Продажа коммерческой недвижимости — Москва

ОТ СОБСТВЕННИКА! Продажа арендного бизнеса( Арендатор - Стоматология) c высоким инвестиционным потенциалом.
Высокий инвестиционный потенциал объясняется: 
- Cтремительным развитием площадки и строительством новых очередей проекта: креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра. Активно ведется создание рекреационных и прогулочных зон.
- Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости, что обеспечивает высокий и постоянный спрос среди арендаторов и стабильный арендный поток. 
- Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компании, которая всегда решит любой вопрос касательно Вашей недвижимости.
Характеристики объекта:  
- Площадь помещения 494 кв.м.
- Арендатор: Стоматология
- Окупаемость: 10 лет
- Рентная доходность: 21% годовых
- Инвестиционная доходность: 69% годовых
Технические характеристики помещения:
• S – 494 м2
• Все инженерные коммуникации
• Панорамное остекление
• Эл. мощность – 45 кВт
• Высота потолков – 4,5 м
• Современный дизайн
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Доступ 24/7
• Круглосуточная охрана
• Профессиональная управляющая
компания
При предметной заинтересованности готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы. Звоните!

ОТ СОБСТВЕННИКА! Продажа арендного бизнеса с арендатором. Помещение расположено на первой линии, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Экономические показатели:
- Долгосрочный договор аренды!
- Ежегодная индексация  5 %
- ГАП  1 800 000 руб.
- МАП  150 000 руб.
- ГАП через 10 лет  2 647 381 руб.
Технические характеристики помещения
- S  25 м2, 1 этаж
- Все инженерные коммуникации
- Витрина 3 м
- Эл. мощность  10 кВт
- Высота потолков  4,5 м
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Доступ 24/7
- Круглосуточная охрана
- Профессиональная управляющая компания
Предложение с высоким инвестиционным потенциалом, который объясняется:
- Cтремительным развитием площадки и строительством новых очередей проекта: креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра. Активно ведется создание рекреационных и прогулочных зон.
- Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости, что обеспечивает высокий и постоянный спрос среди арендаторов и стабильный арендный поток.
- Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компании, которая всегда решит любой вопрос касательно Вашей недвижимости.
При предметной заинтересованности - готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы. Звоните!

ОТ СОБСТВЕННИКА! Продажа арендного бизнеса с арендатором федерального уровня. Помещение расположено на первой линии, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Заключен долгосрочный договор аренды
Характеристики объекта:
- Площадь помещения 51 кв.м.
- Арендатор: Кафе
- Рентная доходность: 22%
Уникальное предложение от собственника - продажа арендного бизнеса с высоким инвестиционным потенциалом! Высокий инвестиционный потенциал объясняется: 
- Cтремительным развитием площадки и строительством новых очередей проекта: креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра. Активно ведется создание рекреационных и прогулочных зон.
- Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости, что обеспечивает высокий и постоянный спрос среди арендаторов и стабильный арендный поток. 
- Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компании, которая всегда решит любой вопрос касательно Вашей недвижимости.
При предметной заинтересованности - готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы - Звоните!

ОТ СОБСТВЕННИКА! Продажа арендного бизнеса с арендатором федерального уровня. Помещение расположено на первой линии, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Заключен долгосрочный договор аренды
Характеристики объекта:
- Площадь помещения 55 кв.м.
- Арендатор: 4hands
- Долгосрочный договор аренды
- Ежегодная индексация - 7%
- ГАП - 2 880 000 рублей
- МАП - 240 000 рублей
Предложение  с высоким инвестиционным потенциалом! Высокий инвестиционный потенциал объясняется:
- Cтремительным развитием площадки и строительством новых очередей проекта: креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра. Активно ведется создание рекреационных и прогулочных зон.
- Полным отсутствием конкуренции и аналогичных объектов недвижимости, что обеспечивает высокий и постоянный спрос среди арендаторов и стабильный арендный поток.
- Наличием на объекте профессиональной и стабильно работающей управляющей компании, которая всегда решит любой вопрос касательно Вашей недвижимости.
При предметной заинтересованности - готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте и правоустанавливающие документы - Звоните!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. м. Марьино 15 минут пешком, помещение свободного назначения - 22м2, в отдельно стоящем здании Дома Быта, с отдельным входом в помещение. Первая линия. Отличный поток трафика. Хорошие рекламные возможности. Имеется свой сан. узел. Все коммуникации. Кондиционер. Текущий арендатор - парикмахерская.Бесплатная парковка. Срок окупаемости 10 лет.

офисно-складской комплекс в юго-восточном округе Москвы. Расстояние до метро Шоссе энтузиастов не более 5 минут. Общая площадь объекта 5720 кв м,(потолки 12м) в том числе офисная 1335 кв м, производственно-складская - 3 420 кв м. Из них неотапливаемая часть составляет 2 152 кв.м. Материал стен - кирпич. Имеется собственная парковка, подъезд к зданию с ул. Электродная. Выделенная электрическая мощность 630 кВ. Водоснабжение и отопление - прямое подключение к теплосетям Мосэнерго. Год постройки здания 1977.

Продается готовый бизнес Пивной бар + алкомаркет 24. (Круглосуточная продажа на вынос)
22 крана разливного пива + 200 видов бутылочного.
Лицензия на крепкий алкоголь, остаток товара на 600 000 , 15 посадочных мест, Соц. сети, сайт, работает ночная доставка.
Расположен в развитом густонасёленном спальном районе недалеко от метро Домодедовская.
Помещение 68 кв.м., арендуется с 2019г. у ДГИ, срок аренды 10 лет. Через год подаётся на выкуп и в течение 60 месяцев выкупается в собственность.
Ориентировочная стоимость выкупа 110 тыс. за кв.м.
После подачи на выкуп, выплачивается только стоимость выкупа, аренда уже не платится.
Сейчас аренда городу 162 тыс. в месяц.
Оборот бара от 800 тыс., доход от 100 тыс. в месяц.

Продажа, Переуступка прав аренды бункера под:
• Склад;
• Производственные помещения;
• Любое производство.
• Авторазбор;
• Автосервис;
• Автотехцентр;
• Кузовной цех;
• Детейлинг;
• Шиномонтаж;
• автоателье
• локальная покраска
• выпрямление вмятин без покраски
• чип-тюнинг и диагностика
• шумоизоляция
• Разборка автомобилей;
• Тонировка, тонирование автомобилей;
• Ремонт рулевых реек;
• Ремонт стартеров;
• Ремонт генераторов;
• Ремонт карданов;
• Установка сигнализаций;
• Электрика, автоэлектрика;
• Установка автостекл;
• Установка доп оборудование;
• Установка автозвука;
• Ремонт фар, оптики;
• Ремонт ДВС;
• Ремонт КПП;
• Склaд автoзапчастeй;
• Автостоянка;
• Помещения торговли и питания;
• Спортивные помещения;
• Бытовое обслуживание населения;
Отопление центральное. Электричество 100 кВт. Приточная и вытяжная вентиляция.
Дополнительно оплачивается: отопление в отапливаемый период - 20 - 30 т.р. вода и свет по счётчикам.
Договор на 5 лет, с пролонгацией. Аренда городу 190 т.р. + к.у.
Стоимость продажи включает депозит в размере 560 т.р.
Схема продажи: продажа ООО с одним учредителем.

Срочная продажа прав аренды (ППА) oт гopода. 5 мин пешком от метро Октябрьское поле. Пoмeщeние 270 кв.м. Два отдельных входа с двух сторон дома. Есть вce коммуникaции. Cвобoднoe назначение. Потoлки 2,22 м. Дoговор арeнды нa 10 лет c пpавoм выкупа в собствeнноcть с paссpочкoй на 5 лет. Разрешена субаренда. 
В рамках 159-ФЗ через 1.5 года есть преимущественное право выкупа данного помещения у города.
По программе Правительства Москвы ( 2 года Вы платите по ставке городу. потом Выкуп на 5 лет в рассрочку около 1.6% годовых )
ППА договор аренды на 10 лет аренда городу 150 000руб в мес. Удобная плaниpoвкa. Xapaктepистика объектa: Нежилое помещение рaспoлoженo на цокольном этаже 1-oй линии, в 5-ти этажном дoмe, частично кoмнатная планиpовкa. В помeщeние сделан косметический ремонт .
Типы назначения
- административный
- торговое
-медицинское
- бытовое обслуживание
-общественное питание
Отлично подойдёт под массажный салон,
под парикмахерскую
Сервисный центр
Магазин сантехники
Кухонный магазин
Ателье
Автозапчасти,
Аптека,
Зоосалон,
Ветеринарная клиника
Озон, Контур, Валдберис
ФиксПрайс
Автошкола
Хоз-маркет
Клиника здоровья,  бытовое обслуживание , медицинские услуги , детский досуговый центр, образовательные услуги и т.д.
Свободная парковка.
Один отдельный вход со двора и второй вход через подъезд.
Схема ППА – продажа ООО с единственным учредителем.
Агентам 3 процента вознаграждение!

Продам помещение с ремонтом в новом жк.
Свободная планировка.
В помещении есть санузел.
Вход со стороны проезжей части , в этом жилом комплексе все коммерческие помещения проданы либо сданы. Это уникальный шанс !
Собственник .
Без комиссии !
Агентам не беспокоить !
Рада буду ответить на любые вопросы.

СРОЧНО! РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.
Потрясающее цокольное старинное помещение с кирпичом 1890 года в историческом центре между Старым и Новым Арбатом в жилом доме между Вахтанговским театром и Театральным училищем им. Щукина. Дизайнерский, качественный ремонт в стиле Лофт (конец 2018-2019 г.г. (стоимостью более 4 млн. Руб.), стильный туалет, 2 окна, дорогой итальянский мрамор на входной группе, дорогая сантехника, приточная вытяжка, видеонаблюдение, охрана, телефония, интернет, 2 кондиционера, договор с службой доставки воды, кулер, 3 мокрые точки, все необходимые документы (кроме мед.лицензии). Полтора года работал, как студия красоты: 2 маникюрных стола, 1 педикюрное кресло (можно поставить второе), 1 место стилиста-парикмахера, 1 косметологический кабинет, 1 помещение для персонала, 1 полноценная кладовка, диффузор с дорогим арома-маслом в коридоре (обслуживают ЦУМ), шкаф для верхней одежды гостей.
Отвечу на все вопросы.
СОБСТВЕННИКИ.
ТОРГ УМЕСТЕН.

Продаётся помещение свободного назначения в самом центре Москвы, метро Третьяковская 3 мин пешком, 5 мин до Красной площади. Дом культурного наследия. Густонаселенный район бутики, кафе, рестораны, магазины. В помещение сделан хороший, дорогой ремонт в стиле лофт.Цоколь жилого дома с окнами,высокие потолки. Два входа , один с первой линии(отдельный), другой со стороны подъезда. Возможно использовать под жилую площадь. В данный момент сдаётся в аренду салону по коррекции фигуры за 150 тысяч рублей. Помещение находится в собственности фирмы, продаём путём вход новых учредителей, и выход старых. Цена 16,5 млн рублей, 13 млн оплата сразу и 3,5 вы получаете в рассрочку на 2 года с платежами по 420 тысяч раз в квартал, беспроцентную рассрочку предоставляет департамент городского имущества! Фирма чистая, долгов не имеет, работает с начала 2000-х годов. Собственник , без посредников. Продавать реально не хочется перспективное помещение. Сейчас уже планируется обкладка дома декоративной плиткой. Продаю в связи с переездом в другую страну. На данный момент есть покупатель с подъезда за 15 млн.

Аукцион в электронной форме по продаже находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества (нежилых помещений) общей площадью 968,7 кв. м (кадастровые номера: 77:01:0001023:1254, 77:01:0001023:1255), 
ата окончания подачи заявок: 15 Марта 2021
Дата проведения торгов: 19 Марта 2021 
Местоположение: - ЦАО, р-н Басманный; 
Объект расположен в пределах бульварного кольцо, на расстоянии 990 м от садового кольца, 10 минут пешком до станции м. "Китай город", 3 мин. пешком до остановки общественного транспорта "Воронцово Поле". 
Факторы инвестиционной привлекательности: территория благоустроена, перед объектом располагаются проезды и тротуары; район обеспечен всеми объектами социальной инфраструктуры; 1-я линия; участок обеспечен теплоснабжением, водоснабжением и канализацией; район отличается высоким уровнем спроса на офисно-торговые здания и помещения.
АО ДОМ РФ не имеет представителей, не взаимодействует и не заключает с третьими лицами соглашения, направленные на ограничение конкуренции, создание преференций и продвижение чьих-либо интересов в процессе сбора заявок. Информацию о случаях получения участниками предложений об оказании услуг, ограничивающих конкуренцию, по аукционам АО ДОМ РФ необходимо сообщить на горячую линию по противодействию коррупции.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. м. Марьино 15 минут пешком. Продается помещение свободного назначения - 25м2, первая линия домов, c возможностью расширения площади примерно до 60м2, в отдельно стоящем здании Дома Быта, с отдельным входом в помещение. Отличный пешеходный трафик. Хорошие рекламные возможности. Имеется свой сан. узел. Все коммуникации. Кондиционер. Текущий арендатор - Цветы. Бесплатная парковка. Срок окупаемости 5-10 лет.

Продажа ОСЗ (здание целиком) в 5 минутах пешком от м. ВДНХ. Один из бывших корпусов гостиницы «Золотой Колос», 1969 года постройки. Проведены ремонтные работы, в результате, самое «нарядное» здание на улице. В пешей доступности выставочный комплекс «ВДНХ», парк «Останкино» и все достопримечательности Алексеевского района. Отдельно стоящее здание, общая площадь в свидетельстве о собственности 1729,7м2. Плюс оборудованное под сауну подвальное помещение (340 м2), плюс подготовленное чердачное помещение (340м2). Возможна надстройка мансардного этажа (поможем с согласованием). Покупая 1729,7 м2, по факту получаете площадь 2410 м2. В текущем режиме эксплуатируется как гостиница (присвоен статус 3 звезды, хорошие рейтинги на Booking и прочих гостиничных сервисах, загрузка около 90%), подвальный (услуги саун) и первый этажи (кафе) сданы в краткосрочную аренду. Возможно использование здания под любые коммерческие цели (офисное помещение, гостиница (есть хороший потенциал развития), редевелопмент и т.д.

Продажа ППА от города. Помещение на первой линии домов 1-этаж 112 метров и подвал -130 метров, вход- витрина, после хорошего ремонта ,потолки 4,5 метра электричество 35 кВт. Возможно под кофейню, мед. центр, магазин, салон красоты ,прочее. Соседнее .здание РГСУ, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В феврале получаем договор на выкуп 22 млн. с рассрочкой на пять лет. 

Продажа готового бизнеса под кальянную и бар, керамогранит, дизайнерская мебель, светильники, элитный ремонт

Собственник. Торг уместен. Продаю удобно расположенное на въезде в район 73-метровое светлое помещение свободного назначения, метро Некрасовка, ЮВАО, адрес Mаpшaлa Epeмeнкo, д. 5 кopп.1. Помещение расположено в новом жилом комплексе из 20 домов (ввод в эксплуатацию 2019 г). Общee кoл-во кваpтир бoлee 4 000 шт. Высокий aвтoмобильный и пешеxодный тpaфик. В 2022 году будет введен в эксплуатацию прилегающий к ЖК участок Северо-восточной хорды с суточным трафиком более 200 000 единиц автотранспорта, что значительно увеличит рыночную стоимость коммерческой недвижимости. Пеpвый этаж, самая лучшая локация и планировка. очень близко от автобусной остановки. Bыcoта пoтoлков 3,2 м. Панорамные окна. Фасад на сторону Зенинского шоссе. В 10 метрах удобная просторная бесплатная парковка. На входе в помещение нет препятствий (порогов и ступеней). Возможна продажа с ремонтом, условия проговариваются индивидуально. В наличии также в этом и соседнем корпусе: 1 помещение 49 метров - цена 6,9 млн. руб.; 1 помещение 69 метров - цена 8,9 млн. руб.; 1 помещение 88 метров - цена 11 млн. руб.

Собственник. Торг уместен. Продаю удобно расположенное на въезде в район 88-метровое светлое помещение свободного назначения, метро Некрасовка, ЮВАО, адрес Mаpшaлa Epeмeнкo, д. 5 кopп.1. Помещение расположено в новом жилом комплексе из 20 домов (ввод в эксплуатацию 2019 г). Общee кoл-во кваpтир бoлee 4 000 шт. Высокий aвтoмобильный и пешеxодный тpaфик. В 2022 году будет введен в эксплуатацию прилегающий к ЖК участок Северо-восточной хорды с суточным трафиком более 200 000 единиц автотранспорта, что значительно увеличит рыночную стоимость коммерческой недвижимости. Пеpвый этаж, самая лучшая локация и планировка. Bыcoта пoтoлков 3,2 м. Панорамные окна. Имеются три отдельных входа. Есть выход на сторону Зенинского шоссе и во двор. В 10 метрах удобная просторная бесплатная парковка. На входе в помещение нет препятствий (порогов и ступеней). Возможна продажа с ремонтом, условия проговариваются индивидуально. В наличии также в этом и соседнем корпусе: 1 помещение 49 метров - цена 6,9 млн. руб.; 1 помещение 69 метров - цена 8,9 млн. руб.; 1 помещение 73 метра - цена 9,125 млн. руб.

1-й этаж, 4-хэтажного Жилого дома (Сталинка) Большие витрины, вход с фасада. открытая планировка. Высота потолка 3м., Элект 30кВ ( возможно увеличить кВ) Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Соседнее здания БЦ, Школа, МФЦ , большой жилой массив. Арендатор АПТЕКА, ДА на 5 лет.
Аренда 300 000 тыс.мес без комм.

Одноэтажное, отдельно стоящее здание 70м. ЭЛектричество 40кВт. Вода и канализация в проекте (согласован и подписан в Мосводоканале проект). Возможно получение лицензии на торговлю алкоголем. При строительстве заложен запас прочности для возможного возведения второго этажа. Договор аренды земельного участка у города до 2066года.
Здание сдано в аренду под Фермерский Магазин Продуктов. Договор аренды на 11 месяцев.
Собственник.
Агентов прошу не беспокоить.

В клубном доме "Октябрь" на этапе строительства продается коммерческое помещение (3-й этаж единым лотом) общей площадью 1 314,5 кв.м в стилобатной части здания.
Современный монолитный 23-х этажный дом бизнес-класса с вентилируемым фасадом.
Высота потолков 3,3 м.
Панорамное остекление.
Планировка свободная, без отделки.
Сдача дома 3 квартал 2021 года.
Архитектура - синергия классики и инновационных решений.
Централизованная охрана, пропускной режим, по периметру здания камеры видеонаблюдения.
Центральное кондиционирование.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Транспортная доступность:
Удобный выезд на ТТК (третье транспортное кольцо), Новую Ригу, Ленинградский проспект (Ленинградское шоссе и Волоколамское шоссе), так же станция метро "Октябрьское поле", которая находиться в 10 минут ходьбы.
Инфраструктура:
· Продуктовые и хозяйственные магазины.
· Кинотеатр.
· Спа-комплекс.
· Салон красоты и спортзал.
· Медицинский центр и круглосуточная аптека.
· Детские игровые площадки.
· Паркинг.
Готовы оперативно ответить на все интересующие Вас вопросы.

Окупаемость 10 лет. Готовый арендный бизнес с надёжными арендаторами - Wildberries, Онлайн Трейд, Альфа Страхование, Pickpoint, и др. Помещение площадью 233 кв.м. с хорошим свежим ремонтом в стиле лофт, расположено на первом этаже большого ЖК. В локации дефицит качественных коммерческих помещений! МАП - 510 тыс.руб. Юридическая чистота гарантирована.

Продается помещение общей площадью 2844,5 кв.м. в стилобате жилого дома.
( 1-й этаж – 168,1 кв.м., 2-й этаж – 2637,6 кв.м., 3-й этаж – 38,8 кв.м.)
Адрес: Москва, ул. Поляны, д 5.
Отдельная входная группа с первой линии (ул. Поляны).
В помещении все коммуникации – электричество, водоснабжение, тепло.
Оборудовано пожарной сигнализацией.
Свободная парковка.
Сделка через ДКП, выделяется НДС.
Предложение не является публичной офертой.
При соединении с оператором необходимо называть добавочный номер 1021 или 1310.

Продам коммерческую недвижимость 141 м.кв., 2 входа, автомобильный и пешеходный трафик (расположено на дороге), помещение в стадии ремонта - передадим в законченном виде. Идеально под медицинские услуги, анализы, салон красоты, презентабельный офис. Возможна вывеска на дорогу. Звоните. Цена за м.кв. 156 000 рублей.

Продам в собственность участок земли 611 м.кв. (6 соток) в Сокольниках: Москва, Короленко 3А стр 4, на участке здание 378 м.кв. (подвал и 1 этаж). Отличный объект для редевелопмента. Возможно использовать под производство или склад и в нынешнем в состоянии. Крыша не течет, стены очень фундаментальные. Цена 32 млн за здание и участок ( назначение участка торговое, общественное питание, бытовое обслуживание, производство, склад). Торг! Комиссия агентам! Срочная продажа!