Коммерческая недвижимость на продажу — Тургеневская метро : Domofond.ru
950 000 000 ₽

Коммерческая недвижимость, 2134 м²

Москва, Мясницкая улица, 13с2, Красносельский, Москва
M
Тургеневская 386 м
В избранное
950 000 000 ₽

Коммерческая недвижимость, 2134 м²

Москва, Мясницкая улица, 13с2, Красносельский, Москва
M
Тургеневская 386 м
В избранное
Связаться с владельцем
Коммерческая недвижимость, 2134 м²
Собственник!
Продажа особняка!
ОСЗ/особняк расположен на ул. Мясницкая 13 стр.2, на 1-й линии «Царской дороги», в историческом и культурном центре Москвы, внутри Бульварного кольца. Эксклюзивный, драгоценный, особняковый формат в продаже! Премиальное предложение рядом с Лубянкой, в 1,5 км и 3 мин. на авто до Кремля! Уникальное наследие торговых помещений С.В. Давыдовой! Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик! Архитектура эпохи неоклассицизма! "Дворянская улица"!
Не является памятником архитектуры!
Предмет продажи - Капитальное здание/особняк (исторический красный кирпич) площадью 1861,7 м2, № 77:01:0001037:1051. Архитектура эпохи неоклассицизма! Полноценные: подвал (S-374,8 м2; H-2,9м); 1 этаж (S-395,8 м2; H-4,5м); 2 этаж (S-384,3 м2; H –4,3м); 3 этаж (S- 396,9 м2; H- 3.05м); антресоль (S-309,9 м2; Н-2м;). Центральные коммуникации горячая, холодная вода, центральное отопление и канализация, электричество 150 кВт. Городская парковка на 5 машиномест перед зданием. Земельный участок под зданием S-702 м2 в аренде, № 77:01:0001037:2;
Выгодная экономическая концепция на все здание и этажи (100% рентабельность):
-Подвал (S-374,8 м2; H-2,9м) – продажа/аренда помещения под ресторан с отдельным входом;
-1 этаж (S-395,8 м2; H-4,5м) – продажа/аренда 5 торговых помещений с отдельными входами из окон первого этажа;
-2 этаж (S-384,3 м2; H –4,3м) – на продажу 8 нежилых помещений с отдельными входами под апартаменты/апарт-отель/офис/коворкинг;
-3 этаж + антресоль (S- 396,9 м2; H- 3.05м; S антр-309,9 м2; Н-2м) – на продажу 4 нежилых, 2-х уровневых помещений с отдельными входами под апартаменты/апарт-отель/офис/коворкинг;
Полный экономический расчет и инвестпроект с планировками и концепцией отправлю по вашему запросу!
Премиальное расположение:
-ул. Мясницкая, 1-я линия, «Царская дорога», «Дворянская улица»;
-Особняк - уникальное наследие торговых помещений С.В. Давыдовой;
-Исторический и культурный центр Москвы;
-Премиальное окружение культурной и жилой застройки;
-Внутри Бульварного кольца, 400 м до Лубянской площади;
-В шаговой доступности м. Тургеневская, Красные ворота, Лубянка, Сретенский бульвар;
-В 1,5 км и 3 мин на машине до Кремля;
-Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
-Парковка «Дисктрикт 11» на 387 машиномест в соседнем здании;
-В окружении медцентры, рестораны, магазины, памятники, театры и музеи;
-Рядом пешеходные зоны и зеленые парки Бульварного кольца;

Плюсы здания по характеристикам и параметрам:
-Неоклассика от архитектора Б. Великовского;
-Не является памятником архитектуры;
-Многофункциональное, кирпичное. 3-х этажное здание с подвалом и мансардой;
-Высокие потолки 4,5 метра на 1 и 2 этажах с возможность расположить вторые уровни;
-Эффективный конструктив здания для использования этажей под заданные проекты;
-Свободные планировки на всех этажах;
-Два лестничных марша на все этажи с 2-х сторон здания;
-Свободный проезд вокруг здания, для разгрузки и выгрузки;
-Городская парковка на 5 машиномест перед зданием;
- 150 кВт, центральные коммуникации;
Инвестиционные преимущества актива:
-Уникальное, премиальное расположение, 1-я линия ул. Мясницкая;
-Архитектурное наследие России эпохи неоклассицизма;
-Не является памятником архитектуры;
-Нет аналогов в данной локации;
-Ликвидность и востребованность «премиальный особняковый формат»;
-Капитальное 3-х этажное ОСЗ со всеми коммуникациями и 150 кВт электроэнергии;
-Высокая арендная ставка - 14 000 руб./м2 в месяц (168 000 руб./м2 в год);
-Высокая стоимость продажи - до 2 000 000 руб./м2;
-Быстрая окупаемость вложенных средств;
-Высокая рентабельность инвестиционных проектов;
-Универсальность использования актива под коммерческие проекты;
-Безопасность инвестиций, рост актива в цене;
Выгодная продажа! Все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотек! Не входит в программу реновации! В наличии все договора на коммуникации и мощности. Прибыльное вложение, выгодная цена! Успейте купить! Записывайтесь на просмотр!
Приглашаем к сотрудничеству АН и брокеров!
Информация о предложении
Тип: Коммерческая недвижимость
Класс здания:
Площадь: 2134 м²
Цена: 950 000 000 ₽
Цена за м²: 445 173 ₽
Тип объекта:
Дата публикации объявления: 7/6/2021
Дата обновления объявления: 24/7/2021
Номер в каталоге: 3583078654
Расположение

Москва, Мясницкая улица, 13с2, Красносельский, Москва

M
Тургеневская 386 м
M
Чистые пруды 417 м
M
Сретенский бульвар 481 м
M
Лубянка 532 м
M
Кузнецкий мост 591 м
M
M
Китай-город 875 м
M
Площадь революции 950 м
M
Трубная 984 м
M
Театральная 1.1 км
M
Сухаревская 1.1 км
Это предложениеПохожие предложения
Рейтинг района по мнению местных жителей
Красносельский, ЦАО
3,5
На основе 39 оценок местных жителей
Экология
2,8
Чистота
3,3
ЖКХ
2,9
Соседи
3,2
Условия для детей
3,6
Спорт и отдых
3,1
Магазины
3,9
Транспорт
3,2
Безопасность
2,9
Стоимость жизни
2,4
Отзывы жителей
Все отзывы

Ипотечный калькулятор ставок

8 190 203
%

Ипотечные программы

Написать владельцу объявления

Центр Семантика

Размещает объявления
: 
2 года 1 мес.
Всего за 3 месяца
: 
2
Написать владельцу объявления