Продажа коммерческой недвижимости — Гагаринский

Готовый арендный бизнес с высоким потенциалом окупаемости (медцентр, действ. с 1994г); помещение в собственности. Дом находится на первой линии Ленинского проспекта, вход отдельный, со двора. Цокольный этаж (фактически, бОльшая часть - 1 этаж), высота потолков - 3,00 м., кабинетная планировка, 2 с/у, электр. 40 КВт, система видеонаблюдения, противопожарная сигнализация, удобная парковка. Перспектива увеличения стоимости (2023г. - открытие станции метро "Ул. Строителей", расстояние 600м.)
Чистая доходность (за вычетом расходов на з/п, комм. платежи, проч.) - 460 000 руб./мес.

Арендный бизнес, окупаемость - 11 лет. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу проспект Ломоносовский дом 23. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Другое Super Аптека. Текущий месячный арендный поток - 550 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 63 кв.м. Ближайшая станция метро - Университет, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 16 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 69 300 000 руб., или 1 100 000 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку.

Арендный бизнес, окупаемость - 11 лет . Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ЮЗАО, по адресу проспект Ломоносовский дом 23. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Другое Молочный бутик. Текущий месячный арендный поток - 440 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет. Площадь помещения = 42 кв.м. Ближайшая станция метро - Университет, расстояние до метро - 1 минута пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 15 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 58 080 000 руб., или 1 382 857 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.

Арендный бизнес, окупаемость - 12 лет . Предлагается на продажу помещение на Ленинском проспекте, ЦАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома.<>
Ближайшая станция метро "Университет" - 9 минут пешком. <>
Первая линия. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный район с платежеспособным населением. Развитая инфраструктура района. Панорамное остекление. Удобное расположение на пересечении транспортных потоков из Центра, Ленинского проспекта. <>
Панорамные окна. Отдельный вход. Арендатор - салон красоты "Монэ". МАП - 797 000 руб. ДДА от 2008 года. <>
Общая площадь - 207,9 кв.м.

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание в престижном Гагаринском районе , в пешей доступности м.Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина. Здание оснащено всеми современными коммуникациями.Собственная парковка.Так же рассматривается аренда помещения.
Прямой договор с собственником, оперативный показ помещения и быстрый выход на сделку. Помощь в оформлении документов. Объект №52116-3108.

Продажа отдельно стоящего двухэтажного здания с подвалом.
Общая площадь = 1090кв.м.
Высота потолков 3,3 м.
Полное витринное остекление на  двух этажах.
600 метров от метро «Ленинский проспект», «Площадь Гагарина» и «Воробьевы Горы».
Система вентиляции: приточно-вытяжная.
Система кондиционирования: центральная.
Электрическая мощность-243кВТ.
Отдельный вход с главного фасада и со двора.
Рядом со зданием большая парковка.
Помещение находится на оживленном переулке, в отличной видимости, рядом регулируемый светофор.
В окружении много бизнес-центров, институтов, рядом Ленинский проспект, плотная жилая застройка и сложившееся торговое окружение.
Здание идеально подходит под фуд-ритейл: ресторан, кафе.
Продажа напрямую от собственника! Звоните, оперативный заказ. 

Предложение на продажу № 24458.
Продается ОСЗ В 7 минутах пешком от станции метро Ленинский проспект. Подвал - 2 этаж. Площадь - 1090 кв.м. Высота потолков 3.3м.
. Система вентиляции приточно-вытяжная. Система кондиционирования центральная. Электрическая мощность 100 кВт. Отдельный вход с главного фасада и со двора. Здание расположено на первой фасадной линии оживленного перекрестка. В ближайшем окружении преобладает жилой массив, а так же БЦ и НИИ.
Этажи с -1 по 2.
Без комиссии.

Выгодное предложение для инвестирования. Продается нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 435 м2, расположенное в полуподвале многоквартирного дома. Отдельный вход с улицы и вход из подъезда, три с/у, помещение с окнами (см. поэтажный план). Высота потолка 2,5 метра. Выделенная мощность 20 кВт. Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, сантехники, проводки и освещения, покрытия пола, окон. Выполнена отделка стен и потолка, установлены новые радиаторы, пожарная сигнализация. Помещения сдано в аренду, арендатор магазин детской одежды. МАП - 265 000 рублей + коммунальные услуги. Объект расположен в центре крупного жилого массива района Гагаринский, в шаговой доступности от метро Университет и метро Профсоюзная. Собственность на физическое лицо. Продажа по ДКП. Лот 141220

Предлагается на продажу помещение на Ломоносовском проспекте, ЮЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже, на первой линии. В шаговой доступности от ст.метро "Университет". Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Развитая инфраструктура. Престижный жилой район. Арендатор: Сеть аптек SuperАптека, ДДА—5 лет.

Здание расположено на пересечении Ломоносовского и Ленинского проспектов. Пешая доступность до станции метро Университет. Напротив помещения остановка общественного транспорта. ДДА до 2022 года. МАП 797000 руб. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.

Эксклюзивное предложение с высокой доходностью.
Презентабельное торговое помещение, с возможностью использования под любой вид деятельности 45 кв. м. Включают в себя:
Просторный торговый зал и комнату с высокими потолками
Укомплектованный санузел, кладовка
Панорамные окна на первую линию
Отдельный вход с улицы. Дополнительный запасной вход.
В помещении имеется система кондиционирования, интернет, телефония.
Проходное и проездное место
Бесплатные парковочные места перед входом
выгодное вложение с перспективой увеличения стоимости объекта до 50%, увеличения арендной ставки до 50%.
Рядом с домом открывается станция метро Улица Строителей.
Увеличение пешеходного трафика в десятки раз . В собственности .

БЕЗ КОМИССИИ! Цена снижена! Продается нежилое помещение площадью 428.2 м2 в знаменитых Красных домах по адресу ул.Строителей д.6, к.5. Подходит под офис, 5 минут пешком от метро Университет, парковка автомобилей во дворе со шлагбаумом. Солидные соседи - Следственный комитет РФ, ПАО Газпром. Удобная планировка, мало несущих стен, высокий цокольный этаж, большие окна на 3 стороны, 6 мокрых точек, обустроенные туалетные и душевые комнаты. Вход через 2 подъезда жилого дома. Материал стен - кирпичные, перекрытия - железобетонные, все сети централизованные. Помещение свободно и готово к продаже. Готов обсуждать коммерческие условия после просмотра помещения.

Предложение на продажу № 19640.
Продажа торгового центра «ТРИУМФАЛЬНЫЙ» на улице Вавилова ЮЗАО г.Москвы.
. Объект расположен в пешей доступности от станции метро "Профсоюзная".
. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта.
. Общая площадь - 14 878 м2. Общая арендуемая площадь 9 006 м2. Заполняемость 95%. Год строительства 2004. Здание-собственность, земля-долгосрочная аренда. Этажность 4 этажа.
. Лифт пассажирский 4 шт. Эскалатор 6 шт. Необходимые инженерные, коммуникационные системы-в наличии. Системы сигнализации, пожаротушения и видеонаблюдения-в наличии.
. Торговый центр «Триумфальный» - современный многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, который расположен на пересечении улицы Вавилова и Ломоносовского проспекта. В торговых павильонах комплекса широко представлены одежда и обувь, аудио, видео техника. Кроме того, в «Триумфальном» разместились салоны связи, офисы банков, кафе, продуктовый супермаркет и магазин сети «Детский мир».
Этажи с 1 по 4.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 6 лет. Доходность: 16.67%. Доходность: 16.67%. Присутствует арендатор: Множество разных.
Без комиссии.

Здание расположено на первой фасадной линии оживленного перекрестка. В ближайшем окружении преобладает жилой массив, так же БЦ, а именно головной офис "Сбербанк", офис "РосЕвроБанк", "Роснано" и т.д. Вечерня сторона, большая парковка перед фасадом, в непосредственной близости ключевые магистрали города: Профсоюзная улица, Ленинский проспект, Садовое Кольцо. Есть оферты от потенциальных арендаторов.

Предложение на продажу № 17775.
Арендный бизнес с арендатором - Магнит на 1 линии улицы Косыгина, в пешей доступности от метро "Ленинский проспект".
. Общая площадь - 440 кв.м, из них подвал - 180 кв.м. Арендатором помещения выступает универсам Магнит. Зальная планировка, высота потолков - 4 метра. Два отдельных входа с первой линии и выход во двор. Имеется согласованная вытяжка на крышу дома и электрическая мощность -70 КВт. Панорамные витрины по всему фасаду. Хороший пешеходный и огромный транспортный поток. Прямо напротив помещения остановка общественного транспорта и светофор с пешеходным переходом.
. ДДА с февраля 2019 года с индексацией 5%
. Собственник - ООО на УСН.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.76%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.

Нежилые помещения 202,1 кв.м. этаж № 1, Цокольный этаж № 2, Цокольный этаж № 3, 77:06:0002008:5127

Продается торговое помещение. Долгосрочный договор аренды: МАП 797 тысяч рублей, плюс компенсация 50% налога на имущество, коммунальные расходы оплачивает арендатор. Подробности по запросу.
Объект №52116-3262.

м. Ленинский Проспект, ЮЗАО, 60-летия Октября пр-т, д. 6
Здание расположено на первой фасадной линии оживленного перекрестка. В ближайшем окружении преобладает жилой массив, а так же БЦ и НИИ.
Расстояние от метро: 600 метров
Тип помещения: ОСЗ
Кол-во этажей: подвал + 2 этажа
Высота потолков: 3,3 м
Год постройки: 1965 г.
Система вентиляции: приточно-вытяжная
Система кондиционирования: центральная
Электрическая мощность: 100 кВт
Отдельный вход: с главного фасада и со двора
Цена: 360 000 000 р.
Общая площадь: 1 090 м²

ПРЕДЛАГАЕТСЯ ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ. Торговое или любое другое свободное назначение — ограничений нет. Отдельная входная группа с фасада.
Планировка — свободная, перекрытия — ж/б.
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.
Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Все городские инженерные коммуникации.
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада.
Жилой дом
Этаж 1.
Высота потолков 3 м.
Без комиссии.

ПРЕДЛАГАЕТСЯ ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ. Торговое или любое другое свободное назначение — ограничений нет.
Отдельная входная группа с фасада.
Планировка — свободная, перекрытия — ж/б.
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.
Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Все городские инженерные коммуникации
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада.
Жилой дом.
Этаж 1. Высота потолков 3 м.
Без комиссии.

Арендатор Магнит
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в ЮЗАО г.Москвы по адресу проспект Ленинский дом 34/1. Арендатор - "Магнит". 
Текущий месячный арендный поток - 880 000 руб., ежегодная индексация - 5%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет. Договор аренды подписан 01.02.2019 на срок в 10 лет. 
Площадь помещения = 441 кв.м. Ближайшая стaнция метро - Лeнинский проспект, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер 
установленной электрической мощности - 80 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 120 000 000 руб.Объект расположен на первой линии домов. Остановка 
городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик и интенсивный 
пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с 
плотной жилой застройкой. Район расположения объектa имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный.На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямaя продажа от собственника. Налогообложение - УСН. Высоколиквидный объект. 
Дополнительная информация
Цена: 120 000 000 руб.
Ставка аренды: 880 000 руб. месяц
Общая площадь: 441 м2
Окупаемость: 11 лет
Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.

Готовый арендный бизнес.
Торговое помещение свободного назначения площадью 42,6 кв.м на 1-м уровне жилого дома по адресу: Ломоносовский проспект д.23 
Расположение: метро Университет - первый дом от выхода из метро 
- 1-я линия домов; сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада, на углу дома и в окружении 
- Отдельный вход в помещение с фасада дома 
- Планировка - свободная, высота потолков - 3м 
- Все центральные городские коммуникации 
- Помещение с внутренней отделкой от арендатора
- Высокая пешеходная и транспортная доступность 
- Напротив остановка общественного транспорта 
- Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра 
- Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде 
- Престижный и густонаселённый жилой район 
- Свободная парковка вдоль фасада дома. 
Арендатор - сеть магазинов "МОЛОЧНЫЙ БУТИК-БАРИ-ЛУЙС" и "ЧЕСТНЫЕ ПРОДУКТЫ", ДДА - 3 года, МАП - 440 000 рублей.
Цена - 58 080 000 рублей. 
Подробная информация по телефону или на сайте! Всегда рады помочь и ответить на Ваши вопросы. Собственник ESTATE CAPITAL.

Готовый арендный бизнес. 
Торговое помещение свободного назначения площадью 63,1 кв.м на 1-м уровне жилого дома по адресу: Ломоносовский проспект д.23 
Расположение: место Университет - первый дом от выхода из метро 
- 1-я линия домов; сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада, на углу дома и в окружении 
- Отдельный вход в помещение с фасада дома 
- Планировка - свободная, высота потолков - 3м 
- Все центральные городские коммуникации 
- Помещение с внутренней отделкой от арендатора 
- Высокая пешеходная и транспортная доступность 
- Напротив остановка общественного транспорта 
- Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра 
- Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде 
- Престижный и густонаселённый жилой район 
- Свободная парковка вдоль фасада дома. 
Арендатор - сеть аптек "Super Аптека", проект группы компаний "Эркафарм", ДДА - 5 лет, МАП - 550 000 рублей.
Цена - 69 300 000 рублей. 
Подробная информация по телефону или на сайте! Всегда рады помочь и ответить на Ваши вопросы. Собственник ESTATE CAPITAL.

Объект расположен на первом этаже, на первой линии. В шаговой доступности от ст.метро "Университет". Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Развитая инфраструктура.
Арендатор - «Сеть магазинов молочной продукции "Молочный бутик"

600 метро от метро Ленинский проспект и Площадь Гагарина. Здание расположено на первой фасадной линии оживленного перекрестка. В окружении много бизнес-центров, институтов, плотная жилая застройка и сложившееся торговое окружение.

Лот novok-187597 Ипотека от ведущих банков. Продаю шикарное нежилое помещение, с хорошим ремонтом на первой линии домов на одной из главных магистралей Москвы. Панорамные окна, отличная видимость. Повышенный автомобильный и пешеходный трафик. Идеально под размещение любого шоу-рума, магазина, офиса и так далее. Витринное остекление. Неоспоримое преимущество помещения - наличие бесплатной парковки. Первая линия домов. Большие витринные окна, кирпичные стены, хорошая шумоизоляция. Два отдельных входа – со стороны улицы и один со стороны двора + один люк для разгрузки. Помещение оборудовано системами вентиляции, кондиционирования. Расположение - ст. метро Университет (900 метров), ст. метро Академическая (1, 9 км. ), ст. метро Профсоюзная (1, 5 км). Информация о собственнике: Физическое лицо. Помещение не сдавалось в аренду. Общая площадь: 792, 2 кв. м. (1-й этаж – 536, 1 кв. м. подвал – 256, 1 кв. м. ) Этажность: 1-й этаж и эксплуатируемый подвал в жилом доме. Выделенная мощность: 150 кВт. Пешеходный и транспортные трафики: Высокие Высота потолков: подвал – 3 м., 1-й этаж - 4, 05 м. Помещение сдается под:Магазин, Банк, Салон красоты, Аптека, Бытовые услуги, Ателье одежды, Бар, Выставка, Медицинский центр, Кондитерская, Парикмахерская, Продукты, Сервис, Спортзал, Фитнес, Фотостудия, Цветы, Школа, Коммерция, Стоматология, Зал, Офис, Шоурум, Другое, Спа салон, Алкомаркет, Арендный бизнес, Белье, Бижутерия, Бутик, Бытовая техника, Галерея, Готовый бизнес, Детские товары, Детский клуб, Детский магазин, Свободное назначение, Торговая площадь, Торговля, Торговое, Турагенство, Услуги, Учебный центр, Фото студия, Частная практика, Ювелирный,