Купить коммерческую недвижимость в районе Тёплый Стан, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Тёплый Стан
Добавить
Тип объекта
Цена

Продажа коммерческой недвижимости — Тёплый Стан

51 предложение
Загрузка...
Загрузка...
17
36 000 000 ₽
189 076 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 190.4 м²
M
Тропарево 1.9 км
Москва, улица Академика Варги, 5

Готовый арендный бизнес (продается помещение свободного назначения с арендатором) с отличными видовыми характеристиками. Первый этаж, первая линия, 2 отдельных входа с главного фасада, также есть вход со двора.
Возможность разделить помещение для двух арендаторов! На козырьке большого крыльца имеется отличная возможность для размещения вывески (в т.ч.двух арендаторов). Витринные окна, рядом остановки общественного транспорта. Свежий ремонт этого года, два санузла, возможность организации кухни или еще одного с\у (еще одна мокрая точка в наличии). Два ввода электричества, мощность 27 кВт. Бесплатная парковка у главного входа. На текущий момент есть арендатор, компания Самокат, со стабильным АП, договор аренды гибкий. Потенциал МАП 400+ тыс. Продает собственник.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
13
16 500 000 ₽
146 667 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 112.5 м²
M
Тропарево 1.7 км
Москва, улица Академика Варги, 1

Продам видовое помещение свободного назначения. В помещении выполнен качественный ремонт, установлены пожарная и охранная сигнализации. Первый этаж жилого 14 этажного дома. Две мокрые точки. Подключено 35 кВт. Два отдельных входа с улицы и со двора. Данное помещение возможно разделить на два. Напротив автобусная остановка. Высокая покупательская способность района. Эффективная площадь помещения. РЯДОМ НЕТ: пекарни, пиццерии, фермерских продуктов, компьютерного и детского центров, зоомагазина и ветклиники, стоматологии и косметологии. В собственности у физического лица. Возможен обмен (жилое/не жилое) с вашей доплатой.

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
9
12 000 000 ₽
137 931 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 87 м²
M
Тропарево 222 м
Москва, Ленинский проспект, 131

Коммерческое помещение 87 метров на -1 этаже многоэтажного многоподъездного жилого дома в 50 метрах от м.Тропарево. Есть возможность присоединить (в эту же цену) еще метров 15. Мокрая зона (туалет). Вытяжки. Окон нет. Идеальный ремонт. Электричество подведено, разводка вся есть, интернет есть - можно заезжать и работать. По договоренности можем предоставить мебель. В помещении много лет располагался компъютерный клуб, член ассоциации киберспорта России, если оперативно начать в данном помещении аналогичную деятельность - аудитория посетителей привычная уже есть. Оперативный показ. Возможна аренда с дальнейшим выкупом или продажа в рассрочку (не больше полугода). Торг.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
11
2 400 000 000 ₽
44 444 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 54000 м²
M
Тропарево 1.8 км
Москва, улица Академика Варги, 8к1

Открывшийся в 2011 году офисно-торговый комплекс "Лейпциг" класса "B+" представляет из себя 15-этажное здание общей площадью 17893 м2. Транспортная доступность обеспечена прямым доступом к МКАД, Ленинскому проспекту и Профсоюзной улице, а также близостью к международным аэропортам "Внуково" (12 км) и "Домодедово" (30 км). Презентабельная входная группа и места общего пользования. Бизнес-центр оборудован подземным паркингом. Описание помещения: Помещения смешанной планировки с высококачественной офисной отделкой. Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: смешанная. Типовой ремонт (псн). Тип налогообложения: С НДС. Налоговая: 28. Лифты: есть. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: круглосуточная охрана, контроль доступа, система пожаротушений, видеонаблюдение. Провайдеры: . Парковка: подземная, многоуровневая. Лот 14314

Особняки Москвы
В избранное
5 дней назад
Загрузка...
4
2 450 000 ₽
52 688 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 46.5 м²
M
Тропарево 923 м
Москва, улица Академика Бакулева, 10с3

Нежилое помещение в тепловом пункте. Площадь 46.5 м2. Объект расположен в жилом массиве района Теплый Стан.
Помещение обладает отдельным входом, в шаговой доступности от метро Тропарево.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
3
28 500 000 ₽
111 765 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 255 м²
M
Коньково 406 м
Москва, Профсоюзная улица, 128к1

Лот 9496.
Продается помещение с арендатором второй линии домов Профсоюзной улицы в шаговой доступности от станции метро Коньково. Помещение находится в подвале отдельно стоящего одноэтажного здания. Район с густо населенным жилым массивом, рядом остановки общественного транспорта. Сверх интенсивный пешеходный трафик. Напротив помещения организованная парковка. Торговое соседство: Паб, аптека, букмекерская контора, суши, ремонт техники, супермаркет Пятерочка. Соседнее помещение Пассаж Коньково.
Помещение общей площадью 255 кв.м. имеет отдельный вход с фасада здания, который очень выгодно выделяется на фоне остального торгового ряда. Зальная планировка помещения. Хороший ремонт. Все центральные коммуникации: вентиляция, вытяжка, санузел. Вывеска на фасаде здания. Электрическая мощность - 125 кВт. Высота потолков - 2,7 м.
Арендатор - ресторан кавказской кухни. Договор на 11 месяцев с пролонгацией.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 28 500 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 111 765 рублей,
МАП - 250 000 руб, ГАП - 3 000 000 руб.
Окупаемость - 9,4 лет
Доходность - 10,4%

S5Development
В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
3
69 000 000 ₽
255 556 ₽ за м²
Магазин, 270 м²
M
Теплый стан 643 м
Москва, Профсоюзная улица, 144

Лот 10094.
Продажа Арендного бизнеса, торговое помещение с сетевыми арендаторами, расположенное по адресу: ул. Профсоюзная, 144.
ЮЗАО г. Москвы, находится на первой линии домов в оживленном районе Теплый стан.
В пешей доступности станции метро "Тёплый Стан" (3 минуты пешком), "Коньково" (10-15 минут пешком). Напротив объекта остановка общественного транспорта, вдоль помещения проходит народная тропа от/к метро.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая видимость объекта, отличные рекламные возможности. В окружении: Пятерочка, Сбербанк, Магазин сантехники, Шинный центр, Хозтовары.
Технические характеристики:
Общая площадь - 270 м², витринные окна, зальная планировка. Оживленный район с высокой плотностью застройки жилого массива, 1-й этаж встроено-пристроенной части 17-ти этажного жилого дома. Отдельный входные группы с фасада. Просторная парковка вдоль фасада дома. Разрешенная электрическая мощность - 75 кВт
Коммерческие условия:
Арендаторы:
- магазин Хозтовары (165 кв.м.)
ДДА до 2021 г. (от 30.03.2018)
Ежегодная индексация 5%
МАП – 367 000 рублей; ГАП - 4 404 000 рублей
- Интернет магазин "Сантехника Онлайн" (90 кв.м.)
Договор на 11 месяцев с пролонгацией (от августа 2020 г.)
МАП - 250 000 рублей; ГАП - 3 000 000 рублей.
Совокупный МАП - 617 000 рублей; Совокупный ГАП - 7 404 000 рублей
Окупаемость - 9,3 (в годах)
Доходность - 10,8%
Стоимость объекта - 69 000 000 рублей
Стоимость 1-го кв.м - 255 555 рублей
Собственность: АО
Форма договора: ДКПН

S5Development
В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
3
250 000 000 ₽
335 166 ₽ за м²
Магазин, 745.9 м²
M
Теплый стан 643 м
Москва, Профсоюзная улица, 144

м. Теплый Стан, ЮЗАО, Профсоюзная, д. 144. Арендаторы: Сбербанк, Разливное пиво, Зоомагазин, магазин "На колёсах".
Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. 5 минут от метро. Объект расположен на пути пешеходного трафика от\к метро "Теплый стан". Сложившееся торговое пространство. Арендатор- Сбербанк, Разливное пиво, Зоомагазин, магазин "На колёсах". Полная информация по объекту и другие предложения на сайте агентства недвижимости Блиц. В 300 метрах от объекта строиться жилой комплекс более чем на 1500 квартир. Без комиссии.
Дополнительная информация
Цена: 250 000 000 р.
Ставка аренды: 2 163 000 р. в месяц
Общая площадь: 745.9 м²
Окупаемость: 9 лет

В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
3
63 000 000 ₽
233 420 ₽ за м²
Магазин, 269.9 м²
M
Теплый стан 643 м
Москва, Профсоюзная улица, 144

м. Теплый Стан, ЮЗАО, Профсоюзная, д. 144. Арендаторы: Аптека, Хозтовары.
Объект расположен на пути пешеходного трафика от/к метро «Тёплый стан». 5 минут от метро. Сложившееся торговое пространство. Полная информация по объекту и другие предложения на сайте агентства недвижимости Блиц. Арендаторы - Аптека, Хозтовары. В 300 метрах от объекта строиться жилой комплекс более чем на 1500 квартир. 7800 жителей (500 м)
Дополнительная информация
Цена: 63 000 000 р.
Ставка аренды: 617 500 р. в месяц
Общая площадь: 269.9 м²
Окупаемость: 8 лет

В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
3
70 000 000 ₽
191 257 ₽ за м²
Магазин, 366 м²
M
Теплый стан 643 м
Москва, Профсоюзная улица, 144

м. Теплый Стан, ЮЗАО, Профсоюзная, д. 144. Арендаторы: Мясницкий ряд, ВинЛаб, Красная икра.
Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. 5 минут от метро.Объект расположен на пути пешеходного трафика от/к метро «Тёплый стан». Сложившееся торговое пространство. Арендатор - Мясницкий ряд, ВинЛаб, Красная икра. Соседние помещения занимают «Сбербанк», аптека «Живика». Полная информация по объекту и другие предложения на сайте агентства недвижимости Блиц. В 300 метрах от объекта строиться жилой комплекс более чем на 1500 квартир. Без комиссии.
Дополнительная информация
Цена: 70 000 000 р.
Ставка аренды: 683 550 р. в месяц
Общая площадь: 366 м²
Окупаемость: 8 лет

В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
6
15 000 000 ₽
112 782 ₽ за м²
Магазин, 133 м²
M
Теплый стан 643 м
Москва, Профсоюзная улица, 144

Лот 9855.
Продажа торгового помещения с арендатором общей площадью 133 кв.м., расположенного в ЮЗАО, р-н Теплый Стан, ул. Профсоюзная д. 144.
Помещение расположено на 1 этаже 17-этажного жилого дома в густонаселенном жилом районе (в радиусе 500 м более 7500 жителей). Ближайшая станция метро Теплый Стан (5 минут пешком).
Вход в помещение со двора, сложившееся торговое окружение: алкомаркет Винлаб, Хозтовары, Сантехника-Онлайн, Рублевские деликатесы, оптика, Супермаркет Пятерочка и др.
Рекламная вывеска на торцевой части пристроенного к дому помещения. Внутрирайонный трафик, парковка.
Технические характеристики:
Общая площадь - 133,2 кв.м., смешанная планировка, высота потолков 2,7 м, эл. мощность 20 кВт, выполнен ремонт.
Коммерческие условия:
Арендаторы
- Ателье (площадь- 16.5м2). МАП - 19 800 ₽ в месяц. ДА с июня 2020 на 11 мес. с пролонгацией.
- Парикмахерская с косметологическим кабинетом (площадь - 34.5м2.) МАП - 48 300 ₽ в месяц. ДА с 04.08.2020 на 11 мес. с пролонгацией.
- Массажный кабинет (площадь - 20м2.) МАП- 36 000 ₽ в месяц. ДА с 28.08.2020 на 11 мес. с пролонгацией.
- Постомат алиэкспресс (площадь - 1м2) МАП - 3000 ₽ в месяц. ДА с октября 2020 на 11 мес. с пролонгацией.
- Вакантная площадь - 16м2.
Общий МАП (текущий) - 107100 ₽.
Общий ГАП - 1 285 200 ₽.
Окупаемость - 11,7 лет
Доходность - 8,6%
Продажа по ДКПН.
УСН.

S5Development
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
3
79 000 000 ₽
215 847 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 366 м²
M
Теплый стан 643 м
Москва, Профсоюзная улица, 144

Лот 10095.
Продажа Арендного бизнеса, торговое помещение с сетевыми арендаторами, расположенное по адресу: ул. Профсоюзная, 144.
ЮЗАО г. Москвы, находится на первой линии домов в оживленном районе Теплый стан.
В пешей доступности станции метро "Тёплый Стан" (3 минуты пешком), "Коньково" (10-15 минут пешком). Напротив объекта остановка общественного транспорта, вдоль помещения проходит народная тропа от/к метро.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая видимость объекта, отличные рекламные возможности. В окружении: Пятерочка, Сбербанк, Магазин сантехники, Шинный центр, Хозтовары.
Технические характеристики:
Общая площадь - 366 м², витринные окна, зальная планировка. Оживленный район с высокой плотностью застройки жилого массива, 1-й этаж встроено-пристроенной части 17-ти этажного жилого дома. Отдельный входные группы с фасада. Просторная парковка вдоль фасада дома. Разрешенная электрическая мощность - 75 кВт
Коммерческие условия:
Субарендаторы: сеть алкогольных магазинов «Винлаб», Мясницкий ряд, магазин Красная икра.
ДДА до 2023 г. (от 30.03.2018)
МАП – 683 500 рублей; ГАП - 8 202 000 рублей
Окупаемость - 9,6 лет
Доходность - 10,4%
Стоимость объекта - 79 000 000 рублей
Стоимость 1-го кв.м - 215 847 рублей
Собственность: АО
Форма договора: ДКПН

S5Development
В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
6
210 000 000 ₽
207 305 ₽ за м²
Магазин, 1013 м²
M
Коньково 942 м
Москва, Профсоюзная улица, 140

Лот 1595.
Продается арендный бизнес в ЮЗАО г. Москвы, ул. Профсоюзная 140.
Первая линия домов. В 10-ти минутах ходьбы от метро "Коньково" и в 20-ти минутах ходьбы от метро "Теплый Стан".
Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
По соседству развитая инфраструктура, которая обеспечивает дополнительный приток клиентов.
Соседи: магазин Дикси, аптека Столички, коммунальная и социальные службы.
Технические характеристики: Общая площадь - 1013,5 кв.м. Одноэтажное отдельно стоящее здание (1975 год постройки), в 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций. Отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания. Собственная парковка перед зданием.
Коммерческие условия:
Арендаторы:
1.Супермаркет "Пятерочка"
Занимаемая площадь - 591,6 кв.м.
Долгосрочный договор на 7 лет с 13.02.2018 года
МАП - 1 200 000 руб., ГАП - 14 400 000 руб.
В настоящий момент арендатору предоставлен льготный период до 01.04.2021 г. – арендная плата составляет - 960 000 рублей в месяц.
Индексация - 5% со 2-го года
2.Парикмахерская
Занимаемая площадь - 80 кв.м.
Договор на 5 лет с 01.03.2018 года
МАП - 175 000 руб, ГАП - 2 100 000 руб.
Индексация - 7% со 2-го года
3. Магазин цветов
Занимаемая площадь 108 кв.м.
Договор на 3 года с 09.2020 г
МАП - 230 000 руб, ГАП - 2 760 000 руб.
4. Алло-Пицца
Занимаемая площадь 121,5 кв.м.
Договор на 3 года с ноября 2020 г.
МАП - 300 000 руб, ГАП - 3 600 000 руб.
Совокупный МАП (без учета временного дисконта) - 1 905 000 руб, ГАП - 22 860 000 руб.
Окупаемость - 9,2 лет.
Доходность - 10,9% в год.
Блок 1 (72 кв.м.) – вакантен, предлагается в аренду за 200 000 рублей.
Предполагаемый МАП - 2 105 000 рублей.
Земельный участок 1128 кв.м в собственности.
Стоимость - 210 000 000 рублей
Стоимость 1 кв.м - 207 202 рублей
УСН.

S5Development
В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
5
15 000 000 ₽
112 782 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 133 м²
M
Теплый стан 643 м
Москва, Профсоюзная улица, 144

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС от СОБСТВЕННИКА. Расположено в крупном жилом массиве в районе метро Теплый стан. Шаговая доступность от метро ( 6 минут пешком). Отдельный вход. Нахоженное место среди местных жителей жилого массива. Арендаторы: Парикмахерская, Массажный кабинет, Ателье, Пункт выдачи заказов, постомат Алиэкспресс. МАП - 132 600 руб.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
79 000 000 ₽
215 847 ₽ за м²
Магазин, 366 м²
M
Теплый стан 643 м
Москва, Профсоюзная улица, 144

СОБСТВЕННИК. ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА. Продаётся помещение, общей площадью 366 кв.м. в оживлённой торговой зоне на улице Профсоюзная. Арендаторы - алкомаркет "Винлаб", Мясницкий Ряд, Красная Икра. Совокупный МАП 683 550 руб. Сложившееся торговое пространство. Соседнее помещение занимает Сбербанк. В соседних зданиях магазины "Пятёрочка" и "Магнит". Большой регулярный пешеходный трафик. Помещение располагается на пути к/от ст. метро "Тёплый стан".Хорошая визуальна доступность. Парковка у фасада. Комиссия агентам.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
3
69 000 000 ₽
255 556 ₽ за м²
Магазин, 270 м²
M
Теплый стан 643 м
Москва, Профсоюзная улица, 144

СОБСТВЕННИК. ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА. Продаётся помещение, общей площадью 270 кв.м. в оживлённой торговой зоне на улице Профсоюзная. Арендаторы - магазин хозтоваров (175 кв. м), Аптека (95 кв.м.) МАП 617 500 руб. Сложившееся торговое пространство. Соседнее помещение занимает Сбербанк, алкомаркет "ВинЛаб" В соседних зданиях магазины "Пятёрочка" и "Магнит". Большой регулярный пешеходный трафик. Помещение располагается на пути к/от ст. метро "Тёплый стан". Хорошая визуальна доступность. Парковка у фасада. Комиссия агентам.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
3
210 000 000 ₽
203 587 ₽ за м²
Магазин, 1031.5 м²
M
Коньково 944 м
Москва, Профсоюзная улица, 140

Продается помещение с арендаторами. Площадь: 1013,5 кв.м. (земельный участок: 1128 кв.м. в собственности). Отдельный вход , витринное
остекление, все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, эл. мощность - 200 кВт. Здание расположено поблизости от ст.метро Теплый Стан.
Арендаторы:
Супермаркет «Пятерочка» – 591,6 кв.м. ДА на 7 лет с 13.02.2018 года. МАП 1 200 000 рублей, (временно МАП 960 тыс.руб, понижение до 1 апреля 21г)
Пиццерия «Алло Пицца»– 121,5 кв.м. МАП 300 000 рублей.
Парикмахерская – 80 кв.м. ДА на 5 лет с 01.03.2018 года. МАП 175 000 рублей.
Цветы - 107 кв.м, МАП 230 000 рублей
вакандто 72 кв.м по ставке 200 000 рублей.
Цена продажи 210 000 000 рублей.
Звоните!
Номер объекта: #2/544067/10777

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
8
36 000 000 ₽
189 474 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 190 м²
M
Тропарево 2.0 км
Москва, улица Академика Варги, 5

Арендный бизнес, окупаемость - 10 лет . Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу улица Академика Варги дом 5. Сетевой Продуктовый ритейл Самокат. Текущий месячный арендный поток - 300 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 190 кв.м. Ближайшая станция метро - Тропарево, расстояние до метро - 5 минут на транспорте. Помещение расположено на 1-м этаже 14-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 27 кВт. Высота потолков - 2.7 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 36 000 000 руб., или 189 474 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Прекрасная видимость со стороны улицы. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.

Bridgeford Capital
В избранное
8 дней назад
Загрузка...
4
74 000 000 ₽
274 074 ₽ за м²
Магазин, 270 м²
M
Теплый стан 658 м
Москва, Профсоюзная улица, 144

Предлагаю готовый арендный бизнес с окупаемостью без учета налогов и индексаций 10 лет и доходностью 10% годовых. Торговое помещение находится в пристройке к жилому 17ти этажному жилому дому, первая линия ул.Профсоюзной, в сложившимся торговом коридоре (соседи Сбербанк, ВинЛаб, Пятёрочка, Магнит, Красная икра, Рублевские колбасы и др.), на пути интенсивного пешеходного трафика от м.Теплый Стан в большой жилой район с высотной застройкой, парковка у входа, несколько отдельных входов, витринное остекление, вывески на фасаде. Арендаторы - магазин хозтоваров арендующий 175 кв.м с МАП 367.500 руб, магазин сантехники 95 кв.м МАП 250.000 руб. Общая арендная плата 617.500 руб.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
8
400 000 000 ₽
246 609 ₽ за м²
Магазин, 1622 м²
M
Теплый стан 658 м
Москва, Профсоюзная улица, 144

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 9 лет, доходность 11% годовых! Помещение общей площадью 1622 кв.м. находится в пристройке к 17-ти этажному жилому дому. Первая линия Профсоюзной улицы на активном трафике от м.Теплый Стан в 5 мин.пешком в исторически сложившемся торговом коридоре в большой жилой район с высотной застройкой, парковка у входа, несколько отдельных входов, витринное остекление, вывески на фасаде. Арендаторы Сбербанк, алкомаркет Винлаб , Мясницкий Ряд, Красная Икра, аптека, хозяйственный магазин, ветклиника, разливное пиво, автомагазин На колесах . Общий МАП 3.663.965 руб, долгосрочные договоры аренды.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
4
78 000 000 ₽
213 115 ₽ за м²
Магазин, 366 м²
M
Теплый стан 658 м
Москва, Профсоюзная улица, 144

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета налогов и индексаций 9.5 лет и доходностью 10.5% годовых. Помещение находится в пристройке к жилому 17ти этажному жилому дому, первая линия ул.Профсоюзной, в сложившимся торговом коридоре (соседи Сбербанк, Пятёрочка, Магнит, аптека и др.), на пути интенсивного пешеходного трафика от м.Теплый Стан в большой жилой район с высотной застройкой, парковка у входа, несколько отдельных входов, витринное остекление, вывески на фасаде. Арендаторы - алкомаркет Винлаб , Рублевский, Красная Икра. Общий МАП 683.550 руб, долгосрочный договор аренды до 13.07.2021, ежегодная индексация 5%.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
5
210 000 000 ₽
207 101 ₽ за м²
Магазин, 1014 м²
M
Коньково 942 м
Москва, Профсоюзная улица, 140

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета налогов и индексаций 8,5 лет и доходность 11,8% годовых. Арендаторы 1) супермаркет Пятерочка арендует 591,6 кв.м., договор аренды на 7лет с 13.02.2018, МАП 1,2 млн.руб, индексация 5%, 2) Салон красоты, договор на 5 лет 01.03.2018 г. МАП 175 тр, 3) свободные 3 блока 301,4 кв.м. не пережившие пандемию 121,5+72+107,9 кв.м. с потенциальным МАП 800 тр. Общий настоящий арендный поток 1.375.000 руб, потенциальный 2.070.000 руб, в собственности физ.лиц на УСН. Это торговое отдельно-стоящее одноэтажное здание, куплено у ДИГМ, в 2017-2018гг. проведен полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Земельный участок в собственности по пятну застройки. Здание расположено на 1-ой линии домов в сложившимся торговом коридоре (соседи Сбербанк, Пятёрочка, Магнит, аптека и др.), на пути интенсивного пешеходного трафика от м.Теплый Стан в большой жилой район с высотной застройкой, большая парковка у входа, несколько отдельных входов, витринное остекление, вывески на фасаде.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
3
19 999 999 ₽
595 238 ₽ за м²
Магазин, 33.6 м²
M
Коньково 523 м
Москва, Профсоюзная улица, 128А

Продается арендный бизнес. Помещение на первом этажа. Арендатор Цветочный магазин. Помещение расположено в ЮЗАО в районе "Теплый стан". Удаленность от станции метро Коньково - 5 минут пешком.

В избранное
6 дней назад
Загрузка...
15
20 000 000 ₽
595 238 ₽ за м²
Магазин, 33.6 м²
M
Коньково 520 м
Москва, Профсоюзная улица, 128А

Предложение на продажу № 27611.
Отличное торговое помещение свободного назначения, на 1 этаже нового апарт-комплекса в 3-х минутах ходьбы от станции метро "Коньково", хороший трафик, рядом ВкусВилл.
. Площадь 33.6 м2, два входа - возможно деление на 2 небольших помещения для увеличения арендного потока. Высота потолков 6.3м(!) - возможна надстройка антресоли с увеличением полезной площади минимум на 50%. Есть вытяжка, электричество 11кВт с возможностью увеличения до 50кВт.
. Арендатор магазин цветов, ставка первые полгода 125, 130,135,140,145,150 в мес.
. индексация 5%.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.01%. Доходность c индексацией: 11.01%. По первому году: 8.96%. Присутствует арендатор: Цветы. Срок договора: 5 лет.
Без комиссии.

Gladston (Гладстон)
В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
5
210 000 000 ₽
207 203 ₽ за м²
Магазин, 1013.5 м²
M
Коньково 942 м
Москва, Профсоюзная улица, 140

Объект расположен в отдельно стоящем одноэтажном здании. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Площадь помещения - 1013,5 кв. м. Планировка свободная. Отдельный вход в каждый блок, все центральные коммуникации. Земельный участок: 1128 кв. м в собственности.
Пешая доступность станции метро "Теплый стан", "Коньково" и остановок наземного пассажирского транспорта. Первая линия домов.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
7
42 732 000 ₽
180 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 237.4 м²
M
Тропарево 1.6 км
Москва, улица Академика Виноградова, 1к1

.. Продается помещение свободного назначения №1 на 1-м этаже, площадью 237.4м2 по адресу ул. Академика Виноградова, д. 1.

НДВ СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ
В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
8
43 329 000 ₽
195 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 222.2 м²
M
Тропарево 1.6 км
Москва, улица Академика Виноградова, 1к1

.. Продается помещение свободного назначения №1 на -1-м этаже, площадью 222.2м2 по адресу ул. Академика Виноградова, д. 1.

НДВ СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ
В избранное
4 месяца назад
Узнайте первыми о новых объявлениях