Войсковицы
Добавить
Коттедж
Цена

Продажа коттеджей — Войсковицы

3 предложения
Загрузка...
Загрузка...
5
6 000 000 ₽
47 619 ₽ за м²
Коттедж, 1000 / 126 м²
Войсковицы 2.8 км
Ленинградская область, Гатчинский район, Сяськелевское сельское поселение, садоводческий массив Учхоз, садоводческое некоммерческое товарищество Кристалл, 17А

Продается коттедж (в стиле шале 126кв.м) по цене квартиры на окраине Питера с площадью в три раза больше последней (без учета террас и балконов, площадь которых еще порядка 70кв.м.). С удобным местоположением (час на машине до С-Пб, Петергофа, Пушкина, Павловска) (трасса федерального назначения. Всегда поддерживается в порядке!). До Гатчины 15мин так же как и до карьера с чистейшей водой (видно дно)). Поселок с развитой инфраструктурой: два садика, школа, сетевые магазины, рынок, амбулатория. Для детей имеются кружки (15мин пешком). Транспортное сообщение электричка + маршрутка.
Я конструктор в строительстве. Строили с женой дом мечты для себя (по индивидуальному проекту), но по стечению обстоятельств - приходится продавать Денег - не жалели. Вложено больше, чем то, за сколько продаем. Дальше описываю материалы, чтобы даже не разбирающийся в стройке человек смог прокалькулировать цены и понять сколько реально вложено.
Черепичная крыша BRAAS (обладает большой энергоемкостью). Летом не душно в доме. Замеры по углекислому газу показали значения 450-630 (в пике), это говорит о том, что дом дышит (в отличии от новостроек с шумными соседями и вечными перфораторами).
Стены (первого этажа) поризованный камень 2,1NF (куплен в тот момент, когда немцы контролировали линию производства). Перемычки теплые кирпичные (клиновые с внедрением современных технологий BAUT). Стены второго этажа брус с финским профилем 200х150h (проложен джутом для утепления) собран на 25-е березовые нагели (на окнах и дверях обсады. Технология сборки соблюдалась, второй этаж уже сел.). Торцы пройдены торцевой, финской обработкой JRM-EDGES Teknos. Половина второго этажа утеплена и затянута мембраной (дальше планировалось обшивать планкеном).
В доме присутствует большое количество балконов и террас, что позволяет в любую погоду (откуда бы не дул ветер) насладиться чашкой кофе с утра или устроить семейные посиделки вечером. Первый этаж свободная планировка с возможностью трансформации в гостиную комнату, если кто-то приехал (двери пока не установлены). На втором этаже детская и спальня. Кухня с северной стороны, что позволяет поддерживать адекватный температурный режим даже в солнечный день.
Выполнена скандинавская система отопления (металлическая обвязка твердотопливного котла). С такой обвязкой можно совершенно спокойно ложиться спать и не бояться отключения эл-ва. Все максимально безопасно. Реализовано на трехходовом клапане ESBE и теплоаккумуляторе Hajdu на 1000л. Даже, если выключили эл-во котел продолжает накидывать в него тепло и при включении система отопления быстро разбирает необходимое количество тепла. Управляет всем контроллер Thermotech. Необходимая температура задается на комнатных термостатах Danfoss (с контролем по температуре пола и воздуха).
Горячая вода (с циркуляцией) реализована на бойлере косвенного нагрева Drazice 250л (это позволяет избежать перепадов по температуре (обеспечивая солидный запас горячей воды и моментальное ее получение

В избранное
11 дней назад
Загрузка...
15
9 690 000 ₽
42 631 ₽ за м²
Коттедж, 1000 / 227.3 м²
Ленинградская область, Гатчинский район, Большеколпанское сельское поселение, деревня Ротково, 6

Отличная локация!!! В 40 км от Санкт-Петербурга продается коттедж 2022 г.п. общей площадью 227,3 м2 из утепленных блоков.
Размер дома 9,5х11+терраса 2,5х9,5+гараж 8,5х4
Фундамент- железобетонная плита t=250мм, под которым выполнена трубная разводка под сети водопровода и канализации.
Наружные стены возведены из блоков "Дюрисол" t=375 мм со встроенным утеплителем пенопласт 150мм.
Пустотелые блоки состоят на 90% из прессованной щепы хвойных пород,скрепленный цементом (10%).
Это экологически чистый, прочный, долговечный , огнестойкий , тепло- и звукоизоляционный материал.
Кровля - металлочерепица Трамонтана
Междуэтажные перекрытия выполнены из деревянных лаг 200х50мм с теплоизоляцией 200мм.
На 2-м этаже уложен черный пол из влагостойкого квик-дека.
На 1-м этаже предусмотрен теплый пол с керамогранитной плиткой.
Внутренние стены на 1-м этаже выполнены из блоков " Дюрисол" t=220мм, на 2-м этаже деревянные t=150мм.
Электричество -15квт, трехфазное, заключен прямой договор с Ленэнерго.
Дом строили для себя по индивидуальному проекту с соблюдением всех стандартов и технологий. Продаем по семейным обстоятельствам.
Готовность дома на сегодня -75%
Дом поставлен на кадастровый учет, имеет милицейский адрес, есть прописка.
Участок 10 сот правильной формы, сухой, с хорошим подъездом.
Есть возможность увеличить участок до 21 сот.
Юридический статус земли ЛПХ ( земли населенных пунктов).
На участке сохранился старый плодоносящий сад с яблонями, вишнями, сливами и красной смородиной.
Вся инфраструктура - школа, детсад , магазины расположены в 2-х км от дома - в пос.Никольское.
Соседи дружелюбные, проживают круглогодично. Деревенская улица отсыпана щебнем, зимой дороги чистят.
В пешей доступности находятся знаменитые Борницкие карьеры и грибной лес.
Отличное место, как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Хорошая транспортная доступность: от метро Московская до участка можно добраться за 35-40 мин., регулярное автобусное сообщение с Гатчиной ( автобус № 539). Автобусная остановка находится в 500 м от участка.
Документы готовы к быстрому выходу на сделку. Рассмотрю варианты обмена на недвижимость в Санкт-Петербурге.
Звоните! Договоримся о просмотре!

В избранное
3 месяца назад
Загрузка...
14
8 000 000 ₽
28 249 ₽ за м²
Коттедж, 600 / 283.2 м²
Ленинградская область, Гатчинский район, Большеколпанское сельское поселение, село Никольское, Киевское шоссе, 120

Просторный дом , большое пространство участка , находится в 20 минутах от жд станции на машине.
Имеется много комнат , косметический ремонт , большая веранда. Есть большая баня , но требуется ремонт. Цена договорная.

В избранное
22 дня назад
Узнайте первыми о новых объявлениях