Продажа магазинов — Дачное

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА!
Помещение С АРЕНДАТОРОМ в торговом центре на первой линии Проспекта Ветеранов НА ПЕРВОМ И ВТОРОМ ЭТАЖАХ с антресолью (3 этаж).
Всего 15 минут пешком до станции метро Проспект Ветеранов.
Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
Высокая плотность жилой застройки и близость метро обеспечивает интенсивность посещений.
Объект с действующими арендаторами на первом и втором этажах нежилого здания. Вход с проспекта Ветеранов. Витринные окна, место для вывески.
Два действующих арендатора:
1 этаж- кондитерский магазин Сластёна;
2 этаж- сетевой универмаг "Смешные цены".
АП - 640 000, 01.03.2023 - 690 000.
Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Договора заключены на 11 месяцев с пролонгацией и индексацией.
Высота потолков 3 м.
Мощность 27 кВт, возможно увеличение.
Помещение в собственности юридического лица с 2016 года.
Упрощённая система налогообложения.
Земельный участок в долгосрочной аренде у города.
В этом же здании находится булочная Ф. Вольчека, аптека Сити-фарм, алкогольный магазин, пункт выдачи Wildberries, отдел вселения и регистрации Кировского района, миниципальное образование округа Дачное, школа волейбола, детский футбольный клуб Молот.
Рядом Парк Александрино.
Звоните, договоримся о просмотре и условиях сделки.
------------------------------------------------------------------
*Приглашаем к сотрудничеству агентов с покупателями на взаимовыгодных условиях - 1%.

От Собственника! Без комиссии!!!
Продажа помещения с отдельной Н-кой в современном красивом ТЦ у метро. 
Есть предварительная договоренность с 2мя федеральными сетями, которые готовы выйти на подписание договора!
Предлагаем к покупке помещение в 70 метрах от метро "Проспект Ветеранов". Прямая видимость от одной из самых загруженных станций с проходимостью более 84 000 в день, 2 500 000 человек в месяц.
К помещению проходит пешеходная дорога от метро и остановок общественного транспорта. 
Отдельно стоящее Здание, состоящее из 6-ти этажей. 
Общая информация:
* Высота потолков: 3,3 м.
*Витражное остекление;
* Открытая планировка на колоннах - возможность адаптации под любой вид деятельности и требуемые планировочные решения;
* Возможность размещения Рекламы на фасаде Здания ;
* Входы со стороны метро и двора;
* Вход для разгрузки
Документы к продаже готовы.
Локация,у второй по загруженности станции метро,после реконструкции,свежие коммуникации,без ремонта,несколько входов,витражное остекление,реклама на фасаде

Н.Ф., 5 квт

Прямая продажа! Продажа 3-х этажей в современном красивом ТЦ у метро. От Собственника!
Предлагаем к продаже помещение состоящее из 3-х этажей в 5-ти этажном ОСЗ, возможно приобретение одного этажа. 
В 70 метрах от метро "Проспект Ветеранов". Прямая видимость от метро. Густонаселенный район, со сложившейся инфраструктурой.
К помещению проходит пешеходная дорога от метро и остановок общественного транспорта. Пассажиропоток метро составляет 2 500 000 человек в месяц, вторая по загруженности станция в городе Санкт-Петербург. Высокий пешеходный трафик.
Отдельно стоящее Здание, состоящее из 5-ти этажей, общей площадью 3 662,70 кв. м. Два первых этажа для размещения торговли.
Общая информация:
* Высота потолков: 4,4м.
* Открытая планировка на колоннах - возможность адаптации под любой вид деятельности и требуемые планировочные решения;
* Возможность размещения Рекламы на фасаде Здания ;
* Входы со стороны метро и двора;
* Вход для разгрузки
Любой вид деятельности.
Все коммуникации: ХВС, ГВС, отопление, эл-во.

Агентам не звонить
Продается помещение 2266 м2, с арендатором
АП 2 150 000 рублей
Окупаемость 7 лет. 
Всю информацию по объекту, просьба уточнять по телефону

Предлагаем вашему вниманию действующий продуктовый магазин
Работает более 4 лет. Многонаселенный район. Отсутствие по близости крупных сетевых магазинов и прямых конкурентов.
Собственность. Сдан в аренду.
За подробностями пишите или звоните.