Продажа коммерческой недвижимости — Нагорный

Продается помещение свободного назначения (можно как готовый бизнес) на первом этаже жилого дома, на первой линии - пересечение Симферопольского бульвара и Чонгарского бульвара - отличная видимость с обеих бульваров. 49 метров, отдельный вход. До метро Каховская, Севастопольская - 3 минуты пешком.
Помещение в аренде, арендует аптека более 10 лет
Размещение вывески, есть место для парковки автомобилей, в том числе грузовых.
Приоритетные виды деятельности - аптека, услуги, торговля, барбершоп, парикмахерская, салон красоты, пункт выдачи.
Риэлторам обращаться только со своими клиентами (мне услуги риэлтора не требуются).
Торг возможен.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 11%, окупаемость до 9.2 лет.
Отдельно стоящее здание расположено в 5 минутах пешком от метро Нахимовский проспект. Прекрасно просматривается со всех сторон. Высокий автомобильный трафик.
— Налоговая: 26.
— Лифты: Есть.
— Вентиляция: Приточно-вытяжная.
— Кондиционирование: Центральное.
— Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
— Парковка: Наземная.
Описание помещения: Функциональное назначение объекта торгово-офисный комплекс.
Два отдельных входа, зона погрузки-разгрузки.
Возможно под размещение: магазина, банка, спортивного клуба, офиса с клиентской зоной на 1 этаже, медицинского центра. Мощности 345 кВт.
Отдельный вход. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Форма сделки: ДКП.
Лот 27900

Продаётся нежилое здание площадью 628,7 кв.м., земельный участок, площадью 12163 кв.м., земельный участок, площадью 2027 кв.м, и объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (не подлежащие государственной регистрации), расположенные на земельном участке площадью 12 163 кв.м., а именно:
- склад стройматериалов, площадью 50,4 кв.м.;
- склад уборочного инвентаря, площадью 31,9 кв.м.;
- склад материалов и оборудования, площадью 171,9 кв.м.;
- склад длинномерных материалов, площадью 124,1 кв.м.
Объекты расположены по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 46, стр. 29
Торги осуществляются на электронной торговой площадке Росэлторг (далее-ЭТП) в виде процедуры "Продажа посредством публичного предложения" в электронной форме по начальной цене - 354 818 938,00 руб. Минимальная цена продажи - 250 786 025,00 руб. Ознакомиться с документацией возможно на ЭТП, в разделе «Продажа имущества», номер торгов: COM27032300014. К участию в Торгах допускаются Заявители, зарегистрированные в установленном порядке на ЭТП и представившие для участия в торгах до 17:30 02.05.2023 заявку с документами. Дата проведения аукциона 04.05.2023, в 10:00 по московскому времени. .
Для уточнения условий участия в аукционе, звонить с 9:30 до 18:30 в рабочие дни по телефону ЭТП Прокопьеву Алексею (доб. 1308) и Григорьеву Владиславу (доб. 1309).

Продажа торгового помещения 99 м2 на Варшавском шоссе, д. 66 (10 минут пешком от метро Нахимовский проспект). 1 линия домов.
Помещение 99 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

Административное здание расположено в районе Зюзино ЮАО. Удобный доступ к к основным магистралям района: Севастопольскому проспекту, Варшавскому шоссе, Нахимовскому проспекту. Охраняемая территория. Собственная наземная парковка на территории на 15 машиномест
— Налоговая: 26.
— Лифты: Нет.
— Вентиляция: Естественная.
— Кондиционирование: Сплит-системы.
— Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
— Парковка: Наземная.
Описание помещения: подвал, 1-2 этаж и тех. подполье. Выделенная мощность - 70 кВт. Земельный участок в долгосрочной аренде - 3512 кв.м. Огороженная территория. Наземный паркинг на 15 м/м.
Отдельный вход. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС.
Лот 22238

Номер объекта 57608. Здание 1183 кв.м, расположено на огороженной охраняемой территории с контролем допуска. Возможно использование под офис с размещением на 1-м этаже выставочного зала, производственных или складских площадей, площадью около 300м2, с высотой потолка -  3,8 м.  Удобный выезд на Севастопольский пр-т и Варшавское ш. Этажность: подвал, 2 этажа + мансарда, высота потолков 2,7-3,8 м. Год постройки 1990 г. Конструкция: кирпичное с ж/б перекрытиями. Коридорно-кабинетная планировка, все инженерные системы, выделенная эл. мощность - 200кВт.   Система пожарной сигнализации. Высокоскоростной выделенный канал Интернет, оптоволоконная связь (провайдер – Совинтел), линии МГТС. Круглосуточная охрана, видеомониторинг периметра. Охраняемая территория. Парковка перед зданием на 15 м/м. Земельный участок 806 кв.м  оформлен в аренду.

Предлагается на продажу здание целиком площадью 1183 кв. м
2-этажное офисное здание с подвалом и мансардой общей площадью 1 183,2 кв. м. Два КПП для въезда транспорта. На первом этаже расположено помещение с возможностью эксплуатации под склад с отдельными въездами для крупногабаритных транспортных средств.
На втором этаже располагаются 11 кабинетов от 10,3 до 103,5 кв.м. и 2 санузла на общей площади в 341,8 кв.м.Третий этаж площадью 202,4 кв.м. 9 кабинетов площадью от 13,1 до 33 кв.м и два санузла.
Непосредственный доступ к пр-ту Нахимовский, ул. Ремизова и Криворожская.
Налогообложение: УСН
Лот: 7910

Продается производственная база в г. Москва общей площадью 30000 кв.м. Несколько капитальных зданий с центральными коммуникациями.
Достаточное количество электричества, возможно размещение производства или ЦОД.
В настоящее время сдано в аренду и может быть продано как арендный бизнес
Форма сделки: Продажа объекта недвижимости.
Дополнительная информация по телефону.
Готовы к сотрудничеству с агенствами недвижимости

Номер лота: нп-0018465.
Продается нежилое помещение свободного назначения под офисы и коммерческую деятельность с хорошей отделкой на первом этаже жилого дома. Два отдельных входа: основной и запасной. Общая площадь 203,3 кв.м., помещение состоит из 11 комнат. Два с/у. Высота потолков 4,5 м. Электрическая мощность 10 кВт. Система противопожарной безопасности. Приточно-вытяжная вентиляция. Обременений нет. Два взрослых собственника.

ID 7849
Готово к показу!
Удобный подъезд с Варшавского и Каширского шоссе, близость Севастопольского и Нахимовского проспектов, шаговая доступность от метро Нагорная.
Выполнена стандартная офисная отделка. Железобетонные перекрытия. Класс B. Административное здание. Всего этажей: 3. Общая площадь здания 1183 кв. м.
Трехэтажное здание общей площадью 1183,2 кв. м. располагается на отдельной огороженной охраняемой территории, оснащенной пропускной системой и двумя КПП для въезда. Здание введено в эксплуатацию в 1990 году и находится в отличном состоянии. Перед зданием просторная парковка минимум на 15 машин.

Работаем с прямыми клиентами и агентами. Платим коллегам вознаграждение за сделку. Направим презентацию.
Здание расположено на территории офисно - складского комплекса. Строгий пропускной режим, огороженная территория, два различных КПП.  Шаговая доступность от метро.
— Налоговая: 26.
— Лифты: Нет.
— Вентиляция: Приточно-вытяжная.
— Кондиционирование: Сплит-системы.
— Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
— Провайдеры: Совинтел.
— Парковка: Наземная.
Описание помещения: В здании есть отдельное крыло с просторным помещением в 114 м2 и панорамным остеклением. Имеется небольшая комната перед основным помещением, которую можно использовать как кладовую или архив для документов. Выделенной мощности 200 кВт. Нагрузка на пол 350 кг.
Отдельный вход. Планировка: смешанная. Офисная отделка. Высокие потолки. Тип налогообложения: УСН. Пропускная система на территорию по заявке и предъявлению паспорта. Кол-во парковочных мест: 15.
Лот 22396

Продается помещение офисного назначения: подходит под услуги, офис компании, офис продаж, интернет-магазин. Доступ 24/7, первая линия, хорошо просматривается с дороги, панорамные окна, высокие потолки. 1 минута от метро. Отличный автомобильный и пешеходный трафик. Видео и МАП по запросу. Есть еще два преложения на этаже. Звоните, отправим презентацию. Показы возможны в удобное для вас время: в выходные, праздничные дни, в дневное и вечернее время. Торопитесь - помещений осталось мало.

Продажа ППА от ДГИ с возможностью выкупа по 159 ФЗ.
Договор аренды от апреля 2019 года. Выкуп возможен через 1 год и 2 мес., в апреле 2024 г.
Аренда городу 14 000 руб без НДС. за 180 м2!!
Подвальное помещение с отдельным входом в жилом доме, расположенный в 10 минутах от метро Варшавское и Нахимовский проспект.
Работает ремонт бытовой техники 4 года. МАП 95 000 руб. + вся коммуналка.
- Помещение с окнами и высокими потолками
- Сухое, теплое, все центральные коммуникации
- Планировка смешанная, зал и кабинеты
- Отдельный вход в арке на первой линии
- Над помещением 1 этаж нежилой 
Возможен выкуп в рассрочку на 84 месяца по льготной цене у правительства Москвы. 

Продается помещение свободного назначения площадью 72,5 кв.м , в Административном здании. Помещение сдано в аренду бару У Крота - стабильный, платежеспособный арендатор со своей историей! (132тр МАП) В помещение выполнен качественный дизайнерский ремонт, проведена вытяжка, оборудована кухня. 
Соседи: Магазин Пятерочка, Аптека, Кальянная VIP Lounge, Гостинница.
Первая линия, рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Плотный трафик.
Бар имеет своих постоянных клиентов, так же проводятся тематические вечера. 
Собственник Физ.Лицо. 
Ведутся переговоры о заключении долгосрочного договора аренды, получение алкогольной лицензии.
ЛОТ 101-1444

Стрит- ритейл, готовый арендный  бизнес!
Продается прекрасное помещение с витринными окнами( в нем всегда находился магазин) в 3-х минутах от метро Варшавская,  метро ОТКРЫТО!!! Помещение имеет зальную планировку и 2 входа, поэтажный план  по запросу, окупаемость около 9 лет.В данный момент в аренде у сетевого магазина. Ждем Ваших звонков!

Продается готовый арендный бизнес: помещение с арендатором.
Первая линия, хорошо просматривается с дороги, панорамные окна, высокие потолки. 1 минута от метро.
Хороший автомобильный и пешеходный трафик.
Видео и МАП по запросу. Есть еще два преложения на этаже. Звоните, отправим презентацию.
Показы возможны в удобное для вас время: в выходные, праздничные дни, в дневное и вечернее время.

Лот novok-195676 Oтдeльнo стoящее здание на терpитоpии производствeннo-складскoгo кoмплeкса. На пеpвoм этaже помeщeниe под пpoизводство или склaд, oбoрудoваннoе въeздными воpотами. Втopoй и трeтий этaжи отведены пoд офисную чaсть с кaбинетной и зaльной плaнировкой. Оxpaняeмый въезд нa теpриторию комплекса, парковка перед зданием. . Помещение сдается под:Швейный цех, Пункт выдачи, Хлебокомбинат, Малое производство, Услуги, Стройматериалы, Свободное назначение, Частная практика, Производство, Учебный центр, Типография, Столовая,

5 минут от метро Нагорная, ЮАО. Предлагается помещение свободного назначения 105кв.м с высоким пешеходным трафиком.
Помещение находится на первом этаже жилого дома, сплит система кондиционирование, евроремонт, видеонаблюдение внутри и во всем здании. Потолки 2,6м, электричество 25кВт, отопление и водоснабжение центральное. Отдельно выделенная парковка для клиентов. Арендатор салон красоты . В окружении две школы, детский сад, спортивный комплекс, Магнит, Вкус Вилл, Пятерочка. Продажа от СОБСТВЕННИКА.Объект № 544478
Номер объекта: #2/544478/310

Сбер А предлагает к продаже нежилое здание, общей площадью 1 651,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Симферопольский бульвар, д.25 корп.2
❗ Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ.
Ссылка на процедуру торгов:
https://utp.sberbank-ast.ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/1136426
Номер процедуры SBR065-2303090010
Начало подачи заявок на участие 09.03.2023 15:00
Окончание подачи заявок на участие 10.04.2023 15:00
Дата и время начала торгов 12.04.2023 10:00
❗ Собственник: АО «Мосстройвозрождение»
Описание лота:
Право на заключение договора купли-продажи нежилых помещений, общей площадью 1 651,4 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, Симферопольский бульвар, д.25 корп.2
этажность: 3 этажа
год постройки: 1961
нежилые помещения - 1371,9 кв.м.
КН: 77:06:0005017:5535
нежилые помещения - 153,8 кв.м.
КН: 77:06:0005017:5536
нежилые помещения – 125,7 кв.м.
КН: 77:06:0005017:5534
Земельные участки на которых расположен Объект площадью 2 788 кв. м и 179 кв. м используется продавцом на основании договора аренды
кадастровый номер ЗУ: 77:05:0003005:18408
кадастровый номер ЗУ: 77:05:0003005:18398
Инженерные сети:
✖ здание не функционирует (не используется) коммуникации отключены (с последующей возможностью их подключения)
❗ Дополнительные условия указаны на площадке в разделе «документация».
По всем вопросам, просьба обращаться по указанному в объявлении телефону в рабочее время с 9:00 до 18:00 по МВ.

Продажа здания (ОСЗ) 1 206,5 м2 м. Нагорная (ЮАО)
Описание: 2-х этажное административное здание с собственной огороженной территорией. Здание кабинетной планировки. Высота потолков 3,1 м. Перекрытия в здании ж/б. Возможно использовать под любые виды деятельности: офисное, торговое, медицинское учреждение, образовательный центр и т.п.
Расположение: 8 минут от метро Нагорная. В окружении жилого массива.
Коммуникации: все центральные. Электрическая мощность - 70 кВт.
Парковка: собственная наземная на 16 машиномест.
Земельный участок: 3 512 м2 в аренде до 2045 года. Разрешенное
использование: эксплуатация административного здания.
Арендаторы: есть, на краткосрочных договорах с возможностью расторжения за 1 месяц.
Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-776058.

Продажа торгового помещения по адресу: Чонгарский бул., 10К1. Помещение расположено на первой линии домов, в 3-х минутах пешего хода от метро Варшавская, высокий пешеходный трафик! Открытие станции метро БКЛ в непосредственной близости от помещения.
Арендатор - Ароматный мир , договор на 10 лет с 2019г.

Предлагается к покупке отдельное административное здание, 1654 м2 с возможностью увеличения до 2000-3000м2. Необходимо сделать капремонт или реконструкцию и заключить договора с ресурсоснабжающими организациями. Свободно от обязательств перед третьими лицами.

Продажа помещений общей площадью 2 996,4 кв.м в здании, площадью 4 113,4 кв.м, Помещения расположены на 2, 3, 4, 5, -1 этажах. Текущее использование здания – торгово-офисное. На первом этаже размещаются торговые помещения, офисные помещения занимают со 2 по 5 этажи. На данный момент сдано в аренду более 50% арендопригодной площади. Расположение: на первой линии улицы Болотниковская, в 130 метрах от пересечения с Симферопольским бульваром, напротив Москворецкого рынка. Отличная транспортная доступность - непосредственно рядом со зданием находятся остановки общественного транспорта, в пределах 10 минутной шаговой доступности 3 станции метро, удобный подъезд на автомобиле. Отдельная парковка во дворе здания. Здание 1951 года постройки, стены кирпичные, оснащено всеми инженерными коммуникациями (центральными): электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, телефонная сеть / интернет. Смешанный тип планировки, внутренняя отделка стандартная, за выездом арендатора. Земельный участок 1 800 кв.м в долгосрочной аренде. Вид разрешенного использования в соответствии с фактическим использованием. Цель предоставления: размещение организаций розничной торговли; объектов исследовательских организаций. Здание отлично подходит для арендного бизнеса, размещения банка, офисов, апартаментов, гостиницы, бизнес-центра, медицинской клиники или отеля.

Продам помещение свободного назначения находящееся в отдельно стоящем двухэтажном нежилом здании. Прямая продажа от собственника. Возможна частичная процентная рассрочка. Помещение полностью сдано арендаторам. Здание располагается на первой линии Старобалаклавской улицы в районе плотной жилой застройки на выезде на Варшавское шоссе. Ближайшая станция метро "Чертановская",10 мин. пешком. Торговое соседство: супермаркеты ''Пятерочка", "Дикси", детская стоматологическая клиника "Зубренок». Площадь первого этажа 242,7м, подвала 247,8м. Высота потолков первого этажа 4м, высота потолков подвала 2.62 м. Подведены все необходимые городские инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия 170 кВт. Оборудована система центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, в т.ч. и в подвале. Паркинг на прилегающей территории бесплатный. Разумный торг уместен.

Объект 678
Без комиссии! Прямой представитель собственника!
Предлагается на продажу помещение по адресу: Москва, Болотниковская ул., 1к1.
Продажа помещения свободного назначения 90,8 м2, расположенного на первой линии, в густонаселенном районе, на 1-м этаже.
Входная группа: помещение имеет отдельную входную группу.
Мощность: выделенная электрическая мощность 21 кВт.
Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.
Потолки: высота потолков 3,2 м.
Витрина и витринные окна на две стороны. Площадь единым залом. Дом в реновацию не входит и на данный момент прошел капитальный ремонт всего дома и коммуникаций.
Арендатор – «Ароматный мир» (стабильный, актуальное направление на все времена), долгосрочный договор аренды до 2027 года.
Арендная ставка составляет 130 000 рублей (УСН).
Безусловное ежегодное увеличение арендной платы - 5 %.
Коммунальные услуги оплачивает Арендатор.
В собственности у физ.лица.
Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Продается помещение 53,6 кв. м по адресу: ул. Ялтинская, 1б (5 мин пешком от метро Варшавская, Каховская).
Первый этаж отдельно стоящего нежилого здания.
Вокруг плотно заселенный жилой массив.
Помещение оборудовано под мойку, автосервис.
Площадь – 53,5 кв. м
Отдельный въезд с улицы.
Рядом расположен въезд в паркинг (на 43 м/м).
Помещение со свободной планировкой.
Высота потолков – 2,7 метра.
Коммуникации: подведены вода, электричество , отопление (электр. Котел).
Земля в Аренде у города на 49 лет.
Собственник – физическое лицо с 2017 года. Основание – договор купли-продажи.
Помещение сдано в аренду (Арендный поток – 65 000 руб/мес).
Кадастровая стоимость – 3 598 755 руб.
Цена – 9 500 000 рублей. ЗВОНИТЕ!