 000 руб., или 178 947 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Bridgeford Capital
В избранное
18 дней назад
Загрузка...
4
83 000 000 ₽
178 764 ₽ за м²
Магазин, 464.3 м²
M
M
Хорошёвская 2.0 км
г Москва, ул Зорге, д 28

Продажа торгово-офисного помещения. 1-я линия домов. 1-й этаж жилого дома. Планировка кабинетная с возможностью перепланировки. 4 отдельных входа. Подключены все коммуникации. Собственник - юр лицо (УСН).

Minds Capital
В избранное
17 дней назад
Загрузка...
15
21 000 000 ₽
125 000 ₽ за м²
Магазин, 168 м²
M
M
Хорошёвская 2.7 км
Народного Ополчения улица, 29к3

Продается помещение на 1 этаже жилого дома. Один отдельный вход, большие окна, кабинетная планировка. Высота потолков 3.5м, эл. мощность 15квт. Свободная стихийная парковка. Подойдет под хостел, медцентр, бытовые услуги, магазин и тд. Сдано в аренду Детскому центру, МАП 170 тр+ ком-ка. ЗВОНИТЕ! Принимаем звонки КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ!

В избранное
19 дней назад
Загрузка...
2
83 000 000 ₽
178 879 ₽ за м²
Магазин, 464 м²
M
M
Хорошёвская 2.0 км
Москва, Зорге улица, .28

ID: 10988 Продажа торгово-офисное помещения, расположенного 3-х минутах пешком от станции МЦК "Зорге". Общая площадь - 464.3 кв.м. Предлагаемое помещение расположено на 1 этаже. Помещение имеет 4 входа: центральный, левый и правый боковые и вход со двора. Все центральные коммуникации. В помещении выполнена отделка офиса категории В. Возможна любая перепланировка(минимум несущих стен). Наличие уличной парковки рядом со зданием. Высокий автомобильный трафик по ул.Зорге и Проектируемому проезду(пересекает МЦК). Здание расположено в районе плотной жилой застройки. Стоимость продажи - 83 000 000 руб.

В избранное
18 дней назад
Загрузка...
8
253 000 000 ₽
71 408 ₽ за м²
Магазин, 3543 м²
M
M
Хорошёвская 2.3 км
Береговой проезд, 4/6с2

Продается торгово-офисное здание по адресу Береговой проезд, 4/6с2. Сейчас сдается под офисы, заполняемость на 95% МАП 1,5 млн. рублей + ком.услуги, но возможно использовать под торговлю - внутри практически нет капитальных перегородок все можно снести, высокие потолки, э/э 117кВт, возможно увеличение, также отлично подойдет под Хостел. Здание расположено на земельном участке 0,3 га, договор аренды до 2028г. свой заезд с улицы. Площадь 1эт-1344,5, 2 эт- 1284,8 кв.м., 3 этаж-335,9 кв.м., тех этаж 404 кв.м., подвал -173 кв.м. ЗВОНИТЕ!!! ПРИНИМАЕМ ЗВОНКИ КРУГЛОСУТОЧНО И БЕЗ ВЫХОДНЫХ!

В избранное
19 дней назад
Загрузка...
5
180 000 000 ₽
190 275 ₽ за м²
Магазин, 946 м²
M
M
Хорошёвская 2.2 км
Песчаная 2-я улица, 3, к.1

Продается арендный бизнес на 1 этаже жилого дома в пешей доступности от м. Сокол. Четыре отдельных входа, большие витринные окна. Арендатор - супермаркет Дикси, ДА на 10 лет до 2021, индексация 5%, МАП 1 300 000 руб, возмещает ком.услуги. Дикси занимает на 1эт. - 564 м2, в подвале 40 - м2, есть свободная антресоли - 200 кв.м. планируется сдать за 300 т.р., 20 кв.м. антресоли сдано ОТТО, 100 кв.м. сдано салону красоты. Общий совокупный МАП 1600000, окупаемость 9,3 лет. без учета индексации, доходность 10,7% годовых! ЗВОНИТЕ!!! ПРИНИМАЕМ ЗВОНКИ КРУГЛОСУТОЧНО И БЕЗ ВЫХОДНЫХ!

В избранное
19 дней назад
Загрузка...
7
106 000 000 ₽
300 283 ₽ за м²
Магазин, 353 м²
M
M
Хорошёвская 2.6 км
Мнёвники улица, 23

торговое помещение 352 кв.м. расположенное на первой линии Звенигородского шоссе (ул. Мневники, 23). Помещение свободного назначения с витражным остеклением, имеющее два входа. Выделенная электрическая мощность 80 кВт. Густонаселённый жилой массив. Близость подземного перехода и остановок общественного транспорта. Удобный подъезд со стороны Звенигородского шоссе и ул Народного Ополчения. В 2019 году открывается станция метро Народного ополчения . ЗВОНИТЕ!!! ПРИНИМАЕМ ЗВОНКИ КРУГЛОСУТОЧНО И БЕЗ ВЫХОДНЫХ!

В избранное
19 дней назад
Загрузка...
4
100 000 000 ₽
331 126 ₽ за м²
Магазин, 302 м²
M
M
Хорошёвская 2.3 км
Беговая улица, 11

Продажа торгового двухуровнего помещения расположенного с внешней стороны ТТК. Первый этаж отдельный вход с улицы, высокие потолки, витринное остекление, центральные коммуникации. 1 этаж - 203 м2, антресоль - 100 м2 с отдельным входом. Помещение находится на первой линии Беговой улицы, возле проезжей и проходной зоны.Вкус Вилл занимает первый этаж 202 кв.м. по ставке 450 000 руб.в мес.,Антресоль свободна под другого арендатора. Целевое назначение мед центр, стоматология, отделение банка, любые виды торговли, услуг, магазин мебели, шоу-рум.

В избранное
19 дней назад
Загрузка...
5
390 000 000 ₽
210 583 ₽ за м²
Магазин, 1852 м²
M
M
Хорошёвская 1.8 км
г Москва, Шелепихинская наб, д 34

Предлагается на продажу торговое помещение под размещение продуктового супермаркета. Первая линия домов, большой жилой массив, парковка на 20 м/м. Застройщик компания "Донстрой".

Minds Capital
В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
8
108 000 000 ₽
235 551 ₽ за м²
Магазин, 458.5 м²
M
M
Хорошёвская 2.6 км
Москва, Ленинградский проспект, 44

Продажа высокодоходного арендного бизнеса на сверх интенсивном жилом трафике в элитном районе САО г. Москвы. Помещение расположено на 1-м этаже сталинского, жилого 6-
этажного дома. Дорога пешком до ближайшей станции метро "Динамо"
займет около 5-ти минут. Общая площадь - 458,5 кв.м. все на первом этаже, зальная планировка без несущих стен и колонн. Большие витринные окна. Высокий рекламный потенциал. Электричество 65 кВт с возможностью увеличения. 3 входа с первой лини. Район плотной жилой и деловой застройки с высокой покупательской способностью. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Вечерняя сторона Ленинградского проспекта. Городская бесплатная парковка, непосредственно у помещения. Автобусная остановка и пешеходный переход, напротив входа в помещение.
Арендатор - сетевой супермаркет нового формата "Магнит у дома". Алкогольная лицензия. Единственный сетевой продуктовый магазин в локации 1 километра. Долгосрочный договор аренды на 15 лет. от 2018 года. Фиксированная арендная ставка или 6% от товарооборота. Ежегодная индексация 5 %. Встречные ценовые предложения рассматриваем.

В избранное
22 дня назад
Загрузка...
1
270 000 000 ₽
482 143 ₽ за м²
Магазин, 560 м²
M
M
Хорошёвская 2.5 км
Москва, Филёвский бульвар, 10

Предлагается на продажу торговое помещение в отдельно стоящем здании в Москве,расположено в ЗАО г.Москвы по адресу бульвар Филёвский дом 10. Данное помещение подойдет для размещения магазина, общепита, медицинского или фитнес центра, офиса, производства. Площадь помещения = 560 кв.м.Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 200 кВт. Высота потолков - 7 м. Вход - общий. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Прямая продажа от собственника.

Bridgeford Capital
В избранное
19 дней назад
Загрузка...
4
99 000 000 ₽
131 824 ₽ за м²
Магазин, 751 м²
M
M
Хорошёвская 2.7 км
Народного Ополчения улица, 21 корп 1

Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома, первая линия домов, 2 отдельных входа. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток.120 м/м перед фасадом здания, зона загрузки, район плотной жилой застройки. Все инженерные системы и коммуникации, выделенная мощность 50 кВт. Арендатор - продуктовая сеть ДИКСИ с алкогольной лицензией, долгосрочный договор аренды с 2011 года , пролонгация с 2016 года . Индексация 7%.Договор до 2018 года. Месячная арендная ставка 670500 рублей в месяц .

В избранное
19 дней назад
Загрузка...
9
25 000 000 ₽
240 385 ₽ за м²
Магазин, 104 м²
M
M
Хорошёвская 1.9 км
Мнёвники улица, 7к1

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже встроено пристроенного здания в 100м от Звенигородского шоссе. На текущий момент в помещении размещен Хостел (возможна продажа бизнеса). Отдельный вход с фасада, высота потолоков 3м. В помещении сделан ремонт. РАБОТАЕМ КРУГЛОСУТОЧНО И БЕЗ ВЫХОДНЫХ! ЗВОНИТЕ!

В избранное
19 дней назад
Загрузка...
12
83 000 000 ₽
178 764 ₽ за м²
Магазин, 464.3 м²
M
M
Хорошёвская 2.0 км
Москва, Зорге ул., д. 28

Предлагается продажа нежилого коммерческого помещения свободного назначения на ул. Зорге. Общая площадь объекта составляет 464,3 кв. м. Он находится в одном уровне — на 1-м этаже 9-этажного жилого дома. Имеет 4 входа с разных сторон: центральный, с обоих торцов здания, а также со двора. Ранее помещение использовалось как офисное, поэтому в нем выполнена стандартная офисная отделка. Планировки смешанные, однако несущих стен немного. Для зонирования на блоки разной площади в свое время были установлены некапитальные перегородки. При необходимости легко осуществить перепланировку, и при сносе перегородок получаются большие открытые пространства. Помещение оборудовано необходимой инженерией, есть несколько санузлов. Варианты использования помещения могут быть разные: под офис, торговлю, предприятие сферы услуг. Звоните!

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
14
475 000 000 ₽
242 718 ₽ за м²
Магазин, 1957 м²
M
M
Хорошёвская 2.6 км
Москва, Народного Ополчения ул., д. 29, к. 1

Предлагаем купить эффективный арендный бизнес в Москве без посредников. Продается коммерческое торговое помещение площадью 1957 кв. м, расположенное в двух уровнях: на первом этаже — 1055,7, в подвале — 901,4 кв. м. В помещении выполнен качественный ремонт, оно оборудовано инженерией (есть телефония, Интернет). Выделено 260 кВт электричества. Большую часть площадей, а именно: 1200 кв. м — арендует супермаркет международной торговой сети Billa («Билла»). Договор долгий, заключен на 15 лет до ноября 2032 г., предусматривает индексацию 5 процентов ежегодно. Другие площади разделены на блоки и также сданы в аренду под магазины (стройматериалов, цветов, одежды), аптеку, ветеринарную клинику, парикмахерскую, др. По вопросу продажи арендного бизнеса от собственника звоните нашим специалистам!

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
13
3 000 000 ₽
35 294 ₽ за м²
Магазин, 85 м²
M
M
Хорошёвская 2.5 км
Москва, проспект Маршала Жукова, 31

Продам ППА 85 квадратных метра.
Пеpеуступка прав аренды oт гоpодa на 10 лeт дo 2029 годa.
Аpeндa гopoду 181 тыс руб в месяц (оплaчeно три месяцa),
входит в стоимoсть продaжи.
Возмoжeн выкуп пoмeщения черeз 2 гoда c pаccpочкoй нa 5 лет бeз поpучителeй пo прогpаммe Пpавитeльcтвa Mосквы.
Удобная транспортная доступность, напротив находится Макдональдс с высоким трафиком. Рядом есть парковка.
Подойдёт под торговлю, магазин, парикмахерскую, салон красоты, косметологические услуги, юридические услуги, кафе, ресторан , кальянную и тд
Есть видео обзор помещения , пожеланию отправлю ссылку
Звоните пишите я в удобное вам время покажу помещение(планируется поднятия цены после заселения арендатором)

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
9
27 553 889 ₽
583 769 ₽ за м²
Магазин, 47.2 м²
M
M
Хорошёвская 1.6 км
Москва, 1-й Хорошёвский проезд, 12к1

Прямая продажа от собственника, без комиссий. Все документы готовы, любые проверки.
В собственности на физлице, продажа по ДКП. 
Отдельный вход, санузел, гор/хор водоснабжение.
Арендатор: аптека.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
9
19 119 025 ₽
281 992 ₽ за м²
Магазин, 67.8 м²
M
M
Хорошёвская 2.5 км
Москва, улица Народного Ополчения, 42к1

Прямая продажа от собственника, без комиссий. Все документы готовы, любые проверки.
В собственности на физлице, продажа по ДКП. 
Отдельный вход, санузел, гор/хор водоснабжение.
Арендатор: магазин Ткани

Финансовые показатели: по запросу

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
9
29 240 862 ₽
826 013 ₽ за м²
Магазин, 35.4 м²
M
M
Хорошёвская 1.6 км
Москва, 1-й Хорошёвский проезд, 12к1

Прямая продажа от собственника, без комиссий. Все документы готовы, любые проверки.
В собственности на физлице, продажа по ДКП. 
Отдельный вход, санузел, гор/хор водоснабжение. 

Сетевой арендатор Крошка-Картошка.

Финансовые показатели: по запросу 

В избранное
2 месяца назад
Узнайте первыми о новых объявлениях