Kоммерческая недвижимость в аренду — город Подольск : Domofond.ru
1 900 000 ₽
Без комиссии
Без залога
В избранное
1 900 000 ₽
Без комиссии
Без залога
В избранное
Связаться с владельцем
Коммерческая недвижимость, 1900 м²
Аренда ОСЗ свободного назначения площадью 1 900 м2 под фитнес-центр на территории нового ОТЦ "ПАССАЖ" в самом центре г. Подольска, ул. Комсомольская, д. 28 Прямой представитель собственника. Предложение без комиссии!
Предлагается отдельно стоящее 2-х этажное производственное здание на территории нового офисно-торгового центра расположенного в самом центре г. Подольска, в густонаселенном жилом и деловом районе. Арендуемая площадь - 1 900 кв.м (возможно деление от 400 кв.м). Здание идеально подходит под размещение фитнес-центра с бассейном, спортивной школы или автосервиса.
По расположению:
Здание расположено в самом центре города Подольска, напротив городского продуктового рынка, нового ЖК "Авеню", заправки BP и отделения банка ВТБ. 1-ая линия важнейшей пешеходно-транспортной улицы г. Подольска, с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Помимо всего перечисленного - сверхинтенсивный автомобильный траффик обеспечивает въезд в город с Симферопольского шоссе (вечерняя сторона), а также автомобильный, пешеходный и автобусный трафик со стороны ж/д станции Подольск. Густонаселенный жилой район. Развитое бизнес-окружение.
По зданию:
2-х этажное производственное здание, которое мы предлагаем в аренду после проведенного капитального ремонта. Состояние помещения - под чистовую отделку. Планировка - смешанная, преимущественно открытая. Высота потолков - от 3 до 8 м. На 1 этаже есть помещение 25х12м с высотой потолков 8 м, в котором можно организовать мокрую зону с бассейном. 6 отдельных входов с улицы. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Срок арендных каникул - предмет переговоров.
По комплексу:
Новый высококлассный ОТЦ расположенный в центре города, состоящий из комплекса 2-х основных зданий с максимально эффективной планировкой, а также здания фитнес-центра. Общая площадь проекта 14 000 кв.м. Инженерные системы - кондиционирование, система пожарной сигнализации, видеонаблюдение, 2 грузопассажирских лифта. Презентабельная входная группа с зоной ожидания. На 1 этаже предполагается торговая галерея с сетевым супермаркетом. На 2 этаже планируется открытие кафе/столовой для арендаторов.. На -1 этаже планируется открытие ресторана. На территории комплекса функционирует автомойка. Большой паркинг на 500 машиномест. Удобный заезд с Варшавского шоссе и Симферопольского шоссе. Здание отлично просматривается со всех сторон. Широкие рекламные возможности.
Коммерческие условия:
- Ставка аренды за 1 кв.м в год - 12 000 руб., включая НДС и ОРЕХ.
- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 1 000 руб., включая НДС и ОРЕХ.
- МАП за помещение - 1 млн. 900 тыс. + коммунальные платежи.
- Страховой депозит - 1 месяц.
- Авансовый платеж - 1 месяц.
- Срок арендных каникул - предмет переговоров.
- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет.
Преимущества:
- новый крупный ОТЦ в самом центре города с н
Информация о предложении
Тип: Коммерческая недвижимость
Комиссия: нет
Залог: нет
Класс здания:
Площадь: 1900 м²
Цена: 1 900 000 ₽
Цена за м²: 1 000 ₽
Тип объекта: Коммерческая недвижимость
Дата публикации объявления: 12/10/2019
Дата обновления объявления: 18/1/2020
Номер в каталоге: 1903954541
Расположение

Россия, Московская область, Подольск, Комсомольская ул, 28, Центральный, Подольск, Московская область

Подольск 704 м
Кутузовская 2.8 км
Это предложениеПохожие предложения
Рейтинг района по мнению местных жителей
Подольск
3,4
На основе 343 оценок горожан
Экология
3,2
Чистота
2,9
ЖКХ
2,5
Соседи
3,5
Условия для детей
3,3
Спорт и отдых
2,8
Магазины
4,2
Транспорт
2,8
Безопасность
3,1
Стоимость жизни
2,2
Отзывы жителей
Все отзывы
Написать владельцу объявления

Портал Недвижимость

Размещает объявления
: 
6 лет
Всего за 3 месяца
: 
361
Написать владельцу объявления