Купить коммерческую недвижимость у метро Перово, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Перово
Добавить
Тип объекта
Цена

Продажа коммерческой недвижимости — Перово

358 предложений
Загрузка...
Загрузка...
5
15 600 000 ₽
251 613 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 62 м²
M
Перово 1.5 км
Москва, шоссе Энтузиастов, 76/1

Продам помещение 62 кв м на проходном месте, проезжая часть, перекрёсток: Шоссе Эниузиастов и 3-я Владимирская улица. Помещение расположено на первом этаже Сталинского дома с отдельным входом и презентабельной лестницей внутри помещения. Сейчас оно нежилое, но есть возможность перевести в жилое, т.е. в квартиру с отдельным подъездом! Уникальное предложение!! Выход из подземного, пешеходного перехода ко входу в помещение. Более 25 лет в помещении находится дом быта и по сей день. По желаю можно продолжить Бизнес. Причина продажи, переезд из Москвы. Торг уместен!

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
10
5 266 800 ₽
202 569 ₽ за м²
Офис, 26 м²
M
Перово 2.3 км
Москва, Электродная улица, 2с34

Прямая продажа от собственника.
Стоимость: 5 266 800 рублей 
Дизайнерский офис с арендатором расположен в бизнес-кампусе Графит, в 3х минутах пешей доступности от м. Шоссе Энтузиастов
"Графит" - это современный офисный комплекс класса B+, революционно совмещающий в себе концепцию бизнес-кампуса. Каждому собственнику и арендатору предоставляется бесплатный доступ к развитой инфраструктуре и сервису, от просторных переговорных, оборудованной кухне, душевым и игровым пространствам. Отсутствие конкуренции в ближайшем окружении обеспечивает постоянный и высокий спрос среди потенциальных арендаторов.
Бизнес-кампус "Графит" входит в состав стремительно растущего арт квартала, в который так-же входят:
- Фудкорт с 20 точками питания
- Торговый бульвар с 12 магазинами
- Супермаркет
- Предприятия сервиса и развлечений
- Кинотеатр
Гарантированный сценарий окупаемости с учетом 7% индексации:
- Окупаемость - 9,5 лет
- Доходность - 12%
- МАП 50400 рублей
- ГАП 604800 рублей
Высокий инвестиционный потенциал объясняется:
- Cтремительным развитием площадки и строительством новых очередей проекта.
- Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости.
- Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компании
Технические характеристики помещения:
- Площадь помещения 25,4 м2,
- Удобная конфигурация
- Отличная инсоляция
- Эл. мощность 3 кВт
- Высота потолков 4 м
- Современный дизайн
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Доступ 24/7
- Круглосуточная охрана
- Система контроля доступа
При предметной заинтересованности готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы. Собственный юр. отдел поможет сформировать ДКП и провести сделку под ключ - Звоните!

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
3
5 814 000 ₽
166 114 ₽ за м²
Офис, 35 м²
M
Перово 2.3 км
Москва, Электродная улица, 2с34

ОТ СОБСТВЕННИКА БЦ
Продажа готового арендного бизнеса.
Арендатор - Ит бизнес, является стабильным арендатором на протяжении 2х лет. Арендатор сделал дизайнерский ремонт и активно развивается.
Предложение с высоким инвестиционным потенциалом, который объясняется:
- Cтремительным развитием площадки и строительством новых очередей проекта: креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра. Активно ведется создание рекреационных и прогулочных зон. 
- Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости, что обеспечивает высокий и постоянный спрос среди арендаторов и стабильный арендный поток.
- Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компании, которая всегда решит любой вопрос касательно Вашей недвижимости.
Экономические показатели объекта: 
- Окупаемость 9,5 лет 
- Доходность 12.5% 
- МАП 51 000 руб
- ГАП 612 000 руб
Технические характеристики помещения:
- S 34,8 м2 
- Все инженерные коммуникации
- Панорамное остекление
- Эл. мощность 5 кВт
- Высота потолков 4,5 м 
- Современный дизайн 
- Приточно-вытяжная вентиляция 
- Доступ 24/7
- Круглосуточная охрана 
- Профессиональная управляющая компания 
При предметной заинтересованности готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы.
- Заключен долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией арендной ставки +7%
Централизованное обслуживание бизнес-центра осуществляется управляющей компанией, которая в случае необходимости всегда сможет оперативно найти нового арендатора - Вам останется только получать стабильный и постоянный арендный поток.

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
3
5 266 800 ₽
210 672 ₽ за м²
Офис, 25 м²
M
Перово 2.3 км
Москва, Электродная улица, 2с34

Предложение напрямую от собственника БЦ - продажа дизайнерского офиса с арендатором и долгосрочным договором аренды, идеально подойдет как готовый арендный бизнес.
Стоимость: 5 266 800 рублей
Арендный поток: 50400 руб./мес. с ежегодной индексацией +7%
Предложение с высоким инвестиционным потенциалом, который объясняется стремительным развитием прилегающей территории, что позволит в ближайшее время значительно увеличить арендный поток и доходность.
Экономические показатели объекта:
— Площадь помещения 34 кв.м.
— Заключен долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией арендной ставки +7%
Централизованное обслуживание бизнес-центра осуществляется управляющей компанией, которая в случае необходимости всегда сможет оперативно найти нового арендатора - Вам останется только получать стабильный и постоянный арендный поток.
Звоните!

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
8
4 788 000 ₽
199 500 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 24 м²
M
Перово 2.3 км
Москва, Электродная улица, 2с34

Прямая продажа от собственника офиса с арендатором!
Предложение напрямую от собственника БЦ - без комиссии.
Помещение расположено в Бизнес-центре класса В+, в стремительно развивающемся арт-квартале и обладает высоким инвестиционным потенциалом.
Стоимость: 4 788 000 рублей 
МАП: 42 000 руб.\мес с ежегодной индексацией +7%
Высокий инвестиционный потенциал объясняется:
- Cтремительным развитием площадки и строительством новых очередей проекта.
- Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости.
- Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компании
Экономические показатели:
• Окупаемость 9,5 лет
• Доходность: 12% годовых
Технические характеристики помещения:
• S –24 м2, 3 этаж 
• Удобная конфигурация 
• Отличная инсоляция 
• Эл. мощность – 3 кВт 
• Высота потолков – 4 м 
• Современный дизайн 
• Приточно-вытяжная вентиляция 
• Доступ 24/7 
• Круглосуточная охрана 
• Система контроля доступа
При предметной заинтересованности готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы. Звоните!

В избранное
почти 2 года назад
Загрузка...
16
7 398 600 ₽
214 452 ₽ за м²
Офис, 34.5 м²
M
Перово 2.3 км
Москва, Электродная улица, 2с34

ОТ СОБСТВЕННИКА БЦ. ЦЕНА С НДС!
Продажа готового арендного бизнеса.
Арендатор - ИТ бизнес, является стабильным арендатором на протяжении 2х лет.
Арендатор сделал дизайнерский ремонт и активно развивается. 
Предложение с высоким инвестиционным потенциалом, который объясняется:
- Cтремительным развитием площадки и строительством новых очередей проекта: креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра. Активно ведется создание рекреационных и прогулочных зон.
- Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости, что обеспечивает высокий и постоянный спрос среди арендаторов и стабильный арендный поток.
- Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компании, которая всегда решит любой вопрос касательно Вашей недвижимости.
Экономические показатели объекта:
- Окупаемость - 9,5 лет 
- Доходность - 12%
- МАП 70 800 рублей
Технические характеристики помещения: - S 34,5 м2 
- Все инженерные коммуникации 
- Панорамное остекление 
- Эл. мощность 5 кВт 
- Высота потолков 4,5 м 
- Современный дизайн 
- Приточно-вытяжная вентиляция 
- Доступ 24/7 
- Круглосуточная охрана 
- Профессиональная управляющая компания 
При предметной заинтересованности готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы. Звоните! 
Назначение Офис, услуги

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
10
180 000 000 ₽
382 979 ₽ за м²
Магазин, 470 м²
M
Перово 4.9 км
Москва, Первомайская улица, 96

Продажа торгового помещения 470 м2 на Первомайской улице.
1-я линия домов. 1 этаж и подвал административного здания, открытая планировка, 3 отдельных входа с фасада, 2 отдельных входа со двора, высота потолка 1 этажа - 4 м, высота потолка подвала 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Большой торговый потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, в пешей доступности от метро, рядом остановка общественного транспорта. Плотный автомобильный и пешеходный трафик.
Арендаторы: Пиццерия "Domonos пицца", магазин "Овощи", магазин мяса "Индейкин дом".
Общий МАП - 1 100 000 рублей. Окупаемость 13,6 лет
Объект № 542599
Номер объекта: #2/542599/310

В избранное
около 3 лет назад
Загрузка...
25
90 800 000 ₽
94 810 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 957.7 м²
M
Перово 661 м
Москва, Перовская улица, 50к1

Продаётся встроенно-пристроенное нежилое помещение общей площадью 957,7 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 50, корп. 1.
Помещение находится на 1 и 2 этажах 14-этажного многоквартирного дома.
Площадь 1 этажа – 799,5 кв. м, площадь 2 этажа – 158,2 кв. м.
Арендопригодная площадь - 861,9 кв. м.
Высота потолков – 2,6 м.
Кадастровый номер: 77:03:0006002:5152.
Внутреннее состояние удовлетворительное. Требуется косметический ремонт.
Смешанная планировка.
Коммуникации центральные: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вентиляция. Эл. мощность - 24 кВт. Установлены система пожаротушения и охранно-тревожная сигнализация.
Пять отдельных входов: 3 с ул. Перовской и 2 со двора.
В площадь объекта входит гараж, въезд со стороны улицы.
Первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Открытая городская парковка.
Ближайшее окружение - многоквартирные жилые дома, административные здания, магазины, школы, медицинские учреждения.
Хорошая транспортная доступность: ст. м “Перово” в 750 м, остановка общественного транспорта “2-я Владимирская улица” в 170 м.
Собственник – банк.
Предложение не является публичной офертой.
#1-23DWE

ПАО Банк "ФК Открытие"
В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
10
89 709 360 ₽
181 598 ₽ за м²
Магазин, 494 м²
M
Перово 2.2 км
Москва, Электродная улица, 2с32

ID: k14066 Продажа готового арендного бизнеса на торговом бульваре “Клевер”,расположенном на первой линии, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, в 5-и минутах ходьбы от станции метро “Шоссе Энтузиастов”.
Общая площадь – 494 кв.м. Помещение расположено на 2 этаже. Высота потолков 4.5 – 9 метра. Все инженерные коммуникации. Панорамное остекление. Электрическая мощность 45 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Уникальные характеристики объекта: стабильная ниша арендатора – оказание медицинских услуг (стоматологическая клиника), клиника работает в данной локации уже более 12 лет, в 2019 году арендатор произвел полное переоборудование и оснащение клиники, новый актуализированный договор аренды с 2021 года на 5 лет. Арендатор является самой крупнейшей и узнаваемой клиникой в кластере ВАО Перово-Новогиреево-Соколиная гора-Измайлово (число жителей порядка 350 тыс. чел.). 
Стоимость продажи – 89 709 360 руб. включая НДС. Арендатор – стоматологическая клиника “Аванстом”. МАП – 747 578 руб., ГАП – 8 970 936 руб.

В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
17
85 842 000 ₽
172 028 ₽ за м²
Офис, 499 м²
M
Перово 2.3 км
Москва, Электродная улица, 2с34

ID: k15546 Продажа готового арендного бизнеса в новом арт-кластере в бизнес-парке “Графит”, в 7 имнутах пешком от метро “Шоссе Энтузиастов”
Общая площадь – 499.1 кв.м. Помещения расположены на 1, 2 и 3 этажах. Высота потолков – 4-5 м. Арендаторы: ZEISS Group – 176.3 кв.м., 10 кВт.; Delko – 156.3 кв.м., 15 кВт.; Сайберия – 166.5 кв.м., 15 кВт. Удобная конфигурация помещения. Отличная инсоляция. Современный дизайн и новый ремонт. Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания.
Стоимость продажи – 85 842 000 руб. включая НДС. Арендаторы: ZEISS Group, Delko, Сайберия. Совокупный ГАП – 8 584 200 руб. Совокупный МАП – 715 350 руб. Долгосрочные договоры аренды - каждый на 3 года. Ежегодная индексация – 7 %. Применима: ZEISS Group - c 22.05.2022, Delko - c 01.09.2022, Сайберия - с 10.01.2023

В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
18
14 500 000 ₽
71 464 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 202.9 м²
M
Перово 1.5 км
Москва, Мартеновская улица, 3

Продаётся помещение свободного назначения. Предлагаем использовать в качестве офисной, торговой недвижимости или производственно-складского назначения, хоумсклады.
Здание находиться недалеко от метро Новогиреево или Перово. Напротив есть остановка.
Помещение площадью 202,9 кв. м, расположено в подвале кирпичного жилого дома.
Высота потолков 2,6 м. Помещение имеет удобные два отдельных входа со стороны двора.
В помещение подведены все коммуникации: (электричество, отопление)
Кадастровый номер: 77:03:0006019:8201, (202,9 м2).
Часть склада 100 м2 сдано в аренду.
Вид права: помещение оформлено в собственность.
Ссылка на Виртуальный тур по запросу.
Звоните. Все вопросы по телефону или в сообщениях.

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
10
120 000 000 ₽
70 126 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1711.2 м²
M
Перово 3.4 км
Москва, улица Сталеваров, 14к1

Готовый арендный бизнес с несколькими арендаторами!
Общая площадь объекта 1711,2 м2, в т.ч. Подвал - 696 м2, 1 этаж - 900,5 м2, 2 этаж - 114,7 м2.
Офисный блок: ПСН (использование офис, Договор Аренды на 11 мес): площадь 271 м2, в т.ч.
1 этаж - 157 м2, МАП 123 012 р. 2 этаж - 114 м2, блок свободный. Итого: 123 012 р/мес.
Торговая площадь: 1 440,2,
Арендаторы:
- бильярдный клуб, МАП 250 000 р /мес., подвал - 696 м2
- 100 м2 (Яндекс лавка) МАП 100 000 рублей
- 400 м2 (Автозапчасти)- 320 640 рублей, индексация 4%, ДА на 5 лет
- 95 м2 - РИГЛА аптека, МАП 83 700 рублей.
Совокупный МАП 877 352 рублей в месяц!
Окупаемость 11 лет без учета индексации!
Первая линия улицы Сталеваров, большой паркинг около помещения, плотный жилой массив.
Лот 127-9920

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
12
27 342 000 ₽
164 711 ₽ за м²
Офис, 166 м²
M
Перово 2.3 км
Москва, Электродная улица, 2с34

*Указаны фотографии офиса до заезда текущего арендатора*
Прямая продажа от собственника - офис с арендатором. Дизайнерский офис с арендатором расположен в бизнес-кампусе Графит, в 3х минутах пешей доступности от м. Шоссе Энтузиастов
"Графит" - это современный офисный комплекс класса B+, революционно совмещающий в себе концепцию бизнес-кампуса. Каждому собственнику и арендатору предоставляется бесплатный доступ к развитой инфраструктуре и сервису, от просторных переговорных, оборудованной кухне, душевым и игровым пространствам.
Бизнес-кампус "Графит" входит в состав стремительно растущего арт квартала, в который так-же входят:
- Фудкорт с 20 точками питания
- Торговый бульвар с 12 магазинами
- Супермаркет
- Предприятия сервиса и развлечений
- Кинотеатр
С учетом активно развивающейся инфраструктуры локации возможны 2 сценария окупаемости Ваших инвестиций:
Гарантированный сценарий окупаемости с учетом 7% индексации, предусмотренной действующим договором аренды:
- Окупаемость - 9,5 лет
- Доходность - 12%
- МАП 245 000 рублей
- ГАП 2 940 000 рублей
При предметной заинтересованности готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы. Собственный юр. отдел поможет сформировать ДКП и провести сделку под ключ - Звоните!

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
12
10 533 600 ₽
201 023 ₽ за м²
Офис, 52.4 м²
M
Перово 2.3 км
Москва, Электродная улица, 2с34

Прямая продажа офиса с арендатором, от собственника! 
Выгодное инвестиционное предложение с гарантированным ростом стоимости недвижимости, за счет стремительного развития прилегающей инфраструктуры и строительством новых очередей проекта, созданием уникальных креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра. 
Активно ведется создание рекреационных и прогулочных зон.
Технические характеристики объекта:
- Площадь помещения: 52,4 кв.м.
- Заключен долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией арендной ставки.
- Окупаемость 9,5 лет
- МАП 92 400 рублей
- ГАП 1 108 800 рублей
Общие преимущества:
- Креативная локация со всеми видами транспортной доступности
- Благоустроенная территория и большое количество свободных пространств для отдыха сотрудников
- Отсутствие в ближайшем окружении конкуренции в виде БЦ класса B и выше. 
При предметной заинтересованности оперативно предоставим исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы.
Звоните!

В избранное
почти 2 года назад
Загрузка...
15
85 000 000 ₽
173 824 ₽ за м²
Магазин, 489 м²
M
Перово 2.8 км
Москва, улица Старый Гай, 8Б

Продажа торгового помещения 489 м2 с арендатором супермаркет Дикси на ул. Старый Гай, д. 8Б (10 минут транспортом от м. Новогиреево). 1 линия домов.
245,9 м2 на 1 этаже, 242,2 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в аренде.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Почта России, алкомаркет Винлаб .
Арендатор: продуктовая сеть Дикси , долгосрочный договор на 10 лет с 10 марта 2017 года, месячная арендная плата 600 000 рублей, с 01.02.22 года - 730 000 рублей без привязки к ТО, ежегодная индексация 5%.
Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.

В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
14
2 208 480 000 ₽
120 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 18404 м²
M
Перово 1.0 км
Москва, 1-й проезд Перова Поля, 9с1

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 13%, окупаемость до 8 лет.
Бизнес центр представляет собой комплекс из 9 строений, расположенных на закрытой охраняемой территории площадью 2 Га. Расположен на первой линии домов. Высота зданий 2-3 этажа.
— Налоговая: 20.
— Лифты: Есть.
— Вентиляция: Приточно-вытяжная.
— Кондиционирование: Центральное.
— Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
— Парковка: Наземная.
Описание помещения: Состоит из 6 строений:
1 - 3077 м2.
2 - 7130 м2.
3 - 2343 м2.
4 - 1901 м2.
5 - 2915 м2.
7 - 1038 м2.
Земля площадью 19 650 м2 в собственности.
Отдельный вход. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. Лофт. Высокие потолки. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 366.
Лот 26051

Рентавик
В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
9
8 177 825 ₽
238 421 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 34.3 м²
M
Перово 2.3 км
Москва, Электродная улица, 2с34

Предложение от собственника БЦ Прямая продажа стильного офиса с дизайнерским ремонтом и действующим договором аренды. Офис расположен в Бизнес-центре класса В+, в стремительно развивающемся арт-бизнес-квартале.
Ключевые преимущества офиса: 
- Отсутствие прямой конкуренции в виде аналогичных БЦ в ближайшем окружении обеспечивает постоянный и высокий спрос среди арендаторов 
- Удобная транспортная доступность: 3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и 10 мин. до ТТК. 
- Офис площадью 35м2 поровну разделен на две площади и сдан 2м разным арендаторам, что является гарантией стабильного арендного потока.
Экономические показатели офиса: 
Стоимость: 8 177 825 рублей с НДС
Совокупный арендный поток: 73 278 руб.\мес. с ежегодной индексацией +7%
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность: 12% годовых
Централизованное обслуживание бизнес-центра осуществляется управляющей компанией, которая в случае необходимости всегда сможет оперативно найти нового арендатора - Вам останется только получать стабильный и постоянный арендный поток.
При предметной заинтересованности оперативно предоставим исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы - Звоните для записи на показ!

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
19
80 000 000 ₽
108 386 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 738.1 м²
M
Перово 2.6 км
Москва, Зарайская улица, 53

Предлагается в ПРОДАЖУ уникальное нежилое помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже пристройки к жилому дому в 150 (!) метрах от станции МЦД Плющево с потоком в 1500 человек в час.

В данный момент проведен комплекс работ по организации зальной планировки  и обустройству основного входа с первой линии. Отделочные работы завершатся 15 июня 2022г.

Существующая планировка предусматривает зону разгрузки со складской зоной, административную зону, зону для персонала и большой торговый зал. В радиусе 200 метров от помещения нет медицинских и образовательных учреждений, что позволяет свободно получить алкогольную лицензию.

Через дорогу от помещения достоен жилой комплекс «Михайлова 31» на 2 500 жителей, которые пользуются ближайшей к ЖК станцией МЦД Плющево, путь на которую лежит мимо входа в помещение через живописный обустроенный парк с прямой видимостью входа в помещение. Поезда на станцию приходят каждые 3 минуты, что обеспечивает не только непрерывный людской поток в 1 500 человек в час, но и огромную клиентскую базу.

В 2 метрах от входа в помещение расположен магазин ПЯТЁРОЧКА, что обеспечивает дополнительный стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. На фасаде можно разместить большую вывеску, которую в любое время дня и ночи будет отчётливо видно со станции.

Прямо напротив входа обустроена парковая зона с многочисленными детскими площадками, площадками воркаута, сценой для проведения концертных мероприятий. Центральная дорога парка проходит в 15 метрах от входа в помещение. Работать в помещении возможно КРУГЛОСУТОЧНО.

Предпочтительный вид использования – сдача в аренду под рынок.

При этом условии Арендный поток составит от 1 000 000 рублей в месяц.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
16
9 000 000 ₽
45 918 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 196 м²
M
Перово 1.6 км
Москва, Мартеновская улица, 1/58

Помещение на первой линии, отдельный вход.
в густонаселенном районе, пеший трафих.
напротив парковая прогулочная зона, вход в парк.
Отлично подойдёт для использования в качестве магазина.
Зал для спорта, секция единоборств, школа танцев. Уже сделали под это ремонт звукоизоляция и тд.
Отдельный вход с улицы, 
Высота потолков: 3.5 м
Отделка: чистовая
Мощность электросети: 50 кВт, можно увеличить.
ЛОТ 100-9689

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
3
56 160 000 ₽
135 652 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 414 м²
M
Перово 3.4 км
Москва, Реутовская улица, 10Б

Продается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Реутовская, д. 10Б.
Об объекте:
Площадь: 414 м²
Этаж 1 из 1
Входная группа: вход с улицы
Транспортная доступность: удобный выезд для автомобилей на СВХ и МКАД.
Преимущества: живописный район Москвы, уличная парковка, высокий транспортный и пешеходный трафик. Имеется водопровод, канализация, водоснабжение, электроснабжение
Объект недвижимости реализуется на электронных торгах.
Подать заявку на торги можно не позднее 01.12.2022 и не ниже минимальной цены 56 160 000 руб.
Наша компания «Investment Club» обеспечит Вам полный спектр услуг по участию в торгах и сопровождению сделки до регистрации объекта в собственность.
Участвуя с нами в торгах Вы получаете:
✅ Полное сопровождение сделки, включая проверку объекта, подготовку документов, прохождение аккредитации для участия торгах, участие в процедуре и оформление права собственности;
✅ Анализ и оценку рыночной стоимости объекта;
✅ Индивидуальный подход и эксклюзивный договор на участие;
✅ Экономию Вашего времени и денег!
Оформление права собственности на объект напрямую на Вас!
Наша компания работает с 2019 года, за этот период мы выиграли более 100 торгов для наших клиентов.
Будем рады видеть Вас в нашем уютном офисе в центре Москвы!

В избранное
около 3 часов назад
Загрузка...
4
28 500 000 ₽
564 356 ₽ за м²
Помещение общественного питания, 50.5 м²
M
Перово 2.2 км
Москва, Электродная улица, 2с32

Готовый арендный бизнес — ресторан 50,5 кв.м.
Продается помещение формата стрит-ритейл от собственника! Заключаем договор купли-продажи (никаких субаренд)
Помещение с арендатором — ресторан ливанской кухни “Хабиби хаус”. Заключен долгосрочный договор аренды.
Экономические показатели:
МАП — 250 000 руб., с НДС
ГАП — 3 000 000 руб.
Индексация по договору аренды - 7%
Стоимость — 28 500 000 руб., с НДС.
Земельный участок в собственности!
Окупаемость — 9,5 лет
Ресторан располагается в Центре городской культуры Графит, в 2 мин. от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК.
Риелторам платим %
Локация — Центр городской культуры Графит — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.
В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК
Благодаря быстрому развитию района и Центра собственник ГАБа может рассчитывать на значительный рост арендной ставки.
Технические показатели:
- Площадь 50,5 м2, 1-й этаж,
- Отдельный вход + выход на фудхолл
- Согласованная вывеска на фасаде и со стороны фудхолла
- Витрина 6 метров
- Все инженерные коммуникации, мокрая точка
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Высота потолков - 4,5 м
- Круглосуточный доступ и охрана

Торговый бульвар «Клевер»
В избранное
15 дней назад
Загрузка...
3
31 956 600 ₽
167 400 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 190.9 м²
M
Перово 2.2 км
Москва, Электродная улица, 2с32

Продается офис от собственника!
Просторное помещение в формате опен-спейс с отдельными кабинетами бухгалтерии и директора, переговорной комнатой и двумя мокрыми точками. Вход отдельный со двора! Помещение арендуется компанией, которая, занимается девелопментом и инвестициями.
Экономические показатели:
Аренда в месяц — 286 350 руб., вкл. НДС
Годовой арендный поток — 3 436 200 руб.
Индексация — 7 %
Стоимость — 31 956 600 рублей, вкл. НДС
Земельный участок в собственности!
Окупаемость — 9,3 лет
Офис располагается в Центре городской культуры Графит, в 2 мин. от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК.
Риелторам платим %
Локация — Центр городской культуры Графит — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.
В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК
Благодаря быстрому развитию района и Центра собственник ГАБа может рассчитывать на значительный рост арендной ставки.
Технические характеристики:
- Площадь 190,9 м2, 2-й этаж
- Отдельная входная группа со двора
- Все инженерные коммуникации
- Высота потолков 4,5 м
- Круглосуточный доступ и охрана
- Профессиональная УК на объекте

Торговый бульвар «Клевер»
В избранное
15 дней назад
Загрузка...
9
20 000 000 ₽
188 679 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 106 м²
M
Перово 1.4 км
Москва, 3-я Владимирская улица, 2/74

Продам торговое помещение свободного назначения!
Расположен на 1-й линии, у пешеходного перехода и остановки общественного транспорта
По соседству с якорными арендаторами ВкусВилл, Аптека и Магнолия, Магнит
Планировка зальная, открытая
Мощность 38 кВт
Имеет 2-а входа, с центральной улицы и второй со двора для погрузки загрузки
Арендная ставка 154 000 рублей
Ежегодная индексация 5 %
Коммунальные платежи и электроэнергия компенсируются арендатором отдельно 
Схему сделки и торг готовы обсуждать при встрече.
57-9704

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
3
40 800 000 ₽
153 383 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 266 м²
M
Перово 2.2 км
Москва, Электродная улица, 2с32

Продаем готовый арендный бизнес. собственник ТЦ. Цена с НДС!  
Арендатор - школа балета и растяжки. Стабильно развивается 3-й год. 
Торговый центр имеет отличную проходимость, находится в 2-х минутах ходьбы от метро.
Годовой арендный поток (ГАП) - 5 млн рублей 
Проходимость - 21 тыс. человек в день. 2 минуты от метро Шоссе Энтузиастов. Вечерний поток. 
Рядом Бизнес-центр Графит. Также строится ЖК комфорт-класса. Выезд на СВХ и шоссе Энтузиастов.  
Свой отдельный вход.
Договор на помещение и земельный участок

Торговый бульвар «Клевер»
В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
8
140 000 000 ₽
101 818 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1375 м²
M
Перово 1.1 км
Москва, Зелёный проспект, 3/10с15

На продажу предлагается 2-х этажное здание, общей площадью 1 375 кв.м, расположенное в районе Перово, Восточного округа Москвы.
В шаговой доступности находится станция метро Перово, дорога займет примерно 10 минут.
Транспортную доступность обеспечивает близость шоссе Энтузиастов и Зеленого проспекта, на огороженной территории организована парковка на 15-20 м/м.
Центральный вход с улицы, ещё два входа - с прилегающей территории.
Планировка коридорно-кабинетная, кабинеты.
Здание обеспечивается тремя независимыми источниками электропитания, 3 кабеля общей мощностью 270 кВт.
Автономная телефонная подстанция на 500 внутренних номеров, серверная, оптоволоконная линия, банковское хранилище, специализированное охранное помещение, включая хранилище для оружия.
Возможно, использовать как офисный центр крупной компании, административное здание, медицинский центр и т.п.
Доход от сдачи помещений в аренду составляет 18 млн. в год, окупаемость около восьми лет.
Стоимость продажи 140 млн. рублей.

В избранное
1 день назад
Загрузка...
4
7 397 000 ₽
215 656 ₽ за м²
Офис, 34.3 м²
M
Перово 2.3 км
Москва, Электродная улица, 2с34

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором. От собственника. 
Арендатор сделал дизайнерский ремонт и активно развивается.
Предложение с высоким инвестиционным потенциалом, который объясняется:
- Cтремительным развитием площадки и строительством новых очередей проекта: креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра. Активно ведется создание рекреационных и прогулочных зон.
- Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости, что обеспечивает высокий и постоянный спрос среди арендаторов и стабильный арендный поток.
- Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компании, которая всегда решит любой вопрос касательно Вашей недвижимости.
Экономические показатели объекта:
- Окупаемость - 8 лет
- Доходность - 12%
Технические характеристики помещения: - S 34,5 м2
- Все инженерные коммуникации
- Панорамное остекление
- Эл. мощность 5 кВт
- Высота потолков 4,5 м
- Современный дизайн
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Доступ 24/7
- Круглосуточная охрана
- Профессиональная управляющая компания
При предметной заинтересованности готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы. Звоните!
Назначение Офис, услуги
Арендатор - ногтевая студия с постоянной клиентской базой и высоким средним чеком. Работает 3-й год. Заключен долгосрочный договор аренды.
Прибыль 65 000 рублей в месяц. Индексация 7% в год 
2 минуты от метро "Шоссе Энтузиастов". Бесплатная парковка и круглосуточные сервисы коворкинга для все арендаторов (фитнес, душ, ресепшн, охрана, кухня, relax)

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
19
1 840 600 000 ₽
100 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 18406 м²
M
Перово 1.0 км
Москва, 1-й проезд Перова Поля, 9с2

НЕ РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ!!!
Предлагается на продажу БЦ "Гелиос-Сити", расположенный в районе Перово, в 800 метрах пешей ходьбы от станции метро "Перово".
Общая площадь - 18 405.7 м2 (6 зданий переменной высотности).
Земельный участок - 1,97 Га (вид права - собственность),
Электрическая мощность – 3.13 мГв.  Состав помещений:
Строение 1 = 3 077.2 м2 (1952 год постройки, 2 этажа).
Строение 2 = 7 130.0 м2 (1949 год постройки, 3 этажа).
Строение 3 = 2 343.2 м2 (1950 год постройки, 2 этажа).
Строение 4 = 1 901.5 м2 (1946 год постройки, 3 этажа).
Строение 5 = 2 915.1 м2 (1962 год постройки, 2 этажа).
Строение 7 = 1 038.7 м2 (1946 год постройки, 1 этажа).
Вакансия на январь - 1 752 м2 (9.5% от общей площади комплекса);
Арендные ставки - от 12 000 до 24 900 руб. за м2/год (вкл. НДС);
Парковка - 265 м/м и 2-х уровневый паркинг на 62 м/м с автомойкой.
ID 53548

OF RU
В избранное
8 месяцев назад
Узнайте первыми о новых объявлениях