Купить коммерческую недвижимость у метро Лужники, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Лужники
Добавить
Тип объекта
Цена

Продажа коммерческой недвижимости — Лужники

152 предложения
Загрузка...
Загрузка...
13
1 500 000 000 ₽
322 581 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 4650 м²
M
M
Лужники 1.1 км
Россия, Москва, Саввинская набережная, 23с1

ID 15651
Бизнес-парк имеет удобный подъезд по Саввинской наб, как со стороны Кутузовского проспекта или Нового Арбата, так и со стороны Комсомольского проспекта или Третьего транспортного кольца.
Выполнена высококачественная отделка. Железобетонные перекрытия. Планировка Залы и кабинеты. Класс B. Бизнес-парк, Бизнес-центр. Всего этажей: 6. Общая площадь здания 33750 кв. м.
Продается Отдельно стоящее здание на Московском шелке. Огороженная территория на 30 м/м.
Лучшее предложение в этом районе!

В избранное
около 23 часов назад
Загрузка...
14
1 008 000 000 ₽
280 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 3600 м²
M
M
Лужники 1.8 км
Россия, Москва, Бережковская набережная, 16А

ID 15415
Удобный выезд с ТТК, Кутузовского проспекта и Б. Дорогомиловской ул.
Выполнена высококачественная отделка. Железобетонные перекрытия. Планировка Залы и кабинеты. Класс B. Бизнес-парк, Бизнес-центр. Всего этажей: 3. Общая площадь здания 11377 кв. м.
Наличие метро "Киевская" в пешей доступности от бизнес-центра "Риверсайд Стейшн" - это неоспоримое удобство для сотрудников компании и их клиентов. Офисы в здании 2005 года – сочетание безопасности, технической оснащенности и высокой степени комфортности. Офисный центр соответствует всем техническим, функциональным и эстетическим требованиям, предъявляемым к бизнес-центрам категории В+. Бизнес-центр – это 12000 кв. м площадей, на которых располагаются офисные площади и места общего пользования. Офисном комплексе "Риверсайд Стейшн" всего 3 этажа, на которых располагаются офисные помещения и оборудованы места общего пользования. Помещения объекта оснащены приточно-вытяжной вентиляцией и сплит-системами для поддержания микроклимата. Возле делового комплекса оборудован отдельный наземный паркинг для работников бизнес-центра.
Новое помещение!

В избранное
около 22 часов назад
Загрузка...
11
225 000 000 ₽
284 774 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 790.1 м²
M
M
Лужники 2.1 км
Москва, Мосфильмовская улица, 8

ЖК «Дом на Мосфильмовской».

Жилой комплекс состоит из 2 башен разной формы, соединенных между собой малоэтажной секцией.

Транспортная доступность: Быстрый и удобный выход на основные городские магистрали: Кутузовский проспект, ТТК, Мичуринский проспект. До Арбата - менее 5 минут. 

Помещение свободного назначения (свободно)

Площадь – 790,1 кв.м.

Этажность – 1 – 4 этаж

Отдельный вход

Современные инженерные коммуникации

Лифт

Дизайнерский ремонт

Прежний арендатор – мед.клиника

В избранное
около 14 часов назад
Загрузка...
9
95 040 000 ₽
320 000 ₽ за м²
Офис, 297 м²
M
M
Лужники 2.1 км
Россия, Москва, Тружеников 1-й переулок, д.17

Лот № 382862. БЕЗ КОМИССИИ! Продажа помещения в здании по адресу переулок 1-й Тружеников, доступность до ближайшей станции метро Киевская составит 15 минут пешком. Помещение расположено на 1 этаже, общей площадью 297 кв.м. В помещении стандартная офисная отделка, смешанная планировка. отдельным входом в пешей доступности от метро Киевская. Помещение смешанной планировки с отделкой. Под детский центр, мед.центр, юридические компании, офисы продаж и другие виды деятельности. Цена 5000 долл за кв.м. включая НДС.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
4
63 000 000 ₽
1 166 667 ₽ за м²
Магазин, 54 м²
M
M
Лужники 423 м
Москва, Усачёва улица, 29к3

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 53 м2, ЦАО, м. Спортивная (20 метров от метро), ул. Усачева, д.29, корп.3.

Арендатор: сетевой магазин текстиля "Ивановский трикотаж".

Долгосрочный договор аренды, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Описание:

Помещение расположено в густонаселенном районе, непосредственно напротив станции метро “Спортивная”. Сверхинтенсивные пешеходные потоки вдоль помещения. Рядом с помещением находятся: салоны связи «Связной», «Евросеть». Так же, рядом находится учебное заведение — Московский лицей № 1535 при Институте стран Азии и Африки (МГУ) и Новодевичий монастырь.

Общая площадь: 53 м²
Тип объекта: Помещение свободного назначения
Тип здания: Жилое
Год постройки: 1928
Этаж/Этажность: 1/6
Материал стен: кирпич
Перекрытия: смешанные
Высота потолков: 3,1 м
Окна: витрины
Телефон: 1 МГТС
Вход: 1 отдельный
Электрическая мощность: 15 кВт
Коммуникации: центральные.

Цена: 63 000 000 рублей. 

В избранное
30 дней назад
Загрузка...
13
552 921 600 ₽
326 400 ₽ за м²
Офис, 1694 м²
M
M
Лужники 1.3 км
Россия, Москва, Комсомольский проспект, 32

ID 11572
Готово к показу! br />
Район Хамовников, славится своей экологией, удобными транспортными развязками и близостью к центру. Рядом парк Мандельштама (бывшая усадьба Трубецких), Храм Христа-спасителя, набережная Москва-реки.
Выполнена стандартная офисная отделка. Железобетонные перекрытия. Планировка Залы и кабинеты. Класс B. Офисные площади в современном ЖК, МФК. Всего этажей: 19.
1-й этаж : центральный ресепшн, рабочие кабинеты, переговорные, серверная, кофе-пойнт, с/у. 2-й этаж : VIP-зона ( приемная, с/у, комната отдыха, переговорная, два кабинета), миникухня, рабочие кабинеты, с/у. 2 отдельных входа, первый с улицы Трубецкой, второй вход с улицы Ефремова. Сидит арендатор, платит 4. 5 млн рублей в месяц вкл. НДС. Окупаемость примерно 9 лет.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
17
59 349 222 ₽
482 514 ₽ за м²
Офис, 123 м²
M
M
Лужники 1.6 км
Россия, Москва, Большой Саввинский переулок, 11

ID 11279
Помещение готово к просмотрам уже сегодня! br />
БЦ "Саввинский" расположен в районе Хамовники Центрального округа Москвы. Рядом пролегают Саввинская набережная, улицы Погодинская и Большая Пироговская. Расстояние до Садового и Третьего транспортного кольца приблизительно полтора километра. До ближайшей станции метро "Киевская" дорога пешком займет двенадцать минут, до станций "Фрунзенская" и "Спортивная" — пятнадцать. В пешей доступности также располагается Киевский железнодорожный вокзал.
Выполнена высококачественная отделка. Железобетонные перекрытия. Планировка Залы и кабинеты. Класс A. Бизнес-центр. Всего этажей: 9. Общая площадь здания 28235 кв. м.
Помещение состоит из 4-х просторных кабинетов, общей зоны, ресепшн, кухни, а также санузла. Продает физическое лицо.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
15
256 355 000 ₽
295 000 ₽ за м²
Офис, 869 м²
M
M
Лужники 685 м
Россия, Москва, Лужнецкая набережная, 10Б

ID 14072
Готово к показу! br />
ОСЗ находится на пересечении Комсомольского проспекта и Новолужнецкого проезда.
Выполнена стандартная офисная отделка. Железобетонные перекрытия. Класс B. Отдельно стоящий особняк. Отдельный вход. Административное здание. Всего этажей: 3. Общая площадь здания 869 кв. м. Площадь участка 0000 Га.
Купля-продажа недвижимости. Документы готовы к сделке. Земля в собственности.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
8
43 167 970 ₽
407 245 ₽ за м²
Магазин, 106 м²
M
M
Лужники 3.0 км
Россия, Москва, улица Вавилова

ID 15318
Новое помещение! br />
Торговые помещения в пешей доступности от двух станций метро на первом этаже нового монолитного дома бизнес-класса «ВавиловДом» в оживленном Академическом районе. Комплекс состоит из двух корпусов, в каждом из которых 19 этажей и двухуровневый подземный паркинг.
Удобное расположение на пересечении транспортных потоков из Центра, Ленинского проспекта, ТТК. 10 мин. доступность от ст. м. Академическая, Площадь Гагарина.
Помещения без отделки. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс A. Отдельный вход. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 20.
Парковка: На территории ЖК.
Отдельный вход с улицы. Открытая планировка, оптимальный шаг колон. Панорамное остекление. Высокие потолки: 5 - 6,5 м. Презентабельная торговая галерея. Состояние без отделки. Срок сдачи: 2 квартал 2019 г.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
8
266 744 444 ₽
292 804 ₽ за м²
Магазин, 911 м²
M
M
Лужники 3.0 км
Россия, Москва, улица Вавилова

ID 15316
Торговые помещения в пешей доступности от двух станций метро на первом этаже нового монолитного дома бизнес-класса «ВавиловДом» в оживленном Академическом районе. Комплекс состоит из двух корпусов, в каждом из которых 19 этажей и двухуровневый подземный паркинг.
Удобное расположение на пересечении транспортных потоков из Центра, Ленинского проспекта, ТТК. 10 мин. доступность от ст. м. Академическая, Площадь Гагарина.
Помещения без отделки. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс A. Отдельный вход. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 20.
Парковка: На территории ЖК.
Отдельный вход с улицы. Открытая планировка, оптимальный шаг колон. Панорамное остекление. Высокие потолки: 5 - 6,5 м. Презентабельная торговая галерея. Состояние без отделки. Срок сдачи: 2 квартал 2019 г.
Эксклюзив!

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
4
936 250 000 ₽
350 000 ₽ за м²
Офис, 2675 м²
M
M
Лужники 1.8 км
Россия, Москва, Большой Саввинский переулок, 2с9

ID 15366
Торг возможен! br />
В пешей доступности от станций метро : Киевская, Фрунзенская, МЦК Лужники. В окружении трех парков: Новодевичьего монастыря, Девичьевого поля, парк-усадьбы Трубецких.
Выполнена стандартная офисная отделка. Железобетонные перекрытия. Класс B. Отдельно стоящий особняк. Отдельный вход. Офисное здание, Административное здание. Всего этажей: 6. Общая площадь здания 2675 кв. м.
Бизнес-центр "Большой Саввинский 2с9" представляет собой образец современной архитектуры, возведенный в 2009 году в соответствии со всеми требованиями безопасности. Соответствие офисного центра А-классу обуславливает высокую степень его комфортности и соответствие всем техническим критериям лучших бизнес-центров.

В избранное
около 22 часов назад
Загрузка...
5
62 998 000 ₽
1 188 642 ₽ за м²
Магазин, 53 м²
M
M
Лужники 420 м
Россия, Москва, Москва, Спортивная, ул. Усачева, 29/3

Продажа торг. помещения 53 кв.м. на 1 этаже жилого дома, напротив ст. м. "Спортивная". Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Все центральные городские коммуникации. Большие витринные окна. Отдельная входная группа с фасада. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок. Доход от аренды 500 тр в мес

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
12
50 000 000 ₽
246 305 ₽ за м²
Офис, 203 м²
M
M
Лужники 2.1 км
Россия, Москва, Ленинский проспект, 37А

ID 13579
Офис арендует строительная компания, долгосрочный срок договора, высота потолков на 1м этаже и антресоли 2,7 м.
Магазин находится на Ленинском проспекте, первая линия домов. Шаговая доступность до станции метро "Ленинский проспект".
Выполнена высококачественная отделка. Железобетонные перекрытия. Планировка Залы и кабинеты. Класс C. Отдельный вход. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 8.
Спецпредложение по цене!

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
13
3 860 112 000 ₽
339 799 ₽ за м²
Офис, 11360 м²
M
M
Лужники 1.1 км
Россия, Москва, улица Ефремова, 10

ID 5906
Готово к показу! br />
Удобный доступ к Третьему транспортному кольцу и Комсомольскому проспекту.
Выполнена высококачественная отделка. Железобетонные перекрытия. Класс B+. Бизнес-центр. Всего этажей: 12. Общая площадь здания 11360 кв. м. Площадь участка 0520 Га.
Здание полностью сдано в долгосрочную аренду.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
14
1 000 000 000 ₽
189 322 ₽ за м²
Офис, 5282 м²
M
M
Лужники 2.5 км
Россия, Москва, улица Орджоникидзе, 11с10

ID 5353
Бизнес парк распологается на пересечении Ленинского проспекта с третьим транспортным кольцом.
Выполнена стандартная офисная отделка. Железобетонные перекрытия. Класс B. Бизнес-центр. Всего этажей: 5. Общая площадь здания 5282 кв. м.
Помещение готово к просмотрам уже сегодня!

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
11
710 000 000 ₽
368 143 ₽ за м²
Офис, 1928.6 м²
M
M
Лужники 966 м
Москва, Усачёва улица, 22

S здания 1 928,6 кв.м.
S ЗУ 1 886 кв.м. (срок аренды до 2061 г.)
Отдельностоящее здание (2 этажа + подвал)
Площадь подвала 611,6 кв.м.
Площадь 1 этажа 684,4 кв.м.
Площадь 2 этажа 632,6 кв.м.
Год ввода в эксплуатацию 1928 г.
Капитальный ремонт здания 2000 г.
Перекрытия ж/б

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
20
1 170 000 000 ₽
189 173 ₽ за м²
Офис, 6184.8 м²
M
M
Лужники 1.1 км
Москва, Усачёва улица, 10с1

Ул. Усачева, д. 10, стр. 1
S здания - 6 184,8 кв.м.
S ЗУ – 3 684 кв.м. (срок аренды 25 лет с 24.06.1997 г.)
Отдельностоящее здание (2-3 этажа + подвал)
Площадь подвала – 1278,7 кв.м.
Площадь 1 этажа – 1814,2 кв.м.
Площадь 2 этажа – 1680,3 кв.м.
Площадь 3 этажа – 1411,6 кв.м.
Год ввода в эксплуатацию – 1934 г.
Капитальный ремонт здания – 2006 г.
Перекрытия – ж/б

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
8
150 000 000 ₽
450 450 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 333 м²
M
M
Лужники 2.1 км
Россия, Москва, Мосфильмовская улица, 8к3

ID 11639
Уникальность расположения БЦ Mosfilmovsky обусловлена близостью к центру деловой жизни и удобной транспортной доступностью: 1 км от Третьего транспортного кольца; 4 км от станции метро Киевская; 3 км от Москва-СИТИ; 8 км от Кремля.
Выполнена высококачественная отделка. Железобетонные перекрытия. Класс B. Административное здание. Всего этажей: 2. Общая площадь здания 333,3 кв. м.
Продается помещение под клинику, салон красоты. Готовый бизнес с профессиональным оборудованием, дорогим дизайнерским ремонтом и постоянными клиентами.
Спецпредложение по цене!

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
9 500 000 ₽
16 379 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 580 м²
M
M
Лужники 606 м
Москва, улица Хамовнический Вал, 24

ТОЛЬКО В ИЮНЕ СКИДКА 10%.
Отличное предложение напрямую от собственника! Всего 590 м до станции метро Спортивная или 660 м до станции МЦК Лужники. Предлагаемое помещение, общей площадью 580 кв.м, расположено в цокольном этаже с окнами. 5 отдельных входов в помещение изолированы от жилых подъездов.
Удобная блочная планировка, предоставляет разнообразные варианты использования помещения: от объединения нескольких блоков в один до разбивки общей площади для использования 8-10 отдельными арендаторами.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
7
75 000 000 ₽
407 609 ₽ за м²
Офис, 184 м²
M
M
Лужники 1.3 км
Россия, Москва, Комсомольский проспект, 32

ID 13110
Район Хамовников, славится своей экологией, удобными транспортными развязками и близостью к центру. Рядом парк Мандельштама (бывшая усадьба Трубецких), Храм Христа-спасителя, набережная Москва-реки.
Выполнена отделка помещений общего пользования. Железобетонные перекрытия. Планировка Залы и кабинеты. Класс B. Офисные площади в современном ЖК, МФК. Всего этажей: 19.
Помещение свободного назначения расположено на 1-м этаже элитного ЖК "Камелот". Есть возможность размещения вывески на фасаде, витринные окна с ул. Трубецкая и ул. Ефремова. Высокие потолки - 5 м. На данный момент помещение занимают 4 арендатора: 2 кофейни "PRIME cafe" и "Дело в Кофе",а также химчистка "Coon" и точка сети "Копирка". МАП - 500 000 рублей в месяц.
Торг возможен!

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
5
200 000 000 ₽
168 492 ₽ за м²
Магазин, 1187 м²
M
M
Лужники 1.0 км
Россия, Ефремова 10 стр.1

ID 15617
Торг возможен! br />
Удобный доступ к Третьему транспортному кольцу и Комсомольскому проспекту, Садовому кольцу.
Помещения без отделки. Железобетонные перекрытия. Планировка Открытая. Класс A. Отдельный вход. Нежилое помещение в жилом доме. Всего этажей: 16.

В избранное
около 22 часов назад
Загрузка...
12
22 300 000 ₽
185 833 ₽ за м²
Магазин, 120 м²
M
M
Лужники 1.9 км
Пудовкина ул, 3

1-я линия домов по улице Пудовкина. ЗАО. Район Раменки. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 100,1 кв. м.
15 минут пешком до метро Парк Победы. Рядом остановки наземного общественного транспорта. Динамичный развитый район. Большие автомобильный и пешеходный трафики. Напротив Всероссийская академия внешней торговли. Рядом зона высотной застройки.
1-й этаж 8-ми этажного кирпичного жилого дома. 3 отдельных входа. 2 со стороны улицы. Витринный окна. Зона разгрузки. Смешанная планировка. Высота потолков помещений 4.7 м. Мощность электроэнергия 5 кВт. с возможностью увеличения. Все инженерные коммуникации. 2 парковочных места во дворе дома. Более 3-х лет в собственности. Низкие коммунальные платежи.
Можно использовать, салон красоты, аптеку, СПА, студия загара, массажный кабинет, магазин, офис, т. д.
Объект № 541248
Номер объекта: #2/541248/310

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
4
232 723 200 ₽
326 400 ₽ за м²
Офис, 713 м²
M
M
Лужники 1.2 км
Россия, Москва, Комсомольский пр., 32 корпус 2

Бизнес-центр «Камелот» класса B+ Продажа помещения площадью 713,0 кв.м Cтоимость кв. метра 326 400 руб., возможен торг Бизнес-центр «Камелот» расположен по адресу: Комсомольский пр., 32 корпус 2, Москва. До станции метро Фрунзенская примерно 158 метров. ВНИМАНИЕ! В объявлении представлены общие фотографии здания и стандартного помещения. Фото и планировку по данному блоку запрашивайте дополнительно.

В избранное
27 дней назад
Загрузка...
4
138 000 000 ₽
106 712 ₽ за м²
Магазин, 1293.2 м²
M
M
Лужники 3.5 км
Мичуринский проспект, 8с2

Интересное предложение от МИЭЛЬ на Войковской! Продается арендный бизнес,торговое помещение площадью 1293,2 кв. м – на выходе из метро Ломоносовский проспект. Располагается на 1-м этаже жилого дома. Арендатор – крупная медицинская клиника. Здание располагается на первой линии. Высота потолков 3 метра. Высокий пешеходный и автомобильный трафик (собственная парковка на 20 машин). Напротив торгового помещения ЖК «Шуваловский». Коммуникации: водоснабжение, отопление, электричество 145 кВт, кондиционирование, приточно-вытяжная система вентиляции, санузел. Коммерческие условия: Месячный арендный поток 1 200 000 рублей, Стоимость продажи — 138 000 000 руб., Номер лота: 1940456

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
3 900 000 ₽
20 103 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 194 м²
M
M
Лужники 3.4 км
Дмитрия Ульянова ул, д.6

Лот №212894 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа прав аренды (ппа) м. Академическая в жилом доме в ЮЗАО.
Продаются права аренды на нежилое помещение площадью 194 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома, с отдельным входом с улицы, зальная планировка, под чистовую отделку. Высота потолков-3 метра. Договор аренды с ДИГМ с 2017 до 2027 года. Аренда городу-270 000 рублей в месяц. В цену включены 2 месяца аренды.
Возможен выкуп у ДИГМ через 2 года аренды. Продается 100% долей ООО.
☎ Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ №212894

Апекс Недвижимость
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
5
7 000 000 ₽
24 055 ₽ за м²
Офис, 291 м²
M
M
Лужники 3.0 км
Ленинский пр-кт, д.62

Лот №223308 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа прав аренды (ппа) м. Университет в жилом доме в ЗАО.
Продаются права аренды (ППА) на два помещения на одном ООО. Продажа - путем продажи 100 % долей ООО. 1. 101 кв.м, расположенное на Ленинском проспекте, в 20-ти минутах пешком от метро Университет. Подвал жилого дома без окон. Отдельный вход со двора. Кабинетная планировка. Офисный ремонт, высота потолков 2,3 м. Договор с ДИГМ с 1992 года. Аренда городу-37 000 руб. ДИГМ предоставляет текущему арендатору возможность выкупить помещение без проведения конкурса и аукциона с рассрочкой на 5 лет.
2. 189,5 м2, расположенное на ул. Молодежная, в 10-ти минутах пешком от метро Университет. Подвал жилого дома с окнами в приямках. Отдельный вход со двора. Зальная планировка. Офисный ремонт, высота потолков 2,5 м. Получен договор купли-продажи с ДИГМ.
☎ Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ №223308

Апекс Недвижимость
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
5
50 000 000 ₽
245 218 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 203.9 м²
M
M
Лужники 2.1 км
Москва, Ленинский проспект, 37А

Помещение располагается на 1 этаже здания на Ленинском проспекте в 10 метрах от станции метро "Ленинский проспект". Помещение после капитального ремонта, подойдет для офиса, шоу-рума, студии красоты и тд.

Сверхинтенсивный трафик (пассажиропоток станции около 72 тысячи человек)

- Отдельный вход со двора. 

 - сложившееся окружение: рядом бизнес-центры, ТРЦ «Гагаринский», трафик ежемесячно около 2 млн граждан. 

-Окна — витринные.

-Высота потолков — 5,4 м (антресоли — 2,25 м). 

-Перекрытия-железобетонные, стены-кирпич.

-Помещение после ремонта 

- Наземный паркинг (напротив), 

- Все центральные коммуникации 

- Электричество под любой вид деятельности

- Планировка свободная 

Напротив помещения открылась станция МЦК «Ленинский проспект». 

Realty4Sale
В избранное
14 дней назад
Узнайте первыми о новых объявлениях