Купить коммерческую недвижимость Новосибирская область, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Тип объекта
Цена

Продажа коммерческой недвижимости — Новосибирская область

1 294 предложения
Загрузка...
Загрузка...
14
36 000 000 ₽
11 115 ₽ за м²
Производство, 3239 м²
Новосибирская область, Искитим, Юбилейный проспект, 1Б

Предлагается в продажу/долгосрочную аренду помещение производственно-складского, автотранспортного назначения в центральной части г.Искитим. Бывшее помещение центрального автопарка.
Основные плюсы относительно местоположения относительно г. Новосибирска :
расстояние от центра Новосибирска всего 50 км
Территориально располагается на трассе Новосибирск-Барнаул, что даёт возможность нести наименьшие затраты по логистике при отгрузке на НСО и Алтайский регион, при отгрузке в Новосибирск машина будет находится в пути около часа, что соразмерно времени следования по городу с учетом пробок.
Население Искитима 60 тыс чел, фонд заработной платы в 2,5 раза ниже чем в г. Новосибирск
Рабочие подвержены гораздо меньшей волатильности чем в Новосибирске
Налоговые ставки на налогу на землю ниже Новосибирских
Коммунальные платежи существенно ниже Новосибирских
Стоимость недвижимости в разы ниже новосибирских аналогов
Помещение на второй линии с проспекта Юбилейный, просторное, возможность заезда автотранспорта внутрь через трое ворот.
Капитальное здание, плоская кровля
Центральное тепло,(ТУ на подключения газа)
Центральная вода
Канализация местная, возможность врезки в центральную канализацию(в стадии получения ТУ)
Две кран-балки
Высота потолков 8 метров
Офисный блок
Раздевалки, душ, туалет
Общая площадь помещения 3393,9( в т.ч. подвал 991,0) полезная 2402,9 м2
Смежное помещение в продаже с аналогичными характеристиками 836,2 м2, возможно использование единым блоком 3239,1. м2( без учета подвала)

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
2
5 200 000 ₽
7 761 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 670 м²
Новосибирская область, Искитим, Советская улица, 252к9

Продается помещение производственно-складского назначения, возможно для оптовой торговли. Расположено в центре города с офисным помещением. Общая площадь 670м2. В Искитиме на бывшей базе торга. Дешевые коммуникации включая центральное отопление. все инженерные системы в отличном состоянии. Сдано в аренду. По всем вопросам – звоните.

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
10
23 900 000 ₽
92 636 ₽ за м²
Магазин, 258 м²
M
Золотая Нива 517 м
Новосибирск, улица Кошурникова, 23

Помещение 258 ка.м. с высотой потолка 3,6 м на первом этаже 25 этажного дома с отдельным входом под самоотделку.
Предусматривается торговое, офисное назначение. Доступ к помещению свободный.
В профиле смотрите другие помещения.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
5
1 499 000 ₽
2 998 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 500 м²
M
Студенческая 4.0 км
Новосибирск, Кировский район, Северо-Чемской жилмассив, улица Аникина, 33

Продаётся подвальное помещение .
Охраняемая территория,шлагбаум, свободная парковка,возможность выделения доп. мощ-ей электроэнергии. Возможные цели использ-я помещ-я: офисы,произв. помещ-я,складские, торговые,сферы услуг,тренажерные залы,спортивные/танцевальные секции и т.д.
Рассматриваем условия рассрочки , ипотеки.
ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ просьба звонить на ВОТСАП по указанному номеру телефона
Внимание осталось 2 таких помещения !!! Успевайте !!!

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
6
950 000 ₽
26 389 ₽ за м²
Склад, 36 м²
M
Площадь Ленина 735 м
Новосибирск, улица Семьи Шамшиных, 17/1

Под мастерскую, склад...., ОТОПЛЕНИЕ, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ-локация-центр города! НЕ ПОДЗЕМНЫЙ!,земля в собственности. 1 этаж 5,7 х 3,32 =18,9 м.кв нижний этаж 6,6+9,9 итого 16.5м.кв. Есть возможность объединить 2 помещения внизу в одно с увеличением площади.Продаю в связи с переездом в другой регион.Капитальный наземный гараж, в самом центре города. Земля и строение в собственности. Центральное отопление, электричество, холодное водоснабжение. Возможно, использовать как, склад или архив для документов.Прямой отдельный выезд на улицу. Прилегающая территория огорожена шлагбаумом.

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
5
1 450 000 ₽
20 139 ₽ за м²
Магазин, 72 м²
M
Площадь Маркса 3.1 км
Новосибирск, Ленинский район

На продажу выставлен действующий арендный бизнес- продуктовый магазин-закусочная. Магазин расположен в Ленинском районе, в отдельно стоящем помещении (павильон) сотдельным входом для покупателей и для персонала. В помещении центральное отопление, водоснабжение и канализация.(Прямые договора). Площадь помещения 72 м.кв. Площадь земельного участка 104 м.кв.(муниципальная аренда).Возраст бизнеса более 20 лет. За это время у магазина сформировалась большая база постоянных покупателей. Организационно-правовая форма: ИП Доля 100%

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
8
15 500 000 ₽
65 126 ₽ за м²
Офис, 238 м²
M
Маршала Покрышкина 498 м
Новосибирск, улица Крылова, 29

🏢Предлагаем помещение в аренду, либо для покупки.
Расположение - возле Метро "Сибирская", через дом от Ценрального рынка, отдельный вход.
1 этаж и цоколь. Рядом развитая инфраструктура: 3 бизнес-центра, банки, почта, рынок, метро, торговые центры. Сделан хороший ремонт, установлены кондиционеры и ОПС.
Общая площадь 235 м2.
🏢Первый этаж (офис) 100 м2 с панорамными окнами.
🏢Нижний этаж 135м2 (зал для обучения и переговорная комната).
Есть кондиционеры, интернет, пожарная сигнализация, охрана, большой экран, выведен проектор.
🏢Отдельная переговорная комната.
Идеально подойдет для магазина или обучающего центра. Аренда этого офисного помещения поможет вам сэкономить деньги на конференц-зале или аренде торгового зала.

В избранное
13 дней назад
Загрузка...
16
26 300 000 ₽
48 080 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 547 м²
M
Берёзовая роща 3.8 км
Новосибирск, улица Авиастроителей, 14/1

Продается Универсальное помещение, расположенное в отдельно стоящем здании. Площадь 547 кв.м. Этажность 2 + цокольный этаж-подвал. Кадастровый номер здания 54:35:012575:13
Собственная территория, земля в собственности (20 соток), парковочных мест предостаточно, удобный подъезд на территорию. Кадастровый номер земли 54:35:012575:5
Первая линия, коммуникации Центральные (Вода, Отопление, Канализация)
Мощьность эл.энергии 62,7 кВт

В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
8
14 900 000 ₽
84 659 ₽ за м²
Офис, 176 м²
M
Золотая Нива 516 м
Новосибирск, улица Кошурникова, 23

Продам унивесальное помещение 176 кв.м с отдельным входом на первом этаже 25 этажного дома.
Высота потолка 3,6 м, самоотделка.
доступ к помещению свободный
В профиле есть еще помещения

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
28
25 000 000 ₽
12 500 ₽ за м²
Склад, 2000 м²
Новосибирская область, Обь, Октябрьская улица, 100/2

Новая производственно-складская база площадью строений около 2000 м2 на земельном участке в собственности 1.1Га.
Газ, асфальт, охрана.
Безпылевой наливной пол.
Грузовой лифт.
Находится на развязке федеральной трассы, в 3 минутах езды от аэропорта Толмачёво.
Срочная продажа, поэтому так дёшево.

В избранное
15 дней назад
Загрузка...
5
1 440 000 ₽
800 ₽ за м²
Магазин, 1800 м²
Новосибирск, Кубовая улица

Сдам/продам в аренду площади в новом административном здании по адресу Кубовая 44.

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
17
4 500 000 ₽
66 176 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 68 м²
Новосибирская область, Новосибирский район, село Каменка, микрорайон Олимпийской славы

Выполнена чистовая отделка, в нейтральных тонах.
Подойдет под магазин, салон красоты, танцевальную студию, тихий офис.
Дополнительные отдельные входы согласованы в техплане в любое из окон, на сегодняшний день есть два входа, в крайние помещения.
Высота потолка 2,8 м.
Подведена мощность 15кВт.
В каждое помещении подведена вода и канализация.
Содержание около 50 руб./м.кв.
Над входом имеется металлоконструкция под вывеску.
Ориентировочно, в каждом из двух домов по 500 квартир, таким образом, в непосредственной близости проживает около 2000 человек.
Можно использовать как квартиру с отдельным входом.

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
12
11 000 000 ₽
122 222 ₽ за м²
Офис, 90 м²
M
Маршала Покрышкина 498 м
Новосибирск, улица Крылова, 29

Для шикарного инвестиционного проекта! Продам красивый офис в центре города. Расположен рядом с метро Сибирская, через дом от Центрального Рынка. Отдельный вход с крыльцом. Дизайн интерьера выполнен в эко- стиле. Идеально подойдет для сдачи в аренду, под бьюти-сферу, образование, шоу-рум, фронт-офиса отдела продаж. Оборудован для проведения вебинаров и конференций. Состоит из 2х помещений: 70 м2, 20м есть сан.узел. Высокоскоростной интернет, панорамные окна, кондиционирование, охрана, пожарная сигнализация. Отдельно оборудованная кухонная зона. В данный момент помещение занимают арендаторы, несущие стабильный доход.

В избранное
17 дней назад
Загрузка...
8
9 900 000 ₽
19 733 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 501.7 м²
Новосибирская область, Бердск, Черемушная улица, 5/1

Двухэтажное кирпичное здание с общей площадью 501,7 кв. м. Земельный участок площадью 641 кв. м в собственности. Возможно размещение как офисного ,производственного помещения, так и гостиницы, фитнес -клуба.
Цокольное помещение площадью 92,7 кв. м обустроено под комнату отдыха с оборудованной кухней и каминным залом с мягкой мебелью. На первом этаже площадью 243,9 кв. м расположена баня на дровах (плюс электронагрев) с бассейном, большой теплый гараж на две машины (можно грузовых) с смотровой ямой и возможностью полноценного ремонта, мастерская площадью 75,5 кв. м с деревянным половым покрытием (возможность работы со стеклом), два больших кабинета, санузел. Между первым и цокольными этажами кроме основного лестничного пролета есть декоративная винтовая лестница в каминный зал. На втором этаже площадью 165,1 кв. м расположены 7 кабинетов со встроенной мебелью и санузел.

В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
5
3 329 783 ₽
6 637 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 501.7 м²
M
Студенческая 4.9 км
Новосибирск, Кировский район, Северо-Чемской жилмассив, Комсомольская улица, 31

Продам подвальное помещение и долю в земельном участке.
Вход через 1 этаж(хол-37.3 кв.м) площадь подвала 464,4 кв.м
удобный подъезд, парковка. рядом располагается магазин Ярче
Земельный участок в собственности (1182 кв.м) продается в долевую собственность.
все подробности можно уточнить по телефону

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
10
9 798 000 ₽
18 508 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 529.4 м²
M
Речной вокзал 2.1 км
Новосибирск, Большевистская улица, 145

Продается двухэтажная пристройка к жилому дому (с тех подпольем). 1 этаж - 184,7 кв.м., 2 этаж - 177,9 кв.м., техподполье - 166,8 кв.м. Состояние помещений удовлетворительное, возможно использовать под любой вид коммерческой деятельности. Объект расположен в жилом квартале. Техническое состояние удовлетворительное. Коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение.

В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
13
16 600 500 ₽
4 156 ₽ за м²
Производство, 3994 м²
Новосибирская область, Коченёвский муниципальный район, рабочий посёлок Коченёво, Юбилейная улица, 8

Продается комплекс складских помещений, расположенных на собственном земельном участке.
1. Нежилое здание, общей площадью 269,5 кв.м (есть электричество и отопление);
2. Закрытая стоянка на 30 машин, общей площадью 932,7 кв.м (только электричество);
3. Крытая стоянка на 30 машин, общей площадью 924,2 кв.м (только электричество);
4. Крытая стоянка на 30 машин, общей площадью 942,2 кв.м (только электричество);
5. Крытая стоянка на 30 машин, общей площадью 925,4 кв.м (только электричество).
Коммуникации: Электроснабжение, отопление в части помещений. Техническое состояние: удовлетворительное. Земельный участок площадью 22620 кв.м в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий, строений, сооружений.

В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
6
4 989 400 ₽
23 646 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 211 м²
Новосибирск, Толмачёвская улица, 45

Продам, сдам, обменяю. Отдельно стоящее одноэтажное здание 211кв.м. по адресу Ул.Толмачевская д. 45\4 .
Земельный участок 1893 м.кв. в собственности. Категория земли пром. Назначение. Территория огорожена глухим забором.
Здание автономно: Водоснабжение-скважина , отопление-газ,электричество, канализация-выгребная яма.
Участок примыкает к дороге. У ворот проходит ГАЗ. Имеется возможность подключения.
Помещение пригодно для внутренних работ
в комфортных условиях, а также возможно проживание.
Готов принять разумно правильное обоюдно выгодное решение.
ТОРГ, ОБМЕН, РАССРОЧКА.

В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
2
2 500 000 ₽
27 778 ₽ за м²
Магазин, 90 м²
Новосибирская область, Карасук, улица Тургенева, 10

2 этаж, имеется отдельный вход Продам торговую площадь ! Очень выгодно!!! Можно увеличить до 200кв !!! Рассмотрю обмен !!! Срочно!!! Торг уместен!!!

В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
12
7 500 000 ₽
15 152 ₽ за м²
Магазин, 495 м²
Новосибирская область, Чистоозёрный район, рабочий посёлок Чистоозёрное, улица Зонова, 17

Здание находится в центре поселка, рядом аптека, Сбербанк, райбольница, школа, налоговая, нарсуд и др. значимые объекты. Земельный участок тоже в собственности, продается вместе с магазином. Здание имеет помещения от 20 кв. м до 135 кв.м с отдельными входами. Отопление центральное от школы (т.е. без перебоев и тепло), дополнительное отопление - теплый пол, вода в каждом отделе, две туалетные комнаты. Автостоянка на 12 машин, удобный заезд. Есть арендосъёмщики. Торг.

В избранное
26 дней назад
Загрузка...
8
31 958 000 ₽
29 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1102 м²
M
Сибирская 340 м
Новосибирск, улица Гоголя, 15

Продажа от собственника! В собственности более 5ти лет. Универсальное помещение! 1/2 этажа в ТЦ "Юпитер". 7(седьмой) этаж. Помещение расположено в центре города на пересечении двух крупнейших магистралей Красный проспект и улица Гоголя, рядом с крупным ТЦ "Галерея Новосибирск". Объект находится на оживленном перекрестке с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Ближайшее окружение: ТЦ "Галерея Новосибирск", Центральный рынок, станции метро «Красный проспект», «Сибирская» и «Маршала Покрышкина», большое количество магазинов и ресторанов. Помещение идеально подходит под представительство, медицинский или обучающий центр, детский центр, филиал компании с разветвлённой сетью. Любая планировка, два грузопассажирских лифта, возможно размещение рекламной вывески на фасаде. 100 метров до метро "Красный проспект", остановка транспорта перед центральным входом. Парковка за шлагбаумом, + свободная рядом с входом, + в соседнем ТЦ "Галерея Новосибирск". Цена за метр - 29000р.

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
11
2 500 000 ₽
11 848 ₽ за м²
Магазин, 211 м²
Новосибирская область, город Болотное, Светлая улица, 8/1

Продажа(аренда) торгового павильона 211 кв.м на участке 1555 кв.м. Разрешенное назначение: размещение объектов торговли. Находится на въезде в г. Болотное, 700 метров от федеральной трассы. В павильоне: автономное отопление, электричество, вода, санузел, кабинет руководителя, обеспыленный бетонный пол, входная группа для клиентов, отдельные ворота для приема/выдачи товара. Рассматриваю варианты продажи и долгосрочной аренды. Звоните, договоримся!

В избранное
около 2 месяцев назад
Загрузка...
12
3 200 000 ₽
45 977 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 69.6 м²
M
Заельцовская 969 м
Новосибирск, улица Кропоткина, 261/2

Предлагается в продажу помещение универсального назначения в цоколе - 69,6 кв.м на ул. Кропоткина, 261/2.
Месторасположение
г. Новосибирск, Заельцовский район, вторая линия ул. Кропоткина, окружение - густонаселенный жилой массив, 2 минуты пешим ходом до остановки общественного транспорта, 15 минут до метро.
Свободный подход к зданию. Въезд через шлагбаум.
Вдоль дома организована парковка.
Характеристики объекта
Кирпичный жилой дом 2005 года постройки.
Помещение общей площадью 69,6 кв.м.
Установленные перегородки в помещении некапитальные, возможна полностью свободная планировка.
Высота потолка 2,5 м. В помещении свой отдельный вход, два пластиковых окна в приямках, свой с/узел. Выполнен ремонт, требуется "косметика".
Электрическая мощность выделена 1,6 кВт, возможно потреблять больше.
Варианты использования:
- "тихий" офис;
- сервисный центр;
- салон красоты/ногтевая студия/массажный салон;
- магазин спецтоваров (спецодежда, кассы, медицинское оборудование и т.п.).
Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Причины продажи помещений - переезд собственника.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 3 200 000 рублей.
Объект возможно использовать для ведения арендного бизнеса, рыночная арендная ставка - 500 руб. за 1 кв.м, 35 000 рублей в месяц (все коммунальные услуги арендатор может возмещать дополнительно к аренде), окупаемость в этом случае составить 7,6 лет, доходность 13,1% годовых.
Для сравнения при инвестиции аналогичной суммы в квартиру, максимальный доход от аренды составит 20 000 рублей (за вычетом отопления и услуг УК доход не более 18 500 рублей) - окупаемость  ~16 лет, доходность 6,5%  - почти вдвое меньше при инвестиции в коммерческую недвижимость!
И это без учета постоянных инвестиций в уборку/ремонт  квартиры после съезда арендаторов в отличие от нежилого помещения, где все работы проводит новый арендатор.
Редкий вариант для начинающих инвесторов в коммерческую недвижимость с низким входом в арендный бизнес!
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для покупателя! Ключи в компании - показ по договоренности.
ВАРИАНТ №П026919-У

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
10
12 100 000 ₽
80 667 ₽ за м²
Офис, 150 м²
M
Площадь Ленина 940 м
Новосибирск, улица Семьи Шамшиных, 12

Предлагается к продаже коммерческая недвижимость в центральной части города, в новом доме с хорошим качественным  ремонтом, на 1 этаже - за тц АУРА. Окна выходят во двор на восток, этаж высокий. Саннормы  соблюдены - подключено отопление, вода, сигнализация, видеонаблюдение, электричество, вентиляция, счетчики установлены. Вход отдельный в цетре дома с  ул С. Шамшиных. Помещение пригодно для офисов, коммерческих и медицинских центров. Мебели нет. Показ в рабочее время по предварительному звонку. Придомовая территория огорожена, охраняется. Парковочные места есть. (отложен до 29.06.2020 Аникина Любовь Анатольевна)(отложен до Домнина Оксана Евгеньевна)

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
20
20 000 000 ₽
20 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1000 м²
Новосибирская область, Искитимский район, станция Сельская, Центральная улица, 42А

Новосибирская область, Искитимский район, ст. Сельская. В продаже база отдыха. На земельном участке 1 га расположены два дома с номерами, одельно стоящий охотничий дом, дом для обслуживающего персонала и 4 летних щитовых домика. Дома построены из бруса, своя котельная. Ухоженная территория, есть выход на пирс. Для проведения досуга прилагается катер и снегоход! Имеется большая баскетбольная площадка, бильярдная, сауна. Все номера оборудованы мебелью и бытовой техникой, которая входит в стоимость объекта. Постройки все свежие - это не бывший пионерский лагерь, а новая современная база отдыха.
Спешите приобрести данный объект по выгодной цене!

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
12
8 000 000 ₽
62 844 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 127.3 м²
Новосибирск, Советский район, микрорайон Академгородок, Разъездная улица

Отличное предложение! Продаётся универсальное помещение  на 1-м этаже 5-ти этажного Бизнес-центра по отличной цене!
Помещение с отдельным входом, состоит из 5 комнат, 2 санузлов и 2 душевых комнат.
Здание расположено у ж/д станции "Сеятель", с выходом на проезжую часть, лучшая транспортная развязка в Нижней зоне Академгородка.
Сделан современный качественный ремонт; тёплые, светлые помещения, полностью оборудованные под действующий бизнес.
Продажа рассматривается как просто помещением, так и с  действующим бизнесом - Хостел (по договоренности), имеющим самый высокий рейтинг по Новосибирску.
Помещения дополнительно оборудованы кабельной системой, которая подойдёт для работы IT- компании или любой другой.
Срочная продажа!
Звоните, показы в любое время!

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
15
1 650 000 ₽
36 667 ₽ за м²
Магазин, 45 м²
M
Площадь Маркса 235 м
Новосибирск, улица Ватутина, 28А

Продаётся только павильон, который нужно увезти на ваше место, Земля не продаётся, павильон не остаётся на том же месте!!!!
Продам торговое помещение 45 кв.метров, размер 5*9 чистый размер внутри, высота 3 метра. Одно помещение 30 кв. метров, второе 15 кв. метров. Построенное год назад под автомагазин и офис. Данный объект можно перевозить, предусмотрено сразу при стройке (усиленная конструкция) две зимы тепло с помощью двух теплоконвекторов (эффект термоса) можно использовать под кафе, магазин и вообще любой бизнес. Продажа в связи с расширением бизнеса, нужен объект в разы больше этого! Звоните приезжайте смотрите, объект используется каждый день до момента продажи. Торг!!!

В избранное
7 месяцев назад
Узнайте первыми о новых объявлениях