Купить коммерческую недвижимость в районе Выхино-Жулебино, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Выхино-Жулебино
Добавить
Тип объекта
Цена

Продажа коммерческой недвижимости — Выхино-Жулебино

73 предложения
Загрузка...
Загрузка...
8
320 000 000 ₽
101 587 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 3150 м²
M
Жулебино 612 м
Москва, улица Маршала Полубоярова, 4к1

СОБСТВЕННИК, Предлагаем вашему вниманию готовый бизнес с действующими арендаторами. Продается Торговый Центр "Ладный" в Жулебино.
Год постройки - 2017
Срок реновации 2021-2022
Площадь GBA 3 150 кв.м, GLA 2 506 кв.м.
Площадь земельного участка в аренде - 0.2 Га
Электрическая мощность - 260 кВт
Приточно-вытяжная вентиляция Франция Carrier Aqua Snap с возможностью кондиционирования
Тепловая энергия - г. Москва
Водоснабжение и канализация - г. Москва
Получен паспорт безопасности
Постоянный стабильный высокий трафик. Торговый Центр представляет собой концепцию "Все нужное рядом",трафиковые арендаторы: Пятерочка, Fix Price, Канцтовары, Мед Клиника, Аптека. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка.
Ежемесячный арендный поток в 2022 году 2 700 000 рублей
Быстрый выход на сделку.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
20
3 495 000 ₽
30 391 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 115 м²
M
Жулебино 454 м
Москва, улица Маршала Полубоярова, 16к1

Внимание!!! Помещение по адресу : МО Люберцы, Кирова 34А.
Возможна РАССРОЧКА ДО 3-х лет с регистрацией в РОСРЕЕСТРЕ !!!
Продам капитальное не жилое помещение площадью 75,1 м2 + холодный склад 40 м2 = 115 м2 !!!! под любые цели.
Идеально под коммерческие цели!!! мини автосервис, малярные работы, детейлинг, экспресс замена масла, колодок фильтров, стёкл , СТО, производство, столярка , мастерская , склад, офис, магазин.
Помещение зарегестриванно в Россреестре (собственность) вывод Рисков нет!!!
Преимущества:
1 удачное расположение ( отличная логистика)
2. Первая линия по очень проездной дороге Кирова ( шикарный рекламный потенциал)
3. Напротив въезд/выезд мойка, также на две стоянки ( возможно ваши клиенты)
4. По адресу четко приводит яндекс навигатор
5. 15 кВт трёх фазный ток.
6. Вода, канализация.
7.Половина рабочей зоны, высота 3,6метр
8. Помещение не огорожено , свободный въезд/выезд 24/7.
9. Удобно под разгрузочно-погрузочные Работы.
10.Напротив место для Парковки
11. Метро Жулебино 7 мин транспортом
Для организации возможна безналичная форма оплаты на ИП.
Документы готовы к сделке. Звоните по цене
договоримся.
Помещение сдается больше года, быстрая акупаемость, хороший вариант инвестиций!
Собственник, без комиссии

В избранное
1 день назад
Загрузка...
27
104 990 000 ₽
140 174 ₽ за м²
Помещение общественного питания, 749 м²
M
Жулебино 620 м
Москва, Жулебинский бульвар, 25

Продаётся действующий ресторан общей площадью 749 м2. Помещение в собственности у физического лица, при желании потенциального покупателя можно использовать в другом качестве. В ресторане сделан дорогой ремонт с использованием качественных материалов. Заведение находится в пешей доступности (7 мин) от метро Жулебино. Ресторан действует в настоящее время и приносит владельцу стабильный доход.

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
29
40 000 000 ₽
195 982 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 204.1 м²
M
Выхино 2.1 км
Москва, Ташкентская улица, 29А

Продается отдельно стоящее ЗДАНИЕ 204,1 кв.м. свободного назначения напрямую от СОБСТВЕННИКА.
Удобная транспортная логистика от метро Выхино, Кузьминки, остановка в 10 метрах от здания. До метро Юго-Восточная 10 минут пешком. Удобный съезд на МКАД.
Преимущества:
Здание находится в большом жилом массиве, первая линия, постоянный интенсивный пешеходный трафик.
Объект просматривается хорошо просматривается с Волгоградского шоссе, где ежедневный высокий транспортный трафик.
В здании расположено 5 мокрых точек и 2 санузла.
Имеется 3 отдельных входа, сделан ремонт, высокие потолки, панорамные окна
Заключены договора со всеми обслуживающими организациями.
Два этажа сданы в аренду стабильным арендаторам.
Данный объект-идеальный вариант для выгодного и надежного инвестирования денежных средств (однозначно удобнее и выгоднее, чем сдача квартиры)!
Оперативный показ и выход на сделку.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ФОТО СДЕЛАНЫ ДО РЕМОНТА

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
10
46 000 000 ₽
190 871 ₽ за м²
Магазин, 241 м²
Выхино 430 м
Москва, улица Хлобыстова, 18к1

Помещение на сверхинтенсивном трафике от метро Выхино, густонаселенный район. На текущий момент занято арендаторами Wildberries и салон красоты, приносящие стабильный доход в 380 000 рублей в месяц.
- Высота потолков: 4 м
- 2 отдельных входа
- Витринные окна
- Эл. мощность: 50 кВт
- Открытая планировка
- Мокрых точек: 2
Арендаторы: WildBerries, Салон красоты. Доходность: от 9.91%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 168982

Контактное лицо
В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
10
420 000 000 ₽
68 337 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 6146 м²
Косино 766 м
Москва, Привольная улица, 8

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет и 1 месяц. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в торгово-офисном центре в городе Москва ,ЮВАО, по адресу улица Привольная дом 8. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Различные арендаторы Озон, шоу-рум мебели и другие. Текущий месячный арендный поток - 3 476 604 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 1 месяц. Площадь помещения = 6146 кв.м. Ближайшая станция метро - Лермонтовский проспект, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 4-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 690 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Общий. Стоимость объекта - 420 000 000 руб., или 68 337 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Помещение имеет зальную планировку.

Контактное лицо
В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
5
420 000 000 ₽
68 337 ₽ за м²
Магазин, 6146 м²
Косино 777 м
Москва, Привольная улица, 8

Действующий комплекс с офисной частью в 4-этажном здании общей площадью 6 146 м2 представляет собой яркий пример торгового центра районного значения в самом сердце жилого района Выхино-Жулебино.
Создана открытая парковка на 50 машиномест. Неподалеку находится станция метро «Лермонтовский проспект», от которой буквально за 15 минут можно добраться до торгового центра пешком, либо 1 остановка при использовании наземного транспорта.
Торговый центр удобен для обеспечения повседневного спроса и нужд жителей данного района.
- Высота потолков: 3 м
- 1 отдельный вход
- Эл. мощность: 690 кВт
- Зона разгрузки/погрузки
- Открытая планировка
Арендаторы: Офис. Доходность: от 9.99%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 160574

Контактное лицо
В избранное
почти 2 года назад
Загрузка...
3
300 000 000 ₽
193 673 ₽ за м²
Магазин, 1549 м²
M
Выхино 1.8 км
Москва, Самаркандский бульвар, 26к2

ID 5 762. Двухэтажное здание площадью 1 549 м² с готовым арендным бизнесом расположено в районе Выхино-Жулебино в середине жилого квартала, в 9 минутах пешком от станции метро «Юго-Восточная». Арендную площадь цокольного этажа здания занимает супермаркет «Пятерочка», на первом этаже — магазин FixPrice. На площади 400 м² на первом этаже можно разместить еще одного арендатора.
Площадь цокольного этажа 683 м², площадь первого этажа 866 м². Электрическая мощность — 190 кВт, подведены центральные коммуникации, работает газовая котельная. Перед фасадом — плоскостной паркинг на 15 машиномест, зона разгрузки организована с обратной стороны здания.

Контактное лицо
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
5
304 999 999 ₽
196 901 ₽ за м²
Магазин, 1549 м²
M
Выхино 1.8 км
Москва, Самаркандский бульвар, 26к2

ОСЗ расположен внутри жилого массива. Отличная визуальная доступность. Собственная газовая котельная, наземный паркинг на 15 м/м. В непосредственной близости остановка общественного транспорта. Район плотной жилой застройки - в радиусе 500 м более 7 500 квартир. Отсутствие форматных конкурентов рядом. Вакантно 300кв.м.
- Высота потолков: 3.2 м
- 2 отдельных входа
- Эл. мощность: 150 кВт
- Зона разгрузки/погрузки
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Открытая планировка
- Летняя веранда
Арендаторы: Пятёрочка, Ростелеком - антенна, Fix Price, Табак, Магнит Косметик. Доходность: от 10.91%. Звоните, чтобы узнать подробности.
ID: 159078

Контактное лицо
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
13
160 000 000 ₽
106 667 ₽ за м²
Магазин, 1500 м²
M
Жулебино 400 м
Москва, улица Маршала Полубоярова, 18

Продам инвестиционный проект с разрешением на строительство и заключённым договором с крупным сетевым арендатором. Объект завершен на 90%, получено свидетельство на объект незавершённого строительства. На данный момент ведётся работа по проектированию и получению разрешения на строительство.
МАП 2 700 000 рублей с учетом заполнения 2 этажа.
Срок окупаемости не более 6 лет
Инвестиционный эффект при продаже 100%

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
4
76 300 000 ₽
351 613 ₽ за м²
Магазин, 217 м²
Выхино 444 м
Москва, улица Хлобыстова, 18к1

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, ул Хлобыстова, д 18 к 1.
Площадь помещения 217,8м2, планировка открытая, расположено на 1-ом этаже в жилом доме.
Высота потолков 3,3 метра.
Электрическая мощность - 90кВт
Два отдельных входа с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом.
Большой поток пешеходного трафика - 300 чел./час.
Низкая плотность коммерческих площадей создает высокую ликвидность данного помещения.
Арендаторы: "ВинЛаб", "Сбермаркет", Аптека "Фарма".
Арендный поток - 630.000р. \ мес.
Стоимость - 76.300.000р
Окупаемость - 10 лет.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
298 000 000 ₽
191 517 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1556 м²
M
Выхино 1.8 км
Москва, Самаркандский бульвар, 26к2

Продажа здания (ОСЗ) 1 555,60 м2 м. Выхино (ЮВАО)
Описание: 2-х этажное здание торгового центра. В здании свободная планировка. Высота потолков - 3,5 м. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.
Коммуникации: центральные. Отопление - собственная газовая котельная. Электрическая мощность - 250 кВт.
Парковка: городская стихийная.
Арендаторы: есть, на долгосрочных договорах. ГАП ~ 33 млн.руб. Окупаемость - 8,5-9 лет.
Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!
Лот (ID) 908567 Объект №3100-908567.

Контактное лицо
В избранное
4 дня назад
Загрузка...
20
25 999 999 ₽
226 087 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 115 м²
Вешняки 654 м
Москва, улица Хлобыстова, 14к1

Продается помещение свободного назначения 115кв.м.
Зарегистрировано на физическое лицо. Первая линия.
В 5 минутах от метро Выхино. Возможна наружная реклама.
Электричество 15 кВт, есть возможность увеличения.
Высокий пешеходный трафик, Удобное расположение.
Рядом с помещением находятся школы, детские сады.
Наземная парковка. Свободный доступ 24/7. Агенту бонус!!!

Контактное лицо
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
7
76 300 000 ₽
351 613 ₽ за м²
Магазин, 217 м²
Выхино 448 м
Москва, улица Хлобыстова, 18к1

На продажу предлагается помещение 217 кв.м с готовым арендным бизнесом.
Общий МАП 530 000 рублей в месяц.
Арендатор: "Винлаб", площадь 85,7 м2; договор до 17.12.2023. Интернет магазин "Сбермаркет" площадь 49,8 кв.м. Сетевая "Аптека Фарма", площадь 77,4 кв.м до 11.07.2032
Угловое помещение находится на 1 линии спального массива, рядом метро "Выхино" и автобусная остановка. Витринное остелкение, 2 отдельных входа, парковка, эл. мощность 90 кВт, потолки 3.3 м. [Лот #20068]

Контактное лицо
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
16
2 340 000 000 ₽
46 918 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 49874 м²
Косино 837 м
Москва, МКАД, 8-й километр, 3к1

Объект № 3267 Общая информация
Два торговых центра "Драйв" и "Скарабей, в составе:
1. ТЦ "Драйв", назначение: нежилое здание, общая площадь 41 430 кв. м, этажность: 4, подземная этажность: 2;
2. Движимое имущество и неотделимые улучшения в ТЦ "Драйв" (лифты, коммуникации, ворота, рекламные конструкции и т. д.), 58 позиций;
3. Право аренды земельного участка под ТЦ "Драйв", категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5 000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра (4.2.0), площадь 21 389 кв. м;
4. ТЦ "Скарабей", назначение: нежилое здание, общая площадь 7 739,7 кв. м, этажность: 3;
5. Движимое имущество и неотделимые улучшения в ТЦ "Скарабей" (сигнализации, кондиционеры, павильоны и т. д.), 60 позиций;
6. Право аренды земельного участка под ТЦ "Скарабей", категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (1.2.5), площадь  9 266 кв. м;
7. Помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 704,4 кв. м, этаж: 1;
8. Неотделимые улучшения, относящиеся к помещению, в т. ч.: площадка производственная с покрытием у котельной блок 1; оборудование для котельной в комплекте блок 1; ограждение котельной;    
9. Доля в праве аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатации магазина-склада алкогольной продукции, общая площадь участка 2 264 кв. м.
Адрес: г. Москва, район Выхино-Жулебино, МКАД 8-й километр, д. 3.
.

В избранное
8 дней назад
Загрузка...
5
370 000 000 ₽
326 855 ₽ за м²
Магазин, 1132 м²
M
Выхино 2.4 км
Москва, Волгоградский проспект, 166

Продажа торгового здания общей площадью 1 132,1 м2 с арендатором сетевой общепит KFC на Волгоградском проспекте, д. 166к1 (17 минут пешком от м. Юго-Западная). 1 линия домов.
Здание состоит из двух этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: сетевой общепит KFC , долгосрочный договор с 2015 года, арендная ставка 1 950 000 рублей в месяц, индексация 5%, окупаемость 15,8 лет.
Стоимость продажи 370 млн. рублей. Без комиссии.

В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
19
32 000 000 ₽
15 238 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 2100 м²
M
Котельники 342 м
Москва, Привольная улица, 70

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет и 6 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в бизнес центре в городе Москва ,ЮВАО, по адресу улица Привольная дом 70. Несетевой Различные арендаторы Парковочные места. Текущий месячный арендный поток - 280 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 2100 кв.м. Ближайшая станция метро - Жулебино, расстояние до метро - 5 минут на транспорте. Помещение расположено на -м этаже 15-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 2.9 м. Вход - Общий. Стоимость объекта - 32 000 000 руб., или 15 238 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Прекрасная видимость со стороны улицы. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Помещение имеет зальную планировку. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.

Контактное лицо
В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
12
420 000 000 ₽
68 337 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 6146 м²
Косино 766 м
Москва, Привольная улица, 8

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в торгово-офисном центре в городе Москва ,ЮВАО, по адресу улица Привольная дом 8. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Площадь помещения = 6146 кв.м.Помещение расположено на 1-м этаже 4-этажного здания. Ближайшая станция метро - Лермонтовский проспект, расстояние до метро - 5 минут пешком. Размер установленной электрической мощности - 690 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Общий. Стоимость объекта - 420 000 000 руб., или 68 337 за 1 кв.м.

Контактное лицо
В избранное
около 3 лет назад
Загрузка...
1
99 724 358 ₽
99 525 ₽ за м²
Магазин, 1002 м²
M
Лермонтовский проспект 2.0 км
Москва, Ферганский проезд, вл7

Организую покупку ликвидного арендного бизнеса (Перекресток, Лента, Магнит, Пятерочка) и ТЦ (от 1000 кв.м.) в Смоленской области (150-400 км от Москвы) и ЦФО.
Ценовой сегмент – от 100 млн. руб.
Гарантирую профессиональный анализ потенциального объекта по заданным критериям:
1) Рентабельность, доходность, ликвидность;
2) Анализ экономической деятельности арендаторов (оборот, проходимость, маржа и прогноз по выручке на будущий период) крупных торговых сетей Перекресток, Лента, Магнит, Пятерочка, Дикси, Светофор, федеральные аптечные сети, алкомаркеты, сотовый ритейл;
3) Анализ экономической деятельности ТЦ:
А) анализ проходимости, оборота якорных и второстепенных арендаторов;
Б) анализ трафика (целевой/транзитный, утро/вечер), расчёт конвертаций;
В) анализ зонирования ТЦ и рисков простоя отдельных его частей;
Г) Прогноз деятельности на будущий период, разработка стратегии ТЦ при необходимости.
4) Анализ локации объекта (текущий и прогнозный):
А) Положение в населенном пункте;
Б) Анализ радиусов 300, 500, 1000 м;
В) анализ автомобильных и пешеходных потоков.
Преимущества Смоленска:
1) близость к МО и Москве (150-400 км от МКАД);
2) лучшая в ЦФО логистика региона;
3) самый недооценённый регион ЦФО в сфере недвижимости по соотношению цена-отдача от инвестиций, возможность найти ликвидные объекты значительно дешевле чем в МО, Калуге, Туле или Твери.
От меня:
1) 14 лет опыта работы в девелопменте торговой недвижимости на позициях менеджера по развитию сети, регионального директора по развитию сети, управляющего ТЦ (запуск ТЦ с 0 с последующей продажей);
2) Знание реальных показателей оценки работы всех крупных торговых сетей в различных сегментах - продукты, аптеки, алкомаркеты, сотовый ритейл;
3) Личные контакты с собственниками крупного арендного бизнеса/ТЦ;
4) Работа ТОЛЬКО В ИНТЕРЕСАХ ПОКУПАТЕЛЯ на взаимовыгодной договорной основе.

В избранное
6 дней назад
Загрузка...
13
2 500 000 ₽
49 603 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 50.4 м²
M
Выхино 1.0 км
Москва, Ферганская улица, 12

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МОСКВЕ (ППА от ДГИ)
м. Юго-Восточная
Состояние ремонта – хорошее.
Назначение – свободное.
Мокрые точки – есть.
Стоимость аренды городу составляет ВСЕГО 100тыс. рублей в месяц, что значительно ниже рыночной!
Приблизительная коммерческая арендная ставка – 2800 руб/М²
Договор аренды заключён в 2022 году, сроком на 10 лет.
Выкуп помещения возможен уже в 2024 году.
Возможна субаренда.
Помещение отлично подходит под использование для МЕДИЦИНСКОГО направления, аптеки, ортопедические салоны, лаборатории, СТОМАТОЛОГИЯ, рентген кабинет, врачи частной практики и многое другое под пункты выдачи, под офис. Подходит под ХОСТЕЛ, ГОСТИНИЦУ, т.к. находится в административном здании.
Рядом (напротив, в 10м) заканчивается реконструкция муниципального медицинского учреждения, что гарантирует поток клиентов.
В пешей доступности находятся:
- школы и детские сады
- аптеки
- лечебные центры
- рестораны
- парковки
- автосалон
- ночной клуб
Стоимость продажи ППА составляет ВСЕГО 2.5млн за 50,5 М²
В сумму продажи входят оплаченные 8 месяцев аренды (первые 3 и последние 5).
Все максимально просто - продаётся путём продажи 100% доли в «ООО». Гарантируем 100% юридически чистую сделку. ООО без долгов перед бюджетом, без долгов и штрафов по аренде, абсолютно чистые организации, все подтвердим документально.
Вы получаете уникальную возможность приобрести помещение по 159 ФЗ, значительно ниже рыночной стоимости, при этом получите рассрочку до 7 лет. Лизинг недвижимости! По сути просто продолжите платить аренду,но уже в счет погашения выкупной стоимости. 5 месяцев аренды, которые уже оплачены, будут учтены в оплату выкупа. Не упустите такую возможность для Вас и Вашего бизнеса.
Организуем показ помещения по договоренности - пишите или звоните.
_______________________________
В чем преимущества договора аренды с ДГИ?
1. Договор заключен на длительный срок - 10 лет.
2. Ставка арендной платы может увеличиваться только один раз в год и не более, чем на индекс инфляции.
3. Вы можете выкупить помещение с рассрочкой на 5 лет (без первоначального взноса) и по цене минимум 30% ниже рыночной (право закреплено федеральным законом 159-ФЗ). Платежи по выкупу обычно не превышают арендных платежей.
4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем(ДГИ), в случае, если все условия Договора Вами соблюдаются.
5. Если Вы выкупаете помещение у города в рассрочку, то помещение становится Вашей собственностью без крупных расходов!
—————————
аренда офиса, продажа, ппа, помещение под аренду, помещение свободного назначения, продажа от собственника, аренда на длительный срок

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
4
3 000 000 ₽
93 750 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 32 м²
M
Выхино 734 м
Москва, Сормовская улица, 8к1

Продажа прав аренды от города. Договор аренды от 2018 года. Первый этаж. Высокий. Жилой дом. Вход через подъезд. Идеально место под апартаменты или квартиру. Возможен выкуп по льготной ставке в рассрочку на 7 лет по кадастровой стоимости. В настоящий момент помещение сдано в аренду за 25 тыс рублей.

В избранное
8 дней назад
Загрузка...
9
160 000 000 ₽
106 667 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1500 м²
M
Жулебино 387 м
Москва, улица Маршала Полубоярова, 18

Продам ОСЗдание торгового назначения!
1-я линия, в плотном жилом массиве
Интенсивный пешеходный поток людей
Большие рекламные возможности
Открытая планировка, шаг колон 6 м
Высота до потолков 4 м
Вход, погрузка/разгрузка для крупногабаритных фур
Объeкт зaвeршен на 90%, есть Свидeтельcтво
Подъездные пути и коммуникации в процессе согласования 
Минимальный потенциальный МАП: 2 200 000 руб 
Алкогольная и Табачная лицензия возможна
Собственник Юр. лицо 
Схему сделки и торг, готовы обсуждать при встрече 
Лот 57-1531

В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
10
420 000 000 ₽
68 326 ₽ за м²
Магазин, 6147 м²
Косино 767 м
Москва, Привольная улица, 8

Лот: 76317. Продажа действующего 4-х этажного торгово-офисного комплекса с арендаторами. Общая площадь здания 6146 кв.м, из них: подвал - 1713 кв.м., 1 этаж - 1772,3 кв.м., 2 этаж - 1729 кв.м., 3 и 4 этаж совместно - 896,8 кв.м., крышная котельная (технический этаж) - 35,4 кв.м. 1-й и 2-й этажи - торговое пространство, с 3-5-й этажи - офисное. В настоящий момент в аренду сдано более 80% площадей. Договора аренды заключены с разными торговыми и офисными арендаторами. Высокий показатель нагрузки на перекрытия - 1000 кг/кв.м. Площадь земельного участка 2 600 кв.м. в аренде с 2003 года. Расположение здания характеризуется хорошей транспортной доступностью как личным, так и общественным транспортом Лермонтовский Проспект (12 пешком). Рядом со зданием организована наземная парковка на 50 машино-мест. Густонаселенный район, активный пешеходный и автомобильный трафик!

Контактное лицо
В избранное
около 2 лет назад
Загрузка...
7
400 000 000 ₽
133 333 ₽ за м²
Магазин, 3000 м²
M
Котельники 446 м
Москва, улица Авиаконструктора Миля, 20

ФОК с торговыми площадями.
Кад. номер ЗУ: 77:04:0005001:315
На данный момент идёт строительство, готовы продать будущий готовый объект недвижимости. Полностью достраиваем объект и передаём здание.
Подписан ПДА с крупной сетью фитнес центров на 2й этаж.
Весь первый этаж планируется под сдачу в аренду, большая часть под торговые помещения.
Ожидаемый ежемесячный арендный поток - 5 000 000 руб
По запросу готовы предоставить более полную и подробную информацию, готовы рассмотреть партнерство

В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
20
23 000 060 ₽
150 229 ₽ за м²
Офис, 153.1 м²
M
Котельники 371 м
Москва, Привольная улица, 70

Лот № 408667. БЕЗ КОМИССИИ! Продается офис площадью 153,1 м2 на 6 этаже в бизнес-центре класса B Жулебино, расположенном в 7 минутах пешком от метро Котельники. Планировка: смешанная. Состояние помещения: с ремонтом. Провайдеры: МГТС. Техническое оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, центральное отопление, автоматическое пожаротушение. Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа. Условия аренды: прямой договор аренды. Предоставляется юридический адрес. Залог — 1 месяц. Налоговая №21

В избранное
13 дней назад
Загрузка...
9
7 271 000 ₽
228 648 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 31.8 м²
Выхино 807 м
Москва, Ферганская улица, 9к3

Помещение реализуется на электронных торгах в виде открытого аукциона. Наша компания МОСНЕДВИЖИМОСТЬ обеспечит Вам полный спектр услуг по участию в торгах и сопровождению сделки до регистрации объекта в Росреестре.
Плюсы от работы с нами:
· Вам не надо покупать ЭЦП для работы на площадках;
· Вам не надо регистрироваться и проходить аккредитацию на ЭТП;
· Вам не надо разбираться с пакетом документов.
Начальная цена за объект: 7 271 000,00 руб.
Размер задатка 1 454 200,00 руб.
Шаг аукциона 363 550,00 руб.
Дата окончания приёма заявок: 16.10.2022 15:00
Участие в электронных торгах от Вашего имени с нашей ЭЦП. Оплата Вами агентского вознаграждения осуществляется только в случае выигрыша торгов. С нашей компанией уже работают более 1000 постоянных инвесторов. Будем рады Вам помочь! Звоните, пока предложение актуально.
Осмотры по договоренности, цена указана на момент публикации объявления
Задаток и цена лота перечисляются на р/счет организатора, не агенту. Для участия в торгах необходимо заключить договор с агентом, выдать доверенность.

Контактное лицо
В избранное
8 дней назад
Загрузка...
2
300 000 000 ₽
1 111 111 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 270 м²
Выхино 117 м
Москва, улица Хлобыстова, вл7

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет . Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ЮВАО, по адресу улица Хлобыстова дом 7. Сетевой Различные арендаторы One Price Coffee, Теле 2, (Мегафон), KFC. Текущий месячный арендный поток - 2 510 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 270 кв.м. Ближайшая станция метро - Выхино, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 300 000 000 руб., или 1 111 111 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.

Контактное лицо
В избранное
почти 3 года назад
Узнайте первыми о новых объявлениях