Купить коммерческую недвижимость в районе Тропарёво-Никулино, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Тропарёво-Никулино
Добавить
Тип объекта
Цена

Продажа коммерческой недвижимости — Тропарёво-Никулино

65 предложений
Загрузка...
Загрузка...
9
33 000 000 ₽
191 860 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 172 м²
M
Тропарево 748 м
Москва, проспект Вернадского, 94к3

Продаётся нежилое помещение свободного назначения 172 м2 в элитном жк Миракс парк, на цокольном этаже с естественным освещением мансардного типа.Высота потолков 4,5 метра, возможно сделать 2 этажа. Мощность 30 кВт.Есть возможность разместить вывеску. Все коммуникации под любой бизнес. Возможен обмен!

В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
3
305 000 000 ₽
220 695 ₽ за м²
Магазин, 1382 м²
Сколково 1.5 км
Москва, Озёрная улица, 35

Арендный бизнес, окупаемость - 12 лет и 1 месяц. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ЗАО, по адресу улица Озёрная дом 35. Сетевой магазин "Перекресток". Текущий месячный арендный поток - 2 100 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 1 месяц. Площадь помещения = 1382 кв.м. Ближайшая станция метро - Озёрная, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 22-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 180 кВт. Высота потолков - 6 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 305 000 000 руб., или 220 695 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру.

Bridgeford Capital
В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
7
9 850 000 ₽
300 305 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 32.8 м²
M
Юго-Западная 892 м
Москва, улица Академика Анохина, 24

Собственник. Продам 2 нежилых помещения свободного назначения (с отдельными кадастровыми номерами) в собственность. 5 минут от метро Юго-Западная - ул. Академика Анохина 24. Административное здание расположено на пешеходной дороге между магазинами Перекресток и Пятерочка. Первый этаж. Вход 24/7. 1. кабинет с окном 18 м2 - арендует Озон (мап - 45 000 рублей), 2. кабинет с окном 12 м2 арендует Прачечная (мап - 32 000 рублей). Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно. Все центральные коммуникации, сан.узел на этаже. Качественная отделка входной группы. Парковка у входа. Соседи - детский бассейн и управляющая компания. Престижный район, большой арендный спрос. Полная стоимость в ДКП. Подробности по телефону.

В избранное
около 21 часа назад
Загрузка...
8
24 500 000 ₽
155 654 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 157.4 м²
M
Юго-Западная 251 м
Москва, проспект Вернадского, 105к4

Номер лота: нп-0017948.
На продажу предлагает офисное помещение с дополнительным этажом (антресолью). Офисно-жилой комплекс в районе Тропарево-Никулино ЗАО. Комплекс расположен в пяти минутах ходьбы от метро "Юго-Западная".Помещение отремонтировано и представляет собой кабинетную систему (см. Поэтажный план). Занимает часть первого этажа здания и имеет отдельный вход. Инженерное оснащение включает: приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование, противопожарную защиту. Проведены оптоволоконные линии интернета. Территория жилищного комплекса "Елена".

ИНКОМ-Недвижимость
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
4
43 773 275 ₽
250 133 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 175 м²
M
Юго-Западная 1.5 км
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня, 10к1

Лот: 68940. Последнее нежилое помещение в новом жилом комплексе "Счастье в Олимпийской деревне" - общая площадь лота 175 кв.м. Состояние помещения - shell&core, Высокие потолки - 4.5 метра! В помещение организовано несколько входных групп, что обеспечит разделение клиентского потока от персонала или даст возможность дробления площадей для дальнейшей сдачи в аренду нескольким Арендаторам! Помещение находится в состоянии без отделки, возможна организация любого вида деятельности! Определенными удобствами нового жилого комплекса выделяют: удобную транспортную доступность, озелененную, благоустроенную, приватную территорию и инфраструктуру комплекса! Для жильцов комплекса, а также гостей имеется подземный и наземный паркинг! Дом сдан!

Point Estate
В избранное
около 2 лет назад
Загрузка...
29
5 850 000 ₽
352 410 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 16.6 м²
M
Юго-Западная 796 м
Москва, улица Академика Анохина, 11к1

Собственник. Продаю нежилое помещение 16,6 м2. Высокий 1-й этаж 17-этажного дома, серия П-44. Метро Юго-Западная, 10-12 мин. пешком. Охраняемая огороженная территория, въезд через шлагбаум.
Автономный отдельный вход - на этот фасад дома подъезды не выходят, поэтому нет никаких соседей. Безопасно, уединённо и спокойно, как на даче, а в минуте - кипучая жизнь в этой локации. Возможно использование по типу апартаментов - для работы и жизни. Возможно сдавать в аренду для туристов по типу bed&breakfast, под салон красоты, ногтевую студию, юрконсультацию, под (зоо или другой) магазин, офис и т.п. Был офис транспортной компании, был кабинет детских психологов.
Внимание: на практике в пользовании постоянно находится 36 м2. Небольшая плата в УК за примыкающую площадь обеспечивает пользование дополнительно 19,5 м2. Доступ на всю эту площадь (ключи) есть только у собственника 16,6 м2 и у его арендатора. Подробности и план - по запросу. Агенту выплатим 3% за привлечение покупателя. Дмитрий, Анна

В избранное
20 дней назад
Загрузка...
17
5 850 000 ₽
352 410 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 16.6 м²
M
Юго-Западная 796 м
Москва, улица Академика Анохина, 11к1

Продаю нежилое помещение площадью 16,6 кв.м в 10 минутах пешком от м. Юго-Западная.

Расположено помещение на 1 этаже 17-этажного дома (серия П-44).

Отдельный вход. Реклама на фасаде здания.

Офисный ремонт. Имеется свой санузел с душевой кабиной.

Охраняемая огороженная территория, въезд через шлагбаум.

Рядом парковка для автомобилей, развитая инфраструктура.

Дополнительный бонус: за небольшую плату есть возможность через УК арендовать дополнительную примыкающую площадь 19,5 кв.м. Таким образом получается в пользовании 36 кв.м.

Один собственник! Звоните!

Агентство недвижимости АБ Риэлти
В избранное
6 дней назад
Загрузка...
3
43 773 275 ₽
250 133 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 175 м²
M
Юго-Западная 1.4 км
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня, 10к1

Официальный партнер Группы "Эталон". 1-я линия домов по проезду Олимпийской деревни. ЗАО. Район Тропарёво - Никулино. Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 175 кв.м. 15 минут пешком до метро Озёрная.
1-й этаж жилого монолитного 14-ти этажного нового дома. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Витринное остекление. Высота потолков 4,1 м. Мощность электроэнергии 0,2 кВт на кв.м. Все инженерные коммуникации. Состояние Shell&core. Разрешена реклама на фасаде. Много бесплатных стихийных парковочных мест. Есть подземный паркинг.
Крупный развивающийся жилой район высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта.
9,1 км до ТТК, 3 км до МКАД.
Подходит под: любую форму торговли, сферу услуг, салон, аптеку, медицинское отделение, стоматологию, шоурум.
Объект № 544057
Номер объекта: #2/544057/310

В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
13
150 000 000 ₽
348 837 ₽ за м²
Магазин, 430 м²
Сколково 1.5 км
Москва, Озёрная улица, 35

Продажа торгового помещения площадью 430 м2 на улице Озерная д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная). 1 линия домов.
На 1 этаже 430 м2, зальная планировка, два входа с фасада здания и один вход со двора, высота потолков от 2,7 м до 6,8  м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт (идет увеличение до 150 кВт). Стихийная парковка. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается  в новом жилом комплексе Пикассо ,  рядом остановка общественного транспорта.  Большой автомобильный  трафик вдоль помещения.  Окружение: продуктовый супермаркет Перекресток .
Арендаторы:
1. Кальянная Оstrov lounge , 1 этаж, площадь 190 м2, месячная арендная плата 400 000 рублей.
2. Общепит (кухня для кафе), 1 этаж, площадь 25 м2, месячная арендная плата 40 000 рублей.
3. Свободный блок 215 м2, 1 этаж, потенциальная арендная ставка 540 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 980 000 рублей.
Стоимость продажи 150 млн.рублей. Без комиссии.

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
28
269 999 999 ₽
96 567 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 2796 м²
M
Юго-Западная 1.0 км
Москва, улица Академика Анохина, 2к7

Продается здание класса "C" ЦЕЛИКОМ по адресу: г. Москва, улица Академика Анохина, д.2к7.БЦАкадемика Анохина, 2к7 класса "C"
Общая площадь - 2796 кв. м. Планировка - коридорно-кабинетная Готовность - готово к въезду. Всего этажей - 3. Цена 96 567 руб. за кв. м. Цена за помещение - 270 000 000 руб. Налоги - НДС включен.
О здании:
Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения. Охрана: круглосуточная охрана здания. Парковка: стихийная.
Расположение здания характеризуется хорошей транспортной доступностью как личным, так и общественным транспортом Юго-западная (11 пешком).Звоните! Наши менеджеры ответят на все вопросы и направят Вам дополнительную информацию по объекту. БЕЗ комиссий и скрытых платежей, прямая продажа от собственника. Объявление актуально.
Назовите ID 36009

OF RU
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
14
305 000 000 ₽
224 100 ₽ за м²
Магазин, 1361 м²
Сколково 1.5 км
Москва, Западный административный округ, район Тропарёво-Никулино, жилой комплекс Пикассо

Продажа торгового помещения площадью 1361 м2 на Озерная ул, д.35 (1 минута пешком от метро Озерная ). 1 линия домов.
1361 м2 в стилобатной части жилого дома из них 1141 м2 на 1 этаже, 220 м2 зона разгрузки, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 4-6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 170 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается на 1 и -1 этаже в новом ЖК Пикассо , рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 
Арендатор:
1.Супермаркет Перекресток , площадь 1362,2 м2, долгосрочный договор от 10.10.2018 года, алкогольная лицензия получена, ежегодная индексация 4 %, месячная арендная плата - 1 800 000 рублей или 7 % от ТО без НДС, начиная с 01 января 2023 года 2 400 000 рублей.
2. Медиафасад на здании, месячная арендная плата 300 000 рублей.
Общий месячный арендный поток на 2023 год 2 700 000 рублей, окупаемость 9.4 лет.
Стоимость продажи 305 млн. рублей. Без комиссии.

В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
5
35 640 000 ₽
742 500 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 48 м²
Сколково 1.5 км
Москва, Озёрная улица, 35

Арендаторы: аптека «Ригла»
МАП:270 000 ₽
ГАП:3 240 000 ₽
Окупаемость: 11 лет
Доходность:9%
Готовый арендный бизнес на первой линии домов, в районе Тропарёво-Никулино. Помещение площадью 48 м² расположено в стилобатной части жилого комплекса «Пикассо» на 1 этаже, в прикассовой зоне супермаркета «Перекресток». Арендатор — аптека «Ригла».
В помещении зальная планировка, потолок 4 метра, рекламу можно разместить на фасаде. Около фасада — городская стихийная парковка. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. За 4 минуты пешком можно дойти до станции метро «Озерная».

В избранное
4 дня назад
Загрузка...
3
23 800 000 ₽
153 548 ₽ за м²
Магазин, 155 м²
Сколково 1.5 км
Москва, Озёрная улица, 35

Продажа торгового помещения площадью 155 м2 на улице Озерная д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная ). 1 линия домов.
На цокольном этаже площадью 155 м2, зальная планировка, один вход с торца здания ,высота потолков 3 м. Электрическая мощность по запросу.
Стихийная парковка. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается  в новом жилом комплексе Пикассо ,  рядом остановка общественного транспорта.  Большой автомобильный  трафик вдоль помещения.  Окружение: продуктовый супермаркет Перекресток .
Арендатор: интернет доставка Яндекс лавка , площадь 123,8 м2, месячная арендная плата 180 000 рублей, договор от 16.12.2019 года.
Остальная площадь 31,2 м2 места общего пользования.
Стоимость продажи 23,8 рублей. Без комиссии.

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
8
350 000 000 ₽
247 525 ₽ за м²
Магазин, 1414 м²
Очаково 1.3 км
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня, 9

Продажа торгового здания площадью 1414,6 м2 на Мичуринском проспекте, д. 9, корп. 5 (5 минут пешком от метро Раменки ).
Двухэтажная пристройка с подвалом общей площадью 1414,6 м2 , открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка - 3 м.
Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в аренде на 49 лет с 2019.
Предыдущий арендатор Первая университетская клиника . Объект располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Пятерочка, банк МКБ .
Стоимость продажи 350 млн. рублей. Без комиссии.

В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
3
258 000 000 ₽
194 277 ₽ за м²
Магазин, 1328 м²
Очаково 1.5 км
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня, 4к3

#5843. Продажа торгового помещения. Первый этаж, отдельный вход, витринные окна, зона погрузки/разгрузки, открытая планировка, потолки 3,5 м., эл. мощность 250 кВт.

Euro Trade Realty Group
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
4
8 800 000 ₽
517 647 ₽ за м²
Магазин, 17 м²
Сколково 1.5 км
Москва, Озёрная улица, 35

Продажа торгового помещения площадью 17 м2 на Озерная ул, д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная ). 1 линия домов.
На 1 этаже в прикассовой зоне супермаркета Перекресток, открытая планировка, высота потолков 4 м. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Установлен медиафасад.
Помещение располагается в новом заселенном ЖК Пикассо , рядом остановка общественного транспорта.  Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 
Арендатор: Сухофрукты , площадь 17 м2, месячная арендная плата 65 000 рублей.
Стоимость продажи 8,8 млн. рублей. Без комиссии.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
12
150 000 000 ₽
354 610 ₽ за м²
Магазин, 423 м²
Сколково 1.5 км
Москва, Озёрная улица, 35

Помещение располагается в новом ЖК "Пикассо", рядом остановка общественного транспорта, 1 минута пешком от метро "Озерная". Большой автомобильный трафик вдоль помещения. Окружение: продуктовый супермаркет "Перекресток". Лот: 160937

ILM
В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
4
261 126 563 ₽
210 994 ₽ за м²
Магазин, 1237.6 м²
Очаково 1.5 км
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня, 4к3

Торговое помещение расположено на 1-м этаже торгового здания. Свободная планировка, витринное остекление по фасаду, зона разгрузки. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный трафик, хорошие рекламные возможности. У помещения отдельный вход, высокие потолки. Локация расположена в 15 минутах от метро Озерная.
- Высота потолков: 3.5 м
- 1 отдельный вход
- Витринные окна
- Эл. мощность: 250 кВт
- Зона разгрузки/погрузки
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Открытая планировка
ID: 158336

Инвест 7
В избранное
почти 2 года назад
Загрузка...
28
695 988 000 ₽
223 575 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 3113 м²
M
Юго-Западная 1.0 км
Москва, проспект Вернадского, 87

ID: k15685 Продажа бизнес-центра класса B на проспекте Вернадского, 87к2, расположен недалеко от метро «Юго-Западная», «Проспект Вернадского», «Мичуринский проспект». 
Общая площадь – 3 113.9 кв.м. Построен в 1997 г., имеет 12 наземных этажей, 3 подвальных этажа и 1 технический этаж. Участок находится в аренде до 2043 года. На территории есть парковка – наземная на 50 мест, в здании есть банкомат, отделение банка, мебель. Здание может подойти для офиса, банка, медицинского учреждения, образовательного учреждения и т.п. Есть все основные городские центральные коммуникации. В здании есть два лифта. Также, в здании предусмотрена столовая. Электрическая мощность - 160 кВт (есть возможность поднять до 250 кВт без замены кабеля), установлены очень хорошие серверы. Есть возможность парковки перед фасадом здания на 20-25 машин, а также парковка на 25-30 машин с въездом через ворота. Есть депозитарий на минусовых этажах здания. Несколько входов и выходов. Есть зона разгрузки и загрузки инкассаторских машин. Большой рекламный потенциал и возможность размещения вывески. Большое количество остановок общественного транспорта. Интенсивный автомобильный поток. Большая визуальная доступность. 
Стоимость продажи – 12 000 000 $ включая НДС. Без торга.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
4
280 000 000 ₽
226 244 ₽ за м²
Магазин, 1237.6 м²
Очаково 1.5 км
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня, 4к3

Продается помещение в отдельно стоящем нежилом здании.
- Свободная планировка
- Расположено на юго-западе Москве. Лот: 161842

ILM
В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
11
171 000 000 ₽
325 714 ₽ за м²
Магазин, 525 м²
M
Тропарево 1.0 км
Москва, проспект Вернадского, 92

Продается помещение свободного или торгового назначения 525 кв. метров. Мощность 120 кВт. Первый этаж 22 этажного дома. Большие окна. Можно использовать как банковский офис, магазин и прочее. В настоящее время есть арендатор детский центр.

В избранное
больше 2 лет назад
Загрузка...
4
150 000 000 ₽
354 610 ₽ за м²
Магазин, 423 м²
Сколково 1.5 км
Москва, Озёрная улица, 35

На продажу предлагается коммерческое помещение общей площадью 423 кв.м на 1 этаже ЖК " Пикассо", на первой линии вдоль Мичуринского шоссе, в непосредственной близости от объекта располагает метро "Озерная". Все это оказывает влияние на формирование интенсивного пешеходного и автомобильного трафика.
Арендаторы: кальянная "Оstrov lounge", 1 этаж, площадь 150,7 м.2, месячная арендная плата 400 000 рублей; свободный блок 273 м2, 1 этаж, потенциальная арендная ставка 540 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 940 000 рублей.
Помещение имеет свободный вход с улицы, собственную веранду, открытая планировка, высота потолков 6 м., общая обменная вентиляция (есть возможность организации вытяжки для общепита). [Лот #16325]

Contact Real Estate
В избранное
почти 3 года назад
Загрузка...
7
23 000 000 ₽
280 488 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 82 м²
M
Юго-Западная 1.9 км
Москва, Востряковское шоссе, 7с6

Арт. 26200566 Помещение свободного назначения 82 кв.м.
Продажа от физ.лица.
- система вентиляции и отопления
- система пожаротушения
- мощность подведенной линии электроснабжения 20 кВт
- зальная планировка
Очень перспективный, развивающийся и густонаселенный район Москвы с развитой инфраструктурой. Платежеспособный спрос населения. Удобная пешая и транспортная доступность. Свободная продажа. Ипотека возможна. Без обременений.
Цена указана с учетом рассрочки. Подробности по телефону. Готовы рассмотреть ОБМЕН на Вашу недвижимость.

ООО "МИЦ-Столичный ипотечный центр недвижимости"
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
4
24 500 000 ₽
196 000 ₽ за м²
Магазин, 125 м²
Сколково 1.5 км
Москва, Озёрная улица, 35

На продажу предлагается коммерческое помещение общей площадью 125 кв.м на 1 этаже ЖК " Пикассо", на первой линии вдоль Мичуринского шоссе, в непосредственной близости от объекта располагает метро "Озерная". Все это оказывает влияние на формирование интенсивного пешеходного и автомобильного трафика.
Арендатор: интернет доставка "Яндекс лавка", подвал, месячная арендная плата 175 000 рублей.
Помещение имеет свободный вход с улицы,открытая планировка. [Лот #18964]

Contact Real Estate
В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
7
100 000 000 ₽
200 000 ₽ за м²
Магазин, 500 м²
Сколково 1.5 км
Москва, Озёрная улица, 35

ID 5 605. Готовый арендный бизнес в районе Тропарёво-Никулино. Помещение площадью 500 м² расположено на 2-ом этаже в стилобатной части жилого комплекса «Пикассо». Арендаторы — салон красоты, барбершоп, офис, тир, компьютерный клуб. Общий вход с улицы, на фасаде здания расположены медиаэкраны с трансляцией рекламы.
Стихийный городской паркинг расположен перед фасадом, рядом остановка общественного транспорта. Торговое окружение — супермаркет «Перекрёсток», ресторан «Остров Lounge», аптека «Ригла». За 4 минуты пешком можно дойти до станции метро «Озёрная».

Whitewill
В избранное
22 дня назад
Загрузка...
8
105 000 068 ₽
558 511 ₽ за м²
Магазин, 188 м²
Очаково 1.5 км
Москва, улица Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня, 4к3

#1093. Продажа арендного бизнеса - торговое помещение 188 м2. Первый этаж, отдельный вход, витрины. Арендатор - Добрынинский. Окупаемость 10,9 лет без учета индексации

Euro Trade Realty Group
В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
6
64 999 990 ₽
275 424 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 236 м²
M
Юго-Западная 251 м
Москва, проспект Вернадского, 105к4

Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или торгового назначения на 1 этаже жилого дома, отдельный вход. Все помещение сдано в аренду, 3 арендатора Кальянная мята; Глазная клиника; Магазин.

В избранное
4 месяца назад
Узнайте первыми о новых объявлениях