Продажа коммерческой недвижимости — Коломяги

Прямое предложение от собственника. Помещение 172 кв.м с евроремонтом, планировка - кабинетная. 3 отдельных входа (помещение можно разделить на 3 части и каждую сдавать по отдельности) полное оснащение инженерными системами - 30 кВт, вентиляция, 2 санузла, 3 душевых. Окружение - густонаселенный квартал - ЖК Юбилейный (более 5000 квартир, заселен 9 лет назад), ЖК Граффити, ЖК Новая Каменка. Прекрасно подойдет под - медицинский центр, массажный салон, салон красоты, детский центр, языковую школу, магазин шаговой доступности, склад-магазин. Цена снижена, в связи с переменой места жительства. Агентов и посредников - просьба не беспокоить.

Предлагаю Вашему вниманию отличный объект недвижимости, 
с хорошим ремонтом и 2-х входами и окнами во двор,
в престижном быстроразвивающемся Приморском районе 
на проспекте Королёва в доме 63 к. 2 
на 1-ом этаже 23-х этажного жилого дома, 
в 15 минутах от метро Комендантский проспект, 
подходящий почти для любого бизнес-проекта: 
любая торговля, предприятие общепита, обучающий центр, салон красоты, офис, фитнес, шоу рум, бытовые услуги и многое другое,
- помещение общей площадью 107 кв.м. в Вашем распоряжении.
В помещении произведен евроремонт: 
-теплые полы с кафельной плиткой, 
-подвесные потолки с освещением,
-стены выровнены и покрашены,
-есть оборудованный санузел. 
Все необходимые коммуникации проведены: 
-достаточная электрическая мощность, 
-централизованное отопление и водоснабжение, 
-вентиляция, 
-кондиционер, 
-пожарная сигнализация, 
-отдельное водоотведение, 
-ролл ставни. 
Отличия от других предложений: 
-конкурентная цена, 
-быстроразвивающийся новый район большими жилыми комплексами неподалеку, но с -недостаточным количеством коммерческих площадей, 
-слаборазвитая коммерческая заполненность района, 
-сданные и заселенные дома поблизости.
Покупка данного ликвидного объекта недвижимости с быстрой окупаемостью не только позволяет сохранить ваши средства, но и приумножить, а также дает возможность развить собственный бизнес.
Звоните, с удовольствием устроим показ!

Продаётся по переуступке отличное коммерческое помещение на первой линии Комендантского проспекта. Общая площадь 61,23 кв.м. Свободная планировка, большая панорамная витрина, санузел с небольшим подсобным помещением. Потолки 4,0 м. Помещение расположено на 2 этаже 2 этажного блока нового жилого комплекса "Legenda Комендантского". Вход с первого этажа. Дом готовится к передаче дольщикам (ключи 4 квартал 2020 года). Гостевые парковочные места для посетителей коммерции. Перспективная численность населения микрорайона – 115 тысяч человек. Комендантский проспект будет продлен до КАД, что обеспечит активный автомобильный поток жителей соседних районов. Центральное отопление. Централизованная канализация. Вход с Комендантского проспекта, прекрасно просматривается со всех сторон.

Помещение 91 м2 на 1 эт жилого дома в ЖК "Юбилейный квартал". Дизайнерский ремонт Салона красоты с обустроенным парикмахерским залом, кабинетом косметолога и солярием, зона ожидания для клиентов и ресепшн. Вход со стороны открытого двора. Возможна аренда с оборудованием ( по договоренности) - условия обсуждаются.

В продаже коммерческое помещение по ПЕРЕУСТУПКЕ! ДОМ СДАН!
Помещения для бизнеса от LEGENDA: расположение по красной линии, витринное остекление, место под вывеску, отдельные входы и парковочные места и обладают целым рядом преимуществ по сравнению с аналогичными предложениями на рынке.
Сдача: IV квартал 2020 , этажность: 25.
Общая площадь 116,7 м2;
2 этаж,
- Высота потолков 3,9 м;
- Отдельный вход с Комендантского проспекта.;
- Витринные окна на Комендантский проспект
- Места под рекламные вывески на фасаде;
- Отсутствие несущих стен.
Преимущества коммерческого помещения, расположенного на 2м этаже:
1.Хорошая заметность вывески. Практика показывает, что вывески, расположенные на втором этаже, являются более заметными для пешеходов и проезжающего автомобильного траффика, поскольку расположены выше.
2.Лестница в качестве рекламного пространства. Некоторые компании успешно используют лестницу, ведущую на второй этаж, для информирования о своем продукте или донесения информации о самой компании. Таким образом, увеличивается пространство, используемое брендом, а за использование такой площади не нужно платить.
3.Большая приватность. Если у бизнеса нет необходимости в постоянном трафике людей под окнами (например, если это офис компании или кабинет врача или юриста с постоянной клиентурой), а поток случайных клиентов с улицы невелик, то второй этаж является более приоритетным вариантом коммерческого помещения, обеспечивающим тишину и сосредоточенность.
4. Приятный вид на улицу. Для некоторых клиентов второй этаж является предпочтительным, поскольку располагает улучшенными видовыми характеристиками. Это может прекрасно подойти, например салонам красоты и ресторанам. Звоните! отвечу на все вопросы.

Приморский район, метро Комендантский проспект, Плесецкая улица 20 корпус 1
Коммерческое помещение расположено на 1 этаже жилого дома в ЖК Чистое Небо корпус 4.1, Сетл Сити, дом сдан.
Помещение общей площади 44,97 кв.м, секция 11, 2 зала, санузел, подсобное помещение. Объект без отделки. Помещение свободного назначение, статус не жилое помещение.
Номер объекта: #2/693958/1176

Продажа здания паркинга в жилом комплексе «Заповедный парк». Жилой комплекс относится к Приморскому району Санкт-Петербурга. В ближайшей доступности - метро «Проспект Просвещения», а в 10 минутах езды расположен удобный выезд на КАД. Паркинг будет располагаться на фасаде комплекса. Ввод паркинга в эксплуатацию: 4 кв. 2021г.
Помещение может быть использовано в качестве паркинга на 248 машиномест.
Подробности в отделе продаж.

В продаже 1-н в новом доме жилого комплекса "Заповедный парк", в корпусе "дом 2" на 1 этаже, общая площадь 82.5 м.кв. ЖК "Заповедный парк" располагается по адресу берег реки Каменки (г. Санкт-Петербург) рядом станция метро Озерки. Срок сдачи - 2021.

Арт. 44269253 Предлагаем вашему вниманию продажу помещения свободного назначения площадью 88 м2 в ЖК "Юбилейный квартал".
ЖК "Юбилейный квартал" расположен в оживленном квартале с развитой инфраструктурой, находится неподалеку от Юнтоловского заказника и Новоорловского лесопарка.
Помещение имеет отдельный вход с проспекта Королёва, находится на высоком первом этаже. Витринные окна. Высота потолков 3,15 м, мощность 7 кВт. Установлена пожарная сигнализация. Возможна реклама на фасаде.
Более 5 лет помещение арендовал спа-салон.
Помещение подойдет под собственный бизнес: пекарню, салон, офис и прочее.
Дополнительная информация по запросу. Просмотры в удобное для Вас время по договоренности.

Продается от собственника коммерческое помещение 88 кв.м. на 1 этаже многоквартирного дома на Шуваловский проспект 41 к 1 .Помещение находиться на первой линии с улицы Королева.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, рядом расположена автобусная остановка.
Высота потолков 3,15 метра. Перед помещением есть парковка для легковых автомобилей.
Звоните, быстро организуем просмотр!

Предлагаем для покупки помещение 1400 м2 в ЖК Шуваловский. Напрямую от собственника. 2 этаж. Отдельный выход. Якорный арендатор - супермаркет крупной федеральной сети.
В жилом комплексе 8627 квартир, большая часть домов заселены. Высокий пешеходный авто и трафик и есть парковка. Примерно в 400 метрах самая больная школа в микрорайоне.
Для каждого арендатора возможна организация отдельного выхода.
Технические характеристики:
- фасадные окна
- свободная планировка
- отдельный вход
- электрическая мощность - под арендатора
- вентиляция
- фасадные окна
- отдельный вход
- без отделки.
По запросу вышлем КП.

Арт. 44005622 Готовый объект для Вашего бизнеса.
Расположено в цоколе жилого многоквартирного дома (новостройка).
Собственность.
Помещение имеет отдельный вход, есть пожаро-охранная сигнализация, есть все городские коммуникации - холодная, горячая вода, отопление.
Электрическая мощность 11 кВт.
Сделан качественный ремонт. Большой, многонаселенный жилой комплекс, вход в помещение расположен с той стороны, где идет основной поток потенциальных клиентов.
Окупаемость 10 лет, отличная инвестиция!

Продажа коммерческого помещение в Приморском районе.
В ЖК «Шуваловский» 9000 квартир, рассчитан на 25000-30000 человек. Все квартиры с чистовой отделкой.
Локация, где располагается помещение - мало коммерческой недвижимости. В этом доме всего одно коммерческое помещение-выходящее на торец, смотрящий на заселенные дома.
Дом сдается в феврале 2021 года (забор уже снят), переуступка права собственности.
Адрес: ул. Лидии Зверевой 5 к. 1
Площадь 92 кв.м
Электрическая мощность - 25 кВт.
1 этаж.
Потолки - 3,2 м.
3 витринных окна, выходят на 3 стороны, за счет это помещение видно отовсюду.
Одна из лучших локаций, арендная ставка в этой локации 1500-1700 за 1 кв.м.
Есть два идентичных помещения, оба находятся с торца, осталось одно (правое).
Стоимость – 18 млн. рублей.
Звоните!

Арт. 44058803 Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения площадью 119.6 m².
- 1й этаж;
- 1 вход;
- витринные окна;
- высота потолка 3,6 метра;
- электрическая мощность 30 кВт (возможно добавление мощности);
- без отделки.
Помещение расположено в ЖК "Заповедный Парк", в Приморском районе. Один вход с Южной стороны корпуса. В комплексе расположены 2500 квартир, что обеспечивает высокий пассажирский и автомобильный трафик.
Возможные назначения:
- кафе;
- магазин;
- салон красоты;
- офис.
Возможно приобретение в ипотеку!

Арт. 44059078 Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения площадью 94.8 m².
- 1й этаж;
- 1 вход;
- витринные окна;
- высота потолка 3,6 метра;
- электрическая мощность 24 кВт (возможно добавление мощности);
- без отделки.
Помещение расположено в ЖК "Заповедный Парк", в Приморском районе. Один вход со стороны улицы. В комплексе расположены 2500 квартир, что обеспечивает высокий пассажирский и автомобильный трафик.
Возможные назначения:
- кафе;
- магазин;
- салон красоты;
- офис.
Возможно приобретение в ипотеку!

Помещение на 1 этаже в новом жилом доме, 2011 года постройки. Отдельный вход со двора. Двор открытый.
В помещении сделан качественный ремонт на всех площадях. Установлен дорогой потолочный кондиционер. Подвесные потолки, высота потолков 3,47 м, на окнах стеклопакеты, на полу керамогранит. Все коммуникации подведены. Договор с поставщиком. Выделенная мощность 25 киловатт.
Видеонаблюдение с удаленным доступом.
Проведен интернет, две точки.
Фасад - 4 больших витринных окна.
Ранее был арендатор - салон красоты.

Продается коммерческое помещение в жилом комплексе "Новоорловский". Объект строится. Ввод в эксплуатацию в следующем году.
Площадь помещения 88.99 м2. Назначение универсальное. Вход отдельный. Располагается на первом этаже. Отличный вариант под сдачу в аренду.
Звоните сейчас! Ближе к сроку сдачи объекта цена будет только расти!
Номер объекта: #2/538027/11819

Арт. 42240384 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 82.50 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 25 этажного дома, здание построено в 2021 году. Центральное отопление. Электричество есть, напряжение сети 220 В. Отдельный вход с улицы. Санкт-Петербург по адресу Орлово-Денисовский дом 14 корпус 2, в Приморском районе рядом с метро (Озерки, Просвещения пр.).

Продам помещение свободного назначения 88 м²
Последнее время это был действующий ,более 5 лет спа-салон,с отдельными кабинетами.
Жилой комплекс Юбилейный квартал.
Помещение расположено в жилом массиве состоящем из 11 домов и насчитывающих 7700 квартир (это 23 000 – 25 000 жильцов), все дома построены и введены в эксплуатацию.
Характеристики помещения:
Приморский район
Шуваловский проспект д.41 корп. 1
вход с проспекта Королева
первый этаж
Высота потолков 3,15м

отдельный вход
большие окна на проспект Королева
железобетонные перекрытия
возможность круглосуточного доступа в помещение
возможность размещения наружной рекламы на фасаде
Без комиссии,от собственника.

Продается коммерческое помещение на 1 этаже в новом жилом комплексе комфорт-класса, расположенном на берегу реки Каменки.
Преимущества:
+ Удобная рациональная планировка
+ Торговая зона, собственный с/у
+ В помещение предусмотрены высокие потолки
+ Большая выделенная электромощность
+ Назначение помещения универсальное, возможные варианты использования: представительский офис, ресторан/кафе, салон красоты, банк, медицинское учреждение, детский сад и др.
+ Хорошая транспортная доступность. Удобные выезды на КАД и ЗСД.
+ Ближайшее метро - «Проспект Просвещения», «Озерки»
Здание расположено в сформировавшемся районе с развитой инфраструктурой. Близость к метро и важным магистралям!
Звоните!
Подберем Вам самый подходящий вариант! У нас более 300 жилых комплексов по всему Петербургу и Ленинградской области

Продается коммерческое помещение на 1 этаже в новом жилом комплексе комфорт-класса, расположенном на берегу реки Каменки.
Преимущества:
+ Удобная рациональная планировка
+ Торговая зона, собственный с/у
+ В помещение предусмотрены высокие потолки
+ Большая выделенная электромощность
+ Назначение помещения универсальное, возможные варианты использования: представительский офис, ресторан/кафе, салон красоты, банк, медицинское учреждение, детский сад и др.
+ Хорошая транспортная доступность. Удобные выезды на КАД и ЗСД.
+ Ближайшее метро - «Проспект Просвещения», «Озерки»
Здание расположено в сформировавшемся районе с развитой инфраструктурой. Близость к метро и важным магистралям!
Звоните!
Подберем Вам самый подходящий вариант! У нас более 300 жилых комплексов по всему Петербургу и Ленинградской области.

Продается коммерческое помещение на 1 этаже в новом жилом комплексе комфорт-класса, расположенном на берегу реки Каменки.
Преимущества:
+ Удобная рациональная планировка
+ Торговая зона, собственный с/у
+ В помещение предусмотрены высокие потолки
+ Большая выделенная электромощность
+ Назначение помещения универсальное, возможные варианты использования: представительский офис, ресторан/кафе, салон красоты, банк, медицинское учреждение, детский сад и др.
+ Хорошая транспортная доступность. Удобные выезды на КАД и ЗСД.
+ Ближайшее метро - «Проспект Просвещения», «Озерки»
Здание расположено в сформировавшемся районе с развитой инфраструктурой. Близость к метро и важным магистралям!
Звоните!
Подберем Вам самый подходящий вариант! У нас более 300 жилых комплексов по всему Петербургу и Ленинградской области.

7-25109 Приморский район. 7-25109 – номер Объекта в Базе Агентства.
Предлагается в продажу коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 75 м2 и земельный участок 104 м2.
В помещении 3 отдельных входа с улицы. Высокие потолки - 5,7 м, 8 кВт (есть договор на увеличения мощности 30кВт), открытая свободная планировка. Без отделки, ровная стяжка, выводы по канализацию, высокие потолки позволяют, при необходимости, сделать 2 этаж. Помещение светлое просторное, большие витринные окна, удобный и продуманный вход в помещения, с пандусом и лестницей.
Помещение расположено рядом с супермаркетом «Перекресток», в прямой близости с ЖК Юбилейный квартал, напротив расположен ЖК Шуваловский. Прекрасно просматривается с Парашютной улицы.
Ипотека. Без комиссии для клиента.
Звоните, покажем в удобное для вас время, Дубровская Елена.

Арт. 22304969 Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 172 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 8-этажного монолитного дома, на пересечении с ул. Щербакова. Здание построено в 2015 году. Возможна отделка под чистовую. В наличии: центральное отопление, мощность - 47 кВт.; система вентиляции. Помещение класса B. Два отдельных входа с улицы. Делится на две части.

Арт. 44059032 Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения площадью 54 m².
- 1й этаж;
- 1 вход;
- витринные окна;
- высота потолка 3,6 метра;
- электрическая мощность 13 кВт (возможно добавление мощности);
- без отделки.
Помещение расположено в ЖК "Заповедный Парк", в Приморском районе. Один вход со стороны улицы. В комплексе расположены 2500 квартир, что обеспечивает высокий пассажирский и автомобильный трафик.
Возможные назначения:
- кафе;
- магазин;
- салон красоты;
- офис.
Возможно приобретение в ипотеку!

Арт. 44058732 Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения площадью 72.6 m².
- 1й этаж;
- 1 вход;
- витринные окна;
- высота потолка 3,6 метра;
- электрическая мощность 18 кВт (возможно добавление мощности);
- без отделки.
Помещение расположено в ЖК "Заповедный Парк", в Приморском районе. Один вход с восточной стороны корпуса. В комплексе расположены 2500 квартир, что обеспечивает высокий пассажирский и автомобильный трафик.
Возможные назначения:
- кафе;
- магазин;
- салон красоты;
- офис.
Возможно приобретение в ипотеку!