Купить коммерческую недвижимость у метро Маршала Покрышкина, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Маршала Покрышкина
Добавить
Тип объекта
Цена

Продажа коммерческой недвижимости — Маршала Покрышкина

494 предложения
Загрузка...
Загрузка...
10
23 900 000 ₽
92 636 ₽ за м²
Магазин, 258 м²
M
Маршала Покрышкина 2.3 км
Новосибирск, улица Кошурникова, 23

Помещение 258 ка.м. с высотой потолка 3,6 м на первом этаже 25 этажного дома с отдельным входом под самоотделку.
Предусматривается торговое, офисное назначение. Доступ к помещению свободный.
В профиле смотрите другие помещения.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
6
950 000 ₽
26 389 ₽ за м²
Склад, 36 м²
M
Маршала Покрышкина 1.5 км
Новосибирск, улица Семьи Шамшиных, 17/1

Под мастерскую, склад...., ОТОПЛЕНИЕ, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ-локация-центр города! НЕ ПОДЗЕМНЫЙ!,земля в собственности. 1 этаж 5,7 х 3,32 =18,9 м.кв нижний этаж 6,6+9,9 итого 16.5м.кв. Есть возможность объединить 2 помещения внизу в одно с увеличением площади.Продаю в связи с переездом в другой регион.Капитальный наземный гараж, в самом центре города. Земля и строение в собственности. Центральное отопление, электричество, холодное водоснабжение. Возможно, использовать как, склад или архив для документов.Прямой отдельный выезд на улицу. Прилегающая территория огорожена шлагбаумом.

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
8
15 500 000 ₽
65 126 ₽ за м²
Офис, 238 м²
M
Маршала Покрышкина 498 м
Новосибирск, улица Крылова, 29

🏢Предлагаем помещение в аренду, либо для покупки.
Расположение - возле Метро "Сибирская", через дом от Ценрального рынка, отдельный вход.
1 этаж и цоколь. Рядом развитая инфраструктура: 3 бизнес-центра, банки, почта, рынок, метро, торговые центры. Сделан хороший ремонт, установлены кондиционеры и ОПС.
Общая площадь 235 м2.
🏢Первый этаж (офис) 100 м2 с панорамными окнами.
🏢Нижний этаж 135м2 (зал для обучения и переговорная комната).
Есть кондиционеры, интернет, пожарная сигнализация, охрана, большой экран, выведен проектор.
🏢Отдельная переговорная комната.
Идеально подойдет для магазина или обучающего центра. Аренда этого офисного помещения поможет вам сэкономить деньги на конференц-зале или аренде торгового зала.

В избранное
13 дней назад
Загрузка...
16
26 300 000 ₽
48 080 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 547 м²
M
Маршала Покрышкина 4.3 км
Новосибирск, улица Авиастроителей, 14/1

Продается Универсальное помещение, расположенное в отдельно стоящем здании. Площадь 547 кв.м. Этажность 2 + цокольный этаж-подвал. Кадастровый номер здания 54:35:012575:13
Собственная территория, земля в собственности (20 соток), парковочных мест предостаточно, удобный подъезд на территорию. Кадастровый номер земли 54:35:012575:5
Первая линия, коммуникации Центральные (Вода, Отопление, Канализация)
Мощьность эл.энергии 62,7 кВт

В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
8
14 900 000 ₽
84 659 ₽ за м²
Офис, 176 м²
M
Маршала Покрышкина 2.3 км
Новосибирск, улица Кошурникова, 23

Продам унивесальное помещение 176 кв.м с отдельным входом на первом этаже 25 этажного дома.
Высота потолка 3,6 м, самоотделка.
доступ к помещению свободный
В профиле есть еще помещения

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
12
11 000 000 ₽
122 222 ₽ за м²
Офис, 90 м²
M
Маршала Покрышкина 498 м
Новосибирск, улица Крылова, 29

Для шикарного инвестиционного проекта! Продам красивый офис в центре города. Расположен рядом с метро Сибирская, через дом от Центрального Рынка. Отдельный вход с крыльцом. Дизайн интерьера выполнен в эко- стиле. Идеально подойдет для сдачи в аренду, под бьюти-сферу, образование, шоу-рум, фронт-офиса отдела продаж. Оборудован для проведения вебинаров и конференций. Состоит из 2х помещений: 70 м2, 20м есть сан.узел. Высокоскоростной интернет, панорамные окна, кондиционирование, охрана, пожарная сигнализация. Отдельно оборудованная кухонная зона. В данный момент помещение занимают арендаторы, несущие стабильный доход.

В избранное
17 дней назад
Загрузка...
8
31 958 000 ₽
29 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1102 м²
M
Маршала Покрышкина 735 м
Новосибирск, улица Гоголя, 15

Продажа от собственника! В собственности более 5ти лет. Универсальное помещение! 1/2 этажа в ТЦ "Юпитер". 7(седьмой) этаж. Помещение расположено в центре города на пересечении двух крупнейших магистралей Красный проспект и улица Гоголя, рядом с крупным ТЦ "Галерея Новосибирск". Объект находится на оживленном перекрестке с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Ближайшее окружение: ТЦ "Галерея Новосибирск", Центральный рынок, станции метро «Красный проспект», «Сибирская» и «Маршала Покрышкина», большое количество магазинов и ресторанов. Помещение идеально подходит под представительство, медицинский или обучающий центр, детский центр, филиал компании с разветвлённой сетью. Любая планировка, два грузопассажирских лифта, возможно размещение рекламной вывески на фасаде. 100 метров до метро "Красный проспект", остановка транспорта перед центральным входом. Парковка за шлагбаумом, + свободная рядом с входом, + в соседнем ТЦ "Галерея Новосибирск". Цена за метр - 29000р.

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
12
3 200 000 ₽
45 977 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 69.6 м²
M
Маршала Покрышкина 1.6 км
Новосибирск, улица Кропоткина, 261/2

Предлагается в продажу помещение универсального назначения в цоколе - 69,6 кв.м на ул. Кропоткина, 261/2.
Месторасположение
г. Новосибирск, Заельцовский район, вторая линия ул. Кропоткина, окружение - густонаселенный жилой массив, 2 минуты пешим ходом до остановки общественного транспорта, 15 минут до метро.
Свободный подход к зданию. Въезд через шлагбаум.
Вдоль дома организована парковка.
Характеристики объекта
Кирпичный жилой дом 2005 года постройки.
Помещение общей площадью 69,6 кв.м.
Установленные перегородки в помещении некапитальные, возможна полностью свободная планировка.
Высота потолка 2,5 м. В помещении свой отдельный вход, два пластиковых окна в приямках, свой с/узел. Выполнен ремонт, требуется "косметика".
Электрическая мощность выделена 1,6 кВт, возможно потреблять больше.
Варианты использования:
- "тихий" офис;
- сервисный центр;
- салон красоты/ногтевая студия/массажный салон;
- магазин спецтоваров (спецодежда, кассы, медицинское оборудование и т.п.).
Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Причины продажи помещений - переезд собственника.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 3 200 000 рублей.
Объект возможно использовать для ведения арендного бизнеса, рыночная арендная ставка - 500 руб. за 1 кв.м, 35 000 рублей в месяц (все коммунальные услуги арендатор может возмещать дополнительно к аренде), окупаемость в этом случае составить 7,6 лет, доходность 13,1% годовых.
Для сравнения при инвестиции аналогичной суммы в квартиру, максимальный доход от аренды составит 20 000 рублей (за вычетом отопления и услуг УК доход не более 18 500 рублей) - окупаемость  ~16 лет, доходность 6,5%  - почти вдвое меньше при инвестиции в коммерческую недвижимость!
И это без учета постоянных инвестиций в уборку/ремонт  квартиры после съезда арендаторов в отличие от нежилого помещения, где все работы проводит новый арендатор.
Редкий вариант для начинающих инвесторов в коммерческую недвижимость с низким входом в арендный бизнес!
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для покупателя! Ключи в компании - показ по договоренности.
ВАРИАНТ №П026919-У

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
10
12 100 000 ₽
80 667 ₽ за м²
Офис, 150 м²
M
Маршала Покрышкина 1.8 км
Новосибирск, улица Семьи Шамшиных, 12

Предлагается к продаже коммерческая недвижимость в центральной части города, в новом доме с хорошим качественным  ремонтом, на 1 этаже - за тц АУРА. Окна выходят во двор на восток, этаж высокий. Саннормы  соблюдены - подключено отопление, вода, сигнализация, видеонаблюдение, электричество, вентиляция, счетчики установлены. Вход отдельный в цетре дома с  ул С. Шамшиных. Помещение пригодно для офисов, коммерческих и медицинских центров. Мебели нет. Показ в рабочее время по предварительному звонку. Придомовая территория огорожена, охраняется. Парковочные места есть. (отложен до 29.06.2020 Аникина Любовь Анатольевна)(отложен до Домнина Оксана Евгеньевна)

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
20
50 000 000 ₽
20 745 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 2410.2 м²
M
Маршала Покрышкина 736 м
Новосибирск, улица Гоголя, 15

В продаже большая подземная парковка в центре города на 85 машиномест. В данный момент есть арендаторы (аренда круглый год), остальные места для свободного заезда. Внутри есть помещение для хранения шин. Рассматривалось ещё одно направление развития - теплые складские помещения для сдачи в аренду. Помещение не отапливается, но даже в самые "лютые" морозы температура не опускается ниже +3`C. Так же есть возможность построить наземное сооружение(есть проект). Собственность оформлена на физ.лицо, давность владения - более 5 лет. Поможем получить положительное ипотечное решение нескольких банков с минимальной процентной ставкой (преференции от банков - партнеров)!. Номер в базе: 4131219. Район: Центральный.

Компания «ЭТАЖИ»
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
11
3 120 000 ₽
85 014 ₽ за м²
Офис, 36.7 м²
M
Маршала Покрышкина 1.7 км
Новосибирск, улица Кропоткина, 273

Продается коммерческая недвижимость на первой линии в жилом комплексе Звездный. Вокруг дома большая парковочная зона, рассчитанная на 100+ автомобилей. Высокий пешеходный трафик. Развитая инфраструктура. В помещении выполнен хороший ремонт. Сдается в аренду. Короткий срок окупаемости. Отличное место для инвестирования денежных средств, как для получения дохода с аренды, так и для развития собственного бизнеса. Есть возможность увеличить площадь помещения за счет присоединения других помещений. Покажем коммерческую недвижимость в любое удобное для Вас время, звоните!. Номер в базе: 3468473. Район: Калининский.

Компания «ЭТАЖИ»
В избранное
около 24 часов назад
Загрузка...
18
7 200 000 ₽
79 383 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 90.7 м²
M
Маршала Покрышкина 2.9 км
Новосибирск, улица Восход, 46

Предлагаем офис свободной планировки в надземной части высотного жилого дома. Помещение с качественным современным ремонтом. Для ремонта использовались материалы, которые пройдут самую требовательную проверку. Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, запасный выход - есть все, чтобы можно было работать даже детским организациям! Сам дом расположен в перспективном для развития районе. Идет застройка района, а, значит, клиентов будет только прибавляться. До метро "Октябрьская" - 1 км. Помещение подходит под ипотеку. Наша компания поможет получить положительное ипотечное решение (преференции от банков-партнеров).. Номер в базе: 4131169. Район: Октябрьский.

Компания «ЭТАЖИ»
В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
17
315 360 000 ₽
20 000 ₽ за м²
Склад, 15768 м²
M
Маршала Покрышкина 4.9 км
Новосибирск, улица Богдана Хмельницкого

Предлагается в продажу складские площади класса "В" от 2000 кв.м до 15 768 кв.м в Калининском районе.
Месторасположение
Калининский район, ориентир - ул. Богдана Хмельницкого, удобный заезд с первой линии магистрали. 
Территория комплекса огорожена, предусмотрена охрана и КПП на въезде, подъездные пути асфальтированы. 
Имеется парковка для грузового и легкового транспорта.
Общая площадь земельного участка 27 775 кв.м, в собственности (обременен сервитутом).
Характеристики объекта
Общая площадь здания 15 768 кв.м, в т.ч. склад 14 904 кв.м и офисно-бытовые помещения 864 кв.м.
Размеры здания: 108,52х145,52 м.
Рассматривается деление от 2000 кв.м.
Здание введено в эксплуатацию в 1982-1986 гг., произведена реконструкция в 2014-2015 гг.
Фундамент – монолитная железобетонная плита.
Отмостка асфальтобетонная.
Наружние, внутренние стены – керамзитобетонные панели, кирпичные вставки.
Перекрытия/перегородки – железобетонные /кирпичные, газобетонные блоки, железобетонные панели.
Кровля – мягкая (рулонная).
Пол – ровный бетонный с антипылевым покрытием.
Высота в складе 10-11 м.
Шаг колонн 24х6 м.
Пол беспылевой на уровне земли, сделаны внутренние бетонные эстакады. Нагрузка на пол 7 т на 1 кв.м.
17 ворот, оборудованные доклевеллерами, докшелтерами.
Освещение диодное
Система пожаротушения спринклерная + гидранты.
Вентиляция приточная, вытяжная в офисной части здания.
В офисно-бытовой части санузлы, душевые, раздевалки для сотрудников, подсобные помещения. Этажность: 2.
Выполнена отделка, смонтирована система кондиционирования (сплит-системы). Имеется система контроля доступа сотрудников.
Коммуникации:
- электроснабжение - 250 кВт (возможно увеличение до 630 кВт);
- теплоснабжение центральное воздушно-водяное (Вулкан); 
- водоснабжение и водоотведение центральные.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременение права собственности - ипотека.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта целиком 20 000 руб./ кв.м с НДС. При делении - 22 000-25 000 руб./кв.м.
Готовы рассмотреть встречные предложения от покупателя!
Инвестиционная привлекательность
Объект интересен для ведения арендного бизнеса в связи с высокой востребованностью складов такого класса в черте города Новосибирска. 
Рыночная арендная ставка за складские площади - 370-380 руб. за кв.м с НДС, плюс все коммунальные и эксплуатационные платежи или 300-320 руб. за кв.м без НДС. 
Рыночная арендная ставка за офисно-бытовые площади - 550 руб. за кв.м с НДС, плюс все коммунальные и эксплуатационные платежи или 450 руб. за кв.м без НДС. 
МАП ~5 617 280 руб.
ГАП ~67 407 360 руб.
Окупаемость при стартовой стоимости объекта - 7 лет, доходность 14% годовых. 
Есть арендатор на половине объекта, на вторую - несколько претендентов.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П026628-ПС

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
20
90 000 000 ₽
42 833 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 2101.2 м²
M
Маршала Покрышкина 3.3 км
Новосибирск, проспект Дзержинского

Предлагается к продаже административное отдельно стоящее 2-х этажное здание в отличном состоянии и с собственной парковкой на 50 машиномест.
Месторасположение
Дзержинский район, 1 линия проезжей улицы, менее 250 метров до магистральной улицы - Проспект Дзержинского. Менее 5 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта, 15 минут - до станции метрополитена «Березовая роща».
Окружение - жилой массив, производственные и оптово-розничные площадки, государственные учреждения.
Характеристики объекта
Общая площадь 2101,2 кв.м:
- подвал 71,4 кв.м, высота потолка 2,21 м;
- 1 этаж 1102,1 кв.м, высота потолка 3,06-3,33 м;
- 2 этаж 927,7 кв.м, высота потолка 2,95-3,10 м.
Здание полностью реконструировано в 2008 г. (заменены все коммуникации). На данный момент объект не требует вложений.
Наружная отделка фасада – металлический сайдинг.
Внутренняя отделка: потолки «армстронг» со светильниками; стены - обои/покраска/декоративная штукатурка; пол - керамогранитная плитка, в с/узлах - кафель/керамическая плитка; перила лестничных маршей - хромированный металл.
Выполнен качественный офисный ремонт, в каждом кабинете имеется кондиционер, предусмотрено кафе-столовая для персонала с зоной кухни, смонтированы охранно-пожарная сигнализация, система приточно-вытяжной вентиляции, система доступа по карточкам, система видеонаблюдения, компьютерная, телефонная сеть, серверная.
Имеется открытая площадка на крыше здания для проведения корпоративный мероприятий.
Земельный участок
Здание расположено на земельном участке площадью 2786,0 кв.м, территория огорожена, благоустроена, выполнен ландшафтный дизайн, оформлена зона отдыха для барбекю.
Перед зданием имеется асфальтированная площадка, используемая в качестве автомобильной парковки на 50 машиномест.
Коммуникации
Отопление, водоснабжение, канализация – центральные сети, разрешенная электрическая мощность 95 кВт. Имеется водонагреватель и система очистки воды.
Прямые договора с энергоснабжающими организациями.
Расходы на коммунальные услуги по зданию летом в среднем - 80 000 руб., зимой - 120 000 руб.
Варианты использования:
- офис крупной компании;
- медицинский центр;
- образовательное учреждение.
Юридический аспект
Здание и участок в собственности. Собственник юридическое лицо. 
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 90 000 000 рублей, с НДС.
Компания «Деловой Новосибирск» является официальным представителем собственника. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П018292-ОСЗ

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
11
60 000 000 ₽
119 048 ₽ за м²
Магазин, 504 м²
M
Маршала Покрышкина 1.5 км
Новосибирск, Красный проспект, 88

Продажа помещения в центральной части города 500 кв.м. по адресу ‪г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 88 на первой линии с большим витражным фасадом!‬
Имиджевое местоположение здания и соседство солидных компаний позволит использовать данное помещение под офис банка, салон, магазин пром.товаров, услуги, общепит.
Ближайшее окружение - офис Сбербанка, Макдональдс, дамский угодник, ТЦ Океан,
2 этаж пристройки жилого дома, с витринами, возможностью сделать рекламную вывеску на красный проспект
Общая площадь – 504 кв.м
Отдельный вход с ул Красный проспект и с торца
Электрическая мощность – 55 кВт, возможно использовать больше.
Высота потолка – 4-5 м
Состояние ремонта - самоотделка
Парковка возле здания
Собственность на ООО ( УСНО)
Собственность зарегистрирована.
Стоимость продажи 60 млн рублей

В избранное
2 дня назад
Загрузка...
11
190 000 000 ₽
65 247 ₽ за м²
Офис, 2912 м²
M
Маршала Покрышкина 2.3 км
Новосибирск, улица Галущака, 2А

ПРЕДЛАГАЮ ВАМ ПРИОБРЕСТИ КОМПЛЕКС ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАЙОНЕ С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ХОРОШЕЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬ.
Комплекс расположен по адресу: 630049 г. Новосибирск, Центральный округ, ул. Галущака,2а на второй линии рядом с оживленными улицами Нарымская, Дуси Ковальчук, главной магистралью г. Новосибирска Красным проспектом.
Станции метро Заельцовская и Гагаринская в пешеходной доступности.

Комплекс офисных помещений расположен на 4 этаже (отметка +8,700) имеет отличительные особенности:
- отдельный вход с лифтом на 14 человек и 2-мя дополнительными противопожарными лестницами;
-выделена и полностью оборудована зона ресепшен с охраной офисов(№3 на плане БТИ);
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
- отделка выполнена по индивидуальному проекту дизайнера С. Миляевой;
-просторные офисы площадью от 17 до 95 квадратных метров;
- все офисы укомплектованы эргономичной мебелью в едином стиле и оргтехникой;
-индивидуальный микроклимат каждого офиса создается системой приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования;
-просторная столовая площадью 58 кв.м., укомплектованная холодильником, микроволновой печью, мойкой позволяет сотрудникам не тратить лишнее время на обеды вне офиса(№76 на плане БТИ) ;
-для проведения переговоров и совещаний имеется переговорная комната площадью 34 квм., укомплектованная круглым столом и офисными креслами(№87 на плане БТИ);
-для проведения общих собраний коллектива и проведения торжественных мероприятий организован конференц-зал площадью184 квм.(№82 на плане БТИ).
-для сотрудников офисов обустроены 3 туалетных комнаты (№75,74,43,40,27,30 на плане БТИ);
- имеется теплая охраняемая парковка для автомобилей на уровне офисного этажа(№96 на плане БТИ);
- для первых лиц предприятия выделена зона приемной, из 2-х кабинетов с индивидуальными санузлами, кухней, зимним садом(№23,22,21,25,16,17,20,18,19,24101,104 на плане БТИ);
Приложение: планы помещений, фотографии.
Общая площадь помещений, предлагаемых для покупки 2912,5 кв.м.

В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
18
8 999 999 ₽
52 848 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 170.3 м²
M
Маршала Покрышкина 507 м
Новосибирск, Ипподромская улица, 22/2

Продам помещение общего назначения 105 кв.м коммерческого назначения на 1-м этаже с двумя отдельными входами. Помещение находится на первом этаже жилого дома. В помещении можно разместить тихий офис, небольшой склад, интернет-магазин, хостел и т.д. Помещение состоит из 6-х кабинетов, двух кладовых, холлов и двух санузлов. Офисная мебель, охрана, интернет, семь окон выходят на Ипподромскую и во двор. Входы и небольшая парковка со двора. Рядом клиника Пасман, две станции метро: Маршала Покрышкина и Берёзовая роща. Очень удобная транспортная развязка на пересечении улиц Фрунзе, Гоголя и Ипподромской.

В избранное
1 день назад
Загрузка...
5
73 810 000 ₽
50 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1476.2 м²
M
Маршала Покрышкина 3.5 км
Новосибирск, улица Якушева, 33

Помещения прекрасно подойдут для торговли. Витражное остекление, сквозной проезд, возможность разделить светлые торговые залы и административные помещения, а также наличие дополнительных входов - отлично подойдут для продуктового супермаркета или многофункционального торгового-центра. Отдельное помещение можно рассмотреть под размещение фитнес-центра, который будет безусловно востребован как у жителей ЖК и ближайших многоквартирных домов "ВОСХОДа", так и привлекут поток клиентов, благодаря своему месторасположению: 5 минут до метро, транспортная развязка и близость выезда на противоположный берег.

Камея
В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
26
55 000 000 ₽
20 568 ₽ за м²
Производство, 2674 м²
M
Маршала Покрышкина 3.8 км
Новосибирск, 2-й переулок Панфиловцев, 23

Трех этажное здание, полностью оборудованное и сертифицированное под пищевое производство (2262 кв.м.)
Продуманный до мелочей весь технологический цикл.
Раздевалки, санузлы, столовая, офисы для персонала. Зона разгрузки.
Три грузовых лифта. Холодильные и морозильные камеры. 
Земельный участок -25 соток. 
Гараж (412 кв.м) с десятью боксами и двумя постами автомойки. 
Все в собственности. Все коммуникации центральные. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Электрические мощности -240 Квт. 
Газ по границе земельного участка. 

В избранное
около 18 часов назад
Загрузка...
16
90 000 000 ₽
61 392 ₽ за м²
Офис, 1466 м²
M
Маршала Покрышкина 3.5 км
ул Маковского, 10

Продам арендный бизнес.
Административное 3-х этажное здание с встроенной автостоянкой в непосредственной близости к центру города , станции метро и будущего 4-го моста.
Год постройки - 2015 г.
1. 1-й этаж - 405 м2
2. 2-ой этаж - 473,6 м2
3. 3-й этаж - 446,5 м2
4. МОП – 141 м2
Каркас здания – монолитный, наружные стены – сэндвичпанели 180 мм.
Здание расположено на земельном участке 1500 м2, огорожен по периметру. Автоматические ворота для въезда и выезда. Общее количество парковочных мест – 35 (12 мест на встроенной стоянке, 23 места на прилегающей территории)
Отделка: пол - керамогранит, перегородки – гисокартонные с обоями под краску, потолок – Армстронг.
Кабинетная система с разбивкой на помещения от 14 до 36 м2, на этаже 2 санузла.
Круглосуточная охрана (ЧОП), видеонаблюдение (наружный периметр, внутренние коридоры).
Автономная система отопления с источником атономного электроснабжения на случай отключения электроэнергии. Не привязаны к городским системам, возможно включать и отключать в любое время года.
Заполнение на сегодня - 100 %. !
Возможна надстройка 4-го этажа и закрыть подземную стоянку ограждающими конструкциями.

В избранное
больше 1 года назад
Загрузка...
15
3 500 000 ₽
73 222 ₽ за м²
Офис, 47.8 м²
M
Маршала Покрышкина 549 м
Новосибирск, улица Некрасова, 50

Редкая возможность стать собственником компактного офиса в Центральном районе, оснащённого системой водоснабжения / водоотведения.
Для мастеров индустрии красоты — строящийся жилой комплекс на 5000 квартир «Огни Сибири», обеспечит наличие необходимого количества потенциальных клиентов в шаговой доступности.
Предлагаемый объект является характерным примером классического офиса по справедливой цене.
Одна из лучших локаций для офиса.
— Исторический центр города.
— Эффективная транспортная и пешеходная доступность для владельцев, сотрудников и клиентов.
— Развитая общественно-деловая инфраструктура.
Комфортные условия работы.
— Достойный бизнес-центр.
— Светлый офис.
— Существующий ремонт.
— Системы микроклимата и коммуникаций.
Дефицитность.
— Востребованный на рынке диапазон площадей.
— Открытая планировка.
Инвестиционная привлекательность.
— Строящийся жилой комплекс на 5000 квартир создаст дополнительный спрос на ближайшую офисную недвижимость и как следствие - повышение арендных ставок.
Дополнительные преимущества.
— Отсутствие комиссии для покупателя.
— Квалифицированное юридическое сопровождение сделки.
Бонус.
— Балкон с витражным остеклением.
Дополнительная информация (коммунальные платежи, арендные ставки, сроки возврата инвестиций и т. п.) по телефону. Звоните!

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
12
4 499 000 ₽
59 197 ₽ за м²
Офис, 76 м²
M
Маршала Покрышкина 1.1 км
Новосибирск, улица Крылова, 14

Предлагается к продаже нежилое помещение в цокольном этаже жилого 5-ти этажного дома. Объект расположен в Центре города, 2 минуты пешком до станции метро "Красный проспект". Помещение отлично подходит под различные виды деятельности - парикмахерская, салон красоты, тихий офис, сфера услуг. В настоящее время помещение сдано в аренду. Возможна продажа с действующими арендаторами. Максимальный срок окупаемости вложенных средств, при текущем уровне доходности 8 лет.. Номер в базе: 3172838. Район: Центральный.

Компания «ЭТАЖИ»
В избранное
около 1 года назад
Загрузка...
19
5 000 000 ₽
60 386 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 82.8 м²
M
Маршала Покрышкина 3.2 км
Новосибирск, Фабричная улица, 4

В продаже универсальное помещение на цокольном этаже бывшего копуса производственного института по адресу Фабричная, 4. Помещение делится на 2 крыла сибитовой стеной, правое крыло имеет отдельный вход с улицы, левое - вход из БЦ. Обсуждается вопрос продажи каждого крыла по отдельности. К помещению прилагается металлическая кладовка со стороны двора.. Номер в базе: 4528289. Район: Железнодорожный.

Компания «ЭТАЖИ»
В избранное
около 24 часов назад
Загрузка...
6
2 622 140 ₽
42 986 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 61 м²
M
Маршала Покрышкина 1.7 км
Новосибирск, Кавалерийская улица, 25

ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА "КАМЕЯ"

Индивидуальные условия оплаты. Никаких комиссий и полное сопровождение сделки до регистрации в юстиции.

ЖК Дианит расположен в самом центреНовосибирска в квартале очерченном важнейшими улицами города, такими как: Красный Проспект - Дуси Ковальчук - Ипподромская - Кропоткина.

Поблизости: Прямо под окнами - Лицей №200.

В шаговой доступности 7 детских садов, 6 школ, 2 Крупнейших Университета.

Разнообразные коммерческие помещения ЖК «Дианит» отлично подойдут как для размещения торговых точек и объектов сферы услуг для жителей жилого комплекса и микрорайона, так и для размещения офиса компании, если вам нужна удобная парковка, прямой выезд на Ипподромскую магистраль. Это тихое место в отдалении от перегруженных бизнес-центров отлично подойдет для просторного и современного IT - офиса, или офиса в стиле лофт.

Камея
В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
4
4 135 900 ₽
59 000 ₽ за м²
Офис, 70.1 м²
M
Маршала Покрышкина 1.7 км
Новосибирск, Кавалерийская улица, 25

ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА "КАМЕЯ"
Индивидуальные условия оплаты. Никаких комиссий и полное сопровождение сделки до регистрации в юстиции
ЖК Дианит расположен в самом центреНовосибирска в квартале очерченном важнейшими улицами города, такими как: Красный Проспект - Дуси Ковальчук - Ипподромская - Кропоткина.
Поблизости: Прямо под окнами - Лицей №200.
В шаговой доступности 7 детских садов, 6 школ, 2 Крупнейших Университета.
Разнообразные коммерческие помещения ЖК «Дианит» отлично подойдут как для размещения торговых точек и объектов сферы услуг для жителей жилого комплекса и микрорайона, так и для размещения офиса компании, если вам нужна удобная парковка, прямой выезд на Ипподромскую магистраль. Это тихое место в отдалении от перегруженных бизнес-центров отлично подойдет для просторного и современного IT - офиса, или офиса в стиле лофт.

Камея
В избранное
11 месяцев назад
Загрузка...
20
35 000 000 ₽
79 672 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 439.3 м²
M
Маршала Покрышкина 2.5 км
Новосибирск, Серебренниковская улица, 19/1

Предлагается к продаже помещение универсального назначения в центральной части города для размещения офиса, выставочного зала, финансовой, страховой деятельности, клиники, образовательного учреждения, оздоровительного, развлекательного центров, сервисных услуг
Месторасположение
Центральный район, первая линия, рядом остановка общественного транспорта, 15 минут пешим ходом от Площади Ленина и станции метрополитена.
Развитая инфраструктура, рядом находятся бизнес-центры, административные здания, культурные учреждения, учебные заведения, банки, предприятия общественного питания. 
Расположение в деловой части города, близость станций метрополитена, активное движение транспорта обеспечивают непрерывный поток потенциальных клиентов.
Характеристики объекта
1 этаж административного здания, общая площадь 439,3 кв.м, помещение в двух уровнях, 3 отдельных входа: два - со стороны оживленной улицы (один индивидуальный, второй - через холл бизнес-центра), третий - служебный (с обратной стороны здания).
Первый уровень 343,5 кв.м, 2 торговых зала - 125,3 кв.м и 129,2 кв.м, кабинеты - 15,7 кв.м, 20,6 кв.м, 20,5 кв.м (имеется отдельный вход из холла бизнес-центра), 2 с/узла, высота потолка переменная от 3,2 до 4,8 м.
Второй уровень 95,8 кв.м, коридор, кабинеты - 16,3 кв.м и 41,6 кв.м, вспомогательная комната 9,3 кв.м, высота потолка 2,1 м.
Этажи между собой соединяются лестничным маршем. Большие витражные окна, презентабельная входная группа, в помещении выполнен ремонт пол керамогранит, стены обои под покраску, потолок армстронг со встроенными светильниками, установлены система охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, кондиционеры, электрическая мощность 13 кВт.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 35 000 000 рублей. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П018838-У

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
20
17 900 000 ₽
21 558 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 830.3 м²
M
Маршала Покрышкина 3.3 км
Новосибирск, проспект Дзержинского

Предлагаются к продаже помещения, расположенные в районе промышленной площадки, в 500 м от магистральной улицы и остановки общественного транспорта, в 2 км от станции метро "Березовая Роща". 
Перед зданием организованы парковочные места на 20 машиномест. Хорошие подъездные пути.
3 и 4 этажи четырехэтажного административного здания. Общая площадь 830,3 кв.м:
- 3 этаж 379,4 кв.м, 13 кабинетов;
- 4 этаж 450,9 кв.м, 15 кабинетов.
Кабинетная система, комнаты от 11,3 кв.м до 51,7 кв.м, на каждом этаже с/узел, высота потолка 3 м.
Здание 1963 года постройки. Фундамент - железобетонный ленточный, наружные и внутренние стены кирпичные, перегородки - межкомнатные кирпичные, перекрытия - межэтажные железобетонные плиты. Крыша совмещенная мягкая рулонная.
Состояние объекта: в коридоре на полу мраморная крошка, стены и потолок покрашены; в некоторых комнатах выполнен ремонт: на полу ламинат/коммерческий линолеум, стены - обои под покраску; в целом - требуется выполнение ремонтных работ, есть новые оконные пластиковые окна в количестве 9 штук для замены старых.
Центральные коммуникации: водоснабжение (прямой договор), теплоснабжение и электроэнергия (являются субабонентами), выделенная электрическая мощность 13 кВт (есть техническая возможность увеличения количества кВт).
Установлена пожарная сигнализация, безопасность объекта осуществляется физической охраной.
Стоимость объекта 17 900 000 рублей. Возможна продажа отдельно 4 этажа, стоимость 9 900 000 рублей.
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Варианты использования: офисная деятельность, швейное производство, другие виды легкого производства, арендный бизнес, стоимость аренды в данном месте составляет 200-220 руб./кв.м, с возможностью выйти на окупаемость 8,5 лет, доходность 11,68% годовых.
Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П026696-О

В избранное
8 месяцев назад
Узнайте первыми о новых объявлениях