Купить коммерческую недвижимость в районе Ростокино, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Ростокино
Добавить
Тип объекта
Цена

Продажа коммерческой недвижимости — Ростокино

20 предложений
Загрузка...
Загрузка...
6
92 000 000 ₽
122 016 ₽ за м²
Магазин, 754 м²
M
Ростокино 371 м
Москва Будайский проезд, 7к1 м. Ростокино

Предложение на продажу № 13204.
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Будайский проезд. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома в СВАО г.Моосквы. До станции метро "Ростокино" - 3 минуты ходьбы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия домой. Общая площадь 754,1 м2. Два отдельных входа с улицы. Окна по всему периметру. Электрическая мощность - 70 кВт. Перепланировка согласована. Арендатор: магазин "Магнит". ДДА заключен в апреле 2017 г. на 7 лет. Индексация - 6%. На часть суммы возможна рассрочка на 56 месяцев под 3% годовых. На часть суммы продажи возможна рассрочка на 47 месяцев под 3% годовых. Окупаемость - 8 лет.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 7 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 16.22%. Доходность c индексацией: 16.22%. По первому году: 13.95%. Присутствует арендатор: "Магнит".
Без комиссии.

В избранное
около 8 часов назад
Загрузка...
8
96 000 000 ₽
202 105 ₽ за м²
Магазин, 475 м²
M
ВДНХ 1.2 км
Сергея Эйзенштейна ул, 6

На 1-й линии домов по улице Сергея Эйзенштейна предлагается к продаже торговое помещение с арендатором. Общая площадь помещения 475 кв.м.
Помещение находится на первом этаже восьмиэтажного кирпичного жилого дома имеет отдельный вход с улицы. Здание находится в густонаселенном жилом районе в двадцати минутах ходьбы от метро ВДНХ. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура района.
Помещение имеет открытую планировку. Большие окна. Высота потолков 4,5 м. Мощность электроэнергии 55 кВт с возможностью увеличения. Помещение оснащено всеми современными инженерными коммуникациями: тепло-водоснабжением, электроснабжением, приточно-вытяжной вентиляцией. В помещении есть ремонт под арендатора. Рядом со зданием есть стихийные парковочные места.
В помещении находится арендатор – сетевой ритейлер «Магнит». Заключен долгосрочный договор аренды. МАП: 750 000 руб. Окупаемость 10,5 лет. Собственность юр. лицо. УСНО
Объект № 541102
Номер объекта: #2/541102/310

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
8
55 400 000 ₽
200 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 277 м²
M
Ростокино 829 м
Россия, Москва, проспект Мира, 188Бк1

ID 7477
Готово к показу! br />
Жилой комплекс бизнес-класса отличается выгодным местоположением в одном из самых зеленых районов Москвы, в непосредственной близости от лесопарковых зон «Лосиный остров», «Сокольники», парковой зоны ВВЦ и Ботанического сада.
Помещения без отделки. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс B. Отдельный вход. Офисные площади в современном ЖК, МФК. Всего этажей: 46.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
7
95 000 000 ₽
60 127 ₽ за м²
Магазин, 1580 м²
M
M
Ботанический сад 986 м
Москва, Сельскохозяйственная улица, 16А

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 1579,8 м2, СВАО, м. Ботанический сад (1 км от метро), Сельскохозяйственная улица, 16А.

Арендатор: сетевой хостел.

Долгосрочный договор аренды на 7 лет (от 03. 2018 до 03. 2025 года), месячная арендная плата: 1 425 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 17 100 000 рублей/год, индексация: 8%/год, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Ранее объект использовался под офис Банка.

Описание: 

Продажа арендного бизнеса. Помещения с отдельным входом, расположенные на первых 3-х этажах 5-и этажного БЦ. Общая площадь помещений составляет 1579,8 м2. Огороженная, охраняемая территория. Паркинг наземный на 20 машиномест. Здание 1993 года постройки, капитальный ремонт был произведен в 2015 году. Объект расположен между 3 станциями метро: м. Ботанический сад 1 км; м. ВДНХ 1,4 км; м. Ростокино 1,1 км. Расстояние до МКАД — 8,2 км, до ТТК — 5,2 км. На расстоянии 1 км находится выезд на проспект Мира — одну из важнейших транспортных магистралей района. Также среди основных магистралей: ул. Вильгельма Пика, ул. Сельскохозяйственная и ул. Сергея Эйзенштейна. В планах Правительства Москвы строительство двух новых автомагистралей Северо-Западной хорды и Северо-Восточной хорды. Обе магистрали пройдут по северной границе района вдоль Окружной железной дороги.

Цена: 95 000 000 рублей.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
17
11 300 000 ₽
173 846 ₽ за м²
Офис, 65 м²
M
Ростокино 803 м
пр-т Мира, д. 188Б, корп. 2

 В престижном ЖК "Триколор" в корпусе 2 предлагаем на 3 этаже Апартаменты площадью 65 м.кв.. Помещение продается со свободной планировкой (без внутренних стен), есть возможность зонировать пространство по своему усмотрению. Высота потолков - 3,05м, без отделки, имеются 3 больших окна. В квартиру заведены: х/г вода, канализация, вентиляция, противопожарная сигнализация. На первом этаже большая входная группа с современной отделкой. Имеется подземный паркинг (в стоимость квартиры не входит). На помещение есть свидетельство на собственность, все документы в порядке, продает собственник. Возможна временная прописка. Помещение подходит под организацию бизнеса, офис с проживанием. В данный момент цена снижена, не плохая возможность вложения денег.
ЖК "Триколор" может удивлять своим расположением, рядом 4 парка, много зелени, также рядом скоростное шоссе - проспект Мира, где проходят множество пассажирских маршрутов, можно быстро добраться до ст.метро ВДНХ (2 остановки) или мобильно добраться до центра Москвы на личном транспорте. В пешей доступности 7 детских садов, 3 общеобразовательной школы. 

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
16
89 900 000 ₽
56 899 ₽ за м²
Офис, 1580 м²
M
M
Ботанический сад 987 м
Сельскохозяйственная улица, 16А

Продажа арендного бизнеса. Помещения с отдельным входом, расположенные на первых 3-х этажах 5-и этажного бизнес-центра. Общая площадь помещений составляет 1579,8 кв.м. Арендатор сетевой хостел. Срок аренды по договору 7 лет, индексация 8%, годовой арендный поток 17,1 млн руб. Ранее объект использовался под офис Банка.
Огороженная, охраняемая территория. Паркинг наземный на 20 машиномест, Здание 1993 года постройки, капитальный ремонт был произведен в 2015 году. Объект расположен между 3 станциями метро: м. Ботанический сад 1 км; м. ВДНХ 1,4 км; м.Ростокино 1,1 км. Расстояние до МКАД — 8,2 км, до ТТК — 5,2 км. На расстоянии 1 км находится выезд на проспект Мира — одну из важнейших транспортных магистралей района. Также среди основных магистралей: ул. Вильгельма Пика, ул. Сельскохозяйственная и ул. Сергея Эйзенштейна. В планах Правительства Москвы строительство двух новых автомагистралей Северо-Западной хорды и Северо-Восточной хорды. Обе магистрали пройдут по северной границе района вдоль Окружной железной дороги., Москва г, Северо-Восточный административный округ, Сельскохозяйственная улица 16А, м. Ботанический сад, продается Офис, общ. пл. 1580 кв.м., 1/4 этаж

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
8
25 000 000 ₽
250 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 100 м²
M
Ростокино 811 м
Москва, проспект Мира, 188Бк2

СОБСТВЕННИК
Продаётся помещение с окнами на Проспект Мира.
Площадь 148кв.метров
Потолки 5.5 метров
Возведена основа для второго этажа. Видно на фото.
Можно демонтировать при отсутствии необходимости.
-Первая линия вечерней стороны проспекта мира
-Витринное остекление
ТРИ ВХОДА.
Возможно разделение площади
-Электричество 25кВт (можно увеличить путём замены 30метров кабеля, по согласованию с УК и электро сетями)
-Вентиляция приток-отток. Сечение увеличивается до нужного сечения путём согласования.
-Пожаротушение сплинкера
-Пожарная сигнализация
-Два стояка с/у

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
1
130 000 000 ₽
216 667 ₽ за м²
Магазин, 600 м²
Яуза 1.3 км
проспект Мира, 131к2, Москва, Россия

Торговое помещение расположенное на первом этаже 9 этажного жилого дома по Проспекту Мира. Зальная планировка, витринное остекление, два входа (центральный с Проспекта мира и под разгрузку со двора). Арендатор - супермаркет Пятерочка. ДДА на 10 лет. МАП - 850000 руб./ 7% .

Minds Capital
В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
20
57 000 000 ₽
143 939 ₽ за м²
Магазин, 396 м²
M
Ростокино 789 м
Москва, проспект Мира, 188Бк2

 В престижном ЖК "Триколор" рядом с помещением Универсама "Перекресток", предлагаем на 1 этаже с выходом на 1-ю линию домов площадь 396 м.кв.. Помещение продается со свободной планировкой (без внутренних стен), есть возможность зонировать пространство по своему усмотрению. Высота потолков - 4,5м, без отделки, имеются 2 больших окна. В помещение заведены: х/г вода, канализация, вентиляция. На первом этаже большая входная группа с современной отделкой. Есть свидетельство на собственность, все документы в порядке, продает собственник. Помещение возможно использовать как торговое помещение, фитнес зал, йога, кафе, столовая, продуктовый ритейлер, салон красоты и д.т.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
15
83 500 000 ₽
110 728 ₽ за м²
Магазин, 754.1 м²
M
Ростокино 366 м
Москва, Будайский проезд, 7к1

Продам Арендный бизнес супермаркет Магнит. Собственник!
Площадь: 754,1 кв.м
Тип здания: 1 этаж жилого дома.
На первои линии.
Тип помещения: Street retail.
Назначение: магазин
Пешеходныи и автомобильныи трафик. 2 отдельных входа с улицы.
Удобная зона разгрузки.
По всему периметру окна.
Мокрая точка: 2 шт. Мощность: 70 кВт.
Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Договор аренды с 2017 по
2024г. МАП: 965 000
Магазин Пиво МАП: 65 000
Общий МАП: 1 030 000 рублеи (7% от ТО)
ГАП: 12 360 000 рублеи.
Индексация: 5%
Рядом остановка общественного транспорта.
Подвал 150м2 возможна последущая сдача в аренду.
Окупаемость: 6,5лет!!!!
без учета Аренды подвала.
Продажа юр.лица,используется только непосредственно под данный обьект, (смена учредителя)
на сумму 23мл рассрочка от ДГИ под 2,75%)
Остаток долга 23.000.000 входит в общую стоимость!!!!!!! Возможен вариант с погашением долга и продажа по ДКП.
Все документы к сделке готовы.
Быстрый выход на сделку.
Слбственник!!без комиссии!
Агенствам и посредникам не беспокоить!

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
3
95 000 000 ₽
125 995 ₽ за м²
Магазин, 754 м²
M
Ростокино 371 м
Будайский проезд, 7К1

Лот 2083. Предлагаемый Арендный бизнес расположен в 300м. от м.Ростокино. СВАО, На первой линии. 1ый этаж жилого дома. Якорным арендатором является магазин Магнит. По всему периметру окна. 2 отдельных входа с улицы. Рядом остановка общественного транспорта. Перепланировка согласована. Электрическая мощность - 70 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 754м². Арендатор - магазин Магнит. Долгосрочный договор аренды до 2026г. Общий МАП: 1 030 000 рублеи (7% от ТО) ГАП - 12 360 000р. Индексация: 5%. Окупаемость - 7,6лет.(Без учета индексации) Доходность - 13,1%. Стоимость покупки - 95 000 000р.

В избранное
15 дней назад
Загрузка...
6
80 000 000 ₽
114 286 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 700 м²
M
M
Ботанический сад 1.1 км
Москва, Сельскохозяйственная улица, 12к21

Отдельно стоящее здание 700 кв.м., 3 этажа, 100 кВт,возможно увеличить,наличие всех инженерных систем, коммуникации в отличном состоянии,железобетонные перекрытия. Здание 1969 г. Парковка на 15 м/м. Земля в аренде у города. Возможно под КЛИНИКУ медицинскую, ХОСТЕЛ, ГОСТИНИЦУ, ДЕТСКОЕ учреждение, образовательные цели.Стоимость обсуждается.

В избранное
18 дней назад
Загрузка...
3
74 000 000 ₽
370 000 ₽ за м²
Магазин, 200 м²
M
Ростокино 1.0 км
Мира проспект, 188Б корп 1

Продается помещение свободного назначения по адресу Проспект мира 188Б к.1. Расположено на первом этаже элитного жилого дома (ЖК Триколор).Отдельный вход,первая линия домов на пересечении ул.Проспекта мира и ул. Ростокинская , свободная планировка, витринные окна, высокий автомобильный и пешеходный трафик, теплый трехуровневый подземный паркинг. ЗВОНИТЕ!!! ПРИНИМАЕМ ЗВОНКИ КРУГЛОСУТОЧНО И БЕЗ ВЫХОДНЫХ!

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
3
44 000 000 ₽
275 000 ₽ за м²
Магазин, 160 м²
M
Ростокино 1.0 км
Мира проспект, 188Б корп 1

Продается помещение свободного назначения по адресу Проспект мира 188Б к.1. Расположено на первом этаже элитного жилого дома (ЖК Триколор).Отдельный вход,первая линия домов на пересечении ул.Проспекта мира и ул. Ростокинская , свободная планировка, витринные окна, высокий автомобильный и пешеходный трафик, теплый трехуровневый подземный паркинг. Площадь 160 кв.м. ЗВОНИТЕ!!! ПРИНИМАЕМ ЗВОНКИ КРУГЛОСУТОЧНО И БЕЗ ВЫХОДНЫХ!

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
11
670 000 000 ₽
327 628 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 2045 м²
M
Ростокино 1.0 км
Мира пр-кт, д.188

Лот №40620 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения свободного назначения (ПСН) пл. 2045 м2 под банк, бытовые услуги, отель, гостиницу, хостел, кафе, ресторан, бар, магазин, медцентр, , офис, рабочее место, салон красоты, парикмахерскую, фитнес центр, фитнес клуб, фотостудию, шоурум м. ВДНХ в жилом доме в СВАО.
Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 2045 м2. Первая линия домов, три отдельных входа, все коммуникации, коммерческие линии связи. Надёжный арендатор-сетевой продуктовый магазин Перекрёсток.
☎ Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №40620

Апекс Недвижимость
В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
8
75 000 000 ₽
375 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 200 м²
M
Ростокино 792 м
Россия, Москва, проспект Мира, 188Бк2

Продается коммерческое помещение свободной планировки и свободного назначения на Проспекте Мира в ЖК "Триколор" бизнес класса. Площадь 200 метров с отдельным входом и отличным видом на Проспект Мира. Помещение расположено на третьем (по факту на первом) этаже восьми этажного здания. Первый этаж торговые галереи над которыми семь этажей апартаментов. Под помещением фитнес "World class". Отлично подходит под кафе ресторан. Продажа по переуступке.
Код объекта: 3748
проспект Мира, 188Бк2

В избранное
22 дня назад
Загрузка...
5
45 000 000 ₽
281 250 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 160 м²
M
Ростокино 760 м
Россия, Москва, проспект Мира, 188Бк3

Продается коммерческое помещение на проспекте Мира 188к3 в ЖК"Триколор" на первом этаже 58-и этажного дома. Площадь 160 метров. Помещение продается с арендатором. Арендатор - доставка еды через интернет (сетевик). Договор аренды заключен на год с последующей пролонгацией. Арендная ставка 240 тысяч. Помещение в собственности. Продажа по ДКП.
Код объекта: 3747
проспект Мира, 188Бк3

В избранное
22 дня назад
Загрузка...
6
129 999 600 ₽
216 666 ₽ за м²
Офис, 600 м²
Яуза 1.3 км
Москва, Мира проспект, 131к2

ID 47514 Продается готовый арендный бизнес! Помещение площадью 600 м2 встроенно-пристроенное к жилому дому по Проспекту Мира. В одном уровне, зальная планировка, витринное остекление, два входа (центральный с Проспекта мира и под разгрузку со двора). Электричество 45 кВт, возможно увеличение. С алкогольной лицензией. Установлено: выносной холод, стеллажи, прикассовая зона, пожарная сигнализация. Люди через магазин идут в микрорайон. Договор аренды на 10 лет заключен с магазином "Пятёрочка", оплачивают мин. 850 000 в мес или 7% от выручки ежемесячно (1,4-1,5 млн. руб), индексация со второго года 5%. Окупаемость 7,2 лет.

В избранное
26 дней назад
Загрузка...
8
1 400 000 ₽
1 505 ₽ за м²
Магазин, 930 м²
M
Ростокино 958 м
Проспект мира улица, 163

Сдаётся помещение свободного назначения по адресу Проспект Мира 163. ОСЗ общей площадью 930 кв.м.. Помещение находится на первой линии,в шаговой доступности от большого количества жилых домов и жилых комплексов. Удобный подъезд,рядом парковка. Рассмотрим под любой сетевой вид деятельности!

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
1
110 000 000 ₽
125 000 ₽ за м²
Офис, 880 м²
M
Ростокино 955 м
Москва, Мира проспект, 163

Продажа арендного бизнеса на проспекте Мира, дом 163. Удалённость от метро "ВДНХ" - 15 минут пешком. Арендатор - автосалон Помещение расположено в пристройке к жилому дому, первая линия домов, район плотной жилой застройки, интенсивный пешеходный и автомобильный поток. Общая площадь - 880 кв.м.(1 этаж, в одном уровне). Собственник юридическое лицо. Лот 35871.

В избранное
26 дней назад
Узнайте первыми о новых объявлениях