Продажа коммерческой недвижимости — Алупка

Продается в центре Алупки, действующий - ресторанно-отельный бизнес (действующий ресторан, хостел, 3 коттеджа с оборудованием, бытовой техникой и мебелью). Комплекс состоит из крытой летней площадки, бара, мангальной, 2-х санузлов (общая площадь - 200м2), здания в котором располагается: 1 этаж - блок кухня, моечная, кладовая, санузел, душевая; 2 этаж - хостел; цоколь - прачечная. Общая площадь -103,2 м2.
Коттедж - дуплекс (двухуровневый), общая площадь - 144,8м2, коттедж - одинарный (двухуровневый), общая площадь 62.6 м2. Два отдельных торговых павильона. Здания в собственности. Полный пакет документов. Земельный участок 8 соток. Аренда. До Воронцовского дворца и пляжа, 5-7 минут ходьбы. Процедура выкупа земли готова под покупателя.
Возможен формат инвест-проекта, строительство (реконструкция на основе имеющихся зданий) апарт-отеля с рестораном и паркингом.

В шикарном месте в 50 метрах от пляжа продаем ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, гостевые номера с видовой верандой. Ухоженная территория с зоной барбекю, балконами и шикарными видами. Удобное расположение объекта позволяет пользоваться общей развивающейся инфраструктурой, парковкой. Соседи " Аквапарк", городские пляжи, столовая, ресторанчики, кафе, магазины, автостанция, хороший асфальтированный заезд и д.р.
Номера располагаются на двух этажах, каждый из которых имеет свою общую веранду 40 м.кв. (на каждом этаже) по 2а с/у и 2е душевые комнаты. Первый этаж: Веранда 40м.кв., 2 гостевые комнаты по 20 м.кв каждая с душевой и с/у, бойлер, туалет, раковина. Комнаты с мебелью: двухуровневая кровать, два раскладных дивана, шкаф, тумбочки, летние столы стулья( выставляются на веранде).
Второй этаж: проход по балконной лестнице на веранду второго видового этажа. Три отдельных номера по 20м.кв. каждый, 2е душевые кабинки по 3м.кв., один с/у. Веранда также укомплектована летними столами стульями. В комнатах по два раскладных дивана и двух ярусная кровать.
Вся мебель при продаже остается.
Земельный участок под квартирой(в документах) имеет 2,68 соток земли.
Климатические условия уникальны.
Документы: Земельный участок 2,68 сот., Квартира с адресом, пропиской. В стоимость входит весь комплекс, столовая, гараж еще 100м.кв.. Подробности по телефону и на просмотре.

Продаётся отель у моря!Панорамный отель FOREST в г Алупка,состоящий из двух зданий. Площадь земельного участка 8 соток. Номерной фонд-30 номеров,плюс помещения для проживания персонала,ресторан с панорамной летней площадкой,сауна с бассейном,паркинг,ресепшн,прачечная,профессиональные стиральные и сушильные машины,прекрасная озелененная территория с пальмами,кипарисами,кедрами и фонтаном.С территории и номеров открывания панорамный вид на море( такого в Алупке нет ни у кого)Все номера укомплектованы мебелью,tv,кондиционерами и в большинстве имеют панорамный вид на море. Отель расположен в центре,рядом магазины,рестораны,транспорт и исторические достопримечательности! Высокая доходность(12% годовых при работе в летний сезон)Стабильно высокий спрос на заказ номеров.Наработанная база постоянных клиентов,на рынке свыше 10 лет.Хорошие позиции в Booking,TripAdvisor и тд .Возможно удаленное управление отелем (установлены карточные замки и Программа бронирования),постоянные сотрудники,все процессы отлажены!

Продается свой действующий ВИДОВОЙ отель в центре Алупки.
Панорамный вид на море и горы как из номеров отеля, так и с видовой площадки на территории отеля.
Ресторан, сауна с бассейном, паркинг.
Территория отеля закрытая, ухоженная. 
На территории расположены два корпуса (3 этажа и 4 этажа + мансарда) на 30 номеров, паркинг, смотровая площадка с панорамным видом на море, мыс Ай-Тодор и Ай–Петри, летом успешно используемая под кафе.
Есть 5 комнат для персонала, 2 кладовые, прачечная.
Отель адаптирован для любого времени года.
Весной 2020 года сделана реновация в виде ремонтов и обновления мебели и оборудования отеля.
Общая площадь участка 7 соток. На территории посажены пальмы, магнолии, олеандры, розы, кипарисы. 
Великолепный вид на морское побережье, гору Ай-Петри, Воронцовский дворец, храм Архангела Михаила, никого не оставит равнодушным.
Особое место занимает живописная территория отеля. Ее украшают декоративный бассейн с фонтаном, садовые скульптуры, скамеечки, увитые дикорастущим виноградом.
Стоимость в эквиваленте 1 250 000 у.е. по этой причине в рублевом выражении может колебаться.

Арт. 44271021 Продается гостиничный комплекс в Байдарской долине.
Комплекс состоит из главного дома на территории 30 соток, и через дорогу территории 20 соток с коттеджами для гостей и вспомогательной территории (16 соток). Площадь построек 3500 кв.м.
Основной 3-этажный дом площадью 1000 кв.м. включает в себя:
1-й этаж – гостиная с камином, меблированная кухня, бассейн 38 кв.м. с водопадом, спортзалом, сауной, два санузла
2-й этаж – две спальни, домашний кинотеатр, два камина, два санузла.
3-й этаж – гостиная с камином, кабинет с дубовой мебелью и отделкой, художественная студия с камином, два санузла.
Зимний сад с отдельным входом в средневековом стиле.
​​​​​​​Цокольный этаж - технические помещения
Двухэтажный теплый гараж-квартира
Хозяйственные постройки
Свои индивидуальные системы водоснабжения и канализации, своя электростанция в возможностью подключения мощностей до 600 кВт.
На всей территории, от забора и до забора и в цокольном этаже есть Wi-Fi.
Свой выход в лес, поляна, на которой пасутся лошади, через 100 метров начинается самая большая можжевеловая роща в Европе, воздух с гор спускается очень чистый и насыщенный. 
А с другой стороны дома открывается вид на озеро. 
Входной двор с подсветкой, фонтаном и каменными скульптурами.
Открытая площадка барбекю с металлическим декоративным навесом и художественной ковки. Сад из плодовых деревьев.
Комплекс находится в Байдарской долине окруженной Главной грядой Крымских гор. Из окна вы будете наблюдать закаты над Чернореченским озером. В окружении - экологические тропы, туристические маршруты и оборудованные места отдыха.
Променад с кафе и ресторанами в 10-ти минутном пути от гостевого комплекса в с. Орлиное, смотровая б. Ласпи, Балаклавы и ЮБК.
Готовый прибыльный бизнес, рабочие аккаунты Booking, Instagram, заключен договор с Мрия Резорт.
Цена за весь комплекс 200 млн руб. Возможна продажа по отдельности, участок 30 соток с главным домом и банкетным залом - 150 млн руб.

Предлагаем к приобретению рекреационный комплекс - отель для респектабельного отдыха в Крыму. Расположен в поселке Кореиз, в 22 км от Ялты. Рядом, в пешей доступности, парк Мисхор и дворцово-парковый комплекс «Воронцовский», подъемник канатной дороги «Мисхор – Ай-Петри», замок «Ласточкино гнездо».
В трех жилых корпусах комплекса разместились 40 номеров различной категории, в том числе люксы и апартаменты. На территории располагаются: 2 кафе, крытый ( у корпуса №3) и открытый бассейны, финская сауна и массажный кабинет, тренажерный зал и игровая комната для детей, площадка для пикников. На крышах трехэтажных зданий находятся две открытые площадки: смотровая (корпус №2) и солярий с летним кафе (корпус №3).
Гостям рекреационного комплекса доступен мелкогалечный пляж на территории санатория «Ай-Петри», находится в 400 метрах от жилых зданий (7 минут пешком). Пляжная зона оборудована зонтами и шезлонгами, кабинками для переодевания. В летний сезон осуществляется бесплатная доставка гостей на электрокарах от отеля на пляж и обратно.
Отель находится на закрытой круглосуточно охраняемой территории. Своя наработанная база клиентов и постоянный доход делают покупку данного объекта выгодной инвестицией.
Стоимость - 2 850 000 у.е.

Ресторанный комплекс (расположен на шоссе Ялта-Севастополь) в 29 км от Ялты, в 8 км от Симеиза Алупки, в 5 км от Фороса, а также рядом с 5-звёздочными отелями "Крымский бриз" и "Мрия резорт".
Площадь строений - общая 300 кв.м (банкетный зал 120 кв.м; зал-смотровой с видом на море 65 кв.м,; зал детский - 30кв. м, кухня - 50 кв.м. террасы и беседки - общ.пл. 100 кв.м и другие подсобные помещения).
Проведена реконструкция.. Ресторан оборудован всем необходимым оборудованием.
Летние террасы и беседки на зеленой уютной территории.
Общая площадь земельного участка под рестораном- 23 соток. На территории возможно еще строительство гостиницы.
Год постройки 2007-2012. Все коммуникации- свет, вода, канализация, подведен газ: к концу года обещают запустить газопровод.
Действующий бизнес - оборудование , мебель, персонал.
Срок окупаемости 4-5 года.
В настоящее время есть арендатор. Очень успешное заведение!
Все строения зарегистрированы, земельный участок узаконен. Право устанавливающие документы прошли перерегистрацию, получено право собственности РФ.

Готов к продаже действующий бизнес — гостевой дом в Ялте, пгт Кацивели
Площадь дома — 900 м2 на земле (ИЖС) — 6 соток.
Дом полностью в жилом состоянии (построен из прочного природного материала — ракушечника), рядом 2 строения в 3 и 4 этажа под номерной фонд. 
Всего 20 благоустроенных номеров с балконами, мебелью, кондиционерами и ванными комнатами. 
В одном из зданий на 4-ом этаже находится просторное помещение — 156 м2 
с прекрасным панорамным видом на море и горы. Подойдет по кафе или же под 4 видовые комнаты. Все необходимые коммуникации подведены. 
Коммуникации: электричество, вода и канализация подключены, есть резервные емкости для воды. 
Удобный подъезд — прямо к дому подходит широкая бетонированная дорога. 
Своя закрытая парковка для гостей во дворе с автоматическими воротами, а также зеленый уголок с маленьким прудом, инжиром и олеандрами. Во дворе можно расположить летнюю кухню. 
От дома до моря с чистой водой и галечным пляжем около 250-300 метров. Столько же идти до центра поселка, где располагаются кафе, рестораны, продуктовые и хозяйственные магазины, почта, детский сад, остановка общественного транспорта. 
В 600 метрах находится аквапарк с морской водой, который пользуется большой популярностью у туристов. Также в нескольких километрах от дома расположен крупнейший Крымский пятизвёздночный курорт международного уровня «Мрия» с общедоступными парком развлечений, медицинским центром, СПА, японским садом, винным парком и сыроварней. 
В летний сезон гостевой дом пользуется хорошим спросом среди туристов, а в межсезонье — среди работников «Мрии».
На данный момент стоимость номер 2000-3000 тыс руб. в сутки, доход за сезон около 3 млн. После обновления номерного фонда можно получать до 8 млн руб. за сезон. 
Место перспективное и пользуется популярностью среди туристов.
Рядом красивый хвойный лес, через который можно пройти к большой набережной, протяженностью около 2.5 километров. В районе этой набережной будет располагаться Крымская игорная зона, строительство которой намечено на начало 2021 года.
Стоимость — 39 млн руб.
Все документы российские, готовы к сделке.
Звоните! Показ в любой день!

В 100 м от пляжа с чистейшим морем предлагается к продаже готовый действующий бизнес. Отель, расположенный на территории в 15.22 сотки, имеет общую площадь 1655 ка м, представлен в двух корпусах на двух уровнях.
На территории отеля размещено:
5 комфортабельных коттеджей , 16 уютных номеров
кафе с видом на море
бассейн с системой подогрева
сауна парковка мангал
оборудованные места для отдыха
Документы готовы к сделке, есть возможность увеличения этажности здания и строительство дополнительного корпуса.
Кастрополь , сейчас Береговое, расположен в 35 км к юго-западу от Ялты, в 10 км на запад от Симеиза, между поселком городского типа Парковое и поселком Олива. Курортная местность защищена от от холодных северо-восточных и восточных ветров Главной грядой Крымских гор. Богатая растительность из деревьев хвойных и лиственных пород сочетается с парковыми насаждениями. Здесь же находится знаменитая скала Ифигения -достопримечательность, привлекающая туристов. Поселок небольшой и весь утопает в зелени.
Пляжи Кастрополя разделены пирсами, волнорезами и природными скалами. Покрытие пляжей от галечного до мелкогалечного. Также здесь можно найти бетонные ступени, спускающиеся прямо в море, и загорать прямо на них.
Звоните и мы вместе рассчитаем доходность Вашего будущего бизнеса.

Арт. 45090882 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КОМПЛЕКСА КОТТЕДЖЕЙ! ЦЕНА СНИЖЕНА НА 12 МЛН!
Предлагается к продаже комплекс из 4 новых коттеджей на участке 20 соток в Байдаркой долине. Экологически чистое место, окруженное грядой Крымских гор, свежайший целебный воздух благодаря находящейся в шаговой доступности самой большой в Европе можжевеловой роще.
По периметру участка расположены 4 двухэтажных коттеджа площадью 100 кв.м. Все коттеджи зеркально одинаковы, отличаются только цветовой гаммой.
Внутри коттеджей:
На первом этаже располагаются санузел, кухня, зал с мраморным камином, панорамными окнами и дубовой лестницей, ведущей на второй этаж. На втором этаже - две раздельные комнаты, душевая и санузел.
Отопление электрическое. Вода - городской водопровод, но также на участке имеется свой колодец с насосом.
Коттеджи рассчитаны на 6-7 гостей, максимум 10 при установке дополнительных спальных мест.
На общей территории планировался банный комплекс с солярием (уже есть фундамент и несущие стены), рядом вырыт котлован под бассейн. Весь комплекс построен из ракушника, обнесён высоким забором с металлочерепицей.
В коттеджах никто не жил.
Данный комплекс коттеджей прекрасно подходит для небольшого гостиничного комплекса, ретрит или йога центра, туристической базы.
В окружении находятся экологические тропы, туристические маршруты и оборудованные места отдыха.
Променад с кафе и ресторанами в 10-ти минутах пути от комплекса в с. Орлиное, смотровая площадка в Ласпи,
Летние фестивали ZBFest (Золотая Балка) в Балаклаве, Байк-шоу 2020 на Гасфорте проходит в максимальной близости к
Туристическому комплексу.
Возможна продажа вместе с соседним участком, на котором расположена большая люксовая вилла на 6 номеров, банкетный зал, и вспомогательная территория, на которой есть 4 гаража с квартирами сверху, и планировалось построить магазин и пекарню.
Звоните!

торговый ларёк - прицеп ,срочно

Продам Завод по производству Байдарской воды!
Завод расположен в экологически чистом районе Севастополя в Байдарской долине на окраине с.Орлиное. НА земельном участке площадью 0.17 га, кадастровый номер 91:01:036001:302.
Завод состоит из -Здание капитального строения общей площадью - 298,6 м.кв.
Модульный ангар общей площадью - 180 м.кв. полностью оборудован для розлива емкости 19л , Склад готовой продукции, склад тары .
В основном здании находится:
- 2 аппарата по выдуву бутылки ПЭТ 0,5, 1,0, 1,5
- триблок для розлива бутылок ПЭТ 3000/час – 0,5 л; - 2500/час - 1,0 л; 2300/час - 1,5 л;
- аппарат для розлива в стеклянную тару
- этикетировочный станок
Стекло разлив 6000 тысяч бутылок 0,5 в смену
- + вода (трубопровод) с. Родниковое (Договор долгосрочный 5 лет подписан в 2019 году с правом пролонгации )
- Вода высшей категории! (по всем документам)
Все документы на качеству разливаемой воды, перерегистрированы в российское поле.
Свидетельство на право частной собственности земли зарегистрировано в РФ за ООО на основании ДКП у правительства Севастополя.
Свидетельство на право частной собственности здание и строения зарегистрированы в РФ за ООО на основании ДКП.

Гостиница в Форосе!
-5 соток земли
-Свой выход к морю
-6 отдельных апартаментов
-Бассейн
-Беседки
-Декоративные деревья+ многолетнее озеленение
Элитное жилье на берегу Черного моря.
Гарантируем чистоту и прозрачность сделки!

Продам свой дом (мини-отель) в центре Алупки (район автовокзала). Действующий 15 лет бизнес, свой сайт, размещение на самых крупных площадках бронирования, постоянные клиенты. В отеле 12 отдельных, хорошо оборудованных номеров, TV, WiFi, сплит-системы, холодильники, балконы. Часть номеров с видом на море. Есть кухня, необходимые рабочие помещения, гараж, сауна, ухоженная территория 10 соток (акт на собственность), место под стоянку, беседки с зонами барбекю, сад.
Подключены городские коммуникации, электроснабжение - 35 кВт, оптоволоконный интернет.
Российские документы на дом и землю.
Все остальные вопросы по телефону.
Реальному покупателю торг.

Продается гостиница на первой береговой линии в Алупке, уникальный инвестиционный проект на ЮБК.
Гостиница располагается в уникальном месте- чистый пляж, рядом располагается дворец графа Воронцова, прекрасная парковая территория, набережная Алупки.
Техническое описание объекта:
Общая площадь - 3 000 м2 и 300 м2 подсобные помещения
Номерной фонд -67 номеров
Выполнен ремонт и подключены все коммуникации (вода, электричество и канализация).
Земельный участок 0,465 Га , в аренде.
Получены правоустанавливающие документы на здание, введена в эксплуатацию.
Основные преимущества:
-уникальное месторасположение на первой береговой линии и рядом с набережной
-введена в эксплуатацию
-выполнен ремонт и частично оснащена мебелью
-при выполнения ремонта использовались дорогие материалы
-уникальный проект известного архитектора
-паркинг
-чистейший пляж
-летний ресторан
-инфраструктура (детская площадка, ресторан, парк )
-номерной фонд 67, укомплектовано мебелью .
Стоимость объекта 3 000 000 у.е.

Продаётся 250 квм. Все права зарегистрированы в ЕГРН и находятся на публичной кадастровой карте. Собственность юрлица. Городские коммуникации подведены, действующие договора поставки. Состояние объекта: под ремонт/реконструкцию. За доп информацией по тел.

Продается действующий отель на Южном Берегу Крыма.
Кад. номер: 90:25:000000:1017.
Общая площадь строения 1 919,1 кв.м., а именно:
- нежилое здание отельный комплекс, 5 этажей, общей площадью 1 577,8 кв.м;
- нежилое здание отельный комплекс лит. Б, 3 этажа, общей площадью 341,3 кв.м.
Объект расположен на земельном участке, общей площадью 4 279 кв.м. Назначение земельного участка: гостиничное обслуживание. Договор Аренды земельного участка до 2026 года/
46 номеров разных категорий:
- Семейный - 1;
- Эксклюзив двухместный - 3;
- Улучшенный двухместный - 15;
- Классический двухместный - 8;
- Двухместный с раздельными кроватями - 9;
- Двухместный с диван-кроватью. - 10.
Площадь номеров от 11 до 50 кв.м.
В отеле есть два кафе, конференц-зал, открытый плавательный бассейн, детская комната и площадка.
До моря 5 минут пешком, до Воронцовского парка и дворца - 15 минут пешком.
Алупка уютный приморский курорт на Южном Берегу Крыма, обладающий особой притягательностью.
Туристический бизнес стержневое направление жизни Алупки. Здесь есть все условия для разнообразного отдыха всевозможные аттракционы, ночные клубы, дискотеки. Любителям активного отдыха предлагаются погружения с аквалангом, рыбалка, морские прогулки и много других видов досуга.
Стоимость 2.500.000 $ по курсу.

ТОЛЬКО ПРОДАЖА
магазин в алупке, в 2х минутах ходьбы от в центра, ул р. люксембург
47 кв м - под любой вид деятельности! назначение помещения - коммерческое!
право собственности российское и кадастр паспорт есть
свет, вода, кондиционер, душ, туалет есть! интернет есть!
можно под продуктовый магазин с алкоголем, можно под любой любой вид деятельности!
согласовано оформление земли с украинс на российские документы с исполкомом.
69000 долл

Продаю помещение "Готовый раскрученный бизнес" в центре Симеиза, приносящий реальные деньги (-"какие" - расскажу-покажу реальному покупателю). Красочное-уютное место, центральная площадь с городским фонтаном, удобные места для парковки. Рядом - автостанция, центральный рынок, аптеки, гостиницы. Много лет был и есть кафе-ресторан - раскрученный бренд - много отзывов в сети интернет. Так же по желанию подойдет под салон, магазин, гостиницу, офис и др. Зимой и летом приносит доход. Причина продажи банально проста - переезд и новый бизнес. Продажа актуальна до мая 2021, после работаю сам. О здании: Помещение поделено на два зала - в одном располагается кухня+с/у+холодильная комната, в другом зимний зал(комната отдыха)+с/у,; летняя площадка - барная стойка, тандыры, тапчаны. второй этаж - летняя площадка/тапчаны/столы. также задействуется площадь у фонтана. Документы - право собственности РФ. Торг с реальным покупателями

Арт. 44270200 Продается готовый бизнес - панорамный отель в г.Алупка, состоящий из двух зданий. Площадь земельного участка 8 соток. Номерной фонд - 30 номеров, плюс помещения для проживания персонала.
В отеле есть ресторан с панорамной летней площадкой, сауна с бассейном, паркинг, ресепшн, прачечная, профессиональные стиральные и сушильные машины, прекрасная зеленая территория с пальмами, кипарисами, кедрами и фонтаном.
Из номеров открывания панорамный вид на море.
Все номера укомплектованы мебелью, телевизорами, кондиционерами.
Отель расположен в центре, рядом магазины, рестораны, остановки транспорта и исторические достопримечательности (Воронцовский дворец, канатная дорога на Ай-Петри и многие другие)! Чистейшие море и воздух, до Ялты - 20 минут на машине.
Стабильно высокий спрос на заказ номеров. Наработанная база постоянных клиентов, на рынке свыше 10 лет. Хорошие позиции в Booking, TripAdvisor и тд. Свой хороший сайт.
Возможно удаленное управление отелем (установлены карточные замки и Программа бронирования), постоянные сотрудники, все процессы налажены!
Звоните, с радостью организуем просмотр!

Предлагаю к приобретению действующий санаторий «Горное солнце», располагается в уединенном живописном уголке г.Алупка на берегу моря, с собственным мелкозернистым галечным пляжем в окружении вечнозеленой растительности.
Парк санатория является продолжением легендарного Воронцовского парка с свободным доступом гостей нашего санатория, вблизи подъемник канатной дороги «Мисхор – Ай-Петри», замок «Ласточкино гнездо».
Большая охраняемая и огороженная территория парка в 1,5658 гектара (всего площадь застройки на участке - 2261кв.м., общая площадь помещений - 5127кв.м.).
На территории расположены 6строений:
41 номер, столовая, медицинский корпус, крытый бассейн, детская площадка, русская баня, теннисный корт, благоустроенная пляжная зона, парковка.
Есть возможность превратить этот санаторий в настоящую лечебную жемчужину.
В воздухе парка смешиваются смолистый запах большого количества хвойных деревьев и кипарисов, сосен различных видов и можжевельника, водная пыль взморья, которая насыщенна солями, создает уникальный микроклимат этой местности.
Здания можно рассмотреть не только как отель, но и как комплекс апартаментов на берегу моря со своей инфраструктурой и выходом к морю, очень удобное место расположения в тихой гавани и без шумных трасс.
Стоимость 440 млн.руб (собственник, право собственности с 2005 года)
Республика Крым, городской округ Ялта, Алупка, Дворцовое шоссе, 8а, пансионат «Горное солнце»

Продам в Ялте, в поселке Симеиз дом / виллу / мини-гостиницу на 20 номеров.
Участок - 8,35 соток
Площадь виллы составляет 1369 кв.м,
Вилла расположена на Южном берегу Крыма в восточной тихой части Симеиза (до центра Симеиза - 10 мин. ходьбы). До Аквапарка – 3 км, до Воронцовского дворца – 4 км, до набережной Ялты 22 км. Вилла раскинулась в 20 м от берега, благодаря чему имеет виды на море из всех номеров. По соседству расположился великолепный парк с кипарисовой аллеей, фитозонами; теннисные корты с различными покрытиями, волейбольная и спортивная площадки и др. Подход к морю очень пологий. Дом окружен красивыми многолетними дубами, которые обеспечивают тень и прохладу даже в самое жаркое время суток. Благоустроенный сад с южными растениями (юкки, аукубы, кипарисы, розмарин, кизильник, глициния, магнолии, крымская роза, акация, елки...). Рядом протекает ручей, который охлаждает и создает прохладный микроклимат. Закрытая территория, ландшафтный дизайн. Вилла расположена у самого моря (20 м по прямой до моря, 70 м до входа на пляж). Со всех этажей открывается изумительный вид на море. Домовладение утопает в зелени экзотических растений. Имеются два входа и две подъездные дороги: со стороны моря и сзади дома. Спереди и сзади домовладения имеются стоянки для машин. Сзади виллы есть возможность для дополнительного строительства.
Здание виллы выполнено в западно-европейском стиле. Весь фасад здания облицован итальянским керамогранитом. Все номера с мебелью и имеют санузлы с душевыми. Итальянская сантехника. Полы во всех номерах – плитка. Высота потолков - 3 метра.
· В цокольном этаже находятся кафе, администраторская и помещение под бильярдную с камином.
· На первом этаже расположены: 6 номеров и апартаменты владельца или управляющего.
· На втором этаже: 6 стандартных номеров, номер-студия с шикарным балконом и две комнаты для персонала.
· На третьем этаже: 4 номера Люкс, 2 двухкомнатных номера и подсобное помещение.
· Солярий.
· Беседка с барбекю над горным ручьем.
· Огороженные спортивная и детская площадка.
· Летняя кухня.
· Парковка на 12 машиномест.
· Площадка для квадроциклов и квадроцикл CF MOTO X8. Места для активного отдыха.
В отделке использовались материалы премиум-класса. Весь фасад здания облицован итальянским керамогранитом. Полы в номерах – плитка. Две лестницы с каждой стороны дома - раздельно для персонала и для отдыхающих. Все номера полностью меблированны, украшены картинами. На террасах южные растения и вьющаяся зелень. Номера оборудованы кондиционерами, спутниковым ТВ, Wi-fi.
Вилла запроектирована и построена в железобетонном монолитном каркасе на монолитной железобетонной плите ступенчатой по уклону склона. С учётом 9-ти бальных сейсмических нагрузок по 10-ти балльной шкале. Жилой дом построен с проверкой устойчивости склона. Несущие стены общей толщиной 450 мм с последующей штукатуркой и декоративной отделкой. Кровля: оцинкованный профнастил и металлочерепица, металл. 
Торг будет, но у порога на выходе, после просмотра.

Продается действующий магазин в центре Алупки.(улица Фрунзе,2-4)

Арт. 45091820 Продается участок 16 соток с 4 гаражными боксами, над гаражами две 3-комнатные квартиры по 100 кв.м. каждая.
Общая площадь построек 750 кв.м.
Гаражные боксы выложены плиткой.
Напротив две постройки свободного назначения по 125 кв.м.
Планировался магазин, хлебопекарня. Внутри свой колодец. Водозаборный бак на 1000 литров. Насосы на квартиры с фильтрацией воды. Бойлеры в каждой квартире. Твердотопливный котел на две квартиры Прокупер со встроенным тэном для ускорения обогрева, на абсолютно всё отдельно установлены автоматы.
Весь участок огорожен высоким забором из ракушки.
Хороший вариант для бизнес инвестиций!
Располагает для хлебопекарни, выращивания осетрины, раков (колодец есть), перепёлок, магазина и много чего.
Хорошая земля для теплиц.
Своя трансформаторная подстанция на 160 кВт, но можно поставить больше, например на 650 кВт, т.к. есть мощность до 10000 вольт и подстанция на понижение.
Все документы российского образца, наложений границ на соседей нет.
В окружении участка находятся экологические тропы, туристические маршруты и оборудованные места отдыха.
Конные прогулки, Квадроциклы, Пещера, Реки, Рыбалка, Водопады – все это находится поблизости и создает поток туристов.
Променад с кафе и ресторанами в 10-ти минутах пути от комплекса в с. Орлиное, смотровая площадка в Ласпи, Летние фестивали ZBFest (Золотая Балка) в Балаклаве, Байк-шоу 2020 на Гасфорте проходит в максимальной близости к данному месту.
Возможно приобретение вместе с коттеджным комплексом (под гостиничный бизнес) на соседнем участке.

Вашему вниманию предлагается действующий бизнес, мини отель в курортном городе Крыма! Алупка- уникальный город на южном берегу с мягким микроклиматом, идеальное место для развития гостиничного бизнеса.
Гостиница в Алупке с прекрасным видом на море, общей площадью 427 м.кв., расположена на 10 сотках!  Включает в себя 11 самостоятельных номеров! Каждый номер имеет отдельный вход, кухню и санузел! Оборудованы мебелью и техникой! Практически из каждого номера открывается панорамный вид на море и город!
Здание гостиницы выполнено из качественных материалов, территория благоустроена, высажены плодовые деревья, оливки, кипарисы. Оборудованы зоны барбекю, установлены беседки из сруба! Коммуникации центральные, электроэнергия мощностью 45 кВт, есть резервные ёмкости, для запаса воды на 10000 литров! 
Документы РФ, готовы к сделке!

Трех комнатная квартира нестандартной планировки. 1эт./12 Общая площадь 98 м.кв. Отдельный выход на улицу. Окна 2.3 м от земли. Потолки 4 м.. Две комнаты и студия. (Совмещены 1 и 2-х комнатные кв.) использование как под жилье, так и под бизнес (магазин, офис, аптека и т.д.) Ремонта нет. Рядом жилой микрорайон, до моря око 1,5 км.. Удобный подъезд и парковка. Оформлена как жилая кв.