Купить коммерческую недвижимость в районе Заднепровский, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Заднепровский
Добавить
Тип объекта
Цена

Продажа коммерческой недвижимости — Заднепровский

50 предложений
Загрузка...
Загрузка...
5
10 700 000 ₽
15 286 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 700 м²
Смоленск, улица Лавочкина, 55Б

Продается помещение свободного назначения черновая отделка хороший подъезд круглый год возможна аренда ремонт от заказчика

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
12
2 700 000 ₽
60 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 45 м²
Смоленск, улица Кутузова, 4

Продам помещение свободного назначения - полуподвальное помещение с окном .Вместе с готовым бизнесом и оборудованием салон красоты -ателье. действующие.Сделан новый дорогой ремонт.замена труб ,замена проводки.установлен
водонагреватель .система вытяжки. Есть реклама.салон красоты и ателье полностью оборудованы.можно без оборудования.торг умстен.

В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
12
13 600 000 ₽
20 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 680 м²
Смоленск, улица Чкалова, 5А

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание общей площадью 680  кв.м. с участком земли 1000 кв.м. расположенное в Заднепровском районе города Смоленска.
Здание полностью отремонтировано снаружи, в настоящее время ведутся работы по внутренней отделке (можно согласовать под нового собственника!).
Все коммуникации: центральная вода, канализация, газ, отопление и горячая вода от индивидуальных газовых котлов, подведенная мощность по электричеству 85 кВт, интернет, высота потолков 5 м.
Хорошая транспортная доступность, есть возможность обустроить свою парковку и оградить территорию.
Готовы рассмотреть встречные ценовые предложения.

В избранное
1 день назад
Загрузка...
7
5 600 000 ₽
49 037 ₽ за м²
Магазин, 114.2 м²
Смоленск, улица 12 лет Октября, 9Б

Продам нежилое помещение, с холодильным оборудованием, системой видеофиксации, с ремонтом, находящееся на первой линии, в жилом доме. Раньше использовалось под магазин продовольственных товаров. Помещение находится в спальном жилом районе, с развитой инфраструктурой, можно использовать под различный вид деятельностиЦенна договорная, возможна любая форма оплаты! Торг при осмотре! Магазин состоит из двух помещений, планы всего Магазина и по отдельности, рассмотрим все варианты продаж, возможна рассрочка, Аренда с последующим выкупом! Возможна частичная оплата жильем!

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
7
126 000 000 ₽
90 000 ₽ за м²
Магазин, 1400 м²
Смоленск, улица Лавочкина, 46

Предлагается к продаже действующий арендный бизнес: встроено-пристроенные нежилые помещения расположенные на первом и цокольном этаже многоквартирного жилого дома по ул.Лавочкина. Все помещения сданы одному арендатору - сети магазинов «МАГНИТ», который арендует помещения уже более 15 лет! Самое востребованное место по ул.Лавочкина: огромный автомобильный и пешеходный трафик, большое количество парковочных мест, в 100 метрах военная академия . Ежемесячный доход 1,2 млн.рублей, компенсация коммунальных услуг, окупаемость 8,5 лет.
Дополнительная информация по телефону.
Еще больше выгодных действующих арендных бизнесов у нас на нашем сайте.

«МАГАЗИН КВАРТИР»
В избранное
24 дня назад
Загрузка...
33
15 000 000 ₽
11 538 ₽ за м²
Склад, 1300 м²
Россия, Смоленск, поселок Таборная Гора, переулок Октября, 1Б

Продаётся склад , общей площадью 1300 м2 . Находится склад на территории хладокомбината . На охраняемой территории. Склад находится по адресу: переулок октября 46 . Склад состоит из двух частей . Одна часть для хранения продукции , другая часть для производства . Производственная часть отапливается от городской котельной. Имеются батареи для обогрева данной площади . Так же имеются сан узлы . Данный склад имеет несколько подъездных погрузочных окон . Для больших машин имеется пандус для загрузочно- погрузочных работ . Также двери и окна на данном складе пластиковые . Крышу на данном складе поменяли и заменили на новую . Крыша новая и не подтекает . Кому будут нужны камеры с низкой температурой , могут установить компрессора . На данном складе есть место для их установки . Данный склад находится на земле которая в аренде на 50 лет . Территория земли под складом и прилагаемая территория 2 га . Склад в отличном состоянии.
Трещин и повреждений в стенах нет.
Более подробная информация по телефону.
Звоните,расскажу .

В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
9
5 924 000 ₽
6 546 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 905 м²
Смоленск, улица Папанина, 2

ОАО "РЖД" продает имущество бывшего детского сада в следующем составе:
здание 2-х этажное площадью 905,87 кв.м, веранды площадью 27,3 кв.м, 27,5 кв.м, 28,6 кв.м, сарай площадью 49,6 кв.м, забор протяженностью 225 м, водопровод протяженностью 45 м, канализация протяженностью 127 м, теплосеть протяженностью 97 кв.м и относящийся к ним земельный участок площадью 3657 кв.м с кадастровым номером 67:27:014538:1 и разрешенным использованием - под детский сад.
Инженерные коммуникации: к зданию детского сада подведены электроснабжение, канализация и отопление.
Местоположение достаточно привлекательно для размещения объектов коммерческого и административного назначения.
Тип застройки окружения – производственно-жилые объекты.
Предложение не является публичной офертой. Продажа осуществляется на аукционе. В случае, если Вы до нас не дозвонились, напишите сообщение и мы Вам обязательно ответим или перезвоним.
Звонить с понедельника по пятницу (кроме выходных и праздничных дней) с 08-00 до 12-00 и с 13-00 до 18-00

В избранное
1 день назад
Загрузка...
21
21 216 475 ₽
5 178 ₽ за м²
Производство, 4097.5 м²
Смоленск, улица Беляева, 1

АО "РЖДстрой" реализует объекты недвижимого, движимого имущества и неотъемлемого оборудования, расположенные по адресу: г. Смоленск, ул. Беляева, д. 1-а.
1. Здание административное - 685,4 кв.м;
2. Здание гаража - 640,4 кв.м;
3. Здание гаража - 578,2 кв.м;
4. Здание кладовой - 471,7 кв.м;
5. Здание растворного узла - 365 кв.м;
6. Здание столярно - комплектовочное 327,6 кв.м;
7. Здание столярно - комплектовочное - 734,6 кв.м;
8. Здание цеха ремонтно-механического - 294,6 кв.м;
Земельный участок, на котором расположены указанные объекты находится в муниципальной собственности.
Общая площадь объектов недвижимого имущественного комплекса: 4097,5 в т.ч. складские и производственные помещения. Так же имеются подъездные, автомобильные пути, парковка для легкого и грузового автотранспорта.
Коммуникации: 
1. электричество; 
АО «РЖДстрой» обладает правом пользования земельным участком, занимаемым объектом (-ми) недвижимого имущества и необходимым для его (их) использования, в силу закона (ГК РФ ст. 271).
В случае, если Вы до нас не дозвонились, напишите сообщение, и мы Вам обязательно ответим или перезвоним.
Аукцион № 663Н в электронной форме, открытый по составу участников и открытый по способу подачи предложений о цене, по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности АО «РЖДстрой», состоится «15» апреля 2021 г. в 12:00 по МСК на электронной площадке по адресу: Етп-торги.
Предмет торгов:
Лот 1. Объекты недвижимого имущества и неотъемлемого движимого имущества, расположенные по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Беляева, д. 1-а
Начальная цена: 21 216 475 рублей 10 копеек с учетом НДС 20%.
Заявки на участие в аукционе должны быть представлены не позднее 12:00 (МСК) «12» апреля 2021 г.
С аукционной документацией можно ознакомиться на сайте: Етп-торги.
Лица, желающие принять участие в аукционе, вносят задаток на условиях, определенных регламентом работы электронной площадки Организатора Етп-торги.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет аукциона.
Подробная информация на сайтах: рждстрой, проперти и ртс-тендер.

В избранное
около 2 лет назад
Загрузка...
13
6 700 000 ₽
18 508 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 362 м²
Смоленск, улица 12 лет Октября, 2

Предлагается к продаже нежилое помещение расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по ул.Фрунзе д.2 в Смоленске. Помещение имеет многокомнатную планировку, высота арочных потолков более 3-х метров, все центральные коммуникации: электроснабжение своим кабелем от подстанции(есть возможность увеличения мощности), центральные вода, канализация и отопление. Помещение идеально под гостиничный бизнес! Уже более 15 лет в помещении расположен магазин электротоваров «ФАЗА», который готов и далее арендовать его, что даст неплохой стабильный арендный доход. Помещение расположено во второй линии домов, но имеет согласованную рекламную поверхность на фасаде в первой линии, а также большое количество свободных парковочных мест.
Еще больше объектов коммерческой недвижимости у нас на сайте!

«МАГАЗИН КВАРТИР»
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
8
4 500 000 ₽
69 984 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 64.3 м²
Смоленск, Автозаводская улица, 52

Продается нежилое помещение 64,3 кв. м. (магазин непродовольственных товаров по документам) на первой линии в Заднепровском районе города по ул. Автозаводская д. 52, с отдельным входом, ремонтом, кондиционером, рольставнями на двери и окнах, состоящее из двух торговых залов 32,5 + 29,8 кв. м. В настоящий момент сдается в аренду под продуктовый магазин, подходит под многие другие виды деятельности. Первая линия, отличный подъезд к дому с достаточным количеством парковочных мест, отдельным входом с крыльцом. Прекрасное месторасположение с максимально развитой инфраструктурой, в шаговой доступности: продуктовые и бытовые магазины, салоны красоты, аптеки, школа, детский сад и развивающие центры. Документы готовы, просмотр в любое удобное для Вас время. Прекрасный вариант для инвестиции.#объект в нашей базе №10525298#

В избранное
4 дня назад
Загрузка...
29
3 834 000 ₽
45 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 85.2 м²
Смоленск, 1-я Восточная улица

Помещение на 1 этаже нового монолитного жилого дома под любой вид деятельности! Индивидуальное отопление, отдельный вход. Высота потолков - 3, 2 метра! Комплекс на 400 квартир! В районе нехватка коммерческой недвижимости и магазинов! Подробности по телефону.

ООО Специализированный застройщик "ВостокСтрой"
В избранное
почти 2 года назад
Загрузка...
6
12 000 000 ₽
522 ₽ за м²
Производство, 23000 м²
Смоленская область, Смоленский район, поселок Вонлярово

Предлагается к продаже готовый бизнес по глубокой переработке древесины - пилорамно-сушильный комплекс расположенный на участке общей площадью 4,5 Га в д.Вонлярово Смоленского района Смоленской области. Комплекс выгодно расположен практически на федеральной трассе Р132 Рига-Орел, с выездом на трассу М1 Москва-Минск.

Оборудование в составе комплекса :

- сушильный комплекс, состоящий из 3-х камер: две камеры «СКД 50» с возможность одноразовой загрузки 50 м3 обрезного пиломатериала (производства "МАКИЛ ПЛЮС" Россия), одна камера «СКД 100» с возможностью одноразовой загрузки 100 м3 обрезного пиломатериала; отрезной станок, обрезной станок, погрузчик телескопический фронтальный « BOB CAT» в рабочем состоянии, 2000 года выпуска, две пилорамы «ЛВР-100» в рабочем состоянии;

Комплекс обеспечен электричеством 380В своя трансформаторная подстанция с отпускной электрической мощностью на 150 кВ, центральный водопровод, газ по границе.

На территории находятся следующие строения и помещения:

- два навеса, площадью по 350 м2;

- отремонтированное производственное здание площадью 500 м2

- три неотремонтированных строения площадью 500 м2 каждое;

- жилой дом, площадью 40 м2, для жилья и отдыха работников с мебелью и кухней.

Еще больше производственно-складских комплексов у нас на нашем сайте!

«МАГАЗИН КВАРТИР»
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
4
10 000 000 ₽
49 975 ₽ за м²
Офис, 200.1 м²
Смоленск, улица Фрунзе, 38А

Офисные помещения расположены на 1-м этаже 10-этажного элитного дома. Общая площадь – 200,1 кв.м. Коммуникации: электроосвещение, отопление, водоснабжение. Состояние: хорошее. Удобное транспортное сообщение.

Активы Сбербанка
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
19
70 000 000 ₽
43 750 ₽ за м²
Отель, 1600 м²
Смоленск, Ново-Ленинградская улица, 11

Предлагается к продаже готовый действующий ресторанно-гостиничный бизнес: Отель «Версаль».
Трехэтажное кирпичное здание, постройки 1910 года с цокольным этажом расположено в исторически сложившемся торговом месте по ул.Ново-Ленинградской д.11, рядом с Колхозной площадью. Здание три этажа + цокольный этаж, площадь 1584 кв.м., участок 568 кв.м. все в собственности. Здание полностью реконструировано в 2012 году, заменены все коммуникации, сделан качественный внутренний и наружный ремонт, переведено на газовое отопление. На первом этаже расположен ресторан на 90 посадочных мест, в цокольном этаже кафе-караоке с кальянной на 80 посадочных мест, второй и третий этажи занимает отель на 35 номеров.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
· ОКУПАЕМОСТЬ 3,5 года!!!
· Отличная локация, огромный пешеходный и автомобильный трафик, в пешей доступности ТРЦ Галактика, ТЦ «Нива» , с/х рынок, а также большое разнообразие кафе и ресторанов, баров и исторических достопримечательностей.
· Отсутствие в ближайшем окружении гостиниц.
· Огромное количество парковочных мест.
· Все номера укомплектованы качественной мебелью, современной техникой и другими необходимыми элементами.
· Здание отеля с качественным ремонтом и не требует дополнительных вложений.
· Действующие договора с корпоративными клиентами и туроператорами
· Помещение полностью соответствует нормам пожарной безопасности и другим требованиям законодательства
· Все бизнес-процессы налажены, что не требует ежедневного участия и приносит высокий уровень дохода
· Отель представлен на самых востребованных площадках бронирования. Рейтинг на Booking - 8.0, подтверждён хорошими отзывами и является одним из преимуществ данного отеля
· Заполняемость отеля на сегодняшний день 70-100%
· Отель сдает номера по нижней границе рынка, возможно поднять цены на 20-30%, что значительно ускорит окупаемость.
· Хорошее вложение денег, которое обязательно окупится.
· ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
· среднемесячный оборот от 3 400 000 руб.
· чистая прибыль от 1800 000 руб.
Спешите уточнить интересующие Вас детали и записаться на просмотр отеля!
Еще больше действующих гостиниц у нас на нашем сайте!

«МАГАЗИН КВАРТИР»
В избранное
8 дней назад
Загрузка...
22
17 000 000 ₽
100 000 ₽ за м²
Магазин, 170 м²
Смоленск, улица Кашена, 3

Продам 2-х этажное здание площадью 170 кв.м.(1 этаж 80м; 2й - 90м).
Расположено на первой линии. Напротив ТЦ Байкал, площадь Желябова.
Индивидуальное отопление. Черновая отделка (на полу стяжка, оштукатурены стены). Газ, вода, свет, канализация. 
ТОРГ!!!

Застройщик ООО "Высота-Смоленск"
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
9
14 000 000 ₽
67 862 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 206.3 м²
королевка 21

Продажа нежилого помещение 206,3 кв.м., на первом этаже 16-ти этажного монолитного дома, расположенное в густо населенном, активно развивающемся районе города Смоленска, мкр. Королевка, д.21. Перед помещением большая автопарковка, что очень актуально для данного микрорайона (всегда в наличии свободные парковочные места, для сотрудников и ваших клиентов)

В избранное
около 2 лет назад
Загрузка...
3
8 750 000 ₽
65 347 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 133.9 м²
Королевка 21

Продажа нежилого помещения 133,9 кв.м. кв.м., на первом этаже 16-ти этажного монолитного дома, расположенном в густо населенном, активно развивающемся районе города Смоленска, мкр. Королевка, д.21. Перед помещением большая автопарковка, что очень актуально для данного микрорайона (всегда в наличии свободные парковочные места, для сотрудников и ваших клиентов)

В избранное
около 2 лет назад
Загрузка...
6
3 000 000 ₽
40 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 75 м²
Смоленск, улица Свердлова, 4

Продажа или аренда коммерческого помещения на 1 линии улицы Свердлова. Дом полностью заселен в 2013 году. Практически все помещения 1 этажа распроданы. Спешите!
Продажа или аренда помещения от застройщика. Черновая отделка, цокольный этаж, полное юридическое сопровождение сделки от ГК "Гражданстрой". 
Помещение отлично подойдет под придорожное кафе или ресторан, автосервис или магазин автозапчастей.
Есть предложения других помещений в этом доме и на других объектах застройщика.

ГРАЖДАНСТРОЙ
В избранное
около 2 лет назад
Загрузка...
3
116 000 000 ₽
20 000 ₽ за м²
Производство, 5800 м²
Смоленск, Ново-Московская улица

ID 13244
В короткие сроки на безвозмездной основе подберем промышленные площади в любом регионе РФ для реализации вашего производственного проекта.
Предлагается к продаже производственно-складской корпус площадью 5800 м2, расположенный в г. Смоленск на земельном участке 0,3 Га
Общая площадь: 5800 кв. м
Производственные помещения: 5500 кв. м.
Офисные помещения: 300 кв. м.
Земельный участок: 0,3 Га
Высота потолков: 6 м
Крановое оборудование: нет
Коммуникации:
Водопровод: есть
Канализация: есть
Отопление: есть
Электричество: 500 кВт
Газ: есть
Объект имеет хорошую транспортную доступность и подъездные пути.
Земельный участок и строение в собственности.
Производственно-складской корпус введен в эксплуатацию в 2016 г. Здание 4-х этажное. Площадь каждого этажа 1450 м2. Высота потолков 6 м. Шаг колонн 6 х 9 м. Полы «антипыль». Перемещение между этажами осуществляется с помощью 4-х лифтов г/п от 1 до 2 т. Смонтирована пожарная сигнализация и видеонаблюдение.
Возможно увеличение площади земельного участка до 4 Гаи готовых производственно-складских площадей до 20000 м2.
Ведущий специалист департамента индустриальной недвижимости компании Айрес Групп Борис Крупенин
С полной базой объектов консалтинговой компании IRES GROUP Вы можете ознакомиться на нашем сайте!

IRES GROUP Индустриальная Недвижимость Регионов
В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
6
900 000 ₽
27 027 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 33.3 м²
Смоленск, улица Кашена, 10

Отдельностоящее одноэтажное кирпичное здание, площадью 33,3 кв.м., расположено на 1-й линии, на пересечении нескольких дорог (что примечательно - рядом нет продуктовых магазинов)
Отдельный вход с улицы. Имеются коммуникации - отопление, электроснабжение, холодное водоснабжение. Канализации нет. Необходимо уточнять на месте возможность подключения. Требуется косметический ремонт.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
4
47 000 000 ₽
33 476 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1404 м²
Смоленск, Ново-Московская улица, 15А

Продажа торгового комплекса 2 здания общая площадь 1404 м год постройки 2014 потолки 4 м Возможность запуска 3 этажа +250 м бонус Первая линия 11 соток в собственности газ свет канализация все дела Все сдано в аренду

В избранное
около 2 лет назад
Загрузка...
6
8 800 000 ₽
5 605 ₽ за м²
Производство, 1570 м²
Смоленск, Автозаводская улица, 6

Продается АВТОСЕРВИС по адресу г. Смоленск ул. Губенко д.26. Здания общей площадью 1570 кв.м., высота потолков – 5 м., земельный участок 2770 кв.м. ( собственность). Цена – 8800000 р.

«МАГАЗИН КВАРТИР»
В избранное
почти 2 года назад
Загрузка...
2
5 000 000 ₽
4 290 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1165.6 м²
Смоленск, поселок Пронино

Помещение общественного назначения в п. Пронино.
Назначение здания: детский сад
Общая площадь: 1165,6 кв.м.
Год постройки: 1982г.
Этажность: 2
Первый этаж: 643,0 кв.м
Второй этаж: 679,8 кв.м
Площадь веранды: 28,7 кв.м
Высота потолка: 3,35 м
Земельный участок площадью 6188 кв.м

АО "Смолстром-сервис"
В избранное
12 месяцев назад
Загрузка...
11
1 000 000 ₽
33 333 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 30 м²
ул Толмачева, 11

КАЧЕСТВЕННО, НЕДОРОГО!!! Предлагается на продажу помещение в жилом доме с автономным отоплением. Расположено в подвале, 10 этажного кирпичного дома в хорошо развитом районе города. Назначение помещения: нежилое, имеет отдельный электрический ввод, отдельный вход с торца здания, а также отопление, горячая и холодная вода, канализация. Документы оформлены и готовы для продажи. Дом строился из качественных материалов с соблюдением всех правил и норм строительства, сдан в эксплуатацию 2005 года. В доме и прилегающей территории поддерживается чистота и порядок на должном уровне: освещения территории, видеонаблюдения, покраска и побелка. Удобное расположение объекта обеспечивает хорошую проходимость, а это путь к развитию бизнеса, хороший подъезд. На все интересующие вопросы, ответим по телефону. Цена собственника плюс вознаграждения агентства, но конструктивная беседа приветствуется!
Агентство недвижимости "ПРОСПЕКТ" является официальным партнёром «Сбербанка России», «ВТБ-24» и других банков. Вы можете подать заявку на ипотечное кредитование у нас в офисе, с минимальным пакетом документов и на льготных условиях!
Преимущества:
1. Без очередей и в удобное для Вас время.
2. Индивидуальный подход с учетом Ваших возможностей.
3. Контроль заявки на всех этапах рассмотрения.
4. Повышенная результативность.
Параллельно с оформлением заявки производим подбор объектов недвижимости для Вас.

В избранное
около 2 лет назад
Загрузка...
4
840 000 ₽
52 500 ₽ за м²
Магазин, 16 м²
Смоленск, улица Лавочкина, 54/1

Продам торговый павильон, находится рядом с остановкой маршрутки "улица Радищева".
Земля в бессрочной аренде, есть договор на электропотребление,плюс 3 холодильника и касса

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
4
2 300 000 ₽
54 762 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 42 м²
Смоленск, улица Беляева, 4

Продам нежилое помещение свободного назначения, на первом этаже трехэтажного здания, площадью 42кв.м. по адресу Беляева 4. Высокие потолки.
Отдельный вход с крыльцом. Есть второй вход через здание! Срочно!!!
Подробности по телефону.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
7
128 000 000 ₽
56 560 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 2263.1 м²
Смоленск, улица Валентины Гризодубовой, 3А

Торговый центр "Королевка" находится в одном из активно развивающихся спальных районов города Смоленска.
Общая площадь - 2263,1 кв.м.
Возможна продажа каждого этажа по отдельности:
- Цокольный этаж 637 кв.м.
- 1-й этаж 697,9 кв.м.
- 2-й этаж 861,4 кв.м.
Якорные арендаторы:
Федеральная сети: продуктовая сеть "Пятерочка", "Магнит Косметик" (долгосрочные договора аренды).
Местные активно, развивающиеся сети: магазин зоотоваров "Кеша".
Арендный поток составляет 1 132 013 руб. в месяц.
Доходность 11,93 % годовых.

В избранное
около 2 лет назад
Узнайте первыми о новых объявлениях