Продажа коммерческой недвижимости — Екатерингофский

❗️Гарантированная доходность
Получите ежемесячную фиксированную доходность 7% годовых от суммы покупки на 1 год
В продаже студия расположенная в историческом районе Санкт-Петербурга. Комфортабельная, полностью оборудована и меблирована. Есть мини-кухня, туалет и душ. Студия полностью автономна и подходит как для жизни, так и для краткосрочной, долгосрочной сдачи в аренду.
Расположена в историческом районе Петербурга, в 10 минутах на общественном транспорте от станции метро «Нарвская» или от станции «Технологический институт» и Балтийского вокзала. Рядом со зданием находятся крупные производственные, медицинские и учебные заведения, в том числе: Адмиралтейские верфи, Военно-морской клинический Госпиталь, ФГУ СПКК «НМХЦ им. Н. И. Пирогова»
💵Финансовые показатели при сдаче:
Самостоятельное управление:
— При самостоятельной сдачи 7-10% годовых.
🔑Всё «под ключ»:
В стоимость студии включен ремонт и комплектация «под ключ». Никаких дополнительных платежей вам производить не придется.
🚊До метро:
Ст. метро «Нарвская» – 10 минут.
До Исаакиевской площади – 8 минут на машине.
До Невского проспекта – 11 минут на машине.
🗺️Расположение:
Расположена в историческом районе Петербурга, в 10 минутах на общественном транспорте от станции метро «Нарвская» или от станции «Технологический институт» и Балтийского вокзала. Рядом со зданием находятся крупные производственные, медицинские и учебные заведения, в том числе: Адмиралтейские верфи, Военно-морской клинический Госпиталь, ФГУ СПКК «НМХЦ им. Н. И. Пирогова»
📱Звоните по номеру телефона указанному в объявлении!

❗Прямая продажа от владельца❗
Защищаем интересы посредников.
Здание и земля в собственности.
В здании находится гостиница «Нарвская» на 25 номеров, обеспечивая полностью пассивный доход.
Общая информация:
Планировка:
На цокольном этаже расположились тематические номера в стилистике легендарной игры Fallout. Благодаря оригинальной идее, мы превратили неприглядное и пустующее пространство в уютные студии, которые пользуются спросом не только у фанатов игры, но и у туристов, которые хотят получить максимальные впечатления не только от города, но и от отеля.
«НАРВСКАЯ» – это действующая гостиница в Адмиралтейском районе с документально подтвержденным статусом. Объект принимает гостей более 10 лет и приносит стабильный пассивный доход.
В 2018 году мы провели комплексную реконструкцию номерного фонда и увеличили количество студий с 20 до 25. Все номера включают кухонную зону, собственный санузел и подходят как для краткосрочной, так и для длительной аренды.
Каждый номер в гостинице подходит как для краткосрочного проживания, так и для длительной аренды.
Здание включает 4 этажа, мансарду и цокольный этаж.
Все номера гостиницы «Нарвская» оснащены всем необходимым для комфортного пребывания гостей и включают:
• Просторную и уютную комнату.
• Телевизор.
• Оборудованную мини-кухню.
• Ванную комнату с феном и банными принадлежностями.
• Бесплатный Wi-Fi.
Площадь:
Общая площадь гостиницы: 411.3 м²
Площадь земли в собственности: 150 м²
Локация:
Гостиница расположена в историческом районе Петербурга, в 10 минутах на общественном транспорте от станции метро «Нарвская» или от станции «Технологический институт» и Балтийского вокзала. Рядом со зданием находятся крупные производственные, медицинские и учебные заведения, в том числе: Адмиралтейские верфи, Военно-морской клинический госпиталь, ФГУ СПКК «НМХЦ им. Н. И. Пирогова».
Благодаря локации гостиница имеет высокие показатели заполняемости даже в низкий сезон!
• До Невского проспекта можно добраться всего за 11 минут на машине.
• До Исаакиевской площади дорога займет 8 минут.
• Станция метро «Нарвская» расположена в пяти минутах езды от гостиницы.
• До станции «Технологический институт» можно дойти пешком за 30 минут.
• В шаговой доступности от гостиницы расположены популярные достопримечательности, рестораны, кафе, батутные центры, кинотеатры и фитнес-студии.
Управлением гостиницы занимается компания «Travelto»
Звоните по указанному номеру в объявлении!

Возможна ипотека
В продаже помещение с отдельным входом. Сейчас это 2 студий в апарт-отеле. Это действующая гостиница в Адмиралтейском районе с документально подтвержденным статусом. Объект принимает гостей более 10 лет и приносит стабильный пассивный доход.
Все номера включают кухонную зону, собственный санузел и подходят как для краткосрочной, так и для длительной аренды.
Финансовые показатели при сдаче:
— Доходность: 9% годовых.
— Доход в год: 612 900 рублей.
Расположение:
Здание расположено в историческом районе Петербурга, в 10 минутах на общественном транспорте от станции метро «Нарвская» или от станции «Технологический институт» и Балтийского вокзала. Рядом со зданием находятся крупные производственные, медицинские и учебные заведения, в том числе: Адмиралтейские верфи, Военно-морской клинический госпиталь, ФГУ СПКК «НМХЦ им. Н. И. Пирогова».
Благодаря локации гостиница имеет высокие показатели заполняемости даже в низкий сезон!
Локация:
— До Невского проспекта можно добраться всего за 11 минут на машине.
— До Исаакиевской площади дорога займет 8 минут.
— Станция метро «Нарвская» расположена в пяти минутах езды от гостиницы.
— До станции «Технологический институт» можно дойти пешком за 30 минут.
— В шаговой доступности от гостиницы расположены популярные достопримечательности, рестораны, кафе, батутные центры, кинотеатры и фитнес-студии.
Звоните по номеру телефона указанному в объявлении!
Обратите внимание на похожие объекты внизу.

Объект №160316 Продажа.
Высокий пешеходный трафик.
Микрорайон преображается на глазах и очень скоро вырастет в цене.
ЖК Лермонтовский 54, завершение работ на "Красном треугольнике" создадут совсем другой тон в этой локации
Парковка у входа и во дворе. пробка в рабочее время, - да, НО парковка есть.
Дом заселен, после реконструкции.
на текущий момент без арендатора.
2 входа - улица и арка.
Электричество 20 кВт.
Потолок 3,6 м. Профессиональная ответственность ООО «Школа недвижимости» застрахована на 5 млн.руб.

Код лота: 62C46C9-4001-856-1. Реализуется на торгах.
Продается встроенное нежилое помещение общей площадью 15,5 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Рижский пр., д. 20, лит. И, пом. 7-Н. Кадастровый номер: 78:32:0001653:2070 Общая площадь: 15,5 кв.м. Этаж: 1 (всего 6 этажей, в т.ч подвал) Вход: общий вход со двора Окна: во двор (стандартные) Высота потолков: 2,60 м. Состояние помещения: требуется косметический ремонт Инженерные коммуникации: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация. Вид права: собственность Год постройки здания: 1911 г. Здание, в котором расположено помещение, расположено в центральной части города. Ближайшая станция метро «Балтийская» находится на расстоянии 1 км. Парковка легковых автомобилей осуществляется на придомовой и дворовой территории. Помещение возможно использовать в качестве офисного помещения, сферы услуг (маникюрный салон, массажный кабинет и др).

Добрый день! Продаем помещение в ЦЕНТРЕ Петербурга под обустройство отеля, хостела, мастерской, склада и тд.
Кстати, если вы сейчас продаете свою квартиру, мы можем сразу ее купить :)
ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:
2 этажа (126,2 м2)+ цокольный этаж (31,3 м2). На каждом этаже есть: 4 КОМНАТЫ, КУХНЯ, САНУЗЕЛ. Каждая комната с окном. На данный момент комнаты СДАЮТСЯ, и при полной заполняемости приносят доходность в месяц от 100 ТЫС.РУБ. На цокольном помещении есть еще одна большая комната, кухонная зона и санузел. Потолки 2,6 м. Центральное водоснабжение, электричество, газ. Крыша скатная, есть чердак.
ПРО ЗДАНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРУ:
1912 г. постройки. 2 отдельных входа. Рядом всегда есть парковочные места. Центр города – всегда будет пользоваться спросом! В пешей доступности Балтийский вокзал, Новая Голландия, Мариинский театр, сады и скверы.
Торг уместен, но после просмотра:)
БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ПО СДЕЛКЕ! ЗВОНИТЕ!

Код лота: 62C46C9-4001-844-1. Реализуется на торгах.
Продается встроенное нежилое помещение общей площадью 101,1 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Дерптский пер., д. 12, лит. Б, пом. 1-Н. Кадастровый номер: 78:32:0001655:1142 Общая площадь: 101,1 кв.м. Этаж: цоколь, заглубление 0,60 м (всего 5 этажей) Вход: отдельный вход со двора Окна: во двор (стандартные) Высота потолков: 2,45 м. Состояние помещения: требуется частичный косметический ремонт Инженерные коммуникации: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация. Вид права: собственность Год постройки здания: 1906 г. Здание, в котором расположено помещение, расположено в центральной части города. Ближайшая станция метро «Балтийская» находится на расстоянии 1,2 км. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена на Рижском пр. в нескольких минутах ходьбы. Парковка легковых автомобилей осуществляется на придомовой и дворовой территории. Помещение возможно использовать в качестве офисного помещения, сферы услуг (офис-магазин, шоу-рум, школа иностранных языков, художественная студия и прочее).

Продается нежилое помещение (офис) по адресу Рижский пр дом 19 Г. известный под названием «Доходный дом», здание построено в стиле - Классицизм в 1861-1862 году, архитектор(ы) - Андрущенко К. Т.. Дом - четырехэтажный кирпичный четырехподъездный общей площадью 1245.5м.кв., используется как многоквартирный жилой дом. Кадастровый номер: 78:32:0001612:1067. Общая площадь: 65,6 кв.м.(18+22; кухня 10м2, раздельный санузел, холл 12м2). Материал несущих стен кирпич. Этаж: цоколь, заглубление 0,31 м (всего 4 этажа). Вход: общий вход со двора - есть возможность сделать отдельный (на фото представлены варианты, как сделали соседние помещения). Окна: 5 стандартных окна. Высота потолков: 2,75 м. ремонт произведен. В настоящее время используется как швейная мастерская. Инженерные коммуникации: электроснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение и канализация. Электрическая мощность 15 кВТ(счетчик 2-х тарифный). Парковка легковых автомобилей осуществляется на Рижском пр и дворовой территории. Территория квартала представлена малоэтажной и среднеэтажной исторической застройкой 18-20 веков. Собственник – физлицо, собственность более 5 лет. Полная стоимость в ДКП. Прямая продажа.

Продам помещение.
Помещение расположено на первом этаже апарт-отеля.
Два входа:
- с улицы;
- со двора.
Есть возможность сделать ещё один вход с улицы.
Действующая вытяжка (свеча)
Эл.мощность - 10 кВт. (можно увеличить)
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Собственник ЮЛ.
Звоните.

Продается нежилое помещение на 1-м этаже, общей площадью 55.2 м². Объект располагается в 3-этажном кирпичном здании 1976 года постройки.
Понравился лот?
• Соберем дополнительную информацию
• Организуем осмотр
• Поможем оформить кредит
• Поучаствуем в торгах «под ключ»
Бесплатная консультация по телефону или в чате.
Мы работаем в будние дни с 08:00 до 19:00 (МСК), в выходные дни с 08:00 до 17:00 (МСК).
Следите за самыми выгодными предложениями с торгов в нашем телеграм-канале.
С наилучшими пожеланиями, компания V-Lot

Предлагается к продаже ОСЗ , общ.пл. 3000м2 , Дом памятник купца Отто, год постройки 1798,кап рем.1948г. Благородный пансион при Главном педагогическом институте-Богодельня Воспитательного дома-Никола. Памятник истории,стиль Классицизм.
Если, прейдя Калинкин мост, свернуть по Фонтанке направо, то вскоре на неширокой набережной можно заметить старинный с мезонином дом № 164 - желтого цвета, уютно выглядывающий из-за древесных кущ. По его сторонам стоят двухэтажные флигели, которые между собой некогда соединялись оградой. Пройдя низкой подворотней, попадаешь в обширный задний двор, где угадываются остатки старого сада. Неожиданно душу охватывает чувство покоя, тишины, будто рядом не шумный современный город, а иное время, когда этот невысокий дом видел Пушкина и Глинку. В центральной части здания на первом и втором этажах холлы по 100 м2 с колоннами, планировка амфилада. большая придомовая территория 1,3 га, назначение жилое, расселение в кратчайшие сроки.

Здание 4000 м². ОСЗ Лифляндская 6 литера М( 468692 ) Описание ОСЗ Лифляндская 6 литера М
Здание по адресу Лифляндская ул., д. 6, лит. М находится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от станции метро Нарвская. Это место является границей административных районов города - Кировского и Адмиралтейского. Удобное расположение относительно транспортных магистралей, близость к торговому порту, ЗСД, памятнику ландшафтной архитектуры парку "Екатерингоф", позволяют расположившимся здесь компаниям комфортно вести свой бизнес. 
Технические особенности ОСЗ Лифляндская 6 литера М ОСЗ Лифляндская 6 литера М относится к классу В и соответствует всем стандартам качества. Здание оснащено современными инженерными системами. Есть интернет, телефония. В здании поддерживается высокий уровень безопасности, осуществляется круглосуточная охрана и контроль доступа в здание, ведётся видеонаблюдение. По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра помещения, а также для получения консультации  по условиям, позвоните нам.

Здание 6620 м². Бумажная 16 лит.В( 469141 ) Описание Бизнес-центра Бумажная 16 лит. В
БЦ  «Бумажная 16 лит.В» находится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Бумажная, дом 16, литера В, в шаговой доступности от станции метро "Нарвская". Это место является границей административных районов города - Кировского и Адмиралтейского. Удобное расположение относительно транспортных магистралей, близость к центру города, к торговому порту, ЗСД, памятнику ландшафтной архитектуры парку "Екатерингоф", позволяют расположившимся здесь компаниям комфортно вести свой бизнес. 
Технические особенности Бизнес-Центра «Бумажная 16 лит. В».
БЦ «Бумажная 16 лит.В» относится к классу В и соответствует всем стандартам качества. В деловом центре есть: Охрана / Режим работы (Ежедневно 24/7), Интернет и телефония, Электроэнергия.Парковка на 100 машин на собственном участке общей площадью 2860 кв.м. 
К услугам арендаторов и их посетителей  два кафе и минимаркеты. 
По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра помещения, а также для получения консультации  по условиям, позвоните нам.

Здание 2730 м². Бумажная 16 лит. А1( 469099 ) Описание Бизнес-центра Бумажная 16 лит. А1
БЦ  «Бумажная 16 лит. А1» находится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Бумажная, дом 16, литера А1, в шаговой доступности от станции метро "Нарвская". Это место является границей административных районов города - Кировского и Адмиралтейского. Удобное расположение относительно транспортных магистралей, близость к центру города, к торговому порту, ЗСД, памятнику ландшафтной архитектуры парку "Екатерингоф", позволяют расположившимся здесь компаниям комфортно вести свой бизнес. 
Технические особенности Бизнес-Центра «Бумажная 16 лит. А1».
БЦ «Бумажная 16 лит. А1» относится к классу В и соответствует всем стандартам качества. В деловом центре есть: Охраняемая Парковка, Охрана / Режим работы (Ежедневно 24/7), Интернет и телефония, Электроэнергия.
К услугам посетителей и арендаторов комплекса имеется два кафе, минимаркеты.По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра помещения, а также для получения консультации  по условиям, позвоните нам.

Реализация помещения в собственность, расположенного рядом с м. «Нарвская». Отличное месторасположение у Площади стачек и Нарвских Триумфальных ворот. Активный пешеходный трафик (пассажиропоток метро более 40 тыс. человек в сутки), остановки общественного транспорта рядом с помещением.
В 5ти минутах находится парк Екатерингоф, Кировский универмаг, Дворец искусств, различные образовательные, развлекательные, медицинские и социальные учреждения.
Параметры:
— 1,2 этаж, витрины
— Sобъекта – 300 м2
— Максимально полезная торговая площадь
— Возможность парковки автомобилей
Условия реализации:
— Цена: 150 млн. рублей, НДС не облагается
Возможное назначение:
— Клиентский офис
— Торговое пространство
☎️Позвоните нам, значительная часть наших объектов не публикуется в рекламе. Мы поможем выбрать идеальное помещение для Вашего бизнеса.

Продаётся торговое помещение новом доме (кап.ремонт 2021г.) единственное в доме с отдельным входом с улицы.
Помещение имеет два отдельных входа (с улицы, второй - с арки), три окна выходят на фасад дома.
Эл.мощность 15квт (возможно увеличение).
Объект расположен в перспективной локации, территория в непосредственной близости уже сейчас активно развивается, на другой стороне улицы началось строительство нового жилого комплекса компании Glorax, что в будущем даст дополнительные возможности для увеличения и без того высокого трафика (как автомобильного, так и пешеходного) потенциальных потребителей для работы в данном объекте.
На этой стороне улицы конкуренция среди торговых помещений достаточно низкая, а именно по этой стороне улицы идёт основной трафик в сторону ст.м Балтийская и в обратном направлении, кроме того, в соседнем доме расположен учебный центр РЖД, который начал работать в обычном решим (после пандемии),
Пешеходная активность начинается с частого утра и продолжается до самого вечера, что уже сейчас возможность для сдачи помещения в аренду, поскольку дом сдан и можно максимально быстро выйти на получение дохода от сдачи в аренду.
Предварительные переговоры с потенциальными арендаторами сейчас в активной стадии переговоров.
Дополнительная информация по телефону, просмотры в удобное время по предварительной договоренности.

Продается нежилое помещение на 1-м этаже административного здания, общей площадью 107 м². Объект располагается в 8-этажном панельном здании.
Понравился лот?
• Соберем дополнительную информацию
• Организуем осмотр
• Поможем оформить кредит
• Поучаствуем в торгах «под ключ»
Бесплатная консультация по телефону или в чате.
Мы работаем в будние дни с 08:00 до 19:00 (МСК), в выходные дни с 08:00 до 17:00 (МСК).
Следите за самыми выгодными предложениями с торгов в нашем телеграм-канале.
С наилучшими пожеланиями, компания V-Lot

Продается нежилое помещение на 3-м этаже административного здания общей площадью 39.2 м². Объект располагается в 8-этажном панельном здании.
Понравился лот?
• Соберем дополнительную информацию
• Организуем осмотр
• Поможем оформить кредит
• Поучаствуем в торгах «под ключ»
Бесплатная консультация по телефону или в чате.
Мы работаем в будние дни с 08:00 до 19:00 (МСК), в выходные дни с 08:00 до 17:00 (МСК).
Следите за самыми выгодными предложениями с торгов в нашем телеграм-канале.
С наилучшими пожеланиями, компания V-Lot

Продам помещение.
Помещение расположено на первом этаже апарт-отеля.
Два входа:
- с улицы;
- из аппарт-отеля.
Есть возможность сделать ещё один вход с улицы.
Эл.мощность - 10 кВт. (можно увеличить)
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Собственник ЮЛ.
Звоните.

✅Основные характеристики:
— Площадь: 557,5 м2;
— Этаж: 1 и2;
— м. Нарвская в 2-х  минутах пешком
 
⭐​​​​​​​Стоимость, условия сделки: 300 000 000 руб.;
— Арендатор «KFC» –  800 000  руб./мес.;
— Помещение 304.6м2 предполагаемый АП – 800 000 руб./мес.;
 
✅Описание:
— Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
— Витринные окна, место под вывеску;
— Входы отдельные;
— Помещение в хорошем состоянии;
— Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение  40 кВт(304.6м2); 82 кВт и газ (KFC);
— Юр. статус владельца - собственность.
✅ Подойдет под любой вид деятельности;
☎️ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.
⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎️, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!
⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!
С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.
готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость, помещение с арендатором, общепит, производство, купить помещение спб, нежилое помещение, купить апартаменты, ресторан, кафе, база, объект, инвестиции, ГАБ, покупка, продажа, покупка коммерческой недвижимости, продажа коммерческого помещения, купить готовый бизнес, торговое помещение, пассивный доход, от собственника
Номер объекта: #2/540806/13545

✅Основные характеристики:
— Площадь: 252,9 м2;
— Этаж: 1 и2;
— м. Нарвская в 2-х  минутах пешком
 
⭐Стоимость, условия сделки: 150 000 000 руб.;
— Арендный поток –  800 000  руб./мес.;
— Арендатор «KFC»
 
✅Описание:
— Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
— Витринные окна, место под вывеску;
— Вход отдельный;
— Помещение в хорошем состоянии;
— Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение  82 кВт, газ;
— Юр. статус владельца - собственность.
✅ Подойдет под любой вид деятельности;
☎️ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.
⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎️, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!
⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!
С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.
готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость, помещение с арендатором, общепит, производство, купить помещение спб, нежилое помещение, купить апартаменты, ресторан, кафе, база, объект, инвестиции, ГАБ, покупка, продажа, покупка коммерческой недвижимости, продажа коммерческого помещения, купить готовый бизнес, торговое помещение, пассивный доход, от собственника
Номер объекта: #2/540805/13545

✅Основные характеристики:
— Площадь: 304,6 м2;
— Этаж: 1 и 2;
— м. Нарвская в 2-х  минутах пешком
 
⭐️Стоимость, условия сделки: 150 000 000 руб.;
— Предполагаемый арендный поток –  800 000  руб./мес.;
 
✅Описание:
— Предыдущий арендатор ВТБ
— Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
— Витринные окна, место под вывеску;
— Вход отдельный;
— Помещение в хорошем состоянии;
— Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение  40 кВт;
— Юр. статус владельца - собственность.
✅ Подойдет под любой вид деятельности;
☎️ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.
⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎️, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!
⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!
С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.
готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость, помещение с арендатором, общепит, производство, купить помещение спб, нежилое помещение, купить апартаменты, ресторан, кафе, база, объект, инвестиции, ГАБ, покупка, продажа, покупка коммерческой недвижимости, продажа коммерческого помещения, купить готовый бизнес, торговое помещение, пассивный доход, от собственника
Номер объекта: #2/540804/13545

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА реализует путём электронных торгов:
Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Дерптский переулок, д. 9, литера Ж, пом. 1-Н,
площадь 55.2 кв.м, 
назначение: нежилое помещение,
этаж №1, 
кадастровый номер 78:32:0001656:205
Окна (количество, направленность)- 2, во двор
Вход- 2 отдельных со двора
Высота пол – потолок, м: 2,65
Коммуникации: Электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение
Помещение свободно.
Начальная цена 6 140 000 рублей
Размер задатка 1 228 000 рублей
Шаг аукциона 305 000 рублей
Комиссия 6 % от цены Имущества, определенной по итогам аукциона.
ОПЛАТА ТОЛЬКО БЕЗНАЛИЧНЫМ РАСЧЁТОМ, СУБСИДИИ И ИПОТЕКА НЕ ПОДХОДЯТ.
ЗВОНИТЕ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ОСМОТР!
ГАРАНТИРОВАНА ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА и ПРОЗРАЧНОСТЬ СДЕЛКИ!
Время ограничено!
ПРИЁМ заявок на участие до 05.10.2022
!ЗВОНИТЕ! ПОМОЖЕМ В ПОДГОТОВКЕ И УЧАСТИИ В ТОРГАХ!

Продам креативное двухэтажное ЛОФТОВОЕ помещение универсального назначения с собственным входом с улицы!!!
Модный и востребованный стиль ЛОФТ: Высокие до 4 м. потолки, огромные панорамные окна! Помещение оборудовано вентиляцией и пожарной сигнализацией!!!
Общая площадь помещения 134,8 кв.м. (84,1 кв.м – 1й этаж,  41,7 кв.м. + 9 кв.м. (отдельный кабинет) – 2й этаж)
Два входа: Первый с улицы, 2-й со 2-го этажа из общего коридора, а также внутренняя лестница между 1 и 2 этажами.
ЛОФТ находится на территории креативного делового пространства Обводный Двор с прекрасно развитой инфраструктурой (стильные кафе, банки, магазины, салоны, фитнес и творческие студии, большой выбор интернет провайдеров!!!)
Прекрасно решён вопрос с парковкой: имеется бесплатная (на 1 час) гостевая парковка,
а также места на платной охраняемой внутренней стоянке (4000 руб. в месяц – дневная стоянка, 4500 руб. – круглосуточная)
В пешей доступности метро (Балтийская, 10 мин прогулочным шагом)
Рядом выезд на ЗСД и по Обводному каналу на основные магистрали города.
Продажная цена 25,5 млн. рублей.

Продажа от собственника. Офисное здание общей площадью 2730 м2, заполняемость арендаторами 95%, стабильный арендный поток. Окупаемость 8 лет! Профессиональная управляющая компания. Охраняемая парковка для сотрудников и гостей БЦ. Здание расположено на охраняемой территории офисно-делового комплекса Портал. Комплекс Портал находится в бурно развивающемся центре деловой активности, на пересечении Адмиралтейского и Кировского районов, в непосредственной близости от станции метро Нарвская (7 минут пешком) и в 100 метрах от набережной Обводного канала, которая имеет по 4 полосы движения в обоих направлениях до Лиговского проспекта и обеспечивает проезд до центра города за 10 минут. Удобный выезд на ЗСД. Охраняемый паркинг для сотрудников и гостей.
Рядом с деловым комплексом расположен парк Екатерингоф.
Возможен торг!

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 209, литера А, пом. 15-Н, площадь 15 кв.м, назначение: нежилое, этаж №1, кадастровый номер 78:32:0001663:3051
Отдельный вход со двора.
В данный момент меняют коммуникации канализация, водоснабжение и отопление по программе города, есть возможность распланировать как нужно для бизнеса или жилья.
Возможное использование - офис, салон красоты, жилье для посуточной сдачи и т.д.
Отдельный вход со двора. 
Помещение подготовлено к ремонту, сломаны все внутренние перегородки, отбита штукатурка с кирпича и т.д.