Продажа коммерческой недвижимости — Курская

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) в ЦАО, 5 минут от м. "Бауманская", 7 мин. от м. "Красносельская" и "Комсомольская".
Помещение свободного назначения 163,3 кв.м с надежным, действующим арендатором в заселенном жилом комплексе бизнес-класса Tribeca Apartments на 450 апартаментов. 
Ликвидное помещение с долгосрочным договором аренды и гарантированным пассивным доходом с первого дня!
Характеристики: 
- двухуровневое помещение площадью 163,3 кв.м: 
1 уровень - 79 м2 , высота потолка -3,5м 
2 уровень - 84,3м2, высота потолка -3,1м 
- панорамное остекление 
- новый, высококачественный ремонт 
- наличие кухни и с/у
Арендатор: шоу-рум итальянской премиальной техники
Срок аренды: 3 года
Месячная арендная плата: 324 000 руб.
Доходность: 9% 
Окупаемость: 11 лет 
Эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает арендатор. Помещение застраховано.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - лучший способ получения дохода при минимальном участии владельца. Вы приобретаете объект недвижимости: торговое помещение с уже заключенным договором долгосрочной аренды - и ежемесячно получаете стабильный доход.
Пассивный доход без участия инвестора, честные расчеты.

Особняк в центре Москвы в стиле LOFT и Hi-Tech с высокими потолками и дорогой отделкой! Общая площадь здания - 1713 кв.м. 3 этажа + чердачное помещение. Год постройки здания: 1900 г., в 2019 году была проведена полная реставрация внешнего облика здания, восстановлены исторические архитектурные элементы, парадная лестница, историческая гипсовая лепнина. Новейшие технические коммуникации и функциональная планировка обеспечивают комфортную среду для работы 190 человек. Замены все инженерные системы: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция воздуха. Высокие потолки под 4.3 метра на каждом этаже. Здание оборудовано 2-мя лифтами. Выделенная мощность - 200 кВт. Здание оснащено видео-наблюдением по периметру, круглосуточная охрана и приватная территория. Есть собственный паркинг на 20 машино-мест. Здание располагается в непосредственной близости от Покровского бульвара, заезд возможен со стороны Хохловского переулка. Пешая доступность от метро "Китай-город" - 10 минут.

Нежилое 5-ти этажное здание с тех. этажом общей площадью 12 783,1 кв. м
Москва, ул. Новая Басманная, вл. 37А, стр. 1
Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня!
Здание ранее использовалось под офис банка.
Вид наилучшего использования под размещение офиса, бизнес центра с торговыми
площадями и пр.
Банк ВТБ (собственник) планирует сохранить за собой на правах долгосрочной
аренды помещения общей площадью 928,1 кв.м, расположенные на 1-м этаже (461,3
кв.м) и 2-м этаже (466,8 кв.м) здания
Здание расположено на первой линии в Басманном районе ЦАО г. Москвы, в центре
деловой активности, в районе с удобной транспортной доступностью и развитой
инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки
общественного транспорта, ст.м. Бауманская (9 мин. пешком), ст.м. Красные ворота,
Комсомольская (16 мин. пешком). Активный пешеходный и автомобильный трафик.
Фундамент – монолит. ж/б плита. Материал стен – пенобетон + кирпич, перекрытия – ж/б, перегородки-кирпич.
В отделке использованы высококачественные современные материалы.
Имеются шесть отдельных входов в здание с фасада и со двора.
Высота потолков 1-4 этажи – 3,85 м, подвал – 3,25 м, тех. этаж – 2,3 м
Состояние помещений хорошее. Помещение готово к въезду и использованию под офис.

Нежилое помещение 156 м2 в ЦАО. Предложение от собственника. Подвал жилого дома. Помещение требует капитального ремонта и усиления перекрытия (металл закуплен, работы выполнены частично). Текущий вход в подвал – через приямок со двора с приставной металлической лестницей. 1. Адрес: ул. Садовая-Черногрязская, д. 3Б, стр. 1, м. Красные ворота (300 метров, 3 мин. пешком). 2. Расположение: подвал жилого дома. Высота потолков: текущая - 2,4 метра. 3. Площадь объекта: 156,3 кв.м. 4. Проходимость: 5 753 человек/день (по данным приборов учёта трафика и записей c видеокамеры). Жилой массив в окружении - более 1 700 квартир в ближайшем доступе 5-7 минут пешком по внешней стороне Садового кольца (целевая аудитория). 5. Техническое обустройство объекта: хвс, гвс, выделенная мощность 30 кВт.

Лот № 402794. БЕЗ КОМИССИИ! Продается здание площадью 1160,5 м2, расположенный на 1-м и 2-м этаже на территории Юсупов Двор класса A, расположенном в 4 минутах пешком от метро Красные Ворота и в 100 метрах от Садового Кольца.
Отдельная презентабельная входная группа. Есть свой лифт. Смешанная планировка с возможность сделать открытую. Выделенная электрическая мощность 100 кВт. Высота потолков 3,2 м.
Парковка: подземная на 500 мест стоимость 20000 р./мес, стихийная.
Общая площадь бизнес центра около 8 500 кв.м. Год постройки 2012. В БЦ также имеется паркинг и торговые площади (ритейл, кафе, рестораны), места для переговоров и обширная обустроенная внутренняя территория, где созданы комфортные места для отдыха сотрудников.

Продажа помещения в ЦАО.
Предлагается на продажу нежилое помещение с отдельным входом, расположенное в цоколе (окна большей частью над землей) 5-и этажного кирпичного жилого здания. Шаговая доступность от метро Комсомольская/Красные Ворота 5 м.п. Вся необходимая инфраструктура поблизости.
Площадь помещения 270,7 м2, офисная отделка, коридорно-кабинетная планировка, отдельный вход со стороны Басманного переулка, запасной вход со двора, высота потолков 2,60 м., эл. мощность 24 кВт, решетки на окнах. Выполнен свежий ремонт, коммуникации все центральные.
На данный момент помещение сдано в аренду. Помещение подойдет под любой вид деятельности.
Объект № 539238
Номер объекта: #2/539238/310

БЦ класса B+ "Басманный парк". Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Бизнес-центр состоит из двух зданий, находится в ЦАО, район Басманный. Близость Садового кольца. Деловой центр города, удобное месторасположение. Здание прошло полную реконструкцию в 2013 году. Обособленная входная группа, новый современный ремонт и все инженерные системы. 6-й этаж - ВИП. Высота потолков 3,5 м . Выделенная мощность на здание 500 кВт. Охраняемая наземная парковка на огороженной территории на 50 машин. Пятно застройки и прилегающая территория, на которой находится парковка в аренде до 2029 года. Смешанная планировка. С отделкой после ремонта. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Развитая инфраструктура: Столовая, Ресторан, Банк. Подземная, Наземная парковка. Видеонаблюдение, контроль доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Лифты: 2 шт. Провайдеры: Коммерческие. Свободные площади: На продажу выставлены следующие здания: Строение 1, общей площадью 10 255 м2. Строение 4, общей площадью 4 264,7 м2. Окупаемость 7,2 лет. 100 % площадей - Сдано в долгосрочную аренду. – 90% общего числа арендаторов составляют - ведомства, дочерние компании/структуры РЖД.
- договора аренды долгосрочные: ближайшие даты окончания - 2020 г, долгие - 2035 г, с дальнейшей пролонгацией, индексация на 5-10%.Объект № 538367
Номер объекта: #2/538367/310

БЦ класса B+ "Басманный парк". Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЦАО, район Басманный. Здание общей площадью 4 264,7 м2, 5 этажей и подвал. Близость Садового кольца. Деловой центр города, удобное месторасположение. Высота потолков 3,5 м . Выделенная мощность на здание 123 кВт. Охраняемая наземная парковка на огороженной территории на 20 машин. Пятно застройки и прилегающая территория, на которой находится парковка в аренде до 2029 года. Смешанная планировка. С отделкой после ремонта. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Развитая инфраструктура: Столовая, Ресторан, Банк. Подземная, Наземная парковка. Видеонаблюдение, контроль доступа, круглосуточная охрана, круглосуточный доступ. Лифты: 2 шт. Провайдеры: Коммерческие. 100 % площадей - Сдано в долгосрочную аренду. – 90% общего числа арендаторов составляют - ведомства, дочерние компании/структуры РЖД.
- договора аренды долгосрочные: 2035 г, с дальнейшей пролонгацией, индексация на 5-10%.Объект № 539886
Номер объекта: #2/539886/310

Продается здание класса "A" ЦЕЛИКОМ по адресу: г. Москва, бульвар Энтузиастов, д.2.БЦGolden Gate класса "A"
Общая площадь - 46700 кв. м. Готовность - готово к въезду. Всего этажей - 26. Цена 227 138 руб. за кв. м. Цена за помещение - 10 607 326 800 руб. Налоги - НДС включен.
О здании:
Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Пожарная сигнализация: спринклерная система. Охрана: круглосуточная охрана здания. Парковка: наземная охраняемая, подземная на 273 мест стоимость 16800 р./мес.
Расположение здания характеризуется хорошей транспортной доступностью как личным, так и общественным транспортом Площадь Ильича (2 минуты пешком).Звоните! Наши менеджеры ответят на все вопросы и направят Вам дополнительную информацию по объекту. БЕЗ комиссий и скрытых платежей, прямая продажа от собственника. Объявление актуально.
Назовите ID 47512

Продается помещение в Golden Gate класса "A"
Общая площадь - 21737 кв. м. Этаж 27 Готовность - готово к въезду. Всего этажей - 26. Цена 354 000 руб. за кв. м. Цена за помещение - 7 694 898 000 руб. Налоги - НДС включен.
О здании:
Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Пожарная сигнализация: спринклерная система. Охрана: круглосуточная охрана здания. Парковка: наземная охраняемая, подземная на 273 мест стоимость 16800 р./мес.
Расположение здания характеризуется хорошей транспортной доступностью как личным, так и общественным транспортом Площадь Ильича (2 минуты пешком).Звоните! Наши менеджеры ответят на все вопросы и направят Вам дополнительную информацию по объекту. БЕЗ комиссий и скрытых платежей, прямая продажа от собственника. Объявление актуально.
Назовите ID 58764

Предлагается на продажу презентабельное здание.
Общая площадь особняка: 833 кв.м.(подвал, 5 этажей, надстройка).
На каждом этаже расположены переговорные комнаты,санузлы и оборудованы 2 серверные.
В здании произведен ремонт, установлен новый лифт.
Собственная парковка на 5 м/м.
Земельный участок 200 кв.м в собственности.
На данный момент особняк полностью сдан арендаторам (11 мес. договора).
Стоимость при покупке компании: 190 млн. рублей, ТОРГ.
Стоимость при покупке ДКП: 228 млн. рублей, с НДС, ТОРГ.
Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 134,1 м2 на ул. Красноказарменная, д. 2 строение 1 (15 минут пешком от метро Бауманская ). 1 линия домов.
Первый этаж, открытая планировка, качественный ремонт, отдельный вход, высота потолка - 3,5 м, три окна на улицу. Электрическая мощность по запросу. Есть бесплатная парковка для автомобилей напротив входа. У помещения большой рекламный потенциал.
Непосредственно перед зданием - сквер Воинов-Победителей. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Стоимость продажи 49 245 000 рублей. Без комиссии.

Номер объекта 62828. Исторический респектабельный особняк общей площадью 1800 м2. Расположен на Андроньевской площади, в 5ти мин. от ст.м. Римская, удобный выезд на Садовое кольцо. Из окон особняка открывается прекрасный вид на на территорию Спасо-Андроникова монастыря, Андроньевскую набережную и площадь. Полная реконструкция в 2016г. 3 этажа. Кабинетно-зальная планировка. В помещениях выполнен ремонт с сохранением исторического облика, паркет на полу, лепнина, колонны.  Все коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование. Парковка во внутреннем дворе на 20 машиномест. Земельный участок 0,22 Га оформлен в аренду. Особняк сдан в аренду, приносит стабильный высокий доход.

Номер объекта 65339. Продажа офисного комплекса класса В+ "Басманный парк". Расположен в Басманном районе ЦАО, рядом с садом им. Баумана. Удобная транспортная доступность, близость площади трех вокзалов. Состоит из 2х строений. Комплекс после полной реконструкции 2013 г. Презентабельный фасад, качественная отделка холлов и офисных помещений. Центральное кондиционирование и вентиляция. Современная инженерия. Лифты TyssonKrupp. Выделенная эл. мощность - 500 кВт. Кабинетная планировка этажа. Высота потолка - 3,5 м. Охраняемый наземный паркинг на 50 машиномест. Земельный участок - в аренде до 2029 г. Комплекс продается как готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет.

ID: L2032
Продажа многоярусного блока в самом центре Москвы!
3-х этажный особняк 1875 г. постройки общей площадью 2 267 кв. м. На нижних этажах расположены коммерческие помещения свободного назначения. В здании расположено несколько входных групп с фасада с улицы Покровка для эффективного разделения потоков посетителей. Большие витринные окна. 1-я линия домов. Сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики вдоль помещения. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах .
Своя наземная парковка на 12 м/м во внутреннем дворике.
Кабинетная планировка.
Возможна продажа как арендного бизнеса.

ОСЗ «Станиславского, 6с1» класса B
Площадь - 1 118 м2
Стоимость за 1 м2 - 256 708,4 р.
Стоимость площади - 286 999 991,2 р.
Система налогообложения - УСН
Готовность - готово к въезду
Этаж - 1
Статус - свободен
Характеристики здания
Адрес - ул. Станиславского, 6 строение 1, Москва
Округ - Центральный административный округ
Класс - B
Этажность - 2
Год постройки - 1917
Год реконструкции - 2017
Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

ID: k15991 Продается помещение свободного назначения “Левое крыло” в клубном доме "Дом с Атлантами", расположенного рядом с м. “Китай-Город” в шаговой доступности от Кремля, парка “Зарядье” и других исторических мест центра Москвы. Здание является объектом культурного наследия.
Общая площадь помещения – 772 кв.м. Помещение имеет 2 уровня: Верхний уровень (1-й этаж) – 449.88 кв.м. Нижний уровень ( -1-й этаж) – 322.47 кв.м. Помещение имеет 4 входных группы и 4 лестницы. Электрическая мощность – 50 кВт. Данное помещение имеет чистовую высококачественную отделку. Централизованная, приточно-вытяжная принудительная вентиляция с подготовкой и увлажнением воздуха. Инновационная система очистки воздуха TION.
Стоимость продажи – 500 000 000 рублей, НДС включен. Схема сделки – ДКП.

ID: k15988 Продается помещение свободного назначения “Правое крыло” в клубном доме "Дом с Атлантами", расположенного рядом с м. “Китай-Город” в шаговой доступности от Кремля, парка “Зарядье” и других исторических мест центра Москвы. Здание является объектом культурного наследия.
Общая площадь помещения – 190 кв.м. Помещение имеет 2 уровня, 2 входные группы и 2 лестницы. Электрическая мощность – 50 кВт. Отделка  – предчистовая (white box). Централизованная, приточно-вытяжная принудительная вентиляция с подготовкой и увлажнением воздуха. Инновационная система очистки воздуха TION. 
Стоимость продажи – 130 000 000 рублей, НДС включен. Схема сделки – ДКП.

ID: k15989 Продается помещение свободного назначения “Правое крыло” в клубном доме "Дом с Атлантами", расположенного рядом с м. “Китай-Город” в шаговой доступности от Кремля, парка “Зарядье” и других исторических мест центра Москвы. Здание является объектом культурного наследия.
Общая площадь помещения – 100 кв.м. Помещение имеет 2 уровня, 2 входные группы и 2 лестницы. Электрическая мощность – 50 кВт. Отделка  – предчистовая (white box). Централизованная, приточно-вытяжная принудительная вентиляция с подготовкой и увлажнением воздуха. Инновационная система очистки воздуха TION. 
Стоимость продажи – 48 000 000 рублей, НДС включен. Схема сделки – ДКП.

ID: k15986 Продается помещение свободного назначения “Левое крыло” в клубном доме "Дом с Атлантами", расположенного рядом с м. “Китай-Город” в шаговой доступности от Кремля, парка “Зарядье” и других исторических мест центра Москвы. Здание является объектом культурного наследия.
Общая площадь помещения – 200 кв.м. Помещение имеет 2 уровня, 2 входные группы и 2 лестницы. Электрическая мощность – 50 кВт. Данное помещение имеет чистовую высококачественную отделку. Централизованная, приточно-вытяжная принудительная вентиляция с подготовкой и увлажнением воздуха. Инновационная система очистки воздуха TION.
Стоимость продажи – 146 000 000 рублей, НДС включен. Схема сделки – ДКП.

ID: k15990 Продается помещение свободного назначения “Правое крыло” в клубном доме "Дом с Атлантами", расположенного рядом с м. “Китай-Город” в шаговой доступности от Кремля, парка “Зарядье” и других исторических мест центра Москвы. Здание является объектом культурного наследия.
Общая площадь помещения – 270 кв.м. Помещение имеет 2 уровня, 2 входные группы и 2 лестницы. Электрическая мощность – 50 кВт. Отделка  – предчистовая (white box). Централизованная, приточно-вытяжная принудительная вентиляция с подготовкой и увлажнением воздуха. Инновационная система очистки воздуха TION. 
Стоимость продажи – 220 000 000 рублей, НДС включен. Схема сделки – ДКП.

ID: k15987 Продается помещение свободного назначения “Правое крыло” в клубном доме "Дом с Атлантами", расположенного рядом с м. “Китай-Город” в шаговой доступности от Кремля, парка “Зарядье” и других исторических мест центра Москвы. Здание является объектом культурного наследия.
Общая площадь помещения – 180 кв.м. Помещение имеет 2 уровня, 2 входные группы и 2 лестницы. Электрическая мощность – 50 кВт. Отделка  – предчистовая (white box). Централизованная, приточно-вытяжная принудительная вентиляция с подготовкой и увлажнением воздуха. Инновационная система очистки воздуха TION. 
Стоимость продажи – 125 000 000 рублей, НДС включен. Схема сделки – ДКП.

Номер объекта 82192. Продается отдельностоящий особняк в пределах Бульварного кольца. Пешая доступность от нескольких центральных станций метро. Год постройки-1999. От исторического здания остался только фасад, все остальное-это новое современное здание с новейшим инженерным оборудованием.  Не памятник. Первая линия. Общая площадь 2638.4 м2. Два этажа, подвал и мансарда. Площадь подвала 707 м2 1го этажа -668.5 м2 2го этажа- 688.7 м2 Мансарды- 510.5 м2 Чердак -62.7 м2 Первый этаж и подвал-банк с депозитарием. Второй этаж-ВИП офис с двухуровневыми помещениями. Мансарда-офисные помещения. Потолки разноуровневые, но не ниже 2.7 -3.5м. Есть выше. Зимний сад. Эксплуатируемая крыша. Перекрытия жб. Коммуникации от города. Электрическая мощность 201 кВт. ЗУ под зданием в собственности. Огороженный двор с 8ю машиноместами. Арендаторы на краткосроке. Собственник юр. лицо. По форме сделки уточняйте. Идеально под банк, представительство, свой офис.

Номер объекта 81882. Продается комплекс зданий 19 го века общей площадью 4621,7 м2. ЦАО. Не памятник. От метро Таганская и Марксисткая 8минут пешком, от метро Римская и Серп и молот 17 минут. Тихое зеленое место. Здание 4 корпус 1 площадью 3503,3 м2, три этажа и подвал, капитальный ремонт в 2009 году. Здание 6 корпус 1 площадью 1118,4 м2, три этажа и подвал, капитальный ремонт в 2014 году. ЖБ перекрытия, усиление констуктива, новая крыша, качественный ремонт фасада, офисная отделка высокого класса, потолки более 3 м. Отделка под банк, есть столовая. Все коммуникации городские, эл. можность 450 кВт (здание 4), 100 кВТ (здание 6). Парковка на 25 машиномест. Территория-три ЗУ общей площадью 2421 м2, два из них в аренде на неограниченное время и под зданием 6- в собственности. Возможно продать как арендный бизнес, ГАП 93,6 млн, коммуналка оплачивается арендатором. Краткосрок с возможностью заключения на несколько лет. Собственник юр лицо, форма сделки обсуждается.

ID: k15985 Продается помещение свободного назначения “Левое крыло” в клубном доме "Дом с Атлантами", расположенного рядом с м. “Китай-Город” в шаговой доступности от Кремля, парка “Зарядье” и других исторических мест центра Москвы. Здание является объектом культурного наследия.
Общая площадь помещения – 177 кв.м. Помещение имеет 2 уровня, 2 входные группы и 2 лестницы. Электрическая мощность – 50 кВт. Данное помещение имеет чистовую высококачественную отделку. Централизованная, приточно-вытяжная принудительная вентиляция с подготовкой и увлажнением воздуха. Инновационная система очистки воздуха TION.
Стоимость продажи – 128 000 000 рублей, НДС включен. Схема сделки – ДКП.

Продам торговое помещение свободного назначения с Арендатором!
Помещение расположено в ЦАО, в туристической зоне с интенсивным пешеходным потоком 
Большие рекламные возможности
В пешей доступности от м. Чистые пруды, Китай-город, Курская
1-й этаж: 108м2
Подвал: 138 м2 
Выделенная мощность: 100 кВт
Коммерческая вытяжка
2 входа с улицы и двора
Высота потолков: 3м
Арендатор: Beer Harbor, с Алкогольной лицензией
МАП: 550 т (до пандемии 650 т)
Собственник Юр.лицо
Продажа по ДКП обсуждается
Схему сделки и торг готовы обсуждать при встрече.
Лот 57-1541