Купить магазин у метро Бабушкинская, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Бабушкинская
Добавить
Магазин
Цена

Продажа магазинов — Бабушкинская

101 предложение
Загрузка...
Загрузка...
30
170 000 000 ₽
500 000 ₽ за м²
Магазин, 340 м²
M
Бабушкинская 3.1 км
Москва, проезд Серебрякова, 2

ПЕРСПЕКТИВНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕШЕХОДНОМ ТРАФИКЕ ИЗ МЕТРО, РЯДОМ С ОСТАНОВКОЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА!
Объект находится в стадии строительства, ввод в эксплуатацию 2021 год, поэтому адрес указан рядом стоящего объекта. На 8 слайде скрин с отмеченный на карте точным расположением помещения.
Стоимость продажи указана актуальная.
Вакансия Арендатора открытая, компания INSIDE TRADE ведет переговоры с наиболее успешными кандидатами.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА И ОКРУЖЕНИЯ:
- Помещение на 1 этаже, встроенное в апарт-отель «YE'S Ботанический сад»
- Входные группы в помещение расположены рядом с остановкой общественного транспорта, на пешеходном трафике метро «Ботанический сад» в благоустроенный парк "Сад будущего".
- Несколько отдельных входных групп.
- Направленный пешеходный переход на помещение.
- Высокие потолки.
- Автономная вытяжка.
- Большие светлые окна.
- Хорошая планировка.
- Объект возможно сдавать как несколько автономных помещений.
А. ПРЕИМУЩЕСТВА - гибкость в условиях, порядке расчетов, отсутствие строительных и юридических рисков. После проведения успешной сделки купли-продажи объекта новым Собственником, при желании нового Собственника команда INSIDE TRADE подберет перспективного Арендатора и на пике рентабельности займется продажей объекта-арендного бизнеса.
Главное преимущество данного проекта, это отличная транспортная доступность, метро, МЦК, развитая сеть наземного транспорта.
В. ОКУПАЕМОСТЬ - вариативная, зависит от подобранной концепции для данного помещения, команда INSIDE TRADE находится в стадии проработки перспективного Арендатора.
С. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ - хорошее ввиду непосредственной близости помещения остановки, метро, парка.
Апарт-отель строится в непосредственной близости от благоустроенного парка «Сад будущего», около южного выхода станции метро «Ботанический сад» и Северо-Восточной хорды.
D. СКРЫТЫЙ ПОТЕНЦИАЛ - помимо апарт-отеля будут построены торгово-развлекательный комплекс и бизнес-центр, таким образом трафик значительно увеличится.
Профессиональное формирование и реализация концепции помещения с последующим эффективным управлением, залог органичного развития Актива.
Уточняйте актуальную стоимость продажи/аренды позвонив по указанным контактам.
Готовы принять в рассмотрение Ваши уникальные условия в индивидуальном порядке.
КОМПАНИЯ "INSIDE TRADE"
ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ, ИНТЕРЕСУЕТ БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ, СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПО УКАЗАННЫМ КОНТАКТАМ, И МЫ БУДЕМ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ!

INSIDE TRADE
В избранное
1 день назад
Загрузка...
12
580 000 000 ₽
81 040 ₽ за м²
Магазин, 7157 м²
M
Бабушкинская 2.3 км
Москва, улица Красная Сосна, 2А

Продается торговый центр Компас, расположенный в г. Москва, по адресу Красная Сосна 2А. Ключевыми арендаторами являются: супермаркет Пятерочка, шоурум и магазин лидера рынка сантехники Сантехника-онлайн, офис продаж ЖК Настроение, FixPrice, и др. Технические характеристики:S общая - 7 157 кв. м.;S арендуемая - 5 500 кв. м.;Этажность - 4 (три этажа + цоколь);Парковка наземная - 75 машиномест;Год постройки - 2005 (монолит, железобетонные перекрытия);Земельный участок - 0,45 Га в аренде до 2064 года. Два пассажирских и два грузовых лифта. Панорамное зеркальное остекление. Электрическая мощность 800 кВт. Есть возможность реконструкции ТЦ. Экономические характеристики:- Арендный поток в месяц (МАП) - 7 500 000 рублей; - Доходность - 9% годовых Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.

M7 Capital
В избранное
4 дня назад
Загрузка...
9
22 633 500 ₽
237 000 ₽ за м²
Магазин, 95.5 м²
M
Бабушкинская 2.5 км
Москва, проезд Серебрякова, 11к1

Лот: 70491. Александр. К продаже предлагается торговое помещение в новом ЖК Silver. Серебрякова пр-д, вл. 11-13. Общая площадь - 95,5 кв.м. Первый этаж. Корпус 4. Состояние - Shell&Core. Высота потолка - 4,5 м. В пешей доступности станция м. Ботанический сад. ЖК бизнес-класса Silver возводится в семи минутах ходьбы от метро «Ботанический сад» в окружении лесных массивов и парковых зон. Архитектурная концепция проекта разработана бюро SPEECH под руководством именитого архитектора Сергея Чобана. Комплекс состоит из четырех зданий. В составе первой очереди появятся два корпуса 14 и 20 этажей, а доминантой проекта и района станет 53-этажный жилой небоскреб. Общая площадь застройки - 206 790 кв.м. Сроки реализации: первая очередь – сдана в 2019 г., вторая очередь – сентябрь 2021 г.

Point Estate
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
2
245 000 000 ₽
284 553 ₽ за м²
Магазин, 861 м²
M
Бабушкинская 987 м
Москва, Янтарный проезд, 1/8

Продажа готового арендного бизнеса - помещение формата стрит-ритейл с действующим арендатором в шаговой доступности станции метро Бабушкинская. Первый дом от метро, плотный и непрерывный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура квартала с плотной жилой застройкой.
Помещение с отдельным входом на первом этаже пристройки к многоподъездному 14-этажному жилому дому. Большие фасадные окна. Площадь в одном уровне, зальная планировка. Арендатор - супермаркет Пятёрочка.
Финансовые показатели предоставляем по запросу. Доходность более 10% годовых. Коммерческие условия обсуждаются на переговорах. Прямая продажа от собственника, гарантированная юридическая чистота и сопровождение сделки, помощь в подготовке документов и регистрации в Росреестре. Лот №52116-677.

В избранное
около 12 часов назад
Загрузка...
8
60 305 700 ₽
273 000 ₽ за м²
Магазин, 220.9 м²
M
Бабушкинская 2.5 км
Москва, проезд Серебрякова, 11к1

Лот: 64531. Александр. К продаже предлагается торговое помещение в новом ЖК Silver. Серебрякова пр-д, вл. 11-13. Общая площадь - 220, 9 кв.м. Первый этаж. Корпус 4. Состояние - Shell&Core. Высота потолка - 3 м. В пешей доступности станция м. Ботанический сад.ЖК бизнес-класса Silver возводится в семи минутах ходьбы от метро «Ботанический сад» в окружении лесных массивов и парковых зон. Архитектурная концепция проекта разработана бюро SPEECH под руководством именитого архитектора Сергея Чобана. Комплекс состоит из четырех зданий. В составе первой очереди появятся два корпуса 14 и 20 этажей, а доминантой проекта и района станет 53-этажный жилой небоскреб. Общая площадь застройки - 206 790 кв.м. Сроки реализации: первая очередь – сдана в 2019 г., вторая очередь – сентябрь 2021 г.

Point Estate
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
7
73 644 780 ₽
277 800 ₽ за м²
Магазин, 265.1 м²
M
Бабушкинская 2.5 км
Москва, проезд Серебрякова, 11к1

Лот: 64528. К продаже предлагается торговое помещение в новом ЖК Silver. Серебрякова пр-д, вл. 11-13. Общая площадь - 265,1 кв.м. Первый этаж. Корпус 4. Состояние - Shell&Core. Высота потолка - 3 м. В пешей доступности станция м. Ботанический сад. ЖК бизнес-класса Silver возводится в семи минутах ходьбы от метро «Ботанический сад» в окружении лесных массивов и парковых зон. Архитектурная концепция проекта разработана бюро SPEECH под руководством именитого архитектора Сергея Чобана. Комплекс состоит из четырех зданий. В составе первой очереди появятся два корпуса 14 и 20 этажей, а доминантой проекта и района станет 53-этажный жилой небоскреб. Общая площадь застройки - 206 790 кв.м. Сроки реализации: первая очередь – сдана в 2019 г., вторая очередь – сентябрь 2021 г.

Point Estate
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
6
49 000 000 ₽
118 243 ₽ за м²
Магазин, 414.4 м²
M
Бабушкинская 2.7 км
Москва, Ярославское шоссе, 114к1

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 летторговое помещение, находящееся по адресу: Ярославское ш., д. 114, к. 1. Помещение располагается на 1 этаже. Зальная планировка

В избранное
около 12 часов назад
Загрузка...
5
91 000 000 ₽
685 757 ₽ за м²
Магазин, 132.7 м²
M
Бабушкинская 100 м
Москва, Енисейская улица, 22к2

Предлагается к продаже торговое помещение напротив выхода  метро "Бабушкинская" СВАО г. Москвы. Плотнозастроенный спальный район.  Сверхъинтенсивный пешеходный трафик, оживленный перекресток, 70 метров от метро. Налаженная торговая инфраструктура.
Арендатор сеть магазинов продуктов здорового питания "Вкус Вилл" . Арендует с 2017 года.
МАП 704314 руб.; ГАП 8 451 768 руб.
Доходность 8,6 лет. Окупаемость 11,8 лет.
Первая линия, отдельный вход с фасада и отдельный со двора, презентабельная входная группа, высота потолков 3,2м., мощность 40 кВт.
Полная информация по объекту и другие предложения по продаже и аренде помещений на сайте Агентства недвижимости Блиц

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
13
69 499 990 ₽
142 418 ₽ за м²
Магазин, 488 м²
M
Бабушкинская 3.0 км
Москва, Олонецкая улица, 24

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятёрочка . МАП 870 000 руб. с НДС или 5,5 % от РТО с НДС. ДДА заключён на 7 лет от 10.06.2019. Собственник Юр. лицо с общей системой налогообложения. Окупаемость 7,5 лет. Характеристики объекта отдельно стоящее здание, площадью 487,9 кв. м, по адресу г. Москва, ул. Олонецкая, д. 24, под зданием оформлен земельный участок в долгосрочную аренду до 2047 года, площадь участка - 618 кв. м. Выделенная электрическая мощность -100 кВт. Отопление осуществляется электрическими котлами. Центральное водоснабжение и канализация. Парковка 15-18 машин. Здание расположено на первой линии по ул. Олонецкая, на въезде в густонаселенный жилой массив с низкой конкурентной средой в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, поблизости от ст. м. Отрадное и Бабушкинская и от остановок наземного пассажирского транспорта. Далее по ул. Олонецкой и сзади объекта развивается престижный густонаселённый жилой район Green park Рядом строится еще один ЖК, Березовая аллея , ввод в эксплуатацию в конце 2019 г. В ближайшие 5 лет территория станет самой густонаселенной в р-нах Свиблово и Отрадное.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
2
183 600 000 ₽
399 130 ₽ за м²
Магазин, 460 м²
M
Бабушкинская 263 м
Москва, улица Менжинского, 23к1

Предложение на продажу № 23203.
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Менжинского СВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Бабушкинская" - пять минут пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура. Оживленный автомобильный и пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь помещения - 460 кв.м. Большие окна, отдельный вход. Арендатор: "Альфа-банк". ДА на 5 лет, МАП 1.530.000 рублей, с 01.01.21 индексация 2%.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 2%. По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 10.00%. Присутствует арендатор: Альфа-Банк. Срок договора: 5 лет.
Без комиссии.

Gladston (Гладстон)
В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
9
189 999 990 ₽
103 261 ₽ за м²
Магазин, 1840 м²
M
Бабушкинская 3.8 км
Москва, улица Проходчиков, 16

Продается офисно-административное здание в современном стиле. Класс А. Год постройки 2004 материал монолитно-кирпичный Этажность 5 этажей с атриумом + цокольный этаж Назначение 1,2 этаж -гостиничные номера, кафе и зона ресепшн, 3,4, 5 этаж офисные помещения, зал совещаний в классическом стиле, резной паркет, дорогая мебель и картины. 5 этаж частично технический. Цокольный этаж сауна с бассейном, депозитарий-хранилище банка. Количество офисных помещений 30 Количество гостиничных номеров 19 Две офисные АТС (20 вх. Тел линий, 10 цифр. +10 аналог) Выделенный оптоволоконный интернет Панорамный лифт Система вентиляции VTC Clima Внутренняя отделка класса А (мрамор, паркет) Внешняя отделка вентилируемый фасад Видеонаблюдение. Площадь земельного участка 3847 кв.м. (Аренда на 49 лет) Ограждение кирпично-металлический узорный забор с фонарями На участке стоянка на 15 авто Здание заполнено на 100% арендаторами (короткосрочные договора), отель по году заполнен на 78%.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
11
19 237 500 ₽
27 600 ₽ за м²
Магазин, 697 м²
M
Бабушкинская 4.0 км
Москва, Белозерская улица, 17Г

Описание и характеристики:
Продается нежилое помещение площадью 697 кв. метров. Второй этаж. Отдельный вход с улицы. Хорошее состояние. Объект подключен ко всем необходимым системам инженерных коммуникаций. 
Расположение и инфраструктура:
Спальный район. Первая линия. Удобные подъездные пути. Есть где припарковать свой автомобиль. Рядом магазины, кафе, парк и пр.
Идеальный вариант для размещения магазина, кафе, а также для сдачи в аренду.
Предложение срочное! Позвоните прямо сейчас! Расскажем обо всех нюансах продажи.
График снижения:
До 04.08.2020 - 29 925 000,00 руб
До 11.08.2020 - 27 787 500,00 руб
До 18.08.2020 - 25 650 000,00 руб
До 25.08.2020 - 23 512 500,00 руб
До 01.09.2020 - 21 375 000,00 руб
До 08.09.2020 - 19 237 500,00 руб
До 15.09.2020 - 17 100 000,00 руб
До 22.09.2020 - 14 962 500,00 руб
До 29.09.2020 - 12 825 000,00 руб
До 06.10.2020 - 10 687 500,00 руб
До 13.10.2020 - 8 550 000,00 руб
До 20.10.2020 - 6 412 500,00 руб
До 27.10.2020 - 4 275 000,00 руб
До 02.11.2020 - 2 137 500,00 руб

UpLot - Федеральная брокерская компания
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
9
72 900 000 ₽
98 341 ₽ за м²
Магазин, 741.3 м²
M
Бабушкинская 1.8 км
Москва, улица Дудинка, 1

Продаётся торговое помещение пл. 741,3 кв.м., по адресу: г. Москва, ул. Дудинка, д. 1; высота потолков 3,40 м., подвал 362 кв.м. с высотой потолков 3,30 (с торговыми помещениями и кафе); мощность 100 к Вт. Собственник.

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
5
82 500 000 ₽
725 594 ₽ за м²
Магазин, 113.7 м²
M
Бабушкинская 100 м
Москва, Енисейская улица, 22к2

Готовый арендный бизнес.

Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 113,7 кв. м. на 1 этаже по адресу: Енисейская д.22 корп.2 Расположение: СВАО, район Бабушкинский.

Отдельная входная группа. Планировка - открытая (свободная), потолки - 2,7-3,20м.

Все центральные городские коммуникации.

Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Новые итальянские большие окна. Установлены приборы учета электричества, воды. Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Цена - 82 500 000 рублей. Арендатор - магазин обуви "Baden"

Компания-собственник Realty4Sale.

Realty4Sale
В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
11
153 000 000 ₽
459 459 ₽ за м²
Магазин, 333 м²
M
Бабушкинская 1.9 км
Москва, Широкая улица, 12

Арендатор Сбербанк
Помещение Street Retail общей площадью 332,5 м2, расположенное по адресу ул. Широкая д. 12.
Помещение имеет отдельный вход с улицы, вся площадь в 1-м этаже, высота потолков 2,95, окна по фасаду. Мощность 90 кВт (возможно увеличение). Помещение сдано в аренду. Арендатор -
«Сбербанк России». Договор аренды до 07/06/22, арендная плата 1193500 рублей в месяц. Арендодатель Физ лицо, УСН. В здании находится кинотеатр «Ладога», кафе, рестораны, банки, жилой густонаселенный массив. Автомобильный и пешеходный трафики. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Открытая планировка. Не является памятником архитектуры. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.
Дополнительная информация
Цена: 153 000 000 р.
Ставка аренды: 1 193 500 р. в месяц
Общая площадь: 333 кв. м
Окупаемость: 10,5 лет
Без комиссии

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
36
29 925 000 ₽
42 934 ₽ за м²
Магазин, 697 м²
M
Бабушкинская 4.0 км
Москва, Белозерская улица, 17Г

Реализуется нежилое помещение для бытового обслуживания (торгового назначения), общей площадью 697 кв.м
Описание и общие характеристики:
Нежилое помещение:
— Общая площадь: 697 кв.м.(общая площадь здания 3912,6 кв.м )
— Этаж: 2
— Отдельный вход: нет
— Год постройки: 1982
Коммуникации: электроснабжение, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление от ТЭЦ
Местоположение: г. Москва, ул. Белозерская, 17 г
Официальный порядок понижения цены:
до 04.08.2020 - 29 925 000,00 руб.
до 11.08.2020 - 27 787 500,00 руб.
до 18.08.2020 - 25 650 000,00 руб.
до 25.08.2020 - 23 512 500,00 руб.
до 01.09.2020 - 21 375 000,00 руб.
до 08.09.2020 - 19 237 500,00 руб.
до 15.09.2020 - 17 100 000,00 руб.
до 22.09.2020 - 14 962 500,00 руб.
до 29.09.2020 - 12 825 000,00 руб.
до 06.10.2020 - 10 687 500,00 руб.
до 13.10.2020 - 8 550 000,00 руб.
ЦЕНА СНИЖАЕТСЯ ТОЛЬКО ПРИ ОТСУТСТВИИ ПОКУПАТЕЛЯ НА КОНЕЦ ЭТАПА СНИЖЕНИЯ ЦЕНЫ!
Срок оплаты имущества 30 дней.
Обмен не предусмотрен!
Оставить заявку на приобретение данного имущества Вы можете на нашем сайте, также позвонив по телефонам, указанным в объявлении, либо написав нам сообщение на сайте Авито.
Полный реестр продаваемого имущества вы можете увидеть на странице магазина, а также на нашем сайте ↓↓↓

LOTBANKROT - Единая база залоговой недвижимости
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
5
183 600 000 ₽
399 130 ₽ за м²
Магазин, 460 м²
M
Бабушкинская 106 м
Москва, Енисейская улица, 19к1

Продажа арендного бизнеса, 1-й этаж. До метро Бабушкинская 200 метров. Отдельный вход с фасада, зона погрузки. Витрины, широкие рекламные возможности. Выделенная парковка перед фасадом. Электрическая мощность 90 кВт. Отличный пешеходный и автомобильный трафик.
Арендатор: Альфа-банк, договор на 5 лет.
МАП 1 530 000 руб.
Индексация 2% 2021г.
Номер объекта: #2/553774/131

В избранное
2 дня назад
Загрузка...
6
299 000 000 ₽
286 124 ₽ за м²
Магазин, 1045 м²
M
Бабушкинская 2.1 км
Москва, Широкая улица, 27

1-я линия домов! В шаговой доступности от м. Медведково!
Панорамное остекление! Большая проходимость!
Продажа помещение формата стрит-ритейл, площадь 1 045 кв.м., свободной планировки. 12 отдельных входов, что дает возможность разделить на небольшие торговые блоки, зона разгрузки с удобным подъездом. Панорамное остекление фасада, высокие потолки 3.2 м, электрические мощности 244 кВт (с возможностью увеличения), центральные коммуникации. Есть парковочные места на прилегающей территории.
Арендаторы - сети. ГАП - 27 000 000 руб.
Помещение полностью занимает нежилое одноэтажное здание, без ограничений по видам деятельности.
Район Северное Медведково СВАО г. Москвы характеризуется как густонаселенный. Объект расположен на оживленном перекрестке, на пересечении с одной из главных улиц район - Осташковская улица.
Возможное использование: супермаркет, магазин продуктов, магазин бытовой техники, магазин непродовольственных товаров, детский гипермаркет, магазин здорового питания, аптека, отделение банка, пекарня-кондитерская, магазин цветов, ресторан, кафе и пр.Объект № 540790
Номер объекта: #2/540790/310

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
1
15 000 000 ₽
344 037 ₽ за м²
Магазин, 43.6 м²
M
Бабушкинская 941 м
Москва, проезд Дежнёва, 1

Предложение на продажу № 21877.
Продажа арендного бизнеса на проезде Дежнева СВАО г.Москвы.
. Объект расположен на 1 этаже БЦ "Дежнев Плаза". Транспортную доступность делового центра обеспечивает проезд Дежнева, а также улицы Менжинского, Енисейская, Полярная и Северный бульвар. До станции метро «Бабушкинская» 950 метров (около десяти минут пешком), остановка трамваев и автобусов – в 150 метрах от БЦ.
.
. Общая площадь помещения - 43.6 кв.м. Помещение занимает арендатор: Милти.
. Все операционные (выставляемые управляющей компанией БЦ) и коммунальные (по счетчикам) расходы покрываются арендатором самостоятельно, сверх арендных платежей.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 4 меc. Доходность: 13.64%. Доходность: 13.64%. Присутствует арендатор: Офис компании.
Без комиссии.

Gladston (Гладстон)
В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
4
42 000 000 ₽
891 720 ₽ за м²
Магазин, 47.1 м²
M
Бабушкинская 101 м
Москва, Енисейская улица, 22к2

Продажа торгового помещения в прямой видимости от м. Бабушкинская!!
Панорамное остекление фасада!! Встроенно-пристроенное помещение!!
Действующий арендный бизнес!!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 47,1 кв.м., расположено на 1-ом этаже 14/этажного жилого дома, с отдельным входом, планировка открытая - полностью торговый зал, высота потолков 3,15 м, коммуникации городские. Сдано в аренду сетевой аптеке на 11 мес., ставка аренды 300 000 руб./мес. ГАП 3 600 000 руб, окупаемость 11,6 лет. Бабушкинский район СВАО г. Москвы является густонаселенным, численность населения 88 152 тыс./чел. по данным 2019 г. Пассажиропоток станции метро Бабушкинская один из самых высоких по всем станциям - 73 тыс. человек в сутки! У помещения отличный рекламный потенциал и сложившееся торговое окружение, исторически нежилые помещения!
Объект № 539820
Номер объекта: #2/539820/310

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
5
245 000 000 ₽
284 388 ₽ за м²
Магазин, 861.5 м²
M
Бабушкинская 229 м
Москва, улица Менжинского, 23к1

ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ у метро Бабушкинская, 2 минуты пешком. Торговое помещение 861,5 м2 с сетевым арендатором Пятёрочка - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!!! 1-я линия домов, первый этаж встроено-пристроенного помещения к жилому дому, отдельный вход с фасада и отдельный со двора, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, высота потолков - 3,15 м., эл. мощность - 90 кВт, все центральные коммуникации, Интернет, МГТС, погрузо-разгрузочная зона. Помещение расположено поблизости от ст. метро Бабушкинская и от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне сверхвысокого автомобильного и пешеходного трафика. Арендатор: супермаркет "Пятерочка". ДА от 14 сентября 2015 года на 7 лет. Арендный поток 1,6 млн. рублей в месяц, УСН. ГАП 19 200 000 руб. с января 2021 года МАП 2 781 000 руб, индексация 3%Объект № 538350
Номер объекта: #2/538350/310

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
5
146 000 000 ₽
291 708 ₽ за м²
Магазин, 500.5 м²
M
Бабушкинская 2.2 км
Москва, Ярославское шоссе, 34

Продажа торгового помещения. Помещение общей площадью 500,5 кв.м расположено на первом этаже жилого 16-ти этажного дома. Первая линия домов, три отдельных входа, высокие потолки, витринное остекление. Густонаселенный жилой массив. До метро ВДНХ 7 минут транспортом, до метро Бабушкинская 20 минут пешком, рядом платформа Лосиноостровская. Электрическая мощность - 31 кВт. Теплый пандус, все коммуникации, свой тепловой узел. Идеально для предприятия торговли. Крупный жилой массив + 4 корпуса студенческого общежития МГСУ. Часть помещения сдана в аренду магазину мебели по ставке 180 000 руб в месяц. Объект № 539505
Номер объекта: #2/539505/310

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
6
98 000 000 ₽
243 176 ₽ за м²
Магазин, 403 м²
M
Бабушкинская 2.0 км
Москва, Ярославское шоссе, 18к2

Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 403 кв.м, 1 линия домов, 1 этаж, встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. 1 этаж -323 кв.м, подвал 80 кв.м, высота потолков 3 м, центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, электрические мощности 70 кВт, открытая планировка, витрины по фасаду, 2 отдельных входа, зона погрузки-разгрузки, с ремонтом. Отличная реклама на фасаде, наземный паркинг. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору KERAMA MARAZZI по ставке 700 000 руб в месяц, ГАП 8 400 000 руб, окупаемость 11.7 лет. Собственность, физ.лицо. Объект № 537120
Номер объекта: #2/537120/310

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
9
215 000 000 ₽
59 822 ₽ за м²
Магазин, 3594 м²
M
Бабушкинская 3.8 км
Москва, Ярославское шоссе, 144

ID 311
Новое помещение!
Помещения без отделки. Железобетонные перекрытия. Класс B. Имущественный комплекс. Всего этажей: 3. Общая площадь здания 3594 кв. м. Площадь участка 1200 Га.
Продается арендный бизнес - Фитнес клуб ''Зебра". Арендный поток 2. 500. 000 руб. в месяц. Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов. Договор аренды действует с 2017 по 2023 год. Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. трехэтажное отдельно стоящее здание площадью 3594 кв. м. + подвальное помещение площадью 900 кв. м. с организованной парковкой.

В избранное
10 дней назад
Загрузка...
12
85 000 000 ₽
167 323 ₽ за м²
Магазин, 508 м²
M
Бабушкинская 2.7 км
Москва, Ясный проезд, 26к2

Предложение на продажу № 15182.
Продажа арендного бизнеса на Ясном проезде СВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже административного здания. Пешая доступность станции метро "Отрадное". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал. Витринные окна. Общая площадь - 508 кв.м. Четыре отдельных входа, зона разгрузки/погрузки. Электричество - 100 кВт. Арeндатор - Вкус Вилл, Аптека (есть вакантная площадь). Есть хoз двор в аpенде у гoрoдa нa 49 лeт (6 соток). Возможнoсть зaстройки TЦ или пoд жилoй дoм. Вакантная площадь в процессе согласования и переговоров с сетевой пекарней.
Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.88%. Доходность c индексацией: 11.88%. По первому году: 9.84%. Присутствует арендатор: ВкусВилл, Аптека.
Без комиссии.

Gladston (Гладстон)
В избранное
12 месяцев назад
Загрузка...
4
18 180 937 ₽
96 965 ₽ за м²
Магазин, 187.5 м²
M
Бабушкинская 1.9 км
Москва, Полярная улица, 16к1

Выставляется на реализацию нежилое помещение, общей площадью 187,5 кв. м, расположенное по адресу: Москва, Полярная ул, дом 16, корп. 1.
Кадастровый номер: 77:02:0006003:2389
Год постройки: 1966
Материал стен: кирпич.
Перекрытия: железобетонные.
Электрическая мощность - 10 кВт (с возможностью увеличения).
Расстояние и транспортная доступность.
Станция метро "Медведково" - 1,9 км (25 минут пешком).
Станция метро "Бабушкинская" - 1,8 км (25 минут пешком).
Остановка общественного транспорта - 131 метр (2-3 минуты пешком).
Объект представляет собой нежилое помещение в спальном районе "Южное Медведково", расположенное на первом этаже 5-ти этажного жилого дома с отдельным входом. Помещение находится на первой линии домов по ул. Полярная с высоким пешеходным трафиком, имеет большие витринные окна и место на фасаде здания для размещения большой презентабельной вывески. Планировка - зальная, что позволяет использовать объект для множества различных видов деятельности. Неподалеку от дома вдоль улицы Полярная имеется небольшая парковка. Также в помещение есть запасной выход во двор. Данный район имеет очень развитую инфраструктуру. В непосредственной близости расположены образовательные учреждения, заведения общественного питания, магазины, аптеки, банки и прочее.
Основные преимущества объекта.
- Спальный район с высокой плотность населения;
- Развитая инфраструктура;
- Первая линия домов, хорошая видимость фасада с проезжей части;
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
- Пешая доступность до метро;
- Витринные окна;
- Место для большой вывески на фасаде здания;
- Свободная планировка помещения;
- Наличие запасного выхода.

В избранное
9 дней назад
Загрузка...
1
85 000 000 ₽
167 323 ₽ за м²
Магазин, 508 м²
M
Бабушкинская 2.7 км
Москва, Ясный проезд, 26к2

Лот 8368.
СВАО, Ясный проезд 26к2, ближайшие станции метро Отрадное, Бабушкинская, Свиблово находятся в 2км. ОСЗ в крупном жилом массиве, рядом остановка общественного транспорта, сетевые магазины Пятёрочка и Билла, хороший рекламный потенциал, отличная визуализация объекта.
Первый этаж нежилого отдельно стоящего здания, площадью 508кв.м. отдельный вход с фасада, витрины, открытая планировка, три зоны разгрузки со двора (для каждого арендатора), высота потолков -5,2м, выделенная эл. мощность - 120кВт с возможностью увеличить, вытяжная система установлена (нужны внутренние блоки), три мокрые точки,возможно получить алкогольную лицензию.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 85 000 000 руб.
Стоимость 1кв.м. - 167 322 руб.
Арендаторы - Утконос, Аптека, ВкусВилл, совокупный МАП - 950 000 руб, УСН.
Прогнозируемая окупаемость - 7,4 года
Доходность 13,5%.
Собственность- Физ. лицо
Форма налогообложения УСН
Форма продажи ДКП
Под реновацию объект не попадает

В избранное
8 дней назад
Узнайте первыми о новых объявлениях