Купить коммерческую недвижимость в районе Бибирево, продажа коммерческой недвижимости : Domofond.ru
Бибирево
Добавить
Тип объекта
Цена

Продажа коммерческой недвижимости — Бибирево

31 предложение
Загрузка...
Загрузка...
6
22 080 000 ₽
80 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 276 м²
M
Бибирево 1.3 км
Лескова ул, д.30

Лот №266804 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения свободного назначения (ПСН) пл. 276 м2 м. Бибирево в административном здании в СВАО.
Продаётся ПСН м.Бибирево, 10 минут транспортом ул.Лескова. Первая линия домов. Подвальное помещение в административном здании с отдельным входом. S=276 кв.м. в рабочем состоянии. Высота потолка 2.8 метра. Есть окна. Помещение сдано в краткосрочную аренду и приносит стабильный доход. Круглосуточный доступ.
Здание расположено на пересечение двух улиц, что обеспечивает высокий пешеходный и транспортный поток, а так же хорошие рекламные возможности. Напротив находится остановка общественного транспорта.
☎ Конт. лицо: Елена Викторовна, доб. 124, ЛОТ №266804

Апекс Недвижимость
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
5
51 600 000 ₽
2 064 000 ₽ за м²
Магазин, 25 м²
M
Алтуфьево 170 м
Москва, Алтуфьевское шоссе, 86

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 24,6 м2, СВАО, м. Алтуфьево (10 метров от метро), Алтуфьевское шоссе, д.86.

Арендатор: Салон сотовой связи “МТС”.

Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 410 000 руьлей/месяц, годовая арендная плата: 4 920 000 рублей, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. 

Окупаемость: 10,4 лет. Доходность: 9,6% годовых.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Описание:

Помещение расположено на первой фасадной линии в непосредственной близости и прямой видимости от станции метро Алтуфьево. Рядом с помещением всегда интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный район, развитая инфраструктура.

Общая площадь: 24,6 м²
Тип объекта: Помещение свободного назначения
Тип здания: Жилое
Год постройки: 1983
Этаж/Этажность: 1/22
Материал стен: панель
Перекрытия: железобетонные
Высота потолков: 2,7 м
Окна: витрины
Вход: 1 отдельный.

Цена: 51 600 000 рублей. 

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
7
105 900 000 ₽
176 500 ₽ за м²
Магазин, 600 м²
M
Алтуфьево 909 м
г Москва , Шенкурский пр-д , 2

— Выделенная электрическая мощность 90 кВт
— Тип помещения: встроенно-пристроенное
— Линия домов: первая
— Арендатор: Магнит
— Доходность: 9.89%
— МАП: 873000 руб./месяц
— Окупаемость: 10.1 лет
— Продается арендный бизнес. Встроенно-пристроенное торговое помещение к жилому дому, общая площадь - 600 кв.м.. Вход с фасада, открытая планировка, мощность - 90 кВт., потолки 4 м., витринное остекление вдоль всего фасада. Арендатор - федеральная сеть Магнит.(160 кв.м. пустое помещение).
Id: 140164

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
3
135 942 870 ₽
647 347 ₽ за м²
Магазин, 210 м²
M
Бибирево 353 м
Пришвина улица, 17

Продается готовый арендный бизнес - торговое помещение на первом этаже жилого дома в Северо-Восточном округе Москвы. Первая линия улицы Пришвина. Рядом Алтуфьевское шоссе, МКАД. Район с плотной жилой застройкой.
Помещение арендует супермаркет МясновЪ/Отдохни. Отдельный вход с фасада здания. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков - 3,82 м. Электрическая мощность 45 кВт. Все коммуникации центральные.
Подробная финансовая информация по запросу. Быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации в Росреестре.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
4
11 500 000 ₽
50 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 230 м²
M
Медведково 2.2 км
Москва, улица Корнейчука, 31

Описание
Продается часть первого этажа(площадь на первой линии выходящей на ул. Корнейчука) гаража-стоянки.Возможно обустроить отдельный вход и въезд.
Проездная и проходная улица,в непосредственной близости торговый центр Час пик. Плотный жилой массив. На территории охрана и видеонаблюдение. Есть возможность подключения воды и увеличения мощности электричества(сейчас примерно 1,5 кВт).
Сейчас- это 17 машиномест (выделенны красным на схеме).

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
6
106 000 000 ₽
176 667 ₽ за м²
Магазин, 600 м²
M
Алтуфьево 919 м
Шенкурский проезд, 2

На 1-й линии домов по Шенкурскому проезду предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами - готовый арендный бизнес общей площадью 600 кв.м.
10 минут пешком от метро Алтуфьево. Оживленный перекрёсток Шенкурского проезда и улицы Пришвина. Рядом остановка общественного транспорта. Густонаселенный и динамично развитый район высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района.
1-й этаж. Встроенно-пристроенная часть 16-ти этажного панельного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Зона погрузки. Высота потолков - 4 метра. Зальная планировка. Витринные окна вдоль всего фасада. Выделенная мощность электроэнергии 90 кВт. Все инженерные коммуникации. Пожарная и охранная сигнализация. Есть ремонт под арендатора. Вывески на фасаде. Рядом со зданием достаточно бесплатных стихийных парковочных мест.
Помещение сдано в аренду сетевому арендатору: 440 кв.м. федеральная сеть Магнит – ГАП: 10 476 000 р., долгосрочный договор с 2016 на 10 лет, индексация 5%. 160 кв.м – Медикаменты, сдаются по ставке 100 000 р / мес. И вакантное помещение в прикассовой зоне – 110 000 р/мес. Общий ГАП: 12 996 000. С учётом потенциала - окупаемость 8,5 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Объект № 541419
Номер объекта: #2/541419/310

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
4
51 600 000 ₽
2 150 000 ₽ за м²
Магазин, 24 м²
M
Алтуфьево 141 м
Алтуфьевское шоссе, 88

Продается готовый арендный бизнес - коммерческое помещение у выхода из станции метро Алтуфьево. Арендатор - сетевой салон сотовой связи МТС.
Витрины ориентированы в направлении потока пассажиров, выходящих из метро. За день станцией пользуется в среднем 71 тысяча человек, поэтому вдоль помещения непрерывное сверхинтенсивное движение пешеходов.
Площадь, предлагаемая к продаже – 66,3 кв.м, одна входная группа с фасадной части. По соседству: отделение «Совкомбанка», салоны связи «Мегафон» и «Связной», аптека «Ромашки», ювелирный магазин.
Подробная финансовая информация по запросу. Оперативный выход на сделку, помощь в регистрации.

В избранное
около 1 месяца назад
Загрузка...
6
8 000 000 ₽
68 376 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 117 м²
M
Бибирево 1.5 км
Москва, улица Лескова, 25

Продажа ппа от города. Документы поданы на выкуп с рассрочкой на 60 месяцев. Зальная планировка. Нежилое помещение. Первый этаж отдельно стоящего здания. Электричество 35 кВт. Долгов по аренде нет

В избранное
14 дней назад
Загрузка...
10
292 000 000 ₽
14 600 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 20000 м²
M
Медведково 2.2 км
Москва, МКАД

Действующая производственная-складская база 20000м2 (логистический центр) в городе Москва на Калужском шоссе, 40км от МКАД. Бизнес приносит только на аренде складов без дополнительных вложений 10 млн в месяц. Возможен любой вид собственного производства.
• 9 производственных зданий общей площадью 20000м2, Ангар, ремонтный цех, парковка.
• Собственная железнодорожная ветка, на которой одновременно могут находится 18 вагонов, по обоим сторонам ветки расположены 2 склада, каждый площадью 4000м2, удобная погрузка/выгрузка
• Участок 7,9 Га (промышленность, энергетика, транспорт, связь) с прямым выездом на Калужское шоссе, 40 км от МКАД
• 1 тепловоз, 6 единиц спецтехники (трактора, фронтальные погрузчики)
• Склады сделаны по евростандарту оборудованы системой новейшей системой безопасности и вентиляции, высота потолков 12метров
Стоимость согласно независимой оценке более 760млн. Очень срочно. Цена до конца Июля. После цена будет 760млн.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
2
65 000 000 ₽
224 913 ₽ за м²
Магазин, 289 м²
M
Алтуфьево 1.1 км
г Москва, ул Мурановская, д 12

Торговое помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Арендаторы: аптека Столички 174 м2 11мес., МАП 350 000 руб. Магазин продуктов Любава МАП 200 000 руб. Продажа объекта недвижимости или продажа 100% долей в юр.лице с сохранением рассрочки. Договор выкупа от 12.07.2016 на 3 года,осталось выплатить 12 992 000 руб. Собственник - ООО (УСН).

Minds Capital
В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
5
23 925 763 ₽
168 491 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 142 м²
M
Бибирево 432 м
Москва, улица Плещеева, 3

Встроенное помещение на первом этаже 9-ти этажного жилого дома. Расположено в жилом массиве в районе Бибирево Северо-восточного административного округа Москвы.
Общая площадь: 142 м²
Высота потолков: 2,65 м
Планировка: свободная
Расположение: смешанно изолированное
Помещение имеет: 1 входную группу
Наличие инженерных коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, электричество.
Транспортная доступность:
 Ближайшие станции метро – «Бибирево», 5 мин пешком;
 Ближайшая транспортная магистраль – Алтуфьевское шоссе;
 Удаленность от МКАД – 1,6 км.

В избранное
5 дней назад
Загрузка...
3
57 000 000 ₽
81 429 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 700 м²
M
Бибирево 1.6 км
Москва, Белозерская улица

Лот 24345 - 299. Продажа ПСН с отдельным входом и площадкой под стоянку, метро Алтуфьево, 10 минут транспортом. 

Часть торгово-административного здания, 2 этаж.

Два отдельных входа улицы.

Площадь помещения 700 кв.м, состоит из 3 залов и офисно-бытовой части. 

Все коммуникации есть (горячая и холодная вода), электричество- 150 кВт, высота потолков 4 м, полы в залах плитка, окна витринные.

Свободная асфальтированная площадка под стоянку.

Сейчас используется под химчистку. 

В здании есть банк, салоны красоты и другие общественно-торговые заведения.

Подойдет под клинику, фитнес-клуб, гостиницу, магазин...

Цена 57 млн. рублей с торгом.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
19
37 500 000 ₽
535 714 ₽ за м²
Магазин, 70 м²
M
Алтуфьево 555 м
Москва, Алтуфьевское шоссе, 78

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 70 м2, СВАО, м. Алтуфьево (300 метров от метро), Алтуфьевское ш., д. 78.

Арендатор: крупно сетевой медцентр «Инвитро».

Данное помещение арендатор «Инвитро» арендует с 2013 года, очень надежный и стабильный арендатор. Продлен долгосрочный договор аренды еще на 7 лет с апреля 2017 г. до апреля 2024 года.

Арендная плата: 302 076 рублей/месяц. Индексация 5%. УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. 
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Описание:

Объект расположен в 300 метрах от входа/выхода в метро Алтуфьево, а также вблизи пешеходного перехода на другую строну Алтуфьевского шоссе. Рядом расположен магазин Суши (Суши-Вок). Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1-ая линия домов, отдельный вход с фасада.

Тип объекта: помещение свободного назначения. Тип здания: жилое. Год постройки: 1984 г. Этаж/Этажность: 1/22. Материал стен: панель. Перекрытия: ж/б. Высота потолков: 2,7 м. Окна: витрины. С/у. Эл-во 15 кВт.

Цена 37 500 000 рублей.

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
7
51 600 000 ₽
2 064 000 ₽ за м²
Магазин, 25 м²
M
Алтуфьево 170 м
Москва, Алтуфьевское шоссе, 86

Продается помещение с арендатором, продажа напрямую от собственника. Высокая комиссия для агентов и брокеров! Помещение расположено на первой фасадной линии в непосредственной близости и прямой видимости от станции метро Алтуфьево. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 2,7м. Витринное остекление. Рядом с помещением всегда интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный район, развитая инфраструктура. 

Подробная информация по телефону, звоните! 

Realty4Sale
В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
6
342 000 000 ₽
52 358 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 6532 м²
M
Бибирево 883 м
Москва, Мурановская, д. 5

ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ. ДКП. СВАО, р-н Бибирево, ул. Мурановская, д.5. Здание шестиэтажное панельное (бывшая АТС (ПАО МГТС). Общая площадь здания-6 532 кв.м.. Аренднопригодная площадь-4 225 кв.м. Специфика архитектуры телефонной станции с ленточным остеклением фасадов, коридорной планировкой помещений и высокими потолками отлично подходит для размещения офисов коммерческих компаний. Имеются все центральные коммуникации, телефон и интернет от МГТС, системы пожарной и охранной безопасности, пропускная система доступа. Установлен один лифт. Высота потолков 4,6 м. Здание расположено внутри развитого жилого района с большим количеством социальной и коммерческой инфраструктуры. Земельный участок общей площадью 3 337 кв.м. (0,33 га) -огорожен, имеет свою парковку, территория имеет асфальтовое покрытие. Отличная транспортная и пешеходная доступность. 12 минут пешком от станции метро Бибирево, на автомобиле удобный выезд на Алтуфьевское ш., ТТК 12 км, МКАД 3 км. Здание можно использовать как коммерческую недвижимость со стабильным арендным потоком,

В избранное
5 дней назад
Загрузка...
10
6 500 000 ₽
4 333 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 1500 м²
M
Алтуфьево 1.1 км
Москва, улица Лескова

Назначение использования помещений по договору аренды - СТО, склад, парковка автомобилей, можно любые схожие виды деятельности. Высота потолков 3 метра. Высота въезда 2.2м. Эл-во до 100КВт. Продажа ППА от собственника, путем смены учредителей.
1. Площадь арендуемых помещений – 1500кв.м., центральное отопление.
2. Долгосрочный договор аренды на 5 лет (от города), с правом преимущественной пролонгации, договор с государственной регистрацией в Росреестре.
3. Прямая видимость с дороги.
4. Автостоянка 30 машиномест (загрузка100% всегда), для арендаторов предусмотрен автоматический въезд 24ч. с внесением в базу данных GSM (автоматические ворота).
5. Семь оборудованных постов для работы с автомобилями (полностью диодный свет/приточно-вытяжная система/осушители/отопление). Четыре бокса с автоматическими воротами.
6. Пост шиномонтажа - 3 машиноместа.
7. 3 помещения под склад.
8. Отдельная клиентская зона с панорамным остеклением, качественным ремонтом, полностью оборудованная – онлайн касса/терминал/моноблок ASUS/ 2ТВ и т.д., с выделенной зоной под офис, холодильник, сопутствующие товары, кофемашина Franke Flair.
9. Парковка во дворе - 10 машиномест.
10. Комната охраны, круглосуточно.
11. Комната персонала с проживанием.
12. 3 санузла (руководство/клиенты/персонал).
13. Весь объект оборудован видеонаблюдением – 24 камеры (с возможностью удаленного просмотра, интернет, смартфон).
14. IP телефония, интернет 10Мб.
15. Организационно правовая форма – ООО (2 учредителя, равные доли).
16. Аренда 292т.р. + коммунальные платежи 40-60тр.
17. Объект можно рассматривать как арендный бизнес, можно заниматься самостоятельно.
Все помещения для работы с автомобилями построены с нуля, максимально продуманы с точки зрения комфортной и качественной работы, также построено и полностью оборудовано для ведения хозяйственной деятельности офисное помещение с высококлассным ремонтом.

В избранное
13 дней назад
Загрузка...
20
40 000 000 ₽
160 000 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 250 м²
M
Бибирево 456 м
Москва, улица Плещеева, 14Бс1

Продается автомойка на 3 поста с зоной ожидания +прилегающая территория 2000 кв/м
Работает 6 лет. Хороший автомобильный трафик.Своя клиентская база. Прилегающая территория сдается в аренду.

В избранное
10 дней назад
Загрузка...
5
23 367 697 ₽
614 939 ₽ за м²
Магазин, 38 м²
M
Бибирево 356 м
Плещеева ул.., 8

— 1 этаж : 38.10 м2
— Витринные окна
— Тип помещения: встроенное
— Линия домов: первая
— Арендатор: Микрофинансы
— Доходность: 9%
— МАП: 170000 руб./месяц
— Окупаемость: 11.5 лет
— Продажа торгового помещения на 1 этаже жилого дома, общей площадью 38.1 м2. Расположение в 250 метрах от станции метро Бибирево, шаговая доступность для 159 811 человек с высокой покупательской способностью. Оптимальная планировка и эффективное использование площади помещения.
— Расположение в непосредственной близости от метро Бибирево.
Id: 56366

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
8
600 000 000 ₽
315 457 ₽ за м²
Магазин, 1902 м²
M
Алтуфьево 246 м
г Москва , Алтуфьевское ш. , 84

— Витринные окна
— Выделенная электрическая мощность 305 кВт
— Тип помещения: ОСЗ
— Линия домов: первая
— 5 отдельных входа
— Автомобильный трафик: высокий
— Пешеходный трафик: высокий
— Доходность: 11.09%
— МАП: 5545000 руб./месяц
— Окупаемость: 9 лет
— Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 1901,6 кв.м.(подвал - 630,4 кв.м., 1 эт. - 557 кв.м., 2 эт. - 674 кв.м., тех.этаж -65,6 кв.м.). Несколько отдельных входов, высота потолков 2,83-2,9 метров, выделенная электрическая мощность 305 кВт.
— Расположено прямо на выходе из метро. Первая линия Алтуфьевского шоссе, плотный спальный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
— Высота потолков: 2.8 м
Id: 93529

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
3
1 200 000 ₽
3 158 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 380 м²
M
Алтуфьево 19 м
Москва, метро Алтуфьево

Ангар продажа или аренда, под склад или производство, или другой вид деятельности, 40 км. От МКАД по Дмитровскому шоссе. Земельный участок в аренде от совхоза.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
3
135 532 740 ₽
636 304 ₽ за м²
Магазин, 213 м²
M
Бибирево 353 м
Москва, улица Пришвина, 17

ID: 8729 Продажа торгового помещения, расположенного в 5-и минутах пешком от станции метро "Бибирево".

Общая площадь - 213,4 кв.м. Предлагаемое помещение расположено на 1-м этаже жилого дома. Два отдельных входа с фасада здания. Витринное остекление. Высота потолков - 3,82 м. Электрическая мощность - 60 кВт. Все центральные коммуникации.

Стоимость продажи - 135 532 740 руб

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
6
51 599 700 ₽
2 063 988 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 25 м²
M
Алтуфьево 170 м
Алтуфьевское ш. 86

Телефония - Коммерческий провайдер; Интернет - Коммерческий провайдер; НДС - Не облагается; Договор - Продажа имущества физ. лица; Налоговая - 15; Парковка - Стихийная; Помещение расположено на первой фасадной линии в непосредственной близости и прямой видимости от станции метро Алтуфьево. Рядом с помещением всегда интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный район, развитая инфраструктура.

OFFICES WORLD
В избранное
20 дней назад
Загрузка...
6
51 600 000 ₽
2 097 561 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 24.6 м²
M
Алтуфьево 168 м
Алтуфьевское ш, 86

Помещение расположено на первой фасадной линии в непосредственной близости и прямой видимости от станции метро Алтуфьево. Арендатор: Салон сотовой связи МТС. Срок договора: 3 года. Индексация по договору аренды: 10%. Рядом с помещением всегда интенсивный пешеходный трафик. Густонаселенный район, развитая инфраструктура.Объект № 538333
Номер объекта: #2/538333/310

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
6
36 238 800 ₽
136 905 ₽ за м²
Коммерческая недвижимость, 264.7 м²
M
Бибирево 357 м
Москва, улица Пришвина, 17

Государственное унитарное предприятие «М.Прогресс» реализует нежилое помещение, расположенное по адресу: 127560, г. Москва, ул. Пришвина, д. 17.

Основные характеристики имущества:

Площадь имущества – 264,7 кв.м.,

Вид Имущества: этаж № 1, кадастровый номер: 77:02:0002012:8934.

Год постройки здания – 1974.

Продажа нежилого помещения осуществляется на электронном аукционе, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене.

Ознакомиться с условиями проведения торгов и лотовой документацией можно на Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов - номер извещения о проведении торгов № 240619/0336103/29, а также на Едином информационном инвестиционном портале города Москвы.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
14
21 255 858 ₽
557 897 ₽ за м²
Магазин, 38.1 м²
M
Бибирево 365 м
Москва, улица Плещеева, 8

Прямая продажа от собственника, без комиссий.
Все документы готовы, любые проверки.
В собственности на физлице, продажа по ДКП. 
Отдельный вход, санузел, гор/хор водоснабжение. 
Арендатор: Комиссионный магазин “Победа”.
Финансовые показатели: по запросу

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
15
25 866 917 ₽
491 766 ₽ за м²
Магазин, 52.6 м²
M
Бибирево 365 м
Москва, улица Плещеева, 8

Прямая продажа от собственника, без комиссий.
Все документы готовы, любые проверки.
В собственности на физлице, продажа по ДКП.
Отдельный вход, санузел, гор/хор водоснабжение.

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
8
59 000 000 ₽
84 286 ₽ за м²
Производство, 700 м²
M
Бибирево 1.7 км
ул.Белоозерская, д.17Г

Продается помещение свободного назначения 700 кв.м. на 2-ом этаже 2-х. этажного отдельно стоящего здания по адресу: г. Москва, ул.Белозерская, 17Г. Помещение имеет зальную планировку: есть и коридорно-кабинетные. Свой отдельный вход с улицы. Есть грузовой лифт с торца здания на 1000 кг. Электроэнергия - 150 кВт. Все коммуникации центральные, городские: водопровод, канализация и отопление. Высота потолка 4.5 метра. Своя огороженная территория для стоянки машин с торца здания. Раньше в помещении была химчистка-прачечная, салон красоты, ремонт обуви. Здание находится на первой линии. Соседи: ресторан-кафе, аптека, зоосалон, сауна. Отличная транспортная и пешеходная проходимость, развитая инфраструктура. Идеально под офис, мед.центр, банк, небольшое производство.

В избранное
6 месяцев назад
Узнайте первыми о новых объявлениях