Купить коммерческую недвижимость у метро Заельцовская, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Заельцовская
Добавить
Тип объекта
Цена

Продажа коммерческой недвижимости — Заельцовская

368 предложений
Загрузка...
Загрузка...
10
23 900 000 ₽
92 636 ₽ за м²
Магазин, 258 м²
M
Заельцовская 4.2 км
Новосибирск, улица Кошурникова, 23

Помещение 258 ка.м. с высотой потолка 3,6 м на первом этаже 25 этажного дома с отдельным входом под самоотделку.
Предусматривается торговое, офисное назначение. Доступ к помещению свободный.
В профиле смотрите другие помещения.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
8
15 500 000 ₽
65 126 ₽ за м²
Офис, 238 м²
M
Заельцовская 2.2 км
Новосибирск, улица Крылова, 29

🏢Предлагаем помещение в аренду, либо для покупки.
Расположение - возле Метро "Сибирская", через дом от Ценрального рынка, отдельный вход.
1 этаж и цоколь. Рядом развитая инфраструктура: 3 бизнес-центра, банки, почта, рынок, метро, торговые центры. Сделан хороший ремонт, установлены кондиционеры и ОПС.
Общая площадь 235 м2.
🏢Первый этаж (офис) 100 м2 с панорамными окнами.
🏢Нижний этаж 135м2 (зал для обучения и переговорная комната).
Есть кондиционеры, интернет, пожарная сигнализация, охрана, большой экран, выведен проектор.
🏢Отдельная переговорная комната.
Идеально подойдет для магазина или обучающего центра. Аренда этого офисного помещения поможет вам сэкономить деньги на конференц-зале или аренде торгового зала.

В избранное
13 дней назад
Загрузка...
16
26 300 000 ₽
48 080 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 547 м²
M
Заельцовская 4.5 км
Новосибирск, улица Авиастроителей, 14/1

Продается Универсальное помещение, расположенное в отдельно стоящем здании. Площадь 547 кв.м. Этажность 2 + цокольный этаж-подвал. Кадастровый номер здания 54:35:012575:13
Собственная территория, земля в собственности (20 соток), парковочных мест предостаточно, удобный подъезд на территорию. Кадастровый номер земли 54:35:012575:5
Первая линия, коммуникации Центральные (Вода, Отопление, Канализация)
Мощьность эл.энергии 62,7 кВт

В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
8
14 900 000 ₽
84 659 ₽ за м²
Офис, 176 м²
M
Заельцовская 4.2 км
Новосибирск, улица Кошурникова, 23

Продам унивесальное помещение 176 кв.м с отдельным входом на первом этаже 25 этажного дома.
Высота потолка 3,6 м, самоотделка.
доступ к помещению свободный
В профиле есть еще помещения

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
12
11 000 000 ₽
122 222 ₽ за м²
Офис, 90 м²
M
Заельцовская 2.2 км
Новосибирск, улица Крылова, 29

Для шикарного инвестиционного проекта! Продам красивый офис в центре города. Расположен рядом с метро Сибирская, через дом от Центрального Рынка. Отдельный вход с крыльцом. Дизайн интерьера выполнен в эко- стиле. Идеально подойдет для сдачи в аренду, под бьюти-сферу, образование, шоу-рум, фронт-офиса отдела продаж. Оборудован для проведения вебинаров и конференций. Состоит из 2х помещений: 70 м2, 20м есть сан.узел. Высокоскоростной интернет, панорамные окна, кондиционирование, охрана, пожарная сигнализация. Отдельно оборудованная кухонная зона. В данный момент помещение занимают арендаторы, несущие стабильный доход.

В избранное
17 дней назад
Загрузка...
8
31 958 000 ₽
29 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1102 м²
M
Заельцовская 1.9 км
Новосибирск, улица Гоголя, 15

Продажа от собственника! В собственности более 5ти лет. Универсальное помещение! 1/2 этажа в ТЦ "Юпитер". 7(седьмой) этаж. Помещение расположено в центре города на пересечении двух крупнейших магистралей Красный проспект и улица Гоголя, рядом с крупным ТЦ "Галерея Новосибирск". Объект находится на оживленном перекрестке с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Ближайшее окружение: ТЦ "Галерея Новосибирск", Центральный рынок, станции метро «Красный проспект», «Сибирская» и «Маршала Покрышкина», большое количество магазинов и ресторанов. Помещение идеально подходит под представительство, медицинский или обучающий центр, детский центр, филиал компании с разветвлённой сетью. Любая планировка, два грузопассажирских лифта, возможно размещение рекламной вывески на фасаде. 100 метров до метро "Красный проспект", остановка транспорта перед центральным входом. Парковка за шлагбаумом, + свободная рядом с входом, + в соседнем ТЦ "Галерея Новосибирск". Цена за метр - 29000р.

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
12
3 200 000 ₽
45 977 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 69.6 м²
M
Заельцовская 969 м
Новосибирск, улица Кропоткина, 261/2

Предлагается в продажу помещение универсального назначения в цоколе - 69,6 кв.м на ул. Кропоткина, 261/2.
Месторасположение
г. Новосибирск, Заельцовский район, вторая линия ул. Кропоткина, окружение - густонаселенный жилой массив, 2 минуты пешим ходом до остановки общественного транспорта, 15 минут до метро.
Свободный подход к зданию. Въезд через шлагбаум.
Вдоль дома организована парковка.
Характеристики объекта
Кирпичный жилой дом 2005 года постройки.
Помещение общей площадью 69,6 кв.м.
Установленные перегородки в помещении некапитальные, возможна полностью свободная планировка.
Высота потолка 2,5 м. В помещении свой отдельный вход, два пластиковых окна в приямках, свой с/узел. Выполнен ремонт, требуется "косметика".
Электрическая мощность выделена 1,6 кВт, возможно потреблять больше.
Варианты использования:
- "тихий" офис;
- сервисный центр;
- салон красоты/ногтевая студия/массажный салон;
- магазин спецтоваров (спецодежда, кассы, медицинское оборудование и т.п.).
Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Причины продажи помещений - переезд собственника.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 3 200 000 рублей.
Объект возможно использовать для ведения арендного бизнеса, рыночная арендная ставка - 500 руб. за 1 кв.м, 35 000 рублей в месяц (все коммунальные услуги арендатор может возмещать дополнительно к аренде), окупаемость в этом случае составить 7,6 лет, доходность 13,1% годовых.
Для сравнения при инвестиции аналогичной суммы в квартиру, максимальный доход от аренды составит 20 000 рублей (за вычетом отопления и услуг УК доход не более 18 500 рублей) - окупаемость  ~16 лет, доходность 6,5%  - почти вдвое меньше при инвестиции в коммерческую недвижимость!
И это без учета постоянных инвестиций в уборку/ремонт  квартиры после съезда арендаторов в отличие от нежилого помещения, где все работы проводит новый арендатор.
Редкий вариант для начинающих инвесторов в коммерческую недвижимость с низким входом в арендный бизнес!
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для покупателя! Ключи в компании - показ по договоренности.
ВАРИАНТ №П026919-У

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
20
50 000 000 ₽
20 745 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 2410.2 м²
M
Заельцовская 1.9 км
Новосибирск, улица Гоголя, 15

В продаже большая подземная парковка в центре города на 85 машиномест. В данный момент есть арендаторы (аренда круглый год), остальные места для свободного заезда. Внутри есть помещение для хранения шин. Рассматривалось ещё одно направление развития - теплые складские помещения для сдачи в аренду. Помещение не отапливается, но даже в самые "лютые" морозы температура не опускается ниже +3`C. Так же есть возможность построить наземное сооружение(есть проект). Собственность оформлена на физ.лицо, давность владения - более 5 лет. Поможем получить положительное ипотечное решение нескольких банков с минимальной процентной ставкой (преференции от банков - партнеров)!. Номер в базе: 4131219. Район: Центральный.

Компания «ЭТАЖИ»
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
11
3 120 000 ₽
85 014 ₽ за м²
Офис, 36.7 м²
M
Заельцовская 1.5 км
Новосибирск, улица Кропоткина, 273

Продается коммерческая недвижимость на первой линии в жилом комплексе Звездный. Вокруг дома большая парковочная зона, рассчитанная на 100+ автомобилей. Высокий пешеходный трафик. Развитая инфраструктура. В помещении выполнен хороший ремонт. Сдается в аренду. Короткий срок окупаемости. Отличное место для инвестирования денежных средств, как для получения дохода с аренды, так и для развития собственного бизнеса. Есть возможность увеличить площадь помещения за счет присоединения других помещений. Покажем коммерческую недвижимость в любое удобное для Вас время, звоните!. Номер в базе: 3468473. Район: Калининский.

Компания «ЭТАЖИ»
В избранное
1 день назад
Загрузка...
17
315 360 000 ₽
20 000 ₽ за м²
Склад, 15768 м²
M
Заельцовская 4.4 км
Новосибирск, улица Богдана Хмельницкого

Предлагается в продажу складские площади класса "В" от 2000 кв.м до 15 768 кв.м в Калининском районе.
Месторасположение
Калининский район, ориентир - ул. Богдана Хмельницкого, удобный заезд с первой линии магистрали. 
Территория комплекса огорожена, предусмотрена охрана и КПП на въезде, подъездные пути асфальтированы. 
Имеется парковка для грузового и легкового транспорта.
Общая площадь земельного участка 27 775 кв.м, в собственности (обременен сервитутом).
Характеристики объекта
Общая площадь здания 15 768 кв.м, в т.ч. склад 14 904 кв.м и офисно-бытовые помещения 864 кв.м.
Размеры здания: 108,52х145,52 м.
Рассматривается деление от 2000 кв.м.
Здание введено в эксплуатацию в 1982-1986 гг., произведена реконструкция в 2014-2015 гг.
Фундамент – монолитная железобетонная плита.
Отмостка асфальтобетонная.
Наружние, внутренние стены – керамзитобетонные панели, кирпичные вставки.
Перекрытия/перегородки – железобетонные /кирпичные, газобетонные блоки, железобетонные панели.
Кровля – мягкая (рулонная).
Пол – ровный бетонный с антипылевым покрытием.
Высота в складе 10-11 м.
Шаг колонн 24х6 м.
Пол беспылевой на уровне земли, сделаны внутренние бетонные эстакады. Нагрузка на пол 7 т на 1 кв.м.
17 ворот, оборудованные доклевеллерами, докшелтерами.
Освещение диодное
Система пожаротушения спринклерная + гидранты.
Вентиляция приточная, вытяжная в офисной части здания.
В офисно-бытовой части санузлы, душевые, раздевалки для сотрудников, подсобные помещения. Этажность: 2.
Выполнена отделка, смонтирована система кондиционирования (сплит-системы). Имеется система контроля доступа сотрудников.
Коммуникации:
- электроснабжение - 250 кВт (возможно увеличение до 630 кВт);
- теплоснабжение центральное воздушно-водяное (Вулкан); 
- водоснабжение и водоотведение центральные.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременение права собственности - ипотека.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта целиком 20 000 руб./ кв.м с НДС. При делении - 22 000-25 000 руб./кв.м.
Готовы рассмотреть встречные предложения от покупателя!
Инвестиционная привлекательность
Объект интересен для ведения арендного бизнеса в связи с высокой востребованностью складов такого класса в черте города Новосибирска. 
Рыночная арендная ставка за складские площади - 370-380 руб. за кв.м с НДС, плюс все коммунальные и эксплуатационные платежи или 300-320 руб. за кв.м без НДС. 
Рыночная арендная ставка за офисно-бытовые площади - 550 руб. за кв.м с НДС, плюс все коммунальные и эксплуатационные платежи или 450 руб. за кв.м без НДС. 
МАП ~5 617 280 руб.
ГАП ~67 407 360 руб.
Окупаемость при стартовой стоимости объекта - 7 лет, доходность 14% годовых. 
Есть арендатор на половине объекта, на вторую - несколько претендентов.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П026628-ПС

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
20
90 000 000 ₽
42 833 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 2101.2 м²
M
Заельцовская 4.3 км
Новосибирск, проспект Дзержинского

Предлагается к продаже административное отдельно стоящее 2-х этажное здание в отличном состоянии и с собственной парковкой на 50 машиномест.
Месторасположение
Дзержинский район, 1 линия проезжей улицы, менее 250 метров до магистральной улицы - Проспект Дзержинского. Менее 5 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта, 15 минут - до станции метрополитена «Березовая роща».
Окружение - жилой массив, производственные и оптово-розничные площадки, государственные учреждения.
Характеристики объекта
Общая площадь 2101,2 кв.м:
- подвал 71,4 кв.м, высота потолка 2,21 м;
- 1 этаж 1102,1 кв.м, высота потолка 3,06-3,33 м;
- 2 этаж 927,7 кв.м, высота потолка 2,95-3,10 м.
Здание полностью реконструировано в 2008 г. (заменены все коммуникации). На данный момент объект не требует вложений.
Наружная отделка фасада – металлический сайдинг.
Внутренняя отделка: потолки «армстронг» со светильниками; стены - обои/покраска/декоративная штукатурка; пол - керамогранитная плитка, в с/узлах - кафель/керамическая плитка; перила лестничных маршей - хромированный металл.
Выполнен качественный офисный ремонт, в каждом кабинете имеется кондиционер, предусмотрено кафе-столовая для персонала с зоной кухни, смонтированы охранно-пожарная сигнализация, система приточно-вытяжной вентиляции, система доступа по карточкам, система видеонаблюдения, компьютерная, телефонная сеть, серверная.
Имеется открытая площадка на крыше здания для проведения корпоративный мероприятий.
Земельный участок
Здание расположено на земельном участке площадью 2786,0 кв.м, территория огорожена, благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн, оформлена зона отдыха для барбекю.
Перед зданием имеется асфальтированная площадка, используемая в качестве автомобильной парковки на 50 машиномест.
Коммуникации
Отопление, водоснабжение, канализация – центральные сети, разрешенная электрическая мощность 95 кВт. Имеется водонагреватель и система очистки воды.
Прямые договора с энергоснабжающими организациями.
Расходы на коммунальные услуги по зданию летом в среднем - 80 000 руб., зимой - 120 000 руб.
Варианты использования:
- офис крупной компании;
- медицинский центр;
- образовательное учреждение.
Юридический аспект
Здание и участок в собственности. Собственник юридическое лицо. 
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 90 000 000 рублей, с НДС.
Компания «Деловой Новосибирск» является официальным представителем собственника. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П018292-ОСЗ

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
11
60 000 000 ₽
119 048 ₽ за м²
Магазин, 504 м²
M
Заельцовская 980 м
Новосибирск, Красный проспект, 88

Продажа помещения в центральной части города 500 кв.м. по адресу ‪г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 88 на первой линии с большим витражным фасадом!‬
Имиджевое местоположение здания и соседство солидных компаний позволит использовать данное помещение под офис банка, салон, магазин пром.товаров, услуги, общепит.
Ближайшее окружение - офис Сбербанка, Макдональдс, дамский угодник, ТЦ Океан,
2 этаж пристройки жилого дома, с витринами, возможностью сделать рекламную вывеску на красный проспект
Общая площадь – 504 кв.м
Отдельный вход с ул Красный проспект и с торца
Электрическая мощность – 55 кВт, возможно использовать больше.
Высота потолка – 4-5 м
Состояние ремонта - самоотделка
Парковка возле здания
Собственность на ООО ( УСНО)
Собственность зарегистрирована.
Стоимость продажи 60 млн рублей

В избранное
2 дня назад
Загрузка...
11
190 000 000 ₽
65 247 ₽ за м²
Офис, 2912 м²
M
Заельцовская 1.1 км
Новосибирск, улица Галущака, 2А

ПРЕДЛАГАЮ ВАМ ПРИОБРЕСТИ КОМПЛЕКС ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАЙОНЕ С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ХОРОШЕЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬ.
Комплекс расположен по адресу: 630049 г. Новосибирск, Центральный округ, ул. Галущака,2а на второй линии рядом с оживленными улицами Нарымская, Дуси Ковальчук, главной магистралью г. Новосибирска Красным проспектом.
Станции метро Заельцовская и Гагаринская в пешеходной доступности.

Комплекс офисных помещений расположен на 4 этаже (отметка +8,700) имеет отличительные особенности:
- отдельный вход с лифтом на 14 человек и 2-мя дополнительными противопожарными лестницами;
-выделена и полностью оборудована зона ресепшен с охраной офисов(№3 на плане БТИ);
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
- отделка выполнена по индивидуальному проекту дизайнера С. Миляевой;
-просторные офисы площадью от 17 до 95 квадратных метров;
- все офисы укомплектованы эргономичной мебелью в едином стиле и оргтехникой;
-индивидуальный микроклимат каждого офиса создается системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования;
-просторная столовая площадью 58 кв.м., укомплектованная холодильником, микроволновой печью, мойкой позволяет сотрудникам не тратить лишнее время на обеды вне офиса(№76 на плане БТИ) ;
-для проведения переговоров и совещаний имеется переговорная комната площадью 34 квм., укомплектованная круглым столом и офисными креслами(№87 на плане БТИ);
-для проведения общих собраний коллектива и проведения торжественных мероприятий организован конференц-зал площадью184 квм.(№82 на плане БТИ).
-для сотрудников офисов обустроены 3 туалетных комнаты (№75,74,43,40,27,30 на плане БТИ);
- имеется теплая охраняемая парковка для автомобилей на уровне офисного этажа(№96 на плане БТИ);
- для первых лиц предприятия выделена зона приемной, из 2-х кабинетов с индивидуальными санузлами, кухней, зимним садом(№23,22,21,25,16,17,20,18,19,24101,104 на плане БТИ);
Приложение: планы помещений, фотографии.
Общая площадь помещений, предлагаемых для покупки 2912,5 кв.м.

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
18
8 999 999 ₽
52 848 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 170.3 м²
M
Заельцовская 2.7 км
Новосибирск, Ипподромская улица, 22/2

Продам помещение общего назначения 105 кв.м коммерческого назначения на 1-м этаже с двумя отдельными входами. Помещение находится на первом этаже жилого дома. В помещении можно разместить тихий офис, небольшой склад, интернет-магазин, хостел и т.д. Помещение состоит из 6-х кабинетов, двух кладовых, холлов и двух санузлов. Офисная мебель, охрана, интернет, семь окон выходят на Ипподромскую и во двор. Входы и небольшая парковка со двора. Рядом клиника Пасман, две станции метро: Маршала Покрышкина и Берёзовая роща. Очень удобная транспортная развязка на пересечении улиц Фрунзе, Гоголя и Ипподромской.

В избранное
1 день назад
Загрузка...
15
3 500 000 ₽
73 222 ₽ за м²
Офис, 47.8 м²
M
Заельцовская 1.8 км
Новосибирск, улица Некрасова, 50

Редкая возможность стать собственником компактного офиса в Центральном районе, оснащённого системой водоснабжения / водоотведения.
Для мастеров индустрии красоты — строящийся жилой комплекс на 5000 квартир «Огни Сибири», обеспечит наличие необходимого количества потенциальных клиентов в шаговой доступности.
Предлагаемый объект является характерным примером классического офиса по справедливой цене.
Одна из лучших локаций для офиса.
— Исторический центр города.
— Эффективная транспортная и пешеходная доступность для владельцев, сотрудников и клиентов.
— Развитая общественно-деловая инфраструктура.
Комфортные условия работы.
— Достойный бизнес-центр.
— Светлый офис.
— Существующий ремонт.
— Системы микроклимата и коммуникаций.
Дефицитность.
— Востребованный на рынке диапазон площадей.
— Открытая планировка.
Инвестиционная привлекательность.
— Строящийся жилой комплекс на 5000 квартир создаст дополнительный спрос на ближайшую офисную недвижимость и как следствие - повышение арендных ставок.
Дополнительные преимущества.
— Отсутствие комиссии для покупателя.
— Квалифицированное юридическое сопровождение сделки.
Бонус.
— Балкон с витражным остеклением.
Дополнительная информация (коммунальные платежи, арендные ставки, сроки возврата инвестиций и т. п.) по телефону. Звоните!

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
12
4 499 000 ₽
59 197 ₽ за м²
Офис, 76 м²
M
Заельцовская 2.2 км
Новосибирск, улица Крылова, 14

Предлагается к продаже нежилое помещение в цокольном этаже жилого 5-ти этажного дома. Объект расположен в Центре города, 2 минуты пешком до станции метро "Красный проспект". Помещение отлично подходит под различные виды деятельности - парикмахерская, салон красоты, тихий офис, сфера услуг. В настоящее время помещение сдано в аренду. Возможна продажа с действующими арендаторами. Максимальный срок окупаемости вложенных средств, при текущем уровне доходности 8 лет.. Номер в базе: 3172838. Район: Центральный.

Компания «ЭТАЖИ»
В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
6
2 622 140 ₽
42 986 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 61 м²
M
Заельцовская 1.1 км
Новосибирск, Кавалерийская улица, 25

ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА "КАМЕЯ"

Индивидуальные условия оплаты. Никаких комиссий и полное сопровождение сделки до регистрации в юстиции.

ЖК Дианит расположен в самом центреНовосибирска в квартале очерченном важнейшими улицами города, такими как: Красный Проспект - Дуси Ковальчук - Ипподромская - Кропоткина.

Поблизости: Прямо под окнами - Лицей №200.

В шаговой доступности 7 детских садов, 6 школ, 2 Крупнейших Университета.

Разнообразные коммерческие помещения ЖК «Дианит» отлично подойдут как для размещения торговых точек и объектов сферы услуг для жителей жилого комплекса и микрорайона, так и для размещения офиса компании, если вам нужна удобная парковка, прямой выезд на Ипподромскую магистраль. Это тихое место в отдалении от перегруженных бизнес-центров отлично подойдет для просторного и современного IT - офиса, или офиса в стиле лофт.

Камея
В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
4
4 135 900 ₽
59 000 ₽ за м²
Офис, 70.1 м²
M
Заельцовская 1.1 км
Новосибирск, Кавалерийская улица, 25

ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА "КАМЕЯ"
Индивидуальные условия оплаты. Никаких комиссий и полное сопровождение сделки до регистрации в юстиции
ЖК Дианит расположен в самом центреНовосибирска в квартале очерченном важнейшими улицами города, такими как: Красный Проспект - Дуси Ковальчук - Ипподромская - Кропоткина.
Поблизости: Прямо под окнами - Лицей №200.
В шаговой доступности 7 детских садов, 6 школ, 2 Крупнейших Университета.
Разнообразные коммерческие помещения ЖК «Дианит» отлично подойдут как для размещения торговых точек и объектов сферы услуг для жителей жилого комплекса и микрорайона, так и для размещения офиса компании, если вам нужна удобная парковка, прямой выезд на Ипподромскую магистраль. Это тихое место в отдалении от перегруженных бизнес-центров отлично подойдет для просторного и современного IT - офиса, или офиса в стиле лофт.

Камея
В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
20
17 900 000 ₽
21 558 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 830.3 м²
M
Заельцовская 4.4 км
Новосибирск, проспект Дзержинского

Предлагаются к продаже помещения, расположенные в районе промышленной площадки, в 500 м от магистральной улицы и остановки общественного транспорта, в 2 км от станции метро "Березовая Роща". 
Перед зданием организованы парковочные места на 20 машиномест. Хорошие подъездные пути.
3 и 4 этажи четырехэтажного административного здания. Общая площадь 830,3 кв.м:
- 3 этаж 379,4 кв.м, 13 кабинетов;
- 4 этаж 450,9 кв.м, 15 кабинетов.
Кабинетная система, комнаты от 11,3 кв.м до 51,7 кв.м, на каждом этаже с/узел, высота потолка 3 м.
Здание 1963 года постройки. Фундамент - железобетонный ленточный, наружные и внутренние стены кирпичные, перегородки - межкомнатные кирпичные, перекрытия - межэтажные железобетонные плиты. Крыша совмещенная мягкая рулонная.
Состояние объекта: в коридоре на полу мраморная крошка, стены и потолок покрашены; в некоторых комнатах выполнен ремонт: на полу ламинат/коммерческий линолеум, стены - обои под покраску; в целом - требуется выполнение ремонтных работ, есть новые оконные пластиковые окна в количестве 9 штук для замены старых.
Центральные коммуникации: водоснабжение (прямой договор), теплоснабжение и электроэнергия (являются субабонентами), выделенная электрическая мощность 13 кВт (есть техническая возможность увеличения количества кВт).
Установлена пожарная сигнализация, безопасность объекта осуществляется физической охраной.
Стоимость объекта 17 900 000 рублей. Возможна продажа отдельно 4 этажа, стоимость 9 900 000 рублей.
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Варианты использования: офисная деятельность, швейное производство, другие виды легкого производства, арендный бизнес, стоимость аренды в данном месте составляет 200-220 руб./кв.м, с возможностью выйти на окупаемость 8,5 лет, доходность 11,68% годовых.
Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П026696-О

В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
19
42 000 000 ₽
38 536 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1089.9 м²
M
Заельцовская 14 м
Метро "Заельцовская" (ориентир)

Уникальное предложение по продаже административного 4-х этажного здания 1089,9 кв.м в районе площади Калинина! Цена снижена до 38,5 т.р. за 1 кв.м!
Местонахождение
Здание расположено во второй линии домов, в шаговой доступности, менее 10 минут, от станции метро «Заельцовская» и остановок общественного транспорта.
Характеристика объекта
Здание 2004 года постройки. Общая площадь 1089,9 кв.м, 2 отдельных входа (основной и пожарный):
- подвал 195,6 кв.м, отдельный вход с улицы, 4 комнаты, с/узел, высота потолка 2,94 м;
- 1 этаж 183,1 кв.м, с/узел, высота потолка 2,94 м;
- 2 этаж 236,0 кв.м, с/узел, высота потолка 2,96 м;
- 3 этаж 235,8 кв.м, с/узел, высота потолка 3,02 м;
- 4 этаж (мансардный) 239,4 кв.м, 4 кабинета, с/узел, высота потолка 2,96 м.
Техническая характеристика:
- материал стен - кирпич, стены утеплены снаружи минераловатными плитами толщиной 100 мм, с устройством вентилируемого фасада с металлическим окрашенным сайдингом, кровля скатная металлическая, с наружным водостоком;
- центральные коммуникации: тепловая энергия 267,82 Гкал в год, водоснабжение 17 куб.м в месяц, 204 куб.м в год, электрические мощности 30 кВт, заключены прямые договоры с поставщиками;
- установлена охранно-пожарная сигнализация;
- представлены следующие интернет-провайдеры: СибКомТел, Мегафон, МТС, Энфорта, Электронный город, Сибирские сети, Новосибирск-Телеком, телефонные линии - 10.
Земельный участок
Земельный участок 766,0 кв.м, в собственности, огорожен, территория благоустроена, удобные подъездные пути.
Есть возможность организовать на земельном участке личную парковочную зону (6-8 машиномест), также увеличить количество парковочных мест за счет аренды прилегающей рядом территории.
Варианты использования:
- офис для представительства крупной компании;
- медицинский, оздоровительный центры;
- образовательное учреждение;
- гостиница;
- арендный бизнес.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 42 000 000 рублей, 38 500 рублей за 1 кв.м! НДС не предусмотрен.
На данный момент объект заполнен арендаторами частично. Требуется реконцепция и проведение косметического ремонта в едином стиле. Есть техническая возможность установки лифта.
Для нового владельца готовы предложить услугу комплексного управления и/или реконцепции для оперативного выхода на максимальную доходность. Подробнее об услуге смотрите на сайте или предоставим информацию при встрече.
Окупаемость не более 7 лет, доходность от 14% годовых. 
Компания «Деловой Новосибирск» является официальным эксклюзивным представителем собственника. Без комиссии для покупателя!
Вариант №П010632-ОСЗ

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
5
6 250 000 ₽
109 266 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 57.2 м²
M
Заельцовская 3.2 км
Новосибирск, улица Салтыкова-Щедрина, 1

Помещение в цокольном этаже жилого дома площадью 57,2 кв.м.
Преимущества помещения:
- узнаваемость локации;
- первая линия оживленной магистрали;
- отдельный вход;
- доступность для клиентов и сотрудников как на общественном транспорте (2 остановки в радиусе 300 м), так и личном;
- два окна и входная зона выходят на проспект Димитрова;
- парковка перед входной зоной;
- окружение составляют бизнес-центры, сетевые гостиницы, стоматологические клиники.
Просмотр с представителем собственника после 11.08.2020 г. ,

В избранное
1 день назад
Загрузка...
11
2 500 000 ₽
31 250 ₽ за м²
Офис, 80 м²
M
Заельцовская 1.4 км
Новосибирск, улица Залесского, 4к1

Продам павильон в самом удачном месте . первая линия . Вы сможете разместить , расширить свой бизнес . Либо получить возможность пассивного дохода чистая выручка составляет на руки 58 000 . Рядом остановка транспорта , два вуза , городская больница , развитые жилые комплексы . Очень высокий трафик . Магазин , кафе , салон красоты . Расширьте свой бизнес или станьте успешным предпринимателем .. Номер в базе: 4067262. Район: Заельцовский.

Компания «ЭТАЖИ»
В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
3
18 981 000 ₽
185 000 ₽ за м²
Магазин, 102.6 м²
M
Заельцовская 3.5 км
Новосибирск, улица Урицкого

Уникальное предложение - продажа торгового помещения 102,6 кв.м в тихом центре под бутик, салон красоты, банк, шоу-рум, арендный бизнес.
Месторасположение 
Центральный район, ул. Урицкого - ориентир, тихий центр, 500 м до площади Ленина.
Окружение – заведения общественного питания, бутики, салоны красоты, спа-салоны, бизнес-центры, банки, жилые дома бизнес-класса, развитый street-retail.
Характеристики объекта 
1 этаж административной части жилого дома, общая площадь 102,6 кв.м, отдельный вход, свободная планировка, подсобные помещения, с/узел, высота потолка 2,84 м, электрическая мощность 2,95 кВт, презентабельная входная группа.
Выполнен качественный ремонт, установлены охранно-пожарная сигнализация, системы видеонаблюдения, кондиционирования.
Юридический аспект 
Собственник физическое лицо.
Коммерческий аспект 
Стоимость объекта 185 000 руб./кв.м.
Возможно использовать под арендный бизнес, рыночная арендная ставка - 1300-1400 руб./кв.м.
ВАРИАНТ №П026365-У

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
12
3 600 000 ₽
46 154 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 78 м²
M
Заельцовская 2.1 км
Новосибирск, улица Кузьмы Минина, 9/3

Предлагается к продаже универсальное помещение, расположенное в жилом комплексе «Четыре мушкетера», улица Кузьмы Минина, 9/3, цоколь с окнами, отдельный вход. Общая площадь 77,6 кв.м. Два торговых зала – 41,1 кв.м., кабинет – 16,1 кв.м., холодильная камера – 6,2 кв.м., санузел, подсобное помещение, высота потолков – 2,7 м. Хороший ремонт, пол – керамогранит, потолки – армстронг. В помещении интернет (Wi-Fi), видеонаблюдение торгового зала и входа в помещение, холодильная камера, охранно-пожарная сигнализация.
Отличный вариант для инвестиций, открытия собственного бизнеса. Помещение возможно использовать под любые виды деятельности.
Отличное предложение для покупки в качестве арендного бизнеса.
Помещение без обременений. Готово к продаже.

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
11
7 250 000 ₽
81 461 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 89 м²
M
Заельцовская 661 м
Новосибирск, улица Дуси Ковальчук, 250

Продам помещение под арендный бизнес. Отличное вложение средств.
89 кВ. с качественным ремонтом.
Огромное окно во всю стену.
Мебели нет.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
11
13 680 000 ₽
60 000 ₽ за м²
Офис, 228 м²
M
Заельцовская 947 м
Новосибирск, улица Галущака, 5

Предлагаем в продажу офисное помещение по адресу, Галущака 5.Общая площадь 228кв.м.,Офис располагается на 3 этаже отдельно стоящего административного здания,высота потолков 3м.,в шаговой доступности метро Гагаринская.,Проведено кондиционирование, интернет, охрана

MDBroker
В избранное
2 дня назад
Загрузка...
10
9 100 000 ₽
58 710 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 155 м²
M
Заельцовская 2.6 км
Новосибирск, улица Фрунзе, 2Б

Универсальное помещение в центре города. 
Очень интересная цена. Цоколь с окнами. 
Арендатор с 2015 года. Хостел. 
Комнаты отдыха, кухня, 3 санузла, 2 душевые комнаты. 
Окупаемость 9 лет. Никаких комиссий! 
Возможное назначение также: 
- индивидуальные и минигрупповые занятия йогой и оздоровительной гимнастикой; 
- салон красоты; 
- сервисный (специализированный( центр) 
- офис, офис с выставочным залом; 
- фотостудия; 
- зоомагазин;

В избранное
11 месяцев назад
Узнайте первыми о новых объявлениях