Купить коммерческую недвижимость в городе Ржев, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Ржев
Добавить
Тип объекта
Цена

Продажа коммерческой недвижимости — Ржев

36 предложений
Загрузка...
Загрузка...
11
18 000 000 ₽
13 793 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1305 м²
Ржев, Тверская область, Ленинградское шоссе, 9

Продаётся здание на на одной из самых проходных улиц города Ржева. Здание включает в себя 2 этажа и мансарду. Земля и здание в собственности, более 3-х лет. На данный момент здание сдаётся в долгосрочную аренду. Возможно использование под магазины, офисы, торговый центр.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
10
9 500 000 ₽
26 989 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 352 м²
Ржев, Тверская область, Большая Спасская улица, 7

Продаётся здание 352 кв.м., в центре города Ржев. Здание включает в себя 2 этажа и мансарду. Земля и здание в собственности более 3-х лет. Подходит под офис, магазин, нотариальную контору, отделение банка.На данный момент сдано в долгосрочную аренду.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
11
8 000 000 ₽
4 000 ₽ за м²
Склад, 2000 м²
Ржев, Тверская область, Центральная улица, 27

Продаётся складской комплекс общей площадью 2000 м2.
Один склад - кирпичный , площадь 1341 м2. Имеются: санузел, душевая, кабинет, котельная, щитовая. Перекрытия - железобетон, кровля - профильное железо, сэндвич-панели, окна - стеклопакеты, полы - дощатые , бетонные.
Котельная своя, газовая, котлы - Ferroli .
Другой склад - металлокаркас, сэндвич-панели, площадь 659 м2.
Имеются: санузел, душевая, кабинеты, котельная, щитовая. Окна - стеклопакеты, полы - керамогранит . Котельная - своя, газовая , котлы - Baxi. Возможна аренда складов. Большой склад - 110 000 р/месяц, малый - 90 000 р/месяц.
Торг при осмотре зданий.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
19
17 000 000 ₽
10 155 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1674 м²
ул. Партизанская, д.19 кв.0

СРОЧНО ! 2-х этажное кирпичное здание , имеется подвальное помещение под всю площадь здания , тёплые полы . Мансардная часть. Внутренняя отделка полностью и пол, и стены - плитка пр-ва Испания. Подвесные потолки. Отопление газовое (своя котельная). Подъёмник с подвала до 2-го этажа . Один собственник. Земля также в собственности. Помещения светлые , чистые. В данный момент здание используется под торговлю мебелью.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
9
1 142 300 ₽
2 115 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 540 м²
д. Парихино

Бывшее здание клуба, перекрытия бетонные,электричество и вода имеется,только подключить,подойдёт под небольшое производство,пилорама,мебель,ковка,парники,питомник растений,ферма, или в качестве дачи, в жилой деревне Парихино,магазины , школа,река Волга в шаговой доступности.газ,электричество только подключить,Расстояние от г. Ржева 25 км. свет,вода.40 соток.Возможен обмен, бартер на мебель,срубы,строительные материалы для внутренней отделки помещений,скот,продукты питания,предлагайте и свои варианты.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
19
6 645 823 ₽
3 558 ₽ за м²
Производство, 1867.6 м²
Рабочая улица, 5А

Продажа от собственника!

АО "РЖДстрой" реализует имущественный комплекс общей площадью 1867,6 кв.м., в т.ч. складские и производственные помещения, а также открытые площадки для хранения инертных материалов, готовой продукции, расположенные по адресу: Тверская обл, г. Ржев, ул. Рабочая, 5а:
1. Бытовое помещение (Административное здание) – 536,0 кв.м.;
2. Здание автомастерских – 146,8 кв.м.;
3. Здание арматурного цеха – 146,7 кв.м.;
4. Здание железобетонного цеха – 590,2 кв.м.;
5. Здание коллерного цеха – 91,1 кв.м;
6. Здание котельной – 143,3 кв.м;
7. Здание кузницы – 38,0 кв.м.;
8. Здание лесосушильной камеры – 187,3 кв.м.;
9. Здание материального склада – 287,5 кв.м.;
10. Здание материального склада – 55,2 кв.м.;
11. Здание механических мастерских – 307,1 кв.м.;
12. Здание распиловочного цеха – 324,7 кв.м.;
13. Здание растворного узла – 108,2 кв.м.;
14. Здание сварочного цеха – 56,8 кв.м.;
15. Здание склада сыпучих материалов – 109,5 кв.м.
Подключенные коммуникации: электричество. 

Имеются подъездные авто/ж/д пути, парковка для легкого и грузового автотранспорта. Объект находится на одной из центральных улиц г. Ржев, имеет удобный подъезд для автотранспорта. В непосредственной близости от здания находятся объекты пассажирской транспортной инфраструктуры.
Объекты расположены на земельном участке площадью 1043,0 кв.м., находящемся в собственности АО "РЖДстрой".
Если Вы до нас не дозвонились, напишите сообщение, и мы Вам обязательно ответим или перезвоним.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
8
5 300 000 ₽
29 910 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 177.2 м²
Ржев, Тверская область, улица Куприянова, 46

Продается торгово-офисное, нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома, общ. пл. 177,2 кв.м. по адресу: г. Ржев, ул. Куприянова, д. 46
Помещение в отличном состоянии. Подключены все коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, отопление, водоотведение).
Планировка комнатная.
Задолженность по КП отсутствует. Помещение без обременений и долгов.
В настоящее время помещение сдается в аренду надежному арендатору. 
Продажа от собственника. Не является публичной офертой 
#zam

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
1
63 000 ₽
600 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 105 м²
Кирова,5

Сдам в аренду или продам нежилое помещение 105 м.кв. свободного назначения под любой вид деятельности. Хороший ремонт: потолки "Амстронг", пол- керамогранит, стены отделаны пластиковыми панелями в черно-белых тонах, внутренние входные двери-пластиковые, наружные металлические, на окнах рольставни... Благоустроенное: свое отопление, вода горячая- холодная, канализация, кондиционеры...Фасад отделан вентилируемой плиткой.. 2 центральных входа, 1 со двора...Рядом мини-рынок "Кировский", магазин "Пятерочка"...

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
10
7 800 000 ₽
31 200 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 250 м²
Ржев, Тверская область, Осташковский проезд

Продам помещение свободного назначения 250кв.м. в городе Ржев на Осташковском проезде дом,15.
Помещение находится на первом этаже трехэтажного кирпичного элитного дом!Имеетя две входные группы!
Индивидуальное отопление, дизайнерский ремонт,пластиковые трехкамерные немецские окна, кафель, качественные двери.
Идеально подходит под салон красоты, фитнес центр, развлекательный центр.
Возможна продажа помещения как квартиры.
Отличное месторасположение для вашего бизнеса!
Юридическое сопровождение, помощь в оформлении ипотеки, всевозможные сертификаты.

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
5
1 500 000 ₽
6 670 ₽ за м²
Склад, 224.9 м²
Тверская область, Ржев, Советская сторона

Продается нежилое здание, общей площадью 224,9 кв.м., расположенное по адресу: Тверская область, г. Ржев, Осташковское ш. д. 1а.

Назначение: Склад

Кол. этажей: 1

Материал стен: Кирпичные

Пол: бетонная стяжка.

Коммуникации: электричество, тепла нет.

Здание находится на земельном участке с кад.№: 69:46:0070149:7.  Земля в аренде до 2058 г.
Без обременений. Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи. Предложение не является публичной офертой.
#zam

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
13
25 000 000 ₽
1 701 ₽ за м²
Склад, 14700 м²
Зубцовское шоссе, 42

Продается производственно – складской корпус в Тверской области, г. Ржев, ул. Зубцовское шоссе д. 42, общей площадью 14 700 м2
Расположение:
На территории Индустриального парка «ЭЛТРА»
— Трасса «М9» – 2,5 км
— Ржевский Таможенный пост – 1 км
— Москва – 210 км
— Трасса «М1» – 146 км
— Трасса «М10» – 121 км
— Граница РФ – 390 км
Характеристики здания:
— Производственные помещения – 11 870 м2
— Административные и бытовые помещения – 2 830 м2
— Здание имеет переменную этажность – от 1 до 3 этажей
— Высота потолков: 5 м
— Нагрузка на пол – от 0,5 до 7 тонн
— Возможность доступа к помещениям 1 этажа по всему периметру здания – 11 погрузочных ворот
— В здании имеется 14 кран-балок, грузоподъемность – от 0,5 до 2 тонн 
— Каждый этаж оборудован грузовыми порталами с подъемными площадками, лифтами и кран-балками
Инфраструктура: 
— Отопление – собственная котельная
— Водопровод – центральный, скважина 
— Канализация – промышленная 
— Электрическая мощность – 1,2 мВА
Дополнительная информация:
Конструктивные элементы здания - фундаменты ж/б, стены кирпичные, междуэтажное перекрытие - мелкоразмерные ж/б плиты по металлическим и ж/б балкам.
Крыша скатная, вентилируемый чердак.

Прямая продажа от собственника

"Элма Групп"
В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
10
12 000 000 ₽
25 263 ₽ за м²
Помещение общественного питания, 475 м²
Тверская область, Ржев, улица Марата, 50/108

Продаётся готовый бизнес (кафе «Поручик Ржевский») С отличным ремонтом, оборудованием.Расположенно в черте города, 2 этажа. Здание полностью готово к работе не требует вложений. В данный момент кафе действующее. Торг.

В избранное
9 дней назад
Загрузка...
4
6 000 000 ₽
13 453 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 446 м²
Тверская область, Ржев, Большая Спасская улица, 23А

Продаю здание под любой вид деятельности, Никиты Головни 2а, 220 км от МКАД, расположенное по адресу: Тверская обл, г. Ржев, Никиты Головни 2а. Здание 3-х этажное, новое, отдельно стоящее, первая линия домов, проездное место, парковка. Под любой вид деятельности. Подведены: свет, газ, водоснабжение/водоотведение, свое отопление, пож. сигнализация, имеется грузовой лифт, погрузочное место.В цоколе имеются ворота под погрузку/выгрузку их фуры.Отличный автомобильный и пешеходный трафик(100м от Центрального рынка, Въезд в город).Цокольный этаж 390 кв.м., Третий этаж 446 кв.м

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
7
80 000 000 ₽
14 917 ₽ за м²
Производство, 5363 м²
Зубцовское шоссе, 42

Продается производственно – складской комплекс в городе Ржев, Тверской области, общей площадью 5 363 м2
Прямая продажа от собственника
Расположение:
Здание расположено по адресу г. Ржев, ул. Зубцовское шоссе д.42, территория Индустриального парка «ЭЛТРА»:
• Трасса «М9» – 2,5 км
• Ржевский Таможенный пост – 1 км
• Москва – 210 км
• Трасса «М1» – 146 км
• Трасса «М10» – 121 км
• Граница РФ – 390 км
Характеристика здания:
Производственно – складские помещения – 3 230 м2
Административные и бытовые помещения – 2 133 м2
Этажность здания – от 1 до 3
Высота потолков варьируется:
• производственные помещения – 10 м
• административные помещения – 3 м
Шаг колонн – 6 Х 18 м
Нагрузка на пол – от 0,75 до 7 тонн
Ворота в здании – 2 погрузочных ворот
В здании имеется 4 кран-балки, грузоподъемность – 3 тонны
Инфраструктура:
Отопление – собственная котельная
Водопровод – центральный
Канализация – промышленная
Электрическая мощность – 1,2 мВА
Дополнительная информация:
Конструктивные элементы: фундаменты ж/б, стены сендвич-панели, колонны металлические, прогоны металлические, перекрытие металлический профиль, кровля рулонная.

"Элма Групп"
В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
5
99 000 000 ₽
11 681 ₽ за м²
Производство, 8475 м²
Тверская область, Ржев, Зубцовское шоссе, 42

Продается производственно – складской корпус в Тверской области, г. Ржев, ул. Зубцовское шоссе д. 42

Общая площадь 8 475 м2
Расположение:
На территории Индустриального парка «ЭЛТРА»:
— 1 линия Зубцовского шоссе
— Трасса «М9» – 2,5 км
— Ржевский Таможенный пост – 1 км
— Москва – 210 км
— Трасса «М1» – 146 км
— Трасса «М10» – 121 км
— Граница РФ – 390 км
Характеристика здания:
— Производственно – складские помещения – 6 807 м2
— Антресоль – 699 м2
— Этажность здания – 1 этаж
— Высота потолков варьируется:
производственные помещения – 11 м
административные помещения и антресоль – 4 м
— Шаг колонн – 12 Х 18 м
— Ширина здания – 36,7 м
— Длина здания – 216,2 м 
— Нагрузка на пол – от 0,5 до 7 тонн
— Ворота в здании – 3 погрузочных ворот
— В здании имеется 8 кран-балок, грузоподъемность – 2 тонны 
— Прилегающая территория – 2,5 Га
Инфраструктура:
— Отопление – собственная котельная
— Водопровод – центральный 
— Канализация – промышленная 
— Электрическая мощность – 1 мВА
Дополнительная информация:
Возможно организовать собственный въезд

Здание прямоугольной формы позволяет максимально использоваться всю площадь
Наличие ворот под евро-фуру позволяет осуществлять погрузку-разгрузку непосредственно внутри помещения

Прямая продажа от собственника

"Элма Групп"
В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
5
25 000 000 ₽
12 500 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 2000 м²
Зубцовское шоссе, 42

Продается помещение свободного назначения в городе Ржев, Тверской области, общей площадью 2 000 м2
Под размещение торговой недвижимости, общепита, шоу-рума и другие варианты.
Прямая продажа от собственника
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Здание расположено по адресу г. Ржев, ул. Зубцовское шоссе д.42, территория Индустриального парка «ЭЛТРА»:
• Трасса «М9» – 2,5 км
• Ржевский Таможенный пост – 1 км
• Москва – 210 км
• Трасса «М1» – 146 км
• Трасса «М10» – 121 км
• Граница РФ – 390 км
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
Первая линия Зубцовского шоссе
Этажность здания – 2 этажа
Высота потолков варьируется:
• 1 этаж – 3,3 м
• 2 этаж – 4,15 м
Нагрузка на пол – от 750 кг/м2
Шаг колонн – 6 м и 12 м
Прилегающая территория – парковка 2 750 м2
ИНФРАСТРУКТУРА:
Отопление – собственная котельная
Водопровод – центральный
Канализация – промышленная
Электрическая мощность – 200 кВа
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Конструктивные элементы: фундамент – сборные ж/б блоки, стены кирпичные, перекрытия ж/бетонные, колонны ж/бетонные, кровля совмещенная, рулонная.
Высокий автомобильный поток
Возможность размещения фасадной рекламы
Зона приготовления и приема пищи разделена.
АЗС в 100 м от здания.

Возможна аренда с последующим выкупом!

"Элма Групп"
В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
5
5 000 000 ₽
9 278 ₽ за м²
Производство, 538.9 м²
Зубцовское шоссе, 42

Продается производственное здание в городе Ржев, Тверской области, общей площадью 538,9 м2
Прямая продажа от собственника
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Здание расположено по адресу г. Ржев, ул. Зубцовское шоссе д.42, территория Индустриального парка «ЭЛТРА»:
— Трасса «М9» – 2,5 км
— Ржевский Таможенный пост – 1 км
— Москва – 210 км
— Трасса «М1» – 146 км
— Трасса «М10» – 121 км
— Граница РФ – 390 км
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
Производственные помещения – 483 м2
Административные и бытовые помещения – 56 м2
Этажность здания – 1 этаж
Высота потолков варьируется:
• производственные помещения – 4,5 м
• административные помещения – 4,5 м
Нагрузка на пол – от 1,5 тонн
Шаг колонн – 6 Х 6 м
ИНФРАСТРУКТУРА:
Отопление – собственная котельная
Водопровод – центральный
Канализация – промышленная
Электрическая мощность – 75 КВа

"Элма Групп"
В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
19
21 000 000 ₽
10 057 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 2088 м²
Тверская область, Ржев, Садовая улица, 60

Продается торгово-складской комплекс с офисными помещениями в Тверской области ,город Ржев, ул.Садовая 60,общая площадь 2088 кв.м Три объекта недвижимости : 1-Двух этажное здание с лифтом ,общая площадь 693,3 (стены покрашены , поли - плитка),подходит по любой вид деятельности ,магазин ,производство ,склад . 2-Здание склада с офисными помещениями и торговым залом ,общая площадь 1000,9кв.м. 3-Здание склада 393.8 кв.м., разделено на три отдельных входа. Два земельных участков : 5657 кв.м и 1424 кв.м. Инфраструктура: -Отопление от собственной котельной ( три котла). -Водопровод -центральный. -Канализация -центральная. -электричество -Сигнализация пожарная ,охранная. Удобный подъезд. Подъезд со стороны ул.Щербакова. цена 10060 за кв.м

В избранное
14 дней назад
Загрузка...
6
3 500 000 ₽
52 239 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 67 м²
Ржев, Тверская область, улица Куйбышева, 2

Продам или сдам в аренду помещение. Подойдёт под любой вид коммерческой деятельности. Помещение находится на первом этаже пятиэтажного дома,рядом с остановкой Калининские дома,парковка ремонт,высокие потолки. Рядом есть склад с отдельным входом.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
4
3 500 000 ₽
23 333 ₽ за м²
Склад, 150 м²
Ржев, Тверская область, улица Свердлова, 21

не жилое помещение под любой вид деятельности со всеми коммуникациями

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
17
8 300 000 ₽
34 185 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 242.8 м²
Ржев, Тверская область, Осташковский проезд, 15

Продаётся лучшее помещение в городе ,в прекрасном месте,отделка Евро!Это лучшее из всей Тверской области и Твери!Все сделано с любовью,душой,современным вкусом и дизайном!Шикарно,красиво,модно,в ногу со временем!!!(вентиляционная система,полы тёплые,охранная сигнализация,видеонаблюдение ,парковка,налог и коммуналка минимальные!!!)на фото кабинеты не все))Возможен торг,обмен!!!всё возможно)!Приезжайте и всё увидите своими глазами!!!
Причина продажи переезд..

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
5
1 700 000 ₽
26 984 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 63 м²
Ржев, Тверская область, Первомайская улица, 14

Продам или сдам в долгосрочную аренду встроенное нежилое помещение оборудованное под офис (4 кабинета, холл, сан.узел, кладовка). Приобретено на аукционе, ограничений по применению нет. Помещение не имеет внутренних капитальных стен, что позволяет произвести любую перепланировку. Вторая линия Ленинградского шоссе. Идеально подойдёт под офис организации или магазин интернетпродаж.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
5
970 000 ₽
2 337 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 415 м²
деревня , Ржевский район, Тверская область, Глебово

ТОРГ!!!

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
3
10 500 000 ₽
13 125 ₽ за м²
Производство, 800 м²
Муравьевский тракт д. 3 а

Продается или сдается в аренду часть производственного помещения (собственность) площадью 800 м.кв от общей площади 1500 м.кв.
Земельный участок (аренда)-0.67 ГА га.
Коммуникации: Электричество-400 квт, Газ.
Во второй части помещения расположена линия ЛСТК..
Возможны: Рассрочка платежей, частичный обмен на стройматериалы, окна, металл, земельные участки в Твери и вдоль окружной дороги Твери (до 10 км), строительство домов на наших земельных участках и т.д.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
6
16 000 000 ₽
20 592 ₽ за м²
Производство, 777 м²
Тверская область, Ржев, посёлок Восточный

Сдам в аренду, продам мясокомбинат
Регион: Россия, Тверская область, Ржев
Организация: собственник
Рубрика: Производственные услуги
Собственник сдает в аренду (или продаст) мясокомбинат проектной мощностью 20 тн. колбасных изделий в месяц.
Мясокомбинат расположен по адресу: г. Ржев, Тверская обл. поселок «Восточный» (в 3 –х километрах от центра города)
Выгодное транспортное расположение. Узловая станция Ржев-Балтийский, Ржев-Октябрьский.
Расстояние до Москвы по автодороге Москва-Балтия – 230 км, расстояние до Твери 135 км, до Санкт-Петербурга – 700 км.
Год постройки одноэтажного здания полезной площадью 777м2 -1992 год. Подведены все сети коммунального обеспечения: электрическое освещение, водоснабжение, канализация. Теплоснабжение от собственной котельной
Примечание: в радиусе 125 км от Ржева нет ни одного мясокомбината
По всем вопросам аренды(продажи) обращаться :
Крикун Геннадий Антонович

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
9
3 200 000 ₽
17 778 ₽ за м²
Производство, 180 м²
Ржев, Тверская область, Железнодорожная улица, 68

Продаётся автомойка на два бокса с полным комплектом оборудования. Мойка работает более 10 лет. Имеется комната для посетителей, санузел, комната для персонала, складское помещение. Оборудовано видеонаблюдение, отопление ( пеллетный котел). Штат рабочих укомплектован. Организована поставка химии для профессиональных автомоек от официального дилера. Возможность расширения.
Все вопросы при встрече. Реальному покупателю хороший торг. Вадим Владимирович.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
8
203 418 638 ₽
6 216 ₽ за м²
Производство, 32726.5 м²
Тверская область, Ржев, Луговая улица, 2

Продается имущественный комплекс ОАО «Мелькомбинат», расположенный по адресу: Тверская область, г. Ржев, ул. Луговая, д. 2. Состояние полностью рабочее, ведется производственная деятельность. Объекты расположены на территории производственной площадки мукомольного завода. Территория производственной площадки находится в черте города Ржев. В целом местоположение Объектов оценки характеризуется удовлетворительной транспортной доступностью.
Все объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 77 968 кв.м. Общая площадь зданий, входящих в состав имущества составляет 32 613,5 кв. м, из них:
1) 2 550 кв. м или 8% от общей площади – административно-бытовые здания;
2) 29 040 кв. м или 89% – производственные здания (склады, элеваторы, мельницы);
3) 1 029 кв. м или 3% – вспомогательные объекты (КПП, автовесовая, компрессорная, трансформаторная и пр.) Территория производственной площадки огорожена железобетонным забором.
Доля объектов, переданных в залог ООО «НРК АКТИВ» (ГК Сбербанк Капитал), в общем производственном комплексе:
1) Земельный участок, на котором расположен данный производственный комплекс, передан в залог ООО «НРК АКТИВ»;
2) Общее количество зданий и сооружений в составе данного производственного комплекса - 26 ед., все объекты переданы в залог ООО «НРК АКТИВ».
Имущество реализуется на электронных торгах на ЭТП «В2B-Center» (код торгов № 1278674). Полный перечь имущества по запросу или на электронной торговой площадке.

В избранное
2 месяца назад
Узнайте первыми о новых объявлениях