Склад в аренду — Золотая Нива метро : Domofond.ru
574 470 ₽
Без комиссии
Залог 574 470 ₽
В избранное
574 470 ₽
Без комиссии
Залог 574 470 ₽
В избранное
Связаться с владельцем
Склад, 1473 м²
Предлагается в аренду новый склад класса В+ 1473 кв.м (с возможным расширением до 2400 кв.м)
Месторасположение
Дзержинский район г. Новосибирск, ориентир - Дзержинского проспект, свободный подъезд, огороженная и охраняемая территория комплекса, проезд бесплатный, предусмотрена большая площадка для маневрирования грузового транспорта, в т.ч. еврофур, и парковка для легких автомобилей.
Территория имеет твердое покрытие - железобетонные дорожные плиты. 
Месторасположение уникально своей высокой транспортной доступностью. Особенно удобно для компаний с акцентом на развоз товара по городу. 
В шаговой доступности для сотрудников расположены остановки общественного транспорта (15-18 минут пешим ходом), столовые, магазины. 
Характеристики объекта
Общая площадь здания 6480 кв.м:
- складские помещения 4536 кв.м, сдается часть - 1473 кв.м, в т.ч склад 1242 кв.м и доля в местах общего пользования 231 кв.м - в зоне разгрузки, общих санузлах, зарядной на 1-м этаже, возможно расширение до +/- 2400 кв.м, где +/- 2100 кв.м полезная складская площадь. 
- офисно-бытовые помещения 1944 кв.м (сдается 4-й этаж - 600 кв.м, возможна аренда части 4 этажа, высота потолка - 2,4 м). 
Склад имеет следующие параметры:
- высота потолка 11 м;
- пол бетонный с беспылевым покрытием, нагрузка до 9 т/1 кв.м;
- температурный режим 16-18 C;
- пожарная сигнализация, пожарные гидранты;
- светодиодное освещение;
- внешние и внутренние камеры видеонаблюдения;
- на весь склад 8 ворот-доков (3 ворот под еврофуру с тепловыми завесами, докшелтерами, доклевеллерами на отметке 1,2 м от уровня земли и 5 ворот под малотоннажный транспорт на крытом пандусе на отметке 0,8 м от уровня земли), при выделении 1814 кв.м для арендатора планируется, что зона разгрузки останется в общем пользовании. 
Сдаваемая часть не будет отгорожена капитальной стеной, возможна сетка-рабица/металлопрофиль. 
4-й этаж на данный момент помещение свободной планировки и под самоотделку. 
Коммуникации:
- электрическая мощность на здание 107 кВт, на сдаваемую площадь 50-70 кВт;
- теплоснабжение центральное;
- водоснабжение, водоотведение центральные;
- связь (телефон, Интернет) - оптоволоконный кабель.
Коммерческий и юридический аспекты
Арендная ставка будет определена после получения акта ввода в эксплуатацию объекта, тогда же собственник готов к заключению договора аренды. 
Объект введен в эксплуатацию в ноябре 2019. Собственник юридическое лицо. 
Система налогооблажения - упрощенная.
При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы и предоплата на 1-й месяц аренды.
Арендная ставка за складское помещение - 390 руб. за 1 кв.м, за офисное помещение - 500 руб. за 1 кв.м
Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно. 
НДС не предусмотрен.
ВАРИАНТ №А025698-ПС
Информация о предложении
Тип: Коммерческая недвижимость
Комиссия: нет
Залог: 574 470 ₽
Класс здания: B
Площадь: 1473 м²
Цена: 574 470 ₽
Цена за м²: 390 ₽
Тип объекта: Склад
Дата публикации объявления: 11/1/2021
Дата обновления объявления: 23/4/2021
Номер в каталоге: 3143328029
Расположение

Новосибирск, проспект Дзержинского, Дзержинский, Новосибирск, Новосибирская область

M
Золотая Нива 2.3 км
M
Берёзовая роща 2.4 км
M
Маршала Покрышкина 3.3 км
M
Гагаринская 4.3 км
M
Сибирская 4.3 км
M
Заельцовская 4.4 км
M
Красный проспект 4.5 км
M
Площадь Ленина 5.0 км
Это предложениеПохожие предложения
Рейтинг района по мнению местных жителей
Дзержинский
3,3
На основе 155 оценок местных жителей
Экология
2,5
Чистота
2,8
ЖКХ
2,6
Соседи
3,4
Условия для детей
3,2
Спорт и отдых
2,5
Магазины
4,1
Транспорт
2,9
Безопасность
3,0
Стоимость жизни
2,1
Отзывы жителей
Все отзывы
Написать владельцу объявления

Деловой Новосибирск, консалтинговая компания

Размещает объявления
: 
9 лет 10 мес.
Всего за 3 месяца
: 
118
Написать владельцу объявления