Продажа магазинов — Гагаринский

Продажа торгового помещения 326,4 м2 с арендаторами на проспекте 60-летия Октября, 5 корпус 4 (7 минут пешком от метро Ленинский проспект). 1 линия домов.
Помещение 326,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3 м, витринные окна, выходящие на Проспект 60-летия Октября, три входа (два с Проспекта 60-летия Октября и один с улицы Вавилова). Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Рядом расположен главный офис Сбербанка, ТРЦ Гагаринский и ресторан Анджело. В шаговой доступности находятся две станции метро : Ленинский проспект (Калужско-Рижская линия) и Площадь Гагарина (Московское Центральное Кольцо).
Арендаторы:
1. Магазин Мяснов и Отдохни .
2. Магазин Симфония цветов .
3. Магазин слуховых аппаратов Видэкс .
Общий месячный арендный поток 725 000 рублей. Окупаемость 13 лет
Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 284,3 м2 на Ленинском проспекте, д. 32 (5 минут пешком от метро Ленинский проспект). 1-я линия!
Первый этаж - 106,1 м2, подвал - 178,2 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом стихийная. У помещения большой рекламный потенциал. Получено согласования и выполнен проект на устройство лестницы в подвал с 1 этажа. Вход с Ленинского проспекта и второй вход со двора. Первая линия домов, пять минут от метро Ленинский проспект .
Окружение: магазин Три Толстяка , Для будущих мам и малышей , Райффайзенбанк , спортивный магазин Экстрим , центральный офис академии наук РФ.
Стоимость продажи 70 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 441 м2 с арендатором "Магнит" на Ленинском проспекте, д. 34/1 (5 минут пешком от метро "Ленинский проспект"). 1-я линия домов! Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
- Высота потолков: 2.5 - 4 м
- 1 отдельный вход
- Витринные окна
- Эл. мощность: 55 кВт
- Открытая планировка
ID: 165456

Продается торговое помещение с отдельным входом и витринными окнами, расположенное на 1 этаже на 1 линии Ленинского проспекта, общей площадью 405,1 кв. м.
Местоположение характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В 2023 году в 50 метрах от объекта будет открыта станция метрополитена «Вавиловская».
В помещении выполнен хороший ремонт. Прекрасно подойдет под арендный бизнес: размещение банка, магазина, ресторана.
Имеются все необходимые центральные коммуникации: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение (горячее и холодное), канализация.
Предложение от собственника. Звоните!, Москва г, Гагаринский, Ленинский проспект 72/2, м. Университет, продается Магазин, ПСН, Торговая площадь, Банк, общ. пл. 405.1 кв.м., 1/9 этаж

Номер в базе: 4902. Продается стрит-ритейл площадью 485.1 кв.м (1 этаз 321 кв.м. - зал. Подвал - 164,1 кв.м.) в 3 мин. пешком от м. Ленинский проспект, район города - Гагаринский. Помещение располагается в 8-этажном жилом доме класса B. Располагается на 1 и в подвале , этаже здания, возможное назначение - торговое. Высота потолков 4.5 м., внутри типовой ремонт. Комнат в помещении - 3, на полу ковролин, две мокрые точки, тип окон - витринные, окна выходят на улицу, здание на первой линии, режим работы с 8 до 22 ч., открыто ежедневно. Внутри местное кондиционирование, вентиляция - естественная, центральное отопление, есть водоснабжение, пожарная сигнализация. Доступ в здание свободный, доступ круглосуточный. Вход в помещение - отдельный с улицы. Парковка автомобилей - наземная, парковка предоставляется бесплатно.

Продажа торгового помещения 441 м2 с арендатором Магнит на Ленинском проспекте, д. 34/1 (5 минут пешком от метро Ленинский проспект ). 1-я линия домов!
1-й этаж – 261 м2, цоколь – 180 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолков - 1 этаж - 4 м и цоколь - 2,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение: продуктовые сети Дикси , Азбука Вкуса , банк ВТБ .
Арендатор: продуктовая сеть Магнит , долгосрочный договор на 10 лет с 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 880 000 рублей.
Стоимость продажи 140 млн. рублей. Без комиссии.

кн-0017540: м. Ленинский проспект, ул. Ленинский проспект д.36.
Торговое 750 м2 расположено на 1-ом этаже и в цоколе жилого дома на 1-ой линии Ленинского проспекта. Витринные окна, 4 отдельных входа. Зальная планировка, 150 кВт. Полностью сдано в аренду .

Номер лота: 554879 Продажа торгового помещения с арендатором в пешей доступности (5 мин.) от м. Университет.
Помещение 208 кв.м расположено на 1 этаже жилого дома 1 линия Ломоносовского проспекта. Удобная планировка, высокие потолки. Большие витринные окна и место под вывеску. Парковка перед помещением. Подведены все необходимые центральные коммуникации.
Арендатор - салон красоты "МОНЕ". МАП 650 000, ГАП 7 800 000, УСН.
Напротив помещения расположена остановка общественного транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Номер объекта: #2/554879/10541

Номер лота: 554908 №118189
Готовый арендный бизнес - "Молочный Бутик-Бари-Луйс" и "Честные продукты". МАП 440 000, ГАП 5 280 000, УСН. Помещение 42,6 кв.м. 1 мин. пешком от станции метро "Университет". 1-я линия домов. Отдельная входная группа с фасада. Интенсивный пешеходный трафик. Свободная планировка. Высота потолков 3 м. Внутренняя отделка от арендатора. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно.
Номер объекта: #2/554908/10541

Продажа торгового помещения 192 м2 на Ломоносовский проспект, д. 18 (7 минут пешком от метро Университет). 1-я линия домов.

Помещение 192 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Состояние помещения за выездом арендатора. Место для размещения рекламы на фасаде.

Ранее располагался банк. Шаговая доступность от метро Университет, Большого Московского Цирка и остановок общественного транспорта. Свободная парковка напротив помещения. Плотность населения составляет свыше 12,5 тысяч человек.

Стоимость продажи 120 000 000 рублей. Без комиссии.

#9740. Продажа арендного бизнеса на 1-ой линии домов 60-летия Октября, в шаговой доступности от м. Ленинский проспект (600 метров). Первый этаж, два отдельных входа с фасада + со двора, большие витрины, потолки 3 м., эл. мощность 75 кВт. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы - магазин «Мясновъ и Отдохни», магазин «Симфония цветов», магазин слуховых аппаратов «Видекс». Окупаемость 12.4 лет без учета индексации.

#6125. Продажа торговое помещения на первой линии Ленинского проспекта, в шаговой доступности от м. Ленинский проспект. Первый этаж, отдельный вход, витрины, свободная планировка, с/у, сейфовая комната, бронестекла. Пешеходный и автомобильный трафик

Лот: 13839. Помещение с витринным остеклением расположено на первом этаже жилого дома. Плотный жилой массив, большой пешеходный трафик, бесплатная парковка. Дом расположен на пересечении Ленинского проспекта и улицы Косыгина и имеет удобный заезд на машине. В пешей доступности станция метро "Ленинский проспект" – 5 минут.
Распределение площади по этажам: 1 этаж и антресоль - 303 кв. м, подвал - 200 кв. м. Мощность по запросу. ХВС, ГВС. Два отдельных входа с первой линии и выход во двор. Парковка вдоль фасада. Удобный подъезд на автомобиле. Размещение вывески на фасаде.

#9082. Продажа торгового помещения на 1-ой линии Ленинского проспекта, 6 минут пешком от м. Ленинский проспект. 1 этаж 248 м2, антресоль 102 м2, цоколь 194 м2, отдельный вход, витрины, потолки от 2,2-4,6 м., эл. мощность 100 кВт. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Торговое окружение.

Продается торговое помещение в престижном районе по соседству с театром Армена Джигарханяна.
Первая линия домов, высокaя пpохoдимость, отдельный вход, отличные рекламные возможности.
Площадь - 463 м2 (1эт 261,4м2, цоколь - 201,6 м2). Мощность электричества - 50кВТ. [Лот #18868]

На продажу предлагается арендный бизнес, торговое помещение общ. площадью 326 кв.м
Арендатор: Общий МАП 900 тыс рублей. сеть "Мяснов - Отдохни" ( 250 м2), Цветы(50 м2), Слух Аппараты (26,4м2)
Помещение находиться на 1 этаже жилого дома, 1 линия , 1 линия, 3 отдельных входа, все центральные коммуникации, витринное остекление вдоль всего фасада, есть стихийная парковка, эл. мощ. 75 кВт. Отличные показатели пешеходного и автомобильного трафика.
Продажа от представителя собственника, без комиссии для покупателя. [Лот #19422]

Лот 16171.
Продажа арендного бизнеса с сетевыми арендаторами: "Мяснов и Отдохни", "Симфония цветов", магазин слуховых аппаратов "Видэкс" по адресу: ЮЗАО, Москва, проспект 60 - летия Октября, д. 5, корп.4. Первая линия, объект расположен в крупном жилом массиве. Ближайшие станции метро "Площадь Гагарина", "Ленинский проспект".
Торговое окружение: ТРЦ "Гагаринский", ресторан "Анджело", ПАО "Сбербанк".

Технические характеристики:
1 этаж 13-и этажного жилого здания, общая площадь помещения 326 м2. Два отдельных входа с фасада и один со двора, витринное остекление, наличие разгрузочной/погрузочной зоны, высота потолков - 3м, выделенная эл. мощность - 75 кВт (возможно увеличить), Парковка перед фасадом.

Арендаторы:
1) "Мясновъ и Отдохни" площадь 250 м2. МАП 525 000 рублей ( ДДА на 7 лет с 04.12.2019 г.
2) "Симфония цветов" площадь 50 м2 МАП 100 000 руб. Срок договора аренды 11 месяцев с пролонгацией
3) "Видэкс" площадь 26.4 м2 МАП 100 000 руб. Срок договора аренды 11 месяцев с пролонгацией
Средняя ставка аренды за м2 = 2 224 рубля
Общий МАП - 725 000 рублей, общий ГАП - 8 700 000 рублей
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 110 000 000 рублей
Стоимость продажи за м2: 337 423 рублей
Окупаемость: 12.7 лет

Продается помещение в густонаселеенном районе, с шаговой доступностью от метро "Университет".Первая линия, отдельный вход, ветринные окна, отличный рекламный потенциал.Электрическая мощность 25 кВт. Высота потолка - 3.8 м. [Лот #19269]

Продается помещение свободного назначения площадью 60,1 кв.м. Арендатор: Аптека. Договор аренды от мая 2022г на 5 лет. МАП 168 000 руб. С января 2024 года будет 180 000руб. Объект находится на первой линии домов. Густонаселенный жилой массив, сложившееся торговое окружение. Отличная транспортная доступность, от ст. м. Академическая 15 мин. пешком. [Лот #19164]

Лот 137048.
ЮЗАО. Предлагается к продаже торговое помещение после евро-ремонта (делали для себя под ювелирный салон). Находится рядом с важными для проспекта магазинами : Азбука вкуса и Императорский фарфор.
Хороший автомобильный пешеходный трафик. Отличная визуализация. Великолепный узаконенный фасад с портиком из лепнины, выделяющий помещение среди других.
В помещении есть подсобное помещение, мокрая точка. Бронированные стекла. Большие рекламные возможности. Бронированные стекла. Есть городская автостоянка.
Арендатор - кофейня. МАП 180 000 рублей в месяц. Переподписались с арендатором еще на 11 месяцев в начале марта 2022 года.
Ранее много лет был успешный известный магазин дорогой модной одежды.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 27 00 000 рублей
Стоимость продаж за кв. м. – 642 000 рублей
УСН

Лот: 30311. Продажа коммерческого помещения на первой линии Ломоносовского проспекта. Шаговая доступность от метро Университет, Большого Московского Цирка и остановок общественного транспорта.
Общая площадь: 192 кв. м. Первый этаж. Отдельный вход. Эл. Мощность: 25 кВт ..\Высота потолков: 3,8 м

Лот: 19484. Здание расположено на первой фасадной линии оживленного перекрестка. В ближайшем окружении преобладает жилой массив, а так же БЦ и НИИ.
Входная группа: отдельный вход с фасада и со двора. Мощность: 100 кВт. Высота потолков: 3,3 м. Год постройки:1965 г. Вентиляция: приточно-вытяжная.

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, пр-кт 60-летия Октября, д 5 к 4.
Площадь помещения 326м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме.
Высота потолков 3 метра.
Электрическая мощность 75 кВт.
Два отдельных входа с улицы (с Проспекта 60-летия Октября и один вход с улицы Вавилова), витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика.
Арендаторы: магазин "Мясновъ и Отдохни", магазин "Симфония цветов", магазин слуховых аппаратов "Видекс".
Арендный поток - 900.000р. \ мес.
Стоимость - 120.000.000р

Продажа торгового помещения, расположенного по адресу: г Москва, Ленинский пр-кт, д 43 .
Общая площадь - 160м2 +50м2 летняя вернада
Высота потолков - 3,5м
Эл-во - 160кВт.
Вытяжка под кухню - есть. Кондиционирование: сплит-системы
Планировка - свободная.
Мокрые точки - есть.
Парковка - открытая на улице. Есть парковка во дворе жилого дома на 10 машин
Возможна продажа действующего бизнеса с оборудованием и мебелью!
Стоимость - 160.000.000р.
Звоните!
Два отдельных входа с улицы и один с улицы, витринное остекление.
Расположено на 1-ом этаже в жилом доме.
Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика.
Высокий рекламный потенциал.
Moscow Brokers приглашает к сотрудничеству собственников, арендодателей и арендаторов коммерческих помещений. Покупка, продажа, техническое сопровождение в БТИ, Росреестре, Мосжилинспекции, ДГИ по городу Москве и Московской области.