Продажа магазинов — Гагаринский

Здание расположено на первой фасадной линии оживленного
проспекта 60-летия Октября в Гагаринском районе ЮЗАО г. Москвы. Отдельный вход с главного фасада и со двора
Высота потолков 3,3 м Год постройки 1965 г.
Система вентиляции приточно-вытяжная
Система кондиционирования центральная
Электрическая мощность 243 кВт
Проспект 60-летия Октября переходит в ул. Профсоюзную - одну из
главных магистралей ЮЗАО.
В ближайшем окружении преобладает жилой массив, дошкольные и
школьные учреждения, центральный офис Сбербанка, а также научно-
исследовательские институты РАН (ФГБУН институт ядерных
исследований, Институт Геологии Разработки Горючих Ископаемых,
ФГБУН институт молекулярной биологии им. В. А. Энгельгардта,
Институт системного анализа и др), сетевые продуктовые магазины,
государственные и частные клиники и кафе. Номер в базе: 6084810. Район: Гагаринский.

Помещение формата Street-retail с надежным, стабильным арендатором Сеть магазинов Молочный Бутик-Бари-Луйс и Честные продукты, ДДА—3 года
Отдельная входная группа с фасада
Планировка — свободная, перекрытия — ж/б
Помещение с внутренней отделкой от арендатора
Все городские инженерные коммуникации
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада
Месячная арендная плата (МАП) 440 000, УСН, коммунальные платежи и эксплуатационные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Номер в базе: 6050125. Район: Гагаринский.

Мап 170т. В продаже помещение с арендатором - аптека в ЗАО Москвы. Очень проходное место, сетевая аптека, индексация, открытая планировка. Собственник. Без торга. Агентам комиссия

м. Ленинский Проспект, ЮЗАО, 60-летия Октября пр-т, д. 6
Здание расположено на первой фасадной линии оживленного перекрестка. В ближайшем окружении преобладает жилой массив, а так же БЦ и НИИ.
Расстояние от метро: 600 метров
Тип помещения: ОСЗ
Кол-во этажей: подвал + 2 этажа
Высота потолков: 3,3 м
Год постройки: 1965 г.
Система вентиляции: приточно-вытяжная
Система кондиционирования: центральная
Электрическая мощность: 100 кВт
Отдельный вход: с главного фасада и со двора
Цена: 360 000 000 р.
Общая площадь: 1 090 м²

м. Университет, ЮЗАО, ул. Ленинский проспект, д. 77 к.1
Предлагается в продажу нежилое помещение на первой линии домов на одной из главных магистралей Москвы.
Панорамные окна, отличная видимость. Повышенный автомобильный и пешеходный трафик. Идеально под размещение любого шоу-рума, магазина, салона красоты. Витринное остекление. Неоспоримое преимущество помещения - открытие в скорое время станции метро «Улица Строителей» непосредственно
у входа нашего помещения.Полная информация по объекту и другие предложения на сайте агентства недвижимости Блиц.
Первая линия домов. Большие витринные окна, кирпичные стены, хорошая шумоизоляция. Два отдельных входа – со стороны улицы и со стороны двора. Имеется отдельная зона разгрузки во дворе с входом в подвал. Помещение оборудовано системами вентиляции, кондиционирования.
Расположение - ст. метро Университет (900 метров), ст. метро Академическая (1,9 км.), ст. метро Профсоюзная (1,5 км).
Рядом бесплатная парковка. Возможно размещение под магазин, шоу-рум.
Информация о собственнике: Физическое лицо. Помещение не сдавалось в аренду.
Общая площадь: 792,2 кв.м. (1-й этаж – 536,1 кв.м. подвал – 256,1 кв.м.)
Этажность: 1-й этаж и эксплуатируемый подвал в жилом доме.
Цена продажи: 250 000 000 руб.
Выделенная мощность: 150 кВт.
Пешеходный и транспортные трафики: Высокие
Высота потолков: подвал – 3 м., 1-й этаж - 4,05 м.
Без комиссии.
Дополнительная информация
1 этаж, подвал
Цена: 250 000 000 р.
Общая площадь: 792.2 м²

Арендатор Магнит
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в ЮЗАО г.Москвы по адресу проспект Ленинский дом 34/1. Арендатор - "Магнит". 
Текущий месячный арендный поток - 880 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет. Договор аренды подписан 01.02.2019 на срок в 10 лет. 
Площадь помещения = 441 кв.м. Ближайшая стaнция метро - Лeнинский проспект, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер 
установленной электрической мощности - 80 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 120 000 000 руб.Объект расположен на первой линии домов. Остановка 
городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик и интенсивный 
пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с 
плотной жилой застройкой. Район расположения объектa имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный.На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямaя продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект. 
Дополнительная информация
Цена: 120 000 000 руб.
Ставка аренды: 880 000 руб. месяц
Общая площадь: 441 м2
Окупаемость: 11 лет
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.

Лот: 19484. Здание расположено на первой фасадной линии оживленного перекрестка. В ближайшем окружении преобладает жилой массив, а так же БЦ и НИИ.
Входная группа: отдельный вход с фасада и со двора. Мощность: 100 кВт. Высота потолков: 3,3 м. Год постройки:1965 г. Вентиляция: приточно-вытяжная.

Арендный бизнес, окупаемость - 11 лет . Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу проспект Ломоносовский дом 23. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Другое Молочный бутик. Текущий месячный арендный поток - 440 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет. Площадь помещения = 42 кв.м. Ближайшая станция метро - Университет, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 15 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 58 080 000 руб., или 1 382 857 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.

#3512. Продажа арендного бизнеса - торговое помещение 208 м2 на первой линии на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов в 10 минутах от м. Университет. Первый этаж жилого дома, отдельный вход, большие витрины, открытая планировка, потолки 3 м., эл. мощность 35 кВт. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Действующий арендатор - сетевой салон красоты «МОНЭ». Окупаемость 10,2 лет без учета индексации.

#6125. Продажа торговое помещения на первой линии Ленинского проспекта, в шаговой доступности от м. Ленинский проспект. Первый этаж, отдельный вход, витрины, свободная планировка, с/у, сейфовая комната, бронестекла. Пешеходный и автомобильный трафик

Собственник.. МАП 170т.р . Арендатор федеральная сеть аптек "Мелодия Здоровья", договор до 2038 года, Торг.Агентам комиссия.

#1362. Продажа арендного бизнеса - торговое помещение 43 м2 на первой линии Ломоносовского проспекта, напротив м. Университет. 1 этаж, отдельная входная группа, витринные окна, высокий рекламный потенциал, потолки 3 м. Торговое окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы - Молочный бутик и Честные продукты. Окупаемость 11 лет без учета индексации.

Номер лота на нашем сайте: 35873. Предлагается помещение свободного назначения на первой линии Ленинского проспекта, 5 мин. от ст.метро Ленинский проспект . Первый этаж жилого дома. Помещение 155,7м2, два уровня 1эт. - 111,6м2, антресоль - 44,1м2. Действующий общепит. Электрическая мощность 150кВт. Вытяжка и все коммуникации выведены на крышу. Открытая планировка. Два отдельных входа с фасада + зона разгрузки со двора.

Здание расположено на первой фасадной линии оживленного перекрестка. В ближайшем окружении преобладает жилой массив, так же БЦ, а именно головной офис "Сбербанк", офис "РосЕвроБанк", "Роснано" и т.д. Вечерня сторона, большая парковка перед фасадом, в непосредственной близости ключевые магистрали города: Профсоюзная улица, Ленинский проспект, Садовое Кольцо. Есть оферты от потенциальных арендаторов.

Продажа торгового помещения, площадью 155,7 м2 на Ленинском проспекте, д. 43 (8 минут пешком от метро Ленинский проспект ). 1 линия домов.
111.6 м2 на 1 этаже, антресоль - 44.1 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка на 1 этаже-2 м,антресоль -1,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 160 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Возможна организация летней веранды.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: салон красоты, магазин бытовой техники.
Арендатор: кафе Pizza Amore , месячная арендная плата 700 000 рублей, договор аренды до 01.01.2024 года, индексация 3%, есть алкогольная лицензия. Окупаемость 10.1 лет.
Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.

Готовый арендный бизнес.
Торговое помещение свободного назначения площадью 42,6 кв.м на 1-м уровне жилого дома по адресу: Ломоносовский проспект д.23 
Расположение: метро Университет - первый дом от выхода из метро 
- 1-я линия домов; сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада, на углу дома и в окружении 
- Отдельный вход в помещение с фасада дома 
- Планировка - свободная, высота потолков - 3м 
- Все центральные городские коммуникации 
- Помещение с внутренней отделкой от арендатора
- Высокая пешеходная и транспортная доступность 
- Напротив остановка общественного транспорта 
- Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра 
- Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде 
- Престижный и густонаселённый жилой район 
- Свободная парковка вдоль фасада дома. 
Арендатор - сеть магазинов "МОЛОЧНЫЙ БУТИК-БАРИ-ЛУЙС" и "ЧЕСТНЫЕ ПРОДУКТЫ", ДДА - 3 года, МАП - 440 000 рублей.
Цена - 58 080 000 рублей. 
Подробная информация по телефону или на сайте! Всегда рады помочь и ответить на Ваши вопросы. 
Собственник ESTATE CAPITAL.

Предлагается на продажу ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС на Ломоносовском пр-кте, д 23 г. Москвы.
Арендатор - сеть магазинов "Молочный Бутик-Бари-Луйс" и "Честные
продукты".
Арендная плата – 440 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

БЕЗ КОМИССИИ! ТОРГ!
Продается отдельно стоящее здание по адресу пр-т 60-летия Октября д. 6 (6 мин. до метро Ленинский проспект).
Помещение 1090 м2 (1, 2 этаж и подвал) расположено в отдельно стоящем здании, планировка зальная, большие витринные окна, потолки 3,3 м, мощность 243 кВт.
В окружении находятся культурные и учебные учреждения, большой жилой массив.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик!
Цена: 360 000 000 руб., УСН. ТОРГ! Без комиссии!
-------------------------
Компания «Бурбон Партнерс».
Занимаемся торговой недвижимостью с высокой доходностью.

Продается нежилое помещение торгового назначения, находящееся по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, 70/11. Помещение находится в хорошем состоянии и сдается в долгосрочную аренду. МАП составляет: 930 100,0 рублей. Арендатор оплачивает коммунальные и эксплуатационные платежи, а также компенсирует 50% налога на имущество.
Прямая продажа от собственника (юридического лица) по Договору купли-продажи (не торги).

Предлагается в продажу торговое здание общей площадью 1 090 м2 на проспект 60-летия Октября, д. 6 (8 минут от метро Площадь Гагарина). 1-я линия!
Три уровня (подвал, 1 и 2 этаж), отдельные входы, большие витринные окна, потолки 3,5 м, электрическая мощность 100 кВт, открытая планировка, парковка перед фасадом.
В ближайшем окружении преобладает жилой массив, дошкольные и школьные учреждения, центральный офис Сбербанка, а также научно исследовательские институты РАН (ФГБУН институт ядерных исследований Российской академии наук, Институт Геологии Разработки Горючих Ископаемых, ФГБУН институт молекулярной биологии им. В. А. Энгельгардта Российской академии наук, Институт системного анализа и др), сетевые продуктовые магазины, государственные и частные клиники и кафе.
Стоимость продажи 360 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 260 м2 с арендатором на Ленинском проспекте д. 82/2 (10 минут пешком от м. Университет), 1 линия домов.
260 м2 в цокольном этаже (фактически 1 этаж) , смешанная планировка, два санузла, отдельный вход со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 40 кВт. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В непосредственной близости от дома будет новая станция метро Ул.Строителей , открытие 2023 год.
Арендатор: Медицинская клиника, месячная арендная плата 460 000 рублей. Окупаемость 8,2 лет.
Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 42 м2 с арендатором Ювелирный дом на ул. Ленинский проспект, д. 34/1 (5 минут пешком от м. Ленинский проспект). 1 линия домов.
Первый этаж жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Бронированные окна. Проведена охрана. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Азбука Вкуса .
Арендатор: Ювелирный дом , договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 180 000 рублей в месяц, окупаемость 13 лет.
Стоимость продажи 28 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 441 м2 с арендатором Магнит на Ленинском проспекте, д. 34/1 (5 минут пешком от метро Ленинский проспект ). 1-я линия домов!
1-й этаж – 261 м2, цоколь – 180 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолков - 1 этаж - 4 м и цоколь - 2,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение: продуктовые сети Дикси , Азбука Вкуса , банк ВТБ .
Арендатор: продуктовая сеть Магнит , долгосрочный договор на 10 лет с 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 880 000 рублей.
Стоимость продажи 140 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается к продаже торговое помещение с действующим арендатором по адресу: Ломоносовский пр-т, д. 23. Менее одной минуты пешком до ст. м. Университет. 1-я линия домов. Помещение общей площадью 42,6 кв.м расположено на 1-ом этаже 8-ми этажного жилого дома. Высота потолков 3 м. Свободная планировка. Отдельная входная группа с 1-ой линии и дополнительный вход со двора. Высокий рекламный потенциал. Арендатор - сеть магазинов молочной продукции "Молочный бутик Бари-Луйс". ДДА - 5 лет. МАП 440 000 руб. ГАП 5 280 000 руб. Окупаемость 11 лет. Арендная ставка 123 944 за кв.м.Объект № 543275
Номер объекта: #2/543275/310

БЕЗ КОМИССИИ! ТОРГ!
Продается ПСН с арендатором сеть магазинов "Молочный Бутик-Бари-Луйс" и "Честные продукты" с окупаемостью 11 лет.
Адрес: Ломоносовский пр-т д. 23 (2 мин. до метро Университет).
Помещение 42,6 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, МАП 440 000 руб., планировка зальная, витрина-вход, потолки 3 м, мощность по запросу.
Напротив помещения остановка общественного транспорта, в окружении находятся торговые центры, Большой Московский цирк, МГУ имени М.В. Ломоносова, театры.
Цена: 58 080 000 руб., УСН. ТОРГ! Без комиссии!
-------------------------
Компания «Бурбон Партнерс».
Занимаемся торговой недвижимостью с высокой доходностью.

Предлагается торговое помещение на 1-й линии домов Ленинского проспекта. Высокие потолки и витринное остекление создают отличную визуализацию и хороший рекламный потенциал. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль фасада здания. В скором времени планируется открытие станции метро «Улица Строителей» недалеко от входа помещения.
- Высота потолков: 3 - 4.05 м
- 3 отдельных входа
- Витринные окна
- Эл. мощность: 150 кВт
- Открытая планировка
ID: 163150