Купить дачу в городе Никольское, продажа домов : Domofond.ru
Никольское
Добавить
Дача
Цена

Продажа дач — Никольское

33 предложения
Загрузка...
Загрузка...
20
6 500 000 ₽
65 000 ₽ за м²
Дача, 600 / 100 м²
Никольское

Продается. Снт, 28 км. от К.А.Да. Кировское направление.6 км. от города Никольское.
Прекрасный хвойный лес с ягодами и грибами ,находиться сразу за домом.Озеро в 10 минутах ходьбы с песочным пляжем и тарзанкой.
Охраняемое садоводство. Продовольственный магазин.
6 соток,огороженный со всех сторон.
Место для стоянки автомобилей ,маленький огород, тепеплица для любителей зелени.Много плодородных дервьев. груши, сливы, яброни, вишни, кусты черной и красной смородины, крыжовник, жимолость, клубника.
Жилье:количество проживающих 5-6 .количество гостей +3 . Первый этаж кухня гостиная, туалет, ванна, холл, тамбур, в гостинной эркер, установлены
ванна,раковина,унитаз,бойлер,вода-колодец,отопление электро.стиральная машина.Дом пригоден для круглогодичного проживания.
В доме :, газ. панель, все комнаты оборудованы мебелью, техникой и пригодны для жилья.Хоз- блок.На втором этаже четыре комнаты также мебелированы . Балкон. Баня с витраж. окнами 47 кв.м., мебелирована, большая открытая веранда для летнего отдыха, участок полностью осушен, по всему участку дренажная система , участок облагорожен, есть небольшая детская площадка с детским домиком,дружелюбные соседи. Крытая терасса 35кв.м с витр. окнами. В СНТ планируется газификация и водоснабжение.Все приспособлено для круглогодичного проживания, вложений не требует.Прописка. Документы готовы.Срочная продажа.Реальному покупателю торг.возможна ипотека.
.

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
11
650 000 ₽
32 500 ₽ за м²
Дача, 900 / 20 м²
СНТ , дачный массив Никольское, Никольское, Тосненский район, Ленинградская область, Сокол-2

Тосненский район, Никольское, ДНП Сокол-2, 7я линия с бытовкой.2х6. Крайний. По докам 6,6 соток, фактически 9. Продает собственник. Приватизирован, кадастр оформлен. Вода в колодце, свет подключен, пользовались сварочным аппаратом. Заезд отсыпан, труба в канаве есть. До метро Рыбацкое 30 минут на машине. Никольское 15 минут пешком. Убедительная просьба агентам и посредникам не звонить.

В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
5
900 000 ₽
45 000 ₽ за м²
Дача, 800 / 20 м²
Г. Никольское

Продам дачу. Участок находится в г.Никольское, дорога до участка хорошая асфальт, участок 8 соток,баня, пруд, дом старый деревянный,колодец не пересыхает вода всегда есть. места свободного много.Свет есть.

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
13
1 699 000 ₽
28 797 ₽ за м²
Дача, 600 / 59 м²
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское городское поселение, садоводческий массив Захожье-2, СНТ Захожье-2, 11-я линия

Уютная дача, в шикарном месте в ста метрах до озера. Дом(утеплённый, материал -дерево). участок правильной формы . На участке находится баня, гостевой домик, собственный колодец, теплица. Всё как на фото.

В избранное
2 месяца назад
Загрузка...
19
630 000 ₽
31 500 ₽ за м²
Дача, 600 / 20 м²
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское городское поселение, садоводческий массив Захожье-2, СНТ Захожье-2, 354

Продается дача. СНТ. 6 соток.
Рядом озеро (5минут пешком), Саблинские водопады и пещеры. 7км до г. Никольское на машине, 7 км пешком до жд станции "Ивановская (г. Отрадное), 15 км через лес до МГИ (тоже пешком). Лес с трех сторон, чистый воздух. Участок расположен вдали от пыльных дорог. На участке имеется все необходимое для жизни и отдыха:
1. Вагон командного пункта, крепкий, некорозийный, с иллюминаторами на крыше, не течет, 2 комнаты, печка, холодильник, плита, кровати, диван, стол и тумба, стулья.
2. Банька со всем необходимым оборудованием, котел, камни и т.д.
3. Колодец с питьевой водой (необходимо слегка почистить). Вода есть всегда и на полив и попить.
4. Уличный летний душ.
5. Сарай для хранения вещей по потребностям.
6 Туалет без канализации.(ведро).
Участок ровный, без зарослей. Машину можно ставить за участком, если у Вас не грузовик. Соседи тихие. Посажены деревья,цветы. За подробной информацией обращайтесь по телефону. При покупке до Нового Года 2019 хороший торг.

В избранное
4 месяца назад
Загрузка...
16
2 000 000 ₽
35 088 ₽ за м²
Дача, 600 / 57 м²
садоводство Лесное 4 1-я линия

Продам или об меняю на квартиру в Никольском или рядом в Колпино, Отрадном ,Рыбацком,дом из бруса 150/150 проведено отопление котел -дровяной -сделан теплый шев -на веранде один бок веранды зашит под душевую и туалет и обогревается так же от котла ,стоит на сваях 9 шт они еще не зашиты дому в сентябре будет 2 года -есть колодец -свет есть ,проведена канализация ,септик на 1 куб -участок приватизирован-рядом есть пожарный водоем -есть теплица хорошая старый домик возможно под снос и сараюшки старые --есть посадки яблони сливы смородина черная и красная -пешком до пионерской улицы 10 мин !в объезд от октябрьской улицы км 4-5 ,жилой площади 15 м 2 этаж не считая веранды,1 й этаж где то 23 м с кухней ,терасса защита в низу под стуалет с ванной 11 КВ м,и терасса на верху 8 КВ метров,общая 57 км2

В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
17
1 999 000 ₽
33 317 ₽ за м²
Дача, 1200 / 60 м²
Поркузи

Продается участок 12 соток в садоводстве Поркузи, 3км. до Никольского, 12км. до Колпино, ходят маршрутки до Зведзной, до леса 200м.
На участке имеется летний дом, баня, бытовка для хранения инструментов, а так же небольшой пруд.
Садоводство газифицировано, участок ровный и земля на нём отдохнувшая! Прекрасный вариант для тех кто устал от городской суеты!
Уместен небольшой торг.

В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
3
650 000 ₽
32 500 ₽ за м²
Дача, 600 / 20 м²
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское городское поселение, садоводческий массив Захожье-2, СНТ Захожье-3

Продам напрямую от собственника земельный участок. Тосненский район, Захожье-3 (рядом п.Никольское). 6 соток у холма, ограничивается двумя дорогами, рядом с озером и стройбазой. Без соседей, есть возможность для расширения участка до 10-12 соток по согласованию с правлением садоводства. На участке имеется постройка (3 на 4 метра), подведено электричество.
Звонить в любое время!

В избранное
7 дней назад
Загрузка...
7
1 790 000 ₽
8 950 ₽ за м²
Дача, 600 / 200 м²
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, дачный массив Никольское

Продается земельный участок 6 соток с домом🏠
‼️Один собственник, документы все готовы‼️
✔️Участок 6 соток, сухой, поднят на 1,5 метра
✔️Дренаж участка
✔️Подключено электричество
✔️Забор по периметру, ворота откатные электрические (с ключа)
✔️Парковочное место на две машины
✔️Деревянный зимний дом 6*4 утеплённый, можно использовать под баню
✔️Дом из пеноблоков 10*10 ( 200кв.м)
⭐Утеплённый фундамент
⭐Осталась внутренняя и внешняя отделка
✔️Колодец с питьевой водой
✔️ Биотуалет
✔️Кустарники
✔️Рядом продуктовый магазин (30 метров)
✔️В планах у СНТ провести водопровод
⭐От садоводства 15 минут пешком до г.Никольского
⭐В 10 минутах большое озеро где можно купаться
Г.Никольское, СНТ Захожье.

В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
9
1 500 000 ₽
50 000 ₽ за м²
Дача, 1200 / 30 м²
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, дачный массив Никольское, СНТ Сокол-2, 8-я линия, 194

В продаже плодородный земельный участок (12 соток) с уютным двухэтажным садовым домом 4 х 5 с электричеством. В доме частично проведен ремонт, новая крыша, прочный фундамент, внутри начата отделка, есть материал для продолжения ремонта. Участок в хорошем состоянии, частично разработанный. Не крайний, не у дороги. Хорошие соседи. На участке растут садовые деревья, яблони, сливы. Хорошая теплица 3 х 6. Есть металлическая будка, туалет на улице. По периметру участка установлена металлическая сетка. Есть небольшой водоем для полива. Рядом лес с ягодами и грибами, места для купания. Срочно, торг возможен.

В избранное
8 дней назад
Загрузка...
1
2 200 000 ₽
45 833 ₽ за м²
Дача, 600 / 48 м²
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское городское поселение, садоводческий массив Захожье-2, СНТ Захожье-5

ПРОДАЁТСЯ ЗИМНЯЯ ДАЧА 6 НА 8, УЧ 6 СОТОК, 2-Х ЭТАЖНАЯ, С БАЛКОНОМ, 1 ЭТ--КЕРАМЗИТОБЕТОН+ШТУКАТУРКА , 2 ЭТ--ДОЩАТЫЙ, ОБШИТЫЙ ОСБ, КАМИН, НА УЧАСТКЕ 6 СОТОК, +БАНЯ 2 20 НА 6 С КРЫЛЬЦОМ, ДОРОЖКИ БЕТОННЫЕ, ПАРНИК, КОЛОДЕЦ, ПЛОДОВЫЕ ДЕРЕВЬЯ И КУСТЫ СМОРОДИНЫ, ПЛОЩАДКА ПОД МАШИНУ, САРАЙ МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ, И ГОСТЕВОЙ ДОМИК.

В избранное
9 дней назад
Загрузка...
13
900 000 ₽
32 143 ₽ за м²
Дача, 710 / 28 м²
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское

Хороший участок вытянутой формы с отличным подъездом, можно разместить 2 легковых автомобиля. Уютный домик с печкой и верандой. В домике кухня 7 м2 и комната 12 м2. Домик щитовой, печь кирпичной кладки с плитой позволяет жить в любое время года. проведена замена полов на веранде и в жилых помещениях. Крыша покрыта ондулином. Большой сарай из 3-х секций. Есть хороший кессон. Комплекс сараев покрыт ондулином. Банька с печкой-буржуйкой для круглогодичной помывки. Туалет на улице вполне комфортабелен без неудобств в смысле запахов и нарушения экологии. Колодец с бытовой водой, чистой и без запаха. Много цветников, плодовых деревьев и кустарников. Участок в садоводстве массива "Никольское" Тосненского района. Наиболее приближённое место от посёлка с его инфраструктурой, магазины и рынок в 10-ти минутной досягаемости (ближе нет по удобству сообщения.. На автобусе 40 мин. как от метро "Купчино" №688, так и от метро "Рыбацкое"№682 (реальное время на общественном транспорте от Питера). Продажа неспешная, без помощи агентов. Участок в собственности, форма - садоводство, задолжностей нет, заключен договор на поставку электроэнергии. С въезда и по краям на 20м участок огорожен металлопрофилем, остальная часть территории - рабицей. Дача комфортна для проживания небольшой семьи, много оставим будущему хозяину Грызунов и вредных насекомых в доме и на участке нет.

В избранное
15 дней назад
Загрузка...
18
850 000 ₽
28 333 ₽ за м²
Дача, 600 / 30 м²
Лесное-4

Продам дачу в СНТ "Лесное-4", участок 6 соток- ровный, сухой,квадратный. Дом с верандой на свайном фундаменте(3-и года,брус,мансарда,пол-ламинат,)мебель . эл-во , вода-колодец,.В подарок-необходимый садовый инвентарь,дрова,большой мангал и т.д.. На участке: есть хоз.постройка-30м.кв с киссоном+кусты малины,смороды,крыжовника,аронии,многолетние цветы.Рядом лес(300м),грибы,ягоды. В шаговой доступности -12 мин. ходьбы-магазины, школы, садики, банки, поликлиника. Хорошее транспортное сообщение. Остановка общ.транспорта- сообщение с Колпино,Тосно, м.Рыбацкое,м. Купчино, ж/д станция Ивановская и "Поповка" Удобный подъезд к дому! От СПб. м. Купчино и м. Рыбацкое 30 минут, Колпино-10мин. Прописка возможна! Прямая продажа!Разумный торг.

В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
6
699 000 ₽
29 125 ₽ за м²
Дача, 720 / 24 м²
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, дачный массив Никольское, СНТ Лесное-1

Спецификация объекта:
Район Тосненский район
Населенный пункт Никольское
Тип населен. пункта город
Предмет продажи дача
Материал дома каркасно-щитовой
Размеры дома 6 х 4
Вода для полива ручей с запрудой, питьевая - колодец требует чистки
Форма собственности садоводство
Электричество - 220
Площадь участка 7,5 сот.
В черте города Никольское, 20 км. от С-Пб, приватизация в стадии - оплачена, проезд на машине с двух разных проездов, рядом водоём, дом без внутренней отделки, хозяйственные постройки, много ухоженных плодовых деревьев. 2 км. от центра города, до 7Семья - 7 минут ходьбы, до Пятёрочка - 15 минут, до Нетто - 10 минут, до "Верный" 8 минут, до "Магнит" - 8 минут, до остановки маршруток - 8 минут, до церкви - 10 минут, до реки Тосна рукой подать,
Цена 900 тыс. руб., торг
Посмотреть на картах Google нажмите на ссылку
СНТ "Лесное"

В избранное
9 месяцев назад
Загрузка...
12
2 300 000 ₽
28 678 ₽ за м²
Дача, 1200 / 80.2 м²
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское городское поселение, садоводческий массив Захожье-2, СНТ Захожье-3

Продается шикарная дача для творческих людей уставших от городской суеты.
Жилой зимний дом ( кадастровый номер 47:26:0414001:251 )ПРОПИСКА ВОЗМОЖНА.
Участок 12 соток (кад номер 47:26:041001:11) .разделен. собственность на каждые 6 сот. в хорошо развитом садоводстве массив Захожье СНТ "захожье -2", разработанный, сухой, сделан дренаж, имеются посадки, деревья, цветы.
На участке расположен дом,материал стен бревно, теплый, пригоден для круглогодичного проживания, уютный, отапливается твердо топливный котел, теплые полы. Водоснабжение подведено в дом из -колодца насос, бойлер подогревает воду, канализация-"Астра 3" септик, электричество есть. Внутри на первом этаже имеется-кухня гостинная,комната, Ванная комната. Во дворе сарай, баня,гараж.Домик для выращивания птицы.
От города 27 км, на машине по Московскому ш., Софийской ул. или Ленинградскому ш. Маршрутки от м.Купчино или м.Рыбацкое-30 минут. Ж д Ивановская, Саблино или Поповка. Подъезд к участку круглогодичный. Вокруг достойные соседи, многие живут постоянно.
Рядом лес богатый грибами и ягодами, озеро с песчаным пляжем в 7 минутах ходьбы. Все достоинства загородной жизни и при этом вся городская инфраструктура города Никольское в 15 минутах ходьбы-магазины, школы больницы.Рады вам показать в любое время.Звоните.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
5
1 200 000 ₽
50 000 ₽ за м²
Дача, 650 / 24 м²
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, дачный массив Никольское, СНТ Сокол-2, 7-я линия

Баня. Бытовка с дровенником. Фундамент под дом 8х11. Сухой, ровный участок. Скважина 20м. Есть маленький огород с теплицами,яблоня, груша, слива. Стоянка для автомобилей. Торг.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
4
700 000 ₽
23 333 ₽ за м²
Дача, 600 / 30 м²
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, дачный массив Никольское, СНТ Сокол-2

Продаю участок в СНТ Сокол-2.
Участок 6 соток, разработанный, с плодовыми деревьями и кустарниками. На участке - колодец с водой для полива, теплицы, хоз.блок, беседка, мангал, пруд с рыбками; летний дом - 1,5 этажа, веранда. Электричество в процессе подключения. Участок находится в тупике, вдали от дорог и машин, что безопасно для детей. Соседи проживают постоянно.
Удобное транспортное сообщение: 25 км от КАД, до метро Купчино, Рыбацкое ходят маршрутки, автобусы до г.Колпино, г. Тосно, Отрадное, в 10 км от Никольского ж/д станция Ивановская, Саблино, Поповка, от Никольского пешком 20 минут.
В Никольском есть вся инфраструктура. Поликлиника, аптеки, школы, детские сады, почта, Сбер, сетевые магазины, рынок.
Участок в собственности.

В избранное
5 месяцев назад
Загрузка...
20
1 990 000 ₽
24 875 ₽ за м²
Дача, 600 / 80 м²
Тосненский район, Ленинградская область, Никольское ,Захожье 2

Дом для постоянного проживания.6×9 расположен в живописном дачном поселке Захожье 2.на 1 линии . 29 км от г.Санкт -Петербург.Рядом озеро и лес за домом.
На 1 этаже , кухня , комната и совмещенный сан .узел.
На втором этаже балкон ,большая комната, туалет.
Плитовой фундамен.
Во дворе, автономный септик, колодец, летняя кухня , летний туалет, душевая кабина, зона отдаха для барбекю, декоративные насождения.
Зона парковки , на 3 автомобиля.
Вогончик. 15 кв.м для хоз .нужд.
Весь двор имеет хорошее ограждения.
Хорошие соседи, проживающие круглый год.
Территория поселка имеет собственную охрану, продовельственный и хоз.магазин.
Летом ходят маршрутки
Один собственник.
При Вашем желании возможна прописка.
Это дачный теплый дом, подходит для постоянного проживания.
Возможен обмен на квартиру , студию.

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
1
2 000 500 ₽
25 006 ₽ за м²
Дача, 800 / 80 м²
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, дачный массив Никольское, СНТ Лесное-1, 258

Продадим дачу от собственника, все вопросы по телефону. Торг .

В избранное
14 дней назад
Загрузка...
16
1 400 000 ₽
42 424 ₽ за м²
Дача, 600 / 33 м²
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, СНТ Лесное-2

Продам участок с дачей в СНТ " Лесное 2".
На участке кирпичный дачный домик-2 этажный с верандой (Площадь дома 33 м2 + пристроенная деревянная веранда). В доме одна комната на первом этаже (пока нет фото). На втором чердак (требует доработки стен). В доме: печка-буржуйка, есть газовый баллон, электричество проведено. Отдельный закрытый летний туалет есть на веранде. На участке - колодец с водой для полива; сарайка; железный контейнер; теплица; участок под машину со въездом.
Собственность.
До города Никольское 10 мин ходьбы. Недалеко расположена река Тосно. В ближайшей доступности все магазины, банки, почта, рынок (10 мин пешком).
Расстояние от Санкт-Петербурга 25 км, доехать можно от м. Рыбацкое и м. Купчино за 30-40 минут.
Просьба посредникам - не беспокоить!

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
9
2 000 000 ₽
33 333 ₽ за м²
Дача, 600 / 60 м²
Снт "Лесное-2" массива "Никольское"

Продаётся двухэтажный дом в развитом садоводстве "Лесное-2". На участке находятся: баня, колодец, теплица, плодово-ягодные деревья и кустарники (яблони, сливы, айва, черноплодная рябина, красная смородина, чёрная смородина, малина). Недалеко от садоводства протекает река Тосна. В 10 км находятся ж/д станции Ивановская и Саблино.

В избранное
10 месяцев назад
Загрузка...
20
3 200 000 ₽
32 000 ₽ за м²
Дача, 1200 / 100 м²
садоводческий массив Захожье-2, Никольское городское поселение, Тосненский район, Ленинградская область, СНТ Захожье-2

г. Никольское Тосненского р-на Лен.обл. СНТ "Захожье-2", От СПб - 30 км. От м. Рыбацкое и м. Купчино ходят маршрутки и автобусы.
Угловой участо12 соток (в собственности), рядом с лесом, полностью огороженный забором, поднят, сухой, ровный, канава вокруг участка укреплена.
На участке:
- Баня-дом 6*6 (в собственности) из газобетона + утепление (очень тёплый), 2 этажа, зимний, всё сделано для постоянного проживания, кухня, с/у, канализация, вода и т.д., 2015 г. постройки
- Дом 8*9 (в собственности) из профилированного бруса, 2 этажа, 2006 г. постройки, камин, рассчитан на летнее проживание
- Детский домик 3,5*3,5
- Хоз. блок утеплённый 5*3
- Колодец (5 колец)
- Дровник
- Теплица, парник, грядки, плодовые деревья
Хорошее садоводство, круглосуточная охрана, территория всего садоводства освещена, зимой дороги чистят, постоянно проживающие соседи, озеро ( от участка 300 м), вокруг хороший лес. Через год планируется газ и водопровод.

В избранное
8 месяцев назад
Загрузка...
7
800 000 ₽
22 222 ₽ за м²
Дача, 630 / 36 м²
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, дачный массив Никольское, СНТ Сокол-2, 10-я линия, 258

В черте города Никольское, СНТ Сокол-2. 10 линия уч 258 продаётся ровный, сухой земельный участок. На участке имеется летний каркасный домик с не полной отделкой. К дому подведено электричество. Много места для строительства нового дома. По периметру участок огорожен забором и имеется въезд на участок.Соседи живут круглогодично. В шаговой доступности школа, д.сад, поликлиника,магазины и остановки общественного транспорта. Газонокосилку и триммер отдам в подарок.

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
1
550 000 ₽
15 278 ₽ за м²
Дача, 600 / 36 м²
никольское тосненский район

Супер расположение! Можно как ПМЖ, рядом ИЖС , до метро 30 мин., До остановки 5 мин. Никольское, Тосненский район, садоводство Сокол. участок 6сот, в черте г.Никольское, от остановки, магазина,банка и тд 5 мин пешком, есть старые постройки, домик маленький(под снос), недострой из дерева, сарай, колодец и тд, рядом активно строятся большие новые дома, коттеджи, достойное окружение, самое начало садоводства. Возможен обмен, зачёт, коммерческая недвижимость, комната, авто вар- ты

В избранное
7 месяцев назад
Загрузка...
6
1 000 000 ₽
33 333 ₽ за м²
Дача, 700 / 30 м²
Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, дачный массив Никольское, СНТ Лесное-1

Продается садовый участок, по площади практически семь соток. Приватизирован, есть электричество и вода, возможно круглогодичное проживание. От Санкт-Петербурга (станции метро Рыбацкое и Купчино) можно доехать за 40 минут, от остановки в г. Никольское до дачи можно дойти за 20 минут пешком.

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
16
800 000 ₽
13 333 ₽ за м²
Дача, 600 / 60 м²
СНТ, дачный массив Никольское, Никольское, Тосненский район, Ленинградская область, Лесное-2

Состояние дома требует ремонта. Есть колодец, электричество. На участке плодородные деревья (яблони, вишня, сливы). Участок приватизирован (форма - квадрат). В шаговой доступности магазины, банк, автобусная остановка (Купчино, Рыбацкое).
АСКУЭ и ежегодные взносы оплачены.
Просьба агентств и агентов не беспокоить.

В избранное
6 месяцев назад
Загрузка...
9
1 020 000 ₽
20 400 ₽ за м²
Дача, 600 / 50 м²
Ленинградская область, 41К-849

Срочная продажа
Продается участок 6 соток, электричество по границе, асфальт до участка, имеется садовый домик, состояние - требует ремонта.

на участке так же имеются плодовые деревья. до пос. Никольское - 10 мин пешком.

Подходит под коммерцию или размещение выставочных образцов, находится на вьезде в большой дачный массив
электричество по границе
колодца нет.

В избранное
10 месяцев назад
Узнайте первыми о новых объявлениях