Продажа коммерческой недвижимости — Кузнецкий мост

Прошу внимания!!!
Продается нежилое помещение (подвал) общей площадью 456,9 кв. м.
Выделенная мощность: 110 кВт.
Факторы инвестиционной привлекательности: 
• Уникальная локация центр Москвы, обеспечивает высокую ликвидность данного актива, как с точки зрения сдачи в аренду, так и для перепродажи. 
• Транспортная доступность: 500 метров до метро Охотный ряд. 1000 метров до Кремля.
• Шаговая доступность от основных достопримечательностей столицы и высокий пешеходный и автомобильный трафик.  
• Подходит для размещения офиса, кафе, салона или предприятия сферы услуг.  
Также готовы предложить другие варианты коммерческой и жилой недвижимости по цене ниже рыночной!!! Работаем по всей Московской области. 
⚡Мы Профессионально занимаемся покупкой недвижимости для дальнейшей перепродажи. Всю работу делаем под ключ. Юридическая безопасность на высшем уровне. Также можете ознакомиться с нашими Кейсами.⚡
Обращайтесь за подробностями по телефону или в сообщениях.

Кирпично-монолитный дом в стиле «Модерн». Непосредственная близость от метро. Два отдельных входа. Первые два цокольных этажа покрашены в белый цвет и внизу отделаны серой плиткой. Остальной фасад облицован желтым и красным декоративным кирпичом.
— Налоговая: 02.
— Лифты: Есть.
— Вентиляция: Приточно-вытяжная.
— Кондиционирование: Центральное.
— Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа.
— Парковка: Наземная.
Описание помещения: Двухуровневое офисное помещение в элитном жилом комплексе. Зона pen space 70 м2, 2 кабинета, переговорная комната, мини-кухня, санузел. Дизайнерская отделка.
Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: смешанная. Офисная отделка. VIP-офис. Тип налогообложения: УСН.
Лот 17964

Офисный особняк, расположен на 1-ой линии ул. Сретенка (до Бульварного кольца 80 метров, до Садового кольца – 450 метров).
Общая площадь здания - 3 686.1 м2 (5 наземных этажей + подвал + чердак);
Земельный участок - 786 м2 (пятно застройки) в аренде до 2049 года;
Технические характеристики:
* Год постройки - 1860 г.
* Реконструкция - 1998 г.
* Материал стен - Кирпич.
* Перекрытия - ж/б.
* Шаг колонн - 6 м.
* Глубина этажа (от окна до окна) = 19,9 м.
* Высота потолков типового этажа - от 3,36 м.
Площади этажей:
Подвал = 531,7 м2
1 этаж = 558,4 м2
2 этаж = 585,8 м2
3 этаж = 608,1 м2
4 этаж = 525,5 м2
5 этаж = 440,0 м2
Чердак = 436,6 м2
Дополнительная информация:
* Лифты - 1 шт. (пассажирский, ГП = 630 кг.), также есть замурованная шахта под второй лифт (нужен разрез перекрытий). 
* Лестничные проемы - 2 шт.
* Сан. узлы - по 2 группы на каждый этаж.
* Электрическая мощность - 330 кВт. (2 категория)
* Кол-во провайдеров - 3 шт.
* Вакантная площадь офисов = 443 м2.
Уникальной особенностью особняка, является балкон с несколькими выходами на 5 этаже. Открывается шикарный вид на историческую Москву. Договоры аренды преимущественно краткосрочные. Не является памятником архитектуры. Отличное предложение для размещения собственной Штаб-квартиры (по соотношению цена/качество). 
ID 51502

Продается помещение в Большой Сухаревский переулок, д.11 класса "B"
Общая площадь - 222 кв. м. Этаж 1 Готовность - готово к въезду. Всего этажей - 8. Цена 540 541 руб. за кв. м. Цена за помещение - 120 000 000 руб. Налоги - УСН.
О здании:
Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения. Охрана: система видео-наблюдения.
Расположение здания характеризуется хорошей транспортной доступностью как личным, так и общественным транспортом Сухаревская (10 пешком).Звоните! Наши менеджеры ответят на все вопросы и направят Вам дополнительную информацию по объекту. БЕЗ комиссий и скрытых платежей, прямая продажа от собственника. Объявление актуально.
Назовите ID 48328

ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТАМ! НАПРАВИМ ПРЕЗЕНТАЦИЮ!
Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10.13 лет.
Уникальная транспортная доступность – ул. Мясницкая и Милютинской переулок, пять станций метро в пешей доступности: Тургеневская, Чистые пруды, Сретенский бульвар, Лубянка и Кузнецкий мост. Всего в 8 минутах от Красной площади.
— Налоговая: 08.
— Лифты: Есть.
— Вентиляция: Приточно-вытяжная.
— Кондиционирование: Центральное.
— Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
— Парковка: Подземная, Наземная.
Описание помещения: Подвал- 445,9 м2,
1 этаж - 567,9 м2,
2 этаж – 460,9 м2,
3 этаж – 539,6 м2,
4 этаж – 545,2 м2,
Мансарда - 456 м2.
Несколько отдельных входов/выходов.
Выделенная электрическая мощность: 250 кВт.
Отдельный вход. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. Подходит под: банк. VIP-офис. Мебель. Тип налогообложения: УСН. Земля в аренде. Парковка во дворе на 7 мест.
Лот 18651

Лубянский проезд, 25, пл. 1052 м2
Трёхэтажный особняк с мансардой на первой линии Лубянского проезда в Басманном районе. Здание в отличном состоянии с центральными коммуникациями и современной инженерией. Три входные группы со стороны улицы и дополнительный вход во дворе. Внутри смешанная планировка и качественная отделка под арендаторов. На прилегающей территории со стороны двора предусмотрена наземная парковка на 5 машин.
Есть возможность обустроить веранду во дворе и перед зданием в летний период.
Особняк расположен напротив Ильинского сквера в 10 минутах от Красной площади и главных достопримечательностей города.
Дорога до станции метро «Китай-город» занимает 1 минуту пешком.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, первая линия домов, прекрасные рекламные возможности.
Витринные окна, высота потолков 3м, мощность 100кВт, приточно-вытяжная вентилляция, центральные коммуникации, парковка на 5мм во дворе.
Стоимость
373 105 000 ₽ за всё

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 11%, окупаемость до 9.48 лет.
Офисный центр Ferrein Plaza расположен внутри Бульварного кольца. 3 минуты пешком от метро Лубянка и Чистые пруды. Центр расположен рядом с прогулочной улицей в 15 минутах пешком от Кремля.  Закрытая шлагбаумом и охраняемая парковка на 77 автомобилей. Электричество 50 Вт/м2.
— Налоговая: 01.
— Лифты: Есть.
— Вентиляция: Приточно-вытяжная.
— Кондиционирование: Сплит-системы.
— Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
— Парковка: Наземная.
Описание помещения:
Отдельный вход. Этаж: 4. Планировка: кабинетная. Офисная отделка. Лофт. Тип налогообложения: УСН.
Лот 23444

НЕ РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ!!!
Предлагается на продажу отдельно-стоящее здание, расположенное на первой линии ул. Покровка. 
Объект культурного наследия - Городская усадьба Емельянова Е.Е., конец XVIII - XIX веков, архитектор Бугровский М.Ф.
Общая площадь здания - 864,6 м2. 
Площадь ЗУ - 386 м2 (аренда до 2031 года). 
Парковка - 2 м/м (наземная).
Площади этажей: 
Подвал - 98,9 м2
1 этаж - 260,8 м2 (по БТИ подвал 1 и Цоколь, окна в помещениях есть). 
2 этаж - 260,8 м2 (по БТИ этаж 1). 
Мансарда - 244,1 м2.
Материал стен - Кирпич 
Перекрытия - ЖБ
Электрическая мощность -150 кВт.
Отдельных входов - 5 шт. (4 входа наземных + 1 вход в подвал)
Состояние отделки - shell &core
Выполнены следующие ремонтные работы:
- демонтаж временных перегородок,
- оштукатуривание и подготовка стен, потолков к покраске.
- замена системы отопления магистралей на систему Rehau
- замены радиаторов.
- монтаж системы вентиляции, в том числе подвал.
- ремонт фасада, с отделкой цоколя камнем и иллюминацией фасада. 
ID 56233

Объект культурного наследия! Входит в состав пяти кварталов Достопримечательного места Хитровка, находится под государственной охраной города Москвы. В XVIII веке части здания принадлежали Толстым, Волконским, Шаховским и Ушаковым. 
— Налоговая: 09.
— Лифты: Нет.
— Вентиляция: Приточно-вытяжная.
— Кондиционирование: Сплит-системы.
— Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
— Парковка: Наземная.
Описание помещения:
Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: открытая. Под чистовую отделку. Тип налогообложения: УСН.
Лот 28292

Лот № 405188. БЕЗ КОМИССИИ! Административное 3-х этажное здание с мансардой.
3 входных группы со стороны Лубянского проезда, запасной выход со двора.
Общая Площадь: 1051,80 м2.
Действующие арендаторы:
1-й этаж — Китайский ресторан — 226,5 м2
2-й этаж — Магазин — 244,9 м2.
3-й этаж + мансарда — Отель — 580,4 м2.
Месячный арендный платеж — 3,1 млн р. Окупаемость — 10 лет.
1-я линия домов по Лубянскому проезду, 50м от выхода из метро Китай-Город, высокий пешеходный трафик.
Витринные окна, высота потолков — 3м, мощность — 100кВт, приточно-вытяжная вентилляция, центральные коммуникации, парковка на 5мм во дворе.

ПАО "СОВКОМБАНК"

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО КБ «Восточный»

Адрес: г. Москва, Б. Кисельный пер., д. 17/15, строение 1 ( Кадастровый номер: 77:01:0001081:1035)

Продажа 6-этажного здания, общей площадью 6641,1 м2, расположенного в историческом центре Москвы, в 1,5 км от Кремля, на пересечении Б. Кисельного переулка с ул. Б. Лубянка.

Здание представляет собой объединенные между собой два здания в виде квадрата, переменной этажности (5-6 этажей, подвал и чердак), 4 отдельных входа и въездные ворота.

В здании 4 лифта грузо-пассажирских лифта.

Состояние помещения - под отделку;

Современные коммуникации.

Прямая продажа от Собственника.

Лот №453606 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения (ПСН) пл. 450 м2 м. Чкаловская в ЦАО в жилом доме.
Предлагаем готовый арендный бизнес, с окупаемостью порядка 10 лет - нежилое помещение 450 кв. м. На первом этаже 5-ти этажного жилого дома. Центр Москвы, вблизи 3х станций метро, с выходом в Милютинский сад. Рядом расположен Покровский бульвар. В 2019 г. сделана комплексная реконструкция с заменой всех инженерных систем, установкой вент. системы, кондиционирования, охранно- пожарной сигнализации. Выделенная мощность 40 кВт. Парковочные места. Помещение с арендаторами, поделено на 3 блока: офисы 180 кв. м., апартаменты 192 кв. м., гостиница 140,2 кв. м.
В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
☎ Конт. лицо: Вадим Геннадьевич, доб. 311, ЛОТ №453606

Лот №453604 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения (ПСН) пл. 450 м2 м. Чкаловская в ЦАО в жилом доме.
В продажу предлагаем нежилое помещение 450 кв. м. на первом этаже 5-ти этажного дома. Центр Москвы, поблизости 3 станции метро. Выход в Милютинский сад, рядом расположен Покровский бульвар. В 2019 г. сделана комплексная реконструкция с заменой всех инженерных систем, установкой вент. системы, кондиционирования, охранно- пожарной сигнализации. Выделенная мощность 40 кВт. Парковочные места. Помещение с арендаторами, поделено на 3 блока: офисы 180 кв. м., апартаменты 192 кв. м., гостиница 140,2 кв.м.
В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
☎ Конт. лицо: Вадим Геннадьевич, доб. 311, ЛОТ №453604

Лот номер: 21247; Телефония - Коммерческие провайдеры; Интернет - Коммерческие провайдеры; Этаж - 1; Этажность - 9; НДС - Включен; Договор - Продажа имущества юр.лица; Налоговая - 02; Парковка - Подземная; На продажу предлагается целиком офисное здание.
Офисный особняк расположен в престижном деловом центре Москвы, на улице Трубная в Центральном округе Москвы (ЦАО). Вблизи расположены Цветной бульвар и улица Сретенка.
Расстояние до Садового кольца — 350 метров, до Бульварного — 400 метров. Рядом размещены рестораны, банки, медицинский центр, бытовые услуги, торговые центры, магазины, центры офисных услуг (cвязь, печать, аудит, бухгалтерия, финансы, юриспруденция).
Этажность
9 этажей + подвал + плоская эксплуатируемая крыша
Площадь 1-го этажа
164,4 кв.м.
Площадь 2-го этажа
202,2 кв.м.
Площадь 3-го этажа
229,7 кв.м.
Площадь 4-го этажа
224 кв.м.
Площадь 5-го этажа
231,2 кв.м.
Площадь 6-го этажа
239 кв.м.
Площадь 7-го этажа
239,6 кв.м.
Площадь 8-го этажа
213,5 кв.м.
Площадь мансарды
158,8 кв.м.
Телефон, интернет Современные мини АТС горячая вода, канализация, система пожаротушения, приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация
Видеонаблюдение
Подземный паркинг
Лифт
Автономное кондиционирование
Первая линия домов
Инфраструктура
Сквер, цирк, театр, банки, офисно-деловые центры, магазины, рестораны, торговые центры, музеи, киноконцертные залы, медицинский центр, бытовые услуги, Мосгордума.

Лот номер: 27691; Телефония - Коммерческий провайдер; Интернет - Коммерческий провайдер; Этаж - 1; Этажность - 2; НДС - Не облагается (УСН); Договор - Продажа юр. лица; Налоговая - 02; Парковка - Наземная; На продажу предлагается особняк.
Здание расположено центральном районе, в пешей доступности от станции метро "Сухаревская"и "Цветной бульвар".
Особняк не является памятником архитектуры.
Общая площадь - 898 кв.м.
Здание имеет цокольный этаж, 2 наземных этажа + мансарда.
Ранее в здании располагался банк, на цокольном этаже имеется кассовые узел, хранилище.
В особняке сделан качественный ремонт, планировка помещений - смешанная: есть как большие зальные пространства, так и небольшие кабинеты.
На первом этаже расположена также же зона столовой и душевая.
Планировка здания сделана таким образом, что потеря полезной площади минимальная.
Две лестницы - парадная и запасная.
Все инженерные коммуникации соответствуют нормам.
Очистка воздуха в помещениях особняка осуществляется при помощи централизованной приточно-вытяжной вентиляции, а комфортный температурный режим поддерживается сплит-системами кондиционирования.
Мансарда также оборудована под офисы.
Возможна перепланировка помещений.
Обременений на объекте нет.
Парковка - городская, платная.
Инфраструктура - кафе, рестораны, банковские отделения, салоны красоты, цветочные магазины.
Земля в долгосрочной аренде.

Лот номер: 36877; Телефония - Коммерческий провайдер; Интернет - Коммерческий провайдер; Этаж - 1; Этажность - 5; НДС - Включен; Договор - Продажа имущества юр.лица; Налоговая - 09; Парковка - Стихийная; ОТ СОБСТВЕННИКА!
На продажу предлагается здание.
В пешей доступности метро "Китай-город" - 2 минуты.
Земельный участок в долгосрочной аренде.
Площадь земельного участка 1003 м2.
Год постройки 1996.
Электрическая мощность 250 кВт.
Высота потолков 3,3 м.
2 пассажирских лифта.
Приточная вентиляция.
Местное кондиционирование.
Центральное отопление.
Спринклерная система пожаротушения.
Парковка стихийная.

Продажа офисов в клубном особняке Сады Этрета. От 130 до 600 м2. На данный момент проводиться полная реконструкция здания. Готовность офисов - ноябрь 2022г. Офисы передаются с готовой отделкой под ключ. На данном этапе есть возможность корректировки планировочных решений. Приятный бонус при покупке, это благоустроенная, эксплуатируемая кровля здания. Проект подходит как под размещение собственной компании, так и под доходный бизнес, ввиду большого спроса на современные, качественные офисы в этой локации. Оперативно направим презентацию со всеми планировками и стоимостью.

Продаются НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (подвал) - 456,9 кв. м, кадастровый номер 77:01:0001041:1835.В помещение сделан ремонт эконом класса. Выделенная мощность 110 кВт. Уникальная локация центр Москвы, обеспечивает высокую ликвидность.
Адрес: г. Москва, ул. Петровка, д. 17, стр. 2.
Цена меняется периодами:
- с 30 мая по 06 июля – 55 960 286 р.
- с 12 июля по 13 июля – 52 210 947 р.
- с 19 июля по 20 июля – 48 461 608 р.
- с 26 июля по 27 июля – 44 712 269 р. и т.д. на понижение!
Нежилое помещение продаются с торгов по банкротству (статья 127 - ФЗ). Работаем официально (под ключ) по договору за комиссионное вознаграждение. На все вопросы отвечу по телефону! Документы вышлю по запросу!

Предлагаем на продажу здание целиком площадью 3301 кв. м
4 этажное офисное здание с эксплуатируемым подвалом и чердаком
общей площадью 3 300,7 кв. м.
Удобный доступ к Бульварному кольцу и улице Большая Лубянка.
Лот: 4569

Для тех, кто рассматривает покупку готового арендного бизнеса и для тех, кто хочет приобрести офис для размещения своей компании - предлагаю купить офисное  здание целиком, площадью 1900 м2 в живописном центре Москвы. Особняк расположен на 1-й линии по Мясницкой улице. До здания легко добираться - заезд с Садового кольца, шаговая доступность от 3-х ст. метро: Чистые Пруды, Тургеневская, Сретенский Бульвар (3 минут ходьбы). Неподалеку пролегают Садовое и Бульварное кольцо. Насыщенная инфраструктура района: вблизи множество ресторанов, магазинов и культурно-развлекательных площадок, в том числе театры "Современник" и "Et Сetera".
Здание состоит из 3-х наземных этажей, классическая кабинетная планировка. Здание оснащено системами вентиляции и кондиционирования, все кабинеты с открывающимися окнами. Стандартная офисная отделка в светлых тонах, сан узлы на всех этажах. Выделенная электрическая мощность на здание 125 кВт, возможно увеличение. На прилегающей территории есть парковочные места - 6 м/м. На данный момент здание заселено арендаторами практически на 100%.
Продажа через прямой ДКП с НДС. Все условия сделки обсуждаются индивидуально.

Вашему вниманию предлагается помещение- галерея.
Площадь: 107м2
Пространство, в клубном доме (не жилое здание).
Действующий бизнес.
Гвлерея “Ruda Gallery”
Галерея новая, но в ней уже проходят первые выставки современного искусства, а также театральные постановки студентов Школы Студии МХАТ и ВШЭ.
Есть свои страницы в instagram, FB, VK.
Описание помещения:
Адрес: Большой Головин 12 стр 1
Помещение свободного назначение Площадь: 107м2
Модность электричества: 45 КВт
Первый этаж не жилого особняка (можно работать 24/7)
Здание свежей постройки (2003 год)
У помещения два отдельных входа
(Один вход с первой линии, и второй отдельный вход, со двора)
Есть свой дворик.
Система винтеляции,ю-кондиционирования.
В помещении сделан ремонт (всё новое).
Потолки 3,3 м
Отличное расположение в Центре Москвы
В шаговой доступности м. Трубная, м. Цветной бульвар и м. Сухаревская
Выезд на садовое кольцо (500 м)
Собственник

Предлагается на продажу здание целиком площадью 1668 кв. м
3-этажное административное здание с подвалом общей площадью 1 668 кв.м.
Удобный доступ на Садовое и Бульварное кольцо.
Стоимость указана без НДС.
Лот: 18981

Предлагается на продажу здание целиком площадью 608 кв. м
1-этажный особняк с мансардой - Флигель усадьбы Долгоруких - общей площадью 608 кв.м. Является памятником архитектуры. Фасад здания полностью отреставрирован.
Лот: 21204

Предлагается на продажу здание целиком площадью 3301 кв. м
4 этажное офисное здание с эксплуатируемым подвалом и чердаком
общей площадью 3 300,7 кв. м.
Удобный доступ к Бульварному кольцу и улице Большая Лубянка.
Лот: 4569

Продажа торгового помещения площадью 61 м2 на Чистопрудном бульваре, 12к4 (6 минут пешком от м. Чистые пруды, Тургеневская). 1-я линия!
Первый этаж, два входа - с фасада и со двора, витринное остекление, высота потолков 3 м, мощность 40 кВт. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 
Окружение: к/т Пять звезд , клиники, вегетарианское кафе Авокадо и др.
Арендатор: винотека Wine Express , долгосрочный договор на 5 лет до 2023 г., арендная плата 460 000 рублей в месяц (С 01.09.2022 г. арендная плата составит 490000 рублей.), индексация 7%. Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно.
Стоимость продажи 82 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагаем на продажу здание целиком площадью 4914 кв. м
Торгово-офисное здание. Общая площадь 4 913,8 кв. м. Полезная площадь 3 330,3 кв. м.
Центральное расположение. Непосредственный доступ к ул. Никольская и Ильинка. Удобный доступ к набережным Москвы-реки и другим частям города. 
Стоимость указана без НДС.
Лот: 8111