Купить коммерческую недвижимость в городе Орел, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Орел
Добавить
Тип объекта
Цена

Продажа коммерческой недвижимости — Орел

204 предложения
Загрузка...
Загрузка...
20
13 900 000 ₽
21 719 ₽ за м²
Магазин, 640 м²
Орёл, улица Пушкина, 65

Связь через авито сообщения. Продам действующий магазин оптово-розничной торговли строительно-отделочных товаров с наработанной клиентской базой, как среди поставщиков, так и среди покупателей, в том числе государственных организаций.Продажа от собственника с товаром и торговым оборудованием. Магазин успешно работает и развивается более 10 лет. Расположен на первой линии оживленной проезжей части (автомобильная дорога и трамвайные пути). Территориально выгодное положение магазина обеспечивает круглогодичную бесперебойную торговлю. В шаговой доступности (через дорогу) расположены школа и два детских сада, большой частный сектор и многоэтажные новостройки, которых с каждым годом становится всё больше, это факторы обеспечивающие дополнительный ежедневный приток покупателей. При магазине есть два оборудованных отапливаемых складских помещения, а так же летний не отапливаемый склад, автомобильная парковка, зона отдыха, тренажёрный зал, автономное газовое отопление. Организованно видео наблюдение, торговых помещений и около магазинной территории. Организованны подъездные пути крупногабаритного транспорта, для погрузо-разгрузочных мероприятий. Возможность продажи с товаром, возможна продажа части торговой площади под магазин, часть площади под жилой дом с отдельным входом. Цена обговариваемая. Возможна продажа не только магазина отдельно, но и двух жилых домов находящихся на одном участке с магазином и большого земельного участка. Идеальный вариант для тех, кто желает заниматься бизнесом и нетратить время и деньги на ежедневные поздки. Цена всего комплекса обсуждается отдельно при осмотре.

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
10
40 650 000 ₽
24 787 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1640 м²
Орёл, Комсомольская улица, 265

Продам Комплекс из 4 (кафе с бильярдным залом, автобоксы на 6 постов, автомойка) строений площадью 1640 кв.м. на земельном участке (2400 кв.м.). Территория асфальтированная, огорожена со всех сторон, все коммуникации (свет, газ, вода, телефон, интернет) заведены и рабочем состоянии. Имеется КПП с шлагбаумом.

В избранное
около 2 лет назад
Загрузка...
2
1 271 000 ₽
9 098 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 139.7 м²
Орёл, Наугорское шоссе, 5

 Продам нежилое помещение (можно использовать под офис) общей площадью 139,7 кв. м., расположено на третьем этаже четырехэтажного административно-производственного отдельно стоящего здания на территории бывшего завода по адресу: г. Орел, Наугорское шоссе, д. 5.

Коммуникации отсутствуют, имеется возможность подключения.

Помещение требует капитального ремонта. 

ПАО "МТС"
В избранное
около 2 лет назад
Загрузка...
21
2 080 000 ₽
46 018 ₽ за м²
Магазин, 45.2 м²
Орёл, Карачевское шоссе, 15

Продаем торговое помещение 45.2 кв. м. с отдельным входом в жилом многоэтажном доме на -1 этаже.
Помещение с хорошим типовым ремонтом: окна ПВХ, на полу плитка. Хорошо освещаемое и отапливаемое.
Удобное месторасположение. Находится на первой линии. Рядом детский сад, и автовокзал.
Более 3 лет в собственности, все документы готовы к продаже !!!
ЗВОНИТЕ! При покупке данного объекта возможны любые виды оплаты. Поможем с ипотекой на эксклюзивных условиях, т. к. мы являемся партнерами основных банков г. Орла, оформление заявки в офисе компании.
Сопровождение сделки (оценка и страховка по выгодным ценам).
#объект в нашей базе №10144379#

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
14
2 290 000 ₽
21 810 ₽ за м²
Отель, 105 м²
Орёл, Кромская улица, 7

Срочно!
Торг!
Продам поещение в котором находится действующая баня-сауна.Заводской район города!
Месторасположение удобное.Всепогодний подъезд.Имеются подсобные помещения,коридор,предбанник,большая комната отдыха,шикарный большой холл-зал с кожаным диваном и плазмой.бассейн,душ,с/узел. Площадь 104,1м.
Сауна действующая,клиентов искать не придется)
Продажа в связи с переездом в другой город.

В избранное
почти 2 года назад
Загрузка...
14
1 610 000 ₽
8 050 ₽ за м²
Производство, 200 м²
Орёл, Машиностроительная улица, 6

Продается промышленное 2-х этажное здание общей площадью 202,4м2 в собственности, кирпичные стены, ж/б перекрытия, электричество 3 фазы пиковая нагрузка 96кВт, кран-балка 0,5т , центральная канализация, отопление печь-котел Булерьян, вода из скважины. Земельный участок промышленного назначения 418 кв.м. в Собственности. Располагается по адресу г. Орёл ул. Машиностроительная 6 (территория з-д Химмаш). Полное юридическое сопровождение.

В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
11
22 999 000 ₽
57 498 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 400 м²
Орловская область, Орловский район, посёлок Куликовский, Ливенская улица

Ищите новое направление бизнеса или инвестирование? Наше предложение – для Вас! Близкое расположение к городу, отличное состояние, транспортная доступность, всепогодный подъезд и высокий автомобильный трафик! Административно-бытовое здание 400 кв.м, склад 290 кв.м., кран 25 т. и земельный участок 30 700 кв.м., расположенные в 900 м. от г. Орла по Ливенской улице! Земельный участок находится в собственности, назначение: земли населенных пунктов, для размещения производственной базы. Территория огорожена, все центральные коммуникации, собственная трансформаторная подстанция, наружное видеонаблюдение! Звоните, чтобы посмотреть, приходите, чтобы купить!

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
15
140 000 000 ₽
5 385 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 26000 м²
Орёл, Маслозаводской переулок, 8

Продажа Высоколиквидного Земельного Участка
Участок общей площадью 26000 кв.м., по адресу: Орловская область, г. Орел, пер. Маслозаводской 8 ,
Местоположение участка характеризуется инвестиционной привлекательностью. 
Участок расположен в центре заводского района , территория бывшего асфальтобетонного завода , промышленная группа включает в себя полный цикл по производству асфальтно-бетонной продукции, со вспомогательными комплексами для направленного вида деятельности , за Автовокзалом 
Кадастровый номер: 57:25:0020717:161
Категория земель: Земли населённых пунктов , Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов ( возможен перевод в Ж3 ) помощь в получении разрешения на застройку .
Так же подойдет для Торгово-Логистического центра.
Преимущество наличие и технические условия подъездных путей и дорожных развязок) таких как автомагистраль Москва-Симферополь, развязка, на автодорогу Орел-Тамбов
В собственности железнодорожные ветки, погрузочно - разгрузочной эстакады, переезда, протяженностью свыше 900 метров
Электричество - 1000 кВт с возможностью увеличения 
Газ – ГРП мощностью 
Собственная котельная
Вода и канализация центральная , участок присоединен к городским коммуникациям 
( Так же на участке есть своя скважина )
Привлекательный перспективный район рядом парк , площадки для отдыха , река Ока , в шаговой доступности озеро «Светлая Жизнь» школа, детский сад, торговые центры.
За более подробной информацией обращайтесь: 
Всю разрешительную документацию отправлю по запросу.

В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
5
650 000 ₽
12 500 ₽ за м²
Магазин, 52 м²
Орёл, улица Розы Люксембург, 52

действующий магазин в центре поселка Верхняя Сергеевка, Покровского района,в магазине ведётся онлайн наблюдение, сигнализация с обратной связью, всё оборудование в рабочем состоянии, подходит под материнский капитал

В избранное
1 день назад
Загрузка...
12
4 490 000 ₽
38 376 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 117 м²
Орёл, Раздольная улица, 27А

Продаётся коммерческое помещение, общей площадью 117 кв.м., расположенное на первом этаже , шестнадцатиэтажного монолитно-кирпичного дома 2015 года постройки. Дом находится в Северном районе г.Орла в шаговой доступности от ТЦ "Метро" и строящегося ТЦ "Леруа-Мерлен"
Помещение расположено на ПЕРВОЙ ЛИНИИ от дороги "Новая Раздольная" ,имеет отдельный вход со стороны улицы, все окна выходят на дорогу. Возможно сделать еще два входа (со стороны балконов). СТОИМОСТЬ и УСЛОВИЯ ПОКУПКИ ОБСУЖДАЕМЫ!!!
При покупке данной недвижимости возможны различные виды оплаты, поможем с одобрением ипотеки на выгодных для Вас условиях, полное юридическое сопровождение. Все сделки компании ЗАСТРАХОВАНЫ!!!

В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
10
65 000 000 ₽
42 631 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1524.7 м²
ул. Городская 68а

Продается база, возможно для торговли строительными товарами (рядом база Лесоторговая: крупнейшая в области по торговле строительными товарами) по адресу: г. Орел, ул. Городская, 68, 68а на земельных участках общей площадью 7 115,4 кв.м., площадь строений 1 524,7кв.м.
В настоящее время эксплуатируется как спортивно-оздоровительный комплекс¸ со всей необходимой инфраструктурой: охраняемая территория, бассейн, сауна, спортивный зал, тренажерный зал, бильярд, кинотеатр, теннисный корт, благоустроенная территория.
Возможно использовать для строительства торгового центра!
Цена по договоренности.

В избранное
около 2 лет назад
Загрузка...
8
1 460 000 ₽
30 998 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 47.1 м²
Орёл, Старо-Привокзальная улица

Продается помещение (подвал) в отдельно стоящем здании. В помещении сделан хороший, качественный ремонт. В помещение своя автономная котельная, свой счетчик, канализация, холодная вода, пол-плитка, стены-панели, подвесные потолки, новые светильники, новая сантехника. Помещение расположено в месте высокой проходимости, рядом Железнодорожный вокзал, конечная остановка трамвая. Помещение cвободного назначения, подходит под любой вид деятельности. Звоните, договоримся о показе в удобное для Вас время. Номер в базе: 4537900. Район: Железнодорожный.

В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
9
8 809 000 ₽
11 500 ₽ за м²
Склад, 766 м²
Орёл, Северная улица, 9

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА
Продаются складские помещения с земельным участком, находящиеся по адресу: г. Орел, ул. Северная, дом 9. Северный р-н г. Орла.
Площадь складских помещений 
-537 кв.м.,стоимость продажи 5300 за кв.м.;
-766 кв.м.,стоимость продажи 11500 за кв.м.;
-802 кв.м, стоимость продажи 8727 за кв.м.;
-1300 кв.м. стоимость продажи 10000 за кв.м.;
- Здания складов одноэтажные. Характеристики конструктивных элементов здания: фундамент – бетонный, стены – кирпичные, внутренняя отделка – рейка, металлические ворота, дебаркадер, пандус. Имеется котельная (газовое отопление). Электроснабжение 220 Вт и 380 Вт. Мощность до 50 кВт.
Высота потолка от 4 метра (в отапливаемом блоке) до 5,3 метра – (в неотапливаемом).
Удобная транспортная развязка для крупногабаритного автотранспорта. Всепогодный асфальтированный подъезд. Складские помещения полностью подготовлены для коммерческой деятельности. Предусмотрена зона разгрузки и парковки.
Торг возможен, в зависимости от условий сделки, возможна рассрочка.
По предварительному запросу предоставим технический план помещения, экспликацию к плану строения.
Все объекты в собственности, без обременения. 

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
11
1 948 000 ₽
67 172 ₽ за м²
Офис, 29 м²
Орёл, площадь Карла Маркса, 2

Продаётся офисное помещение , общей площадью 29 кв.м., расположенное на мансардном этаже театра "Свободное Пространство". Здание расположено в центре г.Орла, на первой линии от центральной дороги, на оживленной транспортной развязке, что обеспечивает великолепный пешеходный и автомобильный трафик. Офисное помещение состоит из двух изолированных комнат, коридора и отдельного санузла. В настоящий момент офис сдается в аренду под салон красоты ( уже более 3 лет ). Отличный вариант вложения денег, в наше неспокойное время.(Прибыль больше чем от банковского вклада)
При покупке данной недвижимости возможны различные виды оплаты,поможем с одобрением ипотеки на выгодных для Вас условиях, полное юридическое сопровождение. Все сделки компании ЗАСТРАХОВАНЫ!!!

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
13
40 000 000 ₽
53 981 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 741 м²
Орёл, набережная Дубровинского, 74

Продает собственник помещение в самом центре города Орла на центральной набережной под любой вид деятельности.
Ремонт, кондиционеры, высокие потолки, дополнительные бойлеры, отдельный вход с набережной плюс дополнительный эвакуационный выход, отдельная выделенная электролиния, освещяемая стоянка. Высота потолков 3м. Полностью освобождено от мебели и оборудования.
Первый этаж - 600кв.м, второй этаж - 141кв.м.
Возможна продажа частями от 150кв.м. Продается в связи со сменой места жительства собственника. Возможно дополнительно арендовать подвальное помещение со всеми коммуникациями 130кв.м.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
11
9 900 000 ₽
105 319 ₽ за м²
Офис, 94 м²
Орёл, Комсомольская улица

Помещение свободного назначения по ул.Комсомольская, 94 кв.м., элитный ремонт, первая линия. Возможно с арендаторами. Продам под офис, стоматологический кабинет, нотариальную или адвокатскую контору. Хороший торг.

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
3
12 766 000 ₽
130 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 98.2 м²
Орёл, 2-я Посадская улица, 14

Коммерческое помещение в ЖК «Зенит» по адресу: ул. 2-ая Посадская, 14.
Высокая транспортная и пешеходная проходимость, удобное расположение с развитой инфраструктурой.
Площадь офиса: 
Полезная площадь: 98,20 кв.м
санузел: 1.68 кв.м, 2.14 кв.м и 2.40 кв.м
Окончание строительства: 4 квартал 2021 года.
АО «Специализированный застройщик «Зенит». ИНН 5751035630. Проектная декларация и полная информация на сайте: наш.дом.рф.
Офис продаж: г. Орёл, ул. Старо-Московская, 10 График работы: пн-пт: 8.30 – 19.00; сб: 10.00 - 15.00.

Зенит
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
15 865 200 ₽
120 009 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 132.2 м²
Орёл, 2-я Посадская улица, 14

Коммерческое помещение в ЖК «Зенит» по адресу: ул. 2-ая Посадская, 14.
Высокая транспортная и пешеходная проходимость, удобное расположение с развитой инфраструктурой.
Площадь офиса:
Полезная площадь: 132.21 кв.м
санузел: 1.71 кв.м, 1.98 кв.м и 2.60 кв.м
Окончание строительства: 4 квартал 2021 года.
АО «Специализированный застройщик «Зенит». ИНН 5751035630. Проектная декларация и полная информация на сайте: наш.дом.рф.
Офис продаж: г. Орёл, ул. Старо-Московская, 10
График работы: пн-пт: 8.30 – 19.00; сб: 10.00 - 15.00.

Зенит
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
12 336 800 ₽
80 005 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 154.2 м²
Орёл, 2-я Посадская улица, 14

Коммерческое помещение в ЖК «Зенит» по адресу: ул. 2-ая Посадская, 14.
Высокая транспортная и пешеходная проходимость, удобное расположение с развитой инфраструктурой.
Площадь офиса:
Полезная площадь: 154.22 кв.м
санузел: 1.63 кв.м и 2.93 кв.м
Окончание строительства: 4 квартал 2021 года.
АО «Специализированный застройщик «Зенит». ИНН 5751035630. Проектная декларация и полная информация на сайте: наш.дом.рф.
Офис продаж: г. Орёл, ул. Старо-Московская, 10
График работы: пн-пт: 8.30 – 19.00; сб: 10.00 - 15.00.

Зенит
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
12 731 200 ₽
80 020 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 159.1 м²
Орёл, 2-я Посадская улица, 14

Коммерческое помещение в ЖК «Зенит» по адресу: ул. 2-ая Посадская, 14.
Высокая транспортная и пешеходная проходимость, удобное расположение с развитой инфраструктурой.
Площадь офиса:
Полезная площадь: 159,14 кв.м
санузел: 1.80 кв.м и 2.69 кв.м
Окончание строительства: 4 квартал 2021 года.
АО «Специализированный застройщик «Зенит». ИНН 5751035630. Проектная декларация и полная информация на сайте: наш.дом.рф.
Офис продаж: г. Орёл, ул. Старо-Московская, 10
График работы: пн-пт: 8.30 – 19.00; сб: 10.00 - 15.00.

Зенит
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
3 152 700 ₽
67 800 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 46.5 м²
Орловская область, Орловский район, деревня Коневка

Нежилое помещение площадью 46.5 м² в ЖК "Лесной квартал", позиция 3. 
Жилой комплекс расположен в зеленой части города, на въезде в Северный район, по адресу Орловская область, Орловский район, Платоновское сельское поселение, д. Коневка. 
1-й этаж 3-его подъезда в новом строящимся доме ЖК «Лесной квартал», позиция 3 занимают коммерческие помещения. 
Для помещения предусмотрены:
- отдельный вход в нежилое помещение «с земли» (2 ступени);
- улучшенная доступная среда для маломобильных групп населения;
- помещения кладовой уборочного инвентаря, санузел, шлюз;
- увеличенная высота оконных проемов;
- увеличенная высота потолков (3,75 м от пола до потолка).
Окончание строительства: 3 квартал 2022 года. Застройщик: «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЗЕНИТ-ЛК» (ИНН: 5751064021). Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Зенит
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
30 186 050 ₽
85 007 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 355.1 м²
Орёл, 2-я Посадская улица, 14

Коммерческое помещение в ЖК «Зенит» по адресу: ул. 2-ая Посадская, 14.
Высокая транспортная и пешеходная проходимость, удобное расположение с развитой инфраструктурой.
Площадь офиса:
Полезная площадь: 355.13 кв.м
санузел: 4.28 кв.м, 2.23 кв.м и 1.80 кв.м
комната обслуживающего персонала: 14.27 кв.м и 23.88
Окончание строительства: 4 квартал 2021 года.
АО «Специализированный застройщик «Зенит». ИНН 5751035630. Проектная декларация и полная информация на сайте: наш.дом.рф.
Офис продаж: г. Орёл, ул. Старо-Московская, 10
График работы: пн-пт: 8.30 – 19.00; сб: 10.00 - 15.00.

Зенит
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
13 884 200 ₽
110 017 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 126.2 м²
Орёл, 2-я Посадская улица, 14

Коммерческое помещение в ЖК «Зенит» по адресу: ул. 2-ая Посадская, 14.
Высокая транспортная и пешеходная проходимость, удобное расположение с развитой инфраструктурой.
Площадь офиса:
Полезная площадь: 126.22 кв.м
санузел: 1.63 кв.м и 2.93 кв.м
Окончание строительства: 4 квартал 2021 года.
АО «Специализированный застройщик «Зенит». ИНН 5751035630. Проектная декларация и полная информация на сайте: наш.дом.рф.
Офис продаж: г. Орёл, ул. Старо-Московская, 10
График работы: пн-пт: 8.30 – 19.00; сб: 10.00 - 15.00.

Зенит
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
15 601 300 ₽
110 023 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 141.8 м²
Орёл, 2-я Посадская улица, 14

Коммерческое помещение в ЖК «Зенит» по адресу: ул. 2-ая Посадская, 14.
Высокая транспортная и пешеходная проходимость, удобное расположение с развитой инфраструктурой.
Площадь офиса:
Полезная площадь: 141.83 кв.м
санузел: 3.02 кв.м. и 1.80 кв.м.
Окончание строительства: 4 квартал 2021 года.
АО «Специализированный застройщик «Зенит». ИНН 5751035630. Проектная декларация и полная информация на сайте: наш.дом.рф.
Офис продаж: г. Орёл, ул. Старо-Московская, 10
График работы: пн-пт: 8.30 – 19.00; сб: 10.00 - 15.00.

Зенит
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
2 605 405 ₽
69 850 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 37.3 м²
Орловская область, Орловский район, деревня Коневка

Нежилое помещение площадью 37,3 м² в ЖК "Лесной квартал", позиция 3.   
Жилой комплекс расположен в зеленой части города, на въезде в Северный район, по адресу Орловская область, Орловский район, Платоновское сельское поселение, д. Коневка.   
1-й этаж 3-его подъезда в новом строящимся доме ЖК «Лесной квартал», позиция 3 занимают коммерческие помещения. 
Для помещения предусмотрены:
- отдельный вход в нежилое помещение «с земли» (2 ступени);
- улучшенная доступная среда для маломобильных групп населения;
- помещения кладовой уборочного инвентаря, санузел, шлюз;
- увеличенная высота оконных проемов;
- увеличенная высота потолков (3,75 м от пола до потолка).
Окончание строительства: 3 квартал 2022 года.   Застройщик: «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЗЕНИТ-ЛК» (ИНН: 5751064021). Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Зенит
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
16 468 800 ₽
120 035 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 137.2 м²
Орёл, 2-я Посадская улица, 14

Коммерческое помещение в ЖК «Зенит» по адресу: ул. 2-ая Посадская, 14.
Высокая транспортная и пешеходная проходимость, удобное расположение с развитой инфраструктурой.
Площадь офиса:
Полезная площадь: 137.24 кв.м
санузел: 2.51 кв.м, 1.98 кв.м и 1.71 кв.м
Окончание строительства: 4 квартал 2021 года.
АО «Специализированный застройщик «Зенит». ИНН 5751035630. Проектная декларация и полная информация на сайте: наш.дом.рф.
Офис продаж: г. Орёл, ул. Старо-Московская,10
График работы: пн-пт: 8.30 – 19.00; сб: 10.00 - 15.00.

Зенит
В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
15 900 000 ₽
120 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 132.5 м²
Орёл, 2-я Посадская улица, 14

Коммерческое помещение в ЖК «Зенит» по адресу: ул. 2-ая Посадская, 14.
Высокая транспортная и пешеходная проходимость, удобное расположение с развитой инфраструктурой.
Площадь офиса:
Полезная площадь: 132.5 кв.м
санузел: 2.60 кв.м, 1.98 и 1.71 кв.м
Окончание строительства: 4 квартал 2021 года.
АО «Специализированный застройщик «Зенит». ИНН 5751035630. Проектная декларация и полная информация на сайте: наш.дом.рф.
Офис продаж: г. Орёл, ул. Старо-Московская, 10
График работы: пн-пт: 8.30 – 19.00; сб: 10.00 - 15.00.

Зенит
В избранное
около 1 месяца назад
Узнайте первыми о новых объявлениях