Kоммерческая недвижимость на продажу — район Солнцево : Domofond.ru
107 000 000 ₽

Коммерческая недвижимость, 3870 м²

Москва, улица Матросова, 27, Солнцево, Москва
M
Румянцево 3.7 км
В избранное
107 000 000 ₽

Коммерческая недвижимость, 3870 м²

Москва, улица Матросова, 27, Солнцево, Москва
M
Румянцево 3.7 км
В избранное
Связаться с владельцем
Коммерческая недвижимость, 3870 м²
Продам отдельно стоящее здание. Готовый арендный бизнес,работающий как часы.Отличный управляющий и персонал, можно вообще не появляться на обьекте.Доходность сейчас 12 % и выше,дальнейшее увеличение до 16% Раскрученный с большой проходимостью деловой центр "Русь" Нижегородская область, ул. Матросова 36.г.Дзержинск.город промышленный ,развивающийся,население 300000 ,40 км от Нижнего Новгорода.Площадь здания 3800м кв.земельный участок 9000 м кв. Своя большая парковка .Своя новая газовая котельная.На территории своя платная автостоянка с автоматическим шлагбаумом .Хороший подъезд,большая востребованность помещений,ни метра нет свободного,список желающих.100% площадей сданы в аренду: ресторан с двумя банкетными залами, спортзалы, сауна, медицинский центр пластичесской хирургии ,мед центр лечения спины, офисные помещения. Арендаторы надежные ,проверенные временем.Договора с базовыми арендаторами на 7 лет зарегестрированны в ФРС.Бывший профилокторий.Здание после капитального ремонта. Заменено всё: электропроводка всего здания начиная от ТП , канализация, отопление , система водоснабжения заменены полностью от колодцев на ул. Матросова. Новые :стяжка пола во всём здании, окна, двери, кровля, сделан полный косметический ремонт всех помещений, новый асфальт и бордюры на всей территории, новое озеленение ,территория огорожена кованным забором с автоматическими воротами .На территории прогулочная аллея и живописная зона отдыха. Установлена новая система охраны и видеонаблюдения 28 камер. Новая система пожаротушения и оповещения, при реконструкции соблюдены все нормы пожарного надзора согласно предписанию. Всё новое: вывеска, навигация, сайт, социальные сети. Старые остались только капитальные стены надёжной советской постройки 87 года. Всё делалось на совесть ,для себя, как надежный пенсионный фонд. Возможно увеличение площадей за счёт надстойки существующего здания,либо строительства на участке. Цена за метр уникально низкая 27000.Без торга.
Информация о предложении
Тип: Коммерческая недвижимость
Класс здания:
Площадь: 3870 м²
Цена: 107 000 000 ₽
Цена за м²: 27 649 ₽
Тип объекта: Коммерческая недвижимость
Дата публикации объявления: 26/3/2021
Дата обновления объявления: 4/5/2021
Номер в каталоге: 3355518742
Расположение

Москва, улица Матросова, 27, Солнцево, Москва

Сколково 650 м
Солнечная 2.1 км
Очаково 3.2 км
Новопеределкино 3.5 км
M
Румянцево 3.7 км
Переделкино 4.0 км
M
Тропарево 4.0 км
M
Юго-Западная 4.2 км
M
Саларьево 4.6 км
Это предложениеПохожие предложения
Рейтинг района по мнению местных жителей
Солнцево, ЗАО
3,9
На основе 182 оценок местных жителей
Экология
3,9
Чистота
3,7
ЖКХ
3,3
Соседи
3,8
Условия для детей
4,0
Спорт и отдых
3,5
Магазины
4,2
Транспорт
3,0
Безопасность
3,6
Стоимость жизни
2,7
Отзывы жителей
Все отзывы

Ипотечный калькулятор ставок

922 475
%

Ипотечные программы

Написать владельцу объявления

Пользователь

Размещает объявления
: 
9 лет
Всего за 3 месяца
: 
4
Написать владельцу объявления