Продажа коммерческой недвижимости — Полюстрово

Предлагается популярный торгово-офисный центр. Фасадное помещение, витринные окна. Несколько отдельных входов с Пискаревского проспекта .Потолки 4 метра. Есть все необходимые коммуникации и мощности по электричеству.Планировка свободная, сетка колонн. Перспектива существенного роста стоимости комплекса.Активный спальный район, высокая покупательская способность. СУПЕР ЦЕНА

Продается торговое помещение в ЖК «Полюстрово». Сдача 4 кв. 2020г. Это современный комфортный жилой комплекс, гармонично вписанный в окружающую городскую среду. Он расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой: в пешей доступности — школы и детские сады, магазины и фитнес‐центры, салоны красоты и кафе и многое другое. Близкое соседство нескольких парков и садов делает это место привлекательным для любителей вечерних променадов. Жилой комплекс состоит из семнадцатиэтажного дома, наземного паркинга на 373 машиноместа, детского сада на 160 мест, совмещенного с начальной школой на 100 мест. На первом этаже предусмотрены магазины и сервисы первой необходимости с отдельным входом.

На первой линии. ЖК Цветной город. Отлично подойдёт под магазин, аптеку, салон красоты, пекарню, кафешку и так далее. В комплексе 3000 квартир и рядом никаких магазинов и услуг сервиса. Первый этаж, подъем от земли на семь ступенек, окна на улицу, Михаил

Девяткино тр 10м Отдельно стоящее здание
Общая площадь: 1050 кв.м.
Земля: 2670м2 собств.
Юридический статус:Собственность
Вход:Несколько вкл. отд.
Этажи:1-склад, 2-офисы;
Этажей: 2
Сост.помещ.: Хорошее
Возм.назнач.: Офис, Производство, Склад, Автобизнес
Водоснабжение:Есть
Канализация: Есть
Теплоснабжение:Есть
Электроснабж.: Есть
Промзона мурино, 5-10 минут от КАД, Действующее. Постройка 2009 года, 2 этаж- административный, офисы. Бытовой корпус площадью 432 кв.м., 1-й этаж техцентр, неотапливаемый склад 616 кв.м. Охранно-пожарная сигнализация, пожарный водоем,электричество 15 кВт, скважина на воду, котел н дизельном топливе, канализация локальная (септик).

Продажа объекта, 104.86 м2, пр-кт Пискаревский ******************************************************************************
Хороший вариант под магазин, офис -продаж, парикмахерскую, салоны красоты, медицинский центр, школу,садик, тренажерный зал, йогу, фитнес, ремонт одежды, дом быта, прачечную, центр услуг, столовую, кафе, бар, хороший вариант под Аптеку, Первая помощь, Невис, Оптика, Великолукский мясокомбинат, Фермер, Фрукты или при объединении с соседними возможные арендаторы Дикси, Магнит, Пятерочка, Полушка, ресторан и прочее. Косметический ремонт / черновая отделка / подготовка под чистовую оговаривается отдельно. Свой сан.узел, удобный вход, хорошая планировка, электричество от 0,1кВт на 1м2 ( возможно увеличение ) *******************************************************************************
Первая линия,
Высота потолков 3,2м
Витринное остекление
Открытая планировка
Отделка:
* Потолки – шлифованный бетон
* Пол – стяжка с утеплителем
* Стены без отделки
*******************************************************************************
Звоните в любое время!

Продажа помещения с арендатором: (на прилагаемом плане выделено красным цветом)
«Белорусские продукты» - арендная ставка 214500 р/мес. 

Помещение имеет 2 входа с улицы М. Тухачевского и 1 вход со двора.
Электрическая мощность: - 25 кВт.
Независимый вент.канал.
Центральное отопление.
Центральное водоснабжение «ХВС»
Возможность использования газового оборудования.
Помещение полностью отремонтировано ( с заменой всех коммуникаций). 

Установлено новое фасадное остекление.
Звоните в любое время !

ID 5514 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру. Продажа помещения в новом жилом комплексе под офис, салон, магазин. Отдельный вход. Парковка. Витринные окна. Сделан качественный ремонт. Все коммуникации. На сегодняшний день сдано в аренду под салон красоты. Возможное использование: салон, офис, медицинский центр, десткий или учебный центр, магазин.

Отдельно стоящее здание 1973 года постройки. Общей площадью 3 932,2 кв.м., расположено на земельном участке площадью 1 557 кв.м. со своей парковочной зоной. Имеется две входные группы. Шесть этажей, в том числе подвал и чердак. Строение состоит из офисных помещений (с возможностью перепланировки) и зон с открытым пространством (open space). Центральное отопление, электричество, водопровод, интернет.

Продаётся универсальное двухуровневое помещение общ пл. 254м2, в новом многоквартирном доме на 1, 2 этаже.
• год постройки дома 2016г.
• кол -во квартир в доме более 1500
• Пл первого этажа -99 м2.Произведён качественный ремонт.В настоящее время , рассматриваются предложения , как по продаже так и по аренде помещения на первом этаже с арендатором.
•Высота потолков на первом этаже-3.4
• Пл. второго этажа -138.8м2 . Это огромное светлое помещение без ремонта со стяжкой
• Высота потолков на втором этаже -2.73м
•Оба помещения имеют изолированный вход.
• Техническое оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, электрическая мощность 25 квт.
Инфраструктура: рядом магазины Дикси, Магнит, кофейни, стоматология.
Транспортная развязка: остановка автобуса в пешей доступности, 3 станции метро: Академическая, Политехническая, Мужества.
Документы готовы, один собственник. Показы в любое время!

 Помещение находится в динамично развивающемся районе Санкт-Петербурга. Ближайшая ст. метро - «Девяткино»
Вид сделки: Продажа
Этаж: 1-й
Площадь: 122м2
Электроснабжение: 30кВт (возможно увеличение)
Коммуникации:все городские коммуникации
Состояние: под чистовую отделку
Высота потолков: 3м
Наличие витрин: витринные окна
Назначение: без профиля – любое коммерческое использование
Примечание: густонаселенный спальный район
Стоимость продажи: 26 840 000руб.
Есть еще очень много других интересных вариантов - звоните! 

Продается последнее помещение в новом жилом комплексе.

Помещение идеально подходит под пекарню, салон красоты, кофейню. 

Несколько санузлов.

Два входа - фасадный и черновой. 
Жилой комплекс состоит из четырех шестнадцадиэтажных корпусов, около 1000 квартир.

Есть удобная гостевая парковка.

Продается помещение в новом жилом комплексе. 

Помещение идеально подходит под сетевых арендаторов (магнит, верный, дикси, вкусвилл)

Два входа - фасадный и погрузочный. Витринные окна вдоль всего помещения.

Жилой комплекс состоит из четырех шестнадцадиэтажных корпусов, около 1000 квартир.

Есть удобная гостевая парковка.

Универсальное помещение 111 м2 по адресу: Муринская дорога , 51 корп.1:
Арендатор крупный сетевой алкогольный магазин с долгосрочным договором до 2024 года.

Доходность 10%
- Новый активно развивающийся густонаселенный район;

- Расположение у самого въезда в новый жилой комплекс;

- Первый дом от съезда "Пересечение КАД и Пискаревского проспекта";

- Высокий пешеходный и автомобильный трафик;

- Рядом остановка общественного транспорта.

- Отдельных входа;

- Витринные окна;

- Высота потолков - 3.8 метра

Торг!

Помещение находиться в густо заселенном ЖК, на севере Санкт-Петербурга. 

Муниципальные детские сады, школы и городская поликлиника на территории ЖК.

 Две отдельные развязки с КАД.
В данный момент помещение арендует сетевой алкомаркет "Бристоль", по ставке 1300р/м2, 160 000 р/мес, подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендует уже больше года.

Окупаемость меньше 10 лет.
В 200 метрах с одной стороны строится еще один ЖК, с другой торговый центр, строительство будет законченно в 2020 году.

 По канцелярский магазин, и кафе-пекарня. 

Вся подробная информация по телефону, фото по запросу. Отличный вариант вложения денег.

 Продажа от собственника, без комиссии. Возможен торг

Последние коммерческие помещения в новом ЖК по старым ценам!
Предлагается к продаже помещение свободного назначения, идеально походящее под продуктовый магазин в новом жилом комплексе комфорт класса в Красногвардейском районе на Львовской улице. Помещение торцевое. Витринное остекление . ( 11 витрин " в пол").Расположено на въезде в комплекс. Свободная планировка.Общая площадь помещения - 230,5 м2. Торговая - 201 м2! 1 этаж 4 секции комплекса.Правильная прямоугольная планировка. 2 входные группы. Выделенная эл.мощность - 40 кВт. Великолепно подойдет под любого сетевика. Единственное помещение такой площади спроектированное под ритейл!
Завершение строительства III квартал 2020 года.
Холлы и входные группы оформлены по авторскому дизайну. Все парадные - сквозные с двумя выходами на обе стороны дома.
Комплекс рассчитан на 2500 жителей - 980 квартир, в т.ч. гостиничный комплекс на 180 апартаментов. Коммерческих помещений в ЖК - 21. Большая часть уже продана.
Репутация и качество работы Застройщика проекта проверено временем. Более 20 лет на рынке строительных услуг.
Идентификатор объекта: KP3002.

В продаже помещение от надежного застройщика строительной компании ЦДС. Срок сдачи объекта — 4 кв. 2020 года. В рамках 214 ФЗ, выход на прогулочную улицу. Супер перспективный проект с точки зрения коммерческой недвижимости (арендные ставки в районе варьируются от 1 500 до 2 500 рублей за квадратный метр). Высокая покупательская способность жителей квартала позволяет держать высокие арендные ставки, квартал является фактически закрытым и заселенным высота потолков 3,15 м. вентиляция есть, а удачная планировка позволит извлекать прибыль из каждого квадратного метра. Компания ЦДС готова предоставить покупателю рассрочку, и оказать содействие в оформлении ипотеки на коммерческую недвижимость, что позволит вам после сдачи дома перекрывать платежи по ипотеке, арендной платой. Без комиссий, без посредников. Большой выбор планировок, и способов оплаты. Звоните! Номер в базе — 53887

В продаже помещение от надежного застройщика строительной компании ЦДС. Срок сдачи объекта — 4 кв. 2020 года. В рамках 214 ФЗ, выход на прогулочную улицу. Супер перспективный проект с точки зрения коммерческой недвижимости (арендные ставки в районе варьируются от 1 500 до 2 500 рублей за квадратный метр). Высокая покупательская способность жителей квартала позволяет держать высокие арендные ставки, квартал является фактически закрытым и заселенным высота потолков 3,15 м. вентиляция есть, а удачная планировка позволит извлекать прибыль из каждого квадратного метра. Компания ЦДС готова предоставить покупателю рассрочку, и оказать содействие в оформлении ипотеки на коммерческую недвижимость, что позволит вам после сдачи дома перекрывать платежи по ипотеке, арендной платой. Без комиссий, без посредников. Большой выбор планировок, и способов оплаты. Звоните! Номер в базе — 53889

Продажа объекта, 119.67 м2, пр-кт Пискаревский ******************************************************************************
Хороший вариант под магазин, офис -продаж, парикмахерскую, салоны красоты, медицинский центр, школу,садик, тренажерный зал, йогу, фитнес, ремонт одежды, дом быта, прачечную, центр услуг, столовую, кафе, бар, хороший вариант под Аптеку, Первая помощь, Невис, Оптика, Великолукский мясокомбинат, Фермер, Фрукты или при объединении с соседними возможные арендаторы Дикси, Магнит, Пятерочка, Полушка, ресторан и прочее. Косметический ремонт / черновая отделка / подготовка под чистовую оговаривается отдельно. Свой сан.узел, удобный вход, хорошая планировка, электричество от 0,1кВт на 1м2 ( возможно увеличение ) *******************************************************************************
Первая линия,
Высота потолков 3,2м
Витринное остекление
Открытая планировка
Отделка:
* Потолки – шлифованный бетон
* Пол – стяжка с утеплителем
* Стены без отделки
*******************************************************************************
Звоните в любое время!

ПАРК

Без посредников продается помещение в густонаселенном современном жилом квартале.

Расположение
В непосредственной близости ЖК проходят крупные транспортные магистрали города: Пискаревский проспект и шоссе Революции. За 15 минут на автомобиле можно добраться до центра города и Петроградской стороны, за 10 минут – до любого из трех выездов на КАД в Курортном, Всеволожском и Ладожском направлениях. До аэропорта без пробок можно добраться за 30 минут.
Транспорт

Общественным транспортом можно добраться до ближайших станций метро – Ладожская, Новочеркасская, Площадь Ленина, Лесная.
В пешей доступности находится троллейбусное и автобусное кольцо, остановки общественного транспорта. В 3 км от жилого комплекса расположена ж/д станция «Пискаревка», в 5 км находятся ближайшие вокзалы - Ладожский и Финляндский.

-

Комплекс включает 7 секций, рассчитан на 980 квартир.

Жилой комплекс расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга рядом с Полюстровским парком.
Этажность: 1 этаж

Площадь: 230,5 м2 Есть объекты большей и меньшей площади

Цена: 110 000 руб./ м2

Витринные окна

Высота потолков: 3,1 м

Помещение угловое
Полюстровский парк, расположенный в 100 метрах от ЖК, признан экологически чистым местом – водоохранной зоной месторождения минеральных вод.

На территории парка находятся три водоема с живописными благоустроенными берегами. Ежегодно проводится посадка молодых деревьев, к летнему сезону благоустраиваются цветники.

Для детей в парке установлены современные игровые площадки, есть и места для спортивных занятий. В летнее время работает кафе и прокат спортивного инвентаря – велосипедов, веломобилей, роликов.

По всей территории парка установлено освещение вдоль прогулочных дорожек и аллей.

ID: KP92

Тип помещения: часть отдельно стоящего здания. 1 этаж. Арендатор - федеральная продуктовая сеть. Долгосрочный договор аренды. Окупаемость без учета индексации: 8,5 лет.
Доходность (%): 11,8.
Данный объект абсолютно реальный, находится в "закрытой продаже" (нет нигде в рекламе), а продажа актуальна до тех пор, пока опубликовано объявление. Точный адрес, параметры и коммерческую информацию запрашивайте по телефону.
******
Наша компания специализируется на "закрытых продажах" объектов торговой и офисной недвижимости, распространяя информацию исключительно по своей базе доверенных лиц: инвесторов и риэлторов.
Есть разные объекты с сетевыми арендаторами с хорошей окупаемостью до 700 млн. руб.
Сотрудничаем с агентствами. 

ID: KP15
Современный дом. Парковка. Население - платежеспособное, очень много молодых семей с детьми. Девяткино-Мурино является одним из крупнейших новых жилых массивов, вплотную примыкающих к границам Санкт-Петербурга и Ленобласти, около КАД, в котором преобладает высотная современная застройка. Население к 2020 году – около 100 тыс.чел. Арендатор: продуктовый сетевой супермаркет. У магазина стабильный высокий товарооборот. Хорошая окупаемость.

Данный объект абсолютно реальный, находится в "закрытой продаже" (нет нигде в рекламе), а продажа актуальна до тех пор, пока опубликовано объявление. Точный адрес, параметры и коммерческую информацию запрашивайте по телефону.
******
Наша компания специализируется на "закрытых продажах" объектов торговой и офисной недвижимости, распространяя информацию исключительно по своей базе доверенных лиц: инвесторов и риэлторов. Есть разные объекты с сетевыми арендаторами с хорошей окупаемостью до 700 млн. руб. Сотрудничаем с агентствами.

Без посредников продается помещение универсального назначения в уникальной по видовым характеристикам части Санкт-Петербурга.

Общая площадь: 151,1 м² Есть объекты большей и меньшей площади.

Панорамное остекленение "в пол" на радиусе перемычек нет
Площадь санузла: 4 м²
Площадь кладовых: 2,40 м²
Высота потолка: 3,52 м
Мощность: 24,06 кВт
Вход: от Полюстровского пруда
Всего входов: 2

Этаж: 1/14

Стоимость 1м2: 138 889 руб./м2

Класс: А

Объект построен.

Особенность: кафе, рестораны, магазины – размещать запрещено.

Помещение предназначено для: салонов красоты, стоматологии, услуг разной направленности, административно-офисного назначения.

Расположенность:

До метро «Площадь Ленина» – 3,68км

Комплекс находится на ул. Жукова.

Рядом Полюстровский проспект, Пискаревский проспект, проспект Металлистов, шоссе Революции, Свердловская набережная.

Экологически благоприятный район.

Жилой комплекс класса А — это совершенно новое качество среды. Внешний вид зданий, имеющих эксклюзивные фасады, продуманные планировочные решения, и вся концепция проекта соответствует европейскому уровню комфорта. Это Авторский проект Сергея Чобана – архитектора с мировым именем

Расположен рядом с парком- в месте, где можно прогуляться по аллеям и тропам среди красивых деревьев, посидеть на лавочке в окружении зелени, отдохнуть от суеты.

Жилой комплекс расположился на берегу Полюстровского пруда, который является центральным элементом сквера Безбородко. Более того, неподалеку от жилого комплекса находится еще несколько крупных парковых зон. Сад Нева, Полюстровский парк, Любашинский сад, парк Академика Сахарова – все эти парки дают возможность отдыха на природе в суете города.

--

Экономическая привлекательность вложений обусловлена:

1. Необходимостью развития инфраструктуры района.

2. Расположением объекта в редком по красоте месте.

3. Высоким статусом проживающих в жилом комплексе повышенного класса комфорта.

Жилой комплекс состоит из семнадцати этажного дома, наземного паркинга на 373 машиноместа, детского сада на 160 мест, совмещенного с начальной школой на 100 мест. На первом этаже предусмотрены помещения шаговой доступности с отдельным входом.

Все квартиры в комплексе с полной отделкой, что позволит в кратчайшие сроки произвести заселение дома.

Помещение расположено на первом этаже, на углу дома. 

Отдельный вход с Львовской улицы, 4 больших, высокие потолки и свободная планировка позволяют использовать помещение под любый сферы услуг для населения.