Продажа коммерческой недвижимости — Нагатинский Затон

Продам ППА площадь162 кв.м.
Готовый бизнес.
Аренда от ДГИ всего 45000 рублей/месяц за все помещение.
Можно продолжать работать по действующей арендной ставке. ОКУПАЕМОСТЬ 2.5 года.
Помещение можно выкупить в рассрочку на 5 лет под 2% годовых. договор от 2006 года.
Свежий ремонт. Своя парковка.
Имеется медицинская лицензия.
Отлично подойдет для косметологии, стоматологии, Spa салона, детского центра.

Объектом занимается Елена. Продается 1-ый этаж + цоколь 241,5 м2, в жилом 13-ти этажном доме, который находится у метро Коломенская. Очень высокая проходимость (2500-3000 человек в час). 1-ый этаж и цоколь занимает Аптека. Постоянный арендодатель, который платит 1 000 000 руб. в месяц. В здании есть отдельный вход с фасада. Большие витрины. Вывеска на фасаде. Отличная видимость.Помещение можно купить под готовый арендный бизнес. БЕЗ КОМИССИИ. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА.

Код объекта: T-4013 На продажу предлагается арендный бизнес 241 кв. м на улице Новинки.Помещение располагается в Южном административном округе г. Москвы. Хорошая транспортная доступность обеспечивается за счет близкого расположение проспекта Андропова, Судостроительной улицы и Нагатинской. Дорога пешком до станции метрополитена "Коломенская" займет 2-3 минуты.Общая площадь – 241,5 кв. м (1-й этаж + цоколь).Высокий пешеходный трафик.Арендатор – аптека.

Продаем готовый арендный бизнес - помещения свободного назначения площадью 181.5 кв.м напротив вестибюля станции метро Коломенская. Первая линия проспекта Андропова. Вокруг плотная жилая застройка.
Арендатор - магазин продуктов для здорового питания «ВкусВилл» (710 магазинов в Москве).
Договор - 11 месяцев с пролонгацией
МАП - 1 500 000 рублей
ГАП - 18 800 000 рублей.
Налогообложение - УСН.
Окупаемость - 11,6 лет
Доходность - 8,6%
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются арендатором.
Помещение находится на первом этаже 17-ти этажного жилого дома. Планировка открытая. Потолки 3,2 метра. Выделенная электрическая мощность 170 кВт. Во дворе имеется общая парковка. Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция. Тип помещения - пристроенное к жилому дому.

Прямой договор купли-продажи от надежного собственника, обременений нет. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате. Объект №52116-3481.

Лот №198451 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа кафе, бара, ресторана пл. 438 м2 м. Коломенская в административном здании в ЮАО.
Продается готовый ресторан, как действующий бизнес, с оборудованием. В густонаселенном районе рядом с метро. Есть парковка. Недалеко от метро. На первом этаже раздевалки и фойе. Есть подвал.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
☎ Конт. лицо: Анастасия Леонидовна, доб. 143, ЛОТ №198451

Лот: 2385 Прoдaм помещeниe cвободного нaзначeния в ЖК Ривep Пapк. Oбщая теppитopия ЖK Ривер Пapк 29 Га. 20 мнoгoэтажных дoмов, все кваpтиpы прoдaны, кoмплeкс заселeн болеe чeм на 80 %. Количecтво жителей 6100 чeловeк. нa теppитории ЖK рacпологаютcя cобствeнныe школa и дeтский cад, образовательный центр и офисно-деловой центр. Ближайшая станция метро Коломенская. Рядом идет строительство двух станций метро "Кленовый бульвар" и "Нагатинский затон". Удобная парковка. Технические характеристики: -первый этаж -отдельный вход -витринные окна -выделенная мощность 30 кВт -пожарная сигнализация.

Id 327816. Помещение свободного назначения 75 кв.м. в ЖК "Ривер парк"
Oбщая тeppитopия ЖK Ривер Паpк 29 Га. 20 многоэтaжныx домoв
Технические характеристики:
первый этаж
отдельный вход
витринные окна
выделенная мощность 30 кВт
пожарная сигнализация

Арендный бизнес, окупаемость - Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ЮАО, по адресу улица Новинки дом 1. Несетевой Аптека Аптека. Текущий месячный арендный поток - 1 000 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 241 кв.м. Ближайшая станция метро - Коломенская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 12-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 25 кВт. Высота потолков - 2.8 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 155 000 000 руб., или 643 154 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.

Лот 10575.
Продажа торгового помещения с сетевой аптекой "Столички", площадью 540 м2 на пр-т. Андропова д.17 к.1 (1 минута пешком от метро "Коломенская"). 1 линия домов. Густонаселенный жилой район.Окружение: "Дикси", "Пятерочка","Мяснов и отдохни"
Технические данные:
170 м2 на 1 этаже, 2 отдельных входа, 370 м2 в подвале ( один вход с фасада , два со двора ). Смешанная планировка. Высота потолков 4 м, Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы по всему дому.
Коммерческие условия.
1) аптека "Столички" 170м на первом этаже, долгосрочный договор, месячная арендная плата 330 000 рублей.
2) "Хозтовары" 290м в подвале, месячная арендная плата 240 000 рублей.
3) " Парикмахерская" 80м в подвале с отдельным входом, арендная плата 70 000 рублей
Окупаемость 8,3 года.

Предлагается к продаже нежилое помещение , расположенное на первом и цокольном этажах  у метро Коломенское . Готовый арендный бизнес. Высокий пешеходный трафик : проходимость 2500 - 3000 человек в час. Помещение в аренде у аптеки. Аренда долгосрочная . 

Офисные площади от 6 000 до 12 000 кв.м в новом бизнес-центре в составе «Plaza Technopark».
В Бизнес центр можно попасть через центральный вход, с первой линии проспекта Андропова, а так же от метро Технопарк по крытому пешеходному переходу, не выходя на улицу.
Современные инженерные системы, собственная инфраструктура (торговая галерея с зоной ресторанов, кафе и супермаркетом на 1 и 2 этажах).
Основные характеристики помещения: состояние Shell&Core, панорамные окна, центральная система вентиляции и кондиционирования, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, система контроля доступа.
Централизованное обслуживание осуществляется собственной управляющей компанией.
Срок ввода в эксплуатацию - 2 квартал 2021 года. «Plaza Technopark» - это новый знаковый проект от надежного девелопера ГК «Пионер».

Офисное помещение площадью 56,67 кв.м. в новом бизнес-центре в составе МФК «Plaza Technopark».
Современные инженерные системы, собственная инфраструктура (торговая галерея с зоной ресторанов и кафе на 1 и 2 этажах, фитнес-клуб с панорамными видами на 13 этаже). Уникальная особенность проекта - прямой доступ из метро в здание бизнес-центра через пешеходный переход, соединяющий станцию метро Технопарк и ТРЦ «Остров Мечты», без выхода на улицу.
Основные характеристики помещения: состояние Shell&Core, панорамные окна, центральная система вентиляции и кондиционирования, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа.
Срок ввода в эксплуатацию - 2 квартал 2021 года. «Plaza Technopark» - это новый знаковый проект от надежного девелопера ГК «Пионер».

Продаётся строящийся проект гостиницы на воде. Уникальный проект. Единственная гостиница 4* на воде в России. Имеется вся проектная документация утвержденная у всех служб. Объект готов на 65%. Возможна продажа с местом стоянки. Надстроенны два этажа размерами 70 на 20. Основание бетонный дебаркадер.Проект под РРР. Реальные затраты более 200 млн рублей. Металла затрачено более 2000 тонн. Остальные подробности по телефону. Агентов просим не беспокоить.

Продаю нежилое помещение площадью 115 кв.метров.
ЖК «Ривер парк», Нагатинский затон.
Помещение двухуровневое, было отремонтировано и оборудовано для салона красоты полного цикла. В отличном состоянии, капитальных и косметических вложений не требует. Перевезите действующий бизнес, или откройте новый!
• На первом этаже – просторный холл 41 кв.метров (зона ресепшн и ожидания, гардеробные), и рабочий зал 34+ кв.метров
• На втором этаже – рабочие кабинеты, комната персонала, санузлы (7-10-14 кв.метров)
• Отдельный вход
• Прямой выход на набережную и прогулочную зоны
Звоните!

Продажа здания (ОСЗ) 6370 м2 у метро Коломенская, Общая площадь комплекса 6370 кв. м., Состоит из офисной и производственной части. Первая линия домов. Здание кирпичное, 2-х этажное с мансардным этажом. Бетонные полы, утеплённая крыша. Выделенная электрическая мощность 1 МВт. Холодное водоснабжение централизованное от городской сети. Отопление и горячее водоснабжение от собственной котельной , расположенной внутри .Земельный участок площадью 0,37 га находится в долгосрочной аренде до 2031 года. Огороженная территория , отдельный въезд для автотранспорта, собственный паркинг. Здание находится в центре жилого массива, граничит с новым микрорайоном Ривер Парк , Подходит под ТРЦ.. Лот (ID) 912184. Объект №3100-912184.

Продается помещение свободного назначения по адресу м. Коломенская, ЮАО, ул. Новинки, д.1
Первая линия. Отдельный вход.
Сверхинтенсивные пешеходные потоки вдоль помещения (2500-3000 тыс. человек в час), сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура.
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.
Ранее арендовала АПТЕКА
Площадь 241,5 м2 (1-й этаж+Цоколь)
Проходимость - 2500-3000 человек в час
Продает собственник. Без комиссии.

Продажа готового арендного бизнеса. Помещение расположено в непосредственной близости и прямой видимости от станции метро «Коломенская».
Арендатор - магазин продуктов для здорового питания «ВкусВилл». Развитие сети «ВкусВилл» началось с 2009 года, на конец 2018 года сеть насчитывает 710 магазинов в Москве и продолжает активную экспансию на московский рынок.
Срок договора: 11 месяцев (2020-2021гг), арендуют помещение с 2018 года
Арендная ставка: 1 568 175 ₽/месяц
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Годовой арендный поток: 18 818 100 ₽
Окупаемость: 11,6 лет
Доходность: 8,6% годовых
Продажа помещения: 220 000 000 ₽
Номер объекта: #2/554891/131

Предложение на продажу № 27881.
Продается помещение свободного назначения площадью 75 кв.м. на первом этаже жилого комплекса «Ривер Парк» по адресу: ул. Коломенская, 12к3. Shell&Core. Высота потолков 4 м. Мощность 30 кВт.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Без комиссии.

ID 13457
Готово к показу!
Проспект Андропова находится в районе Нагатинский Затон. Расположен в трех километрах от ТТК на Проспекте Андропова в ста метрах от Москва – реки.
Выполнена стандартная офисная отделка. Железобетонные перекрытия. Планировка Залы и кабинеты. Класс B. Отдельный вход. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 18. Общая площадь здания 10683 кв. м.
Предлагается помещение, расположенное в нескольких метрах от входа/выхода из станции метро «Коломенская». Отдельные входы и витрины обращены в сторону метро. Сверхинтенсивные пешеходные потоки, развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес. Помещение площадью 430 кв.м. располагается в ЮАО, в непосредственной близости от станции метро "Коломенская". Отличная пешеходная и транспортная доступность, крупный деловой и жилой район.
Арендаторы: зоомагазин "Четыре лапы", Ozon, салон красоты, сетевая медицинская лаборатория, сетевая аптека "Аптечный край".
МАП 1 283 000 руб.
Окупаемость 10.3 лет [Лот #17126]

Продается помещение свободного назначения. Цоколь жилого дома с окнами, ремонт средний, вход отдельный. Находится в собственности. Помещение сдано в аренду за 85 тыс. в мес. Продажа за указанную цену сразу и 8 272 000 в беспроцентную рассрочку на 60 месяцев (5 лет), с арендных платежей.

м. Коломенская, ЮАО, проспект Андропова, д.21. Арендатор: ВкусВилл
Предлагается помещение, расположенное в нескольких метрах от входа/выхода из станции метро «Коломенская». Отдельные входы и витрины обращены в сторону метро. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Сверхинтенсивные пешеходные потоки, развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив. Арендатор: ВкусВилл МАП 1 568 175 руб. ДА на 11 мес. Арендуют помещение с 2018 г. Без комиссии.
Дополнительная информация
Ставка аренды: 1 568 175 руб. месяц
Общая площадь: 181 м²
Окупаемость: 11 лет

Эксклюзивное право на продажу помещения, только у меня.Продажа готового бизнеса. Получение гарантированного ежемесячного дохода. Продаётся помещение с арендаторами (ГАБ) на первом этаже жилого дома, площадь помещения 41,3 кв. м. Первая линия домов. Хороший пеший и автомобильный трафик. Ежемесячный арендный поток - 120 000 рублей. Коммунальные платежи, оплачивают арендаторы. Индексация- официальная инфляция. Арендаторы готовы на долгосрочный договор. Хорошие инвестиции в пассивный доход, с квартиры за такие деньги, не получить такой арендной платы. Презентация по запросу. Звоните. Оперативный показ.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес площадью 184,1 кв.м. Арендатор - Вкусвилл. [Лот #14947]

Продажа арендного бизнеса. Помещение расположено в непосредственной близости и прямой видимости от станции метро «Коломенская». Арендатор - магазин продуктов для здорового питания «ВкусВилл». Развитие сети «ВкусВилл» началось с 2009 года, на конец 2018 года сеть насчитывает 710 магазинов в Москве и продолжает активную экспансию на московский рынок

Предлагается на продажу отдельно стоящее двухэтажное здание. В помещение расположен готовый ресторан, как действующий бизнес с оборудованием. Мощность – 160кВт. Густонаселенный район рядом с метро. Есть парковка. На первом этаже раздевалки и фойе. На втором этаже ресторанная зона, два зала. Есть подвал. Помещение находится в собственности с 2014 года.