Продажа магазинов — Дачное
3 предложенияг.Санкт-Петербург, пр. Маршала Жукова, 48, корп.1, лит.А, помещение 12Н (перекресток пр.Маршала Жукова и пр.Стачек). Собственник физ.лицо. Кадастровый номер № 78:15:0843203:3507.
Помещение находится на первом этаже жилого дома 2008 года постройки (на уровне дороги, без ступеней). Вход со двора. ЖК "Полежаевские дома".
Соседние помещения: детский центр "Ручеек", склад, стоматологическая клиника.
Помещение свободного назначения. Сейчас используется как склад интернет-магазина. Дополнительно залита стяжка 100мм с металлической фиброй. Два года назад на пол был залит эпоксидный пол серого цвета (RAL 7040 + флоки), находится в отличном состоянии.
Высота потолка 3м, много светильников.
Центральное отопление, холодная и горячая вода, с/у, электричество по проекту 7кВт (кабель подведен на 10-12кВт, но можно увеличить), интернет и телефония - оптоволокно Ростелеком (в доме есть несколько других операторов).
На улицу выходит одно окно и дверь. Перед дверью бетонная погрузочная площадка (на одном уровне с соседской площадкой).
Хороший подъезд к дому с ул.Солдата Корзуна или с пр.Стачек. Вдоль дома асфальтированная дорога. Места для парковки есть. Во дворе очень тихо, квартал зеленый, несколько детских и спортивных площадок, рядом два парка.
Помещение в собственности одного лица более 10 лет.
Продается объект коммерческой недвижимости, хорошая окупаемость, с крупным сетевыми арендаторами.
Адрес: Лени Голикова д. 2 (углу ул. Лени Голикова и пр. Стачек)
Общая площадь помещения составляет - 681 м2, которая в данный делится на 4 разных арендаторов.
- Часть 1 - 334,8 м2 - Крупный продуктовый сетевой ритейл " Дикси", которая ведет свою деятельность в сфере розничной торговли. Арендует данное помещение уже 5 лет, договор зарегистрирован в Росреесте на 10 лет, действие договора заканчивается в 2025 году, естественно с пролонгацией на такой же срок. При нынешней арендной ставке, без учета ежегодной индексации (7 %), период окупаемости( для инвесторов) составляет- по запросу.
- Часть 2 - 32 м2 - Пункт выдачи товаров " Яндекс Маркет". Крупный сетевой игрок в секторе E- commerce, конкурирующая с OZON, Wildberries, СДЭК и т.д . Отдельный вход. евро ремонт.
- Часть 3 - 314 - Гостиница - в данный момент благополучно используется под гостиничный бизнес. 11 полностью укомплектованных мебелью и бытовой техникой комнат (стандарт, комфорт, семейный, эконом классов), а так же подсобки, прачечная, кухня, зона ресепшена, СУ и т.д.
Данный бизнес идет не плохо, но есть возможность использовать наилучше и увеличить арендный поток. . Отдельный вход.
- Часть 4 - помещения части 3 - 112 м2 - который так имеет собственный отдельный вход и в данный момент сдается в аренду.
-5 входов + зона загрузки/ разгрузки
- H – 4 м
- 85 кВт
Помещение расположено в 1 этаже кирпичного 14 этажного многоквартирного дома, дом индивидуального типа постройки, проекта, которая имеет 8600 м2 жилых площадей, в количестве примерно 238 квартир. Дом построен в эпоху правления Андропова Юрия Владимировича в 1983 году.
Локация в которой находится объект – очень удачная.
- объект хорошо просматривается с дороги, большой автопоток, рядом остановки общественного транспорта
- жилой массив (много домов, школы, студенческое общежитие дет. сады, за домом сразу – дворец детского творчества и т.д. ).
- напротив Пота России и Почта Банк
- хороший пешеходный трафик
- всегда наличие парковочных мест для автомобилей
- и тд.
Если видите данное объявление, значит объект еще не продан.
Пишите, звоните, все расскажу и покажу.
Номер объекта: #2/536925/13553
Продается универсальное помещение c сетевым, стабильным арендатором.
Метро, удобная парковка, огромный жилой массив, очень оживленное торговое место, развитая инфраструктура, высокая покупательская способность!