Продажа коммерческой недвижимости — Центральный

Офисы в центре города Челябинска.
Часть третьего этажа четырехэтажного здания
общей площадью 130,6 кв.м и 70,4 кв.м. расположены по адресу: г.Челябинск, ул.Энтузиастов 26. 
Отдельный вход. Качественные отделочные материалы, санузлы на этаже. Все офисы сданы в аренду.
Помещения в собственности у банка, без запретов и судебных притязаний. Рассмотрим различные варианты продажи. Обоснованный торг приветствуется.

Центр города Челябинска. Бизнес дом, с развитой инфраструктурой.
Шестой этаж. Офисное помещение площадью 161,1 кв.м., с возможностью организации двух офисов с разным входом. Перегородки легко демонтируются и организуется необходимое пространство. Достаточное естественное освещение.
Климатическое оборудование, интернет, электроснабжение. Продажа с НДС.

Арт. 43680531 Продается офис в самом центре города, рядом с ЮУрГУ. Общая площадь 126 кв.м.. Состоит из основной офисной площади -88,4 кв.м. и вспомогательной площади (коридор, склад и санузел) – 37,6кв.м.
Офис состоит из 4х помещений: 44,4 кв.м. - сейчас используется как конференц-зал, 23,1 кв.м. - зона ресепшн, 10 кв.м. –кабинет директора, 10 кв.м. – кухня. Во вспомогательную площадь входит коридор со складом 29,8кв.м. и часть санузла 7,85 кв.м.
Высота потолка 2,95м.
В офисе сделан хороший ремонт, евроокна, кафель, линолеум.
Установлены кондиционеры. На кухне есть стояк с водой и канализацией, поэтому удобно расположена раковина с водонагревателем.
Большие окна дают много света. Выходят на пр. Ленина.
Очень удобное расположение в городе – удобная транспортная доступность, легко доехать из любого района.
Есть парковочные место во дворе здания, под шлагбаумом.
Приглашаем на просмотр. Звоните!

Предлагается на продажу отдельно стоящее 4-х этажное здание общей площадью 5560 кв.м. (в собственности)
Земельный участок площадью 2061 кв.м. (з.у. в собственности).
Здание распложено в центральной части города.
Первая линия по ул. Свободы. Рядом офисные здания и Бизнес центры. Банки. В здании работает кафе.
В здании выполнен качественный ремонт.
Здание обеспечено всеми коммуникациями: отопление-собственная газовая котельная, водоснабжение и водоотведение - центральные, электричество 450 кВт. Пожарно - охарнная сигнализация, приточно - вытяжная вентиляция.
Вместительная парковка, для служебного транспорта есть собственный внутренний двор с теплыми гаражами и закрытой территорией.
#объект в нашей базе №10060818#

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание общей площадью 417 кв.м. (Автосервис)
Земельный участок площадью 10 сот. - всё собственности.
Первая линия. Хорошие подъездные пути, асфальтированная дорога.
Трое автоматических ворот. Высота потолков 5м.
Очень хорошо просматривается с ул. Университетская Набережная ( напротив Семейной резиденции "Благодатово"). Широкие рекламные возможности на фасаде здания.
Мощ-ть электроэнергии 30 кВт.
Отопление - установлено современное воздушное оборудование, управление которым осуществляется с пульта управления (термостата) от собственной газовая котельная.
Водоснабжение и водоотведение - локальные.
Выполнен качественный ремонт.
Помещение оснащено: две смотровые ямы, подъемник д/авто, клиентская комната с отдельным сан.узлом, так же есть комната (раздевалка) для персонала с отдельным сан.узлом.
Есть техническая возможность надстройки второго этажа.
Помещение сдано в аренду
#объект в нашей базе №5187281#

Продажа отдельно стоящего нежилого здания общей площадью 526,6 кв.м. с земельным участком площадью 5сот - всё в собственности.
Здание состоит из двух этажей с открытой оборудованной летней террасой, расположено по ул. Северная (Шершни), хорошие подъездные пути.
Выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов, везде установлены кондиционеры.
Здание обеспечено всеми коммуникациями: отопление - собственная газовая котельная, вода - скважина, канализация - локальная, мощность электроэнергии 15 кВт.
На данный момент здание используется для проведения мероприятий, торжеств (свадьбы, дни рождения, корпоративы и т.д.), а так же для фотосессий, здание пользуется большим спросом и приносит хороший стабильный доход.
Возможно использовать под офис компании, СПА салона и студии красоты и многие другие виды деятельности.
#объект в нашей базе №9966384#

Продается офисное (универсальное) помещение в центре города.
Площадь 93,3 кв.м.
3 этаж
Дизайнерский ремонт, несколько вариантов освещения и подсветки зала, оборудованная кухня, диваны, столы, кресла. Встроенная акустическая система, видеонаблюдение, видеодомофон.

Отличное помещение в деловой и культурной части города, располагается на 4 этаже современного офисного центра повышенной комфортности Кабинетъ.

Оптимально подойдет для размещения:
+ представительства, центрального или бэк-офиса компании;
+ фотостудии или творческой мастерской;
+ дизайн-студии, архитектурного бюро;
+ выставочного центра;
+ медицинской клиники;
+ салона красоты и т.д.

Доступность и трафик:
+ высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии по ул. К. Маркса;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность  рядом остановки общественного транспорта.

Вход в помещение:
+ общий вход с улицы через парадный холл, далее  при помощи комфортного, современного лифта.

Планировка:
+ свободная планировка и высокие потолки (2,8 м) позволяют эффективно использовать возможности помещения, внутри светло за счет обилия окон.

Парковка:
+ в здании предусмотрены подземный паркинг и надземная парковка во внутреннем дворе, по близости от здания имеются платные и бесплатные парковки.

Внутри выполнена свежая отделка в современном офисном стиле.
#объект в нашей базе №9567268#

Отличное помещение в деловой и культурной части города, располагается на 1 этаже современного жилого комплекса бизнес-класса.

Оптимально подойдет для размещения:
+ медицинской клиники, стоматологии;
+ салона красоты;
+ магазина с любой категорией товаров;
+ частного детского сада, школы или образовательного центра;
+ творческой мастерской;
+ офиса компании;
+ дизайн-студии;
+ интернет-магазина.

Доступность и трафик:
+ пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта вблизи оживленной улицы Энгельса;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность  рядом остановки общественного транспорта.

Вход в помещение:
+ отдельный вход с улицы.

Планировка:
+ удобная кабинетная планировка и высокие потолки позволяют эффективно использовать возможности объекта, есть возможность демонтировать внутренние перегородки и воссоздать изначальную свободную планировку. Внутри части помещений светло за счет больших панорамных окон.

Парковка:
+ в здании предусмотрены подземный паркинг и наземная парковка во внутреннем дворе, по-близости от здания имеются платные и бесплатные парковки.
#объект в нашей базе №9567283#

Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 240.60 кв.м. Помещение расположено на 2 этаже 7 этажного дома. С евроремонтом. Центральное отопление. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В 50 кВт. Помещение класса A. Имеется несколько входов. Челябинская область по адресу Труда, в Центральном районе г. Челябинск.
Офисное помещение класса "А" в Бизнес Доме "Петровский".
ПРЕИМУЩЕСТВА
+ центр города, удобное месторасположение
+ собственная охраняемая парковка
+ доступ в офис круглосуточный ежедневный
+ ликвидность (аренда/продажа)
ДОКУМЕНТЫ
Возможна ипотека на коммерческую недвижимость. Поможем в оформлении.
#объект в нашей базе №9620678#

Арт. 43356744 Продам помещение свободного назначения в Центре города.
- 157 метров .
- Высокий цоколь нового жилого дома ,кирпич.
-Отдельная входная группа, 2 входа !
- Своя большая парковка .
--Хороший новый ремонт.
- Кондиционеры, сигнализации охранная и пожарная.,приточная вентиляция.
- телефонная линия, видео-наблюдение, интернет,
- 2 зала,
- 2 туалета , душевая,
- кухня с итальянской мебелью и встроенной техникой,
- Электричество 25 Квт
- Первая линия, проходное место, высокий автомобильный трафик.
Оборудование - швейные машины всех типов со столами, столы под раскройку и прочее, все необходимое
ВСЕ виды расчетов.
Звоните ! торг !
#объект в нашей базе №8790008#

Арт. 43356058 Продается салон косметологии в Центре - 100 м
С действующим арендатором ! ( Татуаж, перманентный макияж)
На первом этаже жилого кирпичного дома.
- выполнен качественный дорогой ремонт,
- установлены кондиционеры,
- охранная и пожарная сигнализации,
- отдельная входная группа,
- установлен пандус для инвалидов и лифт.
- Персональная парковка на 24 машиноместа,высокий трафик,
Удобно под салон, медцентр, магазин, аптеку, офисы, особенно под магазин автозапчасти и услуги.
Есть возможность для расширения , приобретения соседних нежилых помещений.
Возможно приобретение объекта в ипотеку. Помощь в оформлении ипотеки.
Возможен частичный обмен на квартиры.
Торг !
Гарантия юридической чистоты сделки. документы готовы . один собственник.
Показы по согласованию времени.
ОБО МНЕ И КОМПАНИИ:
Специалист Центра Недвижимости ФОРУМ. Специализируюсь на сделках с коммерческими помещениями, оформлении ипотечных кредитов. Самые выгодные условия по ипотеке для наших клиентов от банков-партнеров, лучшие предложения по новостройкам.
ЦН Форум более 11 лет на рынке, 3 офиса в г. Челябинске и офис в г. Сочи.
Центр Недвижимости "Форум" является членом Региональной Гильдии Риэлторов "Южный Урал", занимает 1 место среди агентств недвижимости по Челябинской области за 2017 год
#объект в нашей базе №5335009#

Продается административное здание, площадью 2701 кв. м, район города - Центральный, этажей в здании - 9, удобное расположение на первой линии домов. Отдельный вход с улицы Энтузиастов, дополнительный (отдельный) со стороны парковки.
Объект располагается на участке 700 кв. м., участок находится в долгосрочной аренде.
Объект полностью функционирует. В здании: электричество 97 кВт, водоснабжение, тип окон - обычные, выходят во двор и на улицу, естественная вентиляция, центральное отопление, гидрантное пожаротушение, пожарная сигнализация, есть возможность выбора телеком-оператора и добавления неограниченного числа телефонных линий. Лифтов в здании 2. Планировка на колоннах (свободная).
Парковка автомобилей - наземная на 20 машиномест.
Выгодное размещение в центре: развитая инфраструктура, высокая проходимость, ключевые объекты города в пешей доступности. В настоящий момент объект эксплуатируется как арендный бизнес офисных помещений с полной заполняемостью площадей.

Предложение от собственника.

Предлагаем новое отдельно стоящее здание свободного назначения, на границе микрорайонов "Тополиная Аллея" и "Тарасовка".
Возможна покупка с использованием предложения от банка партнёра.
без первоначального взноса 7,5%/8,5%.
Свободная планировка.
Здание идеально подходит для размещения Медицинского центра, Специализированного магазина, Детского учреждения, Гостиницы, Дома быта и не только.
Цоколь с окнами + первый этаж.
Большая парковка во круг здания.
Большой холл, кабинетная планировка.
150 кВт эл. мощн.
Центральные коммуникации, газ, собственная котельная.
Помещение в состоянии пред чистовой отделки.
Торг.
#объект в нашей базе №9825912#

Продается хороший отремонтированный офис с кондиционером и видом на пр. Ленина в офисном центре, блок из 13 комнат. Доступ в офисное здание через торговый зал - центральный вход и вход рядом с химчисткой Диана. а также со двора через служебный вход. Доступ к офисам круглосуточный. Здание 8 этажное. ходит 2 новых лифта, есть 2 своих сан/ узла. Документы в порядке, на физ лицах. Просмотр помещений через ответственного работника: Марина Артуровна в 513 каб. Офис имеет площадь 20 кв м+ часть коридора 4. 76 - дополнительная площадь для рекламного места, для дивана посетителям, шкаф. В офисе есть кондиционер. Все входит в Стоимость. Один Собственник. Возможен кредит через банки под 7,5 %. 

Готовый арендный бизнес  отличное помещение внутри торгово-офисной галереи Западный луч  одном из топовых мест центра города для ведения бизнеса. Полностью сдано в аренду трем стабильным арендаторам. Соседствующие арендаторы: интернет-магазины, Галерея интерьера, салоны товаров для ремонта и отделки, бутики, спортивные магазины и т.д.

Высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии улицы.

+ отличные рекламные возможности;
+ свободная планировка и высокие потолки позволяют широко использовать возможности помещения;
+ огромная парковка вдоль здания;
+ два входа отдельный с улицы и непосредственно из торговой галереи;
+ рядом есть остановка общественного транспорта и вся инфраструктура.
#объект в нашей базе №10067328#

• Помещение расположено в центре города.
• Часть отдельно стоящего здания «Автопарковка», справа от здания расположен Бизнес-холл «Бовид», слева Банк ВТБ, напротив Бизнес Дом «Спиридонов».
• Под любой вид деятельности (офис, магазин, представительство, клуб, кафе и т.д.)
• Общая площадь 120, 9 кв.м. Однообъемный торговый зал 95 кв.м, плюс два кабинета, складское помещение, санузел.
• Первый этаж, отдельный вход, дополнительный вход.
• Ремонт, коммуникации, интернет, телефонная линия, видеонаблюдение, охранная сигнализация, кондиционер, огнетушители.
• Хорошие подъездные пути и парковка.
• Мощности 8 кВт (проводились консультации, увеличение возможно).
• Высота потолков разноуровневая (гипса), размеры до гипсы: в однообъемном зале - 267 см, 292 см, 312 см, 336 см, складском помещении – 257 см, кабинетах – 232 см.
Можно изменить высоту потолков, при демонтаже гипсы уровни убираются, дополнительно добавляется +20/30 см к размерам.
• Проходное место, хорошо просматривается с проспекта Ленина - великолепная возможность для размещения наружной рекламы.
• Развитая инфраструктура.
• Рядом расположены банки, магазины, кафе. В шаговой доступности Гранд Отель ВИДГОФ, крупный торговый центр "Горки", кинотеатр.
• Отличная транспортная развязка во все районы города.
• Наличие жилого и офисного сектора.
• Высокий пешеходный и транспортный трафик.
• Вблизи остановочный пункт.
• Хороший вариант, как для ведения собственного дела, так и для инвестирования с последующей сдачей помещения в аренду.
• Собственность физического лица.
• Помещение свободно.
Цена 6 500 000 рублей. Возможен разумный торг.
В разделе фотографий есть план помещения и пример эскизного проекта входной группы.
Возможна сдача в аренду (будет продажа с арендаторами). Арендная плата 500 рублей за кв.м. , 60000 рублей в месяц. Коммунальные платежи составляют 5-7 тыс. руб. в месяц (включая охрану и интернет).
При сдаче помещения в аренду до совершения сделки купли-продажи, после смены собственника, арендатор сохраняет право аренды.
Осмотр в любой день, по предварительной договорённости. Есть видео. При необходимости проведем онлайн показ. Рассмотрим предложения.

Продается офисные помещения 905м2 На шестом этаже Бизнес-центра 74
( возможна продажа частично).
Преимущества:
- транспортная доступность и центральная часть города;
- современная отделка помещений;
- оптоволоконные каналы связи и универсальная система телефонии;
- удобный паркинг;
- выделенный интернет;
- централизованное видеонаблюдение в целях безопасности;
- развитая современная инфраструктура.
#объект в нашей базе №9620673#

"Компаньон Premium" представляет вашему вниманию офисное помещение в БЦ "Ньютон", оборудованное под кафе-ресторан.
+ второй этаж;
+ отдельный вход;
+ возможность разбить летник;
+ возможна продажа вместе с арендаторами.
#объект в нашей базе №9640853#

Помещение свободного назначения, помещение на первом этаже, панорамное остекление,лицевая сторона первого дома, на улицу Энгельса, общая площадь 73м кв,отдельный санузел.Черновая отделка +проект чистовой отделки. Отлично подойдет для Мед клиники, стоматологии, офиса и т.д.
Энгельса д. 4. Дом сдан
#объект в нашей базе №10028700#

Арт. 44868829 АН "Первая линия"- Ваш эксперт в коммерческой недвижимости.
Адрес: г. Челябинск ул. Кирова 167
Площадь: 555 м2
Преимущества:
Предлагаем в продажу универсальное помещение расположенное в самом центре города, на пешеходной "Кировке".
Свободная планировка на колоннах,
высокие потолки(h 3.7) и витражное остекление.
Помещение подойдет как под собственный бизнес, так и под сдачу в аренду.
Площадь 400м2 можно использовать как торговую , оставшуюся часть можно использовать под кабинеты для персонала,кухню и кабинет директора.
Удобная зона разгрузки.
Так же есть объекты коммерческой недвижимости для инвестирования в Челябинске и других городах России с высокой рентабельностью от 10-25%

Доходность с аренды выше доходности по вкладам ~ в 2раза.
-----------
Отличное место в центре города, хорошая видимость с дороги, 1этаж, 1ая линия, хорошая проходимость, большой жилой массив, гостевой маршрут. Свежий ремонт, охрана-пожар. сигнализация, большая стоянка. Подойдет под магазин, офис, салон красоты, аптеку, банк, юр. контору (рядом обл. суд) и пр.
Можно использовать как инвестиции или купить готовый бизнес. (Помещение сдается в аренду на протяжении 11 лет.
Прямая продажа от собственника. Торг.
-----
Инвестиционная доходность 8-9% годовых.

Продаётся действующая база отдыха «Рубин» на берегу озера Увильды, находящаяся в посёлке Красный камень - посёлок в Челябинской области.
Участок 0,7 ГА, центральное газовое отопление.
Номерной фонд: гостевые коттеджи, одновременно возможно размещение до 40 человек.
Расположение: 27 км от курорта Увильды ( 20 мин. по отличной асфальтированной дороге), 90 км к северо-западу от Челябинска и в 177 км. от города Екатеринбурга.
На территории базы отдыха располагается:
• два коттеджа, расположенные в окружении леса
•собственный благоустроенный спуск к воде с понтоном
•крытая беседка с мангальной зоной
•огороженная площадка с мангальной зоной
•большая парковочная зона •отдельное помещение для охраны.
База отдыха «Рубин» включает в себя 2 гостевых дома:
* 1-этажный коттедж (250 м2) вместимостью до 20 человек
* Комнаты:
-номер: 2х спал. кровать, 2х спал. диван, санузел;
- номер: 2х спал. кровать, санузел;
-номер: 2х спал. кровать, 2х спал. диван, санузел;
-номер: 2х спал. диван, 1,5х спал. кровать, санузел.
► Кухня-гостиная с камином:
- Холодильник;
- Микроволновка;
- Музыкальный центр (USB, AUX);
- Камин.
► Лоджия с круговым остеклением и видом на озеро:
- 2х диван
- ТВ;
► Огороженная площадка с мангальной зоной;
► Веранда
* 2-этажный коттедж (450 м2) вместимостью до 20 человек
* Комнаты:
-номер: 2х спал. диван, 1х кровать, 1х кровать, санузел;
-номер: 2х спал. кровать, санузел;
-номер: 1х кровать, 1х кровать, санузел;
-номер: 1х кровать, 1х кровать, санузел.
► Общая или игровая зона для детей на 2м этаже с балконом
► Кухня:
- Холодильник;
- Микроволновка;
- Стол.
► Банкетный зал с зоной отдыха:
- 2 длинных стола на 22 чел (+ кухонный стол на 4 чел)
- ТВ (USB)
- Музыкальный центр (USB, AUX, СD).
► Бассейн:
- Бассейн 3х3м;
- Сауна;
- Душевые;
- Зона отдыха (стол, стулья).
► Крытая беседка с мангальной зоной.
База отдыха «Рубин» расположена в красивом и живописном хвойном лесу. Проложены прогулочные дорожки и площадки для отдыха. База ориентирована на семейный отдых. Все коттеджи и мангальные зоны расположены таким образом, чтобы гости могли чувствовать себя уединенно и комфортно. Шумные зоны изолированы.
На все интересущие вопросы отвечу по телефону!

Компаньон Premium предлагает вам выгодное инвестиционное вложение.
Нежилое помещение на первой линии оживленного перекрестка (проспект Свердловский - улица Воровского).
Высота потолка 3.1 м., эл. мощность 65 кВт (три фазы), в помещении 3 сан.узла.
Помещение с хорошим ремонтом, после замены абсолютно всех коммуникаций.
Арендаторы: пекарня, цветы, суши, пицца.
Арендный поток - 132 000 руб./мес.
Возможна продажа двумя частями, есть возможность разделить на 130 м2 и 170 м2.
#объект в нашей базе №9640558#

Нежилое помещение входит в состав крупного торгового комплекса. Огромный пешеходный трафик обеспечивается благодаря выгодному расположению объекта на главной улице города  пр. Ленина.
В помещении действует стабильный федеральный ритейлер магазин Пятерочка (договор аренды до 2029 года, ставка аренды  400 000 руб./мес. (с НДС), предусмотрена индексация), а также ряд других торговых отделов.

+ общий арендный поток  до 800 000 руб./мес. (зависит от суммы сборов с второстепенного помещения);
+ есть потенциал для увеличения доходной части;
Подробная информация  при встрече.
#объект в нашей базе №9567318#

Отличное помещение в крайне оживленном месте Центрального района города. Рядом находится крупный транспортный узел, автовокзал, дворец спорта, торгово-развлекательный комплекс Мегаполис и другие инфраструктурные объекты.

Оптимально подойдет в качестве арендного бизнеса, а также под свой бизнес, такой, как:
+ магазин с любой категорией товаров;
+ цветочная лавка;
+ аптека;
+ офис компании;
+ интернет-магазин;
+ клиника;
+ кофейня и др.

Доступность и трафик:
+ высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии крупной городской магистрали Свердловского проспекта;
+ удобные подъездные пути и транспортная доступность  в непосредственной близости остановка общественного транспорта.

Вход в помещение:
+ отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено.

Реклама:
+ есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде.

Планировка:
+ удобная планировка позволяет эффективно использовать возможности помещения, возможен демонтаж внутренних перегородок и соединение помещений в один зал.

Парковка:
+ рядом с помещением есть парковка и места для разгрузки.
#объект в нашей базе №9567278#