Продажа коммерческой недвижимости — Лиговка-Ямская

Продажа офисного здания в Центральном районе у Московского вокзала (680м). ОТ станции метро площадь Восстания 10-15 минут ходьбы.
Кирпично-монолитная технология с использованием навесных вентилируемых фасадов. 
Без отделки, подойдет под любые цели - гостиница, бизнес центр, офис компании. 

Сдан в эксплуатацию.

Технические характеристики здания:

Водоснабжение -3.9 м3 /сут,ХВС 2.34 м3 сут ГВС.

Водоотведение -6.24 м3 /скт.

Теплоснабжение-1 071 394 ккал/час.

Выделенная электрическая нагрузка -392,84 Квт.
Для сотрудников и посетителей предусмотрена свободная парковка.

Рядом находится паркинг на 300 м/м.

Стоимость парковочного места от 800 000 рублей.

7-23790 Центральный район. 7-23790 – номер Объекта в Базе Агентства.
Продается отдельно стоящее здание рядом с Московским Вокзалом!
Входит в состав Жилого комплекса Бизнес класса Царская столица.
Близость Московского вокзала делает объект привлекательным, как для использования под гостиницу, так и для офисного использования особенно для компаний сотрудники, которых совершают частые деловые поездки в Москву и в регионы России.
Общая площадь объекта: 6 248,9 кв.м
Полезная площадь: 3 743,2 кв.м
Этажность: 7 этажей
Высота помещений: 3,3 м
Состояние: Качественная отделка МОП
Земельный участок 32 сотки (3253м.) в собственности юрлица.
Здание 2016г.п. оборудовано современными системами отопления, вентиляции, кондиционирования, противопожарной безопасности и видеонаблюдения. Доступны услуги телефонной связи и выхода в Интернет. Для сотрудников и посетителей офисных центров предусмотрена свободная парковка.
При строительстве зданий применялась кирпично-монолитная технология с использованием навесных вентилируемых фасадов.
ПАРКОВКА:
На прилегающем земельном участке возможно размещение от 10 до 20 машин.
Рядом с бизнес-центром расположено 8 восьмиэтажный паркингов на 2400 автомобилей, в котором есть возможность снять или приобрести места.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:
Водоснабжение 3,9 м3./сут ХВС; 2,34 м3/сут ГВС.
Водоотведение 6,24 м3/сут.
Теплоснабжение 1 071 394 ккал/час.
Электроэнергия 392,84 кВт.
Здание в данный момент свободно.
Арендная ставка в данной локации 1500- 2000 руб. в месяц за метр.
БЦ находятся вблизи оживленных транспортных магистралей: Невского проспекта и наб. Обводного канала, в зоне пешеходной доступности от ст. м. Пл.Восстания и ст. м. Пл. Александра Невского рядом с Московским вокзалом, что делает объект привлекательным для бизнесменов, которые совершают частые деловые поездки в Москву.
Продажа фактически по себестоимости строительства 68т.р.за м. 430млн.р.
Попробуйте уложиться в данный бюджет: купить участок и построить в Центральном районе в пешей доступности от Невского пр. и Московского вокзала здание с современной инженерией, с отличной планировкой, наличием в необходимом количестве парковочных мест, с качественным ремонтом, подключить коммуникации.
Покупка ОСЗ рядом с Московским вокзалом гарантированно выгодная инвестиция.

Офис 2315 м². Черняховского 50 Административное здание находится в Центральном районе города в микрорайоне МО № 81 округ «Лиговка-Ямская» на первой линии ул. Черняховского, недалеко от пересечения с ул. Транспортный переулок. Улица Черняховского параллельна Лиговскому проспекту, начинается пересечением с Набережной Обводного канала и заканчивается сразу за комплексом построек Московского железнодорожного вокзала. Расстояние от здания до Площади Восстания – около 1,5 км или 10 минут пешком. Расстояние до станции метро «Лиговский проспект» – около 400 метров или 2-3 минуты пешком. Рядом располагаются: Московский железнодорожный вокзал, ТРК «Галерея», ТЦ «Платформа», БЦ «Хмольнинский хлебозавод», БЦ «Лиговский проспект», БЦ «Транспортный 10» и другие объекты. В окружении, в основном, находятся жилые дома с административными помещениями на 1-х этажах, административные и торговые здания. Транспортная доступность и подъездные пути очень хорошие, рядом проходят две важных магистрали города – Невский и Лиговский проспекты. Инфраструктура развита. Здание введено в эксплуатацию в 2007 г. (новое строение). Здание переменной этажности: фасад здания с видом ул. Черняховского – 6 этажей + мансарда, фасад со двора – 8 этажей, в т.ч. 7, 8 этаж мансардный. Мансардный этаж с потолками высотой до 4,5 метров. Подвала/ цоколя нет. Парадный вход с улицы Черняховского и эвакуационный выход во внутренний двор здания. Фундамент бетонный. Стены кирпичные. Потолок – подвесной с шумопоглощающими панелями. Очень качественный ремонт из хороших материалов. Наружные двери металлические. Во дворе здания имеется парковка. Также перед зданием имеется возможность парковки автомобилей. 

Продажа здания в центре города. Расположено в паре минут ходьбы от метро Лиговский проспект. Первая линия.

Идеально под отель, клинику, офис, бизнес центр, представительство....
Здание с ремонтом. Есть грузопассажирский лифт. В помещениях установлены кондиционеры.

Санузлы на каждом этаже, есть отдельно помещения кухни с подводом воды.
По любым вопросам звоните! 

Предлагаем рассмотреть продажу здания напротив метро Лиговский проспект.

Район: Центральный

Ближайшая станция метро: Лиговский пр. 

Адрес: Транспортный пер. 4

Технические характеристики:

Общая площадь: 1052 кв. м

Площадь з/у: 806 кв. м.

Этаж: 3

Вход: несколько

Мощность:85 кВт

собственность юр. лица,

центральное отопление,

возможное использование под банк, медицинский центр, отель, офис, торговлю, клуб и.т.д,

сделан качественный ремонт, 

собственная парковка во дворе,

все коммуникации, 

Продается земельный участок в центре Санкт-Петербурга под гостиницу. В настоящее время получена вся исходно-разрешительная документация, составлен проект, заключен контракт с Holiday Inn на управление. В анализе использования участка и разработке проекта принимали консалтинговые агентства Knight Frank и GVA Sawyer. Основные инвестиционные показатели проекта: PP – 8 лет IRR – 15%. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Площадь 2 600 кв. м Кадастровый номер 78:31:0151502:3190 Адрес: г. Санкт-Петербург, Центральный район, Кременчугская улица, участок 8 (вдоль Кременчугской улицы) РАЗРЕШЕНИЯ И УСЛОВИЯ Разрешение на строительство Согласованная проектная документация Выполненные технические условия, в т.ч. водоснабжение, теплоснабжение, электрическая мощность 420 кВт Внешняя инженерия Контракт с международным гостиничным оператором InterContinental Hotels Group на управление гостиницей 4* под брендом Holiday Inn ПАРАМЕТРЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ГОСТИНИЦЫ Площадь здания 11 000 кв. м Площадь наземной части здания 8 700 кв. м Номерной фонд 174 номера Паркинг на 21 машино-место

Арт. 12392204 Продаётся коммерческое помещение с отдельным входом с улицы.
В помещении произведен ремонт под винный бутик, установлены стеллажи, оборудован кабинет и подсобные помещения так же с/у. Ремонт свежий, всё готово для ведения бизнеса! Получена алкогольная лицензия до 2023 года. Общая площадь 93.3 кв.м. Приглашаю на просмотр!

В новом жилом квартале бизнес класса на 150 000 жителей у Московского вокзала (650м) продается современный деловой комплекс.

Кирпично-монолитная технология с использованием навесных вентилируемых фасадов. Без отделки, подойдет под любые цели - гостинница, бизнес центр, офис компании.

Сдан в эксплуатацию.

Для сотрудников и посетителей предусмотрена свободная парковка.

Рядом находится паркинг на 300 м/м. 

Продаётся нежилое помещение в центре города Санкт-Петербург, площадью 208 м2 от собственника. Отдельный вход в помещение со двора. Полуподвал. Три окна выходят на улицу Тележная, два во двор. Холодная, горячая вода, отопление, санузел. Высота потолков 2,65 м. Сделан капремонт. Есть вытяжка-свеча на крышу дома! Идеально подходит для: хостела, производства, офиса, квеста, массажного салона, салона красоты, художественной студии, стоматологии, склада и прочего назначения. Есть места для парковки машин. Большой поток людей, во дворе: магазины, салоны, хостел.

Срочное предложение! 

Предлагаем вашему вниманию отличный инвест-проект - успешно работающие апартаменты рядом с Московским вокзалом. Организованы четыре полноценных апарта, которые полностью укомплектованы. Находятся на 2 этаже 3 этажного дома, потолки 3.8. В парадной все квартиры используются под коммерцию, поэтому недопонимания с соседями не бывает. 

Звоните, мы обязательно договоримся!

Гостевой дом расположен на третьем этаже, арендуемого в нежилом фонде помещения. Имеет выгодное местоположение: в 7 мин. ходьбы от метро Лиговский проспект и Обводный канал, вблизи главных достопримечательностей города. До Московского и Витебского вокзала — 15 минут пешком.
Общая площадь Гостевого Дома составляет 400 кв.м. Зарегистрирован 5-летний договор аренды.
Номерной фонд состоит из 14 номеров и рассчитан на 55 человек, идеально подходит для групповых заездов. В отеле 4 сан. узла, 2 душевых, мини-кухня, гостиная с телевизором, холодильники, высокоскоростной WI-FI.
Во дворе расположена платная охраняемая парковка со шлагбаумом.
Корпоративный сайт, социальные сети, профильные сайты. Установлены программы бронирования и управления отелем. Установлены касса и терминал, заключен договор эквайринга.
Заключены договора сотрудничества с тур. агентствами, тур. операторами и экскурсионными бюро, с кафе.
Налажено взаимодействие со всеми необходимыми контрагентами (прачечная, такси, реклама, раскрутка, бронирование, заселение, обслуживание).
Штат состоит из 3 постоянных сотрудников. Все они проверены временем, высококвалифицированные и готовы остаться работать при смене собственника.
Бухгалтерия белая. Отчетность за 2018 год сдана. Баланс положительный. Бюджет на 2019 год сверстан.
Причина продажи – смена сферы деятельности.
Для того, чтобы узнать подробную информацию и записаться на просмотр — звоните по телефону. Предложение ограничено!

Первый взнос 5 000 000, остаток в размере 10 640 000 руб в рассрочку под 2.42% годовых сроком на 5 лет.
1-й этаж, большая витрина, 2 входа (один с Лиговского пр.), потолки 3.08 м, 15 кВт, 2 с/у, «свеча», оборудование и мебель, кухня открытого типа.
Интерьер в стиле «loft», само помещение формата «Open Space» (отсутствуют капительные перегородки).
Сдано в аренду за 135.000/мес + КУ под кафе.
Выгоду оцените сами.
Закрытая продажа. Адрес рядом. Узнавайте детали.

Активное ходовое место, у помещения непрерывный пеший и авто трафик.
Люди повсюду.
Генераторы трафика: Московский вокзал, ТРК «Галерея», ст. м. Площадь Восстания, ст. м. Лиговский пр., ст. м. Владимирская и Достоевская - все близко.
О помещении. Полноценный 1-й этаж, 4 гигантских витрины, 4 входа (2 с проспекта), 2 действующих торговых зала 90 м2 (Open Space) и 42 м2 (90% площади помещения полезная).
Высота потолков 3.6 м.
40 кВт.
Сейчас занято арендатором, срок договора истекает.
Владея этим объектом Вы обретаете более сильную позицию в переговорах с арендаторами, т.к. такого рода помещения на рынке аренды в высоком спросе при любой «погоде».
Данный актив будет не только украшением Вашего пенсионного портфеля, но и источником Вашей стабильности, достойным наследством для Ваших детей, внуков и правнуков.
Кадастровая стоимость помещения всего 13 млн.!
Объект принадлежит ООО. Сделка полностью «белая».
К сделке готовность 100%.
Узнавайте детали. Звоните.

Помещение 48 кв.м. с отдельным входом, свободного назначения с арендатором. Дополнительно есть возможность использовать 30 кв.м. смежного помещения (по факту получается помещение 78 кв.м.). В 900м от пл.Восстания, рядом с Невским проспектом и Московским вокзалом. Отдельный вход со двора. Три окна выходят также во двор дома. Помещение цокольного типа. Работать можно 24/7 т.к. жилых помещений по соседству нет. Имеется 2 вентиляционных выхода, которые используются сейчас. По факту 7 кВт и идет оформление 15 кВт. Есть туалет, ХВС, ГВС. Больше подойдет под производство, шоу рум, интернет магазин, кальянную, центр услуг. Помещение от собственника без комиссий. Есть парковка. Все оставшиеся вопросы готов обсудить по телефону.

Офис 1100 м². Транспортный 4 Предлагается к продаже отдельно стоящее 3-х этажное здание общей площадью 1052 м2. Помещения формата опен-спейс оборудованы системой приточно-вытяжной вентиляции. На земельном участке организована парковка на 10 м/м, возможно увеличение парковочных мест, также действует стихийная парковка перед зданием. 

Объект №112357 Продаётся коммерческое помещение, 14 м². Центральный район.
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Гончарная, 10.
Сделка без комиссии.
1-й этаж 5-этажного жилого дома. 1888 года постройки.
Одно окно
Отдельный вход со стороны единственного сквозного прохода между улицей Гончарной и Невским проспектом.
Хороший трафик.
Все коммуникации. Санузел.
Высота потолков: 2,5-2,2 м.
Парковка во дворе.
Сейчас арендует мастерская по ремонту обуви и изготовлению ключей.
Сделка без комиссии для покупателя. Профессиональная ответственность ООО "Школа недвижимости" застрахована на 5 млн.руб.

Прямая продажа квартиры на 1 этаже со своим входом прямо в квартиру. Тихий центр. 10 мин пешком от метро. Потолки 3 м, в 1947 г был капитальный ремонт здания. Подходит под коммерческие цели: тихий офис, склад, дизайн- студия, гостиничный бизнес. Напротив дома автовокзал. В каждом помещении сделана разводка коммуникаций. Хорошая планировка, все помещения правильной формы, есть зона ресепшн. Хорошее состояние. Двор большой, открытый, всегда можно заехать на машине, припарковаться. Собственник один. В договоре покажем полную стоимость. Готовы работать с ипотечными кредитами.

Пассивный доход в недвижимость квартир студий от 11% до 21% годовых!
🔥Гарантия🔥
✔️Вкладывая деньги в недвижимость, вы можете быть уверены, что деньги сохраняться.
✔️Сертифицированный апарт-отель на 9 номеров, всё Законно😎
👉Рынок недвижимости в Санкт- Петербурге показывает ежегодный рост на 3-5%. Что в долгосрочной перспективе повышает ваши вложения.
✔️Срок окупаемости 6 лет это 3 миллиона в год🎈
☎️Звоните прямо Сейчас!
________________________________
✅Всем процессом займётся команда профессионалов: управляющая компания будет контролировать загрузку апартаментов, решать все технические и организационные вопросы с жильцами, обеспечит сервисное сопровождение вашей недвижимости.
✅Весь процесс управления абсолютно понятен и прозрачен: вы будете уверены в качестве предоставляемых управляющей компанией услуг и сможете отслеживать ее работу в режиме реального времени.
✅Спрос арендаторов на апартаменты стабильно высок из-за привлекательной инфраструктуры и соблюдения высоких стандартов обслуживания.
⭐ Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять!

Продаются ДВА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ЗДАНИЯ на закрытой заводской территории. Общая S=846 м2 состоит из:
1) 3-х этажное офисно-производственное здание S=738 м2 (на 1-м этаже - производственные площади, 2-й и 3-й этажи - офисы). 2) одноэтажное не отапливаемое здание ( электричество подведено, арендатооы отапливают тепловыми пушками и конвекторами)- S=108 м2, потолки - 4 м. Электричество: ЛЮБАЯ МОЩНОСТЬ БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ. Все коммуникации. Низкая оплата коммунальных платежей! Парковка. Контроль въезда. Круглосуточная охрана. Покупка этого объекта весьма привлекательна для инвесторов: 1. Надежный и постоянный арендатор. 2. Окупаемость 10 лет 3. Самое выгодное предложение по цене в этом районе. 4. Перспектива активного развития территории, т.е. строительство жилых комплексов, торговых и деловых центров. Земля быстро растет в цене. 5. Близость до ст.м.пл.Восстания и пешая доступность до ст. метро "Александра Невского"

Арт. 910191 Предлагается к продаже коммерческие помещения в Бизнес-Центре в составе жилого комплекса Царская Столица . Помещения занимают целиком восьмой этаж в девяти этажном бизнес-центре, общий полезный метраж всех помещений бизнес-центра 10960 кв.м.
Высота потолка 3.3 метра, помещения без отделки, места общего пользования с полной чистовой отделкой.
Бизнес-центр находится вблизи главной улицы города, Невским проспектом, в пешеходной доступности две станции метро Площадь Александра Невского и Площадь Восстания , рядом Московский вокзал. Вблизи расположены два крупнейших торговых центра - Галерея и Невский Центр . Для автомобилей предусмотрен восьмиэтажный паркинг и свободная парковка около здания*

Отличное помещение в центре города рядом с Невским проспектом, полностью готово к эксплуатации.
На равном удалении от метро Пл Восстания и пл Ал. Невского. Расположено на втором этаже и имеет 2 входа, с Тележной и со двора, окна на улицу и во двор.
В помещении произведен отличный ремонт, установлены пожарная и охранная сигнализации, оборудовано 2 санузла, система профессиональной вентиляции, есть городской телефон, интернет, счетчики на воду.
Парковка на улице и во дворе.
В помещении 7 отдельных комнат разной площади, приемная со стойкой и большой холл для посетителей.
Подходит под ипотеку!

Предлагаем рассмотреть возможность покупки части здания в Центральном районе.

Здание входит в ансамбль жилого комплекса Царская Столица.

предлагаемая площадь занимает 6-9 этажи

Полная отделка мест общего пользования

Кабинеты с черновой отделкой, к кабинетам подведены все коммуникации

Престижное место для престижной компании

Арт. 1612279 Продаётся отдельно стоящий многофункциональный 7-этажный бизнес-центр в Центральном районе, на территории современного жилого комплекса "Царская Столица". Общая площадь 6248тыс. Полезная площадь составляет 3743тыс.
Бизнес-центр расположен вблизи оживленных транспортных магистралей Невского и наб. Обводного канала в шаговой доступности от ст.м. "Александра Невского". Близость Московского вокзала привлечет бизнесменов, которые совершают частые деловые поездки в Москву.
Рядом с центром расположен восьмиэтажный паркинг, где можно приобрести машиноместа.
Высота потолков 3,3м, помещения передаются без отделки.
Выделенная электрическая нагрузка 392 кВт.
Помещение можно использовать как под представительский офис в центре города, так и с инвестиционной целью для получения стабильной прибыли*

Предлагаются в продажу этажи в офисном здании 

Здание бизнес центра расположено в Центральном районе, в 10 минутах ходьбы от станции метро Площадь Восстания.

Высота потолка 3.3 метра, помещения без отделки, места общего пользования с полной чистовой отделкой.

Для автомобилей предусмотрен восьмиэтажный паркинг и свободная парковка около здания.

На данный момент здание пустое,готовы рассматривать интересантов на этажи по площади от 490 метров

Площадь 8 и 9 этаже по 490 метров

площадь 1-7 этажи по 1132,5 метров

Стоимость при поэтажной покупке 110 000 рублей за метр

Арт. 5685233 Продаётся 2-комнатное коммерческое помещение в нежилом фонде, (возможен торг). Общая площадь 62.50 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 2-этажного дома (старый фонд), здание построено в 1883 году. С евроремонтом. Центральное отопление. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В 10 кВт. Отдельный вход с улицы. Санкт-Петербург по адресу Черняховского, дом 33, в центре города в Центральном районе в 5 минутах пешком до метро Лиговский пр

№ 7789 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру. Продажа помещения в самом центре города. Рядом с метро. В месте с отличной проходимостью.
Помещение находится в цоколе. Общая площадь составляет S=120 м2, высота потолков h=2,6м. Мощность порядка 25 кВт.
Есть проект под кафе. Есть приточно-вытяжная система вентиляции.
Возможна работать 24 часа с громкой музыкой.
Собственники физ.лица. Есть арендатор.
Стоимость аренды составляет 250 000 руб. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Стоимость продажи 35 000 000 руб. Окупаемость 100 месяцев Доходность 8,6%