Купить коммерческую недвижимость у метро Волжская, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Волжская
Добавить
Тип объекта
Цена

Продажа коммерческой недвижимости — Волжская

268 предложений
Загрузка...
Загрузка...
11
67 131 153 ₽
55 715 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1204.9 м²
M
Волжская 1.4 км
8-я ул.Текстильщиков, д.16, корп.1

Продажа от собственника (ПАО Сбербанк).
Здание, площадью 1 204,9 кв.м, этажи: подвал, 1, 2 и 3, кадастровый номер: 77:04:0004001:1123.
Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства здания: 1994 г.
Материал наружных стен: кирпичные.
Адрес: г. Москва, 8-я ул.Текстильщиков, д. 16, корп.1.
В шаговой доступности остановка общественного транспорта
"Волжский бульвар" (330 м.).
Метро: Текстильщики 1,5 км.; Волжская и Кузьминки 1,6 км.
Дополнительные условия: часть здания, а именно помещения на 1 этаже, площадью 43,0 кв.м. заняты ГБУ «Жилищник района Текстильщики», краткосрочный договор аренды в процессе заключения.
По все вопросам обращайтесь по телефону.

ЗАО "Сбербанк-АСТ"
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
15
210 000 000 ₽
37 814 ₽ за м²
Магазин, 5553.5 м²
M
Волжская 1.2 км
Москва, Люблинская улица, 38

Нежилое помещение
Адрес: Москва, Люблинская ул., д. 38.
Год постройки здания: 1998.
Общая площадь помещений: 5 553,5 кв. м, из них:
— цоколь: 1 634,1 кв. м;
— 1-й этаж: 237,1 кв. м;
— 2-й этаж: 874,7 кв. м;
— 3-й этаж: 934,2 кв. м;
— 4-й этаж: 778,1 кв. м;
— 5-й этаж: 563,4 кв. м;
— 6-й этаж: 531,9 кв. м.
Этажность: 6 + цоколь.
Высота потолков:
— цоколь: 2,60 м;
— 1-6 этаж: 3 м.
Разрешенное присоединение мощности для всего здания площадью 6 351,4 кв. м: 510 кВт.
Наличие инженерных коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, электричество.
Земельный участок
Кадастровый номер: 77:04:0003018:80.
Площадь: 3 015 кв. м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для размещения объектов финансового назначения.
Договор аренды заключен до июня 2045 г.
Ближайшее окружение объекта: общественно-деловая, торговая.
Транспортная доступность:
— объект находится в ЮВАО, район Люблино;
— ближайшая ст. метро «Печатники» – 1,5 км (18 минут пешком);
— объект находится на первой линии между ТТК и МКАД.

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
3
2 200 000 000 ₽
31 769 ₽ за м²
Магазин, 69250 м²
M
Волжская 3.6 км
Москва, Люблинская улица, 153

Предлагается к продаже торговый центр Л-153 на границе районов Марьино и Люблино. Местоположение торгового центра обеспечивает прекрасную шаговую доступность для посетителей.
Для автомобилистов в рамках проекта реализованы различные варианты парковок: наземная, подземная и расположенная на крыше торгового центра. Уютная торговая галерея с ресторанным двориком, фитнес-центр.
Успешный готовый бизнес с высокими показателями доходности (экономические данные предоставляем по запросу). Возможен кредит крупного банка, до 70% стоимости. Все условия сделки обсуждаем на переговорах. Лот №52116-1534.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
16
85 000 000 ₽
65 485 ₽ за м²
Магазин, 1298 м²
M
Волжская 967 м
Москва, Люблинская улица, 55

Продажа здания (ОСЗ) 1298 м2 м. Волжская в ЮВАО. Особняк находится в парке Люблино на берегу пруда, в пешей доступности от м. Волжская, Печатники. Здание ориентировано на офиссные и представительские цели и состоит из 3 этажей + цокольный этаж.. Во всем здание сделан ремонт. Планировка смешанная. Вентиляция приточно-вытяжная. Кондиционирование центральное. ГВС/Отопление центральное. Круглосуточный доступ. Парковка наземная, стихийная. Лот (ID) 511424. Лот №3100-511424.

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
6
130 000 000 ₽
188 406 ₽ за м²
Магазин, 690 м²
M
Волжская 764 м
Москва, улица Чистова, 16к4

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение площадью 690 кв.м. с арендаторами: универсам "Верный" (МАП 1 130 000р, Договор аренды на 8 лет с 2019г), магазин Цветы (МАП 65 000руб). Согласована зона разгрузки и место размещения контейнерной площадки. Получена алкогольная лицензия. Новый жилой комплекс «Волжская Life», состоит из 7 шестнадцати этажных жилых корпусов. Находится в окружении плотной жилой застройки. МАП совокупный 1 195 000 руб, окупаемость 9 лет, доходность 11,1% годовых. [Лот #17168]

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
7
34 200 000 ₽
779 043 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 43.9 м²
M
Волжская 1.9 км
Москва, Волгоградский проспект, 121/35

Готовый арендный бизнес.
Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 43,9 кв. м. на 1 этаже по адресу: Волгоградский проспект, д. 121/35
Расположение: ЮВАО, район Кузьминки.
Отдельная входная группа.
Планировка - открытая (свободная) 
Все центральные городские коммуникации. Железобетонные перекрытия.
Помещение с внутренней отделкой от арендатора.
Установлены приборы учета электричества, воды. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Цена - 34 200 000 рублей.
Арендатор - Сетевой ломбард «Победа»
Месячный арендный поток (МАП) - 380 000 рублей.
Компания-собственник Realty4Sale.

Realty4Sale
В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
6
19 800 000 ₽
407 407 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 48.6 м²
M
Волжская 1.9 км
Москва, Волгоградский проспект, 121/35

Готовый арендный бизнес.
Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 48,6 кв. м. на 1 этаже по адресу: Волгоградский проспект, д. 121/35
Расположение: ЮВАО, район Кузьминки.
Отдельная входная группа.
Планировка - открытая (свободная)
Все центральные городские коммуникации. Железобетонные перекрытия.
Помещение с внутренней отделкой от арендатора.
Установлены приборы учета электричества, воды. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Цена - 19 800 000 рублей.
Арендатор - Сетевой салон красоты «Красное яблоко»
Месячный арендный поток (МАП) - 220 000 рублей.
Компания-собственник Realty4Sale.

Realty4Sale
В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
4
114 725 338 ₽
401 981 ₽ за м²
Магазин, 285.4 м²
M
Волжская 3.9 км
Москва, Ташкентская улица, 18к1

м. Выхино, ЮВАО, Ташкентская ул., 18К1 Арендаторы: МясновЪ и Салон красоты
Торговое помещение с арендаторами МясновЪ и салон красоты. Продажа Арендного бизнеса. Площадь 285, 4 кв.м. по адресу Ташкентская ул., 18К1. 5 минут от м. Выхино. Помещение расположено на 1 этаже 9-ти этажного дома.
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.
Имеется 2 отдельных входа с фасада здания.
Планировка открытая.
Высота потолка - 3.25 м.
Электрическая мощность - 55 кВт.
Витринное остекление.
Проведены все центральные коммуникации.
Площадь: 285,4 кв.м.
Стоимость: 115 000 000 руб.

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
6
21 539 289 ₽
227 929 ₽ за м²
Магазин, 94.5 м²
M
Волжская 2.6 км
Москва, улица Верхние Поля, 36к1

Помещение стрит-ритейл на улице Верхние Поля.
Реализуется нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже 14-этажного панельного жилого дома, по адресу: Москва, ул. Верхние Поля, д. 36, корп. 1, (р-н Марьино, ЮВАО).
Общая площадь помещения: 94,5 кв. м, в собственности, права третьих лиц отсутствуют.
В помещении есть: электричество, канализация, водопровод, система охранно-тревожной сигнализации, охранно-пожарная сигнализация – система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, оборудованный кассовый узел, видеонаблюдение.
Оборудован отдельный вход непосредственно с улицы Верхние Поля. Подъезд и подход к помещению – свободные и хорошо просматриваемые. Есть возможность бесплатной парковки и размещения наружной вывески.
Объект с готовой отделкой кабинетной планировки, высота потолков – 2,9 м.
Факторы инвестиционной привлекательности:
1. Транспортная доступность: помещение имеет хорошую транспортную и пешеходную доступность, т. к. расположено в 14 минутах ходьбы от ст. метро «Люблино» и в 15 минутах ходьбы до ст. метро «Братиславская», рядом с домом расположены остановки общественного транспорта.
2. Помещение находится в жилом густонаселенном сложившемся районе, в шаговой доступности от социальной инфраструктуры: поликлиники, детские сады, школы, магазины, фитнес-центры и парки. Может быть использовано под магазин, салон красоты, кафе, отделение банка, а также иные варианты использования помещения под стрит-ритейл.
3. Учитывая ликвидную площадь помещения, хорошее состояние, наличие независимого входа с улицы и отсутствие предложений по вакантным нежилым помещениям на 1 этажах жилых домов в данной локации, ставка аренды для объекта составляет от 13 500 до 18 000 руб. кв. м/год. Из этого следует, что минимальная цена объекта обеспечивает окупаемость инвестиции от аренды на уровне 6 лет.

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
5
64 500 000 ₽
2 100 977 ₽ за м²
Магазин, 30.7 м²
M
Волжская 1.7 км
Москва, Волгоградский проспект, 80/2к1

Помещение свободного назначения в 5-ти метрах от входа/выхода станции метро Кузьминки. Непрерывный пешеходный поток.  Густонаселенный жилой массив. Арендатор-  магазин "Табак" занимает помещение с 2016 года на краткосрочном договоре с пролонгацией. Два входа и оба фасадные обеспечивают постоянный поток покупателей как от метро так и со спального массива. 
МАП от арендатора составляет 449 440 р, ГАП 5 393 280 р. 
Окупаемость 11 лет, доходность 8,4 лет.
Полная информация по объекту и другие предложения по продаже и аренде помещений на сайте Агентства недвижимости Блиц

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
11
1 200 000 ₽
8 362 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 143.5 м²
M
Волжская 3.2 км
Москва, улица Марьинский Парк, 45

Переуступка прав аренды (ППА) помещения свободного назначения площадью 143.5 кв.м. Стоимость аренды составляет 1 200 000 рублей в год, включая НДС.
ЮВАО, город Москва, улица Марьинский Парк, дом 45, этаж 1, пом XXXV, ком. 1-12.
Выкуп происходит по 159 фз. Для данного помещения цена выкупа будет близкая к кадастровой стоимости (10-20% от суммы кадастра).
Далее переводите в жилой фонд если необходимо.
В стоимость включены 12 месяцев аренды.
Можно использовать как арендный бизнес.
Схема сделки - продажа ООО с одним учредителем.

В избранное
4 дня назад
Загрузка...
6
135 000 000 ₽
213 439 ₽ за м²
Магазин, 632.5 м²
M
Волжская 3.6 км
Москва, Волгоградский проспект, 183/36

Предлагается на продажу помещение с сетевым арендатором "Пятерочка". Долгосрочный договор аренды на семь лет от 2018 г. Получена алкогольная лицензия. Объект находится на въезде в плотный жилой массив. Помещение встроенно-пристроенное. Зальная планировка. [Лот #15701]

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
3
58 900 000 ₽
2 103 571 ₽ за м²
Магазин, 28 м²
M
Волжская 1.7 км
Москва, Волгоградский проспект, 80/2к1

Предлагается помещение, расположенное - непосредственно у выхода из метро «Кузьминки». Сверхинтенсивные пешеходные потоки вдоль помещения, сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив. Вблизи помещения находятся несколько крупных торговых центров. Арендатор - салон Мегафон. Срок договора 11 месяцев, арендуют помещение с 2016г. [Лот #16225]

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
3
89 700 000 ₽
1 601 786 ₽ за м²
Магазин, 56 м²
M
Волжская 1.7 км
Москва, Волгоградский проспект, 80/2к1

Помещение расположено у входа/выхода из станции метро «Кузьминки». Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, в рядом расположены остановки общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив. Возможность размещения рекламной вывески. Арендатор - Салон сотовой связи «Tele2». [Лот #16727]

В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
9
260 000 000 ₽
167 850 ₽ за м²
Магазин, 1549 м²
M
Волжская 4.0 км
Москва, Самаркандский бульвар, 26к2

На продажу предлагается готовый арендный бизнес, отдельно стоящее здание с яконыйми арендаторами: 1-й этаж (845 кв.м) занимает магазин "Пятёрочка" МАП 2 014 000 руб. ежегодная индексация 6% и химчистка МАП 15 000 руб. 2-й этаж (683 кв. м) занимает магазин "ДочкиСыночки" МАП - 500 000 руб. Так же на крыше здания размещениы антены - МАП 30 000 руб. Собственная газовая котельная, наземный паркинг на 15 м/м.
Совокупный МАП 2 559 000 рублей. Окупаемость 8,4 лет [Лот #17152]

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
20
360 000 000 ₽
62 155 ₽ за м²
Склад, 5792 м²
M
Волжская 4.5 км
Москва, Юго-Восточный административный округ, район Люблино

Продается новый современный офисно-складской комплекс 2019 года постройки. В состав комплекса входят 9 складов, офисные и хозяйственные помещения, контейнеры.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА
Общая площадь складского комлекса 5 792 м2
в т.ч. коммерческая площадь складов 4 989 м2
в т.ч. коммерческая площадь офисов 363 м2
Общая площадь земельного участка 28318 м2
в т.ч. коммерчески пригодная площадь 10 200
КОММУНИКАЦИИ
Электричество 480 кВт
Центральное теплоснабжение 0,61 гКл
Вода 63 м3/сут
СКЛАДЫ
Количество отдельных помещений (склады) 9
Дополнительная "нарезка" помещений возможна
Площадь от 146 до 1100 м2
Кубатура от 543 до 5312 м3
Высота потолка от 2,8 до 10,9 м.
Электричество, кВт от 2 до 22,5
Температурный режим зимой, С +15
ОФИСЫ
Количество отдельных помещений 14
Площадь от 18,4 до 50 м2
Температурный режим зимой +25 С
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Нарезка от 300 до 4 000 м2
ТИП ПОКРЫТИЯ
Уплотненный грунт, бетонная плита
Электричество до 30 кВт
ПРОЧЕЕ
На территории необходимое количество мест для легкового и грузового транспорта.
Территория охраняется, видеонаблюдение, интернет и другое.
Один собственник. В наличии вся необходимая документация на объект.
Звоните, ответим на все интересующие вопросы.

Агентство недвижимости ОГРК-ЦЕНТР
В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
1
160 000 000 ₽
296 296 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 540 м²
M
Волжская 1.1 км
Москва, улица Юных Ленинцев, 32

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет и 10 месяцев. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮВАО, по адресу Юных Ленивцев дом 32. Арендатор - "Магнит". Текущий месячный арендный поток - 1 500 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 540 кв.м. Расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Высота потолков - 3.1 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 160 000 000 руб., или 296 296 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.

Bridgeford Capital
В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
9
6 141 000 ₽
69 000 ₽ за м²
Склад, 89 м²
M
Волжская 4.2 км
Москва, Чагинская улица, 2с13

Последний производственно-складской блок класса "С", площадь 89 кв.м., отдельно стоящее здание. Высота потолков в разных помещениях от 4 до 7 м.; въездные ворота для грузового транспорта; спринклерная система пожаротушения; системы отопления, вентиляции, собственные мокрые точки; возможность оборудования интернетом, телефонией; электрическая мощность из расчета 0,9 кВа на 1 кв.м.; хорошее естественное освещение помещений; возможность свободной перепланировки помещений; парковка. 

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
7 200 000 ₽
100 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 72 м²
M
Волжская 4.5 км
Москва, Чагинская улица, 4с2

Ольга. Большой офисно-складской комплекс с большим количеством арендаторов. Помещение свободного назначения. Общая площадь 7 540 кв.м. Арендатор-сетевое кафе "Campus" -единственная на территории комплекса кафе-столовая, общей площадью 71,3 кв.м. ОТДЕЛЬНЫЙ выход. Мощность 60 кВт. ДВЕ мокрые точки, ЮРИДИЧЕСКИЙ адрес. Посетители столовой -собственники, арендаторы, сотрудники, посетители, а также сотрудники близлежащих предприятий. Месячная арендная плата 75 000 рублей, годовая арендная плата 900000 тысяч. Окупаемость 8 лет. Презентация и фото по запросу. Дополнительные вопросы по телефону.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
9
118 000 000 ₽
77 996 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1512.9 м²
M
Волжская 888 м
Москва, Волжский бульвар, 41к1

ПАО "Ростелеком" предлагает к реализации 3-х этажное нежилое здание, общей площадью 1 512,9 кв.м, кадастровый номер: 77:04:0004002:1155, расположенное на арендованном земельном участке, общей площадью 2604 кв. м, КН 77:04:0004002:15, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Здание обеспечено электроснабжением (48 кВт), отоплением, водоснабжением, канализацией. Объект расположен на территории района Кузьминки Юго-Восточного административного округа.
Ближайшее окружение – жилая застройка (среднеэтажные и многоэтажные дома), с включением объектов общественно-делового назначения.
Социальная инфраструктура развита достаточно. Доступность объекта автомобильным транспортом – без ограничений. Парковка возможна на прилегающей к зданию территории. Условия парковки – хорошие.
Ближайшая остановка общественного транспорта «МФЦ Кузьминки» находится на расстоянии около 50 м. Ближайшая станция метро «Волжская» на расстоянии 1 км.
Продажа от собственника – юридического лица ПАО «Ростелеком», посредством проведения торгов на электронной торговой площадке "Сбербанк-АСТ.
Рассматриваем предложения от брокеров и риэлторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов по Московской области.

В избранное
4 дня назад
Загрузка...
4
96 000 000 ₽
602 258 ₽ за м²
Магазин, 159.4 м²
M
Волжская 1.6 км
Москва, Зеленодольская улица, 41к1

На продажу предлагается готовый арендный бизнес площадью 159,4 кв.м. Арендатор - Вкусвилл. [Лот #13789]

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
5
3 600 000 ₽
194 595 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 18.5 м²
M
Волжская 3.5 км
Москва, Белореченская улица, 34к1

Продается помещение свободного назначения 18,5 кв.м. Первый этаж жилого дома, отдельный вход, санузел. Хорошее состояние.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
20
140 000 000 ₽
15 311 ₽ за м²
Склад, 9144 м²
M
Волжская 4.3 км
Москва, улица Верхние Поля, 59Д

Продажа от собственника: складской комплекс 9 144 м² в Люблино

Комплекс площадью 9 144 м² удачно расположен между ТК "Садовод" и ТЯК "Москва" по адресу: ул.Верхние Поля, 59Д. В непосредственной близости расположен московский нефтеперерабатывающий завод, а также крупнейший складской кластер юго-востока столицы. Локация обеспечивает объект арендаторами в течение всего года.
Арендопригодных площадей более 8 000 м² — 86,7 %.
Сдано в аренду сейчас — 85%.
МАП — 2,23 млн. ₽,
Окупаемость — 6,9 лет!
При сдаче 95% (5% на ротацию)
МАП — 2,7 млн. ₽
Окупаемость — менее 5 лет!
Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет с 1997 года.
Использование:
Помещения складского комплекса используют в качестве склада, офисов, торговых помещений и хостела. Объект заполнен арендаторами на 85%, что приносит ежемесячный арендный поток в размере 2 200 000 рублей.
Подробнее об объекте:
— Кирпичное 3-этажное здание;
— 2 грузовых подъемника;
— В непосредственной близости Чагинская электроподстанция (возможность нарастить большие электрические мощности)
— Офисная часть – 4 этажа, Складская – 3 этажа
— Проведена замена кровли;
— Все центральные коммуникации;
— Собственная пеллетная котельная;
— Отапливаемая площадь 2 000 м²;
— Типовая отделка внутренних помещений;
— Автоматические ворота;
— Высота складских помещений: 4,7 м (1 и 2 этажи) и 3,4 м (3 этаж)
— Высота офисных помещений: 2,4 - 2,7 м
— При небольших вложениях в обустройство объекта, возможно увеличение арендной платы
— Круглосуточная транспортная доступность
— Парковка для грузового (включая евро-фуру) и легкового автотранспорта на территории объекта
Подробности Вы можете узнать по телефону!
Вся необходимая информация будет предоставлена вам по индивидуальному запросу.

В избранное
18 дней назад
Загрузка...
1
198 000 000 ₽
1 185 629 ₽ за м²
Магазин, 167 м²
M
Волжская 1.8 км
Москва, Волгоградский проспект, 84к1

Номер лота 70882. РАССМОТРИМ ВАШУ ЦЕНУ! Продажа арендного бизнеса в  суперпроходном месте на интенсивном пешеходном потоке (4 тыс. чел. в час) прямо у выхода из метро Кузьминки, 1-я линия Волгоградского проспекта. Торговые площади занимают 1 этаж нового жилого дома.  Сетевые арендаторы.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
1
130 056 800 ₽
94 142 ₽ за м²
Магазин, 1381.5 м²
M
Волжская 1.9 км
Москва, Волгоградский проспект, 102

Продаётся нежилое здание кадастровый №: 77:04:0004003:1069, площадь 1381,5 кв.м., этажность 2 в т.ч. подземных 1
Земельный участок, кадастровый №: 77:04:0004003:155, площадь 789 кв.м.
1-я линия волгоградского проспекта
парковка перед зданием
Выплачиваем комиссию агентам!
Реализация имущества осуществляется в соответствии с ФЗ № 127 "О несостоятельности (банкротстве)"

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
22
675 000 000 ₽
138 775 ₽ за м²
Магазин, 4864 м²
M
Волжская 1.1 км
Москва, Юго-Восточный административный округ, район Кузьминки, Волжский Бульвар квартал 113А, к1

Продается Торговый центр «Волжский» 4 863,4 м2, ЮВАО, м. Волжская (800 метров от метро), Волжский Бульвар квартал 113А, к1.
ТЦ «ВОЛЖСКИЙ»
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
• Планируемый годовой арендный поток – 89 500 млн. руб., средняя ставка аренды – 23 200 руб./кв. м;
• На текущий момент времени сдано – 3464кв. м (или 91% GLA);
• Текущий годовой арендный поток по заключенным договорам –86 400 000 рублей/год или 7 200 000 рублей/месяц, ежегодная индексация 5-10%, при переходе на УСН поток снижается на 6%;
ЦОКОЛЬ:
• Подписан договор с супермаркетом «Перекресток» (на срок – 10 лет) – количество посетителей в день 3700 чел.;
• В прикассовой зоне блоки от 9 кв. м. Количество блоков – 5, вакантно – 0 блока;
• Высота потолков – 3,2 м;
• Потенциальный ГАП* - 35 700 млн. руб., текущий ГАП – 34 332 млн. руб.
1-ЫЙ ЭТАЖ:
• Помещения формата street retail с отдельными входами
• Витринное остекление по фасаду здания
• Помещения от 11 кв.м до 230кв. м
• Возможность объединения блоков
• Арендопригодная площадь (без учета зоны разгрузки Виктории) – 1 121,0 кв. м, в том числе: сдано 893,7 кв. м;
• Планируемый ГАП – 39 500 млн. руб., сдано на 33 873 млн. руб.;
• Текущие арендаторы: Бургер Кинг, Зоомагазин 4 Лапы, Теле2, Сбербанк, Папа Джонс, Лига Ставок, Барбершоп, Упаковка подарков
2-ОЙ ЭТАЖ:
• Зальная планировка;
• Отдельная зона разгрузки товаров с оборудованным подъемником;
• Высота потолков 3,2 м;
• Арендопригодная площадь –1 352,7 кв. м, в том числе: сдано 1194,0 кв. м;
• ГАП* – 14 300 млн. руб., текущий – 12 168 млн. руб.;
• Текущие арендаторы: Детский мир, Бургер Кинг, Текстиль длоя дома, Салон маникюра, Дом
быта, Женская одежда.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ:
• Собственник – юридическое лицо на общей системе налогообложения;
• Общая площадь – 4 863,4 кв. м, арендопригодная площадь (GLA) – 3 800,0 кв. м;
• Часть блоков 1-го этажа имеет формат Street-retail: отдельные независимые входы с фасада здания, витрина;
• Площадь земельного участка – 4 016 кв. м. Земля находится в долгосрочной аренде до 2059 года. Назначение – земли населенных пунктов для размещения объектов торговли;
• Вместимость наземного паркинга – 80 м/м;
• Организован заезд с Волжского бульвара и с Волжской улицы;
• Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями. Есть грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника: 1 - супермаркета Перекресток в цоколе, 2 - для арендатора второго этажа;
• Выделенная электрическая мощность - 950 кВт.
Цена: 675 000 000 рублей за весь объект (цена с НДС).

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
4
900 000 ₽
55 215 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 16.3 м²
M
Волжская 3.8 км
Москва, Братиславская улица, 20

Продаётся парковочное место на Братиславской 20, круглосуточная охрана. 
Ипотека приветствуется, подача заявки в нашем офисе в любое удобное для Вас время с минимальным пакетом документов!
Наша компания является членом Российской гильдии риэлторов и Гильдии риэлторов Московской области.
Безопасность сделки гарантирована стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области. Мы несем ответственность за оказанные нами услуги, наша деятельность застрахована на основании страхования гражданской ответственности при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов.

Желтый квадрат
В избранное
7 месяцев назад
Узнайте первыми о новых объявлениях