Продажа коммерческой недвижимости — Лесной Городок

Арендный бизнес, окупаемость - 6 лет и 9 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, объект расположен в селе «Юдино» Одинцовского района Московской области, на<>
удалении 12 км от Москвы.<>
Объект расположен на удалении 500 метров от Можайского шоссе при движении по 1-му Успенскому шоссе (машинный траффик до 30 000 машин/сутки) и напротив железнодорожной станции «Перхушково» (пассажиропоток - 1 565 человек в день). Рядом расположена остановка общественного транспорта, через которую проходят 4 маршрута (до пос. Власиха , пос. Горки-10, г. Одинцово, г. Звенигорода).<>
В километре от платформы пролегает автомобильная трасса - северный объезд города Одинцово, добраться до которого от станции можно по Можайскому шоссе. Центр города Одинцово размещается в семи километрах от платформы.<>
Земельный участок 0,26 Га, в собственности.<>
Вид разрешенного использования – под торговоскладской комплекс.<>
• Торговый центр общей площадью 3642 м2, в<>
• Год постройки - 2016<>
• 1 этаж общая: 1847 кв.м., торговая 1446 кв.м.;<>
• 2 этаж общая: 1795 кв.м., торговая 1216 кв.м.;<>
• Имеется эскалатор, ведущий на 2-ой этаж;<>
• Открытая планировка; • Здание – металлоконструкции, обшитые сендвичпанелями, мембранная кровля. • Электричество • Водоснабжение - центральное; • Отопление - Газ; • Канализация – центральное; • Высокоскоростной Интернет (оптоволоконная связь),<>
несколько провайдеров связи; • Охрана и видеонаблюдение; • Система кондиционирования сплит-системы; • Система вентиляции - приточно-вытяжная; • Пожаротушение — пожарная сигнализация; • Наземная парковка на 100 м/м (бесплатная); • Участок благоустроен, организована «Доступная<>
среда»<>
Торговый центр расположен в удобном месте с хорошим<>
транспортным потоком. Рядом с комплексом находится<>
станция Перхушково Смоленского направления МЖД в самом<>
начале 1-го Успенского шоссе, также есть удобная парковка для<>
автомобилей по всему периметру здания.<>
Для посетителей двери открыты ежедневно: 09:00 - 21:00.<>
• МАП – 3 160 000,00 руб.<>
• ГАП – 37 920 000,00руб.<>
• Доходность - 13,60%<>
• Процент заполняемости объекта — 80%<>
Низкий уровень расходов связанных с эксплуатацией<>
(16,32%).<>
• Расходы в год – 6 192 000,00 руб.

ЛОТ 2505 Вашему вниманию предлагается Продажа ПСН ( Помещение Свободного Назначения ). АТЦ «Красногорск Плаза» Класс В+, 9 этажей: 6 офисных и 3 торговых этажа. АТЦ расположен на 1 линии Ильинского шоссе, рядом автобусная остановка, удобная транспортная доступность, недалеко от Волоколамского и Новорижского шоссе. В 10 мин езды от м. Митино и м. Мякинино, 7 мин пешком до ж/д ст Павшино. Рядом густонаселенный район Павшинская пойма и горнолыжный комплекс "Снежком". Третий этаж и последующие: офисные площади. Помещения свободной планировки, благодаря которой можно реализовать любые проектные решения. Выполнена черновая отделка, разведено отопление, вентиляция, система пожаротушения, выводы под системы кондиционирования. Выполнен ремонт мест общего пользования. Применение любое. УСН. ИФНС № 7751. По всем интересующим вопросам с удовольствием отвечу по телефону.

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ОТДЕЛЬНЫМ СОБСТВЕННЫМ ВХОДОМ!!!!
ДО МКАД ПО СКОРОСТНОЙ ТРАССЕ – 15МИН.
В п.Юдино Одинцовского района, в 11 минутах ходьбы от ст. Перхушково Белорусского направления, продается нежилое помещение свободного назначения (80,6м) с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ!!!
Помещение находится на первом этаже жилого дома и состоит из большого холла-прихожей, трех комнат (18/15/15) и двух сан. узлов.
Коммуникации электричество — 14 кВт; холодная и горячая вода; центральное отопление и канализация.
Помещение БЕЗ ОТДЕЛКИ.
Идеально подходит для детских развивающих заведений, гостиничных хостелов, аптек, студий красоты, медицинских учреждений, спортивных студий, офисов, можно использовать как апартаменты, и многое другое.
Свободная продажа. Один взрослый собственник. Собственность 2011г. Показы по договоренности. Юридическая чистота объекта подтверждается правовым сертификатом. 

Нежилое помещение в БЦ Дубки в 3 км от Одинцово,основное помещение 5 рабочих мест,есть отдельная комната для хранения, с.у, душ, миникухня.

Номер лота на нашем сайте: 29678. 1-я линия, прямо напротив Ж/д станции. Земельный участок - 0,26 Га - в собственности. Год постройки - 2016. 1 этаж общая S - 1847 кв.м., торговая S - 1446 кв.м.; 2 этаж общая S - 1795 кв.м., торговая S - 1216 кв.м. Наземная парковка на 30 м/м (бесплатная); Месячный доход 3 300 000 руб.,УСН Эксплуатацию компенсируют арендаторы отдельно. Якорные арендаторы (ДИКСИ, Горздрав, МТС, KFC, ГЕОБанк)

1ком.квартира, нежилое помещение, удобное расположение, рядом магазины, стоматология, парикмахерские, удобное для ведения своего бизнеса.

ПРОДАЖА доходного дома (21 студия)
аренда студии: 18 500 руб./месяц
в 9 мин. пешком от станции РЖД Лесной городок
АДРЕС:
Московская область, р-н Одинцовский, д Осоргино
Участок 200 кв.м.
Дом 320 кв.м.