Продажа магазинов — Гагаринский

Арендатор Магнит

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в ЮЗАО г.Москвы по адресу проспект Ленинский дом 34/1. Арендатор - "Магнит". 

Текущий месячный арендный поток - 880 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет. Договор аренды подписан 01.02.2019 на срок в 10 лет. 

Площадь помещения = 441 кв.м. Ближайшая стaнция метро - Лeнинский проспект, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер 

установленной электрической мощности - 80 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 120 000 000 руб.Объект расположен на первой линии домов. Остановка 

городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик и интенсивный 

пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с 

плотной жилой застройкой. Район расположения объектa имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный.На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямaя продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект. 
Дополнительная информация

Цена: 120 000 000 руб.

Ставка аренды: 880 000 руб. месяц

Общая площадь: 441 м2

Окупаемость: 11 лет

Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.

Продается торговое помещение. Долгосрочный договор аренды: МАП 797 тысяч рублей, плюс компенсация 50% налога на имущество, коммуналка - на арендаторе.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес площадью 42,6 кв.м. Арендатор - сеть ортопедических салонов «Trives». Долгосрочный договор аренды. [Лот #14543]

Предлагается на продажу торговое помещение в жилом доме в Москва, ЮЗАО по адресу проспект Ломоносовский дом 23. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Площадь помещения = 63 кв.м.Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Ближайшая станция метро - Университет, расстояние до метро - 1 минута пешком. Размер установленной электрической мощности - 16 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 66 000 000 руб., или 1 047 619 за 1 кв.м.

Продажа ОСЗ 14 878 м2 ТЦ Триумфальный в пешей доступности от ст.м. Профсоюзная.  Общая арендуемая площадь 9 006 м2, сдана в аренду на 95% Здание в собственности, земля - долгосрочная аренда Комплекс оснащен всеми необходимыми инженерными и  коммуникационными системами, системой сигнализации,  пожаротушения и видеонаблюдения. 4 пассажирских лифта, 6 эскалаторов. Электроснабжение - 1 350 кВт. ТЦ Триумфальный современный многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, который расположен на пересечении улицы Вавилова и Ломоносовского проспекта. Среди арендаторов магазины одежды и обуви, аудио, видео техники, салоны связи, офисы банков, кафе, продуктовый супермаркет и магазин сети «Детский мир». Номер объекта:542080
Номер объекта: #2/542080/10541

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет и 3 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЮЗАО по адресу проспект Университетский дом 9. Арендаторы - Дикси.Текущий месячный арендный поток - 850 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 4 месяца. Площадь помещения = 484 кв.м. Ближайшая станция метро - Университет, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 10-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 2.9 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 85 000 000 руб., или 175 620 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Продажа от собственника!!! Street-retail-помещение торгового или любого другого свободного назначения общей площадью 63,1 кв.м на 1-м уровне жилого кирпичного 8 этажного дома. Планировка - свободная, потолки - 3 метра. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок на фасаде, отличная видимость. Отдельный вход с фасада дома.
Помещение после капремонта с заменой всех инженерных сетей; новая витрина и входная группа. Помещение подготовлено под чистовую отделку. потенциальная доходность 10 % годовых.
Объект № 541087
Номер объекта: #2/541087/310

Продажа торг. помещения 42,6 м 2  на 1-м этаже жилого дома, с действующим арендатором - сетевой ортопедический салон "Trivers". В шаговой доступности от м. "Университет". 1-я линия домов, постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра. Свободная парковка для авто вдоль фасада дома   Номер объекта:541408
Номер объекта: #2/541408/10541

Продажа торг. помещения 63,1 м 2  на 1-м этаже жилого дома. В шаговой доступности от м. "Университет". 1-я линия домов, постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра. Свободная парковка для авто вдоль фасада дома Доход от аренды 560 тр в мес Номер объекта:541406
Номер объекта: #2/541406/10541

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с арендаторами Сетевая аптека Асна , студия маникюра Lovely Nails , расположенный по адресу проспект Вернадского д. 9/10. Помещение общей площадью 108 м2 на проспекте Вернадского ( 2 минуты от метро Университет ). 1 этаж, 2 отдельных входа, большие витрины, потолки 3,1 м , зальная планировка, мощность 25 кВт , парковка перед фасадом. Интенсивные пешеходные потоки вдоль помещения от метро вглубь жилого массива. Окружение у Палыча, Вкусвилл, Комус, Магнолия, Ломбард, Оптика и другие. Коммерческие условия Арендаторы 1. сетевая аптека Асна, договор с 01 октября 2019 г. на 11 месяцев, МАП - 235 000 руб. , 2. студия маникюра Lovely Nails договор от 25 сентября 2019 г. на 11 месяцев, МАП - 230 000 руб. Совокупный МАП - 465 000 руб. , ГАП - 5 580 000 руб. Окупаемость 7.8 лет (без учета индексация) Доходность 12.8% годовых Стоимость 43 500 000 рублей.

Готовый арендный бизнес. Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 42,6 кв.м на 1-м уровне жилого кирпичного 8 эт. дома по адресу: Ломоносовский пр-т д.23
Расположение: место Университет - первый дом от выхода из метро
- 1-я линия домов; сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада, на углу дома и в окружении
- Отдельный вход в помещение с фасада дома
- Планировка свободная, потолки 3м
- Все центральные городские коммуникации
- Помещение с внутренней отделкой от арендатора
- Высокая пешеходная и транспортная доступность
- Напротив остановка общественного транспорта
- Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра
- Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде
- Престижный и густонаселённый жилой район
- Свободная парковка для авто вдоль фасада дома
Цена 58 080 000 рублей. Арендатор - сеть магазинов молочной продукции "Молочный бутик", ДДА - 5 лет, МАП 440 000 рублей. Компания-собственник Estate Capital. 

Прямая продажа арендного бизнеса от собственника м. "Университет". Уникальное предложение - ДОХОДНОСТЬ 12,75% годовых!!! Выручка: 850 000 р. в месяц. Сетевые арендаторы: "Дикси", "Аптека". 1-я линия домов. Высокий пешеходный трафик, плотный жилой массив. Площадь: 483 кв.м. Стоимость: 82 млн. руб.

Самый настоящий стрит ритейл! Помещение ждет серьезного и уверенного в себе инвестора, который знает цену своим деньгам!, Москва г, Юго-Западный административный округ, Ломоносовский проспект 4к1, м. Университет, продается Торговая площадь, общ. пл. 98.9 кв.м., 1/8 этаж, Номер лота: 3404388

Предлагается продажа торгового помещения в проходном месте у метро — на Ломоносовском проспекте (ст. м. «Университет»). Трафик супер! Помещение стрит-ритейл находится на первом этаже жилого дома. Его площадь составляет 63,1 кв. м. Оно соседствует с другими коммерческими помещениями, где работают аптека, магазины, проч.
Помещение с отдельным входом, открытыми планировками, высокими (3 м) потолками. На фасаде можно разместить вывеску. Внутри выполнен капитальный ремонт (без финишной отделки), заменена на современную вся инженерия (центральные коммуникации; выделено 0,38 кВт/кв. м), установлены новые витрины и входная группа. Помещение имеет свободное назначение, оно может работать круглосуточно — по графику 24/7.
Вопросы, касающиеся деталей договора купли-продажи, обсуждаются.

Предлагается продажа торгового помещения в проходном месте у метро — на Ломоносовском проспекте (ст. м. «Университет»). Трафик супер! Помещение стрит-ритейл находится на первом этаже жилого дома. Его площадь составляет 42,6 кв. м. Оно соседствует с другими коммерческими помещениями, где работают аптека, магазины, проч.
Помещение с отдельным входом, открытыми планировками, высокими (3 м) потолками. На фасаде можно разместить вывеску. Внутри выполнен ремонт, заменена на современную вся инженерия (центральные коммуникации; выделено 0,38 кВт/кв. м), установлены новые витрины и входная группа.
Вопросы, касающиеся деталей договора купли-продажи, обсуждаются.

Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 63,1 кв.м на 1-м уровне жилого кирпичного 8 эт. дома по адресу: Ломоносовский пр-т д.23 
Расположение: место «Университет» - первый дом от выхода из метро
- 1-я линия домов; сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада, на углу дома и в окружении
- Отдельный вход в помещение с фасада дома
- Планировка — свободная, потолки — 3м
- Все центральные городские коммуникации
- Помещение подготовлено под чистовую отделку
- Высокая пешеходная и транспортная доступность
- Напротив остановка общественного транспорта
- Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра
- Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде
- Престижный и густонаселённый жилой район 
- Свободная парковка для авто вдоль фасада дома
Цена – 66 000 000 рублей. Возможна аренда, МАП - 500 000 рублей. Компания-собственник «Estate Capital».

Лот 1231.
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором по адресу: Ломоносовский проспект 23.
Предлагаемое помещение расположено в ЮЗАО г. Москвы, на 1-ом этаже 8-ми этажного жилого дома. Первый дом от выхода из метро "Университет". Престижный и густонаселённый жилой район. Развитая инфраструктура: рядом «Большой Московский цирк», Московский драматический театр Джигарханяна, театр им. Н. Сац, МГУ имени М.В. Ломоносова. Постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада, на углу дома и в окружении. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра.
3 отдельных входа с фасада дома. Потолки - 3 м. Свободная планировка. Помещение подготовлено под чистовую отделку, все центральные коммуникации. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде дома. Свободная парковка вдоль фасада дома. Электрическая мощность - 0,35 кВт/кв.м.
Возможен круглосуточный режим работы - 24 часа.
Коммунальные платежи и электроэнергия оплачивается отдельно.
Помещение на плане - 2
Коммерческие условия:
Общая площадь - 42,6 кв.м.
Арендатор - Сеть ортопедических салонов «Trives»
Долгосрочный договор на 3 года
МАП - 440 000 руб., ГАП - 5 280 000 руб.
Окупаемость - 11 лет
Доходность - 9,09 %
Стоимость - 58 080 000 руб.

Лот 3018.
Продажа отдельно стоящего нежилого здания, на первой линии проспекта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Здание имеет два этажа+благоустроенный подвал. Раннее располагался автосалон. Первый этаж - шоурум, второй этаж - офисы, в подвале - столовая, комната охраны, сауна, душевые, бытовки и технические помещения. Идеально подойдёт под ресторан, медицинский центр, банк.
подвал, кв. м. 301
1 этаж, кв. м 396,7
2 этаж, кв. м 386,7
Электричество 100 кВт;
Высота потолков 3,5 м;
Автоматическая пожарная сигнализация, система
пожаротушения тонкораспыленным составом,
система дымоудаления из подвала. Объект расположен в Гагаринском районе ЮгоЗападного административного округа Москвы. Объект
удобно расположен с точки зрения доступности как
личным, так и общественным транспортом:
10 мин. пешком от станции м. Ленинский проспект
и м. Площадь Гагарина;
5 мин. транспортом от Ленинского проспекта и ТТК.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 1085 кв.м.
Стоимость - 360 000 000 руб.

Агентские услуги не предлагать! Продажа торгового помещения . 1 этаж 254 кв.м.- высота потолка -4,1 м. ,антресоль 72 кв.м.-высота потолка 2 м. Общая 326 кв.м. Витринное остекление. 47 кВт.