Продажа коммерческой недвижимости — Марьино

Продажа торгового помещения с арендатором на ул. Перервинский б-р, д. 27к1 (5 минут на транспорте от м. Брастиславская). 1 линия домов.
Помещение 136.3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: сетевой алкогольный магазин Красное Белое , месячная арендная плата 230 000 рублей. Срок договора на 10 лет с 2021 года. Индексация 5%.
Стоимость 41 млн. рублей. Без комиссии.

id:20520.
Нежилое помещение без отделки в построенном комплексе комфорт-класса "Тополя". Два отдельных входа. Хорошая проходимость, густонаселенный район. выделенная электрическая мощность 61 кВт.
Закрытый двор без машин с ландшафтным дизайном и игровым комплексом. Система видеонаблюдения на территории всего жилого комплекса. Огороженная территория двора забором, вход по электронному ключу. Входные группы на уровне земли без лестниц и пандусов для удобства маломобильных групп населения и родителей с колясками. Рядом расположены Братиславский парк, парк Кузьминки, парк 850-летия Москвы. 10 минут пешком до метро Люблино, Братиславская.

Продаю огромную кладовку - комната 13м2
Можно использовать для кабинета, кладовой, мастерской, лаунч-зоны! По сути, все ограничено вашей фантазией.
Вытяжка есть, света достаточно!
Труб по потолку НЕТ!
Потолки выше 3м.
Есть вентиляция, воздух циркулирует, вытяжка работает исправно.
Располагается так, что никакие общедомовые потопы и близко не подбирались.
Рядом нет никаких блоков чужих уличных кондиционеров.
Удобно разгружаться - рядом подъезд на авто.
Соседние кладовки пустые. Соседей по сути нет!
В ней выполнен ремонт дорогостоящими неубиваемыми материалами. Делали для себя, на века.
Продаём за 2,6 млн. Не спешим, не уезжаем )

Продаётся помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес. 45,8 кв. м. по адресу ул. Верхние поля, д. 10. 1 этаж кирпичного жилого 14-этажного дома 1999 года постройки с отдельным входом. Прихожая -15,2 кв. м., туалет - 1,6 кв. м., кухня - 4,8 кв.м., кабинет - 24,2 кв. м. Входная железная дверь, автоматические жалюзи на окне, кондиционер, встроенные шкафы в кабинете, кухня оборудована мебелью с мойкой и электрической плитой на 2 конфорки. Заключён договор аренды до 01.07.2023 с интернет- магазином, производящим и продающим ритуальный декор, 50 000 рублей в месяц и оплата электричества по счетчику, коммунальные услуги кроме в размере около 5000 рублей в месяц оплачивает собственник. В собственности 2 физических лиц более 3 лет.

Продаем инвестиционный проект - коттедж по цене алкомаркета.
Готовый коттедж площадью 110 кв м с отделкой "под ключ" в пределах 25 км от МКАД в Раменском районе.
Под сдачу в аренду, для себя или на перепродажу.
* Долгосрочная аренда - от 80000 до 110000 рублей в месяц.
* Перепродажа через 2 года: в конце 2023 - начале 2024 планируется ввод в эксплуатацию линии наземного метро в 1,5 км от локации коттеджей. Цена за метр возрастет в среднем на 40%!
* Для себя - коттедж 110 кв.м. на собственном земельном участке в 300 м от автобусной остановки. 30 минут до Москвы на автомобиле. Цена на порядок ниже, чем квартира аналогичной площади на окраине Москвы! Магазины, поликлиники, школы и сады в зоне близкой доступности!
Подробности по запросу. Обращайтесь!

Продажа торгового помещения 133 м2 с арендатором на ул. Братиславская, д. 29 корпус 1(15 минут пешком от метро Братиславская). 1 линия домов.
Помещение 133 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Дикси , магазин Вкусвилл . кафе, бар, караоке и другие.
Арендатор: интернет магазин Wildberries , месячная арендная плата 280 000 рублей, включая коммунальные платежи. Бессрочный договор аренды с ноября 2021 года.
Стоимость продажи 43 550 000 рублей. Без комиссии.

ID 17305
В короткие сроки на безвозмездной основе подберем производственные площади в любом регионе РФ.
Более 300 производственных площадок на продажу и в аренду на сайте компании IRES GROUP.
Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.
Продается производственно-складской комплекс 2019 года постройки, заполнен арендаторами.
Общая площадь: 6000 м2
Производственные помещения: 4800 м2
Офисные помещения: 380 м2
Земельный участок: 2, 8 га
Высота потолков: 3- 11 м
Крановое оборудование: от 1 – 2 т.
Коммуникации:
Водопровод: есть
Канализация: есть
Отопление: есть
Электричество: 600 кВт
Газ: нет
На территории открытая площадка для хранения контейнеров, общей площадью 1260 м2.
Два грузовых подъемника на 1 и 2 тонны.
Земельный участок в аренде до 2069 года.
Электричество 480 кВт 3-й категории + 120 кВт резервный дизель генератор.
Центральное отопление, и водопровод, канализация – септик.
Охраняемая, благоустроенная территория.
Удобная локация в промышленной зоне Москвы.
Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.
Ведущий специалист департамента индустриальной недвижимости Гапонцев Артем 
С полной базой производственных объектов компании IRES GROUP Вы можете ознакомиться на нашем сайте!

Продажа торгового помещения с Арендаторами, общей площадью 3 470,30 м2 на ул. Братиславская, д. 29с1 (10 минут пешком от метро Братиславская). 1-я линия!
Помещение состоит из трех этажей, открытая планировка, каждый блок имеет отдельный вход, высота потолка - от 2,3 м до 3,8м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 453 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы: магазины Ароматный Мир (168м2), Вкус Вилл (250м2), караоке Ля-фа (277м2), магазин разливного пива Еще парочку (128м2), ресторан Атаман (803м2), ресторан Ментано (301м2), ночной клуб Zall (1517м2). Общий арендный поток по всем арендаторам - 3 872 418 рублей в месяц, окупаемость - 10,1 года.
Стоимость продажи 470 млн. рублей. Без комиссии.

#8349. Продажа арендного бизнеса на Донецкой. 10 мин. на транспорте от м. Марьино. 1 этаж, несколько отдельных входов, эл. мощность 120 кВт. Крупный жилой район, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: «Пятерочка»,«Алкомаркет Бристоль», зоомагазин, суши и др. Окупаемость 9,7 лет без учета индексации.

Продается помещение свободного назначения с арендаторами.
1 этаж жилого дома П44Т.
Отдельный вход.
Мокрая точка-2.
площадь 74 кв.м.
Стандартная офисная отделка
Планировка кабинетная.
4 кабинета 10,7/11,,1/14,9/18,9
Коридор 14,4 кв.м
Санузел раздельный.
23 Налоговая.
Собственник физическое лицо.
Быстрый выход на сделку.

Продается помещение свободного назначения 18,5 кв.м. Первый этаж жилого дома, отдельный вход, санузел. Хорошее состояние.

Продается торговое помещение с сетевым арендатором в многоквартирном доме. Густонаселенный жилой район. Рядом остановка общественного транспорта. За счет удачного расположения обеспечивается стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения вывески. 1-й этаж, открытая планировка, есть отдельный вход с фасада и со двора. Организована парковка перед фасадом. Арендатор: Красное&Белое. МАП: 230 000 рублей, 10% индексация, ДДА.
- Высота потолков: 3.17 м
- 1 отдельный вход
- Витринные окна
- Эл. мощность: 17 кВт
- Зона разгрузки/погрузки
- Открытая планировка
ID: 170516

Продается помещение под торговые или офисные площади, свободного назначения на первом этаже жилого дома. Три отдельных входа, паркинг. Общая площадь 203.4 кв.м. прекрасно подойдёт под сдачу в аренду малому бизнесу: салон красоты, детский центр, пункты выдачи, ремонт и многое другое. Достаточно количество мест для парковки, разгрузки. Отдельный входы с лестницами позволяют разделить площадь и использовать с разными назначениями. Так же подойдёт под хостел. Выгодная инвестиция. Номер в базе: 5847051. Район: Марьино.

Актуально!!! Звоните!
Новое помещение технопарка Перерва на 3 этаже (лифт).
Индивидуальный подход к каждому клиенту - скидки и рассрочки оговариваемы!!!
Оперативный показ и консультация на объекте! Есть возможность увеличения площади. Варианты использования - офис (склад, шоурум, мастерская...). Помещение отапливается. Доступ 24/7. Охрана, видеонаблюдение, легкий доступ клиентов. Ключи сразу!!
Возможна скидка и рассрочка. Звоните - более подробная информация по телефону . На территории большое количество офисных, производственно - складских помещений - есть возможность подобрать объект по месту. 
Возможна последующая Помощь в сдаче в аренду помещений. Леонид.

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Номер в базе: 10649. Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. Арендаторы: АМ, Вкусвилл, Караоке, Жажда, Еже парочку, Атаман, ресторан Ментано.
МАП 3 888 968 руб.
1 линия Братиславской улицы.
Спальный район со сложившейся инфраструктурой и интенсивным трафиком.
Своя парковка.
5 мин. до Марьинского парка.
453 кВт
Без комиссии. Прямая продажа.

Продается готовый арендный бизнес. 
Помещение площадью 21 метр находится на первом этаже жилого дома.
Общий вход в холл, далее вход в помещение. 
Густонаселенный жилой массив. Рядом аптеки, салоны, продуктовые магазины. 
ЛОТ 129-9998

Лот №474456 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения (ПСН) пл. 140 м2 м. Люблино в ЮВАО в жилом доме.
Продажа помещения свободного назначения. на первом этаже десятиэтажного жилого дома, первый этаж которого занимают коммерческие помещения: стоматология, салон красоты, мед лаборатория, аптека. Общая площадь помещения 140 кв.м, отдельный вход с улицы. Кабинетная планировка, 2 сан/узла, душевая. Высота потолка 3,17 м, Электрическая мощность 26,7 кВт. На данный момент сдано арендатору- офис строительной компании.
В цену не включено: эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
☎ Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 209, ЛОТ №474456

Арт. 55754743 Продается кладовое помещение в ЖК комфорт-класса Домашний.
Общая площадь 6,2 м2.
высота потолков 3,5 м
Удобное расположение от лифта.

#9457. Продажа торгового помещения на 1-ой линии Мячковского бульвара, в шаговой доступности от м. Марьино и Братиславская. 1 этаж, отдельный вход, витрины, потолки 3 м. Густонаселенный спальный район, интенсивный пешеходный и транспортный трафик.

Продажа готового арендного бизнеса. Торговый Центр, расположенный на первой линии ул. Братиславская, недалеко от м. «Братиславская», «Марьино», «Люблино», густонаселенный жилой район. На территории есть наземная парковка. Хорошая рекламная способность. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, сложившееся торговое окружение. Ароматный мир, Вкусвилл, караоке «ЛЯ-ФА», ночной клуб «Жажда», пиво, ресторан «Атаман», кафе «Mentano». Лот: 158056

#1994. Продажа арендного бизнеса - пристроенное помещение к жилому дому в густонаселенном районе Марьино, в шаговой доступности от м. Братиславская. 3 этажа + подвал. Все центральные коммуникации. Потолки 2,3 - 3,8 м. Арендаторы - АМ, Вкусвилл, Караоке, Еще парочку, Атаман, Ментано, ночной клуб ZALL. Окупаемость 10,1 лет без учета индексации.

#367. Продажа арендного бизнеса - торговое помещение на ул. Перерва, 9 минут пешком до м. Марьино. Первый  этаж, 4 отдельных входа + зона разгрузки. Основные арендаторы - Магнит и Магнит косметикс (963 м2) + другие арендаторы занимают 937 м2. Окупаемость 9.7 лет без учета индексации.

Магазин «Веселая затея». Перерва 8с1.

36м, 1/2эт отдельно стоящего нежилого здания. Договор до 2032 года. 

Ставка аренды 150тр/мес на УСН. 

Односторонняя индексация 5% с мая 2024. Цена 19млн.р.

Продам торговое здание с арендаторами, окупаемость 10 лет! 
1-я линия, 1 этаж, расположение в центре жилого массива, по соседству с ЖК Домашний
В непосредственной близости остановка общественного транспорта
Большая парковка вокруг здания
Коммуникации центральные
Выделенная мощность: 120 кВт. 
Арендаторы:
- «Пятерочка» (585 кв.м) долгосрочный договор до 2026-го
Хорошие показатели товараоборота, индексация, центр притижения людей
- Бристоль
- зоомагазин
- суши 
Общий месячный арендный поток —1 835 000 руб
Объект юридически чистый и готов к сделке 
Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече
Лот 57-9886

Продается автомойка на въезде в подземный паркинг. Все центральные коммуникации. Возможно использование под автосервис, пункт выдачи товара, мастерскую, склад. 1-я линия от дороги. Реклама на фасаде дома с подсветкой, камеры видеонаблюдения. 5 мин. пешком до м.Братиславская.

ПСН 140кв.м. Марьинский Парк, д.19,корп.2. Помещение расположено на первом этаже десятиэтажного жилого дома, первый этаж которого
занимают коммерческие помещения: стоматология, салон красоты, медлаборатория, аптека,продуктовые магазины.Общая площадь помещения 140 кв.м, отдельный вход с улицы,Кабинетная планировка, 2 сан/узла, душ.Высота потолка 3,17 м, Электрическая мощность 26,7 кВт. Хороший ремонт.Действующий арендатор офис строительной компании с МАП 135 000 руб в мес.НДС не облагается (УСН), ДКП. Прямая продажа, без комиссии.
Номер объекта: #2/558020/10483