Склад в аренду — район Октябрьский : Domofond.ru
1 064 000 ₽
Без комиссии
Залог 1 064 000 ₽
В избранное
1 064 000 ₽
Без комиссии
Залог 1 064 000 ₽
В избранное
Связаться с владельцем
Склад, 2800 м²
Предлагается в аренду/продажу строящийся склад класса "В" с автопандусом от 1400 до 2800 кв.м.
Месторасположение
г. Новосибирск, Октябрьский район, отдельный въезд с 1 линии магистрали, отличная транспортная доступность.
До остановки общественного транспорта менее 500 м (10 маршрутов).
Удобный подъезд для грузового транспорта.
Территория базы будет огорожена, асфальтирована. Предусмотрен пункт охраны, обеспечивающий охрану периметра.
Большая заасфальтированная площадка для маневрирования и стоянки еврофур.
Характеристики объекта
Ведется проектирование и строительство нового здания склада. Температурный режим будет определен под конечного пользователя - от -20 до +20. Получено разрешение на строительство. Ведутся работы. Строительная готовность - май 2021 г. Регистрация права собственности - июнь-июль 2021 г.
Общая площадь 2800 кв.м, запроектировано:
- две камеры 753,4 кв.м и 881,7 кв.м;
- рампы 500 кв.м;
- коридор 230 кв.м;
- офисно-бытовые помещения около 400 кв.м (см. приложенные планы).
Возможно деление на двух арендаторов. Также рассматривается перепланировка.
Уровень пола на отметке 1,2 м от уровня земли. Полы ровные с беспылевым покрытием.
Высота потолка 6 м.
Предусмотрены 6 ворот на рампы: 3 ворот для еврофур и 3 ворот для малотоннажного транспорта. 
Возможно изменение конструктивных элементов здания под арендатора/покупателя до окончания строительства.
Юридический аспект
Земельный участок в аренде у юридического лицо (планируются выкуп после строительства). Владелец - опытный девелопер, готовый продемонстрировать реализованные проекты.
Приглашаем к заключению предварительного договора аренды/купли-продажи от юридического лицо, по завершению строительства возможна долгосрочная аренда.
Коммерческий аспект
Стоимость аренды за складские площади отапливаемые - 380 руб./кв.м, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.
Стоимость аренды за складские площади определенного температурного режима - 650-850 руб./кв.м в зависимости от режима.
Стоимость аренды за офисные площади - 500 руб./кв.м. 
НДС не предусмотрен.
Стоимость продажи здания как отапливаемого склада с офисами - 40 000 руб. за 1 кв.м.
Стоимость продажи здания как температурного склада с офисами - 50 000 руб. за 1 кв.м, 140 000 000 рублей.
Продажа рассматривается только целиком. Аренда возможна 1/2 здания.
На фотографии представлен пример аналогичных складов.
ВАРИАНТ №А026086-ПС
Информация о предложении
Тип: Коммерческая недвижимость
Комиссия: нет
Залог: 1 064 000 ₽
Класс здания:
Площадь: 2800 м²
Цена: 1 064 000 ₽
Цена за м²: 380 ₽
Тип объекта: Склад
Дата публикации объявления: 30/4/2020
Дата обновления объявления: 12/4/2021
Номер в каталоге: 2526684468
Расположение

Новосибирск, Октябрьский район, Октябрьский, Новосибирск, Новосибирская область

M
Золотая Нива 3.8 км
M
Речной вокзал 4.6 км
M
Октябрьская 4.7 км
Это предложениеПохожие предложения
Рейтинг района по мнению местных жителей
Октябрьский
3,4
На основе 220 оценок местных жителей
Экология
3,0
Чистота
2,9
ЖКХ
2,9
Соседи
3,6
Условия для детей
3,2
Спорт и отдых
2,7
Магазины
4,2
Транспорт
2,9
Безопасность
3,2
Стоимость жизни
2,5
Отзывы жителей
Все отзывы
Написать владельцу объявления

Деловой Новосибирск, консалтинговая компания

Размещает объявления
: 
9 лет 10 мес.
Всего за 3 месяца
: 
112
Написать владельцу объявления