Продажа коммерческой недвижимости — Крылатское

Продается великолепное помещение с новым ремонтом класса B+! Высота потолков 3.3 м, отдельный вход с улицы, зальная планировка, большие окна, туалет, кухня, переговорная, парковка внутри здания, высокоскоростной интернет 5G от Ростелеком! Звоните, отвечу на любые вопросы!

Продаю офис !
Продажа от Собственника. Нежилое помешение, Офис у лифта. Очень удобно.!
Буквально 2 шага.
место нахождение БЦ Гранд Сетунь Плаза. Через дорогу метро. В помешение есть Кондиционер. Бизнес Центр под Особой охраной.
Аренда 30.000т
Некаких Комисий. Реальный собственник при сделке. Собственик больше 10 лет.

Убедительная просьба, агентам не беспокоить!
Продаю помещение сам(я собственник),в помощи посредников не нуждаюсь! Для более детального ознакомления с объектом и его расположением рекомендую посмотреть объект на известных картах(снимки со спутника).
Итак, продаётся нежилое помещение свободного назначения общей площадью 120кв. м. расположенное по адресу ул. Маршала Прошлякова 14к2.
Свободная планировка.
Располагается помещение на лицевой стороне многоуровневого паркинга, прямо напротив - «Отделение регистрации Межрайонного отдела ГИБДД технического надзора и регистрационно-экзаменационной работы № 2 ГУ МВД России по г. Москве». Большая проходимость.
Помещение идеально подходит для занятия как собственным бизнесом, так и арендным. Покупка данного помещения выгодная инвестиция капитала с реальными сроком окупаемости 4-6 лет. Обсуждаемо.

Продаётся помещение (с арендатором) в Бизнес-центре Гранд Сетунь Плаза, введенном в эксплуатацию в 2012 году. Высокотехнологичное десятиэтажное офисное здание имеет панорамное остекление и не типичную конфигурацию фасада. При возведении бизнес-центра использованы качественные материалы от известных зарубежных производителей, интегрированы передовые инженерные системы. В помещении установлена сплит-система вентиляции и кондиционирования, офис удобно расположен, рядом с холлом и лифтами. Круглосуточная охрана и доступ в помещение. На территории - своя парковка.

Лот: 78578. К продаже предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1-м этаже жилого дома по адресу: ул. Ивана Франко 42/2.Встроено-пристроенное помещение располагается в густонаселенном жилом районе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В 10 минутах ходьбы находится ж/д ст. "Рабочий поселок". 2 отдельных входа, витринное остекление, смешанная планировка, зона погрузки/разгрузки. Возможна перепланировка.Подойдет под любые цели (общепит, медицина, салон красоты и др.)Подключены все центральные коммуникации. Высота потолков - 3 м.Общая площадь - 199,6 кв.м., 1 блок - 141,6 кв.м.; 2 блок - 58 кв.м. Стоимость - 35 000 000 руб.Планируемый МАП - 345 000 руб.

Лот: 78463. К продаже предлагается арендный бизнес, расположенный по адресу: ул. Кунцевская 15.Помещение располагается на 1-м этаже жилого дома. Развитая инфраструктура, высокий пешеходный трафик. В непосредственной близости ж/д станция "Рабочий поселок". Открытая планировка, отдельный вход.Подключены все центральные коммуникации. Электрическая мощность 25 кВт. Высота потолков - 3,04 м.Коммерческие условия:Общая площадь - 133,8 кв. мСтоимость - 43 000 000 руб. Арендаторы: 1. Алкомаркет "Бристоль" (89 кв. м.) МАП - 300 000 руб., заключен ДДА до 2028 г. Индексация - 5%.2. Сеть магазинов разливных напитков «Литра» (40,7 кв. м.). МАП - 110 250 руб.Совокупный МАП - 410 250 руб., ГАП - 4 923 000 руб.Срок окупаемости - 8,7 года. Доходность - 11, 45%

Лот: 79604. К продаже предлагается арендный бизнес, расположенный по адресу: ул. Ярцевская д. 29к1.Помещение располагается на 1-й линии домов, напротив станция метро "Молодежная". Развитая инфраструктура, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Подключены все центральные коммуникации. Высота потолков - 4 м. Коммерческие условия:Общая площадь - 176,2 кв.м. Стоимость - 169 000 000 руб.Арендатор: сетевой магазин "ВкусВилл", заключен ДДА до 2022 года;МАП - 1 284 000 руб.; ГАП - 15 408 000 руб. Индексация - 7%.Срок окупаемости - 10,9 года (без учета индексации).Доходность - 9,1%

ЛОТ 1961 Вашему вниманию предлагается Продажа Офисов расположенные в Бизнес Центре Grand Setun Plaza ( Гранд Сетунь Плаза). Бизнес-центр удобно расположен в непосредственной близости к основным транспортным магистралям города Кутузовскому пр-ту, Можайскому и Рублевскому ш., МКАД. Подъезд к бизнес-центру может осуществляться как со стороны МКАД по ул. Горбунова, так и со стороны Третьего транспортного кольца по Кутузовскому проспекту, Можайскому ш., ул. Кубинка, а также легко можно добраться со стороны Звенигородского ш. В непосредственной близости (2 минуты ходьбы) находится станция "Сетунь". Современное 10-этажное офисное здание общей площадью 75 462,2 кв. м. Полезная площадь составляет 58 221,2 кв. м. Частичное панорамное остекление подчеркивает красивый фасад здания и современный стиль архитектуры. В здании два больших атриума, что обеспечивает отличную освещенность офисных помещений. Эффективная открытая планировка позволяет максимально оптимизировать пространство, а современная отделка мест общего пользования обеспечит комфортную рабочую атмосферу. Есть Офисы без отделки. Есть офисы с отделкой, в рабочем состоянии. Офисы с окнами в атриум, с окнами на улицу. Разные площади на разных этажах. Планировка: кабинетная, open space. Высота потолков от 3,4 до 4,2 м. ИФНС № 31. Режим работ 24/7. Бизнес Центр оснащен всеми инженерными коммуникациями, кондиционирование и приточно-вытяжная система вентиляции. На 1 этаже расположены торговые помещения. К услугам посетителей и арендаторов предусмотрены: торговая галерея, кафе, столовая для сотрудников, платежные терминалы, необходимые службы быта. По всем интересующим вопросам с удовольствием отвечу по телефону.

Продам здание действующего магазина с земельным участком. Общая площадь магазина 45 м², из них 34 м² торговая и 11 м² подсобное помещение. Земельный участок под ним 400 м². Pacположен в Московской области, Рyзском городском округе, пос. Бpикет, в 75 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Магазин находится в посёлке, прямо возле федеральной трассы А-108, рядом остановки общественного транспорта и мимo ещё проходят межпоселковые дороги. Большое количество пpoeзжающего мимо автотранспорта. Тaкже позaди строится сетевой магазин Пятерочка. Eсть двa варианта продажи: 1) Мaгазин плюс земельный учаcток. 2) Готовый бизнес: мaгaзин, земельный участок плюc товарный остатoк по закупочной цeне и торговое оборудование. Ha вопросы отвечу пo телефону или лучше приезжайте и на месте всё покажу и расскажу. Собственность (не аренда). С продажей не спешу. Аргументированный торг. Звoнить с 9.00 до 19.00

Номер лота на нашем сайте: 30190. Предлагается к приобретению Арендный бизнес с Федеральным продуктовым ритейлером- МАГНИТ Помещение зальной планировки с витринными окнами, вся площадь - первый этаж, встроено-пристроенное к жилому дому. Торговый зал 515 м2 (возможно увеличение до 580 м2 - без изменения несущих стен), разгрузочный пандус. Расположенное на пересечении улиц Партизанская и Кунцевская, большой автомобильный и пешеходный трафик. Рядом автобусная остановка. Земельного налога нет, коммуналка вся кроме кап ремонта (10 000 в мес) платит арендатор. Договор аренды с 2015 на 10лет .

Продажа готового арендного бизнеса - помещение с действующим арендаторами (Wildberries, Яндекс Еда, OZON и др.) Помещение находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности детские сады, школы, поликлиники, парк, магазин Пятерочка, напротив ЖК "Академика Павлова".
Помещение площадью 484,1 кв.м в двух уровнях - первый этаж и цоколь. Высота потолков 3,10 м- 1 этаж, 2,60 м- цоколь. Фасады с витражным остеклением. Помещение с ремонтом. Есть пандус для разгрузки, подъемник- 1 тонна. Выделенная мощность 55 кВт, 380/220V.
Финансовые условия предоставляем по запросу. Оперативный показ, помощь в осуществлении сделки в электронном формате с регистрацией в Росреестре, в том числе в удалённом режиме. Объект №52116-3523.

Продажа готового арендного бизнеса - помещение с действующим арендатором (пекарня). Расположено на первой линии домов рядом с остановкой общественного транспорта и станцией метро Молодежная. Постоянный пешеходный и автомобильный поток. Район с развитой инфраструктурой.
Помещение зальной планировки с ремонтом, находится на первом этаже многоэтажного жилого дома. МАП- 500 000 рублей, ежегодная индексация 5%. Договор аренды от 06.2020 года на пять лет.
Оперативный показ, помощь в осуществлении сделки в электронном формате с регистрацией в Росреестре, в том числе в удалённом режиме. Объект №52116-3479.

Продажа готового арендного бизнеса - помещение с действующим арендатором( сетевой магазин ВкусВилл ). Помещение расположено на первой линии домов, рядом с остановкой общественного транспорта и метро Молодежная ( 3 минуты), что обеспечивает постоянный пешеходный поток.
Помещение зальной планировки с ремонтом, находится на первом этаже многоэтажного жилого дома. Договор аренды от 03.19 на 3 года.
Финансовые условия предоставляем по запросу. Оперативный показ, помощь в осуществлении сделки в электронном формате с регистрацией в Росреестре, в том числе в удалённом режиме. Объект №52116-3477.

Номер лота на нашем сайте: 31633. Готовый арендный бизнес.Торговый комплекс. Отдельно стоящее, 2-х этажное здание. Площадь 777кв.м. м. Строгино , 5мин. пеш. В окружении плотного жилого массива, очень высокий покупательский поток. Электрическая мощность - 200 кВт, все коммуникации центральные, Земельный участок в собственности 400кв.м. Продажа всего здания с земельным участком. Низкий имущественный налог. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Документы готовы к сделке. Ежемесячный арендный поток - 3 500 000 руб. около 20 арендаторов из них Вкусвилл-1 200 000мес.

Продажа торгового помещения с арендатором магазин Самокат , площадью 210,4 м2 на ул. Академика Павлова, д. 21к1 (11 минут пешком от метро Крылатское). 1-я линия!
Первый этаж жилого дома, открытая планировка, четыре отдельных входа, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Для вытяжки есть вентиляционные короба. Электрическая мощность 60 кВт. Состояние помещения, под чистовую отделку. Перед фасадом парковка и остановка общественного транспорта. Возможность размещения рекламной вывески.
Арендатор: магазин Самокат , договор аренды с декабря 2020 года сроком на 11 месяцев с пролонгацией, арендная ставка 350 000 рублей в месяц, окупаемость 10,7 лет.
Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

ПРОДАЖА АРЕНДНОГО БИЗНЕСА с арендаторами : магазином паркета и салоном красоты площадью 111,5 м2 на ул. Ярцевская, д. 4 ( 10 минут пешком от метро Молодежная ). 1 линия домов. Первый этаж пятиэтажного кирпичного сталинского жилого дома, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка - 4 м. Витринные окна. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Договор с салоном красоты до 2023 г. Договор с магазином паркета до октября 2020г. с пролонгацией .Индексация 5%. МАП-281500 руб.  ГАП 3 378 000 рублей . Окупаемость 8 лет и 5 месяцев.  УСН.

ЗАО. Торговый центр. Продажа торгового помещения площадью 1368.1 кв.м. Открытая планировка, полностью на 1 -м этаже, высота потолка 7 м, торговый зал, панорамные витрины по фасаду, 3 отдельных входных группы с улицы, электрические мощности по запросу, городские центральные коммуникации. Собственность. Торговое помещение расположенное в ТЦ формата "У дома" на пересечении улиц, имеет удобные пути подъезда, находится среди плотного многоэтажного жилого массива, отличные видовые характеристики, реклама на фасаде, большая парковка на 50 м/м вокруг ТЦ. Помещение расположено в нежилом здании, которое исторически использовалось под магазины и является местом для покупок жителями окружающих домов.
В ТЦ располагаются такие арендаторы как: супермаркет сети "Верный", магазин "ВкусВилл", аптека "Планета Здоровья", алкомаркет "Красное&Белое", фермерские товары, салон красоты "FreeMamas", студия танцев, химчистка "PLESK", Яндекс.Лавка, суши "Много лосося".
Возможное использование: любой вид деятельности, торговля, услуги и пр.
Объект № 545102
Номер объекта: #2/545102/310

Продаем торговое помещение площадью 160 кв.м. расположенное в одноэтажном ОСЗ торгового назначения в плотно заселенном спальном массиве. От станции метро Крылатское 7 минут на транспорте, в 2 минутах пешком остановка наземного транспорта Крылатский парк.
Помещение имеет отдельную входную группу со стороны парка. Свежий качественный ремонт. Высота потолков- 6 метров. Все центральные коммуникации. Арендатор- Разливное пиво- 22,7 кв.м. МАП- 45 400 руб. Остальная площадь вакантна, потенциальный арендный поток- 245 400 кв.м. Соседи по комплексу: супермаркет сети Верный, магазин ВкусВилл, салон красоты, центры логистики и выдачи интернет-заказов Яндекс.Лавка и Самокат, Фермерские товары, суши Много Лосося и др.
Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки, в том числе удалённо с регистрацией в Росреестре в электронном формате. Объект №52116-3863.

Арт. 46034000 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Общая площадь 1368 кв.м. Высота потолков 7 метров. Сделан косметический ремонт. Центральное отопление. Централизованная канализация. Помещение класса B. Имеется несколько входов.

Прямая продажа от собственника! Основные характеристики: Объект расположен на первой линии, на 1-м этаже жилого дома. У входа в помещение - остановка общественного транспорта. Витринное остекление. Отдельный вход. Соседние арендаторы - супермаркет"Магнолия", оптика, магазин электроники, обувь одежда и пр. Сложившийся жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Коммерческие условия: Общая площадь - 178,6 кв.м. Арендатор - аптека "Горздрав" Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет МАП - 500 000 РУБ. Дом не попадает под реновацию!

Продажа торгового помещения 484.1 м2 с арендаторами на ул. Академика Павлова, д. 50 (7 минут пешком от м. Молодежная).
484 м2 (цоколь 172.4 м2, 1 этаж 311.2 м2) в пристройке к жилому дому. Смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 2.6-3.1 м, витражное остекление. Электрическая мощность 55 кВт, подъемник 1 тонна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Пандус для разгрузки.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Пятёрочка (в этом же здание), ЖК Академика Павлова, школа Олимп-Плюс, школа №1293, ЖК Рублёвские Огни.
Арендаторы: Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON, аптека и кафе-бистро. Общая месячная арендная плата 600 000 рублей, краткосрочные договора аренды.
Вакантная площадь 11 м2 на 1 этаже.
Стоимость продажи 80 млн. рублей. Без комиссии.

Пpoдaются пpавa аpенды (ППА от ДГИ) от гоpодa Мocквы с льготнoй cтaвкой apeнды и выкупoм в cобственность по 159ФЗ. 155,2 м2 за 195112 руб/мeс зa всё помещениe (бeз НДC). Адpeс: г. Москва, Рублёвское шоссе 95, к1. Нежилoе пoмещeниe свобoдного назначения общей площадью 155,2 кв.м. расположено в жилом доме на пeрвoй линии домов Рублевского шоссе . Два отдельных входа (1 вход- со стороны Рублёвского шоссе, 2 вход - внутренний двор). Бесплатная парковка во дворе, удобная транспортная развязка, рядом выезд на Рублёвское шоссе. Помещение без ремонта, высота потолков – 2.85 м. Выделенная мощность 37,1 кВт. Договор с городом заключен на 10 лет с правом преимущественной пролонгации и выкупом в собственность в рассрочку на 5 лет без первоначального взноса. Оплачено 8 месяцев аренды по договору, данная сумма включена в общую стоимость ППА. Стоимость 5 млн.р. По договору возможна сдача до 100 % в субаренду.
Номер объекта: #2/538695/11861

Продам помещение свободного назначения на 1-й линии, с отдельным входом, зальная планировка. Прекрасное месторасположение, отличный трафик. Есть все коммуникации, свежий ремонт.
Под любой вид деятельности: торговля, салон красоты, интернет магазин, продуктовый магазин, офис.

Нежилое помещение 303м2 в отдельно стоящем паркинге на 1 этаже, ул. Маршала Неделина, 29, имеется отдельные въездные ворота и вход, 150квт, канализация, горячая и холодная вода, отопление, все подведено и работает, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Возможное использование автомойка, офис-склад, шоу-рум, торговля автозапчастями шиномонтаж. и др, Кунцевский рынок, огромный жилой массив напротив, отличная транспортная доступность: Рядом станция МЦД Рабочий поселок, Кутузовский проспект, Можайское и Рублевское шоссе.

Продажа торгового помещения с арендаторами площадью 291.4 м2 на ул. Крылатская, д. 33к3 (4 минуты транспортом от метро Крылатское ). 1 линия домов!
Второй этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна, торцевая сторона смотрит на продуктовый магазин Пятёрочка . Электрическая мощность по запросу. Подведены все центральные коммуникации. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Окружение: супермаркет Верный , Красное и Белое , ВкусВилл , Яндекс , Самокат , ОЗОН , экотовары Авокадо .
Арендаторы:
Суши Много лосося площадь 70 м2 (месячная арендная плата 105 000 рублей, краткосрочный договор),
Кафе Русалочка площадь 69 м2 (месячная арендная плата 96 600 рублей, индексация 5%, долгосрочный договор на 5 лет с 2020 года),
Груминг площадь 36 м2 (месячная арендная плата 54 000 рублей, краткосрочный договор). Окупаемость 10 лет.
Помещение 56.4 м2 вакантно.
Стоимость продажи 29 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором на Ельнинской ул, д.20к1 (5 минут пешком от метро Молодежная ). 1 линия домов!
240 м2 на 1 этаже жилого дома, кабинетная планировка, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Вход в помещение находится в 10 метрах от остановки общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив, 9070 квартир в радиусе 500 метров. Окружение: аптека Планета Здоровья, медцентр Инпромед, Департамент городского имущества, школы и т.д.
Арендатор: школа английского языка YES ,долгосрочный договор на 10 лет с 2019 года, месячная арендная плата 350 000 рублей, индексация 5%. Окупаемость 10.7 лет.
Стоимость 45 000 000 рублей. Без комиссии.