Продажа коммерческой недвижимости — Ростокино

На 1-й линии домов по улице Сергея Эйзенштейна предлагается к продаже торговое помещение с арендатором. Общая площадь помещения 475 кв.м.
Помещение находится на первом этаже восьмиэтажного кирпичного жилого дома имеет отдельный вход с улицы. Здание находится в густонаселенном жилом районе в двадцати минутах ходьбы от метро ВДНХ. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура района.
Помещение имеет открытую планировку. Большие окна. Высота потолков 4,5 м. Мощность электроэнергии 55 кВт с возможностью увеличения. Помещение оснащено всеми современными инженерными коммуникациями: тепло-водоснабжением, электроснабжением, приточно-вытяжной вентиляцией. В помещении есть ремонт под арендатора. Рядом со зданием есть стихийные парковочные места.
В помещении находится арендатор – сетевой ритейлер «Магнит». Заключен долгосрочный договор аренды. МАП: 750 000 руб. Окупаемость 10,5 лет. Собственность юр. лицо. УСНО
Объект № 541102
Номер объекта: #2/541102/310

ID 7477
Готово к показу! br />
Жилой комплекс бизнес-класса отличается выгодным местоположением в одном из самых зеленых районов Москвы, в непосредственной близости от лесопарковых зон «Лосиный остров», «Сокольники», парковой зоны ВВЦ и Ботанического сада.
Помещения без отделки. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс B. Отдельный вход. Офисные площади в современном ЖК, МФК. Всего этажей: 46.

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 1579,8 м2, СВАО, м. Ботанический сад (1 км от метро), Сельскохозяйственная улица, 16А.

Арендатор: сетевой хостел.

Долгосрочный договор аренды на 7 лет (от 03. 2018 до 03. 2025 года), месячная арендная плата: 1 425 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 17 100 000 рублей/год, индексация: 8%/год, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Ранее объект использовался под офис Банка.

Описание: 

Продажа арендного бизнеса. Помещения с отдельным входом, расположенные на первых 3-х этажах 5-и этажного БЦ. Общая площадь помещений составляет 1579,8 м2. Огороженная, охраняемая территория. Паркинг наземный на 20 машиномест. Здание 1993 года постройки, капитальный ремонт был произведен в 2015 году. Объект расположен между 3 станциями метро: м. Ботанический сад 1 км; м. ВДНХ 1,4 км; м. Ростокино 1,1 км. Расстояние до МКАД — 8,2 км, до ТТК — 5,2 км. На расстоянии 1 км находится выезд на проспект Мира — одну из важнейших транспортных магистралей района. Также среди основных магистралей: ул. Вильгельма Пика, ул. Сельскохозяйственная и ул. Сергея Эйзенштейна. В планах Правительства Москвы строительство двух новых автомагистралей Северо-Западной хорды и Северо-Восточной хорды. Обе магистрали пройдут по северной границе района вдоль Окружной железной дороги.

Цена: 95 000 000 рублей.

 В престижном ЖК "Триколор" в корпусе 2 предлагаем на 3 этаже Апартаменты площадью 65 м.кв.. Помещение продается со свободной планировкой (без внутренних стен), есть возможность зонировать пространство по своему усмотрению. Высота потолков - 3,05м, без отделки, имеются 3 больших окна. В квартиру заведены: х/г вода, канализация, вентиляция, противопожарная сигнализация. На первом этаже большая входная группа с современной отделкой. Имеется подземный паркинг (в стоимость квартиры не входит). На помещение есть свидетельство на собственность, все документы в порядке, продает собственник. Возможна временная прописка. Помещение подходит под организацию бизнеса, офис с проживанием. В данный момент цена снижена, не плохая возможность вложения денег.
ЖК "Триколор" может удивлять своим расположением, рядом 4 парка, много зелени, также рядом скоростное шоссе - проспект Мира, где проходят множество пассажирских маршрутов, можно быстро добраться до ст.метро ВДНХ (2 остановки) или мобильно добраться до центра Москвы на личном транспорте. В пешей доступности 7 детских садов, 3 общеобразовательной школы. 

Продажа арендного бизнеса. Помещения с отдельным входом, расположенные на первых 3-х этажах 5-и этажного бизнес-центра. Общая площадь помещений составляет 1579,8 кв.м. Арендатор сетевой хостел. Срок аренды по договору 7 лет, индексация 8%, годовой арендный поток 17,1 млн руб. Ранее объект использовался под офис Банка.
Огороженная, охраняемая территория. Паркинг наземный на 20 машиномест, Здание 1993 года постройки, капитальный ремонт был произведен в 2015 году. Объект расположен между 3 станциями метро: м. Ботанический сад 1 км; м. ВДНХ 1,4 км; м.Ростокино 1,1 км. Расстояние до МКАД — 8,2 км, до ТТК — 5,2 км. На расстоянии 1 км находится выезд на проспект Мира — одну из важнейших транспортных магистралей района. Также среди основных магистралей: ул. Вильгельма Пика, ул. Сельскохозяйственная и ул. Сергея Эйзенштейна. В планах Правительства Москвы строительство двух новых автомагистралей Северо-Западной хорды и Северо-Восточной хорды. Обе магистрали пройдут по северной границе района вдоль Окружной железной дороги., Москва г, Северо-Восточный административный округ, Сельскохозяйственная улица 16А, м. Ботанический сад, продается Офис, общ. пл. 1580 кв.м., 1/4 этаж

СОБСТВЕННИК
Продаётся помещение с окнами на Проспект Мира.
Площадь 148кв.метров
Потолки 5.5 метров
Возведена основа для второго этажа. Видно на фото.
Можно демонтировать при отсутствии необходимости.
-Первая линия вечерней стороны проспекта мира
-Витринное остекление
ТРИ ВХОДА.
Возможно разделение площади
-Электричество 25кВт (можно увеличить путём замены 30метров кабеля, по согласованию с УК и электро сетями)
-Вентиляция приток-отток. Сечение увеличивается до нужного сечения путём согласования.
-Пожаротушение сплинкера
-Пожарная сигнализация
-Два стояка с/у

Торговое помещение расположенное на первом этаже 9 этажного жилого дома по Проспекту Мира. Зальная планировка, витринное остекление, два входа (центральный с Проспекта мира и под разгрузку со двора). Арендатор - супермаркет Пятерочка. ДДА на 10 лет. МАП - 850000 руб./ 7% .

 В престижном ЖК "Триколор" рядом с помещением Универсама "Перекресток", предлагаем на 1 этаже с выходом на 1-ю линию домов площадь 396 м.кв.. Помещение продается со свободной планировкой (без внутренних стен), есть возможность зонировать пространство по своему усмотрению. Высота потолков - 4,5м, без отделки, имеются 2 больших окна. В помещение заведены: х/г вода, канализация, вентиляция. На первом этаже большая входная группа с современной отделкой. Есть свидетельство на собственность, все документы в порядке, продает собственник. Помещение возможно использовать как торговое помещение, фитнес зал, йога, кафе, столовая, продуктовый ритейлер, салон красоты и д.т.

Продам Арендный бизнес супермаркет Магнит. Собственник!
Площадь: 754,1 кв.м
Тип здания: 1 этаж жилого дома.
На первои линии.
Тип помещения: Street retail.
Назначение: магазин
Пешеходныи и автомобильныи трафик. 2 отдельных входа с улицы.
Удобная зона разгрузки.
По всему периметру окна.
Мокрая точка: 2 шт. Мощность: 70 кВт.
Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Договор аренды с 2017 по
2024г. МАП: 965 000
Магазин Пиво МАП: 65 000
Общий МАП: 1 030 000 рублеи (7% от ТО)
ГАП: 12 360 000 рублеи.
Индексация: 5%
Рядом остановка общественного транспорта.
Подвал 150м2 возможна последущая сдача в аренду.
Окупаемость: 6,5лет!!!!
без учета Аренды подвала.
Продажа юр.лица,используется только непосредственно под данный обьект, (смена учредителя)
на сумму 23мл рассрочка от ДГИ под 2,75%)
Остаток долга 23.000.000 входит в общую стоимость!!!!!!! Возможен вариант с погашением долга и продажа по ДКП.
Все документы к сделке готовы.
Быстрый выход на сделку.
Слбственник!!без комиссии!
Агенствам и посредникам не беспокоить!

Лот 2083. Предлагаемый Арендный бизнес расположен в 300м. от м.Ростокино. СВАО, На первой линии. 1ый этаж жилого дома. Якорным арендатором является магазин Магнит. По всему периметру окна. 2 отдельных входа с улицы. Рядом остановка общественного транспорта. Перепланировка согласована. Электрическая мощность - 70 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 754м². Арендатор - магазин Магнит. Долгосрочный договор аренды до 2026г. Общий МАП: 1 030 000 рублеи (7% от ТО) ГАП - 12 360 000р. Индексация: 5%. Окупаемость - 7,6лет.(Без учета индексации) Доходность - 13,1%. Стоимость покупки - 95 000 000р.

Отдельно стоящее здание 700 кв.м., 3 этажа, 100 кВт,возможно увеличить,наличие всех инженерных систем, коммуникации в отличном состоянии,железобетонные перекрытия. Здание 1969 г. Парковка на 15 м/м. Земля в аренде у города. Возможно под КЛИНИКУ медицинскую, ХОСТЕЛ, ГОСТИНИЦУ, ДЕТСКОЕ учреждение, образовательные цели.Стоимость обсуждается.

Продается помещение свободного назначения по адресу Проспект мира 188Б к.1. Расположено на первом этаже элитного жилого дома (ЖК Триколор).Отдельный вход,первая линия домов на пересечении ул.Проспекта мира и ул. Ростокинская , свободная планировка, витринные окна, высокий автомобильный и пешеходный трафик, теплый трехуровневый подземный паркинг. ЗВОНИТЕ!!! ПРИНИМАЕМ ЗВОНКИ КРУГЛОСУТОЧНО И БЕЗ ВЫХОДНЫХ!

Продается помещение свободного назначения по адресу Проспект мира 188Б к.1. Расположено на первом этаже элитного жилого дома (ЖК Триколор).Отдельный вход,первая линия домов на пересечении ул.Проспекта мира и ул. Ростокинская , свободная планировка, витринные окна, высокий автомобильный и пешеходный трафик, теплый трехуровневый подземный паркинг. Площадь 160 кв.м. ЗВОНИТЕ!!! ПРИНИМАЕМ ЗВОНКИ КРУГЛОСУТОЧНО И БЕЗ ВЫХОДНЫХ!

Лот №40620 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения свободного назначения (ПСН) пл. 2045 м2 под банк, бытовые услуги, отель, гостиницу, хостел, кафе, ресторан, бар, магазин, медцентр, , офис, рабочее место, салон красоты, парикмахерскую, фитнес центр, фитнес клуб, фотостудию, шоурум м. ВДНХ в жилом доме в СВАО.
Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 2045 м2. Первая линия домов, три отдельных входа, все коммуникации, коммерческие линии связи. Надёжный арендатор-сетевой продуктовый магазин Перекрёсток.
☎ Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №40620

Продается коммерческое помещение свободной планировки и свободного назначения на Проспекте Мира в ЖК "Триколор" бизнес класса. Площадь 200 метров с отдельным входом и отличным видом на Проспект Мира. Помещение расположено на третьем (по факту на первом) этаже восьми этажного здания. Первый этаж торговые галереи над которыми семь этажей апартаментов. Под помещением фитнес "World class". Отлично подходит под кафе ресторан. Продажа по переуступке.
Код объекта: 3748
проспект Мира, 188Бк2

Продается коммерческое помещение на проспекте Мира 188к3 в ЖК"Триколор" на первом этаже 58-и этажного дома. Площадь 160 метров. Помещение продается с арендатором. Арендатор - доставка еды через интернет (сетевик). Договор аренды заключен на год с последующей пролонгацией. Арендная ставка 240 тысяч. Помещение в собственности. Продажа по ДКП.
Код объекта: 3747
проспект Мира, 188Бк3

ID 47514 Продается готовый арендный бизнес! Помещение площадью 600 м2 встроенно-пристроенное к жилому дому по Проспекту Мира. В одном уровне, зальная планировка, витринное остекление, два входа (центральный с Проспекта мира и под разгрузку со двора). Электричество 45 кВт, возможно увеличение. С алкогольной лицензией. Установлено: выносной холод, стеллажи, прикассовая зона, пожарная сигнализация. Люди через магазин идут в микрорайон. Договор аренды на 10 лет заключен с магазином "Пятёрочка", оплачивают мин. 850 000 в мес или 7% от выручки ежемесячно (1,4-1,5 млн. руб), индексация со второго года 5%. Окупаемость 7,2 лет.

Сдаётся помещение свободного назначения по адресу Проспект Мира 163. ОСЗ общей площадью 930 кв.м.. Помещение находится на первой линии,в шаговой доступности от большого количества жилых домов и жилых комплексов. Удобный подъезд,рядом парковка. Рассмотрим под любой сетевой вид деятельности!

Продажа арендного бизнеса на проспекте Мира, дом 163. Удалённость от метро "ВДНХ" - 15 минут пешком. Арендатор - автосалон Помещение расположено в пристройке к жилому дому, первая линия домов, район плотной жилой застройки, интенсивный пешеходный и автомобильный поток. Общая площадь - 880 кв.м.(1 этаж, в одном уровне). Собственник юридическое лицо. Лот 35871.