Купить дачу в районе Ясенево, продажа домов : Domofond.ru
Ясенево
Добавить
Дача
Цена

Продажа дач — Ясенево

1 предложение
Загрузка...
Загрузка...
20
1 650 000 ₽
39 286 ₽ за м²
Дача, 600 / 42 м²
M
Теплый стан 41 м
Москва, Калужско-Рижская линия, метро Тёплый Стан

Новая Москва, Калужское ш. 50 км. от МКАД
СНТ от Калужского ш. - 400 м, (асфальт) ;
до ост.автобусов (на въезде в СНТ)- 4-6 мин. пешком (не спеша).
Автобусы : м. Теплый Стан ( 27 рейсов в сутки) , м. Д. Донского, из Подольска.
Участок 6 сот. Членские взносы дифференцированы согласно размеру участка ( больше участок - больше взносы , - по закону). На участке : летний дом, душ, металлический переносной вагончик ( сарай).
Имеется скважина 26 м. для полива, душа, кухни, и родник с проверенной питьевой водой .
Напротив участка, родник и красивая маленькая часовня ( иногда действующая).
Аура дома ( и соседи) - великолепные.
Дом: 1-эт. 6*3 м., 2 эт. 7*3 ( брус 15*15 см.), тамбур 2*3 м. Фундамент – металлические сваи. Электричество 10 кВт (возможно перевести на 15 кВт) . Дом - 2000 г. крепкий, скрытых нарушений дома – нет. Деревянные конструкции с многоразовой пропиткой антисептиками не позволили появлению древесного жука, грибка древесины.
Территория СНТ «Лесная Поляна Госстроя РФ» ( более 30 лет), обустроена, ухожена, огорожена, вывоз ТБО, охрана (много лет одна и та же), видеонаблюдение, автоматический шлагбаум , улицы освещены, круглогодичные проживающие, ( всего 86 участков, граждан - собственников меньше, т.к. некоторые имеют по 2 -3 участка). СНТ рядом с шоссе (400м.), но шума машин , -нет.
В центре СНТ запруженная речка и общественное место с беседкой для отдыха взрослых и детей. В прудах разводят рыбу, в 2019 г. на одном из прудов появился домик с лебедями.
Отличная доступность на личном авто и общественном транспорте, в любое время года.
Участок с домом , - 9 лет не посещается. Требуется уборка и ремонт ( ворот, калитки, ступеней).
Покупателям, желающим приобрести недвижимость в Новой Москве без вложения сил и средств , следует искать дачу по стоимости свыше 3-4 млн. руб. а, приобретая за пол цены, готовьтесь вложить средства на ремонт ( от 50 т. руб.).
Половина участка тенистая с деревьями и кустами , другая – солнечная , при желании, - под строительство капитального дома.
Капитальный дом даст возможность иметь московскую прописку и все московские льготы.
Налог на дом до 50 кв.м. – отсутствует (по закону).
Пенсионерам : налог (140-200 руб./год) на землю - отсутствует.
Парника, который облагается налогом - нет.
При строительстве нового дома - налог отсутствует на время строительства - до 10 лет( по закону).
При покупке, получите имущественный вычет 13 % (ст. 220 НК РФ).
Согласно генплану Новой Москвы, - СНТ находится в зоне малоэтажной застройки и частного сектора, - Сносу не подлежит.
Цена : - это цена земли, её расположение, доступность, красивый ландшафт, отсутствие железной дороги - означающее тишину. Метро в Троицке (ввод по плану 2023 г.) приблизит метро на расстояние - 30 км. и сделает землю дороже.
Остались вопросы ? – звоните !
Продуктовое обеспечение имеется – ТЦ на расстоянии 2 км. в любом направлении по Калужскому ш., либо автолавка.
Ясли, детсады и школы - не в пешей доступности.
Продажа связана с возрастом собственника.

В избранное
около 1 года назад
Узнайте первыми о новых объявлениях