Продажа коммерческой недвижимости — Чернышевская

Коммерческое помещение находится в доходном доме М.Н. Полежаева. На данный момент есть арендаторы, помещение сдаётся под хостел (по ставке 110 тыс.р.), мебель входит в стоимость помещения. 4 комнаты, 28 койко-мест, 2 сан. узла, кухня. Имеется 2 входа. 1 этаж, не цоколь и не подвал. Рядом автобусная остановка. Продажа от собственника.

Продаётся плавучий объект-плавучий ресторан в центре города Санкт-Петербурга.
Год постройки:2005
Класс :Р1,2
Флаг:Россия
Проект судна:82370
Имеется Палуба
Длина:43 м, ширина 8*3, осадка 1,3м, высота 3 м
Трёхпалубное судно
Несамоходное судно
Пассажировместимость 125 человек
Питание: электроэнергия( береговое питание)
Есть все , чтобы продолжить работу ресторана( Мебель, оборудование техническое, кухонное оборудование )
Требует косметического ремонта

Доходность 10,6 % годовых!
Помещение расположено на первом и цокольном этажах жилого дома рядом с крупной транспортной магистралью.
Хорошо просматривается со Свердловской набережной. Подъезд со стороны Большеохтинского проспекта.
Рядом с предлагаемым объектом находится парковка на 40 машиномест.
Объект со стабильной федеральной сетью - сетевой супермаркет "Пятерочка". Договор аренды долгосрочный, действует еще 8 лет.
Безусловная индексация: индекс потребительских цен, но не более 5% 
Окупаемость: 113 месяцев
Помещение площадью 734,1 кв.м.
Ежемесячный доход руб.: 800 000 руб.
Электричество: 70 кВт
Цена продажи: 90 200 000 рублей.

Собственник продаёт помещение 30 кВ.м 2 этаж БЦ Базель Жилого комплекса Александрия по адресу: Новгородская, 23 напротив Центрального Единого центра документов СПб . БЦ Базель занимает 3 этажа жилого комплекса Александрия. Отличительной особенностью этого бизнес центра в том , что имеется два входа : с Новгородской ул. и ул. Красного Текстильщика.,что увеличивает проходимость населения.Поэтому здесь находятся не только офисные помещения ,но и магазины ,художественные салоны , парикмахерские, аптеки,кафе ,рестораны и др .Высокую проходимость обеспечивает и сам ЖК Александрия с высокодоходной аудиторией; в двух шагах Единый центр документов ,Невская ратуша, Арбитражные суды.Отапливаемый подземный паркинг с лифтом Otis Lux. Высокоскоростной интернет (оптоволокно). Круглосуточное наблюдение и охрана. Назначение офисного помещения: ногтевой салон, консалтинговые услуги,юридический кабинет, агентство туристическое или недвижимости, представительство и т.п.возможное размещение сотрудников до 6 человек.
Профессиональная управляющая компания и клининговая служба обеспечивает комфортные условия для работы.
Здание с охраняемой огороженной территорией, есть служба рецепции, система видеонаблюдения . В офисе выполнен ремонт из качественных материалов,комната разделена на ресепшн и кабинет,имеется противопожарная сигнализация,приточно-вытяжная вентиляция с функцией климат-контроля помещения, высокий потолок (3 метра), большое открывающееся панорамное окно,выходит на ул.Новгородская, заведены TV, телефонная и интернет линия,подземный паркинг под зданием бизнес-центра или воспользоваться наземной парковкой Единого центра документов, или бесплатной парковкой вдоль улицы Новгородской(напротив окон офиса) . Отличная транспортная доступность, напротив БЦ остановка общественного транспорта ,рядом Суворовский, Невский, Лиговский пр.,Синопская и Смольная набережные, Большеохтинский мост и мост А.Невского. Поблизости ст.м. Чернышевская, пл.А.Невского, пл.Восстания. Рядом находятся крупные деловые учреждения, такие как "Невская Ратуша", Единый центр документов, Смольный, различные банки, магазины, хорошая столовая.Собственник физ.лицо.Обременений нет,документы готовы.

подвальное помещение 146,4 кв\м внутри двора на пересечении Литейного проспекта и Фурштатской улицы, 1-я арка от Литейного проспекта, отдельный вход, высота потолков 2,80 м, есть вода, канализация, электричество.Прямая продажа от собственника!!

Продаётся помещение на высоком автомобильном трафике с огромными витринными окнами. Возможен торг.
Помещение имеет: 
• витринные окна
• отдельный вход с Невского проспекта
• возможность размещения вывески
Заключен долгосрочный договор аренды с сетевым продуктовым оператором
Арендный доход составляет 856 000 рублей в месяц + КУ.
Окупаемость 10,2 лет.

Предлагается в покупку в Центральном районе с развитой инфраструктурой коммерческое помещение. Удачное расположение прекрасно подходит как для организации торговли, так и оказания услуг.
Продажа помещения свободного назначения с арендатором Ресторан
Весь дом коммерческие помещения, гостиницы, офисы. Проблем с жильцами нет.
Назначение: кафе, ресторан, продуктовый или продовольственный
магазин, кофейня, стрит ритейл, салон красоты, шоу-рум, офис.

Санкт Петербург, Петроградский район!
Продажа помещения СВОБОДНОГО назначения  в исторической  части Санкт-Петербурга!
ВЫСОКИЙ  пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение расположено на ОЖИВЛЁННОМ  перекрёстке в окружении бизнес центров !
Теxнические xарактеpиcтики:
Общая площaдь: 348.3 м². 
Площадь первого этажа 168.7м². Площадь цоколя 179.6м². 
Высота потолков на первом этаже 3 метра, в цоколе 2.1  метра(есть возможность заглубления на 60- 70 см).
Выделенная эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение до 50 кВт).
Имеется 2 ВЫТЯЖНЫЕ СВЕЧИ на крышу здания.
3 ОТДЕЛЬНЫХ входа( 1 вход  с улицы Чапаева, 2 входа со двора).
Во дворе парковка!
Дом полностью коммерческая недвижимость (всего два собственника).
станция мeтpo Гoрькoвcкaя - 10 минут пешком.
Идеально подойдёт под : РЕСТОРАН , БАР, кафе, СТОМАТОЛОГИЮ и тд..
ПОМОЖЕМ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ!
При возникновении вопросов , ЗВОНИТЕ!

Уникальное предложение! Светлый ликвидный офис в пешей доступности от м. Чернышевская!
• Светлый свежий ремонт 
• Оборудованная кухня 
• Отдельный вход 
• Высокие окна
• Цокольный этаж: изначальная коммерция недорогие КУ
• Эргономичная планировка 
• Размещение рекламной вывески на выходе из арки
Год постройки дома - 1909 •
Этаж -1 • Тип перекрытий - смешанные 
• Приточно-вытяжная вентиляция •
В 2008 году проводился капитальный ремонт помещения • Оборудованная кухня. •
Все коммуникации, Прямые Договоры. Для дополнительных ответов рекомендуем ознакомиться с Видео! 
Характеристики: Подключенная мощность (кВт): 15 КВт; Высота потолков (м.): 2.80 м
Арендатор: Текущая а.п. - 65 000 + ку Вне периода пандемии привычная арендная ставка составляет 75 000 + коммунальные.
Офис расположен в 15 минутах пешком от м. Чернышевская!
Вход в помещение через отдельную арку.
В радиусе 1000м проживают 40 000 человек!
В 2-3 минутах от офиса: • кафе "Необистро тени",
• хинкальная, • 2 продуктовых магазина • детский сад,
• школа, • аптека, • медицинский центр
. В пешей доступности Таврический сад, Смольный собор, 3 музея, театр Ленинград Центр. Близость прогулочных зон и зеленых уголков района дает возможность поддерживать здоровый ритм жизни и сохранять эмоциональный баланс. Обилие памятников искусства создает высокий туристический трафик района! 

В старинной части Санкт-Петербурга в продаже коммерческое помещение. Закрытый, чистый двор.
Отдельный вход, есть дополнительный вход с при дворовой территорией. 
3 комнаты, кухня, кладовка и санузел с душем.
Все чисто, сделан ремонт, с кухни выход на маленький закрытый дворик, принадлежащий данному помещению. 
На данный момент там живут арендаторы. Могут и остаться. Помещение можно приобрести, как для организации бизнеса так и сдавать, так и для собственной жизни. 
Небольшие коммунальные платежи.

Арт. 43690663 Предлагаем к продаже современное авторское кафе-столовую 160 метров квадратных. Пространство полностью готово для бизнеса. Оформлено в стиле лофт. Дизайн стен принадлежит члену союза художников . Кафе состоит из двух прямоугольных залов, кухни и подсобного помещёния. Во втором зале расположены два туалета,
расписанных граффити. В залах большие окна, хорошее освещение. Кухня полностью оборудована для работы.
Помещение подходит для кафе, коворкинга, банкетов в современной стилистике.

Арт. 219778 Продажа помещения свободного назначения в центре Санкт-Петербурга в бизнес-центре Базель на Новгородской улице, 23 (входит в состав элитного ЖК Александрия).
Комплекс из бизнес-центра и жилого дома построен в 2013 году известным застройщиком - компанией RBI-Северный город.
В шаговой доступности здания Правительства Санкт-Петербурга и Ленобласти, Центральный офис ПАО Сбербанк, Единый центр документов, БЦ Невская Ратуша.
Доступ в бизнес-центр через охрану, здание обслуживается профессиональной управляющей компанией - дочерняя компания застройщика.
Объект расположен на 3-м этаже, доступ на этаж возможен с общих входов с Новгородской улицы или улицы Красного Текстильщика и из паркинга.
Общая площадь помещения 710 кв.м. Есть 2 входа, что позволяет разделить его на 2 части (например 362 кв.м и 348 кв.м). В двух противоположных концах объекта предусмотрены и сделаны санузлы (эксклюзив для данного БЦ).
Высота потолка: 3,1 м., мощность 38 кВт, смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции, в части помещения с ремонтом установлены кондиционеры.
Система пожаротушения - сплинкерная, система дымоудаления. Установлена система контроля доступа по отпечатку пальцев.
Цена продажи помещения: 47 300 000 рублей + НДС 20%. Собственность юридического лица.
Цена продажи за 1 кв.м: 66 685 рублей + НДС 20%.
Показы в удобное для вас время.

Прямая продажа от собственника. Предлагается на продажу арендный бизнес с доходностью свыше 12,2%.
Объект расположен на правительственной трассе в Центральном районе-Исторической части города. Рядом расположены, банки, магазины, кафе. Помещение расположено в 500 метрах от станции метро Площадь Восстания. Перспективное место, есть собственный паркинг. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков - 4 метра. В помещении выполнен красивый дизайнерский ремонт.
Коммерческие условия:
Мансардный этаж (590,9 кв.м.):
Арендаторы :
Дочерняя компания РЖД (154 кв.м.)
•МАП –170 000 руб.,
Компания структуры РусАтом(158 кв.м.)
•МАП –170 000 руб.
Офис компании «Профпоинт» (210 кв.м.)
•МАП –213 465 руб.
Офис бухгалтерской компании (61,1 кв.м.)
•МАП –80 000 руб.
•Общий МАП этажа –633 465 руб.
•Общий ГАП этажа –7 601 580 руб.
•Окупаемость –8,15 лет.
•Доходность –12,2%
Стоимость: 62 000 000 руб.
Заключены краткосрочные ДА 08.2019 г. на 11 мес., с последующей пролонгацией.
Инвесторе (InveStore) - компания собственник объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ.
Посредникам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%.
Рассмотрим варианты обмена на другой объект недвижимости с доплатой, а также вариант продажи в рассрочку.
Мы всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы.

Арт. 43766290 Срочно продаётся многофункциональное двухуровневое коммерческое помещение с 3-мя отдельными входами. Варианты использования: офис-склад, медицинский или косметический центр, хостел, бытовые услуги. Помещение расположено на первом этаже (бельэтаж) жилого дома 82м2 (высота потолков 2,65 м) плюс цокольный этаж 178 м2 (высота полотков 2,2м). Согласованные отдельные входы: два с фасада и один со двора. Свободная парковка. В помещении выполнен косметический ремонт, ранее здесь располагался медицинский центр и хостел на 24 места. Собственность физического лица, без обременений, документы готовы к сделке. Оперативные просмотры.

Здание в Центральном районе
Год постройки - 1850, реконструкция - 2011
Земельный участок под зданием - 1288 кв.м. - собственность
Здание сдано ЛенЭнерго по ставке 1200 р. за м2 в месяц, сроком до 2020 года.
Выручка от аренды 9,051 млн. р. в месяц с учетом НДС
Эксплуатация здания осуществляется за счет арендатора.
Подземный паркинг на 9 м/м
5 лифтов Otis
Здание не является памятником архитектуры
Высота потолков 3,33 м.
В здании выполнен современный офисный ремонт
Фундамент
Буронабивные сваи с железобетонным, монолитным ростверками
Стены
Навесные панели типа «сендвич», газобетонные блоки, оштукатуренные
Перегородки
Железобетонные колонны, перегородки-гипрок по металлическому каркасу, газобетон, кирпич
Перекрытия: чердачные междуэтажные
Железобетонные, монолитные плиты
Крыша
Плоская, совмещенная с внутренними водостоками, покрытие-изопласт
Полы
Бетонные, керамическая плитка
Окна/двери
Стеклопакеты, фасадное профильное остекление «Панарама»
Отделочные работы
Штукатурка, плитка, водоэмульсионная окраска, подвесные потолки
Системы инженерного обеспечения
Отопление
От ТЭЦ
Водопровод
от центральной сети
Канализация
сброс в городскую сеть
Электроосвещение
скрытая проводка
Вентиляция
Естественная и приточно-вытяжная

Арт. 44216218 Вашему внимание предлагается уютный отель в центре Петербурга, который удачно расположился в близи Московского вокзала.
6 комфортабельных номеров. Каждый с собственными СУ и мини-кухней.
Благодаря отличному местоположению и качественному ремонту, за несколько лет работы гостиница отлично зарекомендовала себя у клиентов. Высокие рейтинги на бронирующих сайтах.
Заполняемость средняя по году : 80%
Видеонаблюдение. Возможность парковки во дворе
- Эксклюзивное предложение.
- Качественный ремонт
- Окупаемость 7 лет
- Возможность оставить под управлением
Звоните!

Продаётся эксклюзивный объект в центральном районе Санкт- Петербурга, фасадное помещение в элитном ЖК "Дипломат".
Общая площадь 156,2 кв.м. высота потолков 3,8 (4,4 до перекрытий) . 2 отдельных входа с улицы, витринные окна. Эл. мощность 20 кВт.
Для посетителей имеется бесплатная парковка рядом с помещением, а так же в ЖК есть возможность арендовать подземный паркинг.
В помещении выполнен качественный ремонт, дизайнерский свет с управлением. Оборудованная зона ресепшн с видеонаблюдением, управлением звуком и светом. Кухня и санузел для персонала, вентилируемые для отсутствия запахов в гостевой зоне. Оборудованная винная (прозрачная) комната для выставки и дегустации вин. В каждом помещении проведена дополнительная подача воды (гвс, хвс) и канализационный выпуск, без применения шумных перекачивающих насосов. Дополнительный санузел с шумоизоляцией для посетителей.
Вентиляция - приточно-вытяжная машина Самсунг с шумоглушителем и проектной документацией;
Кондиционирование зонировано для каждого помещения, управление с пультов в каждом помещении;
Управление светом, звуком, есть система «умный дом» с управлением и софтом для устройств Apple, вплоть до открытия/ закрытия штор;
ВИП помещение с эксклюзивным звуком для кино - Атмос, эксклюзивным стереозвуком (авторский аудиофильный hi-end) .
Для уточнения информации и организации просмотра , звоните.

Продается помещение 56.6 м2 в самом центре города. До выхода на Невский проспект 10 метров через арку, до станции метро «Пл. Восстания» 500 метров. Помещение расположено на 2 этаже в отдельном 3-х этажном кирпичном здании. Капитальный ремонт дома был произведен в 1958 году, перекрытия - металлические балки с бетонным заполнением. На каждом этаже находится всего по одному помещению. В парадной произведен качественный ремонт. Несущие стены в помещении расположены только по периметру, возможна любая перепланировка. Имеется стабильный арендатор. Удобная парковка во дворе. Прямая продажа.

В продаже помещение 183.2 м2 в ЖК "Четыре Горизонта". Помещение очень светлое, большие витрины, вид на Неву и Смольный собор. 2 входа в помещение со стороны Свердловской набережной. В окружении жилые комплексы класса "Бизнес" - полностью заселены, рядом несколько деловых центров, хороший пешеходный трафик.
Выполнен офисный ремонт. Выделенная мощность - 30кВт. Есть действующий арендатор. 
Отличная доступность к северным и восточным районам Санкт-Петербурга. Пять минут на авто до центра!
Один собственник, прямая продажа, обременений нет. Приглашаю Вас на просмотр!

54 кв.м. в центре Санкт-Петербурга, Литейный пр.,д.58.   сдано в аренду под магазин-склад
Отличное, светлое коммерческое помещение на цокольном этаже. Расположено в самом центре Санкт-Петербурга, в ста метрах от оживленного перекрестка Невский пр./ Литейный пр., д. 58. Центральный район, ст.метро "Маяковская" пять минут пешком.
Общая площадь 54 кв.м. Отдельный вход во дворе с парковкой. Высокие потолки. Много окон. Отличное состояние помещения. Выполнен качественный ремонт с заменой коммуникаций. Электричество по договору 15 кВт. Вентиляция, вытяжка
Закрытая парковка для собственников дома во дворе.
Возможное использование, салон красоты, офис продаж, клуб, учебный центр, мастерская и др. Помещение полностью в эксплуатации, без вложений. Все документы готовы.

Санкт-Петербург. Центральный район.
Предлагается к продаже помещение свободного назначения. 
Этаж - цоколь. Вход со двора. 
Три окна выходят во двор (на окнах установлены рольставни)
Новый ремонт (зал, зона кухни, санузел и душевая)
Звоните и приходите на просмотр!

Арт. 37928534 Продается коммерческое помещение 253,27 кв.м. на 1м этаже 10-этажного комплекса "Монополист", расположенном на пересечении Новгородской и Кирочной улиц, в месте пересечения транспортных и пешеходных потоков. Помещение имеет отдельный вход с улицы. В помещении предусмотрены высокие потолки 5.4м, произведено витражное остекление, окна выходят на улицу. Назначение помещения универсальное, возможные варианты использования: представительский офис, ресторан/кафе, салон красоты, банк, медицинское учреждение, детский сад и др. При покупке помещения возможна индивидуальная рассрочка* Приглашаем Вас на просмотр по предварительной договоренности.

Прекрасное помещение на углу невского и литейного! От собственника без посредников! 2 комнаты отдельный вход, стеклопакеты, ремонт, все коммуникации, вход под арку 2 двор,домофон, идеально под офис, массажный салон, салон красоты, косметологию, интернет магазин, магазин выдачи товаров, тур оператор, агенство, юридическую консультацию

Арт. 44269438 Предлагается к продаже гостиница в нежилом фонде.
Помещение удачно расположено в центральном районе в шаговой доступности от метро Чернышевская.
Большая площадь позволила разместить 6 комнат, в которых могут остановиться до 48 гостей, а так же комнату отдыха и кухонную зону.
3 душевые.
В гостинице качественный ремонт, образ дополняют высокие 4х метровые потолки.
Отдельный вход.
Есть возможность парковки во дворе.
+ Центр города
+ Нежилой фонд
+ Доходный бизнес
Звоните!

Продается нежилое помещение, первый двор, удобное расположение, подвал,103,3 кв.м., сделан качественный свежий ремонт, 5 изолированных комнат 24,8+9.6+14,7+11,4+11,4. Счетчики воды, электричества, высота потолка 2,8 м, Можно использовать под офис (юр. услуги -рядом Арбитражный суд), под мастерскую, художественную студию. ателье, центр развития. Собственность более 3 лет.

Самое сердце города - одна минута пешком от м Маяковская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, престижное месторасположение.

Первый этаж пятиэтажного дома, 1854 года постройки, железобетонные перекрытия, потолки 4 м, панорамные витринные окна.

В подарок дополнительное помещение 59,4 кв м, примыкающее к основному помещению.

Отдельный вход с улицы + дополнительный вход со двора (зона разгрузки-погрузки).

Стабильный арендатор - известная сетевая пекарня-кондитерская, МАП 2 385 000 руб.

Предложение напрямую от собственника. С агентами сотрудничаем, размер комиссии обсуждается.

Ответы на все вопросы - по телефону.