Продажа коммерческой недвижимости — Краснознаменск

Продаю отдельно стоящее четырехэтажное здание в г.Краснознаменске(Краснознаменная улица,4А)
Площадь-330 кв.метров
2 отдельных выхода и входа
Все коммуникации городские
Напряжение сети до 70 кВт
Земля в аренде(144 м(2)),до 2034 года с правом пролонгации
Действующий бизнес,в данный момент в аренде
Цоколь-суши(на вынос)
1,2 этаж+мансардный-аренда под доп.образование
Косметический ремонт
Более 12 лет в собственности,в центре города
Собственник
Цена 26 000 000

Продается арендный бизнес в центре г.Краснознаменск МО.
Арендатор- продуктовый магазин «Магнит» (федеральная сеть!).
Соседи- надежные долгосрочные арендаторы, обеспечивающие дополнительный высокий трафик: аптека «Здоровье», кафе-пиццерия «Берингов», пользующиеся популярностью у местных жителей. 100% площадей сданы!
Месячный арендный поток (МАП):  541 тыс. руб.
Годовой арендный поток (ГАП): 6,5 млн. рублей. 
Полная реновация здания произведена в 2018 году.
Одним из доказательств надежности данного объекта, как арендного бизнеса, является тот факт, что Магнит переехал с близлежащего объекта в наш, где он находился на протяжении нескольких лет, основной причиной переезда явилось желание расширить торговый зал, что говорит само за себя при оценке потенциала местоположения объекта. Несмотря на высокую плотность населения  микрорайона, продолжается  активная его застройка высотными жилыми домами, что обеспечивает объекту хорошие перспективы ежегодного увеличения ставки аренды. Так же, хотим отметить высокий средне душевой доход населения города и района в частности по сравнению с другими городами Подмосковья, который обеспечивают высокие зарплаты военных, преимущественно населяющих город.
Удобная транспортная доступность, удобная парковка как для посетителей так и для сотрудников. Рядом остановка общественного транспорта (70 м.)

Собственник продаёт арендный бизнес 43,6 м² в центре г.Краснознаменск.
Арендатор- аптека Здоровье.
Расположение: Помещение расположено на входе в федеральный сетевой супермаркет «Магнит», который удачно расположен прямо на пешеходной тропе, связывающей большой жилой сектор новостроек с транспортной инфраструктурой.
   Окружение: Крупный жилой массив, кафе «Беренгов», федеральные сетевые супермаркеты, обеспечивающие дополнительный высокий пешеходный трафик обусловленный транспортной инфраструктурой.
   Описание: Отдельно стоящее здание. Входная группа непосредственно на входе в супермаркет, высокие потолки, стеклянные, панорамные витрины, центральные городские коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания. Парковка перед фасадом и на прилегающих улицах.
Полная реновация здания произведена в 2018 году.
Месячный арендный поток (МАП): 105 тыс. руб.
Годовой арендный поток (ГАП): 1,26 млн. рублей.

Продается арендный бизнес в центре г.Краснознаменск МО.
Арендатор- кафе-пиццерия «Берингов».
Соседи- надежные долгосрочные арендаторы, обеспечивающие дополнительный высокий трафик: продуктовый магазин «Магнит» (федеральная сеть), аптека «Здоровье», пользующиеся популярностью у местных жителей. 100% площадей сданы!
Месячный арендный поток (МАП): 200 тыс. руб.
Годовой арендный поток (ГАП): 2,4 млн. рублей. 
Полная реновация здания произведена в 2018 году.
Одним из доказательств надежности данного объекта, как арендного бизнеса, является тот факт, что Магнит переехал с близлежащего объекта в наш, где он находился на протяжении нескольких лет, основной причиной переезда явилось желание расширить торговый зал, что говорит само за себя при оценке потенциала местоположения объекта. Несмотря на высокую плотность населения  микрорайона, продолжается  активная его застройка высотными жилыми домами, что обеспечивает объекту хорошие перспективы ежегодного увеличения ставки аренды. Так же, хотим отметить высокий средне душевой доход населения города и района в частности по сравнению с другими городами Подмосковья, который обеспечивают высокие зарплаты военных, преимущественно населяющих город.
Удобная транспортная доступность, удобная парковка как для посетителей так и для сотрудников. Рядом остановка общественного транспорта (70 м.)

Продается арендный бизнес в центре г.Краснознаменск МО. 
Арендаторы- продуктовый магазин «Магнит» (федеральная сеть), аптека «Здоровье» и кафе-пиццерия «Берингов».
Магазины пользуются популярностью у местных жителей. 100% площадей сданы!
Месячный арендный поток (МАП): 847 тыс. руб.
Годовой арендный поток (ГАП): 10,16 млн. рублей. 
Полная реновация здания произведена в 2018 году.
Одним из доказательств надежности данного объекта, как арендного бизнеса, является тот факт, что Магнит переехал с близлежащего объекта в наш, где он находился на протяжении нескольких лет, основной причиной переезда явилось желание расширить торговый зал, что говорит само за себя при оценке потенциала местоположения объекта. Несмотря на высокую плотность населения  микрорайона, продолжается  активная его застройка высотными жилыми домами, что обеспечивает объекту хорошие перспективы ежегодного увеличения ставки аренды. Так же, хотим отметить высокий средне душевой доход населения города и района в частности по сравнению с другими городами Подмосковья, который обеспечивают высокие зарплаты военных, преимущественно населяющих город.
Удобная транспортная доступность, удобная парковка как для посетителей так и для сотрудников. Рядом остановка общественного транспорта (70 м.)

Пpoдаются oфисные пoмещения площадью oт 12.8 кв.м. до 73 кв.м., pаcполoжeнные в офиcнoм цeнтpe нa 2 этaже ЖК «Кoсмоc». Отдельный вхoд с улицы.
Bо вceх пoмещeниях сдeлaн pемoнт, подключены вce нeoбхoдимые коммуникации.
Стоимость продажи - 100 тыс. руб./кв.м.

Лот номер: 27917; Телефония - Коммерческий провайдер; Интернет - Коммерческий провайдер; Этаж - 1; Этажность - 3; НДС - Не включен; Договор - Продажа имущества юр.лица; Налоговая - ; Парковка - Наземная; На продажу предлагается склад.
Складское помещение 21146.8 кв.м расположено на территории Марушкинского поселения Новомосковского округа Москвы дер. Крёкшино. Удобное транспортное сообщение по четырем скоростным шоссе: Киевское, Боровское, Минское и новая платная дорога "Северный объезд Одинцово" 21 км от МКАД.
Категория земель: нежилое здание. Без коммуникаций (недалеко от участка находятся газовая колонка и электрические столбы).
Основные параметры:
- длина 144 м
- ширина 129 м
- высота до низа конструкций 11 м.
Складская часть здания одноэтажная.
Категория склада по пожарной безопасности - В.
Предусмотрены на 2-ом этаже административно-бытовые помещения свободной планировки над зоной разгрузки (дебаркадером).
Сетка колонн 24х12.

Продается готовый бизнес:
Банный комплекс на земельном участке 4380 кв.м., на котором расположены:
- три 2-х этажные дома-бани по 87,8 м. кв., 86,7 м.кв., и 81,7
- одна 2-х этажная Випбаня 222,3 м.кв., с бассейном и бильярдом.
- 2-х этажное здание ресторана 577,6 м.кв.
- здание хозяйственно-техническое 94,87 м.кв.
Общая площадь зданий 1056,1 м.кв.
В центре участка искусственный водоем с рыбой.
Благоустроенная территория, уличный бассейн, большая парковка для автомобилей и стилизованная входная группа.
Электричество 100 кВт.