Коммерческая недвижимость, 316 м²

Арендный бизнес, окупаемость - 7 лет и 2 месяца. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,САО, по адресу улица Ляпидевского дом 22. Несетевой Различные арендаторы Кафе, Фрукты, Кальянная, Цветы. Текущий месячный арендный поток - 810 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 316 кв.м. Ближайшая станция метро - Речной вокзал, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 14-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 90 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 69 900 000 руб., или 221 203 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Помещение является встроено-пристроенным. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.