Купить коммерческую недвижимость у метро Уральская, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Уральская
Добавить
Тип объекта
Цена

Продажа коммерческой недвижимости — Уральская

661 предложение
Загрузка...
Загрузка...
16
4 540 000 ₽
66 765 ₽ за м²
Офис, 68 м²
M
Уральская 3.5 км
Екатеринбург, Свердловская область, улица Хохрякова, 74

Продается офисное помещение. После ремонта. Две комнаты с отдельными входами в каждую. Лоджия, оббита вагонкой.. Кондиционеры. Вся секция на этаже обособлена одним входом. 11 этаж. В центре города. Бизнес центр Кристалл. Одна комната квадратная., другая прямоугольная.

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
18
43 682 100 ₽
33 000 ₽ за м²
Склад, 1323.7 м²
M
Уральская 4.0 км
Свердловская область, Екатеринбург, Орджоникидзевский район, микрорайон Эльмаш, улица Старых Большевиков, 2Ак6

Предлагаем приобрести в собственность производственно-складские площади, по адресу г. Екатеринбург, ул. Старых Большевиков, д.2а/6. Рядом расположен гипермаркет «МЕГАМАРТ», «Глазурит» автотехцентр.). Подъезд со стороны улиц Шефской и Старых Большевиков, удобная развязка с выездом на ЕКАД, Серовский, Березовский, Тюменский тракты. - Площадь парковки 2553 кв.м.
Технические характеристики склада:
- Высота помещения – 9 м.
- Напольное и стеллажное хранение.
- Ворота автоматические.
- Полы ровные.
- Отопление осуществляется от собственной котельной.
- Туалетные комнаты и душевые.
-Офисные помещения 88 м2
- Въезд без пропускной системы.

Управляющая компания "Альянс"
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
11
57 583 340 ₽
36 200 ₽ за м²
Производство, 1590.7 м²
M
Уральская 3.9 км
ул Старых Большевиков, д.2

Собственник.
Предлагаем приобрести в собственность складскую площадь, по адресу г. Екатеринбург, ул. Старых Большевиков, д.2. Рядом расположен гипермаркет «МЕГАМАРТ», «Глазурит» автотехцентр.). Подъезд со стороны улиц Шефской и Старых Большевиков, удобная развязка с выездом на ЕКАД, Серовский, Березовский, Тюменский тракты. 

Технические характеристики склада:

- Высота помещения – 9 м.

- Высота до фермы - 6 м.

- Напольное и стеллажное хранение.

- Ворота автоматические.

- Полы ровные, беспылевые.

- Мощность 600 кВт (возможно увеличение)

- Отопление осуществляется от собственной котельной.

- Туалетные комнаты и душевые.

-Офисные помещения 207,8 м2.

- Въезд без пропускной системы!

Управляющая компания "Альянс"
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
11
129 640 000 ₽
35 000 ₽ за м²
Склад, 3704 м²
M
Уральская 3.9 км
Эльмаш, улица Старых Большевиков, 2Ак6

Собственник. 

Предлагаем приобрести в собственность складскую площадь.

Территориальное расположение:

- г. Екатеринбург, ул. Старых Большевиков, д.2

- Рядом расположен гипермаркет «МЕГАМАРТ», «Глазурит» автотехцентр.

-Удобная автомобильная развязка: выезд на ЕКАД, Серовский тракт.

Технические характеристики склада:

- Высота помещения – 9 м.

- Высота до фермы - 6 м.

- Напольное и стеллажное хранение.

- Ворота автоматические.

- Полы ровные, беспылевые.

- Мощность 600 кВт (возможно увеличение)

- Отопление осуществляется от собственной котельной.

- Туалетные комнаты и душевые.

-Офисные помещения 144 м2

- Въезд без пропускной системы!

Управляющая компания "Альянс"
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
10
3 500 000 ₽
53 846 ₽ за м²
Помещение общественного питания, 65 м²
M
Уральская 3.8 км
Свердловская область, Екатеринбург, улица 8 Марта, 49

Известный в городе, прибыльный устричный бар с широкой винной картой.
Предложение для тех, кто давно хотел войти в ресторанный бизнес за понятные деньги и при этом сразу в действующий проект. Отмечу также, что предложение актуально только до дня официального открытия ресторанов в Екатеринбурге. После этого момента - бизнес с продажи снимается.
В цену входит все оборудование, посуда, мебель, утварь, полиграфия и т.д. Ну и, естественно, вся концепция с вывеской, визуалами, аккаунтами в соцсетях, наработанными поставщиками и всем прочим.
Бар работает и сегодня. Приходите

В избранное
около 16 часов назад
Загрузка...
16
3 950 000 ₽
91 860 ₽ за м²
Офис, 43 м²
M
Уральская 2.7 км
Свердловская область, Екатеринбург, Московская улица, 35

Продам офисное помещение в центре города, перекресток ул. Московская - пр. Ленина. Расположено в жилом доме на первой линии, первый этаж. Общая площадь 43,5 кв.м, два помещения, кухня, санузел. Закрытый двор, свободная парковка во дворе. Охраняемая парковка. Более пяти лет помещение сдается в аренду постоянным арендаторам с наработанной клиентской базой, поэтому имеет гарантированный ежемесячный доход. Отличное местоположение, транспортная доступность, развитая инфраструктура, остановки общественного транспорта, магазины, торговые центры.

В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
10
8 463 000 ₽
105 000 ₽ за м²
Отель, 80.6 м²
M
Уральская 4.4 км
Свердловская область, Екатеринбург, улица Белинского, 108

Апартаменты ОГНИ ЕКАТЕРИНБУРГА — расположены на пересечение улиц Белинского - Большакова. 
ОГНИ ЕКАТЕРИНБУРГА — это 23 этажа современного комфорта. Фасад со светлым остеклением и обтекаемыми формами в сочетании с четкими геометрическими линиями. Разнообразная собственная инфраструктура: Рестораны, магазины и бутики, химчистка и служба бытового сервиса. 
Для удобства и безопасности жильцов также предусмотрены закрытая охраняемая территория, детская площадка с системой видеонаблюдения и наземно-подземный паркинг с собственной службой охраны.
В апартаментах выполнена дизайнерская отделка, полностью укомплектован мебелью, и техникой,в санузле установлен санфаянс, два встроенных шкафа купе от компании Командор.
Можно купить в ипотеку. Последний апартамент в такой планировке!
Апартамент сдан в аренду, вы можете купить и сами получать доход от аренды.
Подробности в отделе продаж.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
10
7 700 000 ₽
49 645 ₽ за м²
Офис, 155.1 м²
M
Уральская 974 м
Свердловская область, Екатеринбург, Восточная улица, 6

Продается цокольный этаж 155.1м2 под коммерческую деятельность – в здании по адресу: Екатеринбург, ул. Восточная, 6.
Район ж/д вокзала.
Варианты использования:
1. Сухой теплый склад для интернет-магазина (одежда, зоотовары и прочее)
2. Центр по комплексному обслуживанию животных: веткабинет, продажа зоотоваров, дрессировка, груминг, хэндлинг и т.д. Возможно получение лицензии.
3. Офис компании/торговое помещение/магазин.
Преимущества:
— Отдельный вход со двора со стороны ул. Луначарского.
— Есть место для вывески.
— Парковка.
— Возможно осуществление деятельности, подлежащей лицензированию.
Отделка: готовая чистовая.
Нарезка: шесть помещений по 6, 10, 18, 22, 27 и 54м2. Санузел.
Преимущества расположения здания:
— Первая линия по ул. Восточной.
— Близость выезда в районы: Уралмаш, Эльмаш, Пионерский.
— Вблизи - железнодорожный вокзал и Северный автовокзал.
— Рядом остановки общественного транспорта: трамвайная остановка «Челюскинцев», станция метро «Уральская».
— Окружение – жилая застройка.
— Напротив расположен «Тойота центр».
Удобные условия покупки:
— бизнес-ипотека с выгодными условиями;
— индивидуальная рассрочка от собственника;
— обмен на вашу недвижимость, услуги, автотранспорт.
Звоните!

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
12
18 000 000 ₽
68 441 ₽ за м²
Офис, 263 м²
M
Уральская 3.6 км
Свердловская область, Екатеринбург, Комсомольская улица, 29

Продаётся встроенное помещение с входной группой. Общая площадь составляет 263 кв. м. ( 1 этаж - 123,2 кв. м. и 2 этаж -139,7 кв. м. ) . Наличие центрального входа и запасного (с торца здания) позволяет сделать два автономных помещения - помещение на 1 этаже и на 2 -м этаже с отдельным входом. На 1-м этаже - два больших помещения, санузел, на 2-м этаже - 6 офисных помещений (кабинетов), кухня. Есть собственная парковка на 10 машино-мест. Въезд на парковку регулируется шлагбаумом. Хорошая транспортная развязка и месторасположение (в соседних зданиях по адресу: ул. Комсомольская, д. 21 и 23 находятся учебные корпуса Уральского государственного юридического университета) . На протяжении многих лет все помещения арендует одна организация - фотостудия "Два жирафа". Один из вариантов приобретения этого объекта недвижимости - без смены арендаторов. Если приобретаете как арендный бизнес, при текущей арендной ставке, срок окупаемости - 10 лет. Разумные коммунальные расходы - 20 000 руб. летом и 35 000 руб. в отопительный сезон. Один собственник (физ. лицо). Документы готовы. Ипотека возможна.
ID объекта в нашей базе: 278

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
13
65 000 000 ₽
45 017 ₽ за м²
Офис, 1443.9 м²
M
Уральская 3.6 км
Свердловская область, Екатеринбург, улица Татищева, 53

Продается встроенно-пристроенное помещение общей площадью 1443,9 кв.м. 
по адресу: г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 53
Основные характеристики и преимущества помещения:
- общая площадь помещения 1443,9 кв. м., полезная площадь 1053 кв.м.;
- 100% сдано в аренду, индексация по договорам аренды 5% в год;
- расположено в центральной части Екатеринбурга на пересечении улиц Татищева и Токарей;
- высокий спрос на аренду помещений в этом районе;
- этажи 1 и 2;
- разрешенная мощность 99,3 кВт;
- планировка кабинетная;
- высота потолков от 2,8 до 3 метров;
- два отдельных входа с фасадной стороны;
 - два запасных выхода;
- вентиляция естественная; 
- охранная и пожарная сигнализация;
- возможность использования подвального помещения для инженерных коммуникаций (площадь 700 кв.м.)
- возможность подъезда  непосредственно на парковку рядом с помещением;
- большая парковка вдоль здания;
- хорошая транспортная доступность;
- высокий автомобильный трафик;
- возможное назначение при сдаче в аренду единой площади: медицинский центр, офис банка, Многофункциональный центр.
Срок окупаемости 10,5 лет.
Потенциальный срок окупаемости 9 лет
Стоимость – 65 000 000 руб. 
Стоимость за квадратный метр: 45016 руб./кв.м.
От собственника. Без комиссии.
ООО "Регион Бизнес Недвижимость 96"
Арт. 32087122

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
20
102 846 000 ₽
30 000 ₽ за м²
Склад, 3428.2 м²
M
Уральская 3.2 км
Свердловская область, Екатеринбург, Орджоникидзевский район, микрорайон Эльмаш, улица Фронтовых Бригад, 18к2

Продается часть производственно-складского корпуса № 2 – 3 производственный этаж общей площадью 3 428,2 м2 (в том числе антресоль – 98,7 м2), находящийся по адресу: г. Екатеринбург, улица Фронтовых Бригад, д. 18 (на территории крупного промышленного комплекса) и располагает всеми необходимыми подключениями.
Корпус № 2 расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:41:011002:40 (категория земель – земли промышленности), находящемся в долгосрочной аренде - Договор аренды № 1-1525 от 07.11.2012 года.
Высота потолков 3 этажа – 7 м. Установлено 4 грузоподъемных механизма – 1 т. кран-балки. В производственных помещениях пол ровный – бетон. Имеются туалетные комнаты.
Корпус оборудован 6-ю подъемными воротами (на нулевой отметке) для въезда еврофуры и газели, 1-ми воротами докового типа с погрузочно-разгрузочной площадкой под газель и еврофуру, а также оснащен 3 грузовыми лифтами (5-тонным и двумя 3-тонными лифтами).
Материал стен: стеновые ж/б панели; фундамент: ж/б ленточный.
Технологические возможности: водоснабжение: техническое; теплоснабжение – прямой договор с теплоснабжающей организацией.
В 2010г. произведен капитальный ремонт здания.
В корпусе имеется 1 производственный (общей площадью 7 663,5 м2) и 2 производственный этаж (общей площадью 3 325,9 м2). К этому корпусу прилегает 6-этажное здание АБК площадью 6 531,2 м2.
Территория пром. комплекса охраняется ЧОП. Доступ - круглосуточный.
Напротив здания главной проходной расположены остановки общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси, 10 минут до станции метро "Машиностроителей"). Въезд на территорию со стороны ул. Фронтовых Бригад.
Возможно приобретение здания как готового арендного бизнеса (88% заполняемость).

Управляющая компания "Альянс"
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
21
1 599 000 ₽
73 014 ₽ за м²
Офис, 21.9 м²
M
Уральская 3.0 км
Свердловская область, Екатеринбург, улица Радищева, 6А

Продается офис центре города в Бизнес Центре «Суворов» (класса В+) Работает круглосуточно! 
Въезд под шлагбаум.Место оживленное, насыщенное инфраструктурой. 
Зона ресепшен, пропускная система, охрана, 4 лифта «SEC», 7-уровневая парковка. В шаговой доступности две станции метро «Площадь 1905г» и «Геологическая». По 8 Марта Парк Горького и набережная.
Рядом ТЦ Гринвич, жилая элитная застройка и зона стрит-ритейла по ул. Вайнера. В самом БЦ фитес центре расположены банки, страховые и оценочные компании, рестораны салоны красоты. 
Есть возможность арендовать паркинг. Для посетителей въезд под шлагбаум на парковку БЦ. 
В офисе капитальный ремонт, обои можно перекрасить, на полу ламинат, небольшое окно в коридор. 
Возможна покупка в ипотеку, под приемлемый процент! Звоните!

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
10
70 660 000 ₽
20 000 ₽ за м²
Производство, 3533 м²
M
Уральская 3.3 км
Свердловская область, Екатеринбург, Орджоникидзевский район, микрорайон Эльмаш, улица Фронтовых Бригад, 18к2

Предлагаем приобрести в собственность производственно-складское помещение площадью 3533 кв.м.(кадастровый номер 66:41:0110901:1632),находящееся по адресу: Фронтовых Бригад, 18. (территория пром. площадки "Уральский Турбомоторный завод"). Здание отапливается. Мощность 600 кВт. Оборудованы два отдельных въезда под еврофуру, установлены подъемные ворота высотой 4,5 м., два пандуса. Высота потолков - 9 м. Пол идеально ровный. Имеется грузоподъемный механизм. Обустроены бытовые помещения (комната для сотрудников). Оборудован с/узел.
Проведена разводка под интернет и телефонию (провайдеры: К-Телеком, ДОМ-ру, Порталтеленет, Инсис).
На территории комплекса работают кафе-столовые, автомойка, платежный терминал. Осуществляется круглосуточное внешнее и внутреннее видеонаблюдение. Оборудована парковка для автомобилей. Комплекс охраняется ЧОП. Доступ в помещение круглосуточный.
Помещение сдано в аренду (готовый бизнес).
Напротив здания главной проходной находятся остановки общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси, 10 минут до станции метро "Машиностроителей"). Собственник.

Управляющая компания "Альянс"
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
13
19 968 000 ₽
120 000 ₽ за м²
Магазин, 166.4 м²
M
Уральская 1.9 км
Свердловская область, Екатеринбург, Первомайская улица, 11

Собственник. 
Продаются помещения общей площадью 166,4 кв.м. в административном здании по адресу: ул. Первомайская, 11. Помещения расположены на 1-м и 2-м этажах (торговые залы + подсобные помещения). Помещения в идеальном состоянии - сделан ремонт. Сан/узлы находятся на этаже. На здании имеется место для размещения рекламной вывески.
Услуги телефонной и интернет-связи предоставляют 4 провайдера.
В настоящее время вся площадь сдана в аренду (готовый арендный бизнес).
Удобное расположение здания в Центре города, на пересечении улиц Первомайская - Тургенева, а также в рекреационной зоне "сад Вайнера" обеспечивает большую проходимость. Рядом проходят большие автомагистрали города: улицы Луначарского, пр. Ленина, Карла Либкнехта. Остановки общественного транспорта (троллейбус, маршрутное такси, автобус) находятся в шаговой доступности от объекта.
Помещение идеально подойдет для размещения офиса, торговой площади.

Управляющая компания "Альянс"
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
12
78 855 000 ₽
35 000 ₽ за м²
Склад, 2253 м²
M
Уральская 3.4 км
Свердловская область, Екатеринбург, Орджоникидзевский район, микрорайон Эльмаш, улица Фронтовых Бригад, 18к4

Собственник.
Предлагаем приобрести в собственность отдельно стоящее здание, находящееся по адресу: ул. Фронтовых Бригад, 18, корпус 46 (территория пром. площадки "Уральский Турбомоторный завод", въезд со стороны улицы Фронтовых Бригад). Здание состоит из 4-х изолированных боксов и примыкающего к ним 3-этажного административно-бытового корпуса.
Боксы оборудованы кран-балками грузоподъемностью 3т., подъемными воротами высотой 4,5 м. Высота потолков - 7 м. Полы ровные (бетон). Все здание отапливаемое.Водоснабжение. Оборудованы бытовые помещения. Имеется площадка для разгрузки.
В сентябре 2011г. произведен ремонт кровли.
Все помещения в здании 100 % сданы в аренду (готовый арендный бизнес).
На территории имеются столовые, автопарковка для автомобилей. Территория охраняется ЧОП. Доступ - круглосуточный.
Напротив здания главной проходной расположены остановки общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус, маршрутное такси, 10 минут до станции метро "Машиностроителей"). Собственник.

Управляющая компания "Альянс"
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
16
34 000 000 ₽
73 609 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 461.9 м²
M
Уральская 1.6 км
Свердловская область, Екатеринбург, Кузнечная улица, 79

Предложение от собственника!
Продам универсальное помещение в центре города Екатеринбург, ул. Кузнечная, 79, ЖК "Бажовский".
Помещение идеально подойдет под индивидуальные фитнес-тренировки, занятия йогой, под детский центр, медицинскую клинику любого направления, стоматологию, салон красоты, массажный салон..и тд..
На сегодняшний день офис сдан в аренду и есть возможность приобрести его, как арендный бизнес.
В случае заинтересованности, готова встретиться с Вами или представителями Вашей компании для презентации объекта и обсуждения коммерческих условий!

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
10
13 500 000 ₽
53 828 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 250.8 м²
M
Уральская 3.6 км
Свердловская область, Екатеринбург, улица Луначарского, 210А

Продается нежилое торгово-офисное помещение в центре города, общей площадью 250,8 кв.м. с 2-мя отдельными входами и подвалом. Возможно использовать под магазин, выставочный салон, офис аудиторской, юридической, консалтинговой, туристической или страховой компании, стоматологическую клинику, представительство международной компании и др. Торговый зал формируется от 100 до 153 кв. метров. Ранее была аптека. Парковка, витринное остекление, место для загрузки товара со двора, рядом трехуровневый паркинг.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
11
6 250 000 ₽
62 500 ₽ за м²
Офис, 100 м²
M
Уральская 4.1 км
Свердловская область, Екатеринбург, улица Коминтерна, 16

Продам офис 100 кв.м
С отделкой мебелью с мини атс и интернетом все в отличном состоянии .
Мебель вся остается это столы шкафы диван кресла и тд.
В помещении есть пожарная и охранная сигнализация.
видеонаблюдение.

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
15
2 200 000 ₽
60 773 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 36.2 м²
M
Уральская 820 м
Свердловская область, Екатеринбург, Завокзальная улица, 4

Продается нежилое помещение свободного назначения с отдельным входом на 1-м этаже жилого дома под офис или магазин в Завокзальном районе площадью 36,2 кв.м.
Помещение состоит из тамбура, двух комнат, небольшой кухни и санузла. Состояние хорошее. сделан ремонт, пластиковые стеклопакеты и входная группа, снаружи на окнах и двери жалюзи.
Рядом продуктовые магазины, столовая, остановка транспорта.
В районе много складов и баз.
Один собственник, обременений нет, ипотека возможна. Торг уместен. Рассмотрим обмен на квартиру.

В избранное
1 день назад
Загрузка...
10
60 000 000 ₽
41 294 ₽ за м²
Магазин, 1453 м²
M
Уральская 2.5 км
Свердловская область, Екатеринбург, Красноармейская улица, 10

Продается помещение на третьем этаже Бизнес-центра Антей, занимает практически весь этаж. Бизнес-центр «Антей»2 - это современный офисно-развлекательный комплекс в центре Екатеринбурга. БЦ «Антей» построен в 2004 году, он сочетает в себе деловой, развлекательный и торговый центры. Расположен БЦ между главными магистралями города – улицами Ленина и Малышева.
ID объекта в нашей базе: 2333

Русский Дом МК
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
15
241 846 744 ₽
73 114 ₽ за м²
Офис, 3307.8 м²
M
Уральская 3.0 км
Свердловская область, Екатеринбург, улица Гагарина, 14

Продается блок офисных помещений, расположенных на 1, 2 и 3 этажах.
- 1 этаж - 1 283,6 кв.м, высота потолков варьируется от 2,5 до 3,8 м
- 2 этаж - 1 390,2 кв.м, высота потолков варьируется от 3,0 до 3,8 м
- 3 этаж - 634 кв.м, высота потолков варьируется от 2,4 до 3,1 м
Смешанная планировка, качественные современные отделочные материалы.
Инженерные системы:вентиляция и кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, современная система оповещения о пожаре и пожаротушения.
Развитая инфраструктура на территории: медклиника, магазины, кафе, бытовые услуги и т.д.
Транспортная доступность хорошая - остановки общественного транспорта в 5 мин.пешком.
Помещения в собственности, без обременений, сделка по прямому договору купли-продажи объекта недвижимости.
Кадастровый номер 66:41:0704013:1232, 66:41:0704013:1230, 66:41:0704013:1231. 
Возможна продажа частями. Не является публичной офертой.
#af

ПАО Банк "ФК Открытие"
В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
15
7 500 000 ₽
163 043 ₽ за м²
Магазин, 46 м²
M
Уральская 2.8 км
Свердловская область, Екатеринбург, улица Попова, 24

Продается арендный бизнес: торгово-офисное 46 кв.м. в Центре города + стабильный арендатор
ПОМЕЩЕНИЕ:
Торгово-офисное помещение на первой линии с угол улиц Московская и Попова.
Отличное место, хороший автомобильный и пешеходный трафик.
Рядом со входом большая общественная парковка по ул.Попова.
Назначение помещения по ЕГРП - нежилое. Кадастровый номер 66:01/01:00:786:24:34. В собственности по договору купли-продажи от 29.07.2014, право зарегистрировано 13.10.2014.
Общая площадь помещений 45,7 кв.м., два торговых зала, подсобное помещение и санузел. Видеонаблюдение, кондиционеры. Отдельный вход с ул.Московской правая лестница, входная группа, двери и окна оборудованы ставнями. На фасаде большая конструкция для рекламной вывески.
АРЕНДАТОР
Платежеспособные долгосрочные арендаторы с отличной финансовой дисциплиной – компания Стеклодом, готовые подтвердить намерение оставаться в помещении
Договор с 2015 года на 11 мес с бессрочной пролонгацией, с возможностью расторжения за 60 дней.
Годовой доход более 700 000 руб. Арендаторы дополнительно оплачивают ХВС, ГВС и ЭЭ по счетчикам.
При предложенной цене продажи доходность с арендаторами 9,5 % годовых.
РАСХОДЫ
Низкая налоговая ставка налога на имущество: за 2017 год с уплатой до 03.12.2018 – 23 615 руб.
!!! При этом, если вы приобретаете как физлицо, но для предпринимательской деятельности и у вас есть ИП на УСН (доходы минус расходы), то затраты на покупку вы принимаете к формированию убытка и можете уменьшать доходы на сумму убытка, уплачивая min.налог 1 %.
Также если помещение будет использоваться для извлечения дохода (в аренду, размещение собственного бизнеса) по п.3 ст.346.11 НК РФ вы ОСВОБОЖДАЕТЕСЬ от налога на имущество !!! ( помещения в торговых, административных зданиях такой льготы лишены и ставка налога 2 % от кад.стоимости)
Низкие коммунальные платежи на уровне квартплаты (так как расположено на первом этаже жилого дома):
1) Содержание. Отдельный договор № ЕРЦ944828-а/2018-10.1 с управляющей домом компанией ООО УЖК "ЕВРАЗИЙСКАЯ" ИНН 6671439615.
Сумма счетов ежемесячно – 1 061,60 руб.
2) Отопление. Отдельный договор с Филиал "Свердловский" ПАО "Т Плюс" № 59222/МКД от 01.12.2017.
Без счетчика.
Сумма счетов:
Май-Сентябрь 2018 – 0 руб.
Октябрь 2018 - 2 355,05 руб.
Ноябрь 2018 - 2 355,05 руб.
Декабрь 2018 - 2 355,05 руб.
Январь 2018- 2 355,05 руб.
3) Электрическая энергия. Отдельный договор № 28209 АО «Екатеринбургэнергосбыт»
Двухтарифный счетчик
Потребление оплачивает арендатор!
4) ГВС. Отдельный договор с Филиал "Свердловский" ПАО "Т Плюс" № 59222/МКД от 01.12.2017.
Счетчик.
Потребление оплачивает арендатор!
5) ХВС. Отдельный договор с МУП «Водоканал» № 03561 от 09.10.2017. ПДК не выставляются!
Счетчик.
Потребление оплачивает арендатор!
Собственник.
Отвечу на СМС, WhatsApp, перезвоню
Агентов просьба беспокоить только при наличии у вас реального покупателя.
Осмотр возможен с предварительного уведомления (смс, WA, звонок) с понедельника по субботу с 10 до 19 час. В любое время.

В избранное
11 дней назад
Загрузка...
14
140 000 000 ₽
66 890 ₽ за м²
Офис, 2093 м²
M
Уральская 3.0 км
Свердловская область, Екатеринбург, улица Розы Люксембург, 19

Продается отдельностоящее здание. Здание пятиэтажное, плюс цокольный этаж с окнами. Каждый этаж имеет площадь около 300 кв.м, где размещаются от 8 до 10 кабинетов, каждый из которых площадью от 12 до 39 кв.м.
• Все помещения отремонтированы: полы - керамогранит, стены в кабинетах -гипсовинил, потолки «Армстронг». В коридорах стены - декоративная штукатурка.
• Материал стен здания – кирпич, перекрытия – железобетон, высота потолков - 2,7 м
• Коммуникации централизованные, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация;
- на каждом этаже система ограниченного доступа;
- помещения находятся под круглосуточным видеонаблюдением.
• В цокольном этаже находятся все коммуникации (теплоузел, насосная, вентиляционная).
Территория огорожена, въезд на территорию осуществляется через охрану. Парковка – на 10 машиномест. До станции метро «Геологическая» всего 10 минут пешком, что будет удобно для сотрудников, не имеющих автомобилей. 

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
14
8 000 000 ₽
35 874 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 223 м²
M
Уральская 3.5 км
Свердловская область, Екатеринбург, Орджоникидзевский район, улица Машиностроителей, 65

Предлагаем к продаже отдельно стоящее коммерческое помещение общей площадью 223 кв.м. Назначение: нежилое здание. Имеет три входные группы (ворота металлические распашные и подъемные), электричество заведено. Земельный участок под зданием оформлен в собственность, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: земли под объектами торговли. Площадь участка 1336 кв.м.
Помещение отлично подойдет под автомастерскую или склады.
Рассмотрим Ваше предложение по цене.
Звоните!
.
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Номер в базе: 4116271. Район: Уралмаш.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
18
76 692 000 ₽
22 000 ₽ за м²
Склад, 3486 м²
M
Уральская 3.1 км
Свердловская область, Екатеринбург, Орджоникидзевский район, микрорайон Эльмаш, улица Фронтовых Бригад, 18

Продам капитальный отапливаемый цех на территории Турбомоторного завода по адресу Фронтовых бригад, 18. Пол бетон. Высота потолков 8 метров (до балки) . Две кран-балки по 10 тонн (высота подъёма 5,8м) на радио управлении. Четверо ворот под фуру. Установлена новая подстанция на 500 кВт. Центральное водоснабжение и канализация. Есть встроенные офисно - бытовые помещения. 

В избранное
около 13 часов назад
Загрузка...
30
10 500 000 ₽
43 750 ₽ за м²
Офис, 240 м²
M
Уральская 2.5 км
Свердловская область, Екатеринбург, Железнодорожный район, микрорайон Новая Сортировка, улица Пехотинцев, 21Б

Продам универсальное помещение на первом этаже жилого дома, в окружении многоэтажных домов. Последнее использование - детский центр развития.Установлены кондиционеры в каждом кабинете. Сервер. НДС не предусмотрен.

В избранное
около 14 часов назад
Загрузка...
18
22 750 000 ₽
86 502 ₽ за м²
Офис, 263 м²
M
Уральская 1.6 км
Свердловская область, Екатеринбург, улица Шевченко, 20

Предлагается в продажу Готовый Бизнес, площадь-263 кв.м
- Панорамное остекление
- Приточно вытяжная вентиляция
- Автономное кондиционирование
- Система видеонаблюдения
- Выделена электрическая мощность 30 кВт.
-Помещение оснащено интеллектуальным высококачественным вентиляционным оборудованием, позволяющим оптимизировать расходы по отоплению.
-Сделан серьезный ремонт по Дизайн-Проекту, соблюдая все требования согласованной проектной документации и пожарной безопасности. В отделке использовались дорогостоящие экологичные материалы. Много света, независимо от времени суток.
-Транспортная доступность
-Интернет (провайдеры – Ростелеком,Планета,Телеком,Мира Лоджик,Интелеком,Convex)
-Покупку можно рассматривать, как готовый бизнес, а также арендный бизнес.
Комплекс состоит из зоны ресепшен и гостевой зоны, тренерской , кабинета для администрации, зала единоборств, зала групповых тренировок, оборудованного зала для занятий воздушной гимнастикой , комфортных просторных раздевалок (мужской и женской) со своими санузлами и душевыми, вместительного гостевого туалета. Помещение не требует никаких дополнительных вложений!!!
Востребовано как со стороны клиентов, так и со стороны тренерского состава.
Продается вместе со всем оборудованием.
-При использовании зала на 10% прибыль составляет 200 000р.
Помещение легко можно
адаптировать под любой другой вид деятельности (медицинский центр,офис,детский центр)
Арт. 32088870

В избранное
2 дня назад
Узнайте первыми о новых объявлениях